Почему Светлогорск 3 лучший микрорайон для жизни в Калининградской области?

Меня зовут Ирбицкая Галина, в 2020 году мы семьей переехали из Сибири в Калининградскую область, в город Светлогорск.
Нам очень нравится здесь жить и поэтому своими впечатлениями я делюсь с подписчиками на этом канале. Приятного просмотра!
Если Вы тоже задумываетесь о переезде в Калининградскую область и хотите купить недвижимость, то звоните или пишите мне на whatsapp [phone], я отравлю Вам каталоги всех новостроек с актуальными ценами, планировками и дам свои рекомендации

[@user-hw8jo3tm1f]

Галина, смотрю не первый Ваш ролик. Спасибо за интересный и актуальный материал. И не могу не написать: Вы отлично выглядите 👍

[@galina_irbitskaya]

Спасибо большое.

[@user-sz3oe5jm6p]

Доброго времени суток, Галина! С удовольствием смотрю ваши видео.

[@galina_irbitskaya]

Спасибо.

[@user-uu8dy6yf2u]

Спасибо за ответ!

[@mitta3373]

Хороший район ,Галина все хорошо объяснила.

[@galina_irbitskaya]

Спасибо.

[@user-bp2jo4wc6o]

Галина, здравствуйте 😊 Приятно Вас видеть и слушать! ❤ Нам очень интересно узнать про газовый котел. В нашем регионе только центральное отопление и эл.плиты. Как мы поняли из видео, вы довольны автономным отоплением. А газом не пахнет и кто обслуживает котлы, чтобы они были исправны? Спасибо большое за видео ❤❤❤❤, нам все интересно 😊

[@galina_irbitskaya]

Доброе утро. Про газовый котел могу записать отдельное видео. Газом не пахнет. Мы очень довольны. Обслуживает газнадзор, делает проверки. Все строго.

[@user-bp2jo4wc6o]

@@galina_irbitskaya спасибо , посмотрим с интересом ❤

[@galina_irbitskaya]

Добрый вечер. Не знаю, как к вам обращаться, но чувствую, что вас тянет к переезду. Но есть сомнения. И это правильно. Сомнения должны быть всегда. Но. Если вы не попробуете изменить свою жизнь, то могут возникнуть сожаления. Если вас интересует много вопросов, то можете со мной связаться через вапсап.

[@user-bp2jo4wc6o]

@@galina_irbitskayaхорошо, спасибо большое 😊

[@GIP1259]

​@@galina_irbitskaya Галина здравствуйте! Не хотите дать интервью для моего канала Города и переезды (114 тысяч подписчиков). Ваш канал обязательно прорекламируем

[@avdey82]

Основное достоинство Светлогорска-3 в том, что все дома в нём-новые и современные. Всё вокруг радует глаз. Ну и море, конечно.

[@galina_irbitskaya]

Да, все верно. Современный, красивый, перспективный микрорайон. Море рядом. Не зря выбрали свое место жительства.

[@marinapuschilo9343]

Мы тоже смотрели в этом месте, Этажи

[@galina_irbitskaya]

Добрый вечер. Вас заинтересовал наш микрорайон? Если так, то пишите мне на вапсап. Постараюсь ответить на все ваши вопросы. Я просто прошла путь неизвестности, поэтому понимаю людей, у которых есть желание, но присутствует страх.

[@marinapuschilo9343]

​@@galina_irbitskayaспасибо за ответ, мы уже купили, ремонт почти закончен, остались двери, мы хотели заказать в баумаркте, поставим сами. Большая работа предстоит с покупкой и установкой кухни, маленько пугает меня. Если возникнут вопросы можно к вам обратиться? Спасибо.

[@dok01021963]

Галина, добрый день! Сегодня случайно наткнулся на ваш канал, с удовольствием посмотрел-послушал ваши ролики. Возник вопрос: что вы можете сказать о ЖК Скандинавия в светлогорске-1?

[@galina_irbitskaya]

Добрый день. Убегаю на работу. Вечером постараюсь дать ответ.

[@dok01021963]

@@galina_irbitskaya спасибо

[@galina_irbitskaya]

Добрый вечер. ЖК Скандинавия находится в Светлогорске 1. Не на проезжей улице, в углублении. Внешне симпатичные дома, внутри можно посмотреть на сайте. Рядом ФОК, это спортивный комплекс, рынок, супермаркеты недалеко. Но до моря далековато, придется на автобусе ездить или на электричке от Светлогорск 1 до Пионерского. Историческая часть вся рядом с морем. Если есть вопросы, то пишите.

