Почему сейчас нужно избавляться от квартир? Когда покупать недвижимость в Краснодаре? Прогноз 2022

Сервис дом.кравченко.рф со всеми ЖК и КП Краснодара → vk.cc/auQRIA
Команда Кравченко - Консультации по всем вопросам:
| Для РФ тел. [phone] звонок бесплатный
| Для СНГ и других стран тел. [phone] whatsapp
🏡 Официальный сайт: vk.cc/9V5wlT
Все обзоры районов Краснодара → • ЛУЧШИЙ 🏡 Коттеджный По...
Делитесь с друзьями и подписывайтесь на канал!
Почему сейчас нужно избавляться от квартир? Когда покупать недвижимость в Краснодаре? Прогноз 2022
Задавайте вопросы goo.gl/vektCw
Группа в ВК: goo.gl/8s4PrV
Инстаграм → goo.gl/5WxvmH
Официальный сайт: vk.cc/9V5wlT
Офис: г. Краснодар, ул. Промышленная, 52.
Подписаться на канал → goo.gl/gdCA7H

[@krd23]

Сервис дом.кравченко.рф со всеми ЖК и КП Краснодара → vk.cc/auQRIA Команда Кравченко - Консультации по всем вопросам: | Для РФ тел. [phone] звонок бесплатный | Для СНГ и других стран тел. [phone] whatsapp

[@user-op3ez1rz6h]

Сейчас большинство очкуют брать ипотеку, Из-за нестабильности с ценами на все товары. Поэтому голодайте пока что застройщики и агенты

[@user-ln2kh9lj8f]

Беда только одна, наш рынок не подчиняется законам рынка...

[@user-mamacholy]

А ещё между готовой квартирой вторичной и новостройкой разницы нет. Только время потеряешь. Если брать вторичку 3 - 5лет назад построеную или в новостройке, которая неизвестно когда построит ся, а потом ещё ремонт делать и бытовую технику купить(а она за это время подорожает многократно и стройматериалы тоже) то разницу не увидишь.

[@dps005]

Подчиняется

[@user-yq9st1id6g]

,,спецоперация,,..............

[@AntoxaKa-py8fy4gm5j]

Особенно в Краснодаре.

[@user-jy5gi3gm3r]

Подчиняется еще как , вспомним 2008г

[@vasterix3258]

Сам агент из Питера. Со многими тезисами согласен. Но! Есть все-таки небольшая ремарка - покупать ЛЮБУЮ новостройку прям не советую никому. Объясню. Первое - как сам ты и подтвердил - цепочки поставок материалов рушатся. Многие компоненты использовали импортные - их физически нельзя привезти. Это значит либо остановка стройки либо отклонение от проекта. Второе - смысл покупать новостройку, точнее класть в тот же банк деньги только без процентов - если цены будут расти(если будут) как инфляция. Третий момент - никто не говорит о главном риске - риск недостроя и банкротства. А этот риск сейчас более чем реальный у любого застройщика из-за ситуации в экономике. Четвертый момент - сейчас если Вам будут задерживать сдачу квартиры Вы не сможете отсудить у застройщика какие-либо деньги - они приняли такое постановление. А если они сдали Вам с косяками по квартире и Вам это не нравится, то это Ваши проблемы т к "несущественные недоделки" квартиры - не являются теперь критерием не подписывать с Вашей стороны акт приемки квартиры. Застройщик в уведомительном порядке Вам ее передаст в таком виде. Такие вот дела в стройке.

[@krd23]

1. Да, но в массмаркете не так много таких позиций, которые нельзя заменить. 2. Не понял. Просто держать нал на руках - точно проигрыш. 3. Так и сказал. Повнимательнее пожалуйста. 4. Так и сказал. Возможно стоило раскрыть мысль подробнее - согласен. *если Вы ответите мне, то скорее всего я не получу уведомление об этом и не увижу Ваш ответ. Поэтому, благодарю за короткую дискуссию =) вот контакт, если что [phone] WhatsApp

[@user-qd7tp9me4r]

Да, сейчас именно такая ситуация...

[@Ergl_]

Точно, по суду тебя заставляют получить ключи, так и случилось у моего друга, квартира с морем косяков!!! Как сказал Пыня: нравится, не нравится, терпи моя красавица!!!

[@xtriller]

Вот и подтвердилась моя мысль, что вторичка построенная до спецоперации будет в цене, ибо никто не захочет связываться с новостройками из говна и палок.

[@user-xx1zc8jm2j]

Смысл видео 12:18: Если хотели продавать продавайте, если хотели покупать то покупайте

[@eugenepo9157]

Еще один смысл видео: покупать сейчас все равно выгоднее, чем это делать в будущем))

[@user-xx1zc8jm2j]

@@eugenepo9157 смотря что купить: квартиру , автомобиль или доллар , либо крипту

[@dimon3333]

Если хочешь идти - иди, если хочешь забыть - забудь Только знай, что в конце пути никого уже не вернуть.

