Исправление пересечения границ земельных участков. Часть 1

[@MARYAN_PROnedvizhimost]

⚠️Подписывайтесь на Telegram канал ПРОнедвижку | Авторский блог 🏡🏢📑 - там больше новостей, разбор принимаемых Законов, оптимизация налогов, видео-инструкции и многое другое! Ссылка для подписки t.me/CadasterPravo ☝️Для Москвы и Московской области заказать услугу, кадастровые работы, консультацию можно по телефону ☎️ 7(499)877-45-37

[@dustinlandry2275]

Sorry to be so offtopic but does anybody know a method to get back into an instagram account?? I was stupid forgot the password. I appreciate any tricks you can offer me!

[@aleksandrpavlov3902]

Если смещены границы то должен исправлять человек который делелал межевание , найти ту организацию которая делала межевание и она должна исправить свои ошибки,и при чем это делаться будет БЕСПЛАТНО до судебном порядке !!! Если организация отказываеться исправлять ошибку, смело идём и подаём на них в суд, так как если инженер допустил 10 ошибок, он снимаеться с должности и не имеет права более работать кадастровым инженером (Вот что хотелось бы услышать в этом видео!!!)

[@andrewgerfalcon6050]

Не факт, что эта организация ещё существует на сегодняшний день 😂

[@-Critical_Thinking-]

@@andrewgerfalcon6050 гы-гы. Ага. Плюс к этому, сосед взял и подорвался исправлять. Ага. Как у нас всё неспешно делается... Мы уже почти три года делаем межевание....

[@-Critical_Thinking-]

*смело идём и подаём на них в суд* И судимся там до посинения.... У меня по домофону суд.... уже второй год пошёл... судья сама затягивает процесс...

[@Готовимдома-р7ю]

Спасибо все очень доступно 👌 а вот если получили согласия соседа и подписали акты подали все в Росреестр а они всеравно поставили с наложением границ по старому (не исправили границы участка что пересекает границы) что делать с этим ?🤦🏻‍♂️

[@ЕленаБахаева-ж7ч]

У нас тоже такая канитель,и у всего поселка ,как нам сказали ,что не правильно сняли со спутника ,в общем кадастровые инженеры и вы в шоколаде!!!! Теперь у нас в стране, можно бесконечно делать межевание, нас дураков, вы как хотите, так и обманываете!!!!!!

[@Николай-г4й7м]

Ваши измерения правильные, потому что вы много участвуете в судах, потому что уже давно работаете, это не доказательство правильности измерений геодезистов))

[@ТахирМухтаров-п2щ]

Марьян .Что там или кто там на небе. Инженер-а называют расположение участка на земле неправильным потому что с небесной точки прибор им сказал.. участок должен быть вон тамто.

[@-Critical_Thinking-]

8:41 Ну то есть за ваши деньги любой каприз. Плати две суммы, плюс согласие соседа и всё хорошо. А я думаю, почему нас разводят на "Вы ещё подумайте"?? А они денег хотят. P. S. Автору, безусловно, лайк. Разжевал всё доходчиво.

[@ВячеславПопов-д7с]

Добрый день! Подскажите выход из ситуации. После реконструкции дома мы столкнулись с тем, чтонужно выполнить уточнение границ участка так как они смещены на 15 метров. Благо наползаний на соседние участки нет

[@М.М-ъ2ц]

Здравствуйте купил участок сдомом содовов таваришесте межевание есть оформление прописки есть соседи обоих сторон перехватила заезд к участку оставили уски проход подскажите пожалуйста что можно здела они отказывается переставить забори спосибо

[@АлександрУваров-и1ж]

Здравствуйте , скажите пожалуйста вот у меня такая ситуация как на втором рисунке , только ещё и забор соседа стоит по сдвинутой красной линии и получается что фактически мой участок меньше на одну сотку . Поговорили что допустим реестровая ошибка надо исправить , но он говорит что забор я не буду двигать он там стоял 200 лет . Что тогда делать ?

[@MARYAN_PROnedvizhimost]

Тогда, к сожалению, только в суд обращаться.

[@АлександрУваров-и1ж]

@@MARYAN_PROnedvizhimost Спасибо за ответ , говорят что может реестровая ошибка и меня пугают что я должен буду возместить все расходы судебные и экспертизу ! Ошибка реестровая , захват моей территории ещё я и должен буду за всё отвечать . Это так или просто пугают меня ?

[@АлександрУваров-и1ж]

@@matveeva_sew Суд продолжается , назначили экспертизу ждём решения экспертизы .

[@НадеждаКулакова-ь7у]

Спасибо большое! Искала эту информацию и нашла у вас!

[@ss-iv4ov]

Здравствуйте ситуация похожая у знакомых возникает вопрос если есть двинуть участок слева увеличивается участок соседа а справа уменьшается как с этим быть соседом

[@ЛеонидБоков]

При строительстве стену гаража поставили по границе т, е по-старому забору сосед говорит что мы залезли к нему на 50см стена капитальная договариться не получается как быть?.

[@dmitriikolomoets8480]

Здравствуйте, скажите пожалуйста, где будет написано / указано что мой земельный участок имеет наложение на соседний, либо наоборот, что соседний участок имеет наложение на мой?

[@ИльяСергеев-ч9у]

Здравствуйте, подскажите на вашем примере,после выноса точек в натуру, у собственника 1 левая часть участка совпала по точкам, а правая на 4 метра находится у собственника 2,два разных инженера проводили процедуры и у обоих одинаково! Забора между нами нет, достаточно ли а основании документа о выносе точек в натуру поставить забор!? Спасибо

[@MARYAN_PROnedvizhimost]

Забор устанавливается в соответствии с геодезическими координатами, которые содержаться в ЕГРН, поэтому геодезист выставляет точки на участке и по ним можно устанавливать забор.

[@ИльяСергеев-ч9у]

Спасибо

[@ВячеславПопов-д7с]

Но оранная зона газопровода проходившая за домом после уточнения границ участка не переместилась вместе с участком и домом, а осталась по старым границам и проходит теперь по дому. Подскажите как выйти правильно из такой ситуации. Получилось , что исправили одну реестровую ошибку, получили другую. Заранее спасибо Вячеслав.

[@Sergey-Fotoshop.]

Скажите пожалуйста, что существенее, границы з /у по данным ЕГРН или границы полученные путём геодезических измерений!?

[@ЛюдмилаОрлова-э7й]

Здравствуйте! Посоветуйте, пожалуйста, как правильно нам поступить. Решили сделать межевание на 6 сотках своего участка в СНТ. Ситуация оказалась такой. 2 стороны нашего участка отмежеваны снт, одна сторона должна будет подписываться с соседкой(у нее участок не отмежеван), Она 10 лет назад установила забор ,и как оказалось, по сделанному ее КИ замеру и нашим КИ (результаты обоих КИ совпали) на нашем участке. А по 4 стороне соседи сделали межевание 2 года назад без оповещения и с подделаной подписью собственника в акте согласования границ. Их участок поставлен на кадастр. После проведенного нами межевания оказалось, что у отмежеванного участка границы не совпадают с фактической межой(забора никогда не было, есть только канавка) и залезают на наш участок (самое большое расстояние 1,2 м). С этими соседями был разговор, они согласны скорректировать границы своего участка согласно фактической межи, без суда. У обоих соседних участков площадь относительно правоустанавливающих документов, увеличивается, кроме нашего. У отмежеванного участка увеличение на 7 м2, а у второго на 16 м2.Свою площадь уменьшать не хотим. . Как нам правильно поступить? Что первоочередное нужно сделать? . P.s Коррекция отмежеванного участка ОЧЕНЬ важна, т.к там много посадок которым больше 30 лет и парник, которые частично получаются уже растут\стоит на "чужом " участке. . Заранее благодарны за ответ!

[@спасиботебе-п3л]

Сосед передвинул забор и внёс это в публичную карту. То есть забор не ровный, а ломаный. Что делать?

[@calvinklein6965]

Спасибо.Очень полезная информация.

[@benderrodriguez2645]

Здравствуйте. Я купил дом с участком в деревне , и по факту получается что ширина участка по фасаду больше чаем по кадастру. Фактическую ширину показали сами соседи , старые места где был когда то забор. У соседей план кадастровый ещё не сделан. Могу ли я изменить границы участка, именно ширину по фасаду или бесполезно обращаться к кадастровым инженерам?

