ПИК Онлайн-приемка! Приемка квартир в ПИК! Кирилл Мандрика эксперт по новостройкам

[@Anishi-Lavaz]

Очень полезное видео, спасибо! Тоже предстоит, хоть и не скоро, в 2025 только, приемка у ПИКа, хочется быть грамотной в этих вопросах.

[@YouTubePomoika]

Суд не примет во внимание писанину заказчика если она противоречит нормам. В данном случае, подрядчик должен устранить все обнаруженные нарушения, вне зависимости от непрофессионального взгляда на них заказчика. То есть, подпись приемки неквалифицированным лицом в суде не имеет юридической силы.

[@ocenkaexp]

Оставайтесь с нами и мы расскажем про все особенности приемки и экспертизы)

[@ogichidark7593]

Добрый день, не совсем корректно сказано об обязательстве принятия и подписания всё онлайн. Вам следовало бы при возникновении такого вопроса порекомендовать своему клиенту позвонить менеджерам ПИК, они спокойно объясняют, как в удобной (свободной) форме заполнить акт понятным языком и переводят на оффлайн приёмку. Акт согласовывается и подписывается отдельно, заселение откладывается до устранения всех недостатков застройщиком. Просто в приложении необходимо выбрать отказ от подписания документов. Вот и весь секрет, приложение явно составляли безграмотные люди, но замечания по нему они также достаточно адекватно воспринимают.

[@prizrakinside]

оффлайн приемка - 30к?

[@HundredKilo]

Интересно. Познавательно. Спасибо.

[@ocenkaexp]

Спасибо

[@vig237]

Квалифицированная эцп делается без проблем, подтвержать личность надо либо в банке либо в МФЦ. Все через госключ.

[@VacivusVentus]

Ещё через биометрический чип в загранпаспорте нового образца, если телефон поддерживает NFC

[@ТаисияПетрикова]

А почему нужно подписывать АПП если обнаружены косяки?

[@konstantinskf6862]

С одной стороны молодцы, с другой юридически придраться можно к любому застройщику и требовать. Особенно к отделке помещений. Какой результат массового внедрения потребительского террора? Повышение цен на квартиры, увеличение себестоимости. И конечно же продажа без отделки. Просто у пик есть с отделкой. Многие другие не рискуют это делать понимая что найдется толпа умников в судах…

[@АннаР-ц9ц]

Возможно застройщик может устранить некоторые косяки сразу, не будет ли полезным все же прописать для него перечень? Например окна часто меняют без проблем

[@ocenkaexp]

Да, прописать нужно обязательно

[@АндрейА-з1д]

Тогда вы сами себе противоречите, т.к. в конце видео сказали не заполнять замечания в приложении застройщика.

[@vlp1]

мне бумажку с сертификатом эцп курьер лично доставил и паспорт сверял

[@ЛюбовьС-р3з]

Огромное спасибо за видео! Мне предстоит онлайн-приемка, и подробно ответить на мои вопросы Пик менеджеры не смогли. А возникали самые жизненные вопросы, типа как попасть в подъезд. ответы сводились к " следуйте указаниям в приложении" . На момент 20.09.23 могу добавить, что кнопки принять квартиру в живую с менеджером я в приложении не видела. В переписке менеджер сказал, что с менеджером сейчас квартиру можно принять, если только сам собственник не может присутствовать, а за него по нотариально заверенной доверенности будет кто-то другой. Цену приемки с менеджером мне не озвучили, так что я не знаю, стоит ли это денег.

[@ocenkaexp]

Добрый день! Свяжитесь с нами и мы подскажем как лучше сделать: 84957403780

[@mikhailbelov4361]

Добрый день. Нам скоро ПИК планирует сдавать свое творение. Смирились с покупкой онлайн, но вот приёмка онлайн это уже перебор.

[@ocenkaexp]

Обращайтесь, мы поможем

[@IsmaIsma-sy4md]

Это перебор но ещё очень не удобно просто ужасно

[@vlp1]

а маркер специальный или обычный несмываемый??

[@СтаниславХохлов-ъ7ы]

Спасибо!

[@Anishi-Lavaz]

И все же, если я не подпишу акт приема-передачи? Такое возможно? У меня была подобная практика в Питере с другим застройщиком, сначала передача ключей была задержана, потом мы не подписали акт, потом они нарушили 45 дней, принимали оба раша с экспертами, и в суд мы пошли с исками о задержке и недостатках, выиграли. Почему мне обязательно сразу подписывать акт приема-передачи?

