Почему сейчас НЕЛЬЗЯ покупать частный ДОМ в Краснодаре?

Рет қаралды 13,597

Михаил Хряпин - Недвижимость Краснодара

Күн бұрын

Пікірлер: 112

@АллаДемидкина 6 ай бұрын

Спасибо за антирекламу для переезжающих в Краснодар! Забыли ещё сказать про невыносимую жару и нескончаемые пробки на дорогах!

@медведь-к1в Күн бұрын

Антиреклама не получилась. Всяко эти условия лучше чем в северной глубинке.

@vrotmnenogi2523 3 ай бұрын

Минусы человейников: 1. Постоянные ремонты, шумных соседей... Въезжая в новый комплекс вы будете минимум первые 10 лет слышать шумы ремонта всего квартала 2. Собственно сами шумные соседи, дети бегающие по потолкам 3. Отличная слышимость по перекрытиям. То есть ты можешь слышать как идёт ремонт в 2х подъездах от тебя 4. Отличная слышимость по стенам. Вокруг тебя несколько квартир 5- 10 и более (включая этажи сверху и снизу), и если соседи шумные и если у них маленькие дети, собаки, то это полнейшая жесть... 5. Очереди в лифтах. Если живёшь рядом с лифтом, то это тоже жесть, если не от звука лифта, то от звука каблуков постоянно ходячих людей 6. Проблемы с парковками. Вначале парковок много и мест свободных тоже, но по мере заселения их становится меньше, и бывает после 17-18 часов невозможно найти место, если только в соседнем квартале. Постоянный срач из за мест, всякое быдло слушающее музыку на полную по ночам, дятлы занимающие своим ведром сразу несколько мест. 7. Всё далеко от дома. То есть если нужен бассейн - иди плати в комплекс. Нужен мангал- едь куда то или иди. Нужна баня, опять же выбирай время, заказывай, плати, куда то едь. 8. Пивнушки и прочие алкогольные заведения, работающие по ночам в цоколе человейников. Так же собирают разное количество маргиналов, орущих, срущих, курящих под окнами. 9. Постоянные разборки с соседями, в частном доме их количество хотя бы меньше. Часто в новых комплексах много квартир сдаются в аренду, как посуточную, так и в долгосрок. Соседи постоянно меняются, это очень раздражает, с одними договоришься, через месяц приезжают другие. 10. Пыль. Если вы живёте рядом с дорогой, трассой, да и просто большое количество машин поднимают много пыли, которая оседает на ваших окнах и летит в квартиру, если открываете окна, то есть окна не открыть и свежим воздухом не подышать, всю жизнь сидеть под кондиционером. Если я чего то упустил, можете добавить. Но в любом случае владение частным домом перекрывает любые недостатки его владения, по сравнению с человейниками. Человейник это просто красивый фантик, а дом это пространство для жизни, для души.

@MHryapin 3 ай бұрын

Совершенно с вами согласен. Я бы ещё добавил проблемы с управляющей компанией

@KPACABA_TV 2 ай бұрын

из реальных проблем что вы описали это 1 (и то если это новый ЖК), слышимость в нормальных домах более чем адекватная, не сталкивался с таким шумом. 5. решается средним этажом спуститься 6-8 этажей спуститься или подняться это заместо зарядки. 6. у нас свое парк место. 7. зависит от вашего ЖК, но дом будет еще дальше чем любой ЖК. 8. есть такое. 10. в доме пыле гораздо больше.

@vrotmnenogi2523 21 күн бұрын

@@KPACABA_TV Вот почему то не согласен с вами 1. Сейчас все ЖК строятся с монолитными перекрытиями на весь этаж, и слышимость по перекрытиям просто бешеная, тем более во дворе со всех окон шум ремонта, так что вы либо что то не договариваете, либо не знаете. 5. Как вас спасёт шум от каблуков спуском на другой этаж? Тем более если лифт едет, то без разницы где вы его будете ждать этажом выше или ниже)) вообще не понял этого 6. своё парк место есть не в каждом комплексе, а если есть, то готовь за него ещё 500 -1.5 млн, и даже в этом случае никто не гарантирует, что какой то судак вам его не перекроет в самый ответственный момент. 7. Если у тебя есть это всё на участке, то и ездить никуда не нужно. 10. Если дом находится возле трассы то да, больше, но в основном дома отдалены от шумных и пыльных дорог, если они конечно есть в вашем сообществе)

@MelesRepetitor 14 күн бұрын

Кто бы что не говорил. На счёт парковок. По городам ,Самара,Оренбург,Новосибирск, мест для парковок нет. И не надо мне говорить.

