ПИК - БАНКРОТ? Застройщик доигрался, цены на недвижимость падают / НЕ ПОКУПАЙ КВАРТИРУ ОТ ПИК

[@АлексейЦарев-т4ф]

Не ужели нельзя уложить все видео в 30мин. Каждый раз хочу посмотреть, вижу 1,5-2часа и сразу уже не хочу)

[@mastnova2676]

в яндекс браузере нейронка делает текстовую выжимку из видосов. Всегда ей скармливаю потенциально интересные часовые видосы чтобы прочитать конспект по ним за пару мин

[@artemk800]

Это запись прямой трансляции, обсуждение + ответы на вопросы. А видео монтируются по другому

[@АндрейАндрей-л6я4л]

Ну да. Задолбал болтун. Выходит, чуть ли не каждый день и каждый видос по 1,5 часа. Одно и тоже мелит, каждый раз. Крышак поехал у звезды😂. Поэтому и не смотрю его. Видео фильмы плять ни о чем😂

[@sergeysergey1044]

Я в дороге смотрю, если запись, и не вижу проблемы. Вы негативщики-халявщики, утритесь)

[@николай-в7э2ю]

Поставь скорость 3х

[@musatovre]

Вот с одной стороны хочется посмотреть, а с другой стороны видос почти на 2 часа. Сколько из них воды - не понятно. Попробуй походить на курсы, как более кратко доносить суть. Извините. Я не хейтер, и мне нравится его контент, но тратить 2 часа жизни на то, что можно было донести за 5-7 минут, это как-то странно. Начал смотреть другой видос - тоже 2 часа. И каждое видео тут очень долгое.

[@alexassai]

У него есть видео на канале короткие, а это запись прямой онлайн трасляции

[@Марина-ы1с3з]

Согласна

[@АннаС-е7н]

Ничего, включаем и начинаем уборку или готовку

[@garrvgarage1206]

Крашу кабину от грузовика в гараже, фоном самое то

[@tatianakabanova376]

А я крашу стены в своей новой пиковской будке. Мне бегать включать каждые 20 минут новый видос некогда. Этот формат как раз для меня 😂

[@d.s.s.8132]

Ролики позновательные, Виктор приятный диктор, но длина роликов - это бич этого канала. 30-40 минут, для подобного контента - максимум.

[@artemk800]

Это запись прямой трансплантации с ответами на вопросы 🤦‍♂️

[@ulyalya6093]

это не бич канала, а ваша невозможность долго сохранять внимание. для вас придумали рилсы

[@kindsvater-00]

Извините пожалуйста, а есть версия видео на 4 часа, а то эта слишком сжата и не развернута

[@АндрейИванов-в1й5з]

Почему на 4? А что делать после обеда, если день уже пропал?)

[@МаксимМаксим-е4я]

Мы, в лице поставщика газобетонных блоков, в 2024г значительно снизили цены для всех застройщиков ПИК и Самолет, они в свою очередь наоборот повышали цены на квартиры, за чей счет банкет!!???

[@Mmmmaaaatttt]

Потому что если они будут понижать цены то их квартиры не кому не вперлись . Вы не переживайте , рынок ИЖС и частные дома выйдут тренд , нежели студии в картофельных полях в доме мира

[@ПетрухаДронов]

Нормально, нормально просто ты не знаешь большой русский бизнес 😂😂😂

[@СтасМилько-м6ъ]

не знаю как с ценами на газобетонные блоки, но отделочные стройматериалы только дорожают, убедился на своем опыте, когда осенью принял квартиру в бетоне и посчитал смету на ремонт и работу, если раньше можно было однушку отделать за 2 млн, то сейчас это 3,5-4. Поэтому глупо ожидать дешевой недвижимости и глобального снижения цен, тем более в мск.

[@МаксимМаксим-е4я]

В томто и дело что у многих поставщиков жёсткие контракты с низкой ценой…

[@Gnsjjkkbvji]

Ну уж точно не за счет ваших блоков 😅 стены и пол в цене квартиры имеют незначительную долю.

[@inessa5535]

Посмотрела 26 минут и больше не смогла. Как говорится: из пустого в порожнее

[@Анастасия-у3з6й]

39мин😂сдаюсь

[@Elizaveta_Levando]

Ставлю на х2, попробую

[@ЛазаренкоВиталий]

На вторичке мало мичуринского и матвеевского парка потому-что нахапали польготке, а продавать сейчас ,значит потерять халявную ставку на десятки лет. В итоге и нах не надо, и продать глупо. Рынок аренды крепись, они идут.

[@СлаваПархоменко-ж1ч]

Те, кто успели взять квартиры по льготке, в дураках не останутся. Во-первых, они купли на выгодных условиях, которых уже нет. Во-вторых, аренда в этой локации всегда будет востребована и цены хорошо подросли. Сейчас квартиры там нет смысла продавать на вторичке.

[@ЛазаренкоВиталий]

​@@СлаваПархоменко-ж1ч Да но если жизнь попросит продать, то весь профит от льготки улетит, а прайс при льготке был ощутимо выше чем за деньги, плюс дополнительные расходы. И это если на рынке будет только стагнация, при снижении цен...

