Пересечение границ земельных участков. Как исправить кадастровые ошибки?

Рет қаралды 5,893

Разговор с кадастровым инженером

Күн бұрын

Пікірлер: 38

@Разговорскадастровыминженером 3 жыл бұрын

А вы знали о публичной кадастровой карте? Находили там свой участок?

@Михаил-ъ5о8г 3 ай бұрын

Здравствуйте. Правильно ли я понимаю, что в случае согласования границы участка ДАЖЕ ЕСЛИ акт согласования и будет подписан (например, человека НАМЕРЕННО ввели в заблуждение относительно местоположения согласуемой границы), администрация муниципалитета и Росреестр как контролирующие органы ОБЯЗАНЫ будут ПРОВЕРИТЬ на соответствие законодательства: 1) уже подписанный акт согласования, 2) схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории И в случае, если этот ДАЖЕ ПОДПИСАННЫЙ акт согласования ИЛИ схема участка НЕ соответствует требованиям законодательства, будут ОБЯЗАНЫ ОТКАЗАТЬ в постановке на кадастровый учет такого участка ??? Например, если имеет место "вклинивание", "вкрапливание", "чересполосица", "изломанность границ" и т.п (см. ЗК РФ, статью 11.9, пункт 6), или например, схема земельного участка с УЖЕ подписанным актом согласования НЕ соответствует ранее утвержденному органом архитектуры Проекту планировки (см. ЗК РФ, требования статьи 11.10, пункт 2; пункт 16, подпункт 3, 4 - ОСНОВАНИЕ ДЛЯ ОТКАЗА утверждения схемы расположения участка). Иными словами, администрация муниципалитета и Росреестр, ДОЛЖНЫ БЫТЬ дополнительным "защитным барьером" для гражданина на тот случай, если его ввели в заблуждение при подписании акта согласования. Таким образом, согласуемая кадастровая граница участка ДОЛЖНА соответствовать фактической границе (забору) и ДОЛЖНА соответствовать границе в утвержденном отделом архитектуры Проекте планировки. Заранее благодарен за ваш ответ

@julychoo279 2 жыл бұрын

Спасибо за видео. А вы бы не могли подробнее разъяснить, что делать в случае смещения границ всего посёлка?

@attrakcion Жыл бұрын

Здравстуй читатель. Хочу сказать тебе: 'Не отчаивайся'. Все у тебя может получиться. Не нужно думать что те у кого получилось достичь своих целей им просто случайно повезло. Это только так кажеться. Поверьте случайного везения не бывает. Ребята хочу вам сказать что случайностей вообще не бывает и вот почему: Представь себе выходишь ты в сад и видишь что все деревья в твоем саду повалены. Какая мысль придет к тебе в голову? Вполне возможно ты подумаешь что ночью прошел сильный ураган поваливший деревья. А теперь представь себе что ты также выйдешь в свой сад и увидишь что не все деревья в твоём саду повалены, а каждое третье дерево повалено. Какая мысль придет к тебе в голову на этот раз? Ну врят ли ты здесь все спишешь на ураган. Вполне возможно ты подумаешь что ночью поорудовал какой нибудь злоумышленник. А теперь представь что у тебя в коробке 3000 (три тысяча) буквенных символов. И представь что ты подкинул все эти буквы в воздух. Упав на асфальт какова вероятность что эти буквы образуют какое нибудь слово? А какова вероятность что эти буквы образуют какое нибудь предложение? А какова вероятность что эти буквы образуют какой нибудь абзац? А какова вероятность что эти буквы образуют какой нибудь текст? А какова вероятность что эти буквы образуют какую нибудь книгу? Вероятность равна почти нолю. А ведь двойная спираль днк намного сложнее устроена чем текст на асфальте. Верить в то что там где то сверкнула молния и вот там тоже где то сверкнула молния, а потом произошла химическая реакция и химические элементы бац соединились и образовали сложное химическое вещество, которая вдруг стало бороться за свое сохранение и не просто сохранение, а ещё и воспроизведение себе подобных- это глупо. Это все равно что будучи археологом ты наткнешься на руины древнего города и первая мысль которая к тебе в голову придет- это что здесь когда то жили люди построившие этот город. Ну, а если твой коллега скажет: "неа, это просто вон там сверкнула молния и вон там тоже сверкнула молния, а потом началось землетрясение и вот таким образом и образовался этот город". Ты после этого разговора скорее всего попросишь руководство что бы твоего коллегу отстранили от работы в связи с тем что у него поехала крыша. Так вот предыдущая ситуация с молнией и химической реакцией еще более нелепая. Бытует мнение что наша вселенная хаотична. Но я с этим не соглашусь. Я уверен что наша вселенная упорядоченна. Так что ребята случайностей не бывает. Случайного везения просто нет. Наша вселенная не хаотична, а упорядоченна. Просто ставьте цели и достигайте их. И верьте что у вас тоже может получиться. Не сдавайтесь ребята. Мой девиз в жизни такой: Терпеливо Активно Учитесь Хорошим Искренним Делам. Запомните эту аббревиатуру. И пусть этот девиз сопровождает вас везде.

