Перепланировка хрущевки в 2025 г. Все особенности.

[@KS240861]

В хрущёвках нет кухонь по 7 м2, комнат по 20м2 и раздельных туалетов с ванной. Помимо газовой плиты на кухне обязательно есть газовая колонка в ванной или на кухне. Показанные квартиры уже более поздней серии "Брежневки". За советы спасибо.

[@resogru]

И Вам спасибо за комментарий.

[@АлексейКузьмин-д9б]

С чего вдруг нет раздельных сан узла и ванны?! Есть!

[@torvarlivelong3942]

Алексей Кузьмин это уже Улучшенки а не Хрущевки! и в них часто комнаты раздельные

[@vladimirs7198]

Вы ошибаетесь. Рядом хрущёвки 63-64 г в которых нет и небыло НИКОГДА газовой колоники.

[@ЛюбовьМосина-е1ф]

Е

[@SwoTBoRa]

Уже можно!) C 1 марта 2021 года допускается устраивать выход из туалета или ванной непосредственно в кухню или комнату, так как Постановление Правительства РФ № 1631 отменило СаНПиН, запрещающий это делать ранее.

[@resogru]

Здравствуйте, Сергей. У нас прописана данная информация в комментарии к видео.

[@e2148]

У меня идёт в ряд кухня, ванна, туалет, за туалеом идёт типо кладовой в хрущевках делали это заместо шкафа типо. Так вот я замерил ванна туда влазит. Могули я перенести туда ванную а за счёт ванной увеличить кухню. Снести стену ванной между кухней .

[@evm7992]

Это не хрущевка. Спросите у бабушки своей, она Вам расскажет что такое хрущевка. А это нормальная полноценная квартира. Потолки 3м это только в сталинке.

[@wencando]

Ага. Тоже обратил внимание. У нас 1965 г. п. Потолки 2.5 м

[@maNki89]

демонтируй полы на деревянных лагах бабуля и увидишь 3 метра

[@ЛейсанГильфанова-ж9о]

хрущовки тоже разных модификаций бывают, потолки - не единственный критерий.

[@GANGST1ER]

На 1:40 дорисуйте мысленно еще одну комнату справа и вход в нее только сверху. Можно ли его перенести вниз и эту комнату отгородить перегородкой, чтобы коридор как бы шел до входа в самую дальнюю комнату.

[@resogru]

Здравствуйте. Пришлите, пожалуйста, свой план квартиры до и после перепланировки (изменени можно нарисовать от руки) на нашу почту [e-mail] и мы сможем предметно ответить на Ваш вопрос.

[@Messor94]

В видео говорится, что нельзя расширять санузел за счёт жилой комнаты(чертёж 3). А нет ли исключения? Если квартира находится на первом этаже и в подвальном помещении нет жилой комнаты.

[@resogru]

Здравствуйте, если под квартирой расположено нежилое помещение, то санузел можно расширить за счет жилой комнаты.

[@donkeyiaiaia4315]

Да нечего там перепланировать, отличные квартиры. В том числе, если сравнивать с однушками 45+ метров в современных монолитах.

[@resogru]

Это ирония?)))

[@million37]

5 метров кухни и стены с фанеры - отличные!)

[@donkeyiaiaia4315]

@@million37 Первая квартира - кухня 6,7. Вдоль одно стены 2,45 встаёт холодильник, печка, мойка и остаётся 60 см рабочей поверхности. И у вас ещё 5 метров свободного места, вполне можно усесться вдвоем. Или вы табором собрались на 42 метрах жить ? Так напомню, в современных домах на этой площади однушки, или даже студии - жилье на 1-2 человека. А тут отдельная кухня и две изолированные комнаты, чего вам ещё надо ? Шумоизоляция отдельный разговор, тут и монолитам хвастать нечем.

[@polkovnik-09]

@@million37 тут кухня 7.3 метра. кирпичные пяти этажки намного лучше новых домов

[@ЛарисаГорбушина-щ7в]

Кладовку можно объединить со спальней? Стена между ними не несущая. Прежними хозяевами стена уже была передвинута на 1 метр. Получилось две маленькие комнатушки. Одна с окном, другая тёмная. Перепланировку они не оформляли.

[@resogru]

Здравствуйте, Лариса. Кладовку можно объединить со спальней, но это требует согласования перепланировки.

[@romone8277]

Если сравнивать с моей хрущевкой, то у вас сталинка! У меня 2ка 41кв, кухня 6

[@_SLOleg]

39,5 двушка, зато потолки 2,85

[@ВесенняяМагнолия-м2й]

Здравствуйте! Можно было бы назвать комнату 2 кабинетом, чтобы не ставить раздвижные двери?