[@MariaCielena]

Я все в толк не возьму , Виктор топит на 40х минутах вкладываться в новострой со сроком сдачи 27-28гг? Это серьезно? При нашей геополитической и экономической ситуации?

[@ШевкуновКирилл]

Ну, ладно бы если дисконт был бы на котлован) А так они котлован по цене готового жилья продают

[@aSuperEgo]

Ну да! Логика такая, что в любые смутные времена недвига становится защитным активом! Вспомните начало СВО, через полгода люди осознали, что вся их недвига подорожала! С чего спрашивается, разве стали жить лучше? Нет! Но понесли деньги в недвигу. Особенно, в регионах было заметно

[@MariaCielena]

@@aSuperEgo вот именно , что недвижимость - защитный актив , но не земля и недострой:) люди с деньгами берут готовое , надо брать у них пример. Я вообще не понимаю, как можно вкладываться сейчас в 27-28 года, да я даже в 2026 не стала бы..

[@aSuperEgo]

@@MariaCielena А Вы банкротств застройщиков ждёте? Ну даже в таком негативном сценарии объекты построят скорее. СУ-155 можно вспомнить, вот уж где пузырь был. Но достроили же, хочь и через нервяк. Я жду что скорее всего ужиматься по объемам станут, что приведет как раз к дефициту новостроек в 28-29 годах, и как итог, к росту стоимости

[@maxxalexandrov1251]

@@ШевкуновКириллтак ведь теперь скроу счета есть типа. Вопрос-скока денег в % от стоимости на них попадает?

[@Sasha-sy9dp]

слежу за новое очаково: там нет ни одной квартиры, а резко вываленные 50 квартир снесли за час. Иногда по одной появляются отказники, но быстро бронятся. Нету тут квартир... от куда они взялись у вас???

[@ИмельдаНебера]

У Матвеевского тоже весь ликвид разбирают быстро

[@ПринцДатский-д6о]

Вы откуда берёте информацию?

[@Sasha-sy9dp]

@@ПринцДатский-д6о парсеры и личный анализ

[@yinxiong12]

​@@ПринцДатский-д6о думаю из первых рук, это ж менеджеры по продажам Пика😂 за полчаса 50 квартир разлбрали..

[@ПринцДатский-д6о]

@ Или один покупатель… возможно сами у себя выкупают… одним словом - слухи и догадки…

[@DenisFromUFA]

Включаю ролики смарента на скорость 1.5 а то третий раз засыпаю не успеваю дослушать

[@str07008]

Виктор, спасибо за контент. Хотелось бы тайм коды, на длинных видео.

[@Pap_Ko]

1:15 - Это цены, 5,1 млн., на котлован со сдачей осенью 2027 года, там только площадку разравняли...))) Посмотрите там же цены на такие квартиры со сдачей весной 2026 года, квартира стоит 7 млн....! )))

[@Никита-х6ш4т]

да он просто рекламит застройщиков

[@ИванСмирнов-к1л1ч]

Дизлайк за очередной кликбейт

[@christianh9794]

Подобные видео очень актуальны! Спасибо!! Держите в курсе по низким ценам на рынке!

[@Влад-ъ2э3ц]

Напродавали воздуха до 29 года, новым гендиром назначили человека с фамилией оканчивающейся на петян, меня терзают смутные сомнения)))))

[@alexandertitoff4378]

Мой жизненный опыт говорит, что все "организации с фамилиями на -ян", становятся скамом.

[@МаксимПетриков-г7ь]

Чувак, ты походу вообще плаваешь в стройке и даже не понимаешь сам, почему цену падают!!!! Возьми и сделай аналитику в материалах. Арматура стоила в 21 году 2024 в среднем 90 000/тн, а уже в 2022 стоила 45 000р/тн, сейчас 2024 год, средняя цена 55 000руб/тн. Застройщики строили все эти годы очень выгодно. Все варианты комфорт + и бизнес, строятся из материалов внутреннего рынка, которые упали в цене очень сильно за эти годы. В бизнес ЖК, если раньше окна ставили Рейнерз ил Шуко, то сейчас Рехао, в лучшем случае Алютех.

[@АртурИванов-ф3ч]

Ждём цены как прежде до пузыря были. 200/м2 Москва и 70к/м регионы.

[@antonim123]

Поника отменяется. В ноябре была большая проблема с лимитами. Сейчас проблема с лимитами стала существенно меньше. В декабре будут существенно выше продажи. По ценам у ПИК было 4% для семейки, сейчас 5.5%. Очевидно, что 4% они субсидировали. Перестали субсидировать - можно чуть приспустить цены :) Если смотреть месячную выплату под 4% и под 5.5% то учитывая снижение цены под 4% было выгоднее брать чуть дороже.