[@ЕкатеринаЛебедева-у1з]

Давно уже никто никуда не ездит, чтобы ЭЦП подтвердить, все автоматом сейчас делается и в банках в т.ч.

[@ocenkaexp]

Это простая цифровая подпись.

[@yesbotanica4921]

Спасибо за видео! Остался нераскрытым вопрос насчет протокола голосования с договором УК. Каким образом избежать подписи этих документов при онлайн-приемке?

[@ocenkaexp]

Правильно, потому что это не по теме данного видео. Скоро снимем именно про то, о чем вы говорите

[@Илья-ъ9г6у]

Вам дают документы для утверждения , просто просите выбрать голос против и исключить договор ук

[@WezaR]

@@ocenkaexp пока не сняли, ждем!

[@vem5954]

Получается? Очень ждем ​@@ocenkaexp

[@andreyk4144]

Вроде говорят, что можно написать в техподдержку и они уберут этот пункт при приемке

[@vlp1]

окна продуваются это не недостаток, а достоинство)))) у нас окна от застройщика заменили некоторые на качественные герметичные, теперь постоянно открытвми держать приходится, духота и жара зимой

[@ivaxaxa20]

давайте норками поменяемся , у меня от застройщика, в том году дуло (вот как на видео) чуть чуть. Было норм, но зимой при -20 там намерз конденсат который щели сделал больше, этой зимой холодина.

[@alina_annina]

Точно

[@vlp1]

@@ivaxaxa20 намерзает, но не делаетщели больше... Холодно было этой зимой в -20, но это уже с батареями проблемка, забились воздухом или хз что... У части квартир норм а у части дубак

[@ChahlikNevmerushiy]

Так на них тоже можно поставить вент клапан. Но только не цилиндр , как у пика, лучше раздвижной

[@АндрейА-з1д]

Собственник после приёмки ключи себе оставил или положил обратно в ящик? Если оставил, то почему в приложении добавили замечание со словами "препятствующие эксплуатации помещения"?

[@vlp1]

у Пик отдельный оператор эцп, на госусоугах не отображается но оператор вроде независимый

[@monya333]

При покупке квартиры моя эцп отражалась в госуслугах весь год, пока не истекла.

[@vlp1]

@@monya333 как ты ее получал?

[@ivaxaxa20]

@@vlp1 в личном кабинете ПИК

[@ЕвгенийКараев-э5ы]

А проживать в квартире можно пока идут экспертизы и тяжбы?

[@АленьРогатый-и6щ]

В кладовке можно, а мыться и гадить к соседям

[@ocenkaexp]

Можно

[@АндрейМакаров-б8м]

Хороший вопрос и ответ)

[@Georgifoidi]

сейчас эцп выпускает только ФНС

[@Georgifoidi]

точнее КЭП, вот с ней можно ВСЕ остальные так мелочи внутри)))

[@ocenkaexp]

Дело в том, что пик ЭЦП не выпускает. Это простая цифровая подпись, которая применяется только при определенных условиях, но к сожалению имеет юридическую силу в данном случае

[@АннаК-я7н]

Документы об открытии электронной подписи передают? срок действия подписи какой и с правом подписания каких документов? сейчас наберут микрозаймов)

[@ocenkaexp]

нет, эта подпись для микрозаймов не годится

[@NEON_LIGHT_ufaRB]

При приемке можно ли как в помощь пригласить товарища который более менее разбираеться?

[@ocenkaexp]

В нашей компании можно

[@TheRediska]

Добрый день. В глубине души застройщику лучше если прием квартиры будет в теплое время года, или все равно?

[@ocenkaexp]

Ему все равно - просто поверьте

[@Mary_In_Wonderland]

Я когда делала электронную подпись я коды никому не называла😅

[@ocenkaexp]

Время идёт и многое меняется

[@Mary_In_Wonderland]

@@ocenkaexp Ну я так на всякий случай))

[@oleglevchenko654]

чем закончилось? пик принял замечания?

[@scorpiona27]

Тоже очень интересно, расскажите, пожалуйста, продолжение этой истории 🙏🙏🙏

[@ocenkaexp]

Добрыц вечер, как всегда, ПИК принял замечания и ничего не устранил. Все взыскали через суд!

[@sn11per1]

@@ocenkaexp Добрый вечер. Поделитесь информацией на какую сумму? В следующем году планируется сдача дома ПИК, тоже хочу к вам обратиться

[@Jptr8]

@@ocenkaexp А сколько денег взыскали?

