Самые ЛУЧШИЕ Брежневки: для кого эти дома будут идеальным выбором?

[@Fargus-sd4nu]

Живу в 137 серии. Помимо перечисленных плюсов, добавлю ещё увеличенную на 15 см высоту потолков и общий тамбур на 2 квартиры, где мы храним велик, самокат и снимаем обувь и одежду. 3 двери от лифта до квартиры получается вместо одной. И самое главное (для нас) - это туалет расположен не рядом с кухней!

[@fe1ine]

До сих пор не понимаю причину расположения туалета рядом с кухней)

[@НадеждаМакарова-ю7о]

Живу в 137 серии в Красногвардейском районе, в 2кв , туалет рядом с кухней, на площадке 9 кв и значит одна дверь от лифта. Балконов мало.

[@АндрейАнасовский]

По 137ой ньюансы: 1. Двери в сан узлы нестандарт. ( без коробок) 2. Вся электропроводка в пластиковых коробах в районе плинтуса( изначально). В остальном не хуже любого новостроя.

[@HUGZY1337]

@@АндрейАнасовский хуже, это панель, плюс нет нормальных лифтов, нормальной инфраструктуры

[@Fargus-sd4nu]

Ещё забыл указать жирный плюс - данная серия домов не газифицирована. Вопрос решается индукционной плитой, а тариф на электроэнергию ниже + безопасность!

[@Влада-и2б3п]

Спасибо большое за выпуск! Интересно будет посмотреть про сталинки города. Поставьте лайки, кому тоже интересно про сталинки!

[@Pro_Piter]

Рад, что Вам понравилось.

[@dara_gisler]

Сталинки😊

[@MadgeTau]

​@@Pro_Piter только вот то, что Вы назвали 504 серией является 602-й. Более широкие комнаты, 9,5 метровая кухня в трёшках и поперечностоящая ванна.

[@Мария-ч5ш2ы]

Юрий, у Вас очень грамотная речь. Знание города. Артистичность. Вы истинный петербуржец 🤗

[@golubtsev]

Истинные петербуржцы рождались не только в Ленинграде, но и в других местах - Ижевске, например.

[@Мария-ч5ш2ы]

@@golubtsev ,👍👍👍

[@Мария-ч5ш2ы]

@@GR_AZ_SPB 🤔

[@Pro_Piter]

Спасибо огромное. Мне очень приятно.

[@alivaviva1]

@@golubtsev в советское время, я их называла: люди с ленинградской группой крови. Из известных, например певец Альбер Асадуллин или Людмила Сенчина. Скромные, интеллигентные, талантливые.

[@alisaiskra7031]

Купили трёхкомнатную квартиру в корабле, хороший ухоженный дом и подъезд, сейчас и зимой даже жарко, летом прохладно и очень комфортно. Зелень из всех окон. Школа и детский сад в огромном дворе, где больше 200 деревьев. В кухне в основном стоя готовлю и окно очень большое, открывается прекрасный вид. В стенку не смотрим, едим в зале😅 Вообще большой кайф жить в районе Озерки, даже лучше чем мы думали с мужем)

[@Dmitry-Zakharov]

А звукоизоляция? Часто слышал, что у кораблей с ней серьёзные проблемы. Как по мне, это куда более существенный недостаток, чем окно на кухне. Не понимаю, почему именно на окнах так акцентируют внимание.

[@НиколайКсенофонтов-щ5с]

@@Dmitry-Zakharov Все зависит от соседей. Около года живем в двушке в корабле. До этого жили в сталинке в коммуналке. На верху жила семья с детьми с подростками. Не стоит наверное подробно рассказывать, что там творилось когда родители уезжали в выходные на дачу))) В целом, в корабле конечно шумоизоляция хуже, но нам наверное повезло соседи за стенкой и сверху особо не шумят.

[@Pro_Piter]

Спасибо Вам за комментарий.

[@Dmitry-Zakharov]

@@НиколайКсенофонтов-щ5с просто в новостройках обычно слышно даже нешумных соседей: как телевизор включают, как собака когтями по полу стучит, что они в ванной делают и т.п.. Было интересно, в кораблях примерно так же, или, всё же, получше. Просто автор видео о всех брежневках высказался, мол, звукоизоляция относительно неплохая, но мне казалось, что в кораблях она, всё же, так себе.

