Почему ТАК растут цены? Почему покупают? Краснодар

Полное видео на канале Сергея Смирнова → • Недвига в Краснодаре: ...
Сервис дом.кравченко.рф со всеми ЖК и КП Краснодара → vk.cc/auQRIA
Команда Кравченко - Консультации по всем вопросам:
| Для РФ тел. [phone] звонок бесплатный
| Для СНГ и других стран тел. [phone] whatsapp
🏡 Официальный сайт: vk.cc/9V5wlT
Делитесь с друзьями и подписывайтесь на канал!
Это УЖАС! Почему так растут цены? Почему люди покупают? Краснодар, недвижимость, инвестиции
Задавайте вопросы goo.gl/vektCw
Группа в ВК: goo.gl/8s4PrV
Инстаграм → goo.gl/5WxvmH
Официальный сайт: vk.cc/9V5wlT
Офис: г. Краснодар, ул. Промышленная, 52.
Подписаться на канал → goo.gl/gdCA7H

[@krd23]

Полное видео на канале Сергея Смирнова → kzbin.info/www/bejne/qJemepqkr6mGhq8 Сервис дом.кравченко.рф со всеми ЖК и КП Краснодара → vk.cc/auQRIA Команда Кравченко - Консультации по всем вопросам: | Для РФ тел. [phone] звонок бесплатный | Для СНГ и других стран тел. [phone] whatsapp

[@mrrainkard5905]

Я родился в Краснодаре, живу тут уже 30 лет. Да, цены взлетели жутко, но меня не меньше напрягает то, что по большому счету инфраструктура города не меняется практически. Я помню город к примеру 10 лет назад, и как сейчас - пробки адские, народу столько, что город физически не вывозит, а прирост населения только растет. Перспективы не радуют.

[@user-zi5ks3uc9u]

Согласен с вами, также прожил в Краснодаре более 30 лет, последние два года приезжаю домой и вижу на фоне всей этой бешенной скупки недвижимости - будущую, как сейчас модно говорить стагнацию города. А проблемы вы я уверен знаете - чудовищная транспортная проблема, ЖКХ проблема (канализация/электричество/водоснабжение), проблема школ/садов/больниц и надо признать проблема нормальной работы (магазины это хорошо, но производств в городе очень мало, а трц очень много) и главное как к моей грусти реально Краснодар это город одной улицы и одного парка. Теперь чтоб по решению - обновление транспорта пошло но очень мало, нужны новые трамвайные длинные ветки, огромные, а не 2х км, школы, сады строятся но они только догоняют проблему, больницы только проекты пока слышал, ЖКХ латание срочных дыр, а нужно полное обновление систем старой части города и старых микрорайонов, про остальное и сказать нечего. Чтоб к 35 году Краснодар стал 3х миллионным нормальным городом эти проблемы нужно в авральном порядке начинать решать уже сейчас, а этого нет. Ну и позабавила прям констатация факта что до моря то уже давно 5 часов и более, а то все еще гуляют сказки в городах страны о двух часах)

[@mrrainkard5905]

@@user-zi5ks3uc9u На самом то деле до моря можно доехать за 2 часа, правда до Азовского))

[@Cin1i]

@@user-zi5ks3uc9u проблема со старыми улица и фондом понятна, но настоящая проблема в том, что все новые застройки так же строят без учёта какой либо инфраструктуры. Никого не волнует едиснвенный выезд в однополоску, без трамваев и тд. Фигачата человейники а дальше разбирайтесь сами. Уж новые то районы казалось бы можно было сразу НОРМАЛЬНО строить, но нет, все чуть лучше музыкального

[@jujuka7784]

Собянина Вам в хату

[@Cin1i]

@Олег Тонконог хороший метод чтоб все местные уехали из края ))

[@temixin8758]

Учитывая текущий кризис и повышение ставки от цб, сомневаюсь, что цены на жилье в будущем будут расти, сейчас они и так космические. Да и сама ситуация с городом немного удручает. Сплошные пробки, новые дома строят очень плотно друг к другу, а вместо дворов одни стоянки. Думаю всему есть предел, и платить 150к/м2 за такое, когда у большинства людей зп 30-50к/мес видится каким-то абсурдом.

[@krd23]

Конечно, 150 тыс. за метр, за то что строят сейчас на окраинах - перебор. Но цена 100-120 тыс. за метр вполне адекватная. Если город начнет решать вопросы с "комплексной застройкой" и инфраструктурой, то можно будет и поговорить о ценах и 200+ за квадрат. Если опять какая-то хня не произойдет.

[@temixin8758]

@@krd23 по моему при таких ценах, как вы назвали рынок аренды впринципе умрет. Т.е. люди инвестирующие в бетон с мыслями что аренда в будущем отобьет его квартиру, трижды задумаются о покупке. Останутся лишь те, кто будет брать квартиры для себя. И много ли будут таких, которые смогут позволить брать ипотеку на 12 мультов к примеру? Работа в Краснодаре все же не такая высокооплачиваемая как в Москве.

[@user-bx1mg8bo1y]

Я о том же, смысл в ипотеке при таких зарплатах, в Москве другие з.пл.!!!

[@user-md9rk4et9h]

Это климатическая миграция. Всё просто: люди, кто в состоянии купить жилье в самом теплом регионе России, обязательно его будет покупать. Выжить в тепле проще. И экономика, к тому же, перестаёт подавать признаки жизни))

[@user-md9rk4et9h]

@@user-wh7tn6mv7e к моему, и не только моему сожалению, едут в Краснодар и едут. Едут и едут 😊

[@slava-jan]

Умиляет, как все, везде ( кафе, парикмахерская, в разговоре со строителями своими) обсуждают как их квартиры подорожали и радуются. Но их квартиры не вложение а купленные для жизни в них. Они не в плюсе и этого не понимают. Нас всех поимели с ценами на строй материалы, квартиры, продукты....