[@amtStanislav]

Спасибо

[@ЛенаЗапара-к9д]

Мама

[@resogru]

И Вам спасибо!

[@MrMotorM]

Здравствуйте. Подскажите, в доме 606-й серии (на видео с 1:10) можно снести стену между кухней и комнатой, а так же дверь на кухню, и все стены комнаты, которые граничат с коридором (тем самым сделав импровизированную студию)? Разумеется при наличие ещё одной комнаты и отказе от газа.

[@resogru]

Здравствуйте. Такую перепланировку согласовать возможно, если на квартиру выделена достаточная электрическая мощность для установки электрической плиты.

[@СонечкаЛюбимая-ф2н]

Можно ли объеденить кладовку с комнатой и вход переместить, т.е. Раньше вход в одну комнату был через зал, а теперь из прихожей. И где можно посмотреть какие можно стены видоизменять, сносить или переносить проходы.

[@resogru]

Здравствуйте. Объединение кладовки с комнатой и перенос входа выполнить возможно, если затрагиваемые стены являются не несущими. К сожалению, какого-либо ресурса по определению несущих стен для всех типов домов не существует. Лучше всего, если обследование квартиры проведёт соответствующий специалист. Также для наиболее распространенных серий панельных домов посмотреть несущие стены можно тут: resog.ru/nesuschie-steny-tipovyh-seriy-domov/

[@СонечкаЛюбимая-ф2н]

@@resogru спасибо

[@resogru]

@@СонечкаЛюбимая-ф2н И Вам спасибо.

[@nomaxfun]

Это 504 или 504д, но не хрущевка

[@moriart13]

здоровык комнаты

[@resogru]

это вполне себе хрущевка, пятиэтажная, не сталинка.

[@ЭрикКартман-г5у]

Над нежилыми помещениями можно увеличивать что и куда угодно, и кухню гостиную наверно только в Москве нельзя делать

[@resogru]

Эрик, здравствуйте. Над нежилыми помещениями можно действительно увеличивать мокрые зоны в любом направлении, так как они не окажутся над жилыми комнатами соседей снизу, тем самым не нарушат требования СП.

[@АлисаПолоскова]

Добрый день! А можно сделать коридор за счёт жилых комнат? Чтобы комны были раздельные.

[@resogru]

Здравствуйте, Алиса. Да, это сделать возможно.

[@resogru]

Здравствуйте. Да, можно. Это не нарушает никаких норм.

[@resogru]

Видео актуально на 2025 год. Любое изменение законодательства прописывается в описании к видео. Оставляйте свои вопросы и комментарии- они очень важны для нас!

[@Goldbusa]

А можно углубиться в несущую стену (между квартирой и подъездом) на 10-12см и вынуть квадрат 1,1м высотой на 70см шириной для того, чтобы частично впихнуть в стену мебель. А саму стену почти во всю ширину и высоту наростить ГКЛом +8см внутрь квартиры?... иными словами можно ли встроить в несущую стену немного мебели, чтобы она не торчала в без того узком коридоре. Законодательно я понимаю, что нельзя. Интересует ваше субъективное мнение с точки зрения безопасности для себя и окружающих... это вроде не сквозной проём в несущей стене. Углубление в стену на "1 кирпич" допустимо?

[@ШурикТукеев]

А куда идти,чтобы с газа на электро плиту перейти?и сколько это примерно будет стоить?

[@resogru]

@@Goldbusa Если сделаете усиление стены, то можно. Официально согласовать будет проблематично, так как затребуют согласие всех собственников многоквартирного дома.

[@resogru]

@@ШурикТукеев смена газовой плиты на полноценную электрическую возможна в том случае, если на квартиру выделено не менее 5 кВт. электрической мощности. Для этого нужно взять справку в Управляющей компании. Затем выполнить проект перепланировки, техническое заключение и согласовать их в Жилищной инспекции. Можете согласовать через нас- у нас до получения разрешения на ремонт от Жилищной инспекции будет стоить согласование 75 000 руб., включая выполнение проектной документации (проект+техзаключение). Было бы идеально, если бы Вы прислали на нашу почту [e-mail] план квартиры до перепланировки (лучше всего БТИ, если имеется) и от руки отметили всё, что планируете изменить или изменили в планировке (если что-то менялось или меняется помимо плиты) - тогда мы вышлем Вам в ответ подробное коммерческое предложение с ценами и сроками. Спасибо.

[@Юлия-э4г9ч]

А возможно ли часть спальни выделить под коридор(планировка как в последнем примере видео), т.е. отделить стеной?