[@Yuliya_Yu]

Хорошо для риэлтеров))))

[@TimurDemidenko]

И, само-собой, обращайтесь к нам )

[@user-zr7dy3bq5m]

Да, как и любой риэлтор говорит цены всегда растут..... а не тут то было, доходы не растут, все кто хотел влеть в ипотеку, тот влез..... спроса нет и цена вниз

[@krd23]

Время покажет)

[@user-fg1je5ot7q]

На рынке жилья мало подходящего. Бабушатники с ценами космос стоят. Ну, и пусть себе стоят.

[@TherGorynych]

Так и предложение упало

[@typodar]

Со слезами на глазах вспоминаю чудесный 2017 год с двушками в центре по 3,7. 🥲

[@makariuss]

Это много. У нас 2 было сейчас и однушку не купить за 2

[@alla1396]

@@Abel_Aravi зарплаты почти не изменились с тех пор.

[@elle8886]

Не завидуйте, скоро полстраны останется без работы и средств к существованию. Как они без работы выплачивать кредиты будут? Останутся без квартир.

[@user-fi4om9rz6b]

@@Abel_Aravi а что зарплата сильно изменилась.дай бог выросла на 20 процентов.а жиль1ё на 100 процентов.

[@darkmxl3883]

Думал в 2020 брать себе молодому ипотеку или купить тачку))) в итоге взял в ипотеку 1лям и 500к докинул накопленные на машину, в итоге живу в новознаменском в однушке 39.6кв м + балкон)) и не зря я купил себе квартиру…. Щас цена на такую 3.5 ляма и то это на авито, на самом деле может быть и выше…. Кстати машину я все таки купил, но позже)) А купил бы машину, был бы с машиной и жил с мамой в мечтах о своей хате)

[@Vlad49721]

Да конечно выше чем на авито, лям баксов

[@user-bt6mo8fo5v]

Вот мне интересно, безработица, обнищания, никто не собирается компенсировать зарплаты на% инфляции,доходы падают, но цены падать не будут. Все видят не стыковочку, или я одна тут Дуня?

[@krd23]

Никто не собирается компенсировать. Все всё видят.

[@user-xb5yd3br2d]

Эта "нестыковочка" называется - геноцид. Управляемый и по плану.

[@AntoxaKa-py8fy4gm5j]

Как говорится спасибо что это платят и под жопу пинка не дают с работы(((( ибо таких будет море без работы а на вахты уж что то не хочется ехать, не для того двух сыновей воспитываю что бы уехать от семьи

[@user-fg1je5ot7q]

Стагнация рынка неизбежна.

[@user-bt6mo8fo5v]

@Profit Home с такими темпами роста цен, скоро жизни будет мало что-бы выплатить, детям по наследству перейдет.

[@user-tf8gq8vh8n]

Вторичка замерла - это факт, риэлторы многие жалуются на падение спроса, уходят на другие вакансии, не выдерживают конкуренции, сидят без продаж, а следовательно без зарплаты.

[@ilovemountains3825]

Спасибо за видео, Александр! ❤️

[@user-lx7qc4qs9s]

На рынке Сочи пузырь, лопнет с треском. Сейчас пузырь надулся в Турции и Дубаи. Хороший эксперт по недвижен Смирнов! Рекомендую всем.

[@DenisK7799]

В последние два года нужно было продавать пока это было реально. Сейчас продавать уже некому.

[@DenisK7799]

@@yuliya677 гыыы. Весь рынок сейчас отпадает, а жильё в собственности это тупость, ну либо состояние больше миллиона баксов.

[@user-nn8il3ct9d]

Кто сможет купить вторичку на падающем рынке ипотека 17% годовых, за наличку покупать на падающем рынке никто не будет( вклады дают больше)

[@user-nn8il3ct9d]

Цену подкориктируйте на 2 года назад. Квартиру вашу купят в течении 3 дней.

[@DVRogoza]

@@user-nn8il3ct9d прошло 2 месяца… ипотека 7% ) Ты уже можешь купить или все ещё нет ? ))) Эксперды)))

[@user-op3ez1rz6h]

Уже не привлекает краснодар дешевизной недвиги. Стоимость скоро сравняется с Питером, в красе и с работой туговато, понаехи за копейки в доставке и такси пашут, стройки замораживают. Не будет спроса, опирающегося на переселенцев. Впроголодь никто не хочет жить, лучше дома пересидеть смутное время

[@RoNata]

Чтобы здесь купить, нужно там продать, а это не просто со ставками на вторичку и в нынешнем экономическом положении не каждый рискнет

[@user-py5zq4ln9q]

Что то с работой там и правда,подруга переехала года 2 назад,так работ уже кучу сменила,по несколько месяцев работает ,мало платят или ещё что то

[@mrrainkard5905]