@KolyaKolya-t9v Жыл бұрын

Подскажите,а можно сделать технический план и зарегистрировать дом на неразмежованном участке?

@attrakcion Жыл бұрын

@AlReTnUaR 3 жыл бұрын

Разговор с кадастровым инженером

@мир-э3г 3 жыл бұрын

А кто несёт финансовые затраты,за горе межевальщиков,собственник? А кто замежевал свой участок ещё в 200 7 году, а после этого три раза были усовершенствованны спутниковые аппараты с установке границ почти на 80% ,и тем самым с 2007года по 2021года сдвиг границ от 1метр а до 10 метров, почему собственник должен нести финансовые затраты.,те ещё устранять реестровую ошибку за свой счёт. Так можно ещё лет 10 уточнять координаты чтоб выйти на 100% границы,а собственники все время будут устранять и устранять реестровые ошибки за свои деньги. Вообщем,что я могу сказать в итоге, не надо было делать межевание пока аппараты не будут на 100% показывать точки зу собственника, а потом только делать межевание,чтоб не переплачивать по 10 раз кадастровым инженерам за исправление их же ошибок.

@Разговорскадастровыминженером 3 жыл бұрын

Затраты может нести и не собственник, если он докажет что межевание сделал нерадивый кадастровый инженер. А вот делать межевание все же надо - без этого не оформить объекты недвижимости на земельном участке.

@мир-э3г 3 жыл бұрын

Да,новый кадастровый инженер докажет, а это плюс ещё судебные расходы, потому что соседи 2 метра по периметру 30метров прихватили с таким межеванием,думаю они просто так захваченный кусок земли не отдадут.А та компания которая занималась этими услугами кадастровыми ликвидаровалась ,прошло более чем 15лет, тогда я ещё собственником зу не была. А все затраты легли на мои плечи и я осталась ещё виновата,потому что при сделки купли продажи не замерили точки. Вообще дурдом с этими межеваниями, они каждые три года будут уточнять,а мы исправлять.

@Разговорскадастровыминженером 3 жыл бұрын

Звучит не совсем вдумчиво. Почему Вы не проверяли участок перед покупкой? Я во всех видео говорю о необходимости выноса границ перед покупкой...

@мир-э3г 3 жыл бұрын

Т.е, вы предлагаете, мне зу который имеет границы уточнение и уже поставленные на кадастровый учёт, имеет капитальный забор,перед покупкой вызывать кадастрового инженера и проводить проверку границ? А зачем тогда нам межевание,которое надо проверять,а потом каждые три года исправлять реестровую ошибку потому что каждые почти три года уточнение ещё точнее, те приборы спутниковые более точнее показывают точки. На тот момент и сейчас границы наложения не только моего зу, а целые районный накладывают друг на друга и имеют расхождения от 1метр до районнов. Думаю что вначале надо было усовершенствовать приборы,а потом уточнение границ делать и тогда не было бы такого ,что сейчас делается по всей территории России. Извините если была критична, но это моё личное мнение.

@Разговорскадастровыминженером 3 жыл бұрын

Нет, дело не в приборах. Приборы дают погрешности в сантиметры, а не метры. Все люди проверяют перед покупкой, чего рекомендую и Вам делать.

@АзатНуруллин-ы7ш 2 жыл бұрын

Здравствуйте. Скажите пожалуйста, вот мы переехали в 17 году в деревню, по соседству с одной стороны жили алкаши, и наш старенький дом стоял на границе забора , можно сказать вместо забора, т. к. Забора там небыло. И мы что бы не спалили наш дом эти алкаши, поставили забор из профлиста полностью на длину между нами. Метр взяли в их сторону территорию которая была за домом -между нами и ими. Потом сделали межевание. Кадастровый инженер сказал, что у них участок не межован. Так теперь там объявилась хозяйка, выгнала алкашей, и требует убрать забор за домом, говорит когда я была маленькая его здесь небыло. Якобы вместо забора ваш дом был только на этом месте. И начала делать тоже межевания. Убирать мне забор, длинной 9м? Если да, то как я тогда должен обслуживать свой дом с её стороны? Скажите пожалуйста. Она подала на нас в суд, и уже как год её суд что то мурыжит. Два раза подавала жалобу в Верховный. Нас пока не вызывали. Вот переживаем, хотели как лучше, забор новый красивый поставили а им не нравиться и ещё в суд подали☹️☹️☹️Не выставит нам суд счёт какой нибудь

@Lychik-ne-dobra Жыл бұрын

Здравствуйте, чем у вас закончилось дело? У нас 1 в 1 ситуация.