[@alisaiskra7031]

@@Dmitry-Zakharov Шумоизоляция хорошая, если кто-то сверху не двигает мебель, у нас это редко, но когда бывает, то очень громко, голоса соседей не слышно. В остальном, в зале слышу крики соседки на детей и приятного мало, но в остальном их почти не слышно, я в принципе веду уроки вокала и норм.

[@rysakovaalena]

Юрочка, расскажите про 1ЛГ-606 и 1ЛГ-137. Спасибо, за хорошее настроение!🎉🎉🎉🎉

[@Pro_Piter]

Спасибо Вам за комментарий. Надо подумать.

[@natalyahoroshaya6581]

Жила в доме 606 серии. Что могу сказать... самое главное звукоизоляция лучше чем в новостройке.

[@ОльгаЕрмакова-з9с]

Юрий, спасибо вашей команде! Второй выпуск - прямо моя тема! Ситуация "дети перевозят родителей"- как раз наш вариант, но новостройки и не по душе и не по карману ( хочется возле метро и уже с полноценной инфраструктурой). Очень полезная информация, СПАСИБО!

[@Pro_Piter]

Спасибо огромное.

[@Fasterlich1]

Прошу снять видео про странные дома и странные планировки например дома для художников,там галереи в квартирах,или дома на Петроградке с башнями и прочее архитектурные шедевры интересно,что в аналогичных домах нагорожено)

[@Pro_Piter]

Спасибо Вам за комментарий. Надо подумать.

[@showpavelraevsky4971]

- Πaпa, a кaк звaли тёщу Αдaмa? - У негo не былo тёщи, cынoк... Οн жил в paю❗

[@АлександраДанилюк-щ2й]

Купили месяц назад трешку с 15 метровой кухней в 137 серии у метро Комендантский проспект. Очень довольны планировкой. Смотрели двушки в новостройках у черной речки и лесной - дороже этой трешки на три миллиона в среднем.

[@Pro_Piter]

Спасибо Вам за комментарий.

[@Qwerty787Q]

Ну вы локацию сравнили…лесная и черная речка даже гараж будет дороже чем на коменде сейчас… ЖК чистое небо строится и строится к Каду

[@Chupokadra]

@@Qwerty787Q на ЧР тоже есть недорогие квартиры - панельные хрущевки. И на Лесной - довоенные, типа Лесного,59. Но это такие себе дома. Кроме локации ничего хорошего.

[@HelgaS77]

@@Qwerty787Q тоже не поняла... сравнивать Коменду с Черной речкой... я однозначно за Черную речку. даже меньшей площадью...

[@ivan76-76]

​@@Qwerty787Q а почему коменда дешевая сейчас?

[@lego2390]

Видео супер! Есть единственный и очень увесистый минус покупки этих домов - если денег немного и надо брать ипотеку, то ставка космическая на вторичку...

[@mashaegorova1995]

Зато живешь в зелени и магазин с метро за углом!)

[@ДмитрийЕфремов-х6н]

не забывайте, что новостройка бывает по стоимости больше чем в два раза. и ипотека может оказаться дешевле на вторичку, не смотря на повышенную ставку.

[@надежда-к1х7щ]

Юрий, спасибо. Кратко, четко, доступно, максимально полезно. Всегда Вас слушаю, много важной информации получаю. Успехов в труде и стабильности в жизни.✊

[@Pro_Piter]

Спасибо огромное. Мне очень приятно.

[@aegorova_coach]

Спасибо за обзор! Мы с мужем в июле 2023 купили двушку в 137 серии, просто любовь с первого взгляда! Из плюсов таких квартир добавлю: общий закрытый тамбур на 6 квартир, где можно хранить велики, например, или стройматериалы на время ремонта. Просторная прихожая в квартире, а не длинный унылый коридор. Комнаты правильной формы, нет чрезмерно вытянутых комнат, нет проходных комнат. И по цене соглашусь с вами, Юра, мы купили двушку по стоимости однушки в новойстройке в нашем же районе! Это, конечно, неоспоримый плюс! Метры, метры и еще раз метры! Да и звукоизоляция в разы круче, чем в панельке-новостройке. И инфраструктура вокруг дома топчик: метро в шаговой доступности, детские сады и школы во дворе, гипермаркет, небольшие магазины, аптеки, салоны красоты, пекарни, кафе и т.д.

[@tybeyou]

Здравствуйте, по чем взяли и на какой улице? Сам присматриватю такую

[@Pro_Piter]

Спасибо Вам за развернутый комментарий.

[@artemvictorovich6731]

Подскажите, пожалуйста, в каком доме приобрели? Спасибо!

