Перепланировка санузла: расширение, объединение, устройство нового санузла. Технические требования

Перепланировка санузла: расширение, объединение, устройство нового санузла. Технические требования
В новом видео собрали всю информацию по перепланировке санузлов: как и на какую площадь можно расширить санузел, как сделать совмещённый санузел, можно ли перенести и сделать санузел там, где его ещё не было, в том числе в квартирах старого фонда.
Рассказываем все технические и нормативные требования к такой перепланировке, а также показываем наши согласованные проекты. Приятного просмотра!
Татьяна Рыпакова в Instagram - / tatyana_pereplanirovka
МЫ В СОЦСЕТЯХ:
Instagram: / real_pereplanirovka
Вконтакте: real_pereplanirovka
KZbin: / @real_pereplanirovka
Наш сайт: real-pro.ru
Наш email: [e-mail]
0:00 - о чём это видео
1:25 - где по нормативам может располагаться санузел
2:46 - что можно увидеть на поэтажных планах
3:49 - делимся лайфхаком перепланировки
4:42 - технические требования к перепланировке санузла
5:47 - без чего нельзя перенести или сделать новый санузел
7:31 - как сделать новый санузел в квартире в старом фонде
8:40 - как сделать совмещённый санузел
9:28 - из санузла 1 кв. м. просторный санузел 5 кв. м.
10:26 - показываем, как сделать новый санузел в квартире старого фонда
12:58 - совмещаем санузел
13:19 - что можно сделать из неудобной ванной и маленького туалета

[@real_pereplanirovka]

Делитесь своим опытом перепланировки санузла в комментариях 😉

[@NaturalBiotopes]

Хорошая информация которая позволят сделать наше жилье более функциональным и комфортным.

[@real_pereplanirovka]

спасибо! :)

[@nnapetukhova8492]

Здравствуйте. Про полотенцесушители - очень интересно. Интересен вариант, как с устранением змеевика, так и с изменением расположения самих стояков в пределах одного этажа. С кем именно достаточно согласовывать в разных вариантах и какие технические особенности нужно соблюсти для исправной работы системы. Заранее спасибо

[@real_pereplanirovka]

Принято 😉 спасибо за отклик!

[@alexeyboyko2291]

Очень мало просмотров! А канал отличный, спасибо

[@real_pereplanirovka]

Спасибо, согласны с Вами😂

[@larsfonlars3065]

как жы вы хорошо и толково все излагаете!!!

[@real_pereplanirovka]

Спасибо:)

[@user-jc7pu8ss6q]

Живём на сьёмной квартире. Совсем недавно прохудился шланг под раковиной в ванной и порожик спас от затопления всей квартиры. Вода набралась, как в ванночку на см 5 от пола. Даже соседей не затопили. В таких случаях сразу думаешь, что лучше ставить защиту от протечек. Случится может в любой момент.

[@user-lq5xn5rl9z]

Очень интересна информация по переносу полотенцесушителя, а также про демонтаж сантехкабины. Планирую объединить ванную и туалет с расширением на кладовку и часть коридора.

[@real_pereplanirovka]

здравствуйте! совсем скоро у нас на канале будет видео про полотенцесушитель ;)

[@cydoroga]

Спасибо вам! Очень интересно узнать ваше мнение: В старом фонде часто можно найти ванную на кухне. И мне, на удивление, идея нравится - тк там есть окно. Можно ли каким-то образом узаконить ванну на кухне, если она там уже есть?) Идея примерно такая: исходную кухню разделить на две части: ванную и кухню. Это явно незаконная история. Но на планах БТИ я часто вижу ванные на кухне - это же так же незаконно? :/

[@user-zu1se3nt5i]

Скажите пожалуйста, планировки с размещением обеденной зоны кухни-столовой под санузлом были в вашей практике? То есть расширение кухни-гостиной за счёт ликвидации санузла. Есть опыт согласования? Спасибо.

[@Maximis2020]

Здравствуйте. У меня вопрос: 04:27 про встроенный шкаф. А какой нормативный документ это допускает?

[@user-lw1ip7ep8l]

Добрый день! У меня аналогичная ситуация по поводу правильной формы кухни и установки стиральной машины в образовавшийся угол. Я правильно понял, на примере Вы показываете, что помещение встроенного шкафа можно сделать за счет кухни, но при этом поместив шкаф в санузел. А такой вариант точно согласуют?

[@Nikolay_Pikalov]

Если сделать напольную шумоизоляцию по всей площади квартиры, то можно ли не делать уровень пола в санузле ниже или городить порожек?

[@user-nu1no3qz6p]

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, как правильно возвести перегородку. Сейчас перегородка из блоков между ванной и кухней имеет толщину 100 мм. Мы хотим поменять на перегородку из блоков 150 мм. Если блоки мы поставим на прежнее место, размеры кухни и ванной сократиться на 25 мм в каждую сторону. Может ли БТИ при приемке отказать в согласовании, сославшись на то, что кухню уменьшили за счет ванной, ведь размер кухни сократился на 25 мм? Если по другому сформулировать вопрос - по какой границе нужно поставить край блока новой перегородки?

[@vitaliys5234]

По последней планировке - искусство создания удобных планировок у архитекторов от застройщика в большом долгу. Хочется верить, что положительная тенденция всё-таки есть.

[@artem_c_]

Добрый день! А можно ли снести один из двух санузлов в двухкомнатной квартире, тем самым увеличив площадь кухни ?

[@Realty.Petersburg]

В старом фонде со смешанными перекрытиями на 3 эт. ванная и санузел раздельные, между ними прихожая. Ванну в кухне отделили за счёт прихожей и части кухни. Сливную трубу из кухни и ванны, а также воду из кухни в ванну и раковину в туалете, подвели под полом к туалетному сливу. Согласуют ли такое?