[@Fess_23]

правильно. это не Навального посадили, это всей стране показали кто мы такие есть и где наше место. кинули нас вообще со всем

[@starcevda]

Своя квартира - это вложение, которое ежемесячно приносит (сохраняет) плату за арендное жилье такого же уровня.

[@slava-jan]

@@Fess_23 ой блин не начинайте про Алешу. Тот еще кадр. Он из их же банды, просто его от кормушки оттянули вот он и обиделся.

[@Fess_23]

@@slava-jan он не обиделся, а работал по заказу кремля. просто смысл не в этом, а в реакции общества на незаконные действия против человека. на реакцию на идею протеста... мы как индейцы, которых уничтожили огненной водой. медленно умираем.

[@starcevda]

@@user-pr5kv6tv6b какая бы ни была, арендовать такую же стоит денег.

[@nozzoa77]

Мы прошлом году брали квартиру по цене 53к кв. м, а этом году в нашем районе уже больше 100к!!! Сейчас и не получилось бы купить !!!

[@user-bw6ly6xg2p]

Я тоже думал поеду жить в Краснодар .в далеко 2010.увидя у всех дома машины.думал как круто тут жить.но повзрослев понял а жить то на что? Вернее буду выживать.вовремя не ввязался в эту авантюру.вижу все только ухудшаеться не в лучшую сторону.

[@user-np1si7vn3i]

У Смирнова были обзоры по краснодарской недвижимости и до этого. Но с Вами, Александр, получился самый смотрибельный обзор. Посмотрела с удовольствием. Просто класс, всё по делу. Обычно Смирнов своей харизмой оппонента затмевает, но тут такого не наблюдалось, очень здравый диалог получился))

[@user-mt3vh4dv5w]

По моему мнению Краснодар и краснодарский край очень переоценены. Бодывать здесь туристом это одно, но жить это совершенно другое. Не всем подойдёт, начиная от климата, которое не просто "тепло" а адски жарко, заканчивая местным много национальным и конфессиальным населением. Я бы 1000 раз подумал прежде чем переезжать

[@krd23]

Альтернатив в РФ нет. Тут самый благоприятный климат по сравнению с большинством регионов РФ. ДА, не без нюансов, но с этим можно работать. Тенденция переезда никуда не уйдет. И нельзя исключать то, что в перспективе нескольких десятков лет, сюда переберется полстраны.

[@apreldan]

@@krd23 🤣🤣🤣🤣🤣юморист

[@user-rc3yb4rx2i]

Вы совершенно правы. Не все приезжие, а таких большее количество, не смогут асемилироваться в наш Кубанский менталитет. Ростов, Краснодарский край, Ставропольский край- это не для приезжих, Вам трудно будет влиться в нашу Кубанскую действительность! Здесь за Вас ни кто ни чего делать не будет, Вы, так же как и мы, должны надеяться только на самого себя! Наш менталитет очень сильно переплетен с менталитетом Тюрских народов и поверте - это не та Россия в которой Вы живете, здесь все по другому. Я бы точно не советывал, если Вы не готовы к трудностям асемиляции, сюда приезжать. А жара- это уже вторично...

[@user-rc3yb4rx2i]

P/S/: Мы с Вами разговариваем как бы на одном языке, Русском, но в то же время совершенно на разных языках, Вы вкладываете в слова свой смысл мысли, а мы совершенно другой, мы думаем совершенно по другому... Коренной Кубанец будет смотреть на Вас как на инопланетян ... Простите, но это так и есть... Сам часто задаюсь таким вопросом, общаясь с приезжими- с какой планеты эти люди прилетели))))

[@Cin1i]

@@user-rc3yb4rx2i да ну, тут куча приезжих, а с менталитетом можно столкнуться только у совсем взрослого населения. По части обмана и тд это от менталитета не зависит, просто бурный рынок тут. Есть друзья, знакомые как приезжие, так и местные, ничего плохого вообще сказать не могу, обычные люди, ничем особым не отличаются от других в России. А обмануть могли меня и на ДВ, просто там населения меньше и шанс столкнуться с обманом меньше

[@sergei4770]

Мой дом 18 года постройки. В год по миллиону прибавляет в цене. Только вот беда, продай я его...2 не построю)) И 2 квартиры тоже не куплю. С ростом цен на жилье и цена самих денег уменьшается.

[@user-xz1nb2ks1h]

разве что уезжать в новые города, а то уже и страны, где выгодно покупать

[@krd23]

Так если вам недвижимость для жизни, а не для сбережения средств, то зачем вам продавать

[@user-do1xp9vv3g]

Наконец-то важный комментарий, а то только и слышно - моя квартира выросла в цене на 1 -2 млн!... Ну и что?? Другие-то квартиры тоже выросли в цене.

[@yurijpopov8403]

@@krd23 так что по вашему человек должен прожить всю жизнь в одном доме и не увидеть ничего нового? Ну тогда также можно проездить на одной машине всю жизнь или на одной работе просидеть просто для жизни. Странное заявление.

[@Fess_23]

а зачем вам два дома? продайте тут и купите акции или купите два дома, но в Турции или Испании

[@highstepping840]

Смирнов авторитетный спец.. В 19м году я планировал покупку, многие предвещали что" пузырь" вот-вот лопнет и будут цены ниже. Хорошо что не послушал их мнение и купил в апреле квартиру. Всем удачных вложений!

