Документы на квартиру: как убедиться, что с ними все в порядке? Часть 1

[@m2tv-exp]

Подписывайтесь hypr.ink/6qs7xm и нажимайте на колокольчик 🔔, чтобы получать уведомления о новых видео.

[@alimpiyadeeppeople3511]

БЛАГОДАРЮ ВАС.. ВСЕ ДОСТУПНО.. ЮРИСТ МИЛАЯ ..

[@sasakosenko9201]

Не с 2015 г, а с лета 2016 г отменили свидетельства. Как же так специалист не знает этого?

[@andreyguzov2529]

во имя Юпитера: почему эти ведущие похожи на инопланетян

[@терми-ч3г]

Они с Марса

[@valent0z]

Стобаллов, оруууу 😁😁👍👍👍😂😂

[@мойотец-ц9п]

🤣🤣🤣

[@dozaradosty8374]

Хахаха, рассмешилии, спасибо, настроение г...

[@ХосеХосериков]

Блять)

[@ТатьянаПестрякова-у8н]

минута 5.54 !!!!! Свидетельство никогда не было правоустанавливающим документом, только правоподтверждающим!!!

[@m2tv-exp]

Спасибо. Примем к сведению.

[@valent0z]

@@m2tv-exp приМЕМ - УГААААРР ИИТРЕШШШ

[@СергейИванов-у6в6ь]

посмотрев кучу видео на эту тему пришел к одному. Все эти риэлторы, юристы, специалисты мусолят все одно и то же поверхностно и не рассказывают про особенности, тонкости и нюансы, а в этом как раз и суть. А когда их спрашиваешь об этом, то говорят гони бабки дружОк и тогда мы поведаем тебе тайны мироздания...а не пошли бы вы лесом, господа

[@СергейВояшко]

Подскажите пожалуйста. У меня самая сложная ситуация. Хочу приобрести квартиру которая не только в ипотеке но ещё и с маткапиталом. Риэлтор предлагает составить сначала предварительный договор в котором будет указано что я в закрою обременение в счёт стоимости квартиры. а уже потом когда после выделения доли детям подпишем основной договор. Да ещё и при подписании предварительного договора муж продавца имеющий 1/2 находится в другом городе. Можно ли подписать такой предварительный договор без второго владельца квартиры?

[@ВорчунСмурф-э6ц]

Здравствуйте ! Через домклик искал квартиру что бы снять на время отпуска и спокойно искать жилье для покупки квартиры. И в домклик была статья как снять жилье правильно и было там написано так :-Если хозяин квартиры, которую вы снимаете, продал ее новому владельцу - вы имеете полное право остаться жить в квартире, но платить в этом случае будете новому собственнику." Это получается что продавец квартиры , может заключить договор , сдать квартиру например на год , взять с них деньги за год и продать квартиру например мне ! По закону я могу квартирантов выгнать ? Если у них был заключен договор с бывшим хозяином ? Или же они год так и будут жить ?

[@m2tv-exp]

Если есть договор найма, то, возможно, это обременение и тогда покупается квартира с обременением. Если договора нет или он "не такой", то никто никому не должен. Но всегда рекомендуем - сначала к юристам.

[@ВорчунСмурф-э6ц]

@@m2tv-exp спасибо ! Значит этот пункт пропишем в договоре купли-продажи.

[@СлаваБорисов-у7х]

Юр. Чистоту НЕ ГАРАНТИРУЮТ: - НОТАРИУС - СРОК ИСКОВОЙ ДАВНОСТИ - БАНК (ПРИ ИПОТЕКЕ) - ВРАЧ НА СДЕЛКЕ - ПОНЯТИЕ " ДОБРОСОВЕСТНЫЙ ПРИОБРЕТАТЕЛЬ".

[@vladimirtsoy1955]

Эта тема серьёзная и нужно подходить серьёзно.......

[@НадеждаАрхипова-ж2з]

Напишите полный список документов.

[@РомаЛапшин-ш5й]

ЕЖД заменяет другие справки, а она все перечисляет... Набиралась по верхам и чешет

[@ИринаИванова-х4я8п]

почему свидетельство должно быть потрепаным? я что его вместо флюгера использую?

[@m2tv-exp]

Про монеты говорят "кабинетное состояние" - легкая патина)))

[@evgeniya9465]

Возможно уголок замят. Максимум

[@Виктория-р6ы6б]

Где брать ультрафиолет для проверки подлинности паспорта?