@MelesRepetitor 14 күн бұрын

У домов свои минусы, у квартир свои. Я родился в доме и жил до 20 лет,жил в квартире 20 лет,теперь в танхаусе. Моё мнение лучшее всего свой дом в хорошем месте ,районе . Не знаю на счёт Краснодара. Хочу жить в своём доме

@Ушку́йники 6 ай бұрын

Жил в губернском мкр, в 25эт муравейнике на 16 эт. Три лифта - утром и вечером очередь в лифт. Стоянка узаконена судом на 50машин при 900 квартирах в доме. Вечером квест как поставить машину. Напротив в 100 м переполненная школа, в которой нет мест и садик, шум полдня приходиться закрывать окна. Выезд со двора узкий, кто то сломался и все ты на работу сегодня не едешь. Квартплата караул. Купил частный дом 4комнаты и огромная кухня по цене двушки кайфую, стоянка для трех авто, мангальная зона, сад, септик четыре года не заглядываю, вода своя, плачу только за газ и ээ копейки, выезд удобный в любую часть города, в стену ни кто не долбит с утра музыкой и ремонтом

@ВикторияК-о3ъ 6 ай бұрын

Подскажите, пожалуйста, в каком районе купили дом?

@Ушку́йники 6 ай бұрын

@@ВикторияК-о3ъ изумрудный город

@KPACABA_TV 2 ай бұрын

вам просто не повезло с ЖК, не все хотят жить у черта на рогах. дом на земле это как дача

@A2RT67 2 ай бұрын

Все верно вы пишите. В Краснодаре практически нет ЖК, где не было бы проблем с тем, что Вы описали. А в тех, где таких проблем нет цена космос и там найдутся другие проблемы. Да, тем кому надо жить вблизи работы наверное выбора не остается, но для тех, кто хочет жить спокойно только дом. Но, кстати и застройщики домов практически все косячат, причем сильно, тут тоже надо прям рыть землю чтобы найти что-то, в чем не будет проблем. Жилья в Краснодаре это боль. Разве что самому не построиться для себя.

@victoriia99 Ай бұрын

Подскажите пожалуйста в каком районе дом купили ?

@MekhovayaShapka 5 ай бұрын

4:05 - да не, на входе будет по-большому счёту кладовая 😁 (а потому-что будет то, что порой нужно в автомобиль погрузить, в том числе и выкинуть на свалку). Бассейн на задней стороне, однако профлист будет загораживать (хотя с другой стороны соседи свыкнуться. Вот например я периодически вижу, что как мои соседи по диагонали и на пригорочке ходят абсолютно голыми в баню. Ну да, теперь снята та грань - ну подумаешь, что где-то 10 пар глаз увидят ногишом, уже это нормой стало)

@MekhovayaShapka 5 ай бұрын

13:40 - было сельпо, стала Пятёрочка. По-крайней мере у меня так А вот школ и больниц уже никогда не будет (да, у меня бы 4хклассовая школа, но однако её закрыли из-за реформы образования). Ну а так, с 11 и до 15 лет ездил на Пазике в школу (поэтому я был либо прилежным учеником, либо постоянно "болеющим")

@MekhovayaShapka 5 ай бұрын

5;00 - да, в 2011 году аж в 100 тысяч обошёлся газ (хотя с другой стороны - одним из самых первых был на улице, поэтому пришлось платить за нитку газопровода). Ну да, газовое оборудование оно такое - к счастью все следят (а иногда и соседям нужно доверять). Да, есть те кто газовые баллоны сам на заправку отвозит (ну здесь есть тоже свой плюс - ведь есть вахтовики и на месяц-полтора покидают свой дом. Да и даже если есть семья, но однако всё равно пограничный момент - поэтому электрообогревателями греют дом, ну и готовят еду на электроплитах)