[@vtreize]

Главное теперь вовремя продай

[@highstepping840]

@@vtreize для себя брал, не для продажи

[@Fess_23]

какой пузырь? ситуация была просто уникальная. цены были ниже плинтуса. Когда в Иркутске 70 за метр, Тота Краснодаре даже 27 было. Людям давали возможность переехать. Все кто хотел переехали.

[@Ybuotue]

Ценам уже некуда расти, зарплаты тут не позволяют им быть выше. Сейчас к концу года сдадут много жк, нахлынет куча недоинвесторов, т.к сдавать вообще не вариант, аренда не подросла в 2 раза как продажа, и цены ещё упадут. Уже сейчас застроям некуда деваться, скидки 20тр с м2

[@krd23]

Реальная средняя цена на сегодня 100 тыс за метр. 150 конечно же перебор. Отсюда и скидки (которые были всегда, просто просить не все умеют)

[@user-mg2io4iq6i]

Про привлекательность инвестиционного рынка не понял. Куда они "инвестиции" идут. Производства и рабочих мест нет ... приехали на побережье ( удалёнщики. Програмисты архитекторы блогеры модераторы сайтов и тд.. корона в помощ. ) сельхоз направление и грузоперевозки портовые. Табачку например закрывают. Еще в отряды риэлторов народа прибавиться. Кроме людских ресурсов. О каких инвестициях вы говорите?

[@user-xo8kk7ee9w]

Еще немного и серебрянная кнопка Ютуба.Александр желаю вам развития канала и всего самого хорошего.

[@user-sr5rl7oc9i]

и розыгрыш студии) я первый на выдачу!)

[@voznisiil]

Посмотрим как люди поедут на юг, когда построят в Тамани химические заводы и уничтожат чёрное и азовское моря. 👌

[@user-db7vr9bo1q]

Губернатор не просто так прикрыл на лето поток на побережье, переорентировав на Абхазию и Крым, отучает отдыхашек

[@user-bx1mg8bo1y]

Что за Ужас??

[@user-rc3yb4rx2i]

Да что Вы говорите???? А где факты??? Зачем распускать не обоснованные слухи....

[@olgahutman7540]

@@user-rc3yb4rx2i заводы действительно собираются строить. В интернете есть даже петиция против строительства этих заводов.

[@ciancian3812]

@@user-rc3yb4rx2i Химические заводы уже начинают строить на Таманском полуострове. Уже и Путин их посещал. Вы плохо проинформированы.

[@sniper7080]

В Казахстане тоже цены растут на жилье и на транспорт так же как и везде растёт все начиная от топлива до строй материалов жуть что творится в мире страшно за детей и будущее нашего Мира.

[@user-bw6ly6xg2p]

Это да..гнобят народ

[@user-ho9iq9nb3n]

Александр Вы умничка...приятно за Вами наблюдать как Вы профессионально ростете, смотрю Вас с удовольствием, удачи Вам...

[@yurijpopov8403]

За 5 млн рублей можно проложить себе нормальный путь эмиграции в цивилизованную страну где машина и квартира это в порядке вещей, а не предмет роскоши и ипотека с таким же платежом как и rent. Смысла не вижу выпаливать такие деньги ради чего? Ради Краснодара с рекой Кубань и средней зарплатой в 35 тысяч? Это смешно просто.

[@dotsenkopaul]

Здравствуйте, ок, у меня есть 5 млн. куда двигаться дальше? Какие страны с таким бюджетом вы считаете цивилизованными? Поверьте, практически везде будут куча открытых и скрытых ограничений, о которых вы даже не задумываетесь. Я пойму, если вы молодой человек, не обремененный семьей с маленькими детьми, все дороги открыты и лишения можно вытерпеть, нужно ли это решать будет каждый сам. Согласен лишь в том, что за 5 млн., покупать дом из говна и палок не экологично.

[@yurijpopov8403]

@@dotsenkopaul самый сейчас хороший вариант Канада. Они планируют в 22 году привлечь 1,2 млн мигрантов. Много разных программ есть, для людей разных профессий и возрастов. Я подписан на канал где парень из Украины с семьёй и детьми переехал без проблем дольнобойщиком. Сейчас у него неплохая машина не в кредит, дом и вот купил свой трак. За дом он платит ипотеку по размеру также как за съёмное жильё, под процент который даже меньше инфляции. А трудности да есть везде, но там хотя бы понимаешь ради чего проходишь эти трудности.

[@Barsik-M]

@@yurijpopov8403 Ты не сравнивай вечно мерзлую Канаду и теплый Краснодар. Когда в минус 15 замерзнут руки уже не захочешь ни машину ни квартиру ни семью.

[@yurijpopov8403]

@@Barsik-M вы даже не знаете о чем говорите. Там где вечная мерзлота населения почти нет или как у нас в Магадане где нибудь. А где живут люди погода плюс минус как и у нас.

[@Barsik-M]

@@yurijpopov8403 Вот именно в Канаде плюс минус как у нас в Магадане. И у них никакого района теплее нету,так как южнее находится уже США. И в Канаде сброд собирается со всего мира. Филиппинская диаспора рулит в такой-то сфере,индийская-в другой и так далее. Кароч своя минусов куча. Я смотрю канал канадца,который учит английскому языку.

[@HanteRanger74]

Недвижимость в Краснодаре, это что то запредельное. Заработок растёт меньше чем цена на жилье. Остаётся только ждать победы на розыгрыше Дома мечты.)))

[@krd23]

Посмотрите стоимость недвижимости в остальных крупных городах. 100 тыс. за метр - минимальная цена. Да и на столько теплый регион в стране всего один

[@dizel8313]

@@krd23 а что про Ростовскую область скажите?