[@FBS-4412]

Настал 2024г.актуально?

[@Sergrey-o2x]

Расширить санузел за счет жилой комнаты можно, если это первый этаж.

[@resogru]

Да, можно. Можно даже на втором этаже, если на первом располагаются нежилые помещения.

[@moki-f6s]

И все? А как насчёт часть жилой комнаты объединить с кухней? Тем самым расширим кухню за счёт комнаты и поставим двери. Насчёт не сущих стен, в хрущевках некоторых серий все межкомнатные перегородки- несущие...

[@resogru]

Расширять газифицированную кухню за счет жилой комнаты запреещено согласно пункту 24 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 №47 . В Москве не встречал хрущевок с разгружающими перегородками.

[@БеатаГаринова-х1з]

Одно уточнение: если квартира находится на 1 этаже, то официально можно обьединять кухню и комнату в доме с газовыми приборами.

[@resogru]

В Москве, даже на первом этаже не дают объединять газифицированную кухню с комнатой. Можно расширять кухню с электрической плитой на территорию жилой комнаты, если квартира расположоена на первом этаже.

[@resogru]

К сожалению, это неверно. Даже на первом этаже такое объединение запрещено. По крайней мере, в Москве.

[@ViktorKomarovskih]

Очень странная идея объеденять "кухню и комнату в доме с газовыми приборами" на первом этаже, так как если рванёт мало не покажется и то что это на первом этаже безопаснее не сделает, а может будет даже хуже, так как может вызвать обвал всех этажей сверху. В этом плане самый условно безопасный этаж для объеденения будет последний, чисто по логике - но важно сделовать общим правилам. Возможно, вы перепутали расширение мокрой зоны в коридор. На первом этаже, это какраз не представляет опасности, так как при потопе вы никому особо не навредите, а вот изменение мокрой зоны на этажах выше уже может сказаться при потенциальном затоплении соседей снизу.

[@2113-b5u]

нужно ли разрешение на снос перегородки кухни-зала хрущовки, ? на сайтах разная информация встречается

[@resogru]

Объединять газифицированную кухню с жилой комнатой запрещено.

[@alexandraryasov4021]

@@resogru а если НЕгазифицированную?

[@resogru]

@@alexandraryasov4021 Кухню с электрической плитой объединять с жилой комнатой возможно

[@taryuzify]

То есть сейчас нельзя объединять газифицированную кухню даже установив раздвижную перегородку?

[@resogru]

Нет, с раздвижными перегородками газифицированную кухню объединять можно.

[@ТатьянаОбухова-н5о]

Здравствуйте . Подскажите пожалуйста в сталинке в коридоре была кладовка мы ее сломали ,а на место её поставили двери купе , только чуть увеличили площадь кладовки . Не согласовывали . При выявлении жилинспекцией этого , что меня ждёт . Спасибо

[@resogru]

Вас ждёт штраф и предписание узаконить перепланировку.

[@MuxAEpukcoH]

Можно перенести газовую колонку с кухни в сан.узел

[@resogru]

Здравствуйте. Размещение газовой колонки в санузле запрещено согласно пункту 7.6 СП 62.13330.

[@АбубекироваАниса]

Здравствуйте Я хотела спросить зал и спальня между ними перегородкой можно убрать

[@resogru]

Здравствуйте. Можно.

[@Progressive_Evolution_999]

Здравствуйте, у меня однушка 31кв.м, на подоби второго чертежа. Можно ли сломать перегородку, которая между комнатой и коридором прихожей. Толщина перегородки 80мм, скорее всего гипсобетон, с верху перегородки виднеются кирпичи.

[@resogru]

Здравствуйте, Александр. Если толщина всего 80 мм., то точно можно демонтировать.

[@димагармаш-ь1т]

Перегородку между кухне и комнатой убрать можно? У меня первый этаж,в интернете пишут по разному,кто несущая а кто нет.

[@resogru]

О том как определить несущая стена или нет мы рассказываем здесь: resog.ru/kak-opredelit-nesushhuyu-stenu/

[@maNki89]

а если я решил стену в сан узле делать из газоблока 200мм. у которого внешних край блока идет по допустимому краю разрешенного места для сан узла. я тем самым нарушил закон? просто если я буду по внутренней стороне делать то потеряю минимум 100 мм стены. а это критично для ванн 170см

[@resogru]

Здравствуйте, Вячеслав. Газоблок необходимо ставить таким образом, чтобы его внутренняя граница начиналась от внутренней границы бывшей перегородки. Тогда нарушений не будет.

