Перепланировка кухни. Как увеличить кухню. Что можно, а что нельзя.

[@ЕвгенийИ-з6и]

Подскажите, сылку на закон о запрете объединения газофицированной кухни и комнаты

[@design.timmary]

Покажите, пожалуйста, варианты перепланировок в стандартных хрущевках. Там ведь и газовые кухни, и микроскопические... Большая часть населения является владельцами именно таких квартир, и им тоже хочется жить комфортно, не нарушая при этом закон. Заранее благодарю

[@real_pereplanirovka]

Мария, мы подумаем и может быть снимем на эту тему отдельное видео :) подписывайтесь и включайте уведомления, чтобы не пропустить новые видео на канале

[@SuperAVAREC05]

Можноли расширить кухню за счет дворика если квартира на первом этаже и ниже нет некоких помещений?

[@yuliya6906]

Доброго дня. Возможно ли расширить кухню за счет жилой комнаты, сместив стену и уменьшив тем самым комнату? Если новое увеличенное таким образом помещение назвать кухней-столовой с кухонной зоной в прежних границах. Этаж не первый и не последний.

[@real_pereplanirovka]

Добрый день! Если планировка внизу идентична, то нельзя, так как ваша кухонная зона будет располагаться над комнатой соседа снизу.

[@yuliya6906]

@@real_pereplanirovka Не совсем так. Кухонная зона остается в прежних границах. А вот зона столовой "наползает" на комнату нижнего этажа.

[@Lizza827]

Я сделала кладовую - нишу под холодильник- за счет ванной .Законно ли это? Возможно ли узаконить как кладовую? Хотело бы видеть визуальные примеры ваших работ.

[@ВиолаСалдуриди]

Здравствуйте! У нас однокомнатная квартира, где жилая комната - 18 м2, а кухня - 12 м2. Также, у нас две мокрые зоны. Там где кухня по проекту застройщика, расположена ванная, там, где комната, расположен второй санузел, между ними соответственно коридор - 5 м2. Вопрос, можно ли поменять местами кухню с комнатой, чтобы кухня была - 18м2, а спальня, что было бы абсолютно логичнее - 12 м2? P.S. Общая площадь квартиры 43,6 м2. Квартира в бетоне, нет никаких (пока) перегородок Заранее благодарю Вас !

[@real_pereplanirovka]

Здравствуйте! Такая перепланировка незаконна, согласовать такой ремонт невозможно

[@bigbrother8981]

Если все так просто то почему мне говорят что можно присоединить лоджию только при условии установки витражной двери

[@НиколайКлочай]

Здраствуйте как можно на первом этаже расширить кухню с газ оборудованием если из соседней комноты сделать частично коридор в другую комнату ? Чтоб в хрущевке 45 кв сделать две комнаты и увеличить кухню

[@СергейЛарин-ч7ы]

Здравствуйте! Можно ли законно расширить кухню с газовой плитой за счёт комнаты на 1 этаже (ниже подвал), сломав перегородку не несущей стены?

[@СергейЛарин-ч7ы]

В 3-ех комнатной квартире

[@real_pereplanirovka]

здравствуйте) можно, если назвать помещение кухней-столовой ;)

[@МихаилНаумов-ж7е]

Подскажите, а сделать кухню нишу не на территории коридора, а на территории самой кухни возможно? Так чтобы вся кухонная часть - мойка и электроплита - остались в старой кухонной зоне, а остальную часть кухни сделать кабинетом, т.е. отдельной комнатой, хоть формально и нежилой.

[@real_pereplanirovka]

Если мы вас правильно поняли, это возможно. Не очень понятен смысл перепланировки)

[@МихаилНаумов-ж7е]

@@real_pereplanirovkaспасибо за ответ. Жаль не приложить схему. Попытаюсь описать смысл словами. Из кухни, хоть и немаленькой, не выйдет кухни-гостиной, не настолько она велика. Но из нее можно выделить зону кухни-ниши (оставшуюся само собой на территории старой кухни с электроплитой и мойкой), которая при объединении с соседней комнатой даст вполне хорошую кухню-гостиную, ну то есть кухню-нишу и гостиную. А из оставшейся части кухни выйдет вполне достаточный кабинет метров на 10 с лишним для работы на удаленке. В итоге вместо большой кухни, куда никак не влепить диван, и большой гостиной, явно избыточной, получится уютный кабинет и очень просторная кухня-ниша-гостиная да еще и с панорамным окном.