В мае 2021 взяли евро-двушку за 2,8 под 5,9%. Буквально через месяц в соседнем таком же доме, который сдали чуть позже точно такая же квартира 3,2. К сентябрю уже 4,2млн. Мы реально запрыгнули в уходящий вагон)

[@user-eh3cf6ft8n]

В июне 2020г цены были ещё ниже, в разгар пандемии

[@khomyakova_smm]

Ждём спад

[@user-oq3mu5jn4f]

10 лет бил рекорды по недвижке ,тк цена на недвижку была низкая относительно других регионов и в соотношении со средней зп по Краснодару.Сейчас относительно доходов цена недвижки за гранью разумного ,относительно других регионов сравнялась или даже переросла .Вот что-то думаю что рекорды с этого года закончатся.Зачем сейчас вообще покупать когда аренда в 2-2,5 раза дешевле платежа по ипотеке

[@krd23]

Время покажет

[@user-fk3zb2co2z]

Ну, да убили, разбили все. Не свое жи пошли в другую уютную кв.

[@dps005]

Да, только приятным дизайном квартиры в аренду от 70000₽, остальное такое себе

[@RoNata]

Пойдём в обратную сторону рекорды ставить))

[@user-py5zq4ln9q]

@@dps005 это где такое приятное?снимаю в Гатчине,в новом ЖК,за 17 плюс комм,мебель новая,стильная,новая квартира,Вы загнули

[@user-mm8hz7zp1e]

Как всегда красава!😉👍

[@user-sl7xg4hr7z]

спасибо что напомнили о себе 😊

[@movchan-vlad]

Спасибо)

[@user-ep9th5qo8o]

Интересно когда это было халявные ипотеки, как банки обманывали людей в процентах так и обманывают заганяя людей еще больше в долги, а сейчас еще больше процентов стало.

[@krd23]

Без бумажек лучше деньги не отдавать))

[@RoNata]

А сейчас и цены выше и проценты выше

[@user-ep9th5qo8o]

@@RoNata цены были всегда высокие, а сейчас еще выше.

[@Kimmeriets79]

Видео понравилось . Лайк .

[@user-ot4ei3kk4c]

Народ без денег, кто покупать будет? Подешевеет вся недвижка

[@fightv7785]

Так всегда было,у кого то денег нет,у кого то есть

[@user-rb5pl2tu8c]

@@fightv7785 Те,у кого деньги есть, недвижка уже не нужна,т.к. накупили.А у бОльшей части населения денег нет.

[@LinaSpartak]

Куда бы мне понести свои триллионы?🤔

[@user-zk5pr5le1p]

Да вы, риелторы, год назад орали, что скоро рухнут цены. И они поп[рли вертикально вверх.

[@user-qd7tp9me4r]

Гл ошибка! Не стоимость увеличивается, а рубли обесцениваются. Народ грабят, как всегда. А в этот край меня и калачом не заманить! Нечего там ловить!

[@user-pc1ji8uy2o]

А как лбди будут брать новостройки, если не смогут свою вторичку продать? Я что-то думаю новостройка во многом завист от вторички

[@user-xb5yd3br2d]

Ролик - рекламный.

[@RoNata]

Правильно, в основном покупки после продажи, так и застройщики теперь могут легально задержать стройку на год, большие риски

[@krd23]

Всё правильно от вторички зависит многое. Но большинство региональных сделок, на которые не влияют краснодарские цены. А спрос на переезд к нам влияет и т.д.

[@user-xb5yd3br2d]

@@RumyanayaRomashka, - алло, вы строите дома за еду? - Нет. - Хорошо, через месяц перезвоню.

[@user-sf3qs9nq1z]

Покупать квартиру сейчас по таким конским нереально завышенным ценам, даже хоть под 0% ипотеки - это дибилизм!

[@krd23]

Не покупайте. Делов то =)) *если Вы ответите мне, то скорее всего я не получу уведомление об этом и не увижу Ваш ответ. Поэтому, благодарю за короткую дискуссию =) вот контакт, если что [phone] WhatsApp

[@user-xb5yd3br2d]

Ясно. Застройщики сцут, что их лафа скоро закончится.

[@olgaolga_]

А вы пробовали жить в современных новостройках? Это как со всеми соседями в одной квартире сразу. Такова слышимость. Качество труб проводок и т д это вообще за гранью очень часто. Кто их купит-то потом у перекупов? Жила в таких да ещё и бизнес класса - мрак. Про эконом просто молчу.

[@krd23]

Альтернатив нет, а людям где-то жить нужно. В старом фонде то-же самое, только люди уже привыкли жить и не сильно шуметь

[@karapuga]

В старых 9-эт. панельках 90-х гг. шцмоизоляция намного лучше чем в современных

[@TOLTEK420]

Это уже совсем другая история . Здесь речь о недвижимости , как о способе инвестиции денег . Инвесторы там не живут . Инвесторы строят частные дома . Я бы так сделал .