@НиколайСоломинов-л6т 6 ай бұрын

Застройку в краснодаре вообще нужно запретить , во что превращаете город ? Никто недумает о последствиях и людях

@Ушку́йники 6 ай бұрын

Это вы кому обращаетесь сейчас

@maxnov410 6 ай бұрын

@@Ушку́йникик риэлтору которые там продаёт недвижку😂

@MekhovayaShapka 5 ай бұрын

15:05 - а потому-что значимая часть людей выросла в частном секторе (а также в посёлках и деревнях). И если раньше было всё впринципе сконцетривано - работа в совхозе, есть сельпо, есть медицинский пункт, есть школа и конечно же детский сад (кстати да, я в детский сад не ходил, так как он сгорел в 1992 году). Так что с тётями и бабушками провёл эти 5 лет (ну и в 7 лет пошёл в школу, благо меня писать и читать научили) В общем - просто близость к морю и даёт спрос на жизнь в частном секторе (действительно построй стены на 5 сотках и выстави на продажу - возьмут всё равно). Да, но вот есть небольшой минус - это естественно что в Краснодар не перевезёшь 20 человек (а ведь допустим семья из 4х человек переезжает в Краснодар и сюда, то они одиноки поначалу. Да потом общие языки находят, тем более что есть из одного региона - так и по вспоминать есть о чём). Да, действительно ведь в Краснодаре есть "омская колония", есть "челябинская" и так далее (то есть да, со своими земляками общаются, но не с местными)

@MekhovayaShapka 5 ай бұрын

6:45 - благодаря китайским товарам - есть резиновая байда на где-то 300 литров (да её курить не сложно). Ну вот огромное количество сейчас плещется в такой байде (по сути это резиновая ванная, но однако на открытом воздухе)

@MekhovayaShapka 5 ай бұрын

12:40 - да, вот с электросетями повсеместно беспорядок. Но однако бензо- и дизельгенераторы решили эту проблему (лишь небольшое количество городов и населённых пунктов где заменили электросети в последние годы и всё прибрано). Да, есть места, где по бюрократическим причинам убрали электросеть с улицы (ну а по сути добить её решили. Заселён каждый 3-4й дом - а остальные как дачные участки используются, либо вообще брошеные дома)

@MelesRepetitor 14 күн бұрын

А не снт есть. И нормальные поселки рядом с Краснодаром ?

@ЮрийХалтурин-п2х Ай бұрын

НЕТ , 🎉ЛУЧШЕ СВОЙ ДОМ.🎉 НИКАКАЯ КВАРТИРА И РЯДОМ НЕ СТОЯЛА. 🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉

@MekhovayaShapka 5 ай бұрын

4:30 - да, поэтому дачные посёлки под Тюменью пользуются популярностью. Всё-таки 15-20 соток земли и по демократичным ценам, где-то 30-40 тысяч рублей сотка. Да, и отчасти из-за снега нельзя иметь маленький участок - ведь его нужно сгребать и естественно на свой участок (а по весне вести слежку снеготаяния)

@ВалентинаСемухина-ш3в Ай бұрын

Наши окна друг на друга, смотрят вечером и днём 😅😅😮😊

@ИльяГоловко-ю6е 6 ай бұрын

Сравнил топовые жк с домами снт. Сравнивать надо хотябы аналогичные по цене

@MekhovayaShapka 5 ай бұрын

9:05 - а есть автомобиль и вывести детей в город. Хотя я так-то без детских площадок вырос. Вырос, правда в 1 километре от дома на школьной площадке с лазелками и остатками тренажёра (а вот если было бы это в 2-3х километрах от дома, то наверное только по брошеным домам гулял бы)

@MekhovayaShapka 5 ай бұрын

2:40 - здесь только грядка с цветами и всё. С другой стороны - меньше участок, меньше забот (а учитывая то, что многие работают по 12 часов в день - сил на остальное просто нет)