[@real_pereplanirovka]

Теперь понятнее) Чтобы точно сказать возможно это или нет, нужно изучить поэтажные планы. Можете написать нам в телеграм, мы вас проконсультируем - t.me/real_pereplanirovkaa

[@МихаилНаумов-ж7е]

@@real_pereplanirovkaспасибо! написал.

[@AlenaThalisi]

Написала вам на почту. Приложила фото. Потому как на словах сложно объяснить про перепланировку 🤷‍♀️ ответьте пожалуйста 🙏

[@DashaNeVasha]

Добрый день,подскажите возможно ли узаконить перенос входной двери с одного конца коридора в другой? Дом монолитный ,этаж последний,квартира в огрн числится как жилое помещение, стена не несущая !

[@real_pereplanirovka]

Добрый день) можно, но администрация может потребовать провести общее собрание собственников, тк данная стена является общим имуществом

[@marathuzin3218]

Здравствуйте.У меня 3 ком кв.на 5 эт. панельного 9эт. дома.Можно ли выполнить проем и соеденить с комнатой и какой по ширине проем можно выполнить,на кухне газплита.И нужно ли усиливать проем металлоконструкцией.Спасибо

[@МаратХабибуллин-л2ч]

У последний этаж,. Хрущёвка 3х комнатная, я снёс между залом и кухней перегородку. Плита газовая. Что можно сделать?посоветуйте. Дом старый кирпичный 1959 года, 4 этажа, я на 4ом.

[@real_pereplanirovka]

советуем поставить раздвижную дверь (или дверь-гармошку) между кухней и комнатой, чтобы не нарушать правила :)

[@dimaaaskaaachykov4763]

Чуток не понял, то есть если у меня кухня, я убрал перегородку не несущую между комнатой и кухней тем самым она стала кухней-гостинной, на последнем этаже плита электрическая, и все такое как раковина и тд остались на месте в кухонной зоне, то есть только убрал перегородку, это нужно согласовывать?

[@real_pereplanirovka]

да, конфигурация квартиры изменилась, а значит, что должны измениться и характеристики объекта в ЕГРН

[@ПравдаВсомнении]

А если кухня уже расширена за счёт жилой площади и это согласовано? Кухня находится над квартирой. Могут ли отменить согласование, если оно уже есть? Перепланировка была оформлена в начале 2000-х.

[@real_pereplanirovka]

добрый день. Вам необходимо заказать выписку ЕГРН: если план квартиры из выписки соответствует планировке, которая есть у вас сейчас, то конфигурация вашей квартиры законна. Вероятность того, что законность вашей планировки отменят, будет только в случае судебного разбирательства. Если суда насчёт вашей планировки не будет, то законность не отменится :)

[@ТатьянаМехнина-ц8щ]

Обязательна ли дверь на кухне, если она выходит в коридор?

[@push-kin]

А вот если в квартире на кухне стоит газовый котел и плита газовая. Хочу не ставить дверь с коридора в кухню. Допустимо ли такое ?

[@savinsinger]

Здравствуйте! У меня от застройщика есть комната (кухня-гостиная). Планирую кухню сместить на 2 квадрата, чтобы на месте кухни от застройщика возвести стену и сделать гардеробную. При этом кухня остаётся в этой же комнате, только на 2 квадрата сдвигается в гостиную. Подскажите пожалуйста, возможно ли это сделать без дополнительного согласования? Квартира 1-комнатная (евро), 15 этаж в 16 этажном доме. Спасибо!

[@real_pereplanirovka]

Михаил, добрый день! Необходимо уточнение: вы таким образом расширяете границы кухни на 2 метра? Не совсем понятно, про какие именно манипуляции с перегородками вы уточняете :)

[@ЕвгенийЧечет]

Подскажите можно ли объединить ванную комнату с кладовкой

[@real_pereplanirovka]

Если планировки выше и ниже идентичны, то можно объединить)

[@НиколайКамаров-д2щ]

хочу комнату объединить с кухней,стены не несущие и последний этаж,сколько обычно дают разрешение на это?

[@real_pereplanirovka]

Здравствуйте! Где находится объект?

[@НиколайКамаров-д2щ]

@@real_pereplanirovka гор,Курган (ул.Пичугина 26)

[@real_pereplanirovka]

Вам лучше уточнить эту информацию у местных организаций, которые занимаются согласованием перепланировки. В каждом регионе могут быть разные требования. В Петербурге, к примеру, такая перепланировка пользуется популярностью и часто согласовывается успешно :)

[@alexandrbereza234]

Так не совсем понятно из видео. Если у нас электроплита на 5 этаже и не несущая стена между кухней и гостинной. Сможем ли мы объединить кухню и гостинную?