[@olgaolga_]

@@TOLTEK420 о чем и речь, перекупам плевать на качество, они там не живут. Поэтому и строят застройщики такое г..но за бешеные деньги потому что есть спрос. Чтобы остановить беспредел, нужно ввести огромный налог на такие "инвестиции", тогда может ума хватит вкладывать в производство а не в перепродажи.

[@TOLTEK420]

@@olgaolga_ я вас умоляю , на перекупщиков то чё валить ?

[@AdminAdmin-qp2bm]

Грохнется ещё и как, за год накрутили стоимость в 3 раза

[@krd23]

Ждут с 2008 года

[@user-fg1je5ot7q]

К осени да, на вторичку. Нала у пипл всё меньше.

[@linak.352]

Александр, а ГиК схлопнулась? Их офис на Метальникова закрыт, и висит "аренда". А позиционировали себя как надёжный застройщик.

[@krd23]

Давно закончились

[@AntoxaKa-py8fy4gm5j]

@@krd23 закончились, переехали или закрылись как организация из-за знаменитого погоревшего дома на мансардном этаже на Есенина?

[@user-sf3qs9nq1z]

Раздутый нереально ценовой пузырь неизбежно сдуется! Или экономики хана!

[@krd23]

Если рубль укрепится (спойлер - нет). *если Вы ответите мне, то скорее всего я не получу уведомление об этом и не увижу Ваш ответ. Поэтому, благодарю за короткую дискуссию =) вот контакт, если что [phone] WhatsApp

[@user-qd7tp9me4r]

Жить в Краснодарском крае тяжело , а вот приезжать пожить на весну-это да!

[@user-ip7ck7yk7r]

Почему тяжело ?

[@user-ek1kb8wc8g]

Кому он нужен этот краснодар... Перенаселённость жуткая.... Работы нет, жара на любителя. Рада что переехала в Подмосковье.

[@artDaVinci8]

Подскажите, Как поступить?: на остатке ипотека 2 млн. -17 тр/мес - платёж.Погасить хочу от продажи 2 ой квартиры( без ремонта, на ремонт денег нет- просто стоит) Есть смысл гасить ипотеку?

[@dmitriyzh5920]

Ничего, что у вас в Краснодаре цены хотелками продавцов с ближним Подмосковьем или новой Москвой уже сравнялись? а вы все "ласкаете" слух владельцев недвижимости про повышение. Ну что ж, блажен кто верит... Все ваши доводы относительно повышения цен мягко говоря, не убедительны и дешевым пиаром отдают. Может быть пора осознать, что рынок продавца в недвижимости катится к закату?

[@krd23]

Время покажет))

[@user-dj4hh9yh1i]

а с чего вдруг Подмосковье в средней полосе РФ должно быть дороже чем юг РФ .... средней полосы РФ полно юг мал и один север и и сибирь толпами селятся от Краснодара и до Джубги в станицах и Горячем ключе тех же москвичей котрым махануть полторы тысячи по трассе M4 - полно закупилось поразглядывайте дома в предгорьях все не так как кажется и запрет на новые проекты пока никто не отменял насколько я знаю жилье и еда будут нужны всегда и здесь не надо обогревать жилье 10 месяцев в году мир очень меняется дождитесь окончания войны

[@user-kv6ui6xl5o]

@@user-dj4hh9yh1i они могут в Москве работать= зарабатывать в 2-3 раза больше чем в КраснодЫре

[@user-dj4hh9yh1i]

@@user-kv6ui6xl5o Ну если нужна просто ночевка между работой, то вероятно нужно сравнивать с более высоко плачиваемыми "северными территориями" или в принципе с городами промышленного плана. Сравнивать жилье по принципу есть рядом работа или нет - неуместно в целом. На стоимость жилья влияет ряд других факторов, что в европе, что в россии. Климат, уникальность, экологичность, доступность для спроса итд. В Краснодарский Край "пошли деньги", поехали люди, все очень быстро меняется. Все будет)) В общем же как я вижу вокруг себя, те кто имеет хороший опыт в своей профессии, обеспечивают себя работой что в Сочи, что в Краснодаре, было бы желание. Могу согласится с тем моментом, что не все могут ментально и психологически переключится с "мира" подмосковья на краснодарский "образ" жизни. Это край бывших "станиц"))) И он постепенно теряет только курортный антураж, все больше становясь бизнес-промышленным регионом.

[@user-if6nv2he1e]

@@RumyanayaRomashka это да

[@user-uk8kc2gr6e]

100 % 👍

[@elle8886]

Полстраны сейчас останутся без работы. Мне прям интересно, как люди кредиты выплачивать будут.😳

[@user-dj4vn5md1x]

Никак, в бой пойдут приставы, на уровне закона на улицу всех, кто с детьми то соц.найм в очередь, а когда дадут не известно, потом родня, который ты только на три погостить, потом голод, воровство и тд.