[@dok01021963]

@@galina_irbitskaya еще раз спасибо, Галина! Отзывов о нем не слышали?

[@galina_irbitskaya]

Слышала, напишите мне в воцап, я Вам подробно все расскажу про него 89521124501

[@user-uu8dy6yf2u]

Добрый день! Подскажите, как далеко от вас море? Мы тоже красноярские и тоже хотим переехать в КО. Но моя мать уже пожилая женщина, ей 74 года и она не сможет ходить на море если оно будет далеко.

[@galina_irbitskaya]

Добрый вечер. До моря 400-500 метров. Недалеко.

[@galina_irbitskaya]

Добрый вечер. Это недалеко. Потихоньку ваша мама будет ходить каждый день. Ближе только аппартаменты. И там спуск крутой. А здесь плавно и комфортно.

[@user-kp3jf5kw4c]

Галина , доброго дня . Можете пройтись по улице и сделать обзор Светлогорск 3 ?

[@galina_irbitskaya]

Добрый день. Да, могу. Завтра постараюсь. Сегодня мы в Калининграде, а вечером будет темно.

[@galina_irbitskaya]

О. вы пользуетесь продукцией mary kay. В свое время тоже использовала.

[@user-kt1kp1yl8r]

Галина, какая летом температура, хочу сбежать от жары, в прогнозе неинформативно. Спасибо.❤❤❤

[@galina_irbitskaya]

Добрый вечер. Вы откуда и как вас зовут.

[@user-kt1kp1yl8r]

Галина, меня зовут Марина, я из Новороссийска, родом из забайкалья. У нас климат, экология стали ужасными, давно присматриваюсь к калинингр. обл. Наткнулась на Ваш канал и не могу оторваться, чувствуется доброта и об'ективность. Буду признательна, если возможно поддерживать с Вами связь.

[@galina_irbitskaya]

@@user-kt1kp1yl8r Добрый вечер. Вот теперь понятно. В Краснодарском крае много родственников . Были много ращ и в Сочи. Абзазии, Джугбе, Туапсе, Геленджике, Новороссийске. Балтика, есть Балтика. Прошлое лето, это июль, август, сентябрь - было жарко. Что такое жарко, это когда +25. Здесь небо низко, поэтому приьавояем еше 3-4 градуса. Значит 28, это очень комфортно. Летом на побережье теплее, это от моря, зимой в Калининграде, на 2-3 теплее. Осень прекрасна, зима мягкая.

[@user-kt1kp1yl8r]

@@galina_irbitskaya спасибо, Галина!

[@user-kf8oc9rc4b]

Насчет того, что Светлогорск 3 лучший микрорайон для жизни в КО - это вы погорячились. Если нет денег на что-то более приличное, то тогда можно рассмотреть Светлогорск 3 (да и то только для приезжих, которые мало понимают особенности жизни в КО и особенности нашего балтийского побережья).

[@galina_irbitskaya]

Добрый день. Я с вами полностью согласна. В КО очень много прекрасных мест для проживания. Я имела ввиду Светлогорск.

[@viktorbuchmiller3754]

Добрый день,подскажите если не трудно,какой район КО лучше для жизни?

[@galina_irbitskaya]

@@viktorbuchmiller3754 КО вся по своему хороша. Все зависит от финансов. Какое предпочтение, если море, то конечно Светлогорск или Зеленоградск. В Зеленоградске более ветрено, Светлогорск вест в лесу. Если не море, то можно рассмотреть Гурьевск. Если чювам будет не скучно, то можно рассмотреть Черняховск (там недвижимость более дешевая). Можно рассмотреть Отрадное. В Янтарном летом хорошо. Если Калининград, то там много районов, где хорошо. Все зависит от ваших финансов и какое ваше предпочтение. Пишите на ватсап, пообщаемся.

[@sergiy01]

@@viktorbuchmiller3754 У кого вы спрашиваете о КО - не из местных, она из недавно прибывших сюда на ПМЖ.

[@Innanova171]

​​@@viktorbuchmiller3754Ну, конечно Калининград. Только не Московский район и не конец Центрального района. Если работа не нужна, хочется у моря жить, то Светлогорск, Зеленоградск. Но не Светлогорск 3, конечно. Лучше Светлогорск 2, он ближе к центру и к морю. Светлогорск 1 для жизни тоже можно, но от моря далеко. А вообще для жизни лучше Зеленоградск, если на море. Он компактней, всё рядом, от любого края до моря близко. И пляж там лучше. Променад красивый. Ближе к Калининграду. Местность ровная, а не холмистая, как в Светлогорске. На а так весь движ в Калининграде.