[@real_pereplanirovka]

Тут не в этажности дело :) обьединить можете, с условием, что у вас останется ещё жилая площадь

[@ДамирКашапов-ш3л]

Подскажите пожалуйста. У меня студия на 28.7 кв.м на 7 этаже в 17 этажном доме и я не знаю где мне установить кухонную зону. Могу ли я сделать лоджию кухней и убрать межкомнатный стеклопакет между лоджией и комнатой? И будет ли это законно, а если нет то куда обратиться чтобы узаконить моё решение

[@real_pereplanirovka]

Здравствуйте! Скорее всего, лоджию объединить с кухней не получится - ваша квартира располагается выше 15м. Для соблюдения пожарных требований необходимо будет оставить противопожарный простенок шириной 1,2м и двери.

[@АнжелаАлибалаева]

Добрый день! Скажите, пж, при объединении нежилого помещения кухни с жилой комнатой гостиной, как называется новая комната жилая или нежилая? А если еще соединить это с коридором? Ведь от этого может зависеть можно ли иметь из этой общей комнаты дверь в санузел, при условии, что он один в квартире.

[@real_pereplanirovka]

Добрый день! Новое помещение будет нежилым. Если плита электрическая, то можно организовать кухню-столовую с разными выделенными зонами - это будет одно помещение на площади бывших кухни, гостиной и коридора. Вход в санузел из такого помещения иметь можно.

[@АнжелаАлибалаева]

@@real_pereplanirovka спасибо, будем апеллировать этим при обжаловании в суд.

[@АлинаТитова-в4е]

Подскажите, осуществляете ли вы работу в Москве или вы работаете только Питере и ЛО?

[@real_pereplanirovka]

здравствуйте! работаем только по Петербургу и ЛО :)

[@Лю.Ток]

Здравствуйте! Хочу купить 2х комнатную кв. на 2этаже в г.Ломоносове Спб. Это хрущевка (газ) в кирпичном доме. Кухня там мизерная могу ли я не снося стену в соседнюю комнату просто сделать там проем(т.е немного больше обычной двери) И у меня плучится что то вроде кухни- гостиной. Надо ли мне брать разрешение на это ?

[@real_pereplanirovka]

Здравствуйте) такое изменение будет считаться перепланировкой, которое требует согласования. Более того, между кухней и комнатой при наличии газовой плиты должна быть обязательна установлена раздвижная дверь.

[@НиколайМигунов-т3б]

здравствуйте, а если в старом фонде в квартире нет ванной, можно ли установить ее в коридоре с частичным присоединением к ней , скажем, полутора-двух кв м от жилой комнаты, примыкающей к предполагаемой ванной? Ведь в принципе выделяют ведь какие-то метры под места общего пользования по каким-то там нормативам, и потом, наличие ванной - разве это не улучшение жилого фонда?

[@real_pereplanirovka]

здравствуйте! в любом случае придётся смотреть поэтажные планы и экспликации соседей. администрации не согласуют изменения, которые улучшают жилищные условия, но противоречат санитарным, пожарным и строительным нормам)

[@pravshalevshaeva8640]

Здраствуйте! СКАЖИТЕ ПОЖАЛУСТА,можно или перенести ванную и туалет на кухю,а полщадь кухни слелать гарлеробной или приобщить к прихожей?

[@pravshalevshaeva8640]

Или кладовку слелать?

[@real_pereplanirovka]

здравствуйте) такое изменение возможно только в случае, если ваша квартира находится на 1 этаже, в остальных случаях такую перепланировку не получится согласовать

[@artspbart]

Добрый день! Подскажите, у меня 5 ком. квартира в Санкт-Петербурге, Петроградский район, старый фонд. Газифицированная кухня 14 кв.м2, хочу ее увеличить за счет жилой комнаты, позволятмне это сделать, учитывая, что у меня это не единственная жилая комната?

[@real_pereplanirovka]

здравствуйте! расширить кухню за счёт комнаты получится только в случае, если квартира находится на 1 этаже или под ней располагается коммерческое помещение. также потребуется замены газовой плиты на электрическую)

[@artspbart]

@@real_pereplanirovka спасибо за информацию! А это недавно появилось такое требование? Года 3-4 назад в другой такой же квартире ниже на 4 этаже расширили кухню с жилой комнатой и все официально согласовали

[@yulya3054]

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, при переносе кухни газовый котел тоже переносится или на электрическую плиту нужно менять? И если менять на эл., доступ нужно оставлять к котлу? Спасибо.

