Переезд в Краснодар в 2024 году! Топ районов Краснодара для жизни и покупки недвижимости

💬 Если вы планируете переехать или купить недвижимость в Краснодаре в 2024 году - тогда это видео для вас. Это видео, вторая часть цикла роликов про лучшие районы Краснодара. Сегодня мы рассмотрим 5 районов - Черёмушки, Панорама, Кирилла Россинского, СБС и Кубанская Набережная - которые предлагают оптимальные возможности для проживания и приобретения недвижимости. Мы рассмотрим местную инфраструктуру, цены, транспортное сообщение и удобства, которыми выделяется каждый из районов. Прямо проговорим все минусы районов с которыми вы можете столкнуться!
🏢 Таблица районов - novostroiki.krdestate.ru/dist...
☎️ Whatsapp: goo.su/z4gwu
🔎 Подбор подходящей недвижимости за минуту: goo.su/AO1uI1Z
💰 Заявка на ипотеку: goo.su/zrzP6p
⌚ Тайм коды:
00:00 - Топ районов Краснодара
00:53 - Район Черемушки
02:06 - Социальная инфраструктура в районе Черемушки
03:35 - Минусы района черемушки
04:12 - Район Панорама
05:13 - Социальная инфраструктура в районе Панорама
05:43 - Транспортна доступность в этом районе
06:48 - Минусы района Панорама
07:45 - Район Кирилла Россинского
09:36 - Транспортная инфраструктура в районе Кирилла Россинского
10:24 - Почему этот район является перспективным?
11:04 - Минусы района Кирилла Россинского
12:11 - Где искать актуальную информацию о недвижимости Краснодарского края?
12:54 - Район СБС
13:39 - Транспортна доступность в районе СБС
14:07 - Социальная инфраструктура в районе СБС
14:48 - Минусы района СБС
15:49 - Район Кубанская набережная
16:15 - Транспортна доступность в районе Кубанской набережной
16:40 - Социальная инфраструктура в районе Кубанской набережной
17:18 - Минусы района Кубанской набережной
17:49 - Главная ошибка при покупке недвижимости в Краснодаре
19:11 - Заключение
💪 Надёжные новостройки:
🏠 В Краснодаре - www.krdestate.ru/
🏨 В Геленджике - lighthouse.estate
🏢 В Новороссийске - novorosdom.ru/
✈️ Телеграм канал: t.me/mayakgel
📱 Звоните: 8 [phone]
📩 Для сотрудничества: [e-mail]
🔍 Хотите найти комфортное жильё за разумные деньги? - Вы попали по адресу!
👋 Добро пожаловать на канал Лайтхаус! Здесь мы обозреваем лучшие жилищные комплексы и земельные участки Краснодара, Геленджика и Новороссийска. Смотрите наши видео и выбирайте дом своей мечты!
#краснодар #недвижимостькраснодар #недвижимостьморе #районыкраснодара #лайтхаус #переезднаюг

[@Lighthouse.estate]

🏢 Таблица районов - novostroiki.krdestate.ru/district 👋Получить подборку квартир и домов, одобрить ипотеку или записаться на онлайн просмотр - wa.me/79182333307

[@asmoasmo4124]

Расскажите пожалуйста про прикубанский район

[@user-rw2jc8pk9p]

Здравствуйте. Скажите пожалуйста, что такое 'уступки'?

[@natali_krasa_nedvizhimosti5486]

ШИКАРНАЯ ИСТОРИЯ!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

[@Lighthouse.estate]

Спасибо)

[@ganghansan741]

Переехала из Сочи в Краснодар купила по хорошей цене однушку в Черёмушках рядом остановка Болгария. Район очень понравился много мест куда можно сходить ,озеро, рынок, сбс рядом.спасибо за видеоролик😊

[@user-iu8kv2pk4j]

Здравствуйте. Как с вами связаться?