[@real_pereplanirovka]

Добрый день, а в выписке ЕГРН ванна располагается на кухне?

[@artursaribekyan9199]

Татьяна, здравствуйте! Делаем ремонт. Скажите обязательна ли установка двери в квартире с газом в такой ситуации - из прихожей/коридора выход на кухню столовую, без двери. А в комнаты и ванну двери имеются из того же коридора/прихожей. Спасибо)

[@real_pereplanirovka]

здравствуйте!) установка двери не обязательна

[@artursaribekyan9199]

@@real_pereplanirovka спасибо большое!)

[@user-on9jl3cz4g]

Добрый день ответьте пожалуйста мне на вопрос . А можно уменьшить сан узел у меня он избыточный . Спасибо за ранее

[@real_pereplanirovka]

Добрый день) Для точного ответа на ваш вопрос нужно изучить поэтажные планы, можете написать нам в телеграме - t.me/real_pereplanirovkaa. Тогда мы сможем проконсультировать более подробно

[@stories797]

Здравствуйте! У нас нежилое помещение на первом этаже, планируем перевести в жилое. Правильно понимаю, что мы можем разместить санузел под кухней 2го этажа? А кухню под санузлом 2го этажа можем разместить?

[@real_pereplanirovka]

Добрый день! Ваш санузел под кухней соседей сверху разместить можно. А вот свою кухню под санузлом соседей размещать нельзя, т. к. это будет нарушать п. 9.22 СП 54

[@stories797]

@@real_pereplanirovka Благодарю за ответ! Очень полезная информация!

[@DizdecPizajn]

Если стоит система от протечек, пол санузла можно делать в одном уровне с прилегающем помещением, без устройства порожка ?

[@real_pereplanirovka]

Пол в санузле должен быть ниже, чем пол в смежном помещении, либо иметь порожек. Вне зависимости от того, есть система защиты от протечек или нет. Исключение бывает только если в квартире проживают маломобильные группы населения (МГН)

[@Lizza827]

Я сделала нишу под холодильник- за счет ванной . Возможно ли узаконить как кладовую? Какие есть выходы из этой ситуации?

[@real_pereplanirovka]

Ответили выше)

[@kirill__kirill]

Можно ли легально изменить толщину стен сан узла? От застройщика перегородка между с/у и моей спальней 160мм, могу я сделать толщину этой перегородки 50 мм, если внешние габариты санузла не изменились?

[@real_pereplanirovka]

В этом случае изменится площадь санузла, а значит меняется конфигурация помещения и это считается перепланировкой

[@kirill__kirill]

@@real_pereplanirovka понимаю, что это считается перепланировкой, можно ли такое узаконить? Ключевой момент, что сан узел не углубился в комнату

[@UncleKotik]

Можно ли уменьшать/увеличивать санузел за счёт коридора? 3 этаж

[@real_pereplanirovka]

Если планировка квартиры ниже идентична, то да)

[@user-vh7fz9qq2j]

Здравствуйте! Мы живём в панельном доме, ванная и туалет модульного типа, установлены на плиту перекрытия. Соседи сверху раздолбили убрали пол и потолок этих модулей, чтобы увеличить высоту. Потом затопили нашу квартиру. Перестала работать вентиляция. Являются ли эти работы перепланировкой? Как нам поступить чтобы всё было приведено в порядок?

[@real_pereplanirovka]

А вы обращались в УК? Что они по этому вопросу ответили?

[@user-vh7fz9qq2j]

@@real_pereplanirovka да, обращались в УК, они в силу неизвестной нам заинтересованности занимают позицию затопившего нас соседа, не хотят видеть наших проблем и откровенно занижают количество и значимость наступивших последствий их ремонта и нашего затопления. На наши разногласия и видеофакты не реагируют, перепланировки не видят и таким образом виновных в наших проблемах тоже не видят. Мы с женой пенсионеры, воспитываем двух внучек, тяжело с договорившимися сторонами тягаться....

[@Cosmo_ST]

Здравствуйте можно у вас заказать план перепланировки квартиры

[@real_pereplanirovka]

Для того, чтобы вас сориентировать по перепланировке и её стоимости, нам нужно будет задать вам несколько дополнительных вопросов по объекту. Пожалуйста, напишите нам в телеграм: t.me/real_pereplanirovkaa или на почту: [e-mail], наши менеджеры свяжутся с вами в ближайшее время и ответят на все вопросы)

[@user-kp5ds9lb9p]

У меня ванная комната залазит на кухню соседей с низу почти на пол кухни. Но это сделано при застройке дома. ( хрущевка )

[@user-vc9mm1gz8v]

Знакомая рассказала как муж долго долбил стену, чтобы перенести проем двери в санузле. Они пришли к выводу, что их дом монолитный (5 этажка эконом сегмента)! Их дом панельный на самом деле и это видно не вооруженным взглядом. Люди подолбили ж/б панель просто так по желанию. И пришли еще к удивительному заключению. Я просто в шоке была от этой халатности и скудоумия😮. И таких тысячи. Которым не вдомек, что существуют нормы и тд. Какое согласование. Люде творят что хотят. И главное - всем плевать. Может у нас рушатся подъезды не от газа, а от перепланировок)

[@Lizza827]

Я сделала нишу под холодильник- за счет ванной . Возможно ли узаконить как кладовую? Какие есть выходы из этой ситуации?

[@real_pereplanirovka]

Если ванна соседей сверху будет располагаться над вашей кухне, то да в вашем случае возможно узаконить это как отдельное помещение - встроенный шкаф