[@real_pereplanirovka]

здравствуйте! на газовый котёл распространяются такие же правила, как и на газовую плиту

[@ТамараЯкимова-э3т]

Пишу вам, хочу узнать варианты

[@real_pereplanirovka]

Консультация по перепланировке в Спб - 8 [phone] Консультация по перепланировке в Телеграме: t.me/real_pereplanirovkaa Проектируем и согласовываем перепланировки квартир и нежилых помещений в Санкт-Петербурге и Ленинградской области

[@АннаЕ-ь5щ]

Доброго времени суток! А перемещение кухни в коридор, во всех случаях возможно или есть загвоздка, понятно, что помещение кухни становится не жилым, какие ещё могут быть условия?

[@DFj7]

Если кухня тоже считается мокрой зоной, то почему нельзя увеличить за счёт санузла? 😣

[@real_pereplanirovka]

Потому что это помещения, разные по назначениям. По нормативам запрещено размещение санузла над кухней (СП 54)

[@caerus74]

@@real_pereplanirovka Но не запрещено размещать кухню над санузлом. Если я не ошибаюсь, и у человека последний этаж то он может расшириться за счет туалет, и это не противоречит нормативу СП 54

[@Dimon160879]

Здравствуйте. У меня трешка, 1 этаж, плита электрическая, стена пазогребень. мне не согласовывают в архитектуре перепланировку, что делать?

[@real_pereplanirovka]

Дмитрий Ушаков, добрый день! Какие именно изменения вам не согласовывают?

[@Dimon160879]

@@real_pereplanirovka Перенос стены в комнату

[@real_pereplanirovka]

Дмитрий Ушаков если это стена между кухней и комнатой и вы переносите её в сторону комнаты, то данное изменение считается нарушением. Чтобы разобраться в ситуации точно, нужно смотреть поэтажные планы.

[@Dimon160879]

@@real_pereplanirovka Вы сами себе противоречите. с 3й по 3.08 минуте в вашем видео как раз про это идет разговор

[@real_pereplanirovka]

Дмитрий Ушаков, просим прощения, допустили опечатку (в сторону кухни). В любом случае, если вам не согласовывают данное изменение, то это либо не правомерно, либо у вас в проекте не хватает каких-то документов, либо есть ещё какие-то изменения, которые не допускают согласования такой перепланировки.

[@Евгениявах]

Добрый день, Татьяна! Правильно ли я понимаю, сдвинуть стену в сторону гостиной мы не можем (если это не первый этаж) , а вот частично или полностью демонтировать стену можно?

[@real_pereplanirovka]

Евгения, добрый день :) Если вы организовываете кухню-столовую и кухонную зону оставляете на площади бывшей кухни, то тогда демонтировать перегородку можно. Дополнительно нужно уточнить в проектной организации вашем городе, можно ли сделать кухню-столовую конкретно у вас в квартире.

[@Евгениявах]

@@real_pereplanirovka поняла, а сдвигать стену нельзя. так? Не могу понять чем это обусловлено , убрать можно, а подвинуть нет..🤯

[@real_pereplanirovka]

@@Евгениявах Если в данной ситуации вы двигаете стену в сторону комнаты, то получается, что вы расширяете кухню на площадь комнаты, и таким образом ваша кухня будет над комнатой соседей ниже, а это нарушение. Если вы убираете перегородку и объединяете кухню с комнатой, то у вас получается кухня столовая с выделенными границами кухонной зоны (которая остается в границах вашей бывшей кухни) и столовой зоны (которая остаётся в границах вашей комнаты), а согласно пункту 9.22а СП 54 столовая зона кухни-столовой может располагаться над комнатой. Вот такие хитрости :)

[@Евгениявах]

@@real_pereplanirovka спасибо огромное за пояснение!!!🌹

[@design.timmary]

@@real_pereplanirovka здравствуйте! Тоже не совсем поняла... Можно же расширить кухню, передвинув стену в сторону жилой комнаты (расширить кухню), но назвать это "кухня-столовая", сохранив расположение мойки и плиты на зоне бывшей кухни?

[@ЛюдмилаСоловьева-р2ь]

А вас на Дзене или Телеграм нет 😳?!

[@romanbel8664]

Почему нельзя расширить кухню за счёт санузла?

[@real_pereplanirovka]

Согласно СП 54, кухню за счет санузла расширять можно в случае, если над вашей кухней не будет санузла выше (при одинаковых планировках квартир по стояку такое возможно, если квартира находится на последнем этаже).