[@m2tv-exp]

Гугл подсказал, что везде по цене от 60р (но это совсем китайщина).

[@СССРРСФСР-ж4ъ]

Как засвидетельствовать права на квартиру до 1998 года.

[@Геннадий-в3ь]

Собственников. В. Р. Ф. Нет. Есть. Право пользования.

[@m2tv-exp]

непонятно

[@АндрейК-й3ь]

Опасно случшать такие обзоры, рассказано многое, но очень кратко, мало рассказано о реальных рисках.

[@ВладимирИванов-с7ц]

Вот дурдом. Перед покупкой хаты надо проверить около 15-20 пунктов, и если один не доглядел или не проверил- суд! Вот и думай покупать вторичку или новострой. И вообще покупать ли в России жилье.

[@m2tv-exp]

За границей тоже проблем хватает. Но презумпция виновности покупателя в РФ - треш, конечно. Еще смешнее, когда ради формальности просят предоставить формальные справки, которые ничего не гарантируют.

[@АндрейК-й3ь]

@@m2tv-exp, треш другое - добросовестный приобретатель в России это пустой звук в большинстве случаев

[@терми-ч3г]

Надо после покупки , сразу перепродать

[@ЕленаСтепченко-я1ж]

Чушь какая, оригиналы в агентстве!!! В агентстве ксерокопии и договор с продавцом !!!

[@великийползун]

В России свидетельство о собственности пустое место.

[@m2tv-exp]

В каком смысле?

[@ОксанаОлейникова-ф2ч]

великий ползун во всех смыслах

[@НатальяК-п2ъ]

@@m2tv-exp в прямом, что почти любую сделку можно через много лет признать недействительной. За юридическую чистоту сделки гарантий никто не несет даже если квартиру тебе продал последний единственный собственник.

[@m2tv-exp]

@@НатальяК-п2ъ Сейчас некоторые (единичные) агентства дают полную гарантию безопасности сделки.

[@НатальяК-п2ъ]

@@m2tv-exp а можно узнать какие это агентства и чем подтверждается, и на какое время распространяется эта гарантия?

[@alrave6903]

Чем хвалимся? ? Если плохо выяснили потребности клиента - значит будет 10-40 просмотров на подборе. Это показатель плохого качества работы риэлтора и отсутствие контакта с клиентом.

[@m2tv-exp]

А кто хвалится?

[@Dan-sy7sq]

Да вот уж нет. Клиент бывает таким нуууудным. Часто сам, не то чтобы не знает, что ему нужно...ему каждый день нужно другое.

[@мойотец-ц9п]

@@Dan-sy7sq во всём выноват клиент! Пусть извиняется! На колени!

[@ЛидияЩербахина-ч5ц]

Иначе говоря, 15-20 тысяч предлагается подарить продавцу, в случае чего. Интересно. Авансы и задатки - лишняя головная боль. Спокойнее обязывать себя одним договором, который в банке подписывается. Безо всяких предварительных.

[@СлаваБорисов-у7х]

В Банке вы подписываете два документа, Один договор купли продажи, другой на кредит ( ипотеку). Они не взаимосвязаны, и если суд признает договор купли продажи не действительным другой останется в силе. Поэтому надеяться, что банк проверит чистоту квартиры ошибка, у банка есть страховка, за которую вы и заплатите... В любом случае банк поимеет вас.

[@КатяШапокляк]

Даа , послушав несколько видео про покупку квартиры , расхотелось даже думать об этом ))) Никто ответственности не несёт , срока исковой давности нет , банк квартиру не проверяет , а там могут быть ПНДшники (справка из ПНД пустой звук), сидевшие , дети , которые были ущемлены в праве собственности ещё при приватизации и тоже срока давности нет, эти дети сейчас уже стали взрослыми и запросто могут подать в суд, ущемлённые жены/мужья (срок исковой давности вроде 3 года) и т.д. Да ну , нафиг ....

[@СергейИванов-у6в6ь]

вот и давно пришел к выводу что лучше взять новостройку, что я в общем и сделал

[@мойотец-ц9п]

ПЦ

[@ОльгаДавыдова-ь9е]

Скажите пожалуйста,если я подарю сыны квартиру через какое время он сможет её продать без ущерба для себя?