[@user-ju1zm7sx2j]

в станице пока не дорого - если Краснодар не по карману

[@gavvah]

@@krd23 велком в саратов. самые низкие цены. и не воркута вроде.

[@user-sr5rl7oc9i]

@@dizel8313 да. Ростов неплох. погода плюс минус 5 градусов. но нет парка такого и до моря чуток дальше.вот все и прут в Крд)

[@user-or2wr9hc8m]

Цены на недвижимость в Краснодаре просто растут выше среднего по больнице. Потому как цены в принципе растут, на стройматериалы, машины наченаеш оглядываться, жесть. Есть ощущение что грядёт такая задница которая по моштабам переплюнет 90-е.

[@internetyoutube644]

90е Например? РФ не сможет долги оплачивать? Может вы путаете что то?

[@user-or2wr9hc8m]

@@internetyoutube644 Я имею ввиду обнищание большей части населения. Средний класс медленно но верно вырождается. Будем как в Индии, страна миллионов и нищих.

[@RoNata]

В 90-е нефть стоила 10-20 баксов, а сейчас 50-100 С учётом, что с нефтяной иглы так и не слезли, наполняемость бюджета увеличилась в разы + внешний долг небольшой

[@user-hs5nd2km8o]

@@SuperbizonR да. Уже сейчас бояре и их слуги, особенно у нас (((

[@user-zk3md8hk4q]

Торганши паразиты и риелторы просто взыиняивают цены ,зазывая поганых понаехов

[@user-tz5zn4jr6u]

Не только у вас (в Краснодаре и Москве) недвижимость подорожала, но и в Хабаровске, где я и живу. Про другие города не знаю.

[@user-jp7ww8ve4c]

Год в хабаровске не могу продать 4х квартиру в кирпичном 10 этажном доме, на среднем этаже с новым ремое ом, с новой мебелью, за 6.5 по цене девушки ближе к центру.

[@user-tz5zn4jr6u]

@@user-jp7ww8ve4c за ту цену, за которую вы продаете в Краснодаре уже такую же квартиру не купить.

[@Djome11]

@@user-jp7ww8ve4c 4-х комнатные не в ходу.. поэтому тяжелее продать. И вопрос местоположения...

[@user-wo7xc4bu9t]

@@user-jp7ww8ve4c очень странно, ведь у нас с вами в городах прохожая ситуация по ценам и спросу на жильё, мы в соседнем Благовещенске и тут двушку за 8 мультов у друзей забрали за милую душу)

[@user-nx5hw4pm1b]

Будут проживать 3 ляма и ,видимо, летать на вертолёте..Как минимум, только велосипеды, скутеры и т.п.

[@Fess_23]

российский Тайланд

[@user-nu7jr9fy5f]

Дом клик 90 процентов не существующих цен, все занижено

[@user-up3gm5ud2h]

@Остап Ибрагим что продаете? Я ищу в хуторе

[@user-rk8nj2vg2f]

И Авито и Циан

[@irri1077]

Спасибо за разговор. (: Комментарий в поддержку отличного канала.

[@user-xl4mp3pw7b]

100 тысяч даже дорого за данное качество строительства, школ нет, детских садов нет, медицины нет, еда дорожает, вода отвратительного качества, покупал в ЖК Перспектива - окна текут, слышимость будь здоров, единственное придомовая территория хорошая, все остальное шлак. Краснодар провинциальный-город, так как я приехал с ЕКБ, я просто попал в деревню с хорошим климатом, единственный район который реально напоминает город - это ПАНОРАМА , остальное это какой-то частный сектор в перемешку с новостроем и хрущёвками, музыкальный район - это вообще что-то с чем-то..... Общественного транспорта вообще нет - он полностью под частниками, трамваи времён ССCР , народу везде толпы. Для пенсионеров с Москвы самое-то, но для молодежи - не подходит, высокая конкуренция и низкая зарплата, особенно сейчас когда стройка встанет, а она обеспечивала всех работой так как многие рабочие места косвенно завязаны на стройке - Краснодар сожрёт безработица, так что будут наращивать стройку , напротив парка вплоть до центра можно строить и строить до посинения. Так что при самой низкой себестоимости постройки квадратного метра по стране, думаю цена откатится до 55-100 тысяч за метр в зависимости от локации , но 150 точно не будет.

[@redpank6618]

Обязательно задумайтесь о возвращение в ЕКБ и непременно уговорите других недовольных, а то всем все не нравится , но все равно едут и едут...

[@user-xl4mp3pw7b]

@@redpank6618 данные проверьте сколько приехало и сколько уехало и вы будете приятно удивлены что обратная миграция тоже высокая... Ваше мнение что мне и другим делать не интересно, вы что-то свой Краснодар переоцениваете, обычный провинциальный город, хорошо жить у парка Галицкого что-бы в эту деревню не въезжать типо центра города, все институты в городе крайне плохо функционируют начиная от детского сада и заканчивая судами. Краснодар переоценён на данный момент и сейчас по последним данным уже мало кто едет в Краснодар, он был привлекателен по 50к за метр квадратный, сейчас по 150к квадрат он нахуй не нужен никому, за 4 миллиона можно в новой Москве квартиру купить которая за 30 сдаваться будет как ракета на изи, когда в Краснодаре 13-15 и то ещё поискать надо арендатора нормального, цена квадрата вообще не адекватная по зарплатам по городу в целом да и по России, да что говорить продаж по последним данным в Краснодаре нет вообще у застройщиков. Конечно в теории если Краснодар засыпать бюджетными деньгами и начать активно строить инфраструктуру по типу больниц, школ, дет садов, спортивную инфраструктуры, поменять полностью транспортную систему, обновить трамвайный парк и прочее, в теории регион перспективный , а пока это провинциальный город с плохим сервисом и мошенниками на каждом углу. Да и в случаи снижение темпов строительства и вообще без активной стройки в городе, город сожрёт безработица, хотя она и так высокая, так как стройка 1 квартиры в теории обеспечивает 12 рабочих мест косвенно, это продавцы стройматериалов, ремонтники , доставка , кухни и прочее., так что в теории буду строить ещё больше чем раньше и цену будут делать доступнее что-бы люди охотнее мигрировали, так что 50-70к квадрат будет в стройке и ждите ещё миллиона два россиян.. Я ещё молчу когда у вас реновацию запустят тут вы Краснодарцы в своих халупах вообще ахуеете когда вас из центра города будут выселять в ебеня. Мы сейчас на стадии СТАГФЛЯЦИИ данные последствия ой как вам вспомнятся в 2025 когда демографическая дыра 90-2000е даст о себе знать цены на недвижимость пробьют дно днищенское