[@snikitin32]

Добрый вечер. Нужна консультация. Я запутался в понятиях реестровая ошибка, ошибка межевания и самозахват. У меня ситуация такая. Есть 3 участка рядом стоящие, мой средний. Мы купили дом на этом участке. Забор есть. Решил проверить а там ли всё стоит. Приехал геодезист, сделал вынос границ, отмерил забор мой и соседа. И получается, что сосед слева на меня наехал в среднем на 65 сантиметров, а я наехал на соседа справа примерно на такое же расстояние. Это по фактическому забору. То есть по точкам из выписки мой забор должен быть сдвинут к соседу слева примерно на 65см, и я свой забор подвинуть от соседа справа на 65см. Это самозахват и не правильная установка забора, или ошибка? Мой участок и участок соседа слева свежие, дома 2020 года постройки, у соседа справа еще пустырь и нет даже забора.

[@ОляМай-з1л]

Здравствуйте, как с вами можно связаться? Можно ли связаться по видеосязи? Мы живём не в Москве. Платная консультация нужна.

[@konstantinrublev8718]

Обязан ли кадастровый инженер, допустивший ошибку при межевании, её исправить? Есть вообще ответственность кадастрового инженера при допущении ошибки?

[@MARYAN_PROnedvizhimost]

Konstantin Rublev должен, если это действительно его ошибка. И ответственность есть. Как вариант вы можете написать жалобу в СРО в котором числится кадастровый инженер.

[@konstantinrublev8718]

@@MARYAN_PROnedvizhimost Спасибо за быстрый ответ, тем более в такой поздний час! Процветания вашей компании!

[@ГригорийАлександровичПотапов]

Есть более 20 участков в том числе и мой со сдвигом каждого примерно 5-7 см и в сумме последнего (крайнего по улице) в сумме аж 1,5 метра! Мой в частности сдвинут на 0,7 м! Хотел построит я и выяснилось! В старых документах было всё верно но более свежих неверно! Но вопрос в том что кадастровые сменились уже 5 раз от момента старых документов, что делать? Но и есть сосед который упёрся и заявил на меня что я перенёс забор к нему на участок в суде!

[@SuperDiman1989]

Здравствуйте! наша ситуация такая зарегистрировали земельный участок привязались к соседям слева, у них тоже участок оформлен. соседи справа начали регистрировать свой участок и оказалось что по факту границы правильны а на кадастровой карте наш участок лежит на участке соседей справа то есть та ситуация под номером 2 что вы разобрали. В итоге имеем суд и постановление о снятии координат но границы и кадастровый номер оставили. Соседи справа с которыми спор принесли акт согласования и просят подписать, но как его подписывать если в этом акте указаны только точки, а самого межевого плана нет, верить на слово и подписывать? вы говорите что должна быть процедура по исправлению границ тобешь границы должны нам исправить, вопрос вы говорите что придется заплатить за переделку границ, кто должен платить мы или соседка ведь это она делает свой участок?мы платить не хотим потому что гарантий нет что через месяц третьи соседи не начнут делать землю и вдруг окажется что мы опять лежим на чужом участке

[@MARYAN_PROnedvizhimost]

Здравствуйте. Почему дело до суда дошло? Кто-то был против исправления ошибки? Если бы дело не дошло до суда, то все можно было бы исправить путем подготовки межевого плана по уточнению границ и исправлению ошибки. Но так как был суд перед тем, как подписывать акт согласования рекомендуем перепроверить каталог координат, конфигурацию земельного участка, а так же площадь. Один из вариантов проверки - это привлечь независимую кадастровую компанию. Если был суд, то должна была проводиться экспертиза на основании которой было установлено, что границы уточнены не верно и в которой должны быть указаны фактические характеристики ваших участков. Что касается оплаты, то тут вина лежит на той организации, которая выполняла вам работы и вы можете обратиться к ним и потребовать исправить ошибку за их счет, благо основание у вас есть - это решение суда. В ином случае прийдется оплачивать работы по повторному межеванию вашего земельного участка. Или же соседка проведет межевание и сведения о границах ее участка будут внесены в ЕГРН Росреестра, а ваши границы так и останутся не внесенными так как по решению суда координаты признали не верными и исключили из ЕГРН.

[@SuperDiman1989]

почему был суд, когда соседка справа стала оформлять свой участок то при замерах выяснили что наш участок и участок соседей слева от нас заходит на ее участок, соответственно соседка справа подала на суд что бы разобраться, вина бесспорно лежит на компании БТИ которая нам дела замеры, но эта организация БТИ являлась филиалом и теперь филиала этого не существует, тобешь человек так же сидит и работает но это теперь не филиал, а главный учредитель отказывается за свой счет переделывать и исправлять свои ошибки. Судья тоже сделал ошибку в постановлении он постановил снять координаты но границы оставить (только потом когда вышли все сроки обжалования нам сказали что судье нужно было постановить чтоб главный учредитель за свой счет исправил допущенную ими ошибку) в итоге имеем земельный участок по факту все красиво, а в кадастре только номер границы площадь, но без координат и на публичной кадастровой карте участок не отмечен.сейчас соседке справа делает организация гипрозем измерения которого тоже не внушают доверия. И во время суда независимой кадастровой компании небыло суд руководствовался замерами гипрозема. в итоге этот гипрозем прислал нам акт с координатами но без межевого плана и что там подпишешь не ясно. Гипрозем почему то решил пойти странным путем и вырезать у соседки справа часть территории чтоб зарегистрировать, тобешь по факту площадь будет больше чем в кадастре! мы поновой платить не хотим потому что нет гарантии что будет опять ошибка это нам сказали сами межевики. Вопрос такой если мы подпишем акт и они там начудят и отрежут у нас территории то в будующем когда мы станем исправлять ошибки то сможем вернуть все на место как это должно быть? или нас сосед заставить передвигать забор со словами это моя территория у меня в кадастре так указано?

[@svetlanapopova8578]

У меня такая же ситуация. Но если присутствует сговор судьи, руководителя геодезистов и судебного эксперта никакой справедливости не добьешься. Потому, что геодезисты трех фирм и судебный эксперт умышленно увеличивали площадь земельного участка не проводили межевание. Только потом, проведя контрольное измерение по распорядению губернатора, узнала, что участок уменьшен на 12 кв.м. Что делать, если по правоустанавливающим документам квадратных метров земли больше, а по факту . мешьше?

[@АндрейГуливай]

Как быть если в реестровых границах земельного участка сосед построил дом. После переноса границ часть его дома останется на моём участке

[@m1ke_nrg755]

Здравствуйте! При новом межевании всей улицы оказалось что наш участок на котором живем уже очень много лет и установлены границы на два метра залез на участок соседа , почти вся улица сдвинулась на эти метры , но дело в том что на границе у нас построен дом , и сосед почувствовав власть теперь кричит что снесет его так как теперь он в его участке и ему не хватает кв метров , а нам приходится сместиться к другому соседу у которого стоит забор и сместиться к нему , но я не могу без суда снести да и не хочу! могу ли , я настоять и выиграть в суде если тот кому не хватает земли подаст на меня ведь ранее установленные фактические границы сдвигать мне нет смысла , и я не виновен в том что кто то когда то ошибся или сейчас измеряют так что мне придется смещать участок с постройками да и тем более которые мне придется снести , или отдавать приличный кусок квадратом за домом возможно ли отстоять фактические границы в суде?

[@MARYAN_PROnedvizhimost]

M1kE _NRG здравствуйте! Ситуация может развиться не в вашу пользу так как, если в суде будет доказано, что границы отмежеваны были неверно и по решению суда всех заставят переносить границы или установят новые координаты соответственно прийдется переносить забор. В тоже время возникает вопрос - у вас в данный момент границы по кадастру совпадают с границами по кадастру или же нет и участок частично заходит на участок соседа?