[@ОльгаГудкова-ф5ю]

@@ocenkaexp Вы так же отсуживали? Какая цена вопроса?

[@Вадим-ч1ъ7щ]

Я так в марте получал , приложение так и не заработало нормально, прислали акт на почту с замечаниями

[@jjogq4396]

Ну че в итоге, дом перестроили?

[@Sibiryachka24]

Тоже интересно были ли исправлены замечания по такой форме работы? 🤔

[@ИринаФедосова-ы3й]

Не понятно по щетчикам воды и света, вы их не показали при заходе в квартиру, когда их надо опломбировать и с кем, и сколько стоит принять квартиру с вами?

[@ValPNZ]

Электрический счетчик и "рубильник" стоит в общем силовом шкафу, в общем коридоре на несколько квартир. Водяные счетчики и запорная арматура тоже расположены в том-же общем коридоре, но за отдельным для каждой квартиры люке. Таким образом, "управляйка ПИК" может без владельцев квартиры проверить показания счетчиков. В квартире лежит папка с оригиналами формуляров на приборы учета. При приемке квартиры через приложение предлагается сверить показания счетчиков и подписать электронной подписью акт ввода счетчиков в эксплуатацию. Приемка квартиры через приложение - это еще те приключения )))

[@zakatovandrey177]

Если я собираюсь делать капитальный ремонт санузлов, ванной, кухни-гостинной, имеетли смысл производить осмотр с экспертом банных помещений?

[@nictambov1]

Нет, как и нанимать всех приемщиков. Так как это отдельный бизнес из воздуха. Задайте себе вопрос, готовы судится 2 года и получив исполнительный лист ещё два года бегать за его исполнением. Выброшенные нервы и время. А при указывании недостатков 80% нарушений обычно исправляют. Правда такие же мигранты-рукажопы

[@ocenkaexp]

Вот вы если не знаете, то и не надо говорить!!!! Мы исполняем все решения и наши клиенты получают деньги

[@ocenkaexp]

Конечно имеет

[@nictambov1]

@@ocenkaexp Исполнять решение суда может ответчик или в принудительном порядке судебный пристав. Но уж точно не Вы🤣

[@zlayakoroleva]

кто-то понимает, почему корзина для кондиционера вверху? Видимо, так удобнее вести трассу - а как потом кондиционер-то совать в эту корзину? Это же невозможно без альпиниста?

[@ocenkaexp]

Добрый день, все согласно проекту

[@SupSsr]

Можно договорится с соседом сверху

[@zlayakoroleva]

@@SupSsr блин, прикиньте, я не додумалась, вот же я балда:)

[@yanelleonova]

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, на практике сколько они это все устраняют по времени ? Через сколько можно будет заехать жить ))

[@ocenkaexp]

Добрый день, утсраняют - почти никогда) Только через суд - от 8 до 12 месяцев

[@VadimMsk]

@@ocenkaexp Подскажите, можно ли эксплуатировать квартиру (жить в ней) пока идут судебные разбирательства?

[@ВиталийВасильев-и6т]

@@VadimMsk поддерживаю вопрос!?!

[@seller-marketplace]

@@VadimMsk Жить можно, главное не исправлять эти косяки своими силами

[@lolajumaeva3047]

Всё устаняби в течении 2х недель может и раньше 😉 Нам устранили быстро очень за неделю все недостатки , но их и не очень много было 🙂 👍

[@aborigen5238]

А лазерный уровень купить, жаба давит? Как правило, простой уровень дает большую погрешность.

[@ocenkaexp]

Лазерный уровень не состоит в ГОСРЕЕСТРЕ и проводить экспертизы им незаконно

[@Georgifoidi]

@@ocenkaexp лазерных с поверкой не бывает?

[@ВладимирАнуфриев-н6р]

Огромное спасибо за полезную информацию. Получается собственник квартиры сам записывает, что имеются недостатки. Принимает объект, подписывая акт приёмки. А сведения о эксперте и экспертной организации где-то указываются, вносятся в ПИКовское приложение? Или потом собственник предоставит дефектную ведомость?

[@ocenkaexp]

Всегда рады быть полезны) в том и дело, что не вносится никаких сведений об экспертной организации, чем в автомате нарушается закон

[@vitalyyevdokimov5445]

Застройщик хитер и коварен!!!!

[@oleglevchenko654]

Там еще ЭЦП нужна для подписания

[@ВикторКурочкин-в7ж]

Как называется приложение в котором вы получали ключи ?