[@paulbug1263]

Сосед ваш❤

[@galina_irbitskaya]

Приятно познакомиться.

[@user-po2ro2gf5b]

Галина, добрый день! Подскажите пожалуйста, как вы оцениваете качество строительства у данного застройщика? Есть ли что-то, что вам не нравится?

[@galina_irbitskaya]

Добрый вечер. В целом могу оценить на твердую четверку. Могу сказать про свою квартиру, первое это входные двери, качественные, добротные. Второе-застройщик сам делает теплый пол в коридоре при входе 1.2*1.2, на кухне возле батареи и выхода на лоджию. Третье-достаточно ровные стены. Здесь квартиры сдают в серый ключ (это не черный ключ), разница большая. Газовый котел стоит производство Корея, не Китай. Батареи производство Польша. Была небольшая проблема в спальне с окном, мастер вызвал представителя компании, приехали, все исправили. Это в нашей квартире. В соседнем доме знакомые покупали, было все так. В подъездах оформление красивое. Пандусы для колясок есть, видеонаблюдение у подьезда, кодовый замок. Если есть еще вопросы, пишите.

[@galina_irbitskaya]

Еще забыла сказать, что на полу хорошая стяжка. В подьездах широкие вестибюли.

[@galina_irbitskaya]

Добрый вечер. Я не знаю, как к вам обращаться. Напишите мне в вапсап. Может есть конкретные вопросы, пишите. Я могу перезвонить. У меня безлимит. Я просто понимаю тех людей, которые хотят изменить свою жизнь, но боятся. Всего доброго.

[@user-po2ro2gf5b]

Галина, здравствуйте! Большое спасибо за быстрый и подробный ответ. Если ещё возникнут вопросы обязательно вам напишу. Очень за вас рада, что нашли такое место для жизни, которое вам по душе.

[@user-fv9dp8uu4q]

Здравствуйте, подскажите, что вы везли с собой? Бытовая техник, мебель?

[@galina_irbitskaya]

Добрый день. Мебель мы не везли. Мелкая бытовая техника и телевизоры.

[@user-mb5rk5ms2v]

Галина, скажите, пожалуйста, как связаться с агентом по недвижимости, меня интересует однушка, спасибо.

[@galina_irbitskaya]

Вы напишите мне на Вацап, я. с вами свяжусь и подскажу. Не стесняйтесь, пишите или звоните. Спасибо.

[@user-xt2ku5wh9z]

Галина, здравствуйте, Вы часто бываете в Пионерском, стоит ли его рассматривать для жизни, если он будет соединен променадом со Светлогорском ?

[@galina_irbitskaya]

Добрый вечер. Однозначно стоит. Скоро запишу большой ролик про Пионерский. Следите за каналом.

[@user-gl8ti3sy8l]

Местные выбирают Пионерский для отдыха. Пляж чудесный и пока ещё мало туристов.

[@galina_irbitskaya]

@@user-gl8ti3sy8l Уже много.

[@Innanova171]

По сравнению со Светлогорском и Зеленоградском Пионерский как деревня. Страшненький он. Там грустно. Зеленоградск для жизни намного лучше, он компактный. Поэтому и квартиры намного дешевле в Пионерском.

[@galina_irbitskaya]

@@Innanova171 Полностью с вами согласна. Если финансы позволяют приобрести недвижимость в Зеленоградске, то это классно. Я в Зеленоградске всегда мерзну, Светлогорск весь в зелени, чувствую себя комфортнее. Поэтому каждому свое. А вообще Алиханов вышел с предложением объединить Светлогорск с Пионерским.

[@user-yi6eo1du6i]

Газ не безопасен ?! ! Как-то не приемлит естество,! Как обеспечивается безопасность?

[@galina_irbitskaya]

Каждый выбирает. Топите дровами. Вам так удобно?

[@user-so5un7ki9y]

А куда вы устроились на работу,если два раза в день катаетесь на велосипедах?

[@galina_irbitskaya]

Я работаю в школе искусств. Все лето в моем распоряжении.

[@anjelikakuchina6335]

Сколько там стоят однокомнатные квартиры?

[@galina_irbitskaya]

Доброе утро. Все зависит от квадратуры. Сегодня постараюсь сделать подборку.

[@galina_irbitskaya]

Добрый вечер. На данный момент есть готовая квартира еврооднушка площадью 53 кв. метра. Это спальня 15.2, гостиная 26.1, санузел 4,8, прихожая 4,8. два балкона 5,8, 6,3. Стоимость 9540000. Одна квартира, остальное все продано. Можно ждать в строящихся квартирах.