@MekhovayaShapka 5 ай бұрын

5:14 - да, потому-что с газом нужен глаз да глаз. В этом электрообогреватели примерно также и обходятся - всё равно, разница между 10 и 15 тысяч за месяц не существенная в зимы

@MySahy 6 ай бұрын

Хорошее видео. Вы посмотрите на КП Вишня в Индустриальном, дома вроде ничего, но очень мало земли, дороги нет (пыль), через дорого бетонный завод, за забором амброзия. Думаю, что никаких асфальтовых дорог и тротуаров не будет никогда там. Цену не узнавал, но думаю не меньше чем 7-8 🍋.

@I_am_dramma 6 ай бұрын

Мало земли? Назовите хотя-бы пару КП на такой же близости к центру где нарезка больше?

@MySahy 6 ай бұрын

@@I_am_dramma да я даже не про нарезку, а о месте. Дома реально в поле стоят, дорога к ним грунтовая и в этом поселке улицы грунтовые.... До остановки так же прилично идти тому же ребенку в школу (если она там есть, конечно).

@ДавидПитиуришвили-и9з 6 ай бұрын

@@MySahy в Вишне полностью выложен асфальт по всему посёлку, и каждый дом стоит на 6 сотках земли, в Краснодаре мало аналогов . Причём дома с уже заведенным газом

@MySahy 6 ай бұрын

@@ДавидПитиуришвили-и9з был там несколько дней назад, асфальтовый заводик или что то похожее есть. Асфальта нет. Проехал от ул. Багратионовской до конца вдоль домов, за газ не скажу, не обратил внимание, но асфальта нет. Грунтовая дорога с амброзией вдоль дороги. Даже днищем тиранулся возле импровизированной детской площадке так как это место с двух сторон лежачие полицейские из глины.

@MySahy 6 ай бұрын

@@ДавидПитиуришвили-и9з может есть другое КП Вишня 🍒 где всё есть. И асфальт и нарезка. Кстати, 6 соток там нет. По крайней мере в домах которые я видел, может на второй улице, но туда ехать не рискнул.

@АнтонШошин-п1о 6 ай бұрын

поддерживаю!

@MekhovayaShapka 5 ай бұрын

1:40 - да хорошо, что если 4 метра. Судя по всему 6 метров ширина даже дороги. Сюда да, даже тротуар не вогнать (хотя впринципе я вырос побольшому счёту на такой узковатой улице). Явно то, что это банальный подъезд, а не улица (хотя на картах пишется, что это улица где только 1 трактор, 1 грузовик может проехать). Хотя есть несомненный плюс - это то, что не будет транзитного трафика (да, вырос в тишине и умиротворении. Поэтому мне крышу сносит от городской суеты - такой адреналин ощущаешь оказываясь в центре городов. Но однако это на пару дней такой драйв)

@ЮрийХалтурин-п2х Ай бұрын

Прогулочная алея возле домов , это лучше , дорожки чес в человейниках. 😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂

@MekhovayaShapka 5 ай бұрын

1:00 - да, в полном смысле коттеджный посёлок. Встречал на Ютубе в Англии на окраинах любого города нескончаемые домики с маленьким участком Также на западе Германии довольно-то распространено такое жильё (ну а про американские аптауны и говорить нечего - большинство населения живёт там по сути в индивидуальных квартирках). А вот и некий плюс - это не американский трейлерпарк, где вовсе по факту живут в вахтовках люди. Здесь близ Краснодара всё-таки настоящая недвижимость (дом не перевезёшь на другую площадку)

@orhidey_krd 6 ай бұрын

Незнаю как у кого впечатления. Ну я за частный сектор. Вижу только плюсы- если это не пригород, а в самом Краснодаре дом. У нас дом в Карасунском округе пашковка. 1) Садики и школы,поликлиника рядом 2) магниты,пятерочки, аптеки рядом 3) свой газ и свет без проблем 4) соседи за забором и фиолетово на их мнение😂 5) свой бассейн во дворе 6) мангал и навес с зоной отдыха( не надо тратиться на кафе и сомнительный отдых) 7) выезд в районы кмр,гмр,ставропольская без проблем 8) трамвай 1 квартал от нас Конечно это недёшево, дом должен быть свежим и высоким цоколем. Земли не менее 3 соток. А кто хочет подешевле-то посчитайте затраты на детей, школы, неудобства добираться на работу- то затраты выше, чем в городе.