[@ДмитрийХаунов-у8з]

Виктор, я понимаю, что главное для покупателя стоимость квартиры целиком. Но все таки есть студии по 20 метров, есть по 26, есть однокомнатные по 30, есть по 40, метров и так далее. Озвучивайте, пожалуйста, цену квадратного метра для лучшего понимания. Можно купить студию за 500 тыс. за квадрат, а можно Евро-3 за 250 и все будет в пределах МКАДа.

[@remholod]

На 28 минуте я уже перестал понимать суть. Может для людей которые интересуются этим постоянно, контент будет понятный. Для человека, который хочет понять, а что сейчас происходит. Покупать или сидеть в депозите ничего непонятно.

[@АлександрП-ф9я]

А вам никто и не скажет. Т.к. у всех ситуация разная. У кого-то вклад 1млн, у кого-то 20. У кого-то растет зп, а кто-то под угрозой увольнения. А подобные видосы это вообще бла-бла-бла бессмысленное

[@Ttnn1123]

Тут два стула 😂 если рубль окончательно обесценится, то выгодно покупать (у вас будет живая квартира). А если нет... То выгодней сидеть на процентах. Но что именно произойдёт даже в ближайшие месяцы вообще ни кто не знает.

[@ЕкатеринаВоронкова-щ9д]

Тоже самое, через 15 мин. вообще потеряла суть повествования. Все и сразу и очень много.

[@AKSIS77]

Странно ,а топовые комментарии о том, что на данную тему более 20-30 минут рассказывать тупо нечего.

[@ekaterinam7350]

А я на 24

[@ДенисАмарфий]

Капец аналитика от «специалиста») цена на циане 17 млн, значит ли, что это цена сделки? Я очень сомневаюсь в этом, это хотелки продавца! Реально ее если за 15 кто-то купит, то хорошо. Если вы такой специалист, то почему не показали статистику реальных сделок на вторичке? Эту информацию можно найти даже не специалисту!

[@yinxiong12]

Патаму что он 2 часа говорит про Пик. Там раз 200 произнесено Пик, Пик, Пик... "на вторичке нет ничего достойного.."😂

[@maksimshilov4640]

Да, показывать цены рекламных объявлений и убеждать зрителя, что это цена квартиры, как минимум странно. Два месяца назад сбил цену от объявления на 15% но в итоге все равно решил не покупать и квартиру так и не продали. Так что все эти желания продавцов просто круги на воде.

[@ДенисАмарфий]

@ абсолютно согласен, я думаю и Виктор это прекрасно понимает, но почему умалчивает

[@OLIMPiator]

Не понял, почему нельзя купить у застройщика дешевле, а надо покупать на вторичном рынке у физ лиц дороже?

[@777ONYX]

11:30 Ой, да бронирует сам Пик. По-умному. Они так бронили квартиры на высоких этажах, чтобы был дефицит и держать цены. А потом постепенно лоты добавляют. Это фишки, не обман

[@sergeysergey1044]

Спасибо за эфир, выздоравливайте, Виктор🤝

[@НКо-ф6б]

Режит слух слова Пика, с ударением на посоледний слог. Ударение должно быть на первый слог в родит.падеже.

[@iko3860]

выбесило)))

[@ДиванныйАналитикМамкинИнвестор]

48:37 Витя остановись. Как только ты выбираешь покупку с ипотекой сразу +20% от того что там нарисовано при покупки за наличку

[@ДмитрийЧе-п7ф]

Да все так но есть нюанс _ цены снижены если 50%+ платишь первый взнос _ а так еще больше только становятся от той что на сайте (если другие условия указываешь в том же пик калькуляторе)

[@av21964]

На вторичке сейчас фигова туча квартир под ипотекой и более того, с материнским капиталом. Кто такое добро будет покупать ?

[@us.anna69]

Не понимаю людей, которые готовы покупать недостроенное жилье со сдачей где-то когда-то там, в 2027 или 2028, ребята, в нашей стране к этому времени может произойти много негативных событий! Вы не понимаете, как велики риски?

[@МихаилСтрогов-ш4ж]

А что тут не понимать? Вы экономите и зарабатываете миллионы таким действием, пока кто то сидит и тупит. Покупка фиксирует цену, а если не покупаете она растет

[@us.anna69]

Инвесторы так и делают. Но риски недостроя никуда не деваются. Среди моих знакомых несколько обманутых дольщиков.

[@porutchikRgevski]

Кто не рискует, тот живет в съеме😂

[@Elka-y1l]

Странно,квартиры забронировали,но не выкупают,т к. нет денег и ставка высокая.Зачем тогда бронировать? По-моему,бронь 5 т стоит.Где логика?Или я не права?

[@Anikisemp]

Я бронировала в надежде что дадут ипотеку-не дали(

[@akhmart1311]

Я не понимаю автора, где он найдёт людей, которые в наше время будут снимать 19м2 за 70000 в месяц??? Где он такие цены за аренду находит? Знакомый снимает в пределах садового кольца двушку за 70000! Рядом 2 станции. УЖАС!!!

