Почему иностранцу в Грузии трудно купить земельный участок и построить дом

[@AlexanderShort]

Полезные ссылки на канале: 1. Бесплатные объявления о продаже квартир на канале (ознакомьтесь с правилами размещения) clck.ru/39dkFn 2. Если у Вас есть квартира можно бесплатно разместить информацию об аренде в сообществе clck.ru/39dkFn 3. Проекты и ремонт моих квартир я заказывал здесь: whitehoofdesign.com/ 4. Корпусную мебель делают эти ребята: mebelvbatumi.com/ 5. Застройщики, которые дают скидку подписчикам канала и чьи контакты я не боюсь давать: Dreamland oasis - 2000$ с квартиры (видео тут) clck.ru/39dkQU Guru Holding - 2000$ с квартиры clck.ru/39dkUU Частный застройщик Михаил - от 15 000$ на строительство дома clck.ru/39dkXn 6. Юриста или частного агента по недвижимости можно спросить у меня лично, отвечу чьими услугами пользуюсь в моменте. Никому ничего не навязываю и НЕ рекомендую тех, кем сам НЕ пользовался. ПОСТАВЬТЕ, ПОЖАЛУЙСТА ЛАЙК ИЛИ ДИЗЛАЙК, ЧТОБЫ Я ВИДЕЛ НАСКОЛЬКО ЭТА ИНФОРМАЦИЯ ВООБЩЕ АКТУАЛЬНА.

[@Иоанна-я1н]

Спасибо Александр, всегда с интересом смотрю ваши видео и всегда нахожу что то полезное для себя. )

[@Dima_builder]

Спасибо за общение. Мне очень понравилось ❤

[@НиколайБугаевский-ц3ъ]

Здравствуйте. Александр, много и с удовольствием пересмотрел ваших видео. Большинство из них очень информативные и полезные для тех, кто планирует обосноваться в Аджарии. Но есть одно но...Практически со всеми собеседниками вы очень напористы, часто не даёте им закончить свою мысль. И порой даже не слышите ответа на свой вопрос, переспрашивая сновато, на что человек уже ответил. Не сочтите это за упрек, скорее это совет. А так - все супер, смотрю с удовольствием. Спасибо.

[@veetee2078]

Спасибо за информативное видео, а в каких единицах вы говорите ? Lar? Usd? Eur?

[@ИринаМедушевская]

Спасибо ❤

[@Eromka_76]

Спасибо за видео Александр. Два года назад заморочился, купил землю ( село Ферия) и построил каркасник площадью 55 м.кв на участке 290м.кв. Так же прошел все круги", начиная от покупки земли и до....таких тонкостей общения с соседями. Набил кучу шишек*, но...кое что получилось). Был бы рад познакомиться и пообщаться.

[@allad.1175]

Очень интересная информация и прекрасный, спокойный, невозмутимый к частым перебиваниям со стороны Александра собеседник.

[@vladimirvladimir8978]

Хороший вид на море, всегда мечтал о доме с таким видом )

[@AlexanderShort]

Пусть он станет чуть ближе и понятнее

[@Dima_builder]

Пора конвертировать мечты в реальность 😊

[@ЕкатеринаАлександрова-т2в]

Здравствуйте. Видео как всегда информативно. Спасибо. Про электро- и газо-коммуникации понятно. А как с водой,? Можете пожалуйста рассказать откуда ее ведут и что по чем)

[@AlexanderShort]

Центральная есть много где. Иногда и скважины делают

[@verum.est.sine.mendacio]

От видео спуска к морю аж голова закружилась! 😂 Спасибо за ролик, хотя заголовок хайповый)) Земли сельхозназначения мало в каких странах продают иностранцам. А участки с домиками на берегу моря как правило выведены из сельхозоборота и продаются без проблем.. Посмотрел - и успокоился, ибо мечтаю купить участок на берегу моря)) Спасибо! 🙃

[@AlexanderShort]

Купите. Если это станет массовым явлением. Я имею в виду перевод и разделение на небольшие куски. Но, думаю, аппетиты будут уже рыночные, а цены значительно подрастут за несколько лет. Если будет спрос конечно

[@Agent-D]

Александр, а не подскажете , есть ли в Грузии такой механизм как Предварительный договор купли-продажи ? И ещё вопрос, а по доверенности "специальный" человек может заниматься переводом назначения земли ?

[@AlexanderShort]

Есть. На строящиеся дома. По земле механизм описан в видео. Досмотрите его и вопросов не останется

[@Agent-D]

@@AlexanderShort Пересмотрю. Видимо отвлекся и пропустил. Спасибо !

[@sergtrutnev7122]

Большое спасибо за видео. Можно контакт застройщика?

[@AlexanderShort]

можно. Он есть в описании видео

[@richardkaminski664]

спасибо за очень хорошую открытую беседу. помогает понять особенности и страны и людей..

[@ЧелоВек-с6ь]

Александр, очень актуальная тема для меня. У меня отец гражданин Грузии, я гражданин России, у отца земля сельхоз назначения в Душети и он хочет оставить ее как наследство или оформить дарственную. Хотим перевести её в несельхоз. Можете поделиться контактами людей которые этим занимаются? Заранее Вас благодарю!

[@AlexanderShort]

Уверен, что Вы найдете контакт таких фирм в душетском муниципалитете, если обратитесь туда с запросом. Регион там маленький, скорее всего очень легко будет сориентироваться.

[@TryAgain-o5u]

Возможно вы имеет право на грузинское гражданство по праву рождения, если на момент рождения как минимум один из родителей имел грузинское гражданство. Почему возможно, потому что я не знаю для кого возраста (года рождения) это закон действителен. Советую прочитать законодательство Грузии о получении гражданства, для уточнения информации.