@MekhovayaShapka 5 ай бұрын

15:10 - ну и в заключении, насколько я наслышен что большинство переездов в Краснодар с Урала заканчиваются разводами (ну да, в принципе по одиночке надо переезжать. Либо 20летними парнями или девушками). А там действительно, женщины в Краснодаре всё равно покрасивше будут, чем в Уральских регионах (ну потому-что фигуру здесь активнее держат, чем на Урале и восточнее)

@tatyana6934 5 ай бұрын

Глупость какую то пишете!

@andreym820 6 ай бұрын

А почему именно на примере какого -то непонятного поселка, рассматриваются все дома? Их тоже множество и надо уметь выбирать! Дом в Краснодаре - это топ! Это огородик свой, если руки не из попы - хозяйство можно организовать... Огромный плюс Краснодара - нет необходимости постоянно чистить снег, как у нас, в Сибири! Зимой минимум забот. А вот весной, летом - да, огородом нужно заниматься!

@ОтчаяннаяДомохозяйка-г7ф 5 ай бұрын

Это вам не в Краснодар, а в станицу с хозяйством. Тоже из Сибири, два года живу в Краснодаре и давно сняла розовые очки. Краснодар - город не для слабонервных. Если бы не жизненная ситуация, то никогда бы его не выбрала для жизни. Определенный местный менталитет, пробки, отсутсутстаие хорошего образования и медицины, сплошная коррупция и взятки. Со слезами на глазах вспоминаю свою Западную Сибирь. Но вернуться не могу, так как здесь живет пожилая мама, которая требует ухода 😢

@Санёк-н5р 6 ай бұрын

В частном секторе лучше жить в какой-нибудь станице намного лучше чем в городе

@МихаилМинкин-э3в 6 ай бұрын

А вы заметили, что в этом коттеджном посёлке почти нет деревьев. И все дома стоят на открытом солнце.

@ВераЕлисеева-ф7ч 6 ай бұрын

Как везде в новостройках)

@ОльгаЩеголева-л9ц 6 ай бұрын

так все строительство в бывших полях. Деревья потом сажают. Некоторым микрорайонам повезло - остались лесополосы, которые превратили в прогулочные аллеи

@ВалентинаСтепанова-д5ь 5 ай бұрын

Дом на доме🤦‍♂️

@ИванЗинченко-ю3о 6 ай бұрын

Спасибо что сняли такой выпуск. Хотел в Краснодар переехать, уже задаток за свою квартиру взял. Теперь не буду переезжать. Спасибо автору за видео

@ВераЕлисеева-ф7ч 6 ай бұрын

Так странно, что меняете решение, всего лишь посмотрев ролик). А решали переехать как? С бухты- барахты?

@ИванЗинченко-ю3о 6 ай бұрын

@@ВераЕлисеева-ф7ч да нет, долго думал переезжать, раньше все хвалили юга. А теперь очень много плохих отзывов. Этот ролик просто стал тригерром.

@Ушку́йники 6 ай бұрын

Он шутит) :

@ВалентинаСтепанова-д5ь 5 ай бұрын

Я Краснодарка, да, раньше это был Краснодар, сейчас Краснодыр🤦‍♂️🤷‍♂️❗❗❗

@MrLLLEEEEE 6 ай бұрын

Спрос на квартиры упал и квартирные застройщики заносят в рекламу, особенно убогая догма

@kezman1589 6 ай бұрын

А какая разница что риэлтору продавать? С домов и побольше процент бывает)

@МаксимЗимин-ц9я 6 ай бұрын

Люди покупающие дом должны понимать, что садов , школ под боком не будет. Ну и локацию надо выбирать... У нас например и квартира есть и дом есть на 6 сотках, где строится бассейн, беседка с мангальной зоной, баня