[@РишатШигапов-и6и]

Рынок 70 в центре однушка это нормально я снимаю за 150 двушку

[@ЮрийЧеркасов-к9з]

Если жить в клаповнике и с ремонтом 80 годов то будет и 70 тысяч. Или снимают уже много много лет. В Люберцах уже 1 ка по 50 тысяч сдают, и разбирают за один день.

[@ivanovalexey7426]

На готовые дома, конечно, можно снижать цену....Но ТОЛЬКО...если ты не планируешь больше строить)

[@МариАнна-у8ь]

Просим писать ваш Московский адрес для того, чтобы приехать к вам.

[@Крайземли-ж3ъ]

Всех нагнетателей надо привлекать к суду.

[@ekaterinam7350]

Супер выпуск!! Прям классно что обзор по ПИКу

[@ЖанЖак-р8ы]

Выиграл суд на 1.6 миллиона у пика за некачественный ремонт, но они обанкротили свою контору. Сделать нисего нельзя. Вот и вся суть рашки

[@НатальяЛекаркина]

Вот из за таких вот придирчивых они престают вообще с отделклй делать. Делали бы сами ремонт качественный!!!!

[@ЖанЖак-р8ы]

@НатальяЛекаркина а ты чего без ошейника и не на коленях ? Иди работай , а не в Ютюбе сиди

[@Ttnn1123]

@@НатальяЛекаркина качественный ремонт подразумевает просто "нормальный" а когда застройщик унитаз к потолку прикручивает и двери не закрываются, половина розеток липовые ... "Переделка" стоит дороже

[@ЭлисК-ч3т]

​@@НатальяЛекаркинавас забыли спросить. Ремонт вообще то не бесплатный, даже если он входит в стоимость квартиры.

[@seazonchik]

Ща бы в 2024 смотреть цены на натюрморт, который возможно не достроят

[@АртурИванов-ф3ч]

Если вклады уже под 25%, и взять с запасом 30%, то цену квартиры дальней готовности требуется дисконтировать под 30%. На Иис на оьлигах можно заработать 30%г-х. Поэтому 8,7 млн за студию цена не айс.

[@ИванСинякин-в9г]

Застройщики снижают цены, по одной причине, кредитоваться дороже, чем немного уступить в марже, вот и все

[@quoteru]

раз ролики такие длинные, нужны хотя бы таймкоды

[@Sanya_the_Wolf]

когда сойдёт снег,мы увидим кто где гадил! сейчас смотреть якобы забронированные квартиры нет смысла,они всё ещё надеются осторожно распродаться,а вот когда пойдут банкротства то выясниться что квартир много и продавать их некому,потому что люди тоже будут в глубокой заднице! застройщикам быть бы поумнее и прозорливее,скидывать большую часть по приемлемым ценам и создавать подушку ликвидности что бы пережить кризис,но они будут действовать как инвесторы в рынок,запаслись активами и поедут сейчас вниз!

[@ПринцДатский-д6о]

Мне кажется они начинают новое строительство а деньги делят на не достроенное и новое…

[@Sanya_the_Wolf]

@@ПринцДатский-д6о эта логика падающего спроса,так обычно делают во время рецессии,но проблема в том что сейчас не рецессия,а полноценный кризис с сильнейшим обвалом всех рынков! именно этого многие не понимают и по этому ожидая рецессию и снижение рынка в короткий промежуток времени будут снижать планы но начинать новые проекты,вместо того что бы заморозить планы,довести прошлые проекты до завершения,распродать по возможности большую часть и приготовиться к многолетнему и сильнейшему обвалу,с целью выжить! всех их вынесут вперёд ногами,они поймут что выбрали не ту стратегию уже когда ничего изменить будет нельзя,помогать им будет нечем и некому!

[@ПринцДатский-д6о]

@ они своё взяли а дальше хоть потоп… вот такая стратегия..

[@ГалинаВикторовна-ы9п]

ПИК так и делал в ноябре, когда они давали большую скидку на квартиры в Саларьево. Там все смели за сутки, как показала практика деньги у людей есть. В банкротства я вообще не верю. ПИК такая махина, уже столько разных кризисов прошли. И судя по тому, что они сейчас начинают новые проекты, у них все нормально.

[@ПринцДатский-д6о]

@ Тут вопрос не веры а объективности…

[@СветланаЧупринова-й1ь]

Для чего громкий заголовок, если далее тупо реклама

[@smarent]

вы думаете этот выпуск реклама ПИК ?) вы хотя бы смотрели выпуск

[@stanislavbondarenko3422]

Взнос, платеж, взнос, платеж, тело кредита. А можно хоть один обзор сделать без слово ипотека?

[@ДмитрийЕрмоленко-ъ6д]

10% это не скидка раздули цены в 2 раза а теперь скидка гулькин нос при ставке рефинансированя 25% скидки удвоятся

[@777ONYX]

Это, вроде, Ильинские луга не могли с канализацией решить вопрос. Дачники коттеджей были против

[@aislum1274]

Странное рассуждения: продад у застройщиков нет за 7, т.к. у людей нет деньги, но продажи есть на вторичке за 10, т.к. все туда несут деньги.