[@НиколайНиколаевич-щ8р]

А как согласовать присоединение лоджии к гостинной , спальне , центральное отопление но нее не собираюсь выносить

[@resogru]

Здравствуйте, Гиколай. Про присоединение лоджии или балкона советую посмотреть это видео: kzbin.info/www/bejne/i2jKn5iCeNGZbNU

[@АлёнаВасильева-у6х]

С газовой колонкой можно ли обьединить кухню и зал ?

[@resogru]

Газифицированную кухню объединять с залом запрещено.

[@maNki89]

а гостиная в которой не спят а только телевизор смотрят является спальней жилой?

[@resogru]

Здравсствуйте, Вячеслав. Если есть окно, то является жилой комнатой. Если хотите, чтобы она была не жилой, назовите комнату "кабинетом", который по эскпликации БТИ относится к нежилым помещениям. Мебель при этом можно поставить любую, так как она никак не отмечается на планах БТИ.

[@KumpanSL]

😢 последняя квартира - это моя … и я ждала услышать что нибудь про нее и так ничего , хнык

[@resogru]

Здравствуйте. Напишите свой вопрос- и мы ответим Вам здесь.

[@lotta_haze]

Добрый день. Снос кладовки также является перепланировкой. Причём у кладовок в хрущевках (по кр. мере в однокомнатных) довольно прочные стены. Можно ли убрать кладовку, расширив тем комнату?

[@resogru]

Здравствуйте, Татьяна. Да, расширять комнату за счет кладовки разрешено.

[@lotta_haze]

@@resogru Спасибо :)

[@zhuka_alekseev]

Пожалуйста расскажите про перепланировку в доме называемом грузинка (это южные дома) , особенно интересно возможность присоединения лоджии к комнате, возможность вырубания порога и подоконного блока.

[@resogru]

Здравствуйте. К сожалению, не знаком с данной серией, так как она не распространена в Москве и Московской области.

[@zhuka_alekseev]

@@resogru Жалко, что не знаете, было бы интересно узнать ваше мнение. Спасибо за ответ.

[@Mashaleo]

Подскажите сколько стоит согласовать перепланировку: объединение раздельного санузла

[@resogru]

Здравствуйте, Мария. Согласование перепланировки до получения разрешения на перепланировку будет стоить 55 000 рублей, включая выполнение проекта перепланировки и технического заключения. Если Вы оставите нам свою почту здесь, то мы вышлем Вам подробное коммерческое предложение по ценам и срокам. Спасибо.

[@donaldroll8044]

55т за то, что бы в проекте убрать стенку между ванной и туалетом ??!!

[@resogru]

@@donaldroll8044 к сожалению так. Надо выполнить проект перепланировки, техническое заключение и еще согласовать их. Поэтому такая стоимость. Такие законы.

[@sunrise4932]

Эти хрущёвки не будут трогать в регионах? Я имею ввиду в плане сноса

[@resogru]

Здравствуйте. Этого мы, к сожалению, не знаем.

[@32fff32]

никаких у нас проблем с соединением комнаты и кухни... ставится автоматический кран и газоанализатор... и все

[@resogru]

Здравствуйте. Согласно пунктам 10.16 и 10.17 Приложения 1 к Постановлению Правительства Москвы № 508 объединять газифицированные кухни и комнаты запрещено.

[@32fff32]

@@resogru ну это в вашей ... Москве...

[@resogru]

@@32fff32 Думаю, в других городах это также запрещено.

[@AdaptiveGame]

​@@resogru запрета нет. Это всё носит рекомендательный характер, ещё с 2011 года.

[@resogru]

@@AdaptiveGame возможно, но в Москве и Московской области это не носит рекомендательный характер)))

[@агент-х9р]

Где на однокомнатной несущая в хрущевке ,скажи пож?

[@resogru]

Здравствуйте. В хрущевки внутри квартир обычно нет несущих стен, но, конечно, лучше посмотреть план Вашей квартиры.

[@СтелсСТЕЛС-ш4к]

Всего 2 минуты хотелось бы по больше

[@resogru]

Спасибо за отзыв. Попробуем как-нибудь подольше записать видео)

[@user-wn6bk4tj3v]

Как и с сексом

[@xzaixz]

О,моя хата

[@resogru]

Как совпало))

[@ОльгаМарченко-т2м]

Изначально обман, это не хрущёвка.

[@РамильТатарин-о7з]

5+

[@resogru]

Здравствуйте, Рамиль. Спасибо за высокую оценку!)

[@ШумДождя-з8д]

И где здесь "хрущевка" ??? приколист млин... )))