[@m1ke_nrg755]

@@MARYAN_PROnedvizhimost здравствуйте! Да , верно границы были отмежованы неверно , сегодня много изучал карту реестра и фактическую местность и путем наложения на карте ЕГРН узнал почему так происходит , у соседа справа который недоволен и ставит на метр колышек в мой огород по карте на метр с лишним участок больше чем есть по факту , инженеры замеряют по карте и ставят колышек но по факту получается уже заходят в мой огород на метр+( эти же инженеры допустили все эти ошибки в прошлом теперь видимо боятся что им придется исправлять все бесплатно и вешают нам лапшу на уши) , у нас же все точки сходятся до сантиметра , у следующего соседа участок по карте наоборот по карте меньше но по факту больше , так же и у его соседа , дальше идут еще пара участков вот у них уже все так же сходится как и у нас , такие же добросовестные , во время распределения не хапнули лишнего от площади школы которая идет дальше , кадастровые инженеры ничего не нашли лучше чем взять и уравнять недостающий метр+ соседа справа за счет пары соседей слева , хотя эти соседи справа при приватизации приписали себе три метра в конце огорода которые оказались лишними из за неверного распределения , все понахапали приписали себе а нам теперь добросовестным владельцам передвигать участок... часть гаража останется на территории соседа который спит и видит как его ломает экскаватором , куча половины деревьев будут на их территории и скажет их срезать так как теперь они не отступают на 3 метра , мне одно непонятно как же так могли инженеры приписать этим соседям лишний метр по всей длине 100 метров участка и внести в реестр?!?! ведь по факту уже 40 лет там по половине есть заборы и справа и слева а в огородах стояли колышки , теперь же незаконно еще в 2005 году им присвоенный метр они хотят взять у других так как так внесено в реестр но по факту их у них не должно быть , как быть , я не знаю :( и что решит суд , потому заранее написал вам как специалисту и что вы скажете. Извиняюсь заранее если что непонятно написал

[@MARYAN_PROnedvizhimost]

M1kE _NRG ситуация понятна и такое часто встречается так как некоторые КИ не любят связываться с исправлениями ошибок в границах так как это может растянуться на долго, а заработать хочется уже сейчас. В вашем случае возможно, что дело дойдет до суда и уже там нужно будет отстаивать ваши интересы. А дом был оформлен на основании Дачной амнистии или было получено разрешение на строительство?

[@m1ke_nrg755]

@@MARYAN_PROnedvizhimost да скорее всего , недавно побывал у юриста сказал тоже самое про КИ , надеюсь все таки удастся отстоять участок а им разбираться со своим , так как у них это получилось?!... видимо в то время дали так сказать "кому надо" а теперь все всплывает , а эти же КИ были лишены лицензии за многочисленные ошибки и возродились с другим названием фирмы . Нами был куплен участок , дано разрешение на строительство все по закону , единственное гараж стоит почти на меже , по договоренности наши деды так решили при строительстве 40 лет назад , и никто не жаловался , а по тому как они сейчас хотят перенести окажется вообще на 1.5 метра на их участке , а вот соседям достался участок от колхоза и переписан на них

[@sergiyvetrogonov9200]

а нельзя сразу сделать измерения правильно? не наш метод? а денежки четенько берут

[@ТинаВалентина-к2т]

сейчас ввели наказание за ошибки кадастровым инженерам и это радует !

[@АлексейИванов-д7д2ч]

Все у вас так просто. Многие организации закрываються ,после того как накосячили несколько раз, и уже не кому предъявить,хотя организация может находится на том же месте под другим названием.

[@ЕвгенийКудинов-х4ж]

Вообще не совсем понял про соседа №2. Если он делал межевание ранее, и ему сделали межевание с ошибками, то логично предположить что судебный иск будет направлен не именно к нему, а подрядчику по договору межевания. Иначе зачем страховки у кадастровых инженеров?)

[@MARYAN_PROnedvizhimost]

на самом деле сначала иск подаётся соседу, а уже дальше можно привлекать кадастровую компанию

[@Fedos-qd1pz]

Здравствуйте! Прошлый год сосед сделал межевание своего участка. Границы нашего учаска состоят из канавы, которая на моей стороне и вдоль нее проходит забор, которому 25лет. Акт согласования мы ему подписали(забор то стоит на месте). Немножко отступление: когда мы приобрели этот участок, то забора по фасадной части не было, впрочем и между соседом, но соседний забор по фасаду продолжился на полметра к нам, как раз по ширине нашей канавы (соседи объяснили, чтобы не прочитал забор и не попало животное) и мы поставили забор от их забора. Теперь эти участком владеет их сын. См. в начало текста. Итог таков:приезжаем на дачу и видим, крайний столб фасадного забора, от которого шел забор между участками, вбит в конце реечного забора т. е. стоит по факту на моей территории и забор естественно сместился в мою сторону. Сделали межевание и теперь часть его участка (которую он у меня украл) наплывает на мой. КИ готова была сделать межевание заново, но сосед отказался, а я не могу свой участок с границами поставить на кадастр. Теперь наверное только суд. Что посоветуете? Заранее благодарна.

[@MARYAN_PROnedvizhimost]

бравлер понко в вашем случае, если с соседом не получится договориться или ничего не делать вообще или обращаться в суд

[@Fedos-qd1pz]

@@MARYAN_PROnedvizhimost Участок от его манипуляций у нас уменьшился, но главное, он практически перекрыл нам канаву и у нас вода на участке. Мы тоже сделали межевание у этого же КИ, вывели характерные точки координат, теперь получилось наложение его участка на мой, поэтому я не могу свой участок поставить на кадастр. КИ предложила с ним договориться на новое межевание его участка т.е, он отказался. Вы говорите или так или никак, а как же границы в виде канавы и забора, это же искусственное препятствие, как можно было прелесть через забор и присвоить чужую для него территорию. Как к Вам попасть на консультацию?

[@MARYAN_PROnedvizhimost]

бравлер понко на консультацию можете подъехать к нам в офис по предварительной записи. Только берите все документы, что у вас есть по земельному участку в том числе и чертеж границ участка с координатами (в идеале ещё попросите у кадастрового инженера чертеж в формате DWG)

[@Fedos-qd1pz]

@@MARYAN_PROnedvizhimost спасибо!

[@Дубовый-т5е]

Воронеже есть ваш филиал?

[@kateryna7957]

большое Вам спасибо,для меня это актуально.А что делать с деревьями, которые уже не мои, а соседу они тоже не нужны？Меня сместили в двух напрвлениях на 4м.Благодарю за ответ

[@svetlanapopova8578]

👍 Спасибо за полезную информацию!

[@500OK]

Как мне с вами списаться, у меня вопрос по поводу ошибки, интересный, с картинками)) но инженер отказывается что либо признавать, я не знаю что делать ... У вас есть вайбер или ватсап ? Вк?

[@Тамбовскаяягодка]

Как решили вопрос? У меня сейчас такая же ситуация

[@ОдуванчикТолстыеЩеки]

Добрый день! Ситуация такова : 15 лет назад купили землю в СНТ , оформили все документы ( получали согласие у всех соседей), а соседи оформлением занялись только в прошлом году, а кто то в этом году. Оказалось,что все участки по нашей улице наезжают друг на друга. И теперь все наши соседи по очереди приходят и говорят,что надо и нам исправлять ситуацию. Получается,что я ,как ответственный гражданин , сделавший все документы и получивший на землю и постройки ВСЕ документы раньше всех соседей, хотя мы купили участок последние, теперь должна опять платить деньги и тратить время за эту процедуру? Если есть расхождение в границах и не двух участков,а целой улицы это что, моя вина? Ответственность за это несёт собственник или все таки организация,выдающая документы??? Государственная организация,прошу заметить... И вызывали мы именно оттуда людей,которые меряли участок. Если б согласилась делать новое межевание,то за прошлое лето и это лето,мне бы пришлось это делать ПЯТЬ РАЗ!!!!

[@MARYAN_PROnedvizhimost]

Елена Михайлова то что вам межевание делала государственная организация не дает гарантии правильности конечного результата. Вы можете конечно обратиться в организацию, которая делала вам межевание, но вряд ли они будут исправлять свою ошибку бесплатно. На практике всем у кого есть пересечения прийдется оплачивать кадастровые работы, чтобы все исправить или дело может закончится судом.

[@ОксанаГлухова-й5д]

У нас был такой суд, в решении написано исключить координаты пересечения участков, ну теперь что участок 15 лет оформленный по всем правилам считается не оформленный?