[@olgakhater4882]

Сделайте, пожалуйста, обзор по А101

[@arkadiy444fhfgh2]

Бля тут есть такие кто смотрит практически 2 часа? 😢

[@K4ktot4K]

Ошибочные рассуждения приводят к убыточным сделкам. Или к недостаточно прибыльным, с учетом инфляции, почти тоже самое. Например: нельзя называть «рыночными ценами» цены в объявлениях. Это цена предложения, но не цена сделки.

[@ЛарисаМорозова-б2б]

Еще не дно. Когда цены совсем упадут, то люди будут расторгать договора( возвращать деньги). Такое уже было. В 2028 неизвестно какие цены будут не недвижимость.

[@ВалерийБаженов-б9м]

да с чево вы взяли что эта вторичка уйдет за 17 мил, извините но вы очень часто несете бред я бы продал за 17 и взял бы у застройщика за 12 и 5 на депозит положил, если к вам придет клиент с такой квартирой вы ему на руки 17 сможете дать или начнете расказывать что за такие деньги продать не реально

[@Faellinen1]

Я Москвичка, переехала жить у Балтийского моря. Смотрю на все эти жуткие человейники и не понимаю как можно хотеть в них квартиру. Когда появились деньги на своё жилье, я начала смотреть квартиры в Москве и ближайшем Подмосковье. Меня накрыла мысль что я не готова потратить деньги ни на одну из них. Так и переехала жить в красивое место с малоэтажной застройкой.

[@pbnt1533]

Вот из-за таких москвичей как вы "в красивом месте с малоэтажной застройкой" у Балтийского моря местные теперь не могут купить своё жильё. Задрали цены "инвестициями", понаехи. Добро пожаловать отсюда!

[@Faellinen1]

@@pbnt1533 Думаю это не вам решать кому и где жить! Мы свою квартиру купили в 15 году когда цены и ажиотаж были на другом уровне. Цены раздули не приезжие, коими по сути тут все являются, так как этнических немцев выжили на корню, а застройщики и местные власти. Которые и дают добро на то чтобы "все засрали". Если что программу развития региона принимают на федеральном уровне, бывшая жена Пу из Калининграда и светоносный в курсе о прелестях региона и возможности на них нажиться. Мой муж родился в Калининграде, дети тут выросли, и что то подсказывает мне что образованные коренные Москвичи явно лучше диких уроженцев аулов...

[@Faellinen1]

​​​@@pbnt1533вы же прекрасно понимаете, что дело не в приезжих. Что федеральные программы развития региона принимают на федеральном уровне. Что разрешают все засрать местные власти. Ну и не вам решать где и кому жить. Что в области все без исключения приезжие. Коренные немцы были выжиты на корню.

[@dmitriyzakharov3696]

заметил смену с "ПИКовской будки" на "ПИКовку")

[@ДиванныйАналитикМамкинИнвестор]

18:41 бред полнейший. Сейчас депозит даёт 19-20% Значит при покупки за 3.9 миллиона через 3 года она должна стоить 6. Раньше застрои боролись со вторичкой теперь застрои должны тягаться с банками и их депозитами. Недвига это шлак из которого из-за высокой ставки сегодня по хорошей цене не выскочить. Сейчас время купли-продажи элитной недвиги. Шелуха для работяг сейчас для покупки им недоступна и пока ставка будет высокой они будут сидеть на депозитах( которые до 50-300 т.р. или все тратить на гречку )

[@Алексей-п5т7п]

19-20 и 22-25% уже легко разместить.

[@ГражданинРФ-ф5х]

@@Алексей-п5т7псмысл этих депозитов если рубль за пол года относительно мировой валюты потерял 30% ,проще $ купить и не морочить себе голову бегая от вклада к вкладу выгадывая 1-3%

[@Алексей-п5т7п]

@ГражданинРФ-ф5х Я год прокручивал более 10 млн. на депозитах и накопительных счетах, сейчас ВТБ под 22%, цель покупка недвижимости которая топчется около 6 мес., на месте завтра у меня сделка, свою цель я исполнил... Доллар должен работать, лежать под матрасом он не должен...

[@ГражданинРФ-ф5х]

@ согласе,10 млн.руб в $ это не о чём

[@ГражданинРФ-ф5х]

@ даже $ под подушкой оказывается выгоднее чем депозиты в нашей стране

[@xaBMaks]

По саларьево новый корпус со сдачей в 25 г, смели за 2 -3 часа по дисконту, следующие лоты были +500 тыс, сейчас ценник +4ляма. И что скидки будут дальше вообще не представляю, сейчас 2к 50 кв 16 млн, норм? И это за наличку. Новые корпуса с более поздним сроком чуть дешевле, но не намного, а рисков больше.

[@user-kol222]

Блин как длинно... Ну можно же как то быстрее. Не хочу смотреть

[@ЗинаКролина]

Сравнивать продажи 2021 года и сейчас- такая себе затея. Тогда были совсем другие цены на недвигу+ доступные условия по ипотеке, соответственно и покупательская способность выше. Сейчас сложно купить квартиру не столько из-за цен, сколько из-за банков. За эти 3 годы сильно выросли ставки и увеличился размер первоначального взноса.