@maxnov410 6 ай бұрын

Ох эти хвастунишки со своими домами😂 только локацию назови где нибудь за городом в ебенях? 😂

@z-vo1hk Ай бұрын

У меня дом на Куликовом поле. Недалеко от т/ ц Любимово. Рядом две муниципальные школы, д/с. Много частных школ, развивающих центров, мед. центров, магазины, аптеки и т д. Нет МФЦ, отделений банков, налоговой, соц служб. Дороги, тротуары с грехом пополам делают рабочие из средней Азии ( в некоторых местах плитка уже провалилась, надо переделывать). Стройка идёт, надеюсь со временем всё благоустроят.

@MekhovayaShapka 5 ай бұрын

2:15 - думаю, что асфальт будет. Но и всё на этом (ведь 90% жителей здесь автомобилисты). Отчасти да, это русская мечта которая сбылась благодаря доступности комфортных кроссоверов (вот впринципе имея не очень симпатичный Дастер, но однако он прост как велосипед). Да и впринципе, у меня в курмыше Лексусы, Мазды, Хонды, Хендаи вокруг, российского автопрома мало (кроме новых Вест и Ларгусов)

@Андрей-с1с1ф Ай бұрын

Жить в своем доме- одни плюсы. Если решили приобрести дом в Краснодаре, не покупайте у застройщиков и риэлторов. Эти дома строятся на продажу из самых дешевых материалов.

@leylaleyla4067 Ай бұрын

Хотим купить дом,хороший,с землей./сами мы -бакинцы,г Баку/Нас --2 человека/дочька и мама/Дочька имеет гражд--РФ/два образрвания-Краснодара,педагог и юр.фак/мама -пенсионерка,русскоязычные,метисы,провославные В данное время продиваем в самам Баку

@Андрей-с1с1ф Ай бұрын

Покупайте дома только у хозяина, который в этом доме жил и земля под домом в собственности. И еще один совет, если земли меньше 4 соток, значит дом построен для продажи

@MelesRepetitor 14 күн бұрын

А я не хочу больше 4 соток.мне гараж ,баню и не большую бисетку и не нужно больше ни чего.

@Нлена-е7ц 6 ай бұрын

Почему только три района с частными домами? А Северный…

@САВАРХ 5 ай бұрын

1:00 - зонирование территории и общая атмосфера как в фильмах про бараки в Гулаге. Извините, никого не хочу обидеть, но подобная тесная застройка крайне негативно сказывает на психическом состоянии жильцов.

@ОксанаКоролева-в1й 3 күн бұрын

Ужас ,,кто это проектировал ,😮коммунальная квартира ,а не дома ,,кошмар ,кто там покупает окно в забор😮то пипец

@ТатьянаТронько-б7ю Ай бұрын

Реклама ЖК

@ОльгаРыжкова-е4ч 6 ай бұрын

Все вроде складно, да только куда в квартире разместить 6 собак, 10 кошек, 3 взрослых детей? Где вы видели такие квартиры? Каждый смотрит исходя из своих условий. Все то, что вы рассказали подходит молодым семьям, которые особо в дома и не рвутся.

@elia-ramashka Ай бұрын

Лучше не купить, квартира в 24 етажныи здания, как рекорд, и тд, там как в турме, хорошо жить 1 или 2 етажных дома

@СергейСергеев-у8х 6 ай бұрын

Доброго времени суток. Люди, выбирая землю и частный дом, думают иммено про спокойствие. А в человейнике, рукожопые перфораторщики по соседству, присутствуют всегда. Во дворе, в Ракете, всегда присутствовали эксременты. А если для Вас прогуляться 11 минут до магазина по незагазованной территории это проблемма, так сходи в тапочках в магазин и опять в смартфон залипай. Пусть жизнь мимо идёт. Да и следующий раз про нормативы сначала мануал почитай (где, кому, как сколько киловатт).

@ИгорьКостенко-щ8н 3 ай бұрын

Новое хорошо забытое старое. Такие раньше для колхозников строили. Бес- плат-но!