[@Serj_Kr]

@@artemvictorovich6731 Лучше не рассматривайте этот дом. А то новый сосед считает нормальным стройматериалы в общем тамбуре хранить)

[@showpavelraevsky4971]

- Πaпa, a кaк звaли тёщу Αдaмa? - У негo не былo тёщи, cынoк... Οн жил в paю❗

[@ТатьянаБелоусова-ю6п]

Юрий, не могли бы вы добавить к своим обзорам стоимость квартплаты? Было бы очень интересно.

[@АннаСоколова-э3ь9ю]

Квартплата везде разная, зависит от многих факторов, единого стандарта нет. Где--то за двушку платят 3--6 тысяч в зависимости от сезона, а бывает и 4--8 тысяч. Зависит и от площади, и от количества проживающих, и газ или электроплита, и горячая вода централизована или газом подогревается. И как работает управляющая компания.

[@--hi--4163]

Квартплата зависит от хамства правления ТСЖ

[@LanaBruni-mm1ny]

Не придумывайте, есть городские тарифы, их исчисляют управляющие компании.

[@--hi--4163]

@@LanaBruni-mm1ny хаха, попробуйте оспорить доп.расходы

[@alivaviva1]

@@LanaBruni-mm1ny да что вы? вот у нас управляющая берёт за своё управление в два раза дороже, чем в среднем по городу. Утверждают, что так решило общее собрание собственников дома. Протокол с подписями не предоставляют. Квартплата по городу очень разная!!!

[@Николай-я9п3к]

Ждём видео про Сталинки 😉

[@Kanny_mir]

Хотелось бы такой же ролик про сталинки)

[@Pro_Piter]

Спасибо Вам за комментарий. Надо подумать.

[@еленапупкова-ь1е]

Юрий спасибо за информативность и краткость. Серия 137.Все плюсы и минусы. Благодарю

[@Pro_Piter]

Спасибо Вам за комментарий.

[@cat_woman7152]

Мне так нравится ваши выпуски, они какие-то уютные. Всегда приятно видеть Вас в ленте❤

[@Pro_Piter]

Спасибо огромное. Мне очень приятно.

[@ЮрийКрисько-э5к]

Полностью с Вами согласен ! Так и есть ! Вы , Юрий , двигаетесь в правильном направлении ! Большое спасибо !

[@Pro_Piter]

Спасибо Вам за комментарий.

[@АлександрКорзун-ь2ь]

Юра ваше грамотное предоставление информации просто вызывает уважение. Спасибо за ваш труд,вы очень этим помогаете. Надеюсь после нового года встретимся в вашем агентстве.

[@Pro_Piter]

Спасибо огромное. Мне очень приятно.

[@НиколайАрчеда123]

Купили сыну квартиру в ,,корабле,, по Костюшко. Отличная однушка, очень тёплая, огромный зелёный двор, школа, магазины, поликлиника- всё в шаговой доступности. Очень довольны!

[@НиколайАрчеда123]

А подоконник на кухне да, нелепо высокий. Почему, для чего? Загадка...

[@Pro_Piter]

Спасибо Вам за комментарий.

[@ВенераКоновалова-с1в]

Согласна с вами на все сто процентов. Окно на кухне в доме корабле это просто что-то, ужас. А брежневка 504 серии вполне хорошая квартира, мне нравится. Спасибо🙏💕большое за обзор, посмотрела с интересом. Удачи🐞🍀.

[@Pro_Piter]

Спасибо большое. Рад, что Вам понравилось.

[@mashaegorova1995]

Нет никаких "брежневок" 504 серии) "Брежневки", это 5-7 этажные дома с раздельным санузлом. У вас серийная советская панель)

[@igora.3924]

​@@mashaegorova1995ну так если Советская значит Брежневская ибо в советское время у нас был долго один правитель)

[@Ева-м7в7и]

​@@mashaegorova1995это брежневка!

[@mashaegorova1995]

@@igora.3924 если следовать вашей логике, то все построенное после 2000 года, а построено очень много, называется "путинки")))

[@ДмитрийФролов-н7я]

Отличный обзор. Мега адекватная подача информации.👍👍👍👍👍

[@Pro_Piter]

Спасибо огромное. Мне очень приятно.

[@ИринаРоманова-с1и]

Все же есть разница между балконом и лоджией. Балкон - это как раз то, что выдается из общей линии и не имеет стен с трех сторон, а лоджия, наоборот, - утопленное внутрь пространство с тремя стенами. В кораблях лоджии, поэтому они и "съедают" жилую площадь.