[@m2tv-exp]

Тему налогообложения и ваш вопрос в частности постараемся раскрыть в следующих видео с приглашенным юристом по недвижимости.

[@ОльгаДавыдова-ь9е]

Спасибо.

[@СветланаМусина-л2б]

Через 3 года

[@somantawamp1304]

Серьёзный руководитель, а говорит какую то ерунду.! Вид свидетельства приватизации зависит от опрятности собственников. У меня все свидетельства о приватизации не розовые, а голубые и лежат как новенькие, как - будто их получили вчера уже 18 лет !! Так что не надо... ля-ля..!!

[@Мойдруг-к9э]

Спасибо за информацию ! Вопрос: нужен ли отказ от преимущественного права покупки 2го собственника кв., если он же выдал ген.доверенность на продажу кв-ры другому собственнику ?

[@ТатьянаА-т9э]

46квартир для просмотра это полное враньё. Ни в коем случае не оставляйте на ответственное хранение в агенстве подлинники документов. Не понаслышке знаю как обдирают клиента И без " чёрной комиссии" на сделку выходить не будут. Ворочают миллионами , а уставной капитал практически у всех порядка 10000р.

[@m2tv-exp]

Татьяна, спасибо за ваш комментарий. Но, насколько мы знаем, агентства "ворочают" не миллионами, а лишь своими комиссионными, которые составляют даже в Москве десятки и сотни тысяч. Собственниками квартир своих клиентов они не являются и "ворочать" или не могут по определению. Вы не путаете агентства с застройщиками, которые действительно имеют в собственности недвижимости на большие суммы?

[@СССРЖИВ-о9ъ]

Не понослышке знаю ? А зачем писать раз вы не знаете ? Агенты берут комиссию а не миллионы за свою работу . А документы они уже и не нужны на хранение . Как у вас все легко .....

[@АндрейК-й3ь]

@@m2tv-exp, однако нередки случаи, когда продавец передумал продавать или решил сменить агентство или нашел покупателя сам или выяснил реальную сумму комиссии, тут с некоторыми агентствами и начинается головная боль по возврату документов из агентства, уговоры, удержания и т.д. А потому совет - документы показывайте, но не оставляйте, тем более не оставляйте оригиналы правоустанавливающих (договоры, соглашения, акты и т.д.).

[@АндрейК-й3ь]

@@СССРЖИВ-о9ъ, сколько уставный капитал у Вашего агентства, если не секрет? Какой суммой отвечает уважаемое агентство перед клиентом за возможные ошибки в работе?

[@Lacky053]

Здравст. Я хочу купить квартиру в москве как воспользоватся вашими услугами чтоб необманули куда ообратится и скольько это стоит примерно

[@ВарданГиноян]

Не приглашайте таких горе-юристов! Не позорьте ваш канал!

[@m2tv-exp]

А в чём конкретно ошибки?

[@m2tv-exp]

Подписывайтесь, пишите комментарии. Наши каналы: М2ТВ.РУ видеоканал о недвижимости - kzbin.info/door/oW3zb1njDPIDJGCVWuKOrQ Люди недвижимости - kzbin.info/door/4Z64gW8CGK6T7PRN62fw8g Новостройки Петербурга - kzbin.info/door/1xxoYXuH8HDNd36cZVr10Q Бизнес в каске - kzbin.info/door/jHz_9SNRPLQXHyEZfUjwaA Вконтакте - vk.com/m2tv_ru Facebook - facebook.com/m2tv.ru/ Одноклассники - ok.ru/group/55528224587797 Интстаграм - instagram.com/m2tv_ru/ Интересные новости недвижимости в Telegram - t.me/m2tv_ru

[@ВикентийБотов]

Здравствуйте, подскажите пожалуйста,если у нас однушка с женой в долевой собственности, то нужно ли нам платить налог при продаже? Квартира с 2014г в собственности, и жена не гражданка РФ.

[@НинаН-е3ш]

Чушь!!! Кто даёт документы на собственность ???!!! Нет их вообще - свидетельство о праве и все !!!!А сейчас и этого нет , номер на клочке бумаги !!!

[@vladimirtsoy1955]

У вас что юрист не до развитый? чему постоянно смеётся?......

[@Дарья-ш5ф8ц]

Нужно сидеть с кислыми щами? Приятная женщина.