[@So-ug1it]

@@user-dj4vn5md1x Война после голосования

[@StereoSonic.]

всем работа будет

[@user-if6nv2he1e]

Работа есть всегда.

[@user-kb1wk5rq7j]

@@user-if6nv2he1e конечно есть) только зарплаты хватит на булку хлеба... В стране дураков на сто лет припасено, как видно)

[@ana21391]

Какой Вы приятный человек)) подписываюсь!

[@user-yt2ne3te6b]

В 2019 г. трехкомнатная квартира в Фестивальном была куплена за 4.3 млн. в ипотеку под 5.9%. На момент покупки квадрат стоил 53 тыс. Недавно звонил застройщику, они продают в соседних домах этого-же ЖК по 120-130 тыс.

[@user-mc3sm1kb3w]

Повезло, за такую то цену...капец просто, где же те времена😕

[@user-lx7qc4qs9s]

Продавать то продают, а в Реале за сколько продадут?! Кто тебе доложит. Может за те же 2,8 и сдадут, а то и дешевле.

[@user-zp1iz7xb7b]

да продают то понятно, а кто купит если ипотека по 17-20 процентов

[@user-ck1tx3ls2m]

неактуально уже в июне 22г депозиты 20% только 3 месяца, опять все в недвижимость пойдут

[@user-ey1mn7sn8e]

В конце 2018 купили студию за 1,6 ... А сейчас посмотрела такая же 3,1 стоит... Ого как выросло...

[@spacecat7659]

Сейчас волнует не упадёт ли ракета на недвижимость, а экономика всегда была в заднем месте...

[@krd23]

Вряд-ли

[@elle8886]

мне интересно как люди кредиты скоро выплачивать будут. Масса производств уже встала.🤯

[@user-if6nv2he1e]

Не исключено. В станицу прилетела не так давно. Не разорвалось.

[@user-us7fn8ro4q]

Переезжайте)))) Не заводов не фабрик! в краснодар!)))) будете платить комуналку

[@valsaper2688]

Салют! еще есть ОФЗ с не плохой доходностью, но риски никто не отменял!!!

[@maxim4607]

А когда это у нас цены на недвижимость падали? Даже в 2015 не помню. Ну может после взлёта % 10, это разве падение?

[@user-bd9yj1zm5k]

Добрый день) вы консультируете по ценам вторички в Новороссийске?

[@krd23]

Да, WhatsApp [phone]

[@Marina-ml9rl]

Спасибо вам огромное ,Александр !!!

[@Vlad49721]

за что?

[@Marina-ml9rl]

@@Vlad49721 за знания!

[@lev_gen]

Как всегда, лайк и коммент в поддержку!

[@quinzel2065]

Если Краснодар станет слишком дорогим для 95% населения страны, что тогда будет с Севастополем, учитывая что там на данный момент цены на недвижимость, да и не только, значительно выше чем в Краснодаре? А Питер и Москва?

[@quinzel2065]

@vskrytie pokazhet Для начала нужно иметь 10-20 млн. чтобы эту квартиру в Севастополе купить.

[@quinzel2065]

@vskrytie pokazhet Что конкретно ты имеешь ввиду, что там жить дорого?

[@biggboss6230]

А что будет с коммерческой недвижимостью ?

[@user-nw5xn6ts1p]

Голова,уважаю.

[@user-jl5me7oe3n]

Продаю студию ЖК Альпы. Брала в сентябре за 2 мил 900, сейчас отдаю за 2 мил 600. Не тяну платеж по ипотеке т.к сократили работу. Так жалко мне терять мою красавицу😭

[@AdminAdmin-qp2bm]

Дорого, пусть до 2 упадет хотя бы :)

[@user-jl5me7oe3n]

@@AdminAdmin-qp2bm не понимаю Вашей радости и злорадства. Я ни кому ни чего плохого не сделала. Работаю, двое маленьких детей у меня. Хотела им на будущее квартиру обеспечить. И тут сокращение на работе, платить не могу за кредит.

[@AdminAdmin-qp2bm]

@@user-jl5me7oe3n вы не так поняли, год назад в марте, цена именно такая была. А потом каждый месяц на 500 к руб начали поднимать. Поэтому жду возврата той цены. Ничего личного.

[@user-jl5me7oe3n]

@@user-wp2nt8tv8i мне легче объявить личный дефолт или банкротство

[@onedayswithcrazymamygrigor3164]

@@AdminAdmin-qp2bm ждите😅

[@olegprivalov5523]

Super

[@user-wn7wt7xx4f]

Тут еще выжить нужно, а он цены повышает на недвигу. Государство пусть строит социальное жилье и сдает его в аренду

[@user-xu2or6sk2i]

Все хорошо, но где гарантия, что застройщик не обанкротится? Сколько будет стоить ремонт (думаю очень дорого)? Пока будет строится дом нужно снимать квартиру, а сроки скорее всего затянутся. Покупая вторичку на первый взгляд действительно кажется , что переплачиваешь, хотя в реальности только выигрываешь! Тем более в такое не стабильное время.

