Педральбес - плюсы и минусы самого престижного района Барселоны

Рет қаралды 2,036

НЕДВИЖИМОСТЬ БАРСЕЛОНЫ с Олегом Шатковским

Күн бұрын

Пікірлер: 40

@Barcelona.Oleg.Shatkovski 10 ай бұрын

Новый ЖК возле Педральбеса: t.me/Nedvizimost_Barcelona/155 Другие полезные видео: www.youtube.com/@Barcelona.Oleg.Shatkovski/videos И подписывайтесь на мой Телеграм канал (я там пишу о том, о чём не рассказываю на KZbin): "План Б - Барселона" t.me/Nedvizimost_Barcelona

@СергейСмирнов-б3ц 10 ай бұрын

Спасибо за обзор,Олег,очень обстоятельно.В том новом ЖК возле Педралбес какая площадь предлагалась за 600-700тыс?

@Barcelona.Oleg.Shatkovski 10 ай бұрын

@@СергейСмирнов-б3ц Спасибо за обратную связь ) Если вы про это ЖК: t.me/Nedvizimost_Barcelona/155 , то там квартир за 600-700 тыс. уже не осталось (когда были - это были квартиры с 1 спальней). За 400 - 700 тыс. пока еще остались квартиры там же неподалёку (5 мин на авто) в этом новом ЖК: t.me/Nedvizimost_Barcelona/134 Ну, или можно искать что-то в других местах. Если вам актуально - пишите мне на Вотсап (или Телеграм): +34 629 311 619

@valentinav1588 Ай бұрын

Спасибо, полезный ролик!

@Barcelona.Oleg.Shatkovski Ай бұрын

Спасибо за отзыв 🙏 Возможно, вам также будут полезны мои видео про другие районы Барселоны: kzbin.info/aero/PLw9Xc_VQ8YKlDjdbMsHhI2UlTfhS-8u5C И подписывайтесь на мой Телеграм канал "План Б - Барселона" t.me/Nedvizimost_Barcelona Там я пишу о том, о чём не рассказываю на KZbin и привожу примеры достойной недвижимости в комфортных локациях.

@viola7855 10 ай бұрын

Видео заснято на одном дыхании. Столько полезной и интересной информации, большой труд

@Barcelona.Oleg.Shatkovski 10 ай бұрын

Cпасибо за отзыв 🙏 Возможно, вам также будут полезны другие мои видео: www.youtube.com/@Barcelona.Oleg.Shatkovski/videos И подписывайтесь на мой Телеграм канал "План Б - Барселона": t.me/Nedvizimost_Barcelona Я там иногда пишу про то, про что не рассказываю на KZbin

@antonkarev7628 10 ай бұрын

С наступившим НГ! Спасибо за ценную информацию. Очень плотная и прикладная информация. Было бы интересно посмотреть видео про: Сарриа, Сарриа-Сант-Жерваси и Грасия

@Barcelona.Oleg.Shatkovski 10 ай бұрын

Спасибо, Антон ) Да, возможно, чуть позже расскажу подробнее и про эти районы... Подписывайтесь и жмите на колокольчик, тогда не пропустите 😉

@olegdrygin371 10 ай бұрын

С наступившим Новым годом Олег!! Как всегда интересно и развёрнуто ! Плюсов много для этого района , самый жирный минус- цена. По крайне мере для большинства людей. Поэтому как Вы правильно сказали , за деньги которые стоит квартира, можно купить в пригороде Барселоны хороший дом с участком и бассейном.

@Barcelona.Oleg.Shatkovski 10 ай бұрын

Спасибо, Олег! 🥂 Так бывает всегда - чем больше плюсов, тем выше цена )) Лично я тоже считаю, что за эти деньги лучше жить в хорошем пригороде и более просторно. Но есть люди, которым критично жить именно в городе, но иметь все плюсы пригорода (тишина и экология). И ходить в международную школу / бизнес-школу пешком. Для таких людей Педральбес - лучшее решение.

@YahaGrTube 10 ай бұрын

Спасибо за ролик. Всё, как я и предполагал, только ещё дороже. Такие наши Хамовники, только в Барселоне. Придётся копить дальше и дольше. Хотя вариант с домом, но в хорошем пригороде, за те же 1,5-2-2,5 мне начинает нравиться всё больше.