[@valeryimashkovskyi4490]

Здравствуйте, имеем 2 участка граничащие между собой. 1 участок межевался первым, границы участка устанавливались по остаткам заборов. Так вот граница между двумя участками определялась по покосившемуся древнему забору и соответственно эта граница прошла дугой по первому участку. Дело в том, что на 1 участке возвели дом и границы определялись из прямой линии границы. На генплане этой дуги нет.

[@MARYAN_PROnedvizhimost]

а в чем вопрос?

[@Dimka1987]

Здравствуйт. Занялись мы межеванием земли, так как хотели зарегистрировать реконструкцию дома. При межевании выяснилось, что дорожники отмиживались ранее (дорога мин транса проходит вдоль участка) и дорожники заехали на наш участок забрав у нас 3 сотки земли из 21. Что в этом случае делать? Мне одна женщина, бывший работник БТИ, которая занимается частным оформлением, сказала, что судится с Минтрансом бесполезно.

[@MARYAN_PROnedvizhimost]

Дмитрий Заглодин здравствуйте. Почему бы не посудиться учитывая то, что ваш участок существует давно и границы у него зафиксированы забором и возможно, что дорожники отмежевали свои границы с ошибкой. Рекомендуем обратиться к кадастровым инженерам, чтобы они вам сказали точно кто на кого и на сколько залез и почему так получилось.

[@ВоронцоваТатьяна-ц9п]

Добрый вечер! Купили дачу в 2005г. Документы оформили с межеванием, а сейчас оказалось, что на публичной кадастровой карте наш участок находится в реке. Обратилась, где оформляли, сказали, что межевание переделывать не надо, документы в порядке, а в управе сад. кооперетива требуют вернуть участок из воды на землю, что делать мне? Подскажите пожайлуста.

[@MARYAN_PROnedvizhimost]

Воронцова Татьяна вызовите геодезистов и проверьте совпадают ли фактические границы с данными ЕГРН. Если совпадают, то все ОК, если нет тогда необходимо исправлять

[@ВоронцоваТатьяна-ц9п]

Спасибо за ответ.

[@rezak_rostov]

Вот из-за таких кадастровых инженеров у которых не бывает ошибок потом приходится по 10 раз бегать всё исправлять

[@СергейСычев-о8н]

Добрый день 🌞 Я так понял во втором примере я второй хозяин участка. Только я делал межевание и забор в 2008г а сосед говорит что делал межевание 3 года назад. Хотя я об этом не чего не знаю. Но до ладно. Вчера он подошёл и говорит что мой забор заходит на его участок. Как это? Он же должен был раньше об этом мне сказать... Значит у него нет межевание.

[@МаринаШарипова-з3я]

Добрый день, спасибо за видео,хочу задать вопрос,получили от наших отцов наследство,они были родными братьями с двоюродным братом,он был поделён визуально только,т.е вьезд отдельный и участок поделён забором,затем он свою половину продал второму лицу,а я продолжала проживать в своей половине,потом я переехала в другой город,остаётся моя половина без присмотра,затем тот человек продает третьим лицам,и началось,та половина никак не была оформлена,кроме свидетельство о наследстве,сейчас третьи лица через суд оформили все в собственность,снесли свою половинку дома и начали строительство, архитектура потом я узнаю дала разрешение только на реставрацию дома как и присудил суд,но они идут вразрез разрешению,никаких отступов ,мало того они передвинули забор на участке ко мне по всему периметру,говоря что это их земля и якобы где то в Росреестре был документ,что когда-то был поделён участок и так уже было,хотя никаких документов я от них вообще не видела,я вызвала геодезистов по их замеру выходит что они начали строительство на моей территории,потом я связалась с их кадастр.инженером и она сказала что кадастровую ошибку она совершила,дом не посадила как положено и сейчас нужно это исправить,ещё момент,мой въезд они тоже ущемили,т.к со своей стороны передвинули забор к моей калитке,что опять ссылаясь на документ,что так и было...С ними пытаюсь по хорошему договориться,но понимаю что где то обман,сейчас они предлагают исправить кадастровую ошибку их инженера,т.е с меня просят выписку на дом,землю,паспорт,СНИЛС,а затем типа идут на встречу и хотят уступить метр при въезде,50см из которых уже заняла моя калитка якобы...и взамен я им должна отдать квадрат который как получился сзади моего дома...,что делать я не знаю...Спасибо заранее.

[@MARYAN_PROnedvizhimost]

в данной ситуации вам нужно договариваться с вашими соседями, чтобы избежать долгих судебных тяжб так как, если пойдете все в суд, то там можете застрять на долго! Так же вам желательно обратиться в кадастровую компанию, чтобы они приняли участие в решении вопросы и вас проконсультировал юрист и кадастровый инженер, иначе вас действительно могут обмануть.

[@МаринаШарипова-з3я]

@@MARYAN_PROnedvizhimost Наш городок маленький, все боятся связываться с администрацией,а мои соседи как раз являются работниками администрации,я писала заявление по поводу нового замера участка,мне ответили актом,что визуально границы зем.участка не нарушены,с этим я пошла к юристу он мне посоветовал обратиться в прокуратуру и этот участок так никто и не измерил,а до этого обращалась к кадастр.инженеру,он сказал что не хочет получать по шапке и вот такой замкнутый круг, все друг друга прикрывают,что мне дальше делать я незнаю,я в отчаянии...

[@ТинаВалентина-к2т]

Не могу понять, кадастровые инженеры сами всё подгоняют, и не подадут в Реестр , если там что-то неправильно....Даже площадь оставляют ту, что по документам, а не по факту !У меня,например, "специалисты" устанавливали забор зимой и со всех сторон почему-то отступления от 30 до 50 см не в мою пользу и это при периметре более 200 метров ! Я и не заметила, а геодезисты сказали, но оставили как есть по документам =)))

[@Дача-Чача]

дачн участок угловой при межевании получилось что угол участка должен быть срезан для поворота дороги . так были отмежованы зоп в плане застройки тоже угол среза что делать ведь забор стоит с углом?

[@ТинаВалентина-к2т]

и пусть стоит, а что мешает ? Для безопасности вашего участка стоит =)))) Забор -это не показатель...

[@ЕленаСинягина-ь2у]

Марьян здравствуйте подскажите пожалуйста стоит садовый дом переделывать на жилое строение .Налог на землю землю платим с 97 года.

[@MARYAN_PROnedvizhimost]

обычно садовый дом переводят в жилой, чтобы прописаться или перейти на более дешевый тариф по электричеству

[@Cruz_Costillo]

А по правую сторону от соседа номер 2 есть тоже сосед, которого тоже надо в таком случае двигать, кстати и у этого соседе тоже может быть сосед...

[@MARYAN_PROnedvizhimost]

да и тут пошло-поехало:)

[@Сергей-й7ц2г]

@@MARYAN_PROnedvizhimost , все должно быть как-то проще

[@MARYAN_PROnedvizhimost]

@@Сергей-й7ц2г проще всего собраться всем у кого границы отмежеваны не правильно и совместно исправить

[@Сергей-й7ц2г]

@@MARYAN_PROnedvizhimost , пока у меня руки не дошли закон изучить, но думаю, там должно что-то быть, что бы все это проще было. Всех собрать трудно, еще не все согласны будут, это очень сложно, а проблема-то чисто техническая, на копейку

[@ТахирМухтаров-п2щ]

@@MARYAN_PROnedvizhimost ВЫ в ответе говорили что участок после уточняющего межевания может оказаться меньшего размера чем должно быть и зто из за того что сосед занял часть чужого а где же был кад. инженер.и что его работа не должна соответсвовать первичным документам - размерам уч. и аллеи , таким образам инженер узаканивает захват... а реестр принимат и регистрирует практически воровство.

[@игорьсеребряков-д9е]

Добрый день! Присмотрел участок, связался с хозяином. Договорились о сделке. Но есть сомнения, прошу подсказать. Участок 15 соток, ИЖС, договор аренды имеется, кадастровый номер есть, межевание старое, на публичной кадастровой карте границы не указаны, у соседей есть. Что делать? И самое главное, нет заезда на участок. Поясняет, что администрация обещает сделать дорогу уже вот лет 10 и даже в планах имеется. А с другой стороны планируемой дороги течёт речка. Может не связываться?