@Irksvet 6 ай бұрын

По видео понятно, что вам выгоднее продавать квартиры, у нас есть квартира в самолетах 4 и там постоянные отключения воды и света! Соседи квартиросъемщики и маргиналы таджики, вечные ремонты и звуки в 6 утра перфоратора. Мало хороших районов новостроек как и снт тоже мало! Все ж зависит от соседей, а вы так прям плохо про частный сектор и нашли самые страшные места) все ж по деньгам как бы. 12 лет живем в снт в Краснодаре на Ростовском шоссе в своем доме. Часть проблем правильно освещена. Но мы живем в одном из лучших(с асфальтом, фонарями и магазинами). Отмечу минусы: 1. Проблемы со светом летом(веерное отключение само собой, постоянно) но и от перегруза и малой мощности трансформаторов у всех соседних снт горели трансформаторы. Восстановление за счёт жителей. 2. Снт это государство в государстве со своим уставом, взносами и заморочками, руганью и чатами, где все друг друга «любят». И вы обязаны , даже если не согласны и голосовали против, делать как решит большинство. Поэтому почти нигде нет асфальта, детских площадок, ужасные мусорки и отсутствие уличного освещения. 3. Отсутствие земли,в погоне за ценой люди покупают эти 2-3 сотки и живут огромными семьями, заводят кур, играет музыка, жарят мясо, жгут траву и косят траву, все эти прелести, если вам не повезло с соседями. Если хотите чуть больше комфорта берите не меньше 4соток! , а лучше 7-8! Тут вам и бассейн и сад и двор и огород и заезд для машин. 4. Узкие дороги между улицами, ремонт дорог за счёт средств взносов или своими руками 5. Огромные долги по потерям на электричества почти у каждого снт, исчисляются миллионами, кубаньэнерго вешает на собственников! Платим за тех, кто ворует электричество! 6. Адские пробки 7. Высокие грунтовые воды, так как были реки раньше, которые ушли под землю. Поэтому проблемы с затоплением в сезон дождей у южного и многих снт. Отсюда постоянные затраты на откачку септиков. 8. Нет рядом садиков. Нужно возить. 9. Нет рядом школы, но есть школьные автобусы, и хорошо и плохо. Плюсы: 1. Газ по левой стороне(если ехать в сторону Ростова) везде есть почти до поворота на Лазурный. Газ проведен по меже, проводиться уже бесплатно! 2. Если повезло с соседями, то тишина, чистый воздух, защищенная территория 3. нет проблем с парковкой. 4. Свои летние фрукты/ягоды/зелень. 5. Своя вода из скважины в неограниченном пока кол-ве(да надо ставить фильтры, но зато своя и чистая) 6. Коммуналка ниже чем в городе, с учетом площади домов (газ+свет+мусор) нет никаких тсж. С газом отапливаются и готовят, не зависимо от проблем с электричеством. Но все ж генератор нужен обязательно в своем доме! Так как частые скачки электроэнергии.

@Egorych_live 6 ай бұрын

Зачем так крутить камеру ??

@реалист-в5я 6 ай бұрын

Сад надо садить,а риэлтор нехрена не понимает,деревья плодовые надо садить

@Участок_10соток_350р_Псков_обл 6 ай бұрын

и орехи!!

@ВераЕлисеева-ф7ч 6 ай бұрын

Сажать)

@Андрей-ж4н9э 6 ай бұрын

Кажется, что все по делу, но если сравнивать тот же дом за 6 млн (пусть таких вариантов и нет практически), но все же он будет квадратов 60-70, а что какую квартиру можно купить сейчас за 6 млн? 40 М2 без ремонта? Давайте сравнивать дома квадратов 100 и квартиры квадратов 100? Какая будет цена у квартиры? 13-15 млн? И какой дом можно купить за такие деньги? Можно и в северном постараться найти на 4 сотках. Да мало, но если дом в 2 этажа земли остаётся нормально. А в северном все таки есть инфраструктура. За такие деньги можно и другие варианты рассмотреть. Что касается затрат на септики и т. П., то вы как то у молчали, что платежей то нет как таковых, только свет и газ (если он есть). Минус конечно скважина, но и этот вопрос можно решить установив систему очистки, да стоит тысяч 200-300, но потом обслуживание тысяч 50 раз в 3 года, смотря какие реагенты засыпать. Выбрали просто откровенное дно и сравниваете с современными жк. Сравнивайте тогда елизаветку новую туже самую (хотя к ней есть вопросы).