@Barcelona.Oleg.Shatkovski 10 ай бұрын

Спасибо за отзыв. Если у вас есть регулярный доход в евро в стране ЕС, то можно попробовать взять ипотеку (чтобы долго не копить). А про дом в хорошем пригороде (как разумная альтернатива), я с вами согласен. А если смущают хлопоты по дому, то это может быть таун-хаус с общей зоной и бассейном, которые обслуживаются централизованно. Тогда и хлопот почти также мало, как квартирой (закрыл и уехал), и всё же это уже больше, чем квартира. И море может быть поближе, и приватности побольше 🙂

@ТатьянаГорбунова-ш2ъ 10 ай бұрын

Олег, здравствуйте! Мы с супругом , Ваши недавние подписчики из Санкт- Петербурга. Посмотрели все Ваши видео. Огромное спасибо Вам за конструктивную , умную и профессиональную информацию! Даже видео вышедшие 2 года назад по-прежнему актуальны). Задумались о « плане Б», но вряд ли пока получится жить постоянно ( т.к. очень пожилые мама и папа). Пожалуйста, сделайте отдельный выпуск как обезопасить свою недвижимость от окупасов и ограблений. Сейчас довольно много информации о том, что проникновения в квартиры и дома участились с целью воровства. Заранее большое спасибо))

@Barcelona.Oleg.Shatkovski 10 ай бұрын

Благодарю за обратную связь 🙏 Что касается окупасов, то я планирую записать видео и объяснить кому и зачем нужно пугать людей этой "проблемой", цена которой - 40 евро в месяц )) Чтобы не пропустить - подпишитесь и нажмите на колокольчик 😉

@Barcelona.Oleg.Shatkovski 10 ай бұрын

А по поводу краж в квартирах / домах, то я бы не сказал, что в последнее время это как то сильно участилось (кражи всегда были и есть в разных странах). Но в этом вопросе очень многое зависит от конкретной локации. Вас в большей степени интересует город (и какой?) или пригороды?

@MrFuflik 10 ай бұрын

Про налоги очень актуально было бы услышать!

@Barcelona.Oleg.Shatkovski 10 ай бұрын

Да, тема это важная и, при этом, покрытая большим количеством вредных мифов. Но она и не простая, чтобы коротко всё объяснить. Пока думаю, с чего начать. Вот вам, например, что важнее всего?

@kottist 9 ай бұрын

Максимально сбалансированная и реалистичная подача информации !!! Честный анализ плюсов и минусов ...

@Barcelona.Oleg.Shatkovski 9 ай бұрын

Cпасибо за отзыв 🙏 Возможно, вам также будут полезны мои видео про другие районы Барселоны: kzbin.info/aero/PLw9Xc_VQ8YKlDjdbMsHhI2UlTfhS-8u5C И подписывайтесь на мой Телеграм канал "План Б - Барселона": t.me/Nedvizimost_Barcelona Я там иногда пишу про то, про что не рассказываю на KZbin

@AndreyA-v7i 10 ай бұрын

Олег, спасибо! Обзоры районов, видимо, сейчас наиболее долгоиграющие видео с точки зрения актуальности информации.. Ждем следующих обзоров о Барселоне и пригородах

@Barcelona.Oleg.Shatkovski 10 ай бұрын

Да, Локация - всегда будет главным вопросом при выборе недвижимости. А какие районы наиболее интересны вам? )

@AndreyA-v7i 10 ай бұрын

Мне лично интересны не самые очевидные районы - с диагональ-маром и сарией все более-менее ясно) в истории градостроительства часто бывает такое, что дешевые, зачастую промышленные или прилегающие к развитым, районы становились модными и как следствие дорогими.. Если конкретнее, то интересны: - прилегающий к Педральбес район Эсплугеса - там сейчас есть новые объекты. -жилой район Орта, там много точечных новостроек. -Ну и если не город, и не те локации пригорода, о которых Вы уже говорили, то интересно узнать о пригодных для жизни районах вдоль побережья до Франции. Спасибо))

@boriskhutoryanskiy9662 10 ай бұрын

Олег, спасибо, очередное детальное, насыщенное и очень полезное видео! Если будет возможность сделать аналог по SG-Galvany, sería genial!👍

@Barcelona.Oleg.Shatkovski 10 ай бұрын

Благодарю за обратную связь ) Про SG-Galvany no lo prometo, pero lo intentaré... 🙂

@AndreyBuryak-ns3fo 7 ай бұрын

Супер полезная и информативная информация! Очень интересно было бы послушать про правильное структурирование сделки, для оптимизации налогов. Платить 50000 евро налога при покупке средней квартиры ценой попмиллиона как-то не хочется. Я понял что можно покупать на компанию, но тогда вопрос сколько стоит содержание компании в год и при какой стоимости недвижимости это будет иметь смысл. Ну и про налоги на владение было бы интересно узнать.