[@MARYAN_PROnedvizhimost]

игорь серебряков в идеале пусть продавец проведет межевание и уточнит границы с площадью. Будет межевание будет гарантия приобретения участка в четких границах, чтобы не было споров с соседями. По поводу заезда лучше сразу разберитесь, как вы будете подъезжать к участку иначе рискуете вместе с участком приобрести проблему заезда на него.

[@Sogreys]

Здравствуйте с первым мая Вас! Хочу спросить вот о чем. Строю дом залил фундамент от соседского забора отступил по три с половиной метра но посмотрев план межевания заметил промежуточную точку решил перепроверить вызвал геодезиста он померял говорит что сосед построил забор непоавильно он его спрямил а по координатам с одной стороны оставил полметра мне а с дугой забрал у меня полметра. А фундамент по результатам измерения один угол 3,4 м другой 2,70 м оказался от границы по координатам хотя от забора они оба более трех.учамтлк соседа тоже отмежован пока с ним не говорил. Что делать теперь незнаю. Подскажите пожалуйста.

[@MARYAN_PROnedvizhimost]

Sogreys как вариант «подогнать» на бумаге дом под 3 метра так как 2,7 это не криминал. Или еще вариант переговорить с кадастровым инженером, чтобы он посмотрел графику и увидел наглядно как проходят границы участка и где расположен фундамент. У вас ситуация не безвыходная.

[@Sogreys]

@@MARYAN_PROnedvizhimost спасибо за ответ я примерно об этом же думал только вот гдеб найти такова чтоб на такое согласился ) ну в прочем. И еще хотелос быу Вас узнать когда делать этот техплан и техпаспорт здания то есть на какой стадии строительства? Или через какое время после строительства?

[@MARYAN_PROnedvizhimost]

Sogreys должен быть возведен дом без внутренней отделки, если вы планируете оформлять его, как объект завершенного строительства.

[@ВераТимина-й3ф]

Кадастровая провела межевание неправильно наш участок и мы не можем доказать , можно ли провести межевание по новой ,

[@ТинаВалентина-к2т]

а как вы определили , что неправильно ? С чем сравнивали ?

[@ЕленаП-е3о]

Здраствуйте, у меня такой вопрос у нас дом на два хозяина, делалось меживание земли двух участков. Второй хозяин обложил свой дом красным кирпичем и получилось ,что мои дома 90 см остались у него за забором и если я захочу обложить его сайдингом мне надо спрашивать у него разрешение чтобы проводить ремонт. Может неправильно было сделано меживание земли, как это можно узнать надо делать повторное меживание. Зарание спасибо за ответ.

[@ТинаВалентина-к2т]

Так вы же подписывали согласование границ при межевании ? Нужно было возразить ! И сейчас не поздно, но хлопотно...

[@ЛюбовьКарнаухова-с8к]

​@@ТинаВалентина-к2та как сделать? Такая ситуация

[@АлексейА-м6х]

Добрый вечер!!!Подскажите пожалуйста,как быть в данной ситуации.Куда обратиться и как вернуть границы по забору?По соседским участкам проблем нет,а с верху и с низу проходят дороги и урезали участок 2м.сверху и 3м.с низу участка.участку и заборам более 30лет!!!Спасибо!выслал бы фото,но не знаю как! 90:22:010216:8300

[@MARYAN_PROnedvizhimost]

Алексей Александрович Андросов необходимо обратиться к кадастровому инженеру, который на основании геодезических обмеров установит, что и куда необходимо сдвигать.

[@АлексейА-м6х]

Спасибо!!!

[@Sabira-i6i]

А если у Василия Петровича в результате исправления ошибки участка 1 уменьшается площадь на 10%и изменяется конфигурация участка?

[@MARYAN_PROnedvizhimost]

тут нужно разбираться в чём причина таких изменений. Если увеличение было за счёт соседа, тогда это обоснованное изменение такая же история и с конфигурацией участка. Может неправильно сделали межевание и граница участка пересекает соседний участок. В общем вопрос этот нужно задать тем кто делал межевание участка у которого площадь уменьшают на 10% и изменяют конфигурацию

[@КондратКондрат]

Здравствуйте! Скажите пожалуйста, у меня на участке в СНТ есть три соседа, справа, слева и сзади и ни у кого не сделано межевание, включая меня, но по факту границы участков обозначены (хоть и не официально) и я поставил забор, огородил свой участок 6-ть соток, при этом не захватив у соседей их землю, я вымерял ровность сторон, углы 90 градусов, ровность диагоналей. Могут ли мне предъявить соседи что я залез на их участок? Напоминаю, межевания нет ни у кого. Спасибо

[@MARYAN_PROnedvizhimost]

Кондрат Кондрат предъявить могут, но доказать свою правду будет сложно. Если сделаете межевание и после этого они будут предъявлять претензию, тогда дело может дойти до суда.

[@КондратКондрат]

Московская кадастровая компания Понятно. Но при установке забора я полность соблюдал ровность сторон и углов. У меня сзади сосед и у него стоит забор по границе наших участков, т.е его и моего, и я от его углов вёл ровно вперёд, соблюдая ровную ширину, ровность сторон справа и слева, 90 градусов углы.

[@MARYAN_PROnedvizhimost]

Кондрат Кондрат в данной ситуации вам нужно договариваться с соседом и с ним находить компромисс иначе все затянется и может дойти до суда или ругаться будите «бесконечно»

[@КондратКондрат]

Московская кадастровая компания понял спасибо

[@ТатьянаПереверзева-н6р]

Скажите пожалуста моя граница земельного участка пересекает земли общего пользования как разрешить этот вопрос

[@MARYAN_PROnedvizhimost]

пересекает по какой причине? забор установлен так что граница вашего участка выходит на земли общего пользования или межевание сделано так, что граница сдвинута по кадастру, а по факту все ОК?

[@ТатьянаПереверзева-н6р]

Да граница поселения пересекает мой участок

[@MARYAN_PROnedvizhimost]

Татьяна Переверзева а как она их пересекает? Уточните, чтобы понимать более ясно в чем именно проблема

[@natashasten179]

Странное видео. Автор видео говорит: «признаем результаты межевания недействительными и всё». А как же встречный иск об установлении границ?

[@chokol]

Здравствуйте. Подскажите что это за ситуация такая? Один человек поделил дом на пополам с хозпостройками и поделил эти части дома и хозпостройки землей то есть межеванием.Далее он продал уже получается эти два дома с раздельными хозпостройками и поделенной землёй согласно каждому объекту недвижимости. Но выявилась ошибка, кадастровый инженер который делил уже этот дом и постройки не правильно выделил землю и часть земли первой части хозяина поделенной дома проходит частично под второй частью дома и также частично проходит под соседней постройке. Это ошибка кадастрового инженера?

[@MARYAN_PROnedvizhimost]

Александр в данной ситуации необходимо уточнить согласовывал ли заказчик работ вариант раздела земельного участка + необходимо разобраться, как делались варианты раздела камерально или же был выезд и геодезисты сделали съемку заборов и всех строений, расположенных на участке. Если заказчик был в курсе и согласовал такой раздел тогда это его вина, но на наш взгляд прослеживается вина кадастрового инженера, но это не 100% и необходимо детально разбираться в данной ситуации

[@chokol]

Заказчика ужу к сожалению нет. Как мне самому узнать как заказчик договаривался с кадастровым инженером который так отмежевал участок? Всё равно он же не имел права оставлять часть дома без земли, правильно?

[@MARYAN_PROnedvizhimost]

Александр ну вообще земля под домом должна была быть правильно оформлена. А где территориально расположен ваш участок с домом?

[@MARYAN_PROnedvizhimost]

Александр тогда проконсультируйтесь у местных кадастровых инженеров.

[@chokol]

@@MARYAN_PROnedvizhimost У нас их по пальцам одной руки пересчитать можно. Когда мой сосед в вышеописанной ситуации вызвал комиссию поселковую то кадастровый инженер от комиссии менял землю рулеткой и на этом основании ещё и составил акт. Что то у меня замеры такими способами не внушают доверия. А между прочим он официально кадастровый инженер и числился в Росреестре.

[@RimmaL24353]

Скажите, сноситься дом построенный на границе,решением суда? И вообще ,есть такая практика?