[@ganghansan741]

@@user-iu8kv2pk4j для чего?👀

[@Pod_Miriadami_Zvezd]

Тоже Собираемся... ♻️ туда📍 из Ейска 🌊☀🌊 (вылезти! 😩😫😖)

[@SvjatoslavKozhevnikov]

Спасибо за обзор, было интересно. Но хотел бы вас немного поправить. Кубанская Набережная - это и есть исторический центр города. Большая часть домов здесь построена до революции. Если ехать на восток, то через 10-15 минут вы окажитесь уже на Покровке.

[@user-vd5xd3dw6p]

риелтер переехавший к нам 10 лет назад дает советы по переезду)))...так вот как коренной житель, живущий тут не в одном поколении скажу так, ни один из названных вами районов не считается хорошим для проживания...я как человек живущий и в городе и в станице, советую вообще не покупать квартиру в городе, покупайте/стройте дом за городом в большой станице, с развитой инфраструктурой...а если вам надо работать в городе, то просто снимите квартиру в том же районе, чтобы часами не сидеть в многочасовых пробках..

[@Pavel_Vasilevich]

Приезжие гораздо добрее и душевнее в отличие от таких вот как Вы ‘’ коренных ‘’ местных , искренне желаю вам счастья 🤙🏽😎

[@Lighthouse.estate]

Здравствуйте. Данный ТОП районов - это мое личное, экспертное мнение, основанное на опыте десятков и сотен людей, переехавших и счастливо живущих в своих новых домах и квартирах. Уверен, что каждый для себя решает сам, как жить, где работать, снимать или покупать. Мы лишь делимся своим мнением и помогаем тем, с кем наши взгляды на жизнь похожи или совпадают. )

[@Lighthouse.estate]

Присоединяюсь к пожеланиям)

[@user-se6er5jq2o]

Про 10 лет лишка загнул.. 😅 Он город то не знает еще😅

[@user-vi7rk4qq8v]

Типичный коментарий кубаноида колхозника

[@niknot305]

Добрый день, а что вы думаете о поселке южный, стот ли ждать присоединения к Краснодару, и общее благоустройство поселка ?

[@user-jl6ij5xu9t]

Какое присоединение это динской район .

[@Lighthouse.estate]

Вопрос спорный. С 1й стороны это логично. С другой люди кто сейчас там живет не очень то и хотят быть частью Краснодара - потеряют льготы сельской местности.

[@VadyaRa122]

Добрый день, про Славянский микрорайон будет информация?

[@Lighthouse.estate]

Здравствуйте. Да, следите за новыми выпусками )

[@vladimirkuleshov8400]

Что скажете про ЖК Сказка-град на ул. Мачуги?

[@Lighthouse.estate]

Уточните вопрос, потому что про каждый ЖК в Краснодаре можно говорить часами. А лучше - пишите в Вотсап, проконсультируем Вас. wa.me/79951235505

[@vitalyb4333]

Расскажите про ЖК в Новой Адыгее

[@Lighthouse.estate]

Следите за новыми выпусками.) Если вопрос срочный - можете связаться с нами в Вотсап wa.me/79951235505

[@vitalyb4333]

@@olgakrasnodar3769 Новую Адыгею обычно рассматривают те, кто работают в Краснодаре, из-за близости к центру))

[@Victoria_vivika]

А что за соседний район с Кирилла Росинского где будет международный вокзал,социальные и медицинские объекты??

[@Lighthouse.estate]

Стройка нового медицинского кластера идет в микрорайоне краевого центра в районе поселка Знаменского. Под строительство выделено 58 Га. Первый объект медицинского кластера - онкологический центр. К его строительству уже приступили. Будут строить новую дорогу еще.Также планируется реконструкция аэропорта в Краснодаре, который станет крупнейшим транспортным проектом на юге России по масштабам строительства и объему инвестиций.