@Barcelona.Oleg.Shatkovski 6 ай бұрын

Благодарю за отзыв🙂 Покупка на компанию не избавит вас от налога 10%, а в большинстве случаев наоборот еще больше увеличит ваши налоги. Использование юр-лица целесообразно в других случаях (например, покупка коммерческой недвижимости на сумму от 1 млн.). У себя в Телеграм канале уже давно писал подробнее: t.me/Nedvizimost_Barcelona/31 про налоги (в том числе на владение) писал тут: t.me/Nedvizimost_Barcelona/43 Подписывайтесь на мой Телеграм канал "План Б - Барселона": t.me/Nedvizimost_Barcelona Там я иногда пишу о том, о чём не рассказываю на KZbin и привожу конкретные примеры достойной недвижимости в комфортных локациях

@alberta3785 10 ай бұрын

Здравствуйте! Всех с Новым годом! Мира, добра, крепкого здоровья и удачи нам всем! Большое спасибо Олег за прекрасный контент! Каждый последующий выпуск лучше и интереснее предыдущего!Восхищает бескомпромиссная конкретика и точная аналитика! Мне очень импонирует ваш подход! Скажите пожалуйста, к Вам можно обращаться как к эксперту по вопросам недвижимости в Барселоне и не только?

@Barcelona.Oleg.Shatkovski 10 ай бұрын

Спасибо! И вас - с Новым Годом! 🥂Благодарю за обратную связь. И да - я помогаю людям покупать правильную недвижимость в правильных местах 😎 Если вам актуально - пишите мне в Вотсапп / Телеграм: +34 629 311 619

@andreyanderzhanov8346 9 ай бұрын

Отлично рассказано. Я бы не отнес отсутствие развлекательной инфраструктуры к минусам. Это одна из гарантий отсутствия туристов и в принципе скопления народу.

@Barcelona.Oleg.Shatkovski 8 ай бұрын

Ну, там не только развлекательной инфраструктуры нет. Там и любой другой инфраструктуры (магазины, кафе, рестораны, ...) практически нет. Т.е. выйти пешком за свежим хлебом или выпить кофе не получится. Но да - зато там практически нет туристов (за исключением монастыря Педральбес).

@Narek256 10 ай бұрын

Про окупас конечно интересно. Хотелось бы приобрести пару кварти в Испании с целью сдавать их, лучше всего, на короткий временной отрезок, но эта проблема настараживает.

@Barcelona.Oleg.Shatkovski 10 ай бұрын

Да, я планирую записать видео про окупасов и объяснить, кому и зачем нужно пугать людей этой "проблемой", цена которой - 40 евро в месяц )) Чтобы не пропустить - подпишитесь и нажмите на колокольчик 😉А еще надежнее - подписаться на мой Телеграм канал "План Б - Барселона": t.me/Nedvizimost_Barcelona Тогда точно ничего не пропустите 😎

@Barcelona.Oleg.Shatkovski 10 ай бұрын

А вот инвестировать в жилую недвижимость в Испании (под сдачу в аренду) я вам не очень рекомендую. По крайней мере, это надо делать очень осторожно и "с умом". И главное - не вестись на низкие цены в плохих локациях. Иначе вместо пассивного дохода вы получите активный стресс... 😬 Например, вот писал про тур-аренду несколько назад (по прежнему актуально): t.me/Nedvizimost_Barcelona/46

@Narek256 10 ай бұрын

@@Barcelona.Oleg.Shatkovski Имею несколько квартир, которые таким образом сдаю (не в Испании), работает. Понимаю, что есть нюансы по цене, типу квартир итд.

@Narek256 10 ай бұрын

@@Barcelona.Oleg.Shatkovski ждём

@Barcelona.Oleg.Shatkovski 10 ай бұрын

Другие полезные видео: Пригороды Барселоны - плюсы и минусы: kzbin.info/www/bejne/fJCmqaqJYs-Dj9U Диагональ Мар - плюсы / минусы: kzbin.info/www/bejne/i3mbk4eHoL6Cp6s Эшампле - плюсы / минусы: kzbin.info/www/bejne/mmjZmHp3m7Z4mpY Правильное МЕСТО для жизни в Испании: kzbin.info/www/bejne/aF6bmIyNntuAqJY Климат в Испании - мифы и реальность: kzbin.info/www/bejne/m5bIaXqZq6ylntU Где и почему живут наши люди в Испании: kzbin.info/www/bejne/eXe4oJient6Fi7s Мифы про заведение денег в Испанию: kzbin.info/www/bejne/bnbJoayjedJ-a6s Как открыть счет и завести деньги в Испанию: kzbin.info/www/bejne/rWSyp4Wiert4eK8

@ЕленаБагринцева-ю3п 10 ай бұрын

Расскажите пжл.чем обусловлены ооочень низкие цены в некоторых районах Аликанте и есть ли такие районы в Барселоне. Спасибо

@Barcelona.Oleg.Shatkovski 10 ай бұрын

Я не специалист по Аликанте. Но во всех городах есть такие места. И причина тоже, обычно, одинаковая. Низкая цена говорит низком спросе. А низкий спрос говорит про наличие проблем (социум, безопасность, экология, ...). Так что не верьте риэлторам, которые вам рекламируют "хорошую и дешевую недвижимость". Хорошая (и в хорошем Месте) дешёвой обычно не бывает )

@ЕленаБагринцева-ю3п 10 ай бұрын

@@Barcelona.Oleg.Shatkovski Спасибо)