[@Сергей-й7ц2г]

конечно такое может быть. Должно быть доказано, что дом построен незаконно и нарушает права других лиц (находится на границе, хотя по нормам так не должно быть). В исковом заявлении нужно просить суд не сносить дом, а обязать ответчика убрать, снести дом. Когда суд выигран и он не исполняет обязанности по решению суда, тогда в принудительном порядке сносить дом

[@Сергей-й7ц2г]

@@Picasso-hn6ub , 304 чего? гпк он утратил силу

[@Сергей-й7ц2г]

@@Picasso-hn6ub , я понял про что вы, ну прочитал и что?

[@Сергей-й7ц2г]

@@Picasso-hn6ub , я и сам понимаю, что дальше? Что вы этим хотели сказать?

[@ves1831]

Здравствуйте!Ситуация следующая сделали замер участка.Границы с соседями с права и слева всё ровно, притензий не имеют, всё подписали. Но въезд впереди участка вылез на общую дорогу нашего СНТ на 87см. В МФЦ дали документ о "Приостановлении осуществления действия по кадастровому учёту, до устранения причин". Подскажите пожалуйста что делать в таком случаи?

[@MARYAN_PROnedvizhimost]

Vesёлкин возможно, что имеет место быть пересечение границ вашего участка с землями общего пользования вот только задайте вопрос кадастровому инженеру, который делает вам межевание так как он должен был предвидеть такую ситуацию. Если есть пересечение границ, тогда необходимо изменять конфигурацию вашего участка или корректировать земли общего пользования. В каком регионе находится ваш участок?

[@ves1831]

Здравствуйте.В Новой Москве, не далеко от аэропорта Внуково.Да совершено верно, участок пересекает земли общего пользования.Что делают в таких случаях?

[@MARYAN_PROnedvizhimost]

Vesёлкин нужно разбираться почему так получилось! Дело в том, что в данной ситуации может оказаться так, что ваш забор установлен с самозахватом земель общего пользования и тогда прийдется делать межевание и пристыковываться к ЗОП, если же ЗОП неправильно отмежеваны, тогда необходимо исправлять ошибку. А что говорит ваш кадастровый инженер?

[@ves1831]

Сегодня позвонили ему(кадастровому), сказал что нужно будет переделать диск, и попросил переслать копию документов об отказе из МФЦ.

[@MARYAN_PROnedvizhimost]

Vesёлкин значит он все исправит и все будет ОК

[@konstantinrublev8718]

Здравствуйте, участок многоконтурный (4 участка), проблема №2 по одному из них! При исправлении можно перемерить только спорный? Или надо все 4 участка заново измерять?

[@MARYAN_PROnedvizhimost]

Konstantin Rublev желательно все обмерить так как при исправлении ошибки могут быть задеты еще и смежные участки. Обычно ориентируются по публичной кадастровой карте или по сложившейся ситуации. Грамотный кадастровый инженер сразу сориентируется и объяснит как решить вашу задачу.

[@ТатьянаПереверзева-н6р]

В конце моего огорода идет пересечение адменистрация подала на нас в суд о признании нас декларированой землей но им отказали так как мы и так декларированы .провела адменистрация экспертизу и выевили накладку теперь будут подавать апеляцию но я непротив подписать документы а соседка против чем это нам грозит

[@seranfizlya5107]

Интересное видео.а бывают случаи когда участок фактически меньше чем по документам?

[@MARYAN_PROnedvizhimost]

Seran Fizlya бывают, но редко и чаще из-за того что сосед прихватил часть участка

[@ТахирМухтаров-п2щ]

@@MARYAN_PROnedvizhimost инженер работал без документов со слов заказчика.как он захотел.

[@ЛюбовьКарнаухова-с8к]

​@@ТахирМухтаров-п2щу нас так же ,сосед сделал

[@Сваркадача]

У меня наоборот я хозяин второго участка. Сделал межевание и выяснилось что залез на участок номер один.аш на 16 метров, что мне делать я отдал за межевание деньги, кто мне теперь их вернет???

[@СветланаОльховикова-т1щ]

Здравствуйте, что делать если через 25 лет после получения права собственности, которое выдали после межевания, на публичной кадастровой карте появился проход между моим и соседним участком. Мою площадь уменьшают по ширине, но увеличивают в длинну т. е. сотки сохранились. Проход пкак бы прнадьежит посёлку. Но ведь 30 лет его не было не на одном документе

[@MARYAN_PROnedvizhimost]

Скорей всего при проведении межевания была допущена ошибка и поэтому образовалась данная полоска земли-проход/проезд. Если заборы установлены так что ни каких проходов/проездов нет, тогда шансы на то что это ошибка возрастают. Напишите кадастровый номер вашего участка

[@СветланаОльховикова-т1щ]

Номер 47:06:06-39-001:0012 это Ленинградская область

[@MARYAN_PROnedvizhimost]

Светлана Ольховикова судя по публичной кадастровой карте допущена ошибка в определении местоположения соседнего участка и поэтому между вашим и соседним участком образовался «проход». На самом деле, если ваши границы по кадастру совпадают с фактом, тогда переживать даже не за что!

[@СветланаОльховикова-т1щ]

Спасибо, вам за информацию. Правда отдел муниципального контроля выписал нам предписание.

[@MARYAN_PROnedvizhimost]

@@СветланаОльховикова-т1щ какое именно и что они хотят от вас?

[@Fedos-qd1pz]

Стоит забор между мной т соседом 25 лет. Сосед перенес забор а нашу сторону и сделал межевание, я подписал акт согласования на доверии, не зная, что он перенес забор. Как мне вернуть забор в исходное положение? Заранее благодарен Вам!

[@MARYAN_PROnedvizhimost]

бравлер понко Здравствуйте! или с соседом договариваться или идти в суд. А площадь участка у вас от манипуляций соседа уменьшилась?

[@Fedos-qd1pz]

@@MARYAN_PROnedvizhimost Согласование о границе договаривались с его родителями от которых он получил в наследство. По границе была канава, 20см с небольшим отходила как бы к их участку. Как то так. Спасибо большое, что не оставили без ответа.

[@MARYAN_PROnedvizhimost]

бравлер понко в таких ситуациях только договариваться с соседом или вообще не связываться так как все может перейти в судебные тяжбы. Проверено долгими годами работы в сфере недвижимости.

[@MARYAN_PROnedvizhimost]

@@matveeva_sew нужно разбираться так как лишить вас части участка даже через суд будет сложно, но если наймете грамотного юриста, тогда суд выиграете.

[@MARYAN_PROnedvizhimost]

@@matveeva_sew если участок расположен в Москве или МО, тогда можем проконсультировать, а если в другом регионе, тогда лучше обратиться к местным юристам так как они же и могут вам дальше помочь решить вашу задачу

[@КоляРыжиков-ц2м]

А если три участка рядом. И на участке с права уже стоит дом ,на участке с лева тоже стоит дом.а по середине мой участок пустой) и сосед с права уже построил дом но 2 метра заходят за границу на мой участок.как быть тогда?

[@MARYAN_PROnedvizhimost]

Коля Рыжиков в вашем случае проводится геодезия всех 3-х участков с обмерами контуров строений, расположенных на этих участках. После на чертеж наносятся границы участков согласно сведений ЕГРН. И далее оцениваются масштабы проблемы. Обычно в подобных случаях соседи договариваются и находят вариант решения проблемы, а кадастровый инженер проводит кадастровые работы. Если же соседи не договорятся тогда остается обращаться в суд. P.S. В вашем случае рекомендуем обратиться в кадастровую компанию, чтобы более подробно разобраться в вашей ситуации и понять, что делать дальше.

[@ИринаЧ-х8й]

Здравствуйте! А можно ли самой написать заявление в РОСРЕЕСТР об исправлении ошибки по наложению границ? Наш участок в СНТ наложен на соседа и на дорогу, другой сосед на наш и т.д.

[@MARYAN_PROnedvizhimost]

Ирина Чабанюк написать можете, но Росреестр навряд ли исправит пересечение и потребуется обращаться к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана

[@ИринаЧ-х8й]

@@MARYAN_PROnedvizhimost Спасибо за ответ. Буду пробовать договариваться с соседями, чтобы не доводить дело до суда.