@kezman1589 6 ай бұрын

В дом надо в разы больше вкладывать нежели чем в квартиру. Что вы тут бред пишите

@ketpolupoltinova6815 3 ай бұрын

Правильно говорите ! Мы в июне этого года за 6 300 купили дом под строительство 85 квадратов в Новотиторовской. За 6 🍋 квартира в Краснодаре в более менее районе это однушка без ремонта без нихера. И нафиг это дупло нужно за 6 лямов. Дом куда лучше и квадратура 👍. Сейчас правда такой дом 7🍋 уже стоит.

@ЛилияЦветок-ю6л 2 ай бұрын

Лучше частного дома ничего нет 💯

@ИЗЮМИНКА-ы9у 6 ай бұрын

ОЙ, НУ, ЖИВИ В КВАРТИРЕ, КТО Ж ТЕБЕ ЗАПРЕЩАЕТ??

@SashokPrikhod Ай бұрын

Представленый частный сектор - это гетто, позор стране и явный пример взяточничества, выписки фиктивных разрешений на строительство незаконных построек, без подключения соответствующих электросетей, без планирования инфраструктуры для пешеходов., без обязательства оборудования дорожного полотна, не говоря уже об архитектуре, обустройстве и соблюдении соответствующих норм и т.д. Это явный пример коррумпированного государства.

@artiroot6903 3 ай бұрын

Любой частный дом лучше квартиры в муравейнике, ни за что не поощрю эту гнилую застройку, как плесень по всей стране

@АлексейКурдин-й6ф 6 ай бұрын

Сотни роликов про то что ехать в Краснодар не надо. 2 млн человек живут и жалеют что живут в Краснодаре.

@ТатьянаПетрова-с7ф 3 ай бұрын

Похоже на гетто

@alexkf 6 ай бұрын

выбрать домики с 2-4 сотками и обсуждать о реализации чего либо в частных домах с нормальной территорией. ну как обычно видео ни о чем. удалал какие ни какие домики умолчав о человечниках с стенами в 2 см с проблемами парковки и тд. и тп. люди думаю сами решать что им брать домик или квартиру со своими плюсами и минусами. а делать усосное видео засаживающее один из видов жилья-отстой ! диз видосу

@ГохаПутейцев 2 ай бұрын

Дома конечно на видео сплошняком в притык. Жесть какая-то.

@Zakhar_wend 6 ай бұрын

Ну, есть СНТ, которые находятся рядом с ЖК. Как например СНТ «Лесник» на улице Народной. Да, нет прогулочный зон, аллей и детских площадок. НО, этот СНТ находится возле Ближнего Западного Обхода. Возле него строится ЖК «Парк Победы 2», в котором будет много прогулочных Зон, 2 детских садика и 1 школа. Я в никоем случае не защищаю СНТ, в них много минусов. Просто привёл пример СНТ, который находится рядом с будущим ЖК, где всё есть для отдыха себя и учреждения детей. Насчёт магазинов - можно пройтись 5 минут и будет у тебя Пятёрочка и Магнит.

@ВеселоваМария-в5и 6 ай бұрын

Мы там дом сейчас взяли) хотела увидеть такой комментарий 😁

@polzovatel_-_1 5 ай бұрын

Понятно, 5мин просмотра и сразу понятно, что муравейники втюхивать надо же, а как если не кукурекать против домов

@СергейМеркурьев-е9ь 6 ай бұрын

Наткнулся на этого релтора ,второй раз снимает мою улицу)))запала ему эта ростовка .чё не так .какой дибил будет предприниматель будет стоить торговый центр за городом .Ну понятно что частный дом в городе будет стоить 20 мультов .хочешь дом в Краснодаре бери ростовку не топит ,местами есть газ .выбора куча .дорогу переделали пробки стало меньше.в принципе уже терпимо )))