[@user-ui9cw2gc2e]

@@user-xl4mp3pw7b так, а вы то когда в ЕКБ возвращаетесь?) Если б вы читали новости, то наверное знали, что администрации не против повышение цен у застройщиков, чтоб снизить миграцию в Краснодарский край😉 - так что никто не против, если вас меньше сюда ехать будет))

[@user-bj3fp8iq1o]

Здравствуйте Александр, очень интересно было смотреть этот выпуск, но хотелось бы скорее увидеть дом моей мечты, всего хорошего вам и вашей команде

[@user-bw6ly6xg2p]

Пока у власти сидят такие монстры в России так и будет всё ухудшаться .цены то выросли а доходы? Как можно жить семье на 30.40 т рублей? Да ещё платить ипотеку.загоняют людей в крысиные бега по кругу так что человеку уже и времени нет чтоб оценить Жизнь свою и детей...и понять что все хреновее стает.

[@user-og6lv1py9y]

Ну тут вопрос экономики, если да вырастет значит покупательная смоьоность тоже вырастает и цена так же. Если есть таки цены, значит кто то покупает. Законы рынка ещё никто не отменял

[@user-pv2bg8el5z]

Уже много кто спросил про дом мечты, так что нет смысла ещё раз спрашивать, просто ждём видео!!!

[@alexanderegupov5675]

Спасибо вам за это видео и интервью с интересным собеседником, Александр! Узнали много полезной информации. Всегда смотрим Ваши видео с удовольствием.

[@gregcucumber5574]

Саша, спасибо за видео! очень ждал!! Благодаря тебе купил квартиру в Видном и не прогадал, теперь могу перепродать в четыре! ЧЕТЫРЕ!!!!!!!! цены выше! слежу за каждым выпуском, очень крутой у тебя контент, все негативы пусть проходят мимо, скорее всего это конкуренты неудачники пишут, я реальный твой клиент и говорю спасибо! однозначно лайк этому видео!!!!

[@siberianregion6261]

давайте уже все в Красноярск! поднимеи численность сибирского региона!

[@user-xz1nb2ks1h]

Год назад бронировал квартиру в стройке 62 метра за 3 500 000, но в итоге отказался. Недавно позвонил тот же застройщик с предложением квартиры 53 метра в стройке за 5 300 000. Я отказался, сказав, что за этих денег оно не стоит.

[@AdminAdmin-qp2bm]

Тоже начали звонить застройщики, значит покупателей нет.

[@user-xz1nb2ks1h]

@@ProkhorovAleksey Паниковский М.С.

[@user-bw6ly6xg2p]

Ну зря не купил ..

[@user-xz1nb2ks1h]

@@user-bw6ly6xg2p были сомнения на счет локации, что именно Краснодар мне нужен.

[@user-bw6ly6xg2p]

@@user-xz1nb2ks1h просто цены выросли...мог заработать

[@Tofikxxx]

Сургут да был и остаётся с деревяшками но их расселяют по 100 к за кВ дают , новостройки стоят как и везде по стране где есть развитие и спрос , 60 кВ за 6мл взял в начале года ) щас цена на лям выросла ) тот же Краснодар только зп на порядок выше) только холодно блин и море нет 😃

[@vtreize]

В краснодаре моря тоже нет. Лучше на всю зиму на шриланку к примеру

[@user-zj4qj5ns9m]

И цены на всё на порядок выше 😉

[@grec4ax50fps3]

Всегда приятно смотреть и слушать профессионалов 💪🏻👍💪🏻👍💪🏻👍💪🏻

[@user-qy1sk2um3x]

Александр,добрый день. Очень интересный обзор,спасибо. Подписалась на С.Смирнова.Что с Домом Мечты?👍

[@krd23]

Скоро всё будет

[@user-db7vr9bo1q]

Да, после строительства 8ми химзаводов в Тамани Краснодарскому краю как месту отдыха на черном море конец

[@user-hd3qj7mc8y]

Да это место отдыха и так не ахти

[@user-uf9md3xl8y]

Замечательный выпуск, ждём выпуск проекта дома мечты😉.

[@user-lb8ce5st3f]

Обалдеть … Сергей Смирнов беседует с Александром. Я фанат обоих👍. Когда же будет розыгрыш дома? Мечтаю выиграть🤪

[@user-bb3cn8ws1q]

Доброго времени суток. Кто не мечтает

[@krd23]

Думаю к новому году разыграем

[@dotsenkopaul]

Это что там такое на заднем плане? "Дом мечты " чтоли? Я подумал, что гараж какой-то или хоз постройки.

