พลาดเซ็นต์รับรองแนวเขตให้ช่างรังวัด เสียที่ดินทิ้งจริงเหรอ/

Рет қаралды 30,915

อานนท์ เชื้อสัตตบงกช

Жыл бұрын

Пікірлер: 63

@nanajidtung9231 Жыл бұрын

ชาวบ้านผิด ข้าราชการถูก เคยเจอมั้ยครับรังวัดฝังหลักเขตเสร็จ แต่เขียนรูปโฉนดและระวางไปอีกแบบ

@colorpink5656 Жыл бұрын

ผมเคย สอบเขต แล้ว ช่าง มีการ วาด โดย ช่าง ว้ด และ วาด รูป ให้ ตอน เหลี่ยมมุม โดย วัด 90 องศา แต่ ตอน วาด เสร็จ กลาย เป็น 50 องศา * รู้ อีก ที ก็ ตอน แบ่ง เป็น แปลง เลย ต้อง ท้วง แล้ว ต้อง เอา โฉนด เก่า ออก มา ยืน ยัน ถึง ได้ คืน

@user-yv6ty9vk4t Жыл бұрын

กฎหมายก็อำนวยคนผิดมีเยอะที่คนไม่รู้เรื่องกฎหมายรวมทั้งตัวเราด้วย

@judchannel3597 Жыл бұрын

เอาเปรียบคนไม่รู้ กฏหมายมีไว้เอาเปรียบคนไม่รู้?

@howareyou4116 Жыл бұрын

มีประโยชน์มาก.ขอบคุณทนายอานนท์มากค่ะ🥰

@user-qr7ds4rt9g Ай бұрын

เรื่องการรังวัดที่ดิน หากที่ดินมีหลักฐานการรังวัดเดิมที่สามารถตรวจสอบได้ เจ้าหน้าที่จะรังวัดปูเขตไปตามหลักฐานเดิม (ตามที่ช่างคนเดิมรังวัดและทำรายการเอาไว้ เรียกว่าต้นร่าง) หากเจอหลักเขตเดิมก็คงไม่เป็นปัญหา หากหลักเขตเดิมสูญหายก็จะแจ้งให้เจ้าของที่ดินทั้งสองฝ่ายมาร่วมกันในการจะปักหลักเขต เมื่อไม่มีปัญหาก็จะปักหลักใหม่แทนหลักเก่าที่สูญหาย แต่หากไม่มีการยินยอม ก็จะให้ทั่งสองนำชี้ที่อ้างว่าเป็นของตน และรังวัดเป็น2 แนวเขต(แนวเขตพิพาท) เพื่อใช้ในการไกล่เกลี่ย แต่หากที่ดินไม่มีหลักฐานเดิมให้ตรวจสอบ ช่างรังวัดจะให้เจ้าของที่ดินและข้างเคียงร่วมกันนำชี้ ถ้าเป็นคันนาก็ง่ายหน่อย เพราะมีคันนาเป็นแนวเขต คงจะขี้ข้ามแนวเขตไปไม่ได้ แต่หากไม่มีอะไรเป็นแนวเขต และไม่สามารถนำชี้ได้คือตกลงกันไม่ได้ ต่างอ้างว่าไม่รู้ว่าแนวเขตอยู่ที่ใด ช่างรังวัดก็คงทำอะไรไม่ได้ และจะทำให้การรังวัดอาจขัดข้องไม่สามารถดำเนินการต่อไปได้ หากไม่ตกลงแนวเขตกัน ช่างรังวัดคงจะไปบังคับให้เซ็นรับรองเขตไม่ได้ ก็ต้องปฏิบัติตามะเบียบไป ในข้อเท็จจริง เมื่อเราเป็นเจ้าของที่ดิน และครอบครองอยู่อย่างน้อยเราควรทราบแต่แรกว่าที่ดินของเรามีแนวเขตอย่างไร แต่ก็มีอยู่จำนวนไม่น้อยที่ไม่ทราบแนวเขต เนื่องจากรับมรดกมา หรือซื้อเอาไว้ไม่ได้มาตรวจสอบดูแลเป็นเวลานาน ในการตรวจสอบแนวเขตหากไม่หลักฐานการรังวัดเดิมให้ตรวจสอบ ช่างแผนที่ไม่มีอำนาจไปกำหนด แนวเขตนั้นได้ และการเซ็นหรือไม่เซ็นข้างเคียง ก็ไม่มีผลประโยชน์อะไรกับช่างรังวัด คงเป็นเรื่องของเจ้าของที่ดินทั้งสองฝ่ายนั่นเอง ประเภทมีปัญหากัน วันนี้ข้ารังวัดเอ็งไม่เซ็นให้ข้า ทำให้การรังวัดไม่แล้วเสร็จ ในวันหน้า เอ็งรังวัดบ้างข้าก็ไม่เซ็นให้ การรังวัดของเอ็งก็ไม่เสร็จเหมือนกัน ..ปัญหาแบบนี้มีให้เห็นบ่อยๆ..(การเซ็นรับรองเขตแล้วอาจทำให้เสียพื้นที่ไป ก็คงเป็นไปตามนั้น แต่ช่างรังวัดก็มีข้อสังเกตเหมือนกัน หากรูปแผนที่มันผิดรูปไปมาก เขาคงไม่เสนอแก้เขตไปทันที เพราะอาจมีการสมยอมแนวเขตกัน เพื่อหลีกเลี่ยงกฎหมาย จึงจะมีการครอบรูปแผนที่กับโฉนดเดิมและแจ้งให้ทั้งสองฝ่ายทราบกันก่อน ว่าจะเอาอย่างไร ..แต่หากแนวเขตเปลี่ยนแปลงเล็กน้อย และทั้งสองฝ่ายยินยอมกัน ช่างรังวัดจะเสนอขอแก้เขตให้เป็นไปตามที่รังวัดได้จริง นั่นคือช่างรังวัดไม่มีใครกล้าทำไปโดยพลการแน่นอน ) นาย ก ไปยื่นคำขอรังวัดสอบเขต นาย ข เป้นข้างเคียง หากมีปัญหากัน นาย ข. มักคิดว่า ช่างรังวัดต้องเข้าข้าง นาย ก เพราะนาย ก ไปยื่นขอรังวัดเสียเงินค่ารังวัด และที่สำคัญ ช่างรังวัด กินข้าวกลางวันที่ บ้าน นาย ก ด้วย....เรื่องที่ดินมีปัญหามากมาย เพราะความมีอคติกัน บางคนทะเลาะกันเรื่องแนวเขต ตั้งแต่รุ่น ปู ย่า จนมาถึงรุ่นลูกรุ่น หลาน เสียเงินเสียทอง เสียเวลาโดยใช่เหตุ..ที่หนักที่สุด บางครั้ง ลูกหลาน เข่นฆ่ากัน ตีกันจนหัว หู แตก... .......และเสียโอกาสดีๆไปเปล่าๆๆ

@user-vf4by2yw8k Жыл бұрын

สวัดดีค่ะคุณทนายอานนท์ ติดตามค่ะ ขอบคุณความรู้ดีๆ นะคะ

@user-tc6nv4ub7z Жыл бұрын

สงสารตาสีตาสาเนอ๊ะแบบนิ้ไม่ยุติธรรมเลยเวลาเราจะเซ็นอะไรจะอ่านอยากให้อ่านเหมือนเราจับผิดเจ้าหน้าทิ่ปากกาอยู่ในมือเขาอยากทำอะไร ก็ทำอยู่ทิ่ความชื่อสัตย์ต่อหน้าทิ่

@ratchanisawangnet9088 Жыл бұрын

ดูแล้วหนักใจ...

@user-mz9dz1mh1c Жыл бұрын

แบบนี้โทษเจ้าพนักงานรางวัดได้ไหมครับทนายเพราะว่าวัดผิดพลาดไปตั้งเยอะซึ่งเขตแดนเก่าเขาก็มีแต่ทำไมถึงวัดผิดพลาดให้ถึงกับเจ้าของต้องเสียที่ดินให้กับเจ้าของข้างๆ

@dszzx2737 Жыл бұрын

ใช่ค่ะแต่กรณีนี้มันอยากมากสำรัคนไม่รู้กฎหมาย

@user-zk7fb3jw7x Ай бұрын

ขอบคุณค่ะ

@user-kp2nq9zn1i 8 ай бұрын

ช่างรังวัด ควรมีความผิดหน้าที่ด้วย

@user-mi3xb7fm2u 27 күн бұрын

ขอบคุณครับ

@clipboardtube Жыл бұрын

อ้าวถ้าเซ็นผิดชึวิตเปลี่ยนแบบนี้เวลาเขานัดระวังเขตเราก็ไปยืนดูเฉยๆ ไม่ควรไปเซ็นเหรอครับ

@user-ok9gw9nv6j Жыл бұрын

ขออนุญาตตอบแทนนะครับ หากเราไปดูแล้วไม่รุกล้ำที่เรา ก็ควรเซ็นต์ครับ

@onlyoil7366 Жыл бұрын

การเซ็นรับรองแนวเขตโดยไม่ดู อาจทำให้เราเสียที่ดินทันที แบ่งซื้อ แบ่งขาย แบ่งแยกที่ดิน ที่ตรงนั้นติดที่ของเรา ไม่รู้เลยมีการรังวัดที่ดิน ส่งตลับเมตร ยืนรอเซ็น มีการนำชี้ปักหมุด เราไปยืนยันว่าที่ดินของเราอยู่ตรงนี้ ทด14 เซ็นโดยไม่รู้ว่าเราไประวังตรงไหน ชี้ตรงไหน ผลทางกฎหมายชีวิตเปลี่ยน เซ็นยืนยันแนวเขตที่ชัดเจน สละเจตนาครอบครอง เราเอะอะโวยวายที่ดินรับวัดผิด จะฟ้องเพิกถอน การรับรองแนวเขตถือว่าสละเจตนาครอบครองไปแล้ว เราต้องแย่งการครอบครองนับแต่วันเซ็นรับรอง ระวังให้ดีถ้าจะเซ็น ฎี1695/2523 มิได้โต้แย้งสิทธิว่าเป็นของ จล.

@user-bb6cm4ic6k Жыл бұрын

ตึกแถวมีการรางวัดไหมค่ะ

@pockypocky6751 Жыл бұрын

หากมีเอกสารมาจากรังวัด ไม่เซ็นก็ได้ไช่มั้ยครับ

@niwatsutthiprapha4087 8 ай бұрын

พ่อตาเขาจ้างเซ็นก่อนรังวัดครับ

@user-yt1yz7he9t 7 ай бұрын

เซ็นทด.34 ยกที่ดินให้ 0.03 ตร.ว. แล้ว แต่ยังไม่้เซ็นชื่อโอน ยังไม่มีการแก้โฉนด ยังเป็นกรรมสิทธิ์ของเราอยู่ใหม

@user-yt1yz7he9t 4 ай бұрын

ทำยกเลิกได้ ฉันยกเลิกมาแล้ว ก่อนมีการแก้ไขโฉนด

@tawitarthan1191 Жыл бұрын

อยากทราบว่าพื้นที่ ทค มีความหมายอย่างไรเรามีสิทธิ์อย่างไรสามารถขอออกเอกสารสิทธิ์หรือโฉนดได้หรือไม่ครับ

@rmrm9966 11 ай бұрын

อยากรู้รางวัดเอกชน_นายเสรน์ใจพรรคดี อำนาจเจริญติดต่อทางใหนบ้างค่ะ

@dumriyamniyom2522 Жыл бұрын

ถ้ามีการย้ายหลักเขตโดยมารู้ทีหลังทำอย่างครับ

@user-lu1zn2hz2v 8 ай бұрын

พินัยกรรมและศาลสั่งให้คนละ3ไร่ที่ดินรางวัดอีกคนได้มา2ไร่กว่าอีกคน3ไร่กว่า อย่างนี้คนที่2ไร่กว่าจะทำอย่างไรคะ

@user-cj4mf3fp1j Жыл бұрын

สวัสดีครับจารย์ผมขอเรียนถามหน่อยครับที่ดินเป็นโฉนดก้าง10เมตรยาว30คุณพ่อจะโอนไห้ผม.ค่าโอนประมานเท่าไรได้ครับจารย์.ขอบคุณครับ

@user-ok9gw9nv6j Жыл бұрын

ไม่ไปถาม สนงที่ดินล่ะครับ

@TussayuJulnil-kl4eo Жыл бұрын

ขอสอบถามครับผมได้ทำเรื่องขอรังวัดแยกแปลง จากโฉนด 1.เจ้าหน้าที่รังวัดออกมาครั้งแรกหาหลักหมุดเจอตรงตามใบโฉนด แต่เจ้าหน้าที่บอกว่าพิกัดในใบโฉนดไม่ตรงตามใบเจ้าหน้าที่กลับแล้วนัดวันไหม่ครับ 2.เจ้าหน้าที่ออกมาครั้งที่2ที่ของผมตามใบโฉนดติดครองสาธาระณะด้านหนึ่ง พอเจ้าหน้าที่วัดไป และผมเปนคนนำชี้แนวเขตที่ดินที่ผมครอบครองทำกินมาตลอดเจ้าหน้าที่รางวัดไม่วัดตามที่ผมชี้แนวเขตเขาปักหมุดแค่ที่เขาว่าในใบมันมีระยะแค่นั้น เขาบอกว่าที่ๆเหลือเปนที่สาธารณะทั้งที่ผมก้อทำกินมาตลอด เขามีการขุดลอกคลองผมก้อเชนยินยอมตลอด ผมต้องดำเนินการยังไงครับ

@420farm7 10 ай бұрын

ตามหลักฐาน ก็ที่ของคุณมันมีระยะกำหนดไว้แค่นั้น หลังจากนั้นไปก็เป็นที่สาธารณะถูกต้องแล้วครับ

@pramsaksawangphan1038 Жыл бұрын

น้องสาวผมก็เสียรู้คนข้างบ้านจากที่ทำรังวัดครั้งแรกร่องน้ำข้างบ้านห่างที่ดินน้องสาวไม่ถึงคืบแต่พอทำครั้งที่สองขยับเข้ามาในที่ดินของน้องสาวเกือบวา ความที่ไม่รู้คิดว่าเจ้าหน้าที่ที่ดินที่ทำรังวัดยึดแนวที่แบ่งแยกโฉนดครั้งแรก จึงได้ขอทำรังวัดครั้งที่สามก็ออกมาเหมือนครั้งที่สองถามเจ้าหน้าที่รังวัดเขาบอกว่าน้องสาวเซ็นยินยอมไปแล้วถึงต่อสู้ไปก็แพ้อยู่ดี อยากถามท่านทนายครับรังวัดครั้งแรกที่แยกโฉนดจะมีผลต่อการสู้คดีมั้ยครับและโฉนดเดิมจะช่วยอะไรได้บ้างมั้ยครับ ขอบคุณครับ

@nuidongsansuk1476 Жыл бұрын

สอบเขตแล้วที่ดินหายไปทำยังไงดีคะน้อยกว่าโฉนดแปลงเก่า

@bophop8096 Жыл бұрын

ที่ดินข้างเคียงรุกที่

@420farm7 10 ай бұрын

ที่ดินเหลือเท่าเดิม แต่เนื้อที่อาจเปลี่ยนแปลง เพิ่มหรือลดลงครับ

@AlvesJone Жыл бұрын

แล้วถ้าแบ่งเป็นทางสาธารณะแล้วละครับ อยากได้คืนทำได้หรือไม่อย่างไร?

@user-gu2ge9xx2q Жыл бұрын

ไม่ได้ครับ

@user-sd4un2pu8k 3 ай бұрын

สวัสดีค่ะ

@mangporsayfon587 Жыл бұрын

ถ้าเซ็นต์รับรองแล้ว โฉนดยังไม่ออก..,รู้ภายใน30วัน...สามารถหาช่องทางใดแก้ไขได้บ้างครับ

@prapaphonketnoi7983 2 ай бұрын

1 ปีนับจากเกิน 30 วันหลังจากประกาศใช่ไหมคะ (ไม่มีการเซ็นรับรอง)

@user-yu9ty3bo9h Жыл бұрын

เสียงเบาไปนิดครับ

@user-ij5fq2kg5r 6 ай бұрын

ปรึกษาติดต่อใด้ทางใหน

@user-gs9xj7ey2w Жыл бұрын

ผมอยากทราบว่า กรณีที่ บุคคลที่เคยจำคุกมา 4 ปี พ้นโทษมา 2 ปีกว่า ต.ร มาขอตรวจฉี่ ในบ้านได้เปล่าครับ

@etyuetyi7327 11 ай бұрын

ทำไม่จะไม่ได้เคยคุกติดเขาตามคุนยุแล้วคุนไม่ไม่ได้ยุ่งเกี่ยวก็ให้เราตรวจทั้งขี้ทั้วเยี่ยวได้เลย

@user-fn7ds7sq3v Жыл бұрын

เหตุการณ์นี้เกิดขึ้นกับผมจริงๆครับ ต้องเตรียมเอกสารอะไรไปยื่นบ้างครับ และค่าใช้จ่ายประมาณเท่าใหร่ครับ รบกวนด้วยนะครับ

@user-yy6fe6zi3z Жыл бұрын

ของผมโดนแบบนี้เลยครับของพี่ทำได้เดินเรื่องหรือยังแล้วจะได้คืนไหมครับ

@user-hl9lx1vg1x 5 ай бұрын

ตอนนี้ผมเสียทีนาไปส่นหนึ่งแล้วครับ

@user-hl9lx1vg1x 5 ай бұрын

ตอนแรกแ่งทำถนนแต่ตอนนี้เขาล้อมเอาแล้วครับ

@Panya11001 5 ай бұрын

พวกรางวัด จะรู้และมีเจตนาร้ายผมก็เคยถูกพวกมันให้เซ็นต์แต่ผมไม่เซ็น

@user-yy6fe6zi3z Жыл бұрын

เคสนี้เลยของผมคนแก่ที่บ้านไปเซ็นให้เขา

@user-nc6sl8jo8w Жыл бұрын

ช่วยตอบผมหน่อยนะครับ

@user-lw1zt3uf1h Жыл бұрын

@user-lm3dy8hk5f Жыл бұрын

จะติดต่อคุณอย่างไรค่ะ

@user-Jak964 Жыл бұрын

ผมคนหนึ่งไม่รู้เลยที่มีอยู่5ไร่1งาน25ตรวพอใบออกมี4ไร่3งาน58ตรว ผมงงมากเลย

@420farm7 10 ай бұрын

การรังวัดต่างวิธีครับ ที่ดินเหลือเท่าเดิม แต่เนื้อที่ อาจลดหรือเพิมได้หลังจากทำการรังวัดใหม่ด้วยระบบ RTK ครับ

@RedMi-jc6ev Ай бұрын

ขอเบอร์หน่อยครับ

@user-gt8fi6ku3d Жыл бұрын

แบบนี้เราดูให้ช่างรังวัดเสร็จค่อยเซ็นได้ไหมค่ะตอบหน่อยค่ะ

@user-cy9pr1pm2o 4 күн бұрын

แต่เคสของผมเขามาหลอกไห้เเม่ผมเชนคับแม่แก่มากเเล้วตาไม่ดีไม่รู้ว่าเขาไห้เชนอะไรแล้วเชาลงรังวัดยังไม่รู้เพราะตอนแม่เชนไปผมอยู่กรุงเทพคับแบบนี้ควรทำงัยคับเเนะนำผมด้วยคับ