[@irinairina4373]

А как в Светлогорске с медициной платной и бесплатной?

[@galina_irbitskaya]

Зубы лечит муж в Светлогорске, глаза оперировал в Калининграде, протезирование я занималась в Калининграде, медосмотр в Калининграде. В Светлогорске много санаториев, там есть все платные услуги. Мы в Красноярске пользовались только платными услугами, бесплатные описывать нет смысла.

[@galina_irbitskaya]

@@Grafff77 Вот видите, оказывается вы не все знаете, поликлиника есть в Светлогорске. Другой вопрос, кто туда ходит?

[@IvanLapshin_tmn]

1:18 "...Светлогорск 3 это, как его называют - спальный район ... здесь не будет ни детских садов, ни школ..." Это такой местный градостроительный норматив, вероятно. Очень льготный для застройщиков. Чаще бывает так, что в региональном нормативе очень жестко прописаны требования к наличию таких объектов, как школы или детсады. Вплоть до конкретных расстояний. Например, школа в пятистах метрах от жилых домов, детсад не более, чем в трехстах и так далее. Ну и, по-видимому, компании-застройщики уверенно себя чувствуют на местном рынке жилья. Не особо переживают за спрос. Очевидно, что жилье востребовано.

[@galina_irbitskaya]

Да, жилье здесь дорогое. Уже говорила, что ни школ, ни детских садов не будет. А для кого строить? Бедные Калининградцы скупили много жилья, квартиры выходного дня. Если сравнивать Светлогорск1, то это точно не для нас.

[@galina_irbitskaya]

Никого не хочу обидеть, но Светлогорск 1 точно не стали бы рассматривать, хотя некоторые дома неплохие. Но в районе Спар дома эконом класса. Как говорят, не то пальто, или каждому свое, по деньгам. Мы пенсионеры, активные, нам нравится, что сделали прекрасную дорогу и велодорожку до Пионерского. Как-то так.

[@galina_irbitskaya]

А ведь застраивают всю улицу Рабочую, стройка века.

[@sergiy01]

Лучше один раз увидеть, чем говорить, говорить и....не показать то, о чём долго рассказываешь. Так называемый Светлогорск- 3, названный так в маркетинговых (продажных) целях, это дома, стоящие в поле, практически ничем незащищённые от штормовых ветров рядом расположенного моря, часто неприветливого и буйного в течении длительного периода времени года, с октября по апрель. Лучшее место в Светлогорске для круглогодичного проживания находится там, где селились первые жители Раушена, немцы, - это район возле Мельничного пруда (озеро Тихое), который защищён огромной дюной от сильных ветров и морской водной пыли (невидимой глазу), содержащей соль, безжалостной к железу.

[@galina_irbitskaya]

Скоро покажу ролик. Тот район, о котором вы говорите, тоже неплох. Но там из-за речки мошки летом бывают. Как говорят, каждый кулик свое болото хвалит.

[@sergiy01]

@@galina_irbitskaya Нет там летающей мелкой живности, по крайней мере, не больше, чем в любом другом месте Светлогорска. У немцев непосредственно у самого озера была круглогодичная прогулочная зона, она и сейчас никуда не исчезла. Вы не владеете вопросом от слова совсем. Калининградцы не апеллируют словом "мошки" - в вас это выдаёт приезжую из тайги, где этих мошек тучи. У кого, что наболело, тот о том и говорит. Удивительно, без году неделю живёте в нашем регионе, а уже бурную деятельность развели по раздаче советов об этом крае. Действительно, с работой тяжело в Калининградской области, приходится развивать youtube канал - может деньжат подкинут, правда?

[@galina_irbitskaya]

@@sergiy01 Доброе утро. Откуда столько злости? Ну нравится вам гулять, где немцы гуляли, вот и повторяйте их путь. А я русская и люблю гулять по променаду и дышать морским воздухом. А по поводу тайги, так еще можно прспорить. Всего доброго . Доброта, красота. Спокойствие спасут мир.

[@galina_irbitskaya]

@@sergiy01 Может злитесь, как как не на той стороне. Имя и фамилию наностранном языке, позиционируете себя иностранцем. Вам видимо делать нечего, если такие большие отзывы пишите, времени много. Удачи.