[@krd23]

Да, похоже на гараж ))

[@VA-qq6hg]

Казалось бы, какое мне дело до Краснодара, а слушать было интересно. Собеседники хорошо излагают.

[@user-ym2oj9mr7v]

Добрый день Александр. Очень информативное видео!!! По сути и без воды. Что с домом мечты?

[@user-mr1nu2mh2e]

Почитала комментарии. Самая соль в том, что в городе давно перевалило за миллион. Но он не признан миллионником.

[@user-ri3mp4fz6k]

Одна надежда на ваш проект Дом мечты.Ждём ролик.

[@mariakirillova6571]

Город Краснодар изуродовали! Насаждения вырезали, все в бетоне! Летом как на сковроде! В 80 годах был как большая деревня, но она было лучше!

[@dizel8313]

Александр, а какой район порекомендуете для покупки дома, до 10 миллионов?

[@krd23]

Смотря что хотите. Пишите в WhatsApp [phone]

[@user-ms5lj3yj2l]

Люди стали уезжать, там где нет развития города, в города где есть развитие.

[@user-gd5tp3uv1j]

Да авито, юла и циан это еще та темная тема, мы местные решили расширится сами искали квартиру побольше, без риэлтора. Ибо, сколько нам не попадались В ОСОБЕННОСТИ Аякс и Каян они даже не знают дорогу к объекту который продают, сидели с мужем у объекта объясняли по телефону как к нему проехать, сами торговались и оговарили что оставит хозяин риэлтр стоял скромно тихо в углу. А потом мне говорит 178 000 за работу. Я аж не сдержалась и 🤣🤣🤣 .

[@user-gu2yw9id6i]

Александр, доброго дня Вам и Вашей команде. Сахалин🤗 Как всегда очень информативно и позитивно. Ааа, мечта, мечта-кофеек стынет-веранда где, шеФ😁

[@user-lp8bf5vl5m]

Добрый день, очень хочется узнать, а что с домом на розыгрыш? Отдельное спасибо за то что делитесь информацией🖐️

[@krd23]

Строится)

[@user-cs3nc8jj2l]

Я живу в краснодаре надоели эти приезжие. Работы нет цены коннские.

[@krd23]

Как показывает практика, на отсутствие работы жалуются люди которые особо работать не хотят.

[@doomdeathmetal]

Недвига по всей России растет, и не только. В Ташкенте тоже рост.

[@Lagom_stroy]

Вообще творится какая то дичь! Я участок в 10 соток купил в Анапе за 2млн....и года не прошло, уже 4млн предлагают. Я купил участок как инвестицию в будущее своих детей и продавать его не собираюсь, буду строить дом, а вот что делать тем кто захочет поступить как я год назад? Где взять столько денег? Я не пойму что с рынком происходит? Северяне действительно продают всё что имеют и валят в Анапу, у меня вокруг 80% соседей с севера, странные люди, суровые, всё продали, взяли бабушек под мышки и переезжают ближе к морю. Вокруг меня идёт постоянное строительство, строят так, что Петруше тут можно снимать бесконечно и написать учебник о том КАК СТРОИТЬ НЕ НУЖНО))))

[@user-ms5lm6db3b]

Сколько этому видео с Сергеем времени?) явно прилично не свежее, тк цен 3900-4200 в Панораме уже с полгода, наверное, нет))) P.S. без каких-либо предъяв и претензий))

[@krd23]

Как нет, мы покупаем по 100 тыс за квадрат. Для вас может и нет таких цен

[@user-vp3ke2pu8p]

Что с домом на розыгрыш?? Как продвигается стройка ?

[@krd23]

Всё хорошо, двигается

[@user-dr2qc4ti5b]

Что с домом на продажу ?

[@linak.352]

Строится, строится мой уютный дом мечты🥰 🤗

[@user-ms3it4zt7c]

Александр,давно смотрю ваши ролики как художественные фильмы, доверяю вашей информации на100%,очень заразительно,профессионально освещаете рынок недвижимости,планирую переезд,внучка и правнучка там,но никак не решусь а цены растут...короче надо на прием к вам собираться,может поможете..🤔

[@krd23]

Постараемся помочь

[@black-joe]

Александр, заинтриговали, буду смотреть полную версию, и да, что там с домом на розыгрыш ?

[@krd23]

Все супер с ним

[@black-joe]

@@krd23 Когда будет новый видос? Уж ООчень интиресно что там и как)))

[@user-jm7lu2sl3i]

Что с домом, на какой стадии строительства?

[@krd23]

Коробку закончили, скоро выпуск

[@ivanorlovskij8530]

К сожалению Краснодар за последние годы очень сильно деградирует , нет рабочих мест, нет дорог и социальной инфраструктуры, администрация города совершенно не справляется со своими задачами, не зря считают наш край одним из самых коррумпированных регионов России

[@krd23]

Отчасти согласен, но не со всем

[@user-rc3yb4rx2i]

А от куда взяться рабочим местам? Понаехало много народа, рабочие места ни кто не создает, все ищут халявы. И СЛАВА БОГАМ, что цены выросли, за то будут ехать состоятельные люди, которые будут инвестировать свои капиталы в нашу, Кубанскую экономику. А голодранцев у нас, благодаря нашему государству, и так хватает...

[@user-rc3yb4rx2i]

Вы говорите о корупции, а где ее нету? Корупция была и будет всегда и во все времена- такова природа человека..Это Вам кажется, что Кубань один из самых корумпированых регионов, но Вы сильно ошибаетесь. У нас это не корупция - у нас это называется МЕНТАЛИТЕТОМ. Как я понял Вы не коренной Кубанец, раз так рассуждаете.