[@АлексАлекс-ч5ц7й]

Покупка земли в городской черте или за ней ограничения есть ? Вот в Турции можно иностранцам только в городской черте, сельхоз только под аренду выращивать бананы😊

[@AlexanderShort]

Прочитайте внимательно правила канала, пожалуйста

[@Dima_builder]

Все ответы есть в видео 🖐️

[@АлексАлекс-ч5ц7й]

Здравствуйте Я слышал чтобы купить участок , нужно прожить в Грузии от 6 месяцев безвыездно , это так ?😊

[@AlexanderShort]

Еще один комментарий «до» просмотра видео и я буду вынужден Вас заблокировать в соответствии с правилами канала. Спасибо за понимание

[@ALBINA6066]

Nol info po stroike

[@AlexanderShort]

Думаю эти претензии стоит предъявлять если бы Вы заплатили денег за просмотр. А так, умный человек просто откроет канал и найдет видео с этим же спикером полугодовой давности, где он рассказывает и показывает дома, которые уже построил. А при необходимости, там же на канале найдете видео и про монолитные дома.

[@Андрей-х3ш5е]

Каждый раз когда слышу сравнение Батуми и Сочи не понимаю этого. Сочи это единственный благоустроенный город курорт на теплом море у 140 млн страны где только официальных долларовых миллионеров 200 тысяч человек. Это больше чем население Батуми. 99% сочинских покупателей на Батуми и не посмотрит по разными причинам (санкции, заграница, доллары, логистика и вот это вот все).

[@AlexanderShort]

Ну да. Верно как и тот факт, что в Сочи никто кроме граждан РФ не поедет. А в Батуми свободный рынок и каждый год открываются новые туристические рейсы. Поскольку все рынки между собой как-то взаимодействуют, то и цены на них усредняются. Рынок Сочи получил толчок примерно перед началом Олимпиады. Батуми примерно на шесть семь лет позже. Поэтому батумские цены догоняют цены в Сочи в долларах. Но не так быстро. Кроме Сочи есть еще Геленджик, Анапа например, да и много других локаций на побережье.

[@Андрей-х3ш5е]

@@AlexanderShort ну да в Батуми 80% квартир покупают иностранцы. С землей сложнее по понятным причинам. Построить дом а самое главное потом содержать дом иностранцу в несколько раз дороже и сложнее. С другой стороны будет ли Батуми столь же привлекателен если цены там еще дальше будут рости? Большой вопрос. Анапу и Сочи сравнивать очень сложно. Совершенно разные города Анапа шикарные песчаные пляжи и на этом все. Сочи город с полноценной ночной и что не маловажно деловой жизнью. В Анапе зимой делать просто нечего. А в Сочи даже в январе на набережной народу полно.

[@AlexanderShort]

@@Андрей-х3ш5е В действительности в Батуми очень быстро (по моим наблюдениям гораздо быстрее, чем в Сочи) под каждый спрос появляется предложение. То есть когда будет больше домов, будут появляться УК специализирующиеся именно на них. Поэтому сложно - это в текущем моменте.

[@Андрей-х3ш5е]

@@AlexanderShort честно говоря пока именно с УК в Батуми и есть главные проблемы :)

[@AlexanderShort]

@@Андрей-х3ш5е именно так. Но решения уже появляются

[@jakobgoldberg6555]

А что он косит под иностранца скрывая букву р

[@AlexanderShort]

Кто под что косит, как говорится... Одни под остроумие, другим приходится это остроумие как-то переваривать

[@giacomosifilini6267]

По сути это махинации и их могут аннулировать, если власть очень докопается.

[@AlexanderShort]

Может сначала подумать, а потом писать глупости?

[@АлексАлекс-ч5ц7й]

Есть ли в Грузии ,,Русские поселки,, ?😊

[@AlexanderShort]

Что такое русские поселки и зачем им быть в Грузии? Это мультинациональная страна, здесь нет необходимости селиться людям в соответствии с национальной принадлежностью.

[@ЕленаЛеночка-г8б]

Рассмешили " история успеха брата!")))). Прям в точку о Грузии.Они и жилье, когда сдают тоже ориентируются на истории " успеха".

[@AlexanderShort]

Это абсолютно так же в Сочи, в Болгарии и в других странах. Вопрос скорее в том, что сельскому жителю больше неоткуда брать информацию о ценах на свою землю.

[@AlexanderShort]

@@ava7lanche не надо этого всего, пожалуйста

[@ig_krasilnikov]

Мне неизвестны цены на материалы в Грузии.. но с их количеством леса в масштабе страны, разве не дешевле лить бетон?

[@Dima_builder]

Лес из России. Не дешевле лить бетон.

[@ig_krasilnikov]

А время сделки нельзя сократить?

[@AlexanderShort]

Какой именно?

[@ig_krasilnikov]

@@AlexanderShort герой видео говорит, что 13 месяцев ушло на оформление. Это дефолтныне сроки?

[@AlexanderShort]

@@ig_krasilnikov Единой процедуры нет. Надо менять назначение участка через проект, который планируется на этом участке. Его надо сделать, согласовать, потом подать на изменение статуса, внести корректировки. В идеале 6 месяцев, в реальности Вы должны понимать что он делая это не первый раз, по итогу имеет 13 месяцев срока

[@Dima_builder]

Добрый день. Я думаю тут недопонимание. Сейчас после перевода сделка вместе с размежеванием займёт одну- две недели.

[@ig_krasilnikov]

@@Dima_builder нет. Я как раз спрашивал о переделке назначения из сельхоз