[@ПринцДатский-д6о]

А через три года ситуация будет совершенно другая…

[@mikesheremetiev]

Делай 30 минут Будем смотреть 😅

[@MikhailFromUSA]

Люди еще не поняли что цены начали падать и бегут покупают как только цены немного упали, но когда падение продолжится то другие начнут скидывать побыстрее и будет обвал, это занимает года 2-4 в недвижимости. Как только всю льготку отменят цены упадут 30-40%

[@ШевкуновКирилл]

Угу, инфляция 25% годовых по двум последним неделям, удачи

[@MikhailFromUSA]

@ да причём тут инфляция? Зарплата реально растут 25% в год? Нет не растут вот и всё

[@_MY_SOUL__]

Дай то бог… надеюсь купить средненькую двушку в Москве , просто для жизни!

[@MikhailFromUSA]

@ да мне тоже нужно одна квартира для себя для жизни, самое противное что все эти мамки инвесторы покупали и надули рынок и в этих квартирах в их никто не живет, сейчас смотрю некоторые квартиры которые были построены 10-15 лет назад до сих пор в бетоне и стоят на продаже

[@VV-Hope]

​@_MY_SOUL__ за сколько планируете?

[@ЛенаКролик-ф3у]

Слушаю молодёжь,которая рекламирует новостройки ( в частности пик). На мой взгляд, это дома из "г×××а и палок", материалы - газобетон , перекрытия часто не монолитные плиты, слышимость очень высокая, вентиляция под вопросом. Это какие то человейники. Боюсь представить , что с ними будет через 30 лет. Это только проекты для спекуляции. Красивая обёртка с сомнительным содержанием. Дома 70-х , мне "старушке" 50+ , куда ближе. P.S.: У меня сын , наслушавшись похожих выпусков, хочет что бы мы продали свою квартиру ( кирпичный дом 71 года) и переехали в новостойку. Его аргумент- после вас, ваш дом морально устареет, желающих купить такое жильё не будет. 😂😂😂. Выпуск познавательный, спасибо.

[@АндрейПисарев-э6м]

Ваш сын прав, рынок меняется, старые дома будут неликвидом , и новые дома строят на мой взгляд лучше чем в советское время , гораздо больше современных материалов, лучше строительные инструменты , лучше технологии и оборудование в конце концов есть срок службы у любых материалов и когда вашему дому 50 и более лет он никогда не сравнится с новым ,одна проводка чего стоит в старых домах. А в Ссср часто строили как раз из того, что было под рукой. У родственника квартира которую выдали от завода в конце 70-х строило какое-то сму сформированное из сотрудников этого завода, честно скажу качество жуткое дерьмо у дома лепили больше на скорость чтоьы сотрудников обеспечить и современные новостройки в 100 раз лучше по качеству.

[@ЛенаКролик-ф3у]

@АндрейПисарев-э6м , то что они красивые с хорошей инфраструктурой, спустился, а на первом этаже магазины - это удобно и то , что лифт не один ( есть грузовой) + современная парадная группа . Для меня плюсы закончились. Наверное это возраст: Часто в ночное время приезжают для выгрузки машины. Шум рефрежираторов , промышленных кондиционеров ( если продуктовый магазин) вибрация доходит до последних этажей. И не дай бог в низу будет круглосуточный алкомаркет. Соглашусь , что панельки во времена СССР были ужасные, проводка алюминиевая и положенная мощность на квартиру очень маленькая, что затрудняет одновременно включить чайник стиралку и посудомойку. Но кирпичные дома , у которых стены около 70см и рядом не стояли с современными эконом классом. А новые материалы очень смущают. Часто строят дома: каркас ж/б, а стены дома- материал похож на газобетон, проложат " шубкой", и облицуют панелями под мрамор, кирпич или природный камень. Боюсь предположить что будет с "шубкой", лет через 15-20. + В сыром климате газобетон наберёт влагу . Проводку можно поменять, это не так затратно, лифты устанавливают новые( нам поставили- "отис",сейчас под брендом "метиор"- поменяли год назад), более вместительный , чем раньше. С парковкой вопросов нет, т.к. дома не выше 9ти этажей и нет студий. 😊

[@74pby]

Ильинский парк, Новая рига, Рига хилс, Усово парк, Рублёвское предместье медленно но верно превращается в Мурино 2.0

[@котМостик]

Объясните, пож😮. Мы не в теме. Там мигранты?

[@74pby]

@ мигранты пол беды, инфраструктура не рассчитана на столько жителей, утром очередь на остановке до 100 человек и такая-же из машин. Наблюдаю с 2022. По факту один выезд со всех жк.

[@АртёмБобров-у8ю]

Уже все пишут о неадекватности продолжительности видео его содержанию. Если автор избавиться от косноязычия и научиться не размазывать мысли как сопли, то и видео станут заметно короче

[@VV-Hope]

Не понимаю, чем плохо локация кладбище рядом?