[@ivanorlovskij8530]

@@user-rc3yb4rx2i как раз таки наоборот, коренной и мне больно смотреть на то, что стало с городом за последние несколько лет, учитывая, что сюда столько людей приезжает, растёт население, а у нас нет никакого развития дорожных сетей, ни трамвайных, как изменилось население за последние 20 лет и почему не построено дополнительных веток трамвая, дай бог чтобы на московской построили в следующем году по мне так это очень печально и вспомните как в тяжёлые 90-е годы строили ускоренный маршрут 20, 3, 21, 22 через садовый мост, за пару лет такое расстояние сделали и как сейчас темпы продвигаются, это один показателей на самом деле, хотя скажу честно побывал во многих городах миллионниках России и наш - один лучших, но поймите, в этих городах администрация делает порой гораздо больше чем наша, особенно, что касается общественного транспорта, у нас он наоборот деградирует, вспомнить проигранный суд маршрутчикам, они реально думают, что люди настолько глупые и не понимают в чем дело? А износ коммунальных сетей какой в городе? Никто об этом не говорит и никто ничего не делает, нет финансирования, нет денег и прочее, якобы, на мой взгляд очень поднял имидж города как раз таки один человек, которому мы должны быть очень благодарны: Сергей Николаевич Галицкий, его парк и его стадион это визитная карточка города, подумайте сколько он в это все вложил и сколько бы ушло на это денег администрации нашего города, я думаю разница будет в десятки и сотни раз, поэтому вот вам и ответ, согласен, что эта проблема везде есть, но у нас она имеет на мой взгляд, гораздо большие масштабы чем в других регионах

[@user-un8nz7in7b]

@@ivanorlovskij8530 Краснодао один из лучших миллионников?? Это среди каких он лучший с чем сравниваете?

[@user-ov6yk2nd3k]

Лайк поставил ролик посмотрел всем удачи .

[@sdmi1667]

Благодаря Вашему каналу, подписался ещё на 2 (Стройхлам и Сергея).

[@ildarkozyrev]

был летом в Краснодаре, пробки и жара, ветра ноль. жуть.

[@dropatom]

Саша, я Вас уважаю как специалиста, но ЕДИНСТВЕННОЙ настоящей причиной конского роста цена на недвижимость в крае послужила льготная ипотека введеная в прошлом году в благих целях. Прошла волна ипотечного кредитования. Она и сподвигла взвинтить цены застройщиков и риэлторов. Хотя риэлторы в данной цепочке как минимум так же ответственны. Они спекулируют ценами в свой карман с аппетитами несоизмеримыми до ковидными годами

[@krd23]

Факторов больше и я о них уже рассказывал

[@dropatom]

@@krd23 много. Конечно. Но то о чем я сказал выше это катализатор основной.

[@user-dh3jc4vr5n]

Александр, спасибо как всегда было интересно! Вы с Сергеем рассмотрели только два крупных города-миллионника (Краснодар и Москву), а что на счет других миллионников? Какие тенденции там? они будут развиваться, они города-банкроты, что скажете по поводу них? P.S. что с розыгрышем дома мечты?! ))))))))))))))))))))

[@krd23]

Все города, в которых происходит прирост населения будут развиваться. Это если не углубляться =) Дом к НГ надеюсь разыграем

[@same6943]

Александр, Смирнов не понимает рынок. 2 года назад предрекал падение цен на недвижимость и поливал грязью Коммунарку и ПИК, "кровавый океан для приезжих", "люди будут выскакивать с потерями", а теперь сам купил детям там квартиру когда всё подорожало.

[@same6943]

@@user-dm2lu9vp2j Просто хотелось бы чтобы Александр не очаровывался через меру и понимал, что Смирнов зарабатывает на клиентах и франшизи, а не на вложении в недвижимость.

[@michail1777]

Был в Краснодаре несколько лет назад три раза. Два раза летом. Один раз в декабре. В декабре минус 10 был в эту ночь. Холодно было очень. Летом город показался пыльным. Но если цена растет, значит людям виднее. Я был проездом.

[@casperkeyt2285]

Международное право ? это что такое ? и почему она распоряжения дает другим странам ? как я знаю международное право было создано и находиться в США. Главная задача этих организаций как международное права и так далее это выполнять приказы США. Веть международное право на США не распространяется !

[@ilovemountains3825]

Домик 💓 утимойшладкий 🍬 конфетка строится 🤗

[@user-sr5rl7oc9i]

я первый на выдачу!))

[@Roma-to2xk]

Фэйки для авито, циана и всех прочих выгодны, не в плане развода а в плане количества публикаций, вот и не препятствуют в размещении фэйков

[@dizel8313]

Так, а что там с Домом на продажу?)

[@dizel8313]

Что с Домом на розыгрыш?))

[@swere7616]

Очень интересно, что же с домом на розыгрыш?

[@krd23]

Скоро выйдет выпуск)

[@user-zk4cm2hp9r]

Доброго времени суток! Когда розыгрыш дома? Когда серия с технической частью дома выйдет?

[@krd23]

Скоро

[@user-wc4ss9uh4q]

Александр, добрый вечер!) А как там наш Дом Мечты?))) Ждём подарок под ёлочку?)))

[@ketrin04ka]

Цены вообще растут как на дрожжах, когда же это остановится и цены снижаться будут.. а домик то подрос)

[@internetyoutube644]

Когда у людей заканчиваться деньги будут. А пока выявился факт, что у людей дофига денег.

[@user-uq6hb4jx9s]

Обожаю ваш канал !!!