[@krd23]

Калькулятор вам в помощь. Посмотрите на платежи по ипотеке под такие проценты и удивитесь, что лет за 10 вы не выплатите почти ничего из тела долга

[@user-if6nv2he1e]

@@user-jg4qd3ds1y смотря на сколько ипотека, если добрать миллиона два и за 2 за года выплать досрочно, теряешь тысяч 700, конечно....жалко, но если очень надо...

[@evgeniy3437]

Спасибо,купили в губернском двушку 54 кв бабочка за3100

[@johncarter-sd3jj]

Сейчас на рынке какой-то дурдом. Спекулянты-инвесторы подогревают цены. Видел в своем доме однушка под самоотделку за 13 млн)) В этом же доме, аналогичные квартиры с ремонтом, висят в продаже за 8,5-9 млн . 4 года назад они стоили 3,5. Вот такой пузырь.

[@krd23]

Цена в объявление не ровно цена продажи. Толку от вашей насмотренности?

[@kazemirivanovich3883]

Разгоняют среднюю цену для оценочного альбома

[@kazemirivanovich3883]

Объявление 99% фейк

[@tuz4766]

да, кто в 2018 купил, сейчас в плюсе)

[@radamir16-23]

Саша ты красавчик! Я собираюсь продавать дом к Краснодаре и купить там же обязательно обращусь к вам!

[@user-tm3cb3gj9k]

Здравствуйте. Скажите, пожалуйста, что с сельской ипотекой?

[@krd23]

В Краснодаре почти ничего под нее не подходит. Пишите в whatsapp [phone] расскажем подробнее

[@Anastasia_Alipchenko]

Здравствуйте! А у меня вопрос, дом который строил- что с ним? Было интересно наблюдать

[@krd23]

Ждет своего часа

[@user-jo9qh2dt9m]

Интересно а какие у Вас зарплаты? Цены почти как в ближнем Подмосковье. Наверное средние з/п тоже не меньше 70 000?

[@krd23]

Для инфляции, в том числе и продуктовой, плевать на ваши зарплаты

[@dps005]

Тут все спекулянты и перекупы)) без зарплат

[@user-jo9qh2dt9m]

@@krd23 Иди умойся после плевка)) алигарх из мухасранска

[@Serega.1985]

С такими заоблочными ценами минимум 100к нужно в Краснодаре зарабатывать

[@user-jo9qh2dt9m]

@@Serega.1985 Во-во, зп дай боже 700$, а цены))

[@user-kx7oh5yv6b]

Спасибо огромное

[@AaaAaa-nl5gl]

Покупал во временах года 3 в 2018 году 46,56 кВ2 за 1350 по 29 тыс руб за кв2 сейчас уже около 110 тыс стоит кв2

[@SmartBeautySecrets]

Как думаете, если планировала покупать (часть за наличку, часть маткапитал реализовать, чтобы не обесценился, часть ипотека небольшая), то покупать или выждать ещё , когда цены снизятся или когда будет больше вариантов на рынке недвижимости ? В краткосроке даже в нашем захолустье цены поднимались на 500-1000 тр за неск.месяцев почему-то на панике видимо. Но я нашла дешёвый вариант вообще, но квартира убита полностью

[@SmartBeautySecrets]

@@RumyanayaRomashka в регионах тоже или только в крупных городах ? Я не разбираюсь в ценах на ремонт:((

[@vremiaperemen2023]

Александр, пропал совсем! Давно не было новой инфо от тебя!)

[@-NKVD-]

Не цены на недвижимость выросли в 2раза а нацвалюта обесценилась в 2 раза .

[@user-rk1pr5jh1y]

Здравствуйте, Александр! Звонил четыре дня назад по указанному номеру, ответила милая девушка, сказала перезвонят и всё на этом. Обратной связи не получил.

[@krd23]

Напишите в WhatsApp [phone] разберемся

[@serzhmangerovskyi5588]

Вот как вы говорите такие вещи... вы же не риэлтор))) риэлторы ездят по ушам и втирают чуть ли не Дубай скоро будет 🏙 спасибо за честность ... уважение таким людям как вы 🤝

[@user-ll7bj5ei8v]

Как он не риелтор?! Очень даже! У Александра своя фирма, с продажами и покупками недвижимости. Работают люди, не сам Алекспндр, конечно. Недавно решила обратится с продажей квартиры в его фирму. Женщина по фото, не приезжая оценила в копейки мой вариант, все разговоры по понтовому и по-борзому. Разочарована стилем работы, хотя ранее была в восторге от обаятельности этого человека, следила за выходом каждого его ролика. Для себя решила, что буду работать только с его фирмой. Но.... не срослось.