[@romanbel8664]

@@real_pereplanirovka спасибо

[@seniorstorm2150]

Кухня 5,8 квадратов. Зажатая с одной стороны через перегородку жилой комнатой, и через другую перегородку с санузлом, 4 этаж в пятиэтажке. Плита - газ. Холодильник 600х650 - не знаю куда девать с этого пятачка. В коридор выносить..не красиво, в жилую? - Тарахтеть будет мешать. Жизнь - боль. Памагитя-я-я!

[@real_pereplanirovka]

Здравствуйте! А на каком этаже квартира находится?)

[@seniorstorm2150]

@@real_pereplanirovka 4 этаж

[@dmitrytkachev2012]

Что то маленько с логикой - сначала сказать что "кухню нельзя расширять за счет жилой площади", а потом показывать как это делают....

[@real_pereplanirovka]

Дмитрий Ткачев, с логикой всё в порядке ;) Есть общие правила, а есть исключения. Обо всём этом мы в видео рассказываем.

[@maxsuh2023]

@@real_pereplanirovka так в видео не сказано о каком исключении идет речь. вы и правда говорите сначала, что кухню нельзя расширять за счет жилой комнаты, однако через минуту идет пример как объединили кухню с жилой комнатой (этаж не указан). поясните, в чем исключение?

[@real_pereplanirovka]

@@maxsuh2023 чтобы разобраться, предлагаем использовать формулировки «располагаться над» и «располагаться под». кухня не может располагаться над комнатой. получается, что кухню можно расширить за счёт комнаты в том случае, если квартира находится на 1 этаже или над коммерческим помещением. также кухня не может располагаться под санузлом - это значит, что расширить её за счёт санузла можно в том случае, если квартира находится на последнем этаже. Татьяна подробно рассказывает об этих случаях на 3:00 :)

[@maxsuh2023]

@@real_pereplanirovka хорошо, а как убрать перегородку между кухней и комнатой (стена не несущая, плита электрическая), если квартира не на 1-2 этажах, а выше и под ней такая же? есть какие-то способы: например, назвать образовавшуюся гостиную нежилой или как-то еще?

[@ТатьянаСуркова-ф6с]

О « европланировке».Погостите у друзей во Франции. 3 шкафчика в коридоре, аналог кухни- ниши - это и есть вся европейская кухня. Таких квартир в центре !Не говорю о загородных резиденциях. Не люблю обобщений. У них не так все хорошо, ау нас не так все плохо. Везде есть одно и есть другое.

[@АндрейАндрей-л9г5п]

Перенес кухонную утварь в коридор и установил индукционную плиту,а в свободной площади сделал спальню и оставил газовый котел на отопление

[@ЛюдмилаКурт-ж2ж]

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, расширение кухни за счет санузла возможно на последней этаже, даже если есть еще технический этаж?

[@real_pereplanirovka]

добрый! да, возможно :)

[@pravshalevshaeva8640]

Я так поняла что кухню перенести в калидор можно, и обьединить с комнатой,чтоб бло пространство сталовой с диванами.

[@real_pereplanirovka]

да, кухню можно перенести в коридор (организовать кухню-нишу), а про объединение кухни с комнатой рассказываем на 1:40

[@ЛюдмилаСоловьева-р2ь]

Кау же музыка мешает 🤕🤕🤕

[@cricetton]

Без воды никуда

[@НатальяНеизвестная-щ7з]

Дверь в кухню ставить необязательно. Этот пункт отменили в 2011 году.

[@netroute46]

что за хрень то. почему нигде нет внятного ответа можно ли расширять газифицированную кухню за счет коридора или объединить их.

[@real_pereplanirovka]

расширить газифицированную кухню за счёт коридора - можно :) а вот объединить её с коридором не получится, т.к. газифицированная кухня должна быть изолированным помещением (с дверьми).

[@викторбут-д7р]

музыка токо мешает =(

[@HateNickReg]

Маленькая спальня 12 метров... Смешно. ;)

[@real_pereplanirovka]

Что именно Вас рассмешило?:)

[@HateNickReg]

@@real_pereplanirovka сравнительная оценка: 12 - маленькая. Я исхожу из своего жизненного опыта и меня это забавляет. Чур без обид пожалуйста.

[@real_pereplanirovka]

@@HateNickReg ​ Без обид:) мы исходим из своего опыта. Это особенность квартир в эконом-сегменте: кухни по 10-12 метров и спальни по 18-20, а то и 25 кв.м. В сравнении с ними 12 метров - это маленькая спальня)