Piața imobiliară în 2025: OPORTUNITATE sau RISC? | IANCU GUDA | TC PODCAST🎙️

[@paunmarian7692]

Super, bv, felicitari amandurora!

[@costinbors465]

Felicitări pentru podcast, multe informații foarte bune. Sper sa ajungă la cat mai mulți oameni, inclusiv la cei care legiferează. Mulțumesc

[@DanielTudorOfficial]

Multumim, Costin!

[@catalinrindasu4894]

Vă urmăresc cu interes pe amândoi😁 Un podcast plin de informații benefice!!

[@DanielTudorOfficial]

Multumim, Catalin!

[@AndradaR]

Felicitări pentru material🤝 S-au atins teme importante de care fiecare client consumator ar trebui sa tina cont inainte de a decide unde este oportun sa isi investeasca banii, mai ales ca sunt multi clienti care cumpără o singura unitate locativa în viață.

[@DanielTudorOfficial]

Multumim, Andrada!

[@florian-ion]

chiar sunt curios de parerea lui Iancu, mai ales in dezbatere cu Daniel Tudor!

[@DanielTudorOfficial]

Din contra, nu este deloc o dezbatere. Eu si cu Iancu suntem in consens total: investeste doar daca merita si verifica bunele intentii ale dezvoltatorilui.

[@andreihandru]

​​@@DanielTudorOfficial ești de acord și cu predicțiile făcute prin 2016 - 2017 - 2018...ca piața imobiliara e foarte supraevaluata, va pica foarte curând și preturile vor merge în cap?... dar realitatea a fost total opusa, demonstrând ca analiza, logica și expertiza expusa și trambitata cu mare zarva a cântărit la fel de mult cat o aruncare de moneda aleatorie :)

[@florinsavin9126]

Nu credeți că suprataxarea din vânzarea terenurilor ar duce la o criză mai profundă. Dacă acum sunt blocate ,odată cu suprataxa o eventuala vânzarea ar fi descurajata, ajungand la o lipsă mai acută de spatii pentru dezvoltare

[@DanielTudorOfficial]

Poti sa te apuci sa dezvolti (impreuna cu un dezvoltator sau singur) si atunci nu mai esti suprataxat. Oricum, e doar o propunere. O alta varianta este sa taxezi camerele neocupate din locuinte si atunci sa obligi proprietarii de locuinte mai mari cu camere pe care nu le folosesc sa se mute la locuinte mai mici. Ideea de baza este, ca in fiecare varianta, sa scoti mai repede stocurile pe piata si sa fii taxat pe castigurile de capital care nu sunt meritul tau

[@gabidodita]

Sunt foarte curios de perspectivele lui Iancu, referitor la acest subiect.

[@DanielTudorOfficial]

Foarte pragmatica discutia!

[@claudiuvlad]

Sa fie suprataxat si profitul facut prin contractarea in stadiu de proiect a apartamentelor, pentru ca "tu" (oricare ar fi acest investitor) nu ai facut nimic, doar ai asteptat sa fie gata apartamentul. Sa nu fii suprataxat doar daca il pastrezi pentru locuit timp de minim 3 ani.

[@DanielTudorOfficial]

Hmm...interesanta discutie. Totusi, cumparand in faza de proiect ti-ai asumat un risc si ai platit dezvoltatorul ca sa aduca plusvaloare. Atunci cand dai avansul produsul nu exista. O astfel de taxa ar limita, insa, specula.

[@andreihandru]

Sunt destul de sigur ca dezvoltatorii mici, cu cifra de afaceri sub un milion de euro, ca mine, sunt datorii nu băncilor, ci lor ca persoane fizice :), care au ales sa crediteze firmele temporar în loc sa le capitalizeze marind aportul de capital

[@DanielTudorOfficial]

O solutie excelenta este sa faci majorare de capital. Compania ta va arata mai solid ca cifre si vei prezenta mai multa incredere clientilor

[@tvdestept5780]

Acest podcast a venit prea târziu. Too little, too late

[@DanielTudorOfficial]

Salut! Cu tot respectul, acum cateva saptamani ai scris tot aici, pe profilul meu, faptul ca evit subiectul. Acum, dupa nici 2-3 saptamani, cand a aparut acest podcast spui ca este prea tarziu. Ce urmaresti prin toate acestea? P.S. Niciodata nu este prea tarziu. Tepe au fost si vor mai fi, iar cei ce vad acest podcast vor afla cum sa se fereasca de o parte din ele.

[@LiviuM-p8e]

stii zicala aia: dupa razboi multi viteji se arata :)

[@dorupohrib7633]

Rădăcina practicii de a se plăti totul în EUR este ca vânzătorul îți transfera ție riscul valutar. Poate la imobiliare mai puțin, dar la mașini, pachete turistice, telefonie etcetera. Și nu numai atât, dealerii auto și alții, te forțează sa plătești în RON la cursul standard al băncii ca, vezi doamne, acolo cumpără ei. Dar când merg la bancă, suna în trezorerie, negociaza cursul și fac 1-2% din diferența de curs.v Ma mir ca ai lucrat în bănci și nu știi lucrurile astea...

[@DanielTudorOfficial]

Este mai mult retoric pentru ca este un avantaj doar pentru cel care detine produsul.

[@Evellyn2023.]

Nu ai dreptate. Nu te obliga nimeni. Poti negocia si cursul si valuta. Poti plati/incasa si in euro ptr ele, depinde doar sa intrebi inainte sau sa negociezi.

[@Woot-Zee]

"Sunt studii facute" vai draga! Ia vezi studii de acum 20-30 de ani pe tema asta... Aplicati aceesi panta pe niste modele de doi lei. Atatea lucruri care nu pot fi prevazute...