[@Usher-854r]

Уже и не очень то покупают, приезжие пронюхали что в соседнем Ростове цены в полтора раза ниже, таперь основной поток перенаправляется туда, а там до уровня Краснодара цена не вырастет т. к. нет моратория на строительство, в Краснодаре до моратория цена была даже чуть ниже чем в Ростове, есть еще Ставрополь город комфортный во всех отношениях, там тоже нет моратория, так что просто потоки перераспределяются, Краснодар на время станет почти мёртвым рынком для недвижимости

[@user-us9hj7wy3p]

Что с домом на розыгрыш?😁

[@elenaplyutina7186]

Как будет выглядеть Дом Мечты пока не видно, но, я думаю, что все верят, что он получится стильным и уютным!

[@user-ks9tx1qf6r]

Здравствуйте, когда будет розыгрыш дома, а то никакой информации нигде нет или уже разыграли?

[@krd23]

Скоро

[@user-gc1ns7qr6l]

Александр здравствуйте, а что с нашим домиком мечты? 🥰🤗 Так уже хочется скорее заселиться в него☺️

[@krd23]

Руки не доходят. Скоро всё расскажу

[@user-nd6lo9zs1x]

на такси езжу часто , риэлторов таксистов не видел

[@krd23]

Можно вас поздравить, значит не похожи на "лобка"

[@user-nd6lo9zs1x]

@@krd23 даже не знаю , что за лобок

[@XXX-pn1hm]

Класс !!!

[@bigvas4518]

сделай обзор на заподнный округ краснодара

[@user-ho8lu1lr1y]

Александр выпуск классный! А что с домом мечты? Что-то вы заморозили стройку и розыгрыш 🤔

[@russiananonymous9844]

Летом 2020 продал трешку 82 квадрата (по факту 100 из-за балкона) в губернском за 5,3 ляма . Сейчас такие под 10 стоят вроде. Что происходит?

[@internetyoutube644]

А продали за 12??? 15??? Тысяч баксов, евро, миллионов рублей?

[@user-un8nz7in7b]

Да не парься это хотелки продавцов с оглядкой на новостройки, никто не будет там покупать по таким ценам.

[@user-hv2re5ui3h]

Ставрополь такая же херня, было 45 за кв.м. теперь 100 и выше.

[@Roundtheme]

Какие по стране есть примеры грамотного улучшения инфраструктуры и превращение города в зону для комфортного проживания? (кроме столицы) Урбанистика где-то воплощается в жизнь?

[@krd23]

Воплощается, но крайне мало. Но лучше так, чем никак. Был недавно во Владавказе, обалденная центральная улица. В Москве нормальный только центр

[@Galina-is-Krasnodara]

Александр! Бесполезно предрекать что-либо в нашей стране... Все равно задушат! Один раз Вас послушала и получилось! Жду серебряную кнопку от Ютуба Вам! Галина из Краснодара.

[@user-mi1yy7ux5x]

Мечтал поменять квартиру в городе на дом в пригороде. Но из-за роста цен на участки и дома теперь это так и останется мечтой. Вот поэтому хотел узнать, что там с розыгрышем? )))

[@krd23]

Скоро расскажу)

[@olgahutman7540]

Что с домом на розыгрыш?

[@krd23]

Строим

[@nvstep4529]

Что с домиком на розыгрыш?

[@krd23]

Всё хорошо)

[@user-tg4lf1ol2j]

Сколько средняя зарплата в Краснодаре тысяч 25-30! Это можно работать и превлекательно?

[@krd23]

Вы с чего это взяли?

[@user-xl4mp3pw7b]

90% Краснодара больше 30 не получает, все верно пишите

[@marinakazanskaya5299]

А что с домом на розыгрыш? )))

[@krd23]

Всё хорошо)

[@RoNata]

Люблю Краснодар)) когда розыгрыш дома мечты?))

[@krd23]

Скоро

[@user-uq6hb4jx9s]

Жду домик !!!

[@Maverick096520]

Мистер Смирнов очень напоминает барыгу с Одесского рынка. Манеры поведения, общения, жесты, мимика-вызывает отталкивающий эффект. Чувствуется-обманет.

[@user-bw6ly6xg2p]

Ну да как то он образно не тянет на лучшего риэлтора Москвы).сидит вальяжно.в футболке.где рубашечка где внушающий вид?)

[@krd23]

Вот такие не обманывают yandex.ru/images/touch/search?text=риелтор&source=tabbar&pos=0&img_url=https%3A%2F%2Fscontent-arn2-1.cdninstagram.com%2Fv%2Ft51.2885-15%2Fe35%2Fs1080x1080%2F119468269_158465562575455_6521554971552791134_n.jpg%3F_nc_ht%3Dscontent-arn2-1.cdninstagram.com%26_nc_cat%3D107%26_nc_ohc%3DuQNUwYr85e8AX8i1k4U%26tp%3D1%26oh%3Db8bf83ba4898d4527faefd7d812f7d5e%26oe%3D5FF9C61A&rpt=simage удачи в поиске!

[@user-to2hs1td3n]

Вот прям дословно. Что с домом на розыгрыш?

[@krd23]

Скоро будет видос)

[@user-to2hs1td3n]

@@krd23 Ждём, ждём, ждём ☺️🤞😌

[@user-ey1mn7sn8e]

Действительно, а что с домом, хотелось уже увидеть как там стройка.

[@krd23]

Скоро расскажу

[@user-jw7hh1mo5n]

Хотелось бы чтоб крупные застройщики зарплату Строителям выдавали .невыдают трудовые договора.зарплаты выклянчиваешь..строят из дешового матерьяла.Суки не нажрутся .зато продажное сми Кубань 24.рапортуют проблем с зарплатами нет.