[@MARYAN_PROnedvizhimost]

Ирина Чабанюк в идеале лучше договориться с соседями так как это упростит и ускорит процесс исправления пересечения

[@Fedos-qd1pz]

У меня оказался участок меньше заявленного, сосед отмежевал и прихватил себе часть моего участка. Могу ли я сделать обмер обоих участков у независимого Геодезиста

[@ТахирМухтаров-п2щ]

Если есть независимый геодезист то есть и зависимый .спрашивается от чего.ответ - от интереса захватывающего а у председателя план всего садоводсва кудато пропал.

[@ИванОбухов-к4ю]

у меня 3 соседа верх, низ, правая сторона. по факту со всеми соседями я граничу. но на кадастре между моим и нижнем соседом пробел. а в верху я как бы залез на верхнего соседа. можно это исправить?

[@MARYAN_PROnedvizhimost]

можно, но с обоюдного согласия всех соседей. Те кадастровый инженер должен вам предоставить чертеж с границами участков, чтобы увидеть пересечения границ, а дальше подготавливается межевой план куда вкладываются акт согласования, которые подписывают все участники сдвижки границ

[@ИванОбухов-к4ю]

@@MARYAN_PROnedvizhimost такой вопрос еще если у меня в старом межевом деле написано 1847 кв.м а в свидетельстве на права собств. 1932 кому мне верить? и что посоветуете в таком случае? 85 кв.м все таки на дороге не валяются

[@MARYAN_PROnedvizhimost]

@@ИванОбухов-к4ю верить св-ву так как это правоподтверждающий документ. Еще закажите выписку из ЕГРН для надежности, чтобы проверить какая площадь там написана.

[@ИванОбухов-к4ю]

@@MARYAN_PROnedvizhimost Большое спасибо за помощь. мне посоветовали у соседей взять подпись об изменении границ смежных участков что бы поставить его на место и найти ту самую площадь которая в св-ве. все правильно? в кадастре площадь уч-ка 1932. в ЕГРН может отличатся или нет?

[@MARYAN_PROnedvizhimost]

Иван Обухов ну тут уже нужно разбираться кадастровому инженеру, который будет делать вам межевание.

[@ТахирМухтаров-п2щ]

Как так? инженеры обмеряют участки по конкретным- фактическим точкам участка а в результате получают смещения от тех же самых точек измерения на много метров и за тем регестрируют это как правильную информацию.,фальш. По умолчанию затирается прежние измерения произведённые оптическим прибором - аналогом снайперского прицела который не может быть не точным. Тогда в законе о уточняющем межевании нужен пункт о обратном действии закона, который отменил бы прежние меры по закону , планы схемы садоводства, госакт где точно указаны планы и размеры участков и аллей./за одно отменить специлизацию- снайпер. \

[@evgen1348]

Добрый день! Приобрели дом за материнский капитал, после оформления документов узнал что межевание провели, но границ на участок нет. Пришлось делать межевание ещё раз, так как межевание сделали то ли в 2011-2012 и на данный момент оно не действительно. Пришёл в фирму по межеванию, они приехали, замерили и оказалось что соседний участок наложен на мой спереди на 1.5 метра сзади почти метр. Мой участок под номером 15, сосед 13, а вот в 11 живёт наша бабушка. С фирмой решили с двинуть два участка 11 и 13, так как между 11 и 9 было какое то место между координат этих двух участков. Собственник участка под №11 согласился без разговоров, т.к. наша бабушка, а вот сосед под №13 против подписания документов. Случай из вашего ролика под № 2. Что делать дальше даже не знаю. Может подскажите как поступить проще?

[@evgen1348]

Вот в этом и причина, что нахожусь я в Волгоградской области. Большое спасибо за ответ будем решать как нибудь.

[@evgen1348]

Ясно. Благодарю за консультацию!

[@RimmaL24353]

Если сосед построил дом на границе и не отступил 1 метр.,что делать?!

[@ТинаВалентина-к2т]

почему 1 м, а не 3 ? Сносить через суд =)

[@Анатолий-е6р7х]

Как заставить росреестр исправить ошибки??

[@MARYAN_PROnedvizhimost]

Через суд!

[@ЕленаСинягина-ь2у]

Марьян а если граница участка принадлежит савхозу тогда как быть

[@MARYAN_PROnedvizhimost]

тогда с ними согласовывать или обращаться в суд, чтобы уже наверняка решить проблему

[@AlisaKey]

Сегодня тоже выносили границы участка. Сначала аппарат показал наложение с соседом, пришлось перепроверить. Выяснилось, что не включили уточнение при наклоне. Кому интересно, видео на моем канале

[@fireman231282]

Если сдвинуть соседний участок, то он начнет залазить на следующего соседа. Как быть в этом случае?

[@MARYAN_PROnedvizhimost]

либо привлекать соседа те вместе сдвигаться, либо в судебном порядке сдвигать свой участок в фактические границы, а у соседнего, на которой есть наложение, через суд признавать результаты межевания не действительными. Но обычно в суд обращаются, когда сосед не хочет принимать участие в исправлении границ

[@ТахирМухтаров-п2щ]

@@MARYAN_PROnedvizhimost а соседей то в одну сторону на 1- килиметр в другую 500 меров .

[@DyadyaNazim]

Какая может быть погрешность обмера gps?

[@MARYAN_PROnedvizhimost]

Назим 0,01 см, сейчас специальное геодезическое оборудование дает очень высокую точность. Посмотрите в интернете характеристики

[@MOPDBIN.]

Сегодня только делал по второму по второму ресунку, но с меня взяли денег

[@demonblaik4902]

Здравствуй Мариан, У моего отца в собственности под ИЖС, с 1996 года находится участок, межевание производилось в 2003 году, дом сдан в эксплуатацию тоже в том же году, к№50:27:0020801:0054, недавно отцу позвонили и с суда и сообщили о том, что он должен явиться в суд для разбирательства по заявлению соседки, с которой мы не общаемся по причине её склочного характера. Приехав в суд и ознакомившись с материалами дела, мне сало известно, что она обратилась в суд с иском о исправлении ошибки в межевании. Соседка в 2019 году решила провести межевание, участок у неё в собственности с 1997 года. В ходе ознакомления и из ресурсов интернета мне стало известно, что участок на кадастровой карте расположен на проезжей части, участка соседки на карте вообще нет. Подскажите пожалуйста, при проведении геодезических работ и при выявлении ошибки в межевании кто должен был обратится к моему отцу с данной информацией? Заранее спасибо

[@MARYAN_PROnedvizhimost]

Demon Blaik видимо соседка делая межевание с помощью геодезистов узнала о том, что есть проблемы с границами участка согласно сведениям ЕГРН Росреестра. Вы можете вызвать геодезистов чтобы они перепроверили границы вашего участка и подтвердили наличие ошибки. Еще вы можете заказать землеустроительное дело и узнать на основании каких документов проводилось межевание вашего участка и кто согласовывал границу

[@demonblaik4902]

Спасибо за и нформацию

[@demonblaik4902]

На основании постановления главы администрации, согласовано со смежными землепользователями

[@MARYAN_PROnedvizhimost]

Demon Blaik акт согласования подписывают только собственники или арендаторы смежных земельных участков, постановление тут не при чем🤷‍♂️

[@demonblaik4902]

Спасибо, Мариян, это все понятно, так соседка или кадастровый инженер должны были уведомить нас об ошибки или она сразу могла бежать в суд, и возможно ли обязать, компанию производящую межевание и допустившую данную ошибку к её исправлению

[@galinap8676]

Есть наложение участков. Как его исправить . если существует кадастровая организация, которая допустила ошибку, за счет этой организации.

[@MARYAN_PROnedvizhimost]

Galina P или лично договариваться или идти в суд и подавать на эту организацию жалобу

[@Sergey-Fotoshop.]

Здравствуйте. Наше меживание происходило давно сосед с права установил забор давно, так как жил ТАМ, ПМЖ, у меня же просто участок земли и я только сейчас начал работать с участком и знал приблизительно свои границы. Решил возвести забор и заказал услугу Вынос точек в натуру, после чего оказалось что у соседа стоит забор на моем участке на 70 см. С ним решил поговорить вежливо, ругаться не люблю, но он оказался неодыкватным и реакция его была понятно какой... Он утверждает что у него всё в порядке с документами.... Куда мне идти!?, в суд или в БТИ!? К тому же он ещё врезался в центральный газопровод и провел отвод перед моим подьездным входом на участок, высота 2,5 метра... Что и как обращаться мне с этих хамом!?... Ответьте пожалуйста...

[@MARYAN_PROnedvizhimost]

Сергей Фотошоп необходимо поднимать архивные чертежи генплан и тд и по ним проверять кто на кого залез и далее выяснять почему так получилось. Так же можно и наверное нужно заказать землеустроительное дело из которого станет понятно каким образом проводилось межевание

[@Sergey-Fotoshop.]

@@MARYAN_PROnedvizhimost Спасибо, вы большое дело делаете...

[@MARYAN_PROnedvizhimost]

Сергей Фотошоп пожалуйста!

[@ЛюбовьКарнаухова-с8к]

​@@MARYAN_PROnedvizhimostа каким образом межевание бывает?

[@naskar6461]

Спасибо Вам. Скажите пожалуйста вот у меня с соседями спорный вопрос, между нами забор стоял до 2018 года я хотел поменять забор но сосед долго думала что из чего можно,когда стало делать она сказала что будем по межевой плану а по межевой плану не совпадает фактическими заборами честно говоря я не знал что у нас изменён границ но при этом всеми согласовали подписали потому что заборный вапрос тогда не не возникло сосед ко мне никаких претензий межевании была 2009 году . Вот когда я хотел поменять забор тут же она быстро поменяло забор по межевании а новый забор получается близко моему дому и у меня есть электрический столб тоже оказался на ее территории как мне быть очень прошу ответить пожалуйста.

[@ТинаВалентина-к2т]

для начала закажите вынос границ в натуре у геодезистов, а потом по результату действовать !Соседский забор -это не показатель, это не граница =)))

[@МихаилШилов-й1ш]

Границы одного участка заходят на границы другого, а границы другого -на следующий и так весь поселок смещен. Размеры и формы точные а месторасположения смещено относительно фактического расположения. Если по факту -ЕСТЬ ПОСЕЛОК, не на бумаге а реально со своими границами, на основании чего геодезисты утверждают, что этот поселок стоит не там где он стоит а немного смещен? Т.е. -ВЫ НЕ ВЕРЬТЕ СВОИМ ГЛАЗАМ, ЭТО ВАМ КАЖЕТСЯ. ЗДЕСЬ ДОМОВ НЕТ, ОНИ СТОЯТ ЧУТЬ ДАЛЬШЕ ....так чтоли?

[@MARYAN_PROnedvizhimost]

в такой ситуации необходимо разбираться более подробно так как необходимо уточнить как так получилось, что границы сдвинуты. Такие ситуации часто встречаются

[@alexanderyuvensky4913]

Спасибо! Полезное видео!

[@lada6890]

Соседи передвинули колышки. Соседи обворовывают дачи. Все плохое делают соседи.

[@MARYAN_PROnedvizhimost]

значит не повезло с соседями

[@lada6890]

@@MARYAN_PROnedvizhimost не знаю таких людей, которым повезло с соседями.

[@АлексейПетров-с2ш5к]

Забор не есть граница,граница то что в реестре.После межевания неправильный сосед должен был вынести поворотные точки в натуру.

[@НиколайТупяк]

Похоже безработицы в этой конторе не будет

[@vladimirryabokon6693]

Здравствуйте! Слушая ваши пояснения складывается впечатление, что устанавливаете границы со слов заказчика, фактические те которые он указал и тем самым создаете конфликтную ситуацию, вплоть до обращения в суд прикрываясь профессиональными знаниями и опытом. О каких фактических границах можно говорить при наличии правоустанавливающих документов?

[@ЛюбовьКарнаухова-с8к]

Правильно,когда к нам приехал кадастровый инженер и спросил,как будем делать,то я испуганно сказала,только не залезть на чужую территорию! Вот и получается, Себе во вред! Рядом был запущенный участок,30 лет никто не жил,никому не было дела, так межуй сколько хочешь,так нет испугалась, так что новый сосед и нашу часть земли замежевал себе

[@АлексейПетров-с2ш5к]

Ошибочное межевание,что за бред ? Снять с кадастра участок нельзя ,возникает спор о праве.

[@Microkon]

Здравствуйте. Стояли старые советские дома. Соседний участок с домом межевался в 1997 году, мой в 2007 году. В обоих в землеустроительных делах указано, что граница проходит по забору и даны одинаковые координаты. Соседний дом и участок были проданы и новый сосед вызвал своих знакомых специалистов, которые ему сказали, что забор находится на его участке. Теперь сосед требует его перенести. Однако, при межевании межевых знаков не устанавливалось и я читая землеустроительное дело и глядя на точки и их описание о том, что они проходят по забору, конечно же думал, что всё в порядке и координаты проходят по забору, а оказывается теперь - что нет. ну, и кто же теперь прав? и что делать?

[@MARYAN_PROnedvizhimost]

Microkon вызовите для проверки независимых геодезистов и перепроверьте геодезистов вашего соседа

[@Microkon]

спасибо, что откликнулись.

[@aleksandrgoncharov7925]

Здравствуйте марьян

[@Светлана-к2г3о]

В моем случаи участок номер 2 отнял мою землю через суд .

[@вадикс-з7й]

Ну Уж нет Так просто не решить Сдвините участок в право появится береш по кординатам А Разные системы координат А если со временем пропал ОМЗ а вот участок был изначально потом присвоили координаты ДА ЕЩЕ с ошибкой Короче попа разобрались с соседом Через 8 лет теперь дорожники наезжают Да инженер провел линии без выезда А сейчас росреестр Видите/ли провека плановая. Не. Чего не знаем платите штраф и разберайтесь как хотите. ЕСЛИ МЕЖЕВАТЬ ТО НАДО СРАЗУ КВАРТАЛ но все равно разбиратся крестьянину 🐷

[@psevdonim55555]

ЭТР ИСПЫТАНИЕ СЛУШАИЬ С МУЗФОНОМ *(-ДИСКОТЕКУ УСТРОИЛ А НЕ ИНФУ ДАЁТ ((!!

[@marintumahas9309]

Ну конечно, межевые компании между собой должны договариваться и исправлять свои ошибки и никто не должен никому идти на встречу, напартачили - договаривайтесь , а то один раз деньги и время потратили и опять???

[@MARYAN_PROnedvizhimost]

Марина Тумакова тут такое дело, что разные компании и разные подходы и чаще всего вопрос идет не о качестве и репутации, а о ₽ ....

[@Сергей-й7ц2г]

вы всегда можете через суд отстоять свои права и взыскать все расходы, понесенные не по вашей вине, с виновника нарушенного права. Отчасти для этого и нужен суд

[@DyadyaNazim]

Мне сказали 20см

[@MARYAN_PROnedvizhimost]

GPS высокоточное специальное геодезическое оборудование, которое определяет координаты с высокой точностью - до 1 мм. Что касается точности определения координат при межевании, то тут работают требования к той или иной категории земельного участка. Например, для населенных пунктов точность = 0,1 м или 10 см.

[@ВладимирЛобанов-м3и]

а если ошибка инженера на 15 метров

[@MARYAN_PROnedvizhimost]

Исправлять. В нашей практике был случай, когда исправляли местоположение ранее отмежеванного земельного участка, который "улетел" на 650 метров. Чья была ошибка не понятно, толи кадастрового инженера толи Росреестра.

[@psevdonim55555]

НАК*ЕР МУЗФОН ((!!

[@sergiyvetrogonov9200]

измерители .... потом не обижайтесь на сантехников водопроводчиков стоматологов. бракоделы

[@Sergey-Fotoshop.]

Скажите пожалуйста, что существенее, границы з /у по данным ЕГРН или границы полученные путём геодезических измерений!?

[@MARYAN_PROnedvizhimost]

Сергей Фотошоп на самом деле необходимо рассматривать каждый случай персонально. Но в идеале геодезические измерения должны совпадать с фактическим расположением забора. Однако, возможно, что Межевание было проведено с ошибкой и границы по ЕГРН могут не совпадать с фактом. Тогда необходимо разбираться в ситуации и выяснять причину или причины.

[@Sergey-Fotoshop.]

@@MARYAN_PROnedvizhimost Спасибо...

[@MARYAN_PROnedvizhimost]

Сергей Фотошоп в каждой ситуации нужно разбираться отдельно, однозначно ответить не получится. Поэтому, если доходит дело до суда привлекают независимую экспертизу и далее уже определяется верны ли данные в ЕГРН.