Подводные камни недвижимости в Дубае. Агенты об этом не рассказывают! Мой опыт.

00:00 - Вступление
00:04 - Программа видео сегодня
00:38 - Обо мне
00:45 - Про мои бизнесы
01:34 - Цель покупки недвижимости в Дубае
02:22 - Налог в земельный департамент
02:30 - Покупка проекта в рассрочку от застройщика
03:30 - Про безопасность в Дубае
04:20 - Когда строящуюся недвижимость можно перепродавать?
05:30 - Перенасыщенный рынок Дубая и агенты-любители
06:59 - Как проходила покупка
08:42 - Когда не стоит выставлять недвижимость на продажу
10:05 - На что обратить внимание при покупке
11:35 - Математика проекта
12:30 - Комиссия агентам
14:38 - Как проходят сделки: наличные и крипта
16:50 - Трудности вывода денег из Эмиратов
17:51 - Треш-история в день продажи
23:20 - Выводы и буду ли я снова покупать в Дубае?
Привет, я Сабина Госман, предприниматель, инвестор и блогер.
Свой первый бизнес основала в 2014 году в Лондоне, вне соцсетей, по классической твердой бизнес модели, а не экспертной.
Мое агентство New School помогает экспатам разных национальностей и возрастов, живущих в Англии, поступать в ВУЗы, получать престижное местное высшее образование, а также государственный учебный кредит на лояльных условиях и гранты.
Больше информации об агентстве: newschools.eu
Сейчас я помогаю начинающим и продолжающим предпринимателям строить свой бизнес системно: внедрять рабочие инструменты, воронки, качественно нанимать нужных людей, управлять компанией и мотивировать команду.
Записаться на консультацию в директ:
sabina_gosman
или
Телеграм t.me/sabina_gosman
Телеграм канал с внутрянкой бизнеса, нового блога и инвестиций - t.me/sabina_gosman_channel
Footage by www.freepik.com
#бизнес #dubai #дубай #инвестиции #недвижимость #недвижимостьвдубае #emiratesid #агентство

[@user-lp7yv9he8m]

Кстати, еще отличный улов, Сабина! Очень красивые цифры, еще и «финт ушами» с продажей недвижки до выплаты остальных 50% 😂 я обычно сталкивалась, что 100% суммы должны поступить до назначенной даты окончания проекта. Ты получается Handover с застройщиком легально не оформила, просто осмотрела квартиру, и продала покупателю как объект «в процессе», хотя он уже был по факту готов?

[@Sabina_Gosman]

На сегодняшний момент перепродавать свой объект можно, когда выплатил хотя бы 40% от всей суммы. Не важно построена она или нет, главное чтобы выплачена минимальная сумма. Апартаменты я так никогда и не видела, все видео мне посылали агенты: и в момент когда там ровная земля была и когда уже построили здание и остались внутренние работы.

[@Mashac1990]

Сабина , очень информативное видио , спасибо. Узнала много нового недавно покупала вторичную недвижимость и если брокер " стажер " - это трешь. Насчет 2% , когда покупаешь никто не говорит , так как и о нсп от застройщика. Благодарю за проделанную работу , думаю многим будет полезно послушать .

[@Sabina_Gosman]

Благодарю за отзыв 😍🙏🏼

[@stoll-co]

Сабина, ооочень интересно и актуально! Жду видео про недвижимость на Тенерифе!

[@Sabina_Gosman]

Спасибо ☺️. Это видео тоже будет. Там драмы еще больше, так как не благоприятный опыт, в отличие от Дубая.🎉

[@stoll-co]

@@Sabina_Gosman надеюсь на все подробности!! Шучу;) на самом деле интересно еще твой личный опыт, потому что ты не Маклер! А можешь рассказать с клиентской стороны. У меня даже одна идея появилась тоже… 😅😅😅

[@Sabina_Gosman]

@@stoll-co да, вот именно. Я не заинтересованное лицо, поэтому правда матка, как есть 😂. Прикольно! Что за идея? Можешь в личку в новую инсту написать 🎉

[@annavashchenko6508]

Благодарю, что делишься !!! Очень полезно

[@Sabina_Gosman]

Спасибо 🙏🏼😍

[@AleksandrUkLondon]

Neznal

[@user-jg3wg6nz7s]

Спасибо за выпуск,очень приятная девушка . Только не поняла или прослушала-все таки как лучше вывести деньги с продажи? Кроме битк

[@Sabina_Gosman]

Может организовать перевод на иностранный счет само агентство, за процент. Но это занимает долго! Если Вам нужны деньги быстрее, то лучше USDT забрать, а потом самому в другой фирме, кто прям этим занимается, и могут сделать тоже перевод чуть за больший процент, но одним днём. В общем нужно искать, и зависит многое от страны, куда забираете 😊

[@user-jg3wg6nz7s]

@@Sabina_Gosman Благодарю за подробный ответ

[@muradnvg]

Стресс пережили там где не ждали.