[@krd23]

@@user-ll7bj5ei8v вы неоправданно дорого хотите за свою квартиру, гораздо выше рынка, жаль что мы разочаровали вас реальностью.

[@user-nf6lr4hu5b]

Все по полочкам, по делу. Два года назад купил евро однушку за 2058, сейчас в том же доме продавали за 4500.

[@user-nf6lr4hu5b]

@@user-jg4qd3ds1y зачем продавать? Я купил для себя.

[@user-lx7qc4qs9s]

Основа цены и продаж это спрос и ничего кроме спроса. Можешь сократить строительство в несколько раз, тогда может цены и не будут валиться, но и доходность стройки рухнет. Это то же самое не буду картошку дёшево продавать, посажу в 10 раз меньше и Цна будет выше.

[@user-dq3fd6mw5z]

У нас спекулятивный рынок. Знаете почему картошка в сентябре дорогая? Только в двух случаях: или мало собрали или много.

[@user-nl4bw8il8s]

Саша не могу по ссылке на Инстаграм ваш зайти

[@krd23]

Так инстаграм заблокировали

[@user-tq9je8fd1s]

Я устал , наверное... Не скрою, Что любил... Ни капли не солгу! Я назвал тебя, своей судьбою - Рыжею лисою на снегу. Мне теперь молитва не поможет. Купола на солнце пусть блестят. Кто - то дни давно мои итожит, И, увы, не все меня простят. Закурю сиреневую трубку, Буду дым пускать на облака. На берёзе клетчатую юбку Задеру до самого пупка. А когда придёт туманный вечер... Я уйду. Гитара замолчит... Лишь к тебе наутро белый кречет, Как и я, в окошко постучит. Но уже ничто не повторится... Не грусти! У каждого свой час. Я тебя увидел - и влюбился! И душа летала на Парнас. 5.05.2022г.Сергей Зубарев

[@user-rx9gi7pj8g]

Конечно продадим, а сами уже коробку присмотрел из под холодильника, и да нужно у речки её положить лето уже близко выживем🤪

[@user-td9bz3yq7r]

Суету не наводим и все будет ок . Если каждый побежит продавать , то цены упадут . А если все сохранят , то все ок 😅 переживем постепенно продадим

[@user-kg1ew4sf1e]

Брали, на этапе котлована, однокомнатную квартиру 35 кв за 1,7 млн, сейчас она 4 млн стоит. Рады, что успели купить квартиру по относительно низкой цене, сейчас мы её себе уже не смогли бы позволить приобрести

[@dimonkrasov4579]

Биткоин всем в помощь, товарищи!!!

[@user-mc3sm1kb3w]

А как же риски покупки недвижимости у застройщиков? Кассовый разрыв никто не отменял. Только если готовую новостройку...

[@krd23]

Смотрите видео еще раз

[@user-tc1cd2gs2g]

Деньги, конечно, надёжнее.... Лежат, АЖ С 90-Х... Стоимость 2-х к кв. Теперь не хватит на одну поездку в маршрутке.

[@user-ko5km5ph9e]

Как дела, Александр? Чем плотно занимаетесь сейчас??

[@krd23]

Всем тем же и максимально плотно

[@user-pc9ki1bl4o]

Что ж теперь вторичку отдавать даром????? Значит застройщик ценник взвентил до небес, а вторичка пусть умрет? У меня сравнительно навый дом 2018 года и квартира тоже не убитая, но уже вторичка. Бред....это не выход из положения.

[@krd23]

Добро пожаловать во взрослую жизнь

[@user-xl9mf3sg1v]

Про "даром" никто не говорит. Минус 20-30 процентов от текущих, раздутых цен. Всё равно останетесь в плюсе, так как покупали до ценового пузыря 20-21 гг.

[@user-pc9ki1bl4o]

@@user-xl9mf3sg1v я посмотрю на тех кто захочет продать свою новостройку. Как только подписали документ о покупке ,ваша новостройка АВТОМАТИЧЕСКИ станет вторичкой!!! Удачи в продаже новостроек😂

[@user-xl9mf3sg1v]

@@user-pc9ki1bl4o да, таким придётся нелегко. Придётся сильно снижать.

[@user-tm3cb3gj9k]

В августе 2020 купили дом в 100 кв. с ремонтом за 4200. Сейчас такой дом стоит 7 млн. рублей.

[@TherGorynych]

Аналогично, но и что из этого. Вы в нем живете ? Тогда это пассив и сколько он стоит не имеет смысла

[@abcdefghi6998]

Стоить он может и 10 ламов, только кто его купит…

[@user-he5js3hb7s]

Александр а если вторичку за наличку без ипотеки?

[@krd23]

Если надо, то берите.

[@user-fk3zb2co2z]

Это хорошо за наличку, но надо найти такого покупателя. А с торгом вопрос-я выставляла реальную цену, только если уступка риэлтеру скрытая. Все зависит от срочности и места расположения, везения. .