[@IvanLapshin_tmn]

Не знаю, как можно 'апеллировать словом', но вот насчет использования (или наоборот - неиспользования) калининградцами слова 'мошки' - если это так, то в местных СМИ работает очень много бывших таежников. Иначе трудно объяснить вот такие заголовки. --- 30.06.2023 Клопс "Носятся псы и атакуют мошки: калининградцы поделились впечатлениями от поездок на пляжи" 8 июня 2023, Новый Калининград, "Эксперт: от засухи в лесах больше всего страдают косули и лоси, их доканывают мошки"

[@user-nz2te8jv6u]

про цены застройщиков забудьте, или вы работаете для них.продажи по завышиным хотелкам прекратились!

[@galina_irbitskaya]

Все верно. Но продают застройщики, и не поверите, все продается. Спрос рождает предложения.

[@user-nz2te8jv6u]

@@galina_irbitskaya ваши выводы стары как? см статистику последних двух месяцев! этот ответ пишу зрителям, с вами всё однозначно.

[@user-vq1vt1lm3my2]

Каждый нахваливает свое болото. В Светлогорске-3 нет больших нормальных магазинов, очень далеко до жд станции и идти нужно половину пути по обочине, все автобусы идут мимо. Далеко до озера Тихого и парка за ним. А цена почти как в Светлогорске-2. Большинство домов окна в окна, либо на две проезжих дороги. По цене - сейчас явно завышена. Только если кто купил давно, когда там еще было поле. Прошлым летом цены были в 1.5...1.7 раза выше чем в Св1

[@galina_irbitskaya]

Вы заблуждаетесь по поводу стоимости в Светлогорске-3. Уже 4 года назад была большая стоимость. И поверьте, при такой стоимости, микрорайон очень востребован. Ничего плохого сказать не могу, каждому свое. НО, меня Светлогорск-1 не интересует, от слова ВООБЩЕ. Наш микрорайон в одной современной стилистике. Нет цветных домом. Это касается личного нашего мнения. Каждому свое.

[@galina_irbitskaya]

А какие вы имеете проезжие дороги. Сижу на терассе и смотрю на море. Кайф.

[@galina_irbitskaya]

Про какую обочину вы говорите? Дороги, велосипедные дороги, все сделано. Не вводите в заблуждение людей.

[@user-vq1vt1lm3my2]

@@galina_irbitskaya это Вы вводите в заблуждение, проезжие дороги это Хуторская улица где основной транзитный траффик и Ольховая, которая скоро станет такой же. Попробуйте дойти до жд станции Светлогорск-1 по Хуторской и расскажите потом про дорожки и прочее. Раньше Св-3 стоил дешево, пока были альтернативные стройки за Тихим озером, на выезде в Отрадное и точечные застройки в Св-2. Пока в Св-3 было совсем голое поле - однушки еле продавались по 2млн.

[@user-vq1vt1lm3my2]

@@galina_irbitskaya а то что Вас не интересует, так и многих Св-3 тоже не интересует ВООБЩЕ, сколько не хвалить. Вид на море есть в любой деревне, в том же Рыбном или Донском. Самое главное это соц инфраструктура, магазины и транспорт, и с этим в Св3 проблемы.

[@user-so7om6ud5z]

Для пенсионеров Светлогорск-3 норм, как и вся Калининградская область!!

[@galina_irbitskaya]

Да, да.

[@allasadykova7953]

Галина, кем Вы работаете на пенсии?

[@galina_irbitskaya]

Добрый вечер. В Светлогорске работаю в школе искусств, в комнате отдыха присматриваю за детьми. В Красноярске вела бух. учет. Когда зрение стало хуже, с бух. учетом закончила, 3 года работала в детском саду завхозом. Вот как-то так, не могу и не хочу пока сидеть дома зимой. Лето все отдыхают.

[@allasadykova7953]

@@galina_irbitskaya трудно было найти работу?

[@galina_irbitskaya]

@@allasadykova7953 Такая работа, она малооплачиваемая. Молодежь точно работать не будет за такие деньги. В Светлогорске много санаториев, подработку найти можно. Я нашла быстро.

[@allasadykova7953]

@@galina_irbitskaya Это отлично!

[@yuliasveteda]

@@galina_irbitskayaа Сколько По Оплате и Какая Занятость?

[@user-wl4lq7bc7o]

Тупое заявление про 3 светлогорск. Ничеоо хорошего нет

[@galina_irbitskaya]

Добрый вечер. Это ваше мнение. А тупое или нет, решать вам. Всего доброго. Никому ничего не навязываю.

[@user-yx3du2zr4f]

Эта тетя переехала в Калининград и теперь вещает на рекламу.Одна из понаехавших.

[@galina_irbitskaya]

На вас бы посмотреть! Тетя вы или нет?