[@Pro_Piter]

Спасибо Вам за комментарий.

[@RslNvc]

Переезд из Ульяновска планировали именно по видео Юрия. Это помогло нам ориентироваться в районах. И вот, спустя много лет Юрий снимает видео именно в том дворе, где мы живем)Район действительно шикарный. Мы между двумя проспектами и метро и при этом у нас остров зелени. Удельный парк, метро, школы и сады в достаточном количестве. Мы знали, что искать квартиру будем или на Черной речке или пионерке еще в Ульяновске))Спасибо Юрий, за вашу работу.

[@Pro_Piter]

Спасибо Вам за развернутый комментарий.

[@1029Mariko]

Привет соседям! Живем через дорогу от вас. Часто к метро ходим вашим двором😊

[@sergeyi.7037]

Классный выпуск! Однозначно при текущей матрице цен брежневка! Новострой (притом сомнительный) в неадеквате.

[@Blago80]

Спасибо! Конечно двушка в Брежневке рядом с метро это супер и то что надо! Полностью с Вами согласен! 👍

[@АлександрОлениченко-м6н]

Спасибо за ролик. Немного добавлю от себя... 1ЛГ606-М8 Двушка разносторонняя, кухня 7,9 м.кв, общая площадь 53,2

[@95Molot]

И че?

[@АлександрОлениченко-м6н]

@@95Molotни че! ))) Я к тому, что не все двушки в этих домах односторонние.

[@asyaseledka]

снимаю однушку в брежневке, не знаю серию, к сожалению. на коменде много таких домов. есть балкон, огромная кухня, почти как вторая комната, три окна на квартиру, площадь около 45 кв.м. помимо ванной и туалета есть даже маленькая кладовка. очень нравится квартирка, думаю в будущем либо эту же выкупить, либо такую же. новостройки доверия не вызывают, а в старом фонде много своих проблем. дома советского периода для меня - золотая середина

[@евгений-н4ч6и]

Это ЛГ 504Д2. Более поздняя модификация дома, о котором рассказывали в ролике. Там еще почти нет несущих стен внутри квартир, как и в 606 серии. Авторам ролика стоило бы упомянуть об этом.

[@Pro_Piter]

Спасибо Вам за развернутый комментарий.

[@asyaseledka]

про все не расскажешь)@@евгений-н4ч6и

[@МаргаритаРыжова-к7ю]

Правильно мыслите лучше строили в СССР

[@run1889]

@@МаргаритаРыжова-к7ю А ещё трава была зеленее, деревья выше и девки моложе. Телогрейки в межпанельных швах. Несущие стены из битого кирпича и с выкрашивающимся пальцем раствором. Ни одного прямого угла в комнатах, перекрытия «домиком». Неквалифицированные пофигисты из стройбата. Сдать любой ценой к дате. Хреново тогда строили, ничуть не лучше, чем сейчас.

[@ПавелЕгоров-е3я]

Я всегда Вас смотрю без звука и без титров. Вы - ходячий шедевр. Постоянный ритмичный танец, очень гармоничный, синхронный мимике лица. Мне не важны Ваши темы, я смотрю то, как Вы ведете рассказ, как Вы ведете дискуссию. Вы актёр, Вы талант, Вы имеете артистический дар. Поклоняюсь

[@Pro_Piter]

Спасибо огромное. Мне очень приятно.

[@sergeypacman1111]

Планировки в упомянутых сериях домов постоянно менялись: например, в поздних "кораблях" кухни до 10,5 метров, в поздних 504-х - до 14, а в ранних 137-х были и 7,5(8), в ранних 606-х - 6 м. По-моему, сейчас стоит покупать из всех перечисленных только 137-ю, постройки со второй половины 80-х годов.

[@Pro_Piter]

Спасибо Вам за комментарий.

[@gotham_citizen]

Что плохого в 600.11??

[@sergeypacman1111]

@@gotham_citizen Например, то, что про эту серию в ролике не говорили.

[@Стас-э5в]

Было бы интересно послушать про 504 серию, сам живу в такой (504Д-МК), но информацию найти трудно, тем более модификаций этой серии было множество. Спасибо за контент))

[@Pro_Piter]

Спасибо Вам за комментарий.

[@ТатьянаАстафурова-й3щ]

Очень доступно и познавательно👍спасибо!

[@Pro_Piter