[@RoNata]

В основном все уже пристроили свою наличку в недвижку, депозиты, биржа, найти такого покупателя все сложнее Но если это именно вы покупатель, то можете диктовать условия имхо

[@user-ve6cu3lr4e]

В 2018 покупал трешку (99 м.) в ЖК Галактика по 48 000 руб./м. сейчас не меньше 120 000 руб./м.

[@Vlad49721]

Душу греет?

[@user-ve6cu3lr4e]

@@Vlad49721 нет. Квартира подкупалась для себя.

[@user-pf6jd8oc9c]

Клиента найди в то время они слабо продавались а сейчас и подавно 😂😂

[@elen_meow]

5 месяцев спустя мне кажется что вторичка выгоднее…

[@user-if6nv2he1e]

Горячий регион.. опасный становится. Даже правительство задумывается продублировать столицу в Сибири

[@user-to2hs1td3n]

Саш, рад видеть тебя… Так редко стали выходить твои видео…

[@user-ig5gp8nd7f]

Согласен, будет рост, продавать нет смысла так как потом с деньгами куда бежать, доллар не купишь, авто очень дорого

[@karapuga]

Нах переезжать теперь в Крд, теперь лучше в Рнд. И недвига дешевле и работа есть

[@aleksandrkremlev8597]

Александр, приветствую! Брал студию в самолёте в июне 21года за 2 мил сейчас продаю за 3,1

[@alladavalasuhozadpiskevich]

и как, хоть один звонок есть?))

[@user-kv6ui6xl5o]

@@alladavalasuhozadpiskevich ржёте с понаехов? :)) 600 тр цена этому говну. И то поискать покупателей

[@user-gi4js2bt7b]

Команда Кравченко ))))👍👍👍

[@user-yp5hn4hf6z]

ставка ЦБ: с 11.04.2022 = 17,00% как-то немного устаревшая информация про 20% и обещание "держать" ставку до конца 2022 года.

[@krd23]

Смотрите внимательнее и про 17% было и что ставку держать не будут тоже

[@user-bg8db6bv9y]

Александр, какие прогнозы по земельным участкам на вторичке? Все таки хочется как-то купить кусочек Николино...

[@krd23]

Дорогова-то там, но дешевле я не жду

[@Rozali-sovet]

Подскажите в новой Адыгее с хорошим ремонтом 40кв жк золотая линия 3500 это дорого?

[@user-et7mq9yb3v]

Очень хорошая цена

[@Rozali-sovet]

Спасибо только продать не могу

[@user-et7mq9yb3v]

@@Rozali-sovet продадите даже не сомневайтесь

[@Rozali-sovet]

@@user-et7mq9yb3v 👏

[@user-nm3iq2pu2f]

Для 40 кв цена хорошая,и район замечательный а если ещё и ремонт хороший то вообще огонь

[@EE-uh9dq]

Ставка ЦБ сейчас 17%

[@krd23]

Так и сказал

[@Mak_Sim_Kammerer]

Обычный 3,14 door ball! Единственное, что услышал, это пользуйтесь услугами специалиста, то есть такого вот 3,13 door ball'а барыги. Чел, ну что ты несёшь! Квартиры всегда покупались и продавались и ставка ЦБ это не заповеди господни. Короче, иди продавай картоху на рынке.

[@AdminAdmin-qp2bm]

Недвиги полно, никто не берёт. Ждём обвала цены на квадрат.

[@user-xc2bw8nr2b]

Угу на дворе март 2023 ...все ждем

[@Aleksandr_Shapurov]

👍

[@user-qm6ot8th4l]

Здравствуйте!! А продавать квартиру пять месяцев, с агентом, это норма??))

[@pin4es]

полтора года уже продаю, тоже с агентствами. правда в Сочи

[@krd23]

Смотря по какой цене и какой агент. Но чаще всего дело в не адекватной цене

[@user-fk3zb2co2z]

Я не одно жилье Продала с 90 г. Продавала - покупала, ремонт. Все по кругу. Давала обьявления в газету все для Вас, теперь интернет. Риэлтеры кому надо поисоединяются.. Мне все равно, но договор не заключала эксклюзив. Последнюю кв продавала не один год-спешить некуда, иуены прыгалм- убирала с продажи, потом повышала выставляла. Спешить не куда было. Смеялись с меня. А мне надо были2 жилья, да новое хотела. Все получилась. Без торга.

[@user-qm6ot8th4l]

@@krd23 да по цене вроде норм, 4 млн. за 37+ кв.м. на западном обходе

[@andrewsozonov9649]

@@user-qm6ot8th4l если с ремонтом, то норм цена.

[@MariayVark]

Уже на 3 процентных пункта ключевая ставка упала.

[@krd23]

С ума сойти, кто бы мог подумать...

[@astmar9332]

То-ли вторичку за 3-4 ляма то-ли в новостройке 5-6 лямов (бетонные стены)