[@ocenkaexp]

Пик... А дальше не помню

[@ВикторКурочкин-в7ж]

@@ocenkaexp Я проверил нет такого приложения.

[@innasimonova1604]

@@ВикторКурочкин-в7ж это через личный кабинет ПИКа

[@ВикторКурочкин-в7ж]

@@innasimonova1604 хорошо. Спасибо. Через месяц должно появиться значит это в личном кабинете. С 1 декабя заселение - щас стоит надпись.

[@markregul]

Сколько парень вам заплатил за услуги то?

[@ocenkaexp]

Около 10 тр

[@ДмитрийК-э4р]

А зачем трассы для кондиционеров проложены, вдруг жилец не захочет кондиционер или захочет в другом месте, да и как проверить выполнение прокладки этой трассы?!

[@ВладиславТрихин]

Чтобы они потекли;)

[@ВладиславТрихин]

А еслм серьезно. Квартиры с отделкой эконом класса, надо радоваться, что хоть окна есть.

[@ДмитрийК-э4р]

@@ВладиславТрихин Это класс тяп-ляп, 4 сорт не брак.

[@markregul]

@@ВладиславТрихин так совок думает

[@ocenkaexp]

Очень неверная позиция

[@dalomov71]

Скажите, а зачем сейчас делать экспертную оценку и подавать в суд на некачественный ремонт вашей квартиры, если на выплаты (даже если суд присудит выплатить вам какую-то сумму) действует мораторий.

[@Article890]

Мораторий действует только на несвоевременную сдачу квартиры, а не ремонт

[@dalomov71]

Это - не так. Мораторий - на любые (все) выплаты от застройщика!

[@marmanciano1636]

@@dalomov71нет, все просуживается по недостаткам. Вы путаете

[@dalomov71]

@@marmanciano1636 так у меня решение суда уже есть, отнёс в банк, тот отказал, ссылаясь на мораторий

[@goosse1987]

@@dalomov71 а к судебным приставам?

[@wiz2373]

вид из окна "шикарный". по факту - приемщик зануда.

[@КамалудинЭхоев]

Я щитаю , что это как то слишком капризи приёмки , сегодня всё подородало темболее строительные материали , а унас своего практически ничего .

[@MalikaMaryantseva]

Хозяин согласовывал приемщика (Вас) с застройщиком? Или просто достаточно, чтобы приемщик был в НОПРИЗ?

[@ocenkaexp]

Добрый вечер, да, согласовал

[@MalikaMaryantseva]

@@ocenkaexpСпасибо, Кирилл! А можно не согласовывать и по такой же схеме все недочеты отправить застройщику, если не намерен идти в суд?)

[@NEON_LIGHT_ufaRB]

Будущий собственник не обязан с кем то согласовывать приемщика. Может позвать кого угодно и принимать кв сколько угодно. Хоть целый день.

[@muzahairSPb]

М-да Пик жулик онлайн😂 с одной стороны удобно..не надо с бумажками бегать. Но бл..приложения не дает выбора недовольства🫤(у них все сейчас онлайн)По факту сложно выбить исправления косяков

[@анатолийморев-з7в]

За что дерут 30 т р !?!?!!!

[@ocenkaexp]

В том и дело, что ни за что(

[@nissanleaf795]

Вот из-за таких мозгоклюев в том числе поднимают цены застройщики ☝️

[@BeZiMy.]

Это еще херня, у нас под метровый уровень электронный проверяют(стабило). Потому что из-за лишнего миллиметра собственник отсудит деньги, из-за этого долго подрядчики переделывают работу или просто бегут и не хотят работать под такую приемку. Деньги висят долго по этой причине, людям во время не могут заплатить и прочая беда) Все это идет от вот такой вот приемки. Ладно когда там реально весомое отклоение, но сейчас это просто абсурд, ставишь двух метровый уровень, все ровно, приходит проверяющий со стабилом метровым, оказывается там 3 мм отклонения. Работы сделаны, но не сданы, из 100% работ, сдается 20%. Если бы приемка была бы более лояльной, хотя бы по ГОСТу и СП то это быстрее было бы, а проверяют сейчас еще жестче чем по ГОСТу и СП.

[@ИванСтепанов-ж9н]

Добрый день, можете скинуть ваш номер телефона .?

[@ocenkaexp]

Добрый день, Тел.: [phone] Тел.2: 8(800)222-65-92 e-mail: [e-mail] ocenkaexp.ru kirillmandrika.ru