[@Victoria_vivika]

@@Lighthouse.estate спасибо

[@user-vi2bz5rt7t]

Вам следует пообщаться с коренными жителями по поводу границ и названий районов Черёмушки это район намного меньше чем вы рассказываете, какая обрывная и парк солнечный остров??? Это Дубинка и ТЭЦ Лучше тогда по округам делайте обзоры

[@user-iy5cw8bj5w]

не мелочитесь, если они начнут вникать в местные топонимы то мозг сломают, и район ТЭЦ вроде от одноименной остановки до "школы", а где на Обрывной строят по мне так уже Красный кут, а не Дубинка

[@user-gc4nx8tm2u]

А когда-то он сказал что самый популярный район это юбилейный, вы под стол не упали от смеха? 😂😂😂

[@Lighthouse.estate]

Спасибо Вам за мнение, да мы не идеальны, мы люди и тоже можем ошибаться.) И вместе с тем, по картам Яндекс, ул. Обрывная находится именно в районе Черемушки)

[@Lighthouse.estate]

Почему Вас это так рассмешило?

[@user-iy5cw8bj5w]

@@Lighthouse.estate Черемушек еще не было и яндекса, а Дубинка и Красный Кут были

[@user-xl1kq1bi8n]

Хороший, полезный ролик, нужная информация для заинтересованных! После просмотра есть личное ощущение, что переезжать в Краснодар как и в Москву нужно в активном возрасте после приобретения профессии и до 40, 40+ только Сочи, Анапа, Геленджик и Новороссийск

[@Lighthouse.estate]

Спасибо за мнение, имеет место быть.

[@user-sv7ns9hw8j]

В Анапу можно переезжать если у вас дети уже студенты. Так как нет садиков, школ, детских поликлиник, больниц. Уехали из Анапы в Гиагинскую и счастливы .

[@user-vp4ds7jn5z]

Краснодар - это ооочень пробочный город,здесь только на велосипеде надо передвигаться или электросамокате!

[@d_semernin_31rus]

Здравствуйте! Сделайте видос про дома/коттеджи, где купить в краснодарском крае, особенно интересно Новороссийск/Анапа/Краснодар. Цены, новые, Вторичка, посёлки, деревни и прочее...

[@Lighthouse.estate]

Добрый день, спасибо, отличная идея, у нас как рас в планах снять про ТОП коттеджные поселки. Если вы уже планируете покупку, то вы можете написать мне на вотсап 89182333307 и я вышлю вам презентации КП в данных городах с ценами и планировками.

[@andreym820]

Ну для приезжих, кто не в теме - пойдет, нормально ) А так: "Панорама" - это только по парку погулять.. Далеко от центра, хрен доедешь утром, инфраструктуры нет.. Ну, такое. Росинского - вообще у черта на рогах. Если только работать там, в том районе - тогда да, можно рассматривать к покупки. Ставропольская - ближе к центру если, тогда, возможно, а в сторону аэропорта - тоже на работу добираться пол дня придется.. Если денег хватает - можно рассмотреть вариант на Кубанонабережной. Там жилье дорогое, но практически в центре и вид из окна на реку.. приятный ) Либо ближе к Мира, либо за мостом, в сторону Юбилейного. Там тоже с утра постоять придется, но там до центра буквально несколько минут на машине. Либо где-нибудь между Фестивальным и Центром, скажем по Аэродромной или соседним улицам, там сейчас много чего понастроили, за последние лет 10... Если экономить - тогда лучший вариант, это за Тургеневским мостом, в Адыгее. Там жилье дешевле, по крайней мере было дешевле лет 6 назад, но 10 минут через мост переехал и в центре, а с Какого-нибудь Росинского будете час пилить...

[@Lighthouse.estate]

Спасибо за развернутый комментарий)

[@Luiza_Lasochkina]

кому сдался этот центр города? все только и оценивают плюсы жилья по близости к центру.. бред. в старых районах города дома советской постройки с тараканами, алкашами и назойливыми бабками

[@user-vp4ds7jn5z]

Я с Адыгеи через Тургеневский мост с утра как-то 1,5 часа на юбилейный в Окей добирался,так как было пробище перед Тургеневским мостом.Так что хоть с Понарамы,хоть с Россинского,хоть с Адыгеи с утра всегда ПРОБИЩЕ!!!Единственный вариант - это купить велосипед и объезжать всю эту автомобильную очередину и тогда с любого района можно намного быстрее добираться даже в час-пик!

[@user-vp4ds7jn5z]

​@@Luiza_LasochkinaНе в центре жильё конечно получше будет,правда оттуда каждое утро часа 2 придётся ВСЕ пробки собирать! У меня сотрудник вот так вот мучается: рабочий день с 10-00,а он в 8-00 выезжает,чтобы не попасть в час-пик,говорит: "если выеду чуть позже,то въебусь в такую кукурузу,что приеду пол одинадцатого"! Тоесть он каждое утро фактически тратит 2 ЧАСА своего личного времени из-за пробок!

[@user-sv6fc8kj8q]

Какие-то странные цены у вас... Откуда вы их взяли? Цены в 4500 млн откуда? Мне в ЖК Рекорд студию за 9 млн предлагали! Даже за 7-8 млн ничего не могли предложить.

[@user-hj4md8fn8w]

Краснодар мог стать примером того, как надо строить города в наше время, но стал антипримером. Один район Музыкальный чего стоит. По-хорошему, его надо снести и построить заново.

[@Lighthouse.estate]

Дорого выйдет)

[@user-bj4fv6bb8u]

Про жк самолет забыли...

[@Lighthouse.estate]

Про ЖК Самолет у нас есть отдельный выпуск на канале. ;)

[@user-tw4qx1gx9n]

Хорошенько подумайте зачем вас так активно заманивают обманщики в Краснодар ! Может потому , что прожив полгода все бегут из него ?! И это неспроста

[@Lighthouse.estate]

может потому что Краснодар один из лучших городов России?

[@user-ij8mk4kr5d]

Краснодао

[@Lighthouse.estate]

Дао?

[@user-gc4nx8tm2u]

Я с Краснодара, прежде чем купить где-то, читайте отзывы от жильцов в Яндексе, а не спрашивайте владельцев, им лишь бы продать)) Порой вторичку взять лучше чем первичку! Частных домов в центре нормальных нет! Спрашивайте если что.

[@user-po2yx2lc9t]

Центр - понятие растяжимое. В районе Авроры хороший частный сектор

[@user-gc4nx8tm2u]

@@user-po2yx2lc9t Краснодар состоит из центра и окраин, кого не спроси, всё живут в центре. Вот я к примеру, живу в центре.

[@user-po2yx2lc9t]

@@user-gc4nx8tm2u поздравляю. Я тоже живу в центре. 2 квартала от Красной. Поэтому и поправил вас, что в центре есть хороший частный сектор

[@Lighthouse.estate]

Да, всегда советуем своим покупателя общаться с жильцами / соседями, чтобы получить исчерпывающую информацию. Спрашивать Вас о чем можно? В чем Вы эксперт?

[@Lighthouse.estate]

Верно. А еще не центром единым. Есть много альтернатив, где можно выбрать и купить частный дом со всей инфраструктурой под рукой. )

[@user-gc4nx8tm2u]

Посмотрел ролик, угарнул когда он сказал что самый популярный район это юбилейный 😂 Обратите внимание как ставит акцент на черное море😂, вы думаете каждую неделю будете гонять? Ага щас. Обратите внимание его мнение по фейкам, это есть во всех городах, но риелтор всегда говорит правду? Возьмём его хвалёные патрики, там квадратный метр в 2 раза выше чем почти везде! А срок сдачи 2029 и он уже хочет вам его продать 😂 А строит патрики компания которая экономит на всем, и ставит свою управляющую. Люди воют от комуналки в 16000! Так что никому тут не верьте, читайте отзывы, требуйте счета за комуналку, спросите тех кто уже живёт. Порой туалет соседей прям за стеной спальни, а окна от застройщика просто дно. Или застройщика на реке Кубань, Да-да, типа вид на реку... Там парковок нет! Народ в километре машины бросает, трамвай 600м, а зимой дует страшный ветер с реки и всё мёрзнут. Ещё раз, не верьте риелторам, они заинтересованы вам пихнуть, и потому чёрное море это их рычаг.

[@Lighthouse.estate]

Согласен, к сожалению, многим риэлторам верить действительно не стоит. И отзывы читать также полезно. Почитайте наши, возможно у Вас измениться мнение о нашей компании.

[@user-gc4nx8tm2u]

@@Lighthouse.estate я против вашей ничего не имею, каждый старается как может, но всё же, во главе угла тут - деньги. Так то жк красивые, вроде уютные, особенно если летом смотреть, но если смотреть внимательно, идеального жк в Крд просто нет. Для себя выбор сделал в пользу "дом у озера", но не покупал парковку за миллион, купил гараж. Вышло дешевле и комфортнее.

[@user-uq1zv9cg1g]

Согласен, что риэлторы- это в первую очередь материально заинтересованная профессия, где извлечение личной прибыли будет стоять на первом месте. С риэлтором всегда жильё будет дороже для покупателя и риэлтор никогда не продаёт тот объект, где ему не платят или платят мало. Вот я продаю квартиру и если без риэлтора, то сразу скидка 3%😅 Но риэлторы всегда говорят, что везде фейки и покупайте только с нами, а в итоге звонят мне сами 😂

[@user-gc4nx8tm2u]

@@user-uq1zv9cg1g а ещё риелторы чаще всего врут в обьявлении, не хотят быстро показывать, не разрешают торг, в итоге хрень а не торговля. У собственников порой скидка до 20% доходила, а с риелторами как прокладкой вообще тупик и разворот.

[@user-sv6fc8kj8q]

Ну у вас же совсем не актуальные цены. 9 млн за трёшку, нет такого , за 1 ком 40 кв.м 8-9 млн хотят

[@user-kf4tm9zz9z]

Что за районы назвал искал на Авито их просто нет 😂

[@Lighthouse.estate]

Обращайтесь - покажем.

[@user-kn4jq8lz2k]

Такую ересь несет, кто мечтает жить на стадионе? и жить в машине на дороге во время матча?

[@Lighthouse.estate]

Очень многие приезжие. )

[@gala7849]

Неправда .Хорошие районы-Энка,Конгрессная ,Достояние.

[@secondkare]

Человек внес в список лучших район россинского, это видео уже не имеет смысла..

[@Lighthouse.estate]

Жаль, что для Вас это так.

[@user-bz3ov7nu6t]

Это не лучшие районы! Не вводите людей в заблуждения!

[@user-kn4jq8lz2k]

это уже не топ районов, а просто перечисляет все районы))))

[@Lighthouse.estate]

Это мой личный ТОП.

[@uralskiiparen]

Ни в коем случае не буду покупать недвижимость в таком большом городе сам. Лучше обращусь к вам. Потому что самому - можно реально напороться 😂

[@user-gc4nx8tm2u]

Я тоже так думал, и риелтор мне пытался пихнуть недострой на севере горада где вокруг поля... Пустыри... Типа смотрите! Там же кладовая есть и цена всего 100к за квадрат! Ага... Везде 100к, но я давай купи в пустыре и в школу ходи километры

[@Lighthouse.estate]

Не все риэлторы одинаково полезны и выбирать специалиста нужно тщательно, изучая всю доступную информацию. В нашей компании более 50% сделок проходит по рекомендациям. Этот показатель говорит о том, что мы - искренне помогаем людям иначе нас бы не рекомендовали)

[@user-tw4qx1gx9n]

Сам себя не похвалишь , весь день на смарку! Не устал себя хвалить с других аккаунтов ?

[@user-uq1zv9cg1g]

Волка ноги кормят, а риэлтора язык 😂

[@tigric23]

панорама,если не барть дно типо московского и российского,один из худших райнов!

[@dmitryd3234]

Что за мода пошла переезжать? Тем более в слепую ааа мы с Урала хотим купить кв, что за пздц?

[@Lighthouse.estate]

Почему Вас это тревожит?

[@billi195]

Не надо сюда ехать здесь плохо жить справка для понаехов