[@Dzuba4]

Правильно, не справился с ипотекой, сдох и сразу недалеко закопали.

[@ktrnmlmn]

очень хорошо, всегда есть сладкое к чаю

[@ДианаБурнашева-ы6ш]

Тихие соседи)

[@СергейФролов-п9м]

Приезжие из регионов хотят вид на шесть полос трассу или окна в окна, чтобы солнца не видно было. А в Европе они не бывали, а там люди посообразительнее и спокойно относятся к тихим соседям. Зато рядом ничего не построят! А летом это лес под окном

[@Ирина-ы1л7м]

Живу на Преображенском,рядом через дорогу кладбище. Что есть,что нету,хожу мимо. Тихо и спокойно. Обнесено забором.

[@ОльгаБесхмельницына-ч2э]

2 часа воды, косплей на Соколова

[@ИльяЧерников-з6э]

По Саларьево вывели по скидке квартиры которые в конце ноября, сделки по ним в начале+середине декабря. Где-то 200-600 квартир будет.

[@homo-economo]

Там вообще раньше 12.12 никто не мог скидочные корпуса оформить в россреестре

[@звездавшоке-ц3г]

Лучше ужасный конец чем ужас без конца .

[@VV-Hope]

Да хватит ныть. Что ж вы все такие негативщики. Держите при себе свою черноту

[@Елена-н6ь6г]

Не надо покупать новостройки по нынешним ценам и дорогой ипотеке для инвестиций - ничего не заработаете , мы инвестиционные квартиры купленные в 2021-22 годах до сих пор клиентам продать не можем .

[@ОляОльгина-н3р]

После "пикА", можно не слушать этого белоруса инфоцыгана

[@Amina-e6t6w]

Для кого столько строится? Неужели на каждый нос по квартире или как? Откуда столько людей и спроса? Как кролики, чесслово.

[@777ONYX]

Банкротство юр лиц может тянуться... А штрафы в это время не начисляются. Никто эти гектары не продаст, они бесценны. Через 2-3года опять начнут строить, как угорелые.

[@azabrazachannel8734]

Научитесь говорить по короче ….

[@ssssss8559]

Пиковский завод в Наре сокращают на 50%. 900 человек увольняют. Твари хотят меньше строить и держать за счет этого цены высокими. 😂

[@ipoteka_pisankova]

Тут вопрос не цены. А спроса. Спрос уменьшился из за высокой ипотеки

[@ЗинаидаКипчатова]

Спасибо

[@alexandersidorov8088]

Зря так сильно ругаете Ильинские луга, сдал на решку за сутки на 15 тысяч выше чем было год-два назад, спрос на текущий момент огромный для локации, спасибо распределительному центру где огромное количество людей работает, что будет дальше поживем увидим)

[@ЛазаренкоВиталий]

Ну насчёт не афиллированности с пик, такое... По мичуринкому, рядом со строящимися корпусами стоят не бизнесцентр, а страну озёрную, и она закроет прям прилично виды...

[@777ONYX]

Сейчас посмотрела ролик про самолёт у дневникриелтора и офигела от круговой поруки.... 💥💥💥

[@Юрий-б2б3ч]

А почему Вы ни чего не говорите про краснодарского avva? Очень интересно!

[@smarent]

а что вы хотите услышать про этого застройщика ?

[@eld_14]

Берет квартиру, цена которой максимум 13 млн и за которую собственник хочет 16 и говорит: "Вот, смотрите, старый фонд стоит почти столько же, сколько новостройки!"

[@smarent]

Немного не так ) вы видимо так видите в своих фантазиях

[@СерветДавудов]

и что ты думаешь тебе 3 миллиона скинут?

[@salitis77]

Цена не м. б. дешёвой. Низкой, высокой

[@av21964]

Да нормально все у застройщиков. Вы о чем ? Нет сейчас застройщиков. Есть банки и эскроу счета. Всё под банками. Так что не надо паники. В цену квартир такой профит заложен, что играться с ценами можно не один год. Только если крах государства, как в 1990.

[@Дмитрий_екб-ч1й]

Он не нормальный говорить что ляма не хватит на однушку между вайт боксом и стандартньй отделкой ?

[@777ONYX]

У них не 76 квартир.. Это сайт иак показывает)))) личные наблюдения. Они потом новые лоты выставляют)

[@tati_tanita]

комментаторы: задают 80% вопросов про объекты пика так же они: фу, реклама, только про пик и говорит хахах вы или крестик снимите, или трусы наденьте. Что-то мало кто хочет обсуждать однушки за 30 лямов, да?) И люди которые говорят про 2 часа: вы знаете что такое стримы? Это прямая трансляция, на стримы люди собираются дай бог пол часа-час. Это разговорный формат, зайдите на канал в раздел видео и смотрите ролики по 30 минут. Тем более трансляция идет не 3-5 часов, тут даже нарезчик видео не нужен, можно просто на фон включить

[@Надежда-п3ш3ь]

Купили у Пика квартиры, Стены и все ,что то накалдыбасили незаменимые....Все выдрали и переделали.....Просто локация хорошая.Кстати,берём только белорусов и своих на ремонт,цены как у мигрантов,качество на высоте....2 бригады незаменимых просто выгнали,плитку содрали и все переделали.... Ремонт обходится в копеечку....Конечно,наглости застройщиков нет предела.......

[@Pablo-k1d]

Скрытая реклама ПИК)))Маркетинг хороший)))

[@СергейПриходько-ъ9у]

Нужно в недвижимость, в стоимость, утиль сбор добавить, всё скупят.

[@777ONYX]

Да.. Ещё и вайт бокс продать отлично, типа, по ценам 2021го... Без чистовой. Ещё и стройматериалы пойдём купим. Э-энономика

[@artnone1257]

все остальные тоже будут вынуждены снизить цены, либо держать площади нераспроданными от 5 лет

[@НатальяСкобелева-ь2к]

Раскройте инфо, сколько имел собственник застройщика😂. Не хило!!!! Пусть подвинется. Жадность фраера сгубила.

[@777ONYX]

21:00 вообще огонь.

[@ДиванныйАналитикМамкинИнвестор]

Чушь. Выкинут пару квартир наполнят эскроу на нужную сумму и снова цены взвентят.

[@Igor_Smarent]

Тут вы правы что как сделают свои планы ценник вновь поднимут чтобы снизить теспы продаж и больше заработать. Но в Чем чушь что мы осбуждаем что цены снизили и это хороший вариант дял тех кто может купить ? Вопрос же в инструментах и целесообразности покупки. Зависит от каждого человека конркетно и его ситуации.

[@Igor_Smarent]

За ник отдельный РЕСПЕКТ !!! @ДиванныйАналитикМамкинИнвестор

[@aSuperEgo]

Не чушь, а точный расчет. В ПФ ставка плавающая, в зависимости от ключевой и от наполненности эскроу. Ключевая растет, надо наполнять счета быстрее. Иначе, получишь ситуацию, когда всю твою маржу съест банк процентными платежами! Нафиг, вообще тогда строить? Ты как юрлицо берешь на себя кучу рисков, чтобы просто покормить банк?

[@ДиванныйАналитикМамкинИнвестор]

@Igor_Smarent а как ещё можно назваться когда на недвиге я умудрился потерять 7 миллионов

[@aSuperEgo]

@@ДиванныйАналитикМамкинИнвестор Понятия не имею, но ясно что есть миллион и 1 способ потерять деньги. Тут речь не об этом, а о том что застройщик вышел с данными предложениями не от хорошей жизни, а реагируя на повышение КС!

[@olegpronichev3321]

Виктор местами просто бредит, продажи Саларьево в декабре будут на порядок больше чем он думает

[@paulnight1595]

аренда 80к фантазер, ты его назвала 😅

[@kirilltrokhov6461]

Взяли 2 студии под 20%ПВ и 4% на весь срок по семейке. Готовую с мебелью в Мичуринском И пик+ в Матвеевском с ключами в 27м.

[@elenamakeeva1201]

Как вы взяли 2 семейки?

[@kirilltrokhov6461]

@elenamakeeva1201 на мужа и жену

[@Anikisemp]

@@elenamakeeva1201две жены😂

[@kitkit8915]

Разве можно купить квартиру ПИКа за наличку?

[@helga6014]

Конечно.

[@Anastasia_SayaArt]

Ставьте, пож-та, временные теги. Ролик больше чем на полтора часа.

[@SergeyKykov]

Думаю, чуваку, который разницу между 24 и 21 годом считает по пальцам и получает 4, можно верить....

[@nabbuhodonosar]

У него январь 21-го и дек 24-го, так что простительно обозвать 47 месяцев четырьмя годами.

[@valerydudko7400]

Ну зачем же так долго.. дайте кратко свое мнение, что хотите донести, ну максимум 40 минут, ну камон, жизни не хватит

[@andreysuvorov9780]

Дотации из фед бюджета получали застройщики за трудоустройство мигрантов. Это жесть. Дотацию, чтобы взять на работу мигранта, а не россиянина. путин совсем умом тронулся

[@VV-Hope]

Причём тут Путин?

[@ВалентинаМалышева-й4х]

При том, что Путин подписал Договор МОМ и нагнал полную страну мигрантов азиатов. А своих россиян на фронт, как на фронте дела ---- говорит секретная статистика.

[@andreysuvorov9780]

@@VV-Hope а кто платит дотации из нашего бюджета?

[@ДенисАмарфий]

Тут можно останавливать видео на каждой минуте и писать комментарий) такого бреда я давно не слышал в видео у Виктора! Кейс с квартирой в Реутове смешной, 2х комнатная квартира в Реутове 30 тысяч) откройте циан и покажите мне хоть одну двушку за 30 тысяч, там цены начинаются от 50+ с бабушкиным ремонтом, у вас судя по фото ремонт был более менее. Вы просто людям в уши льете информацию, думая, что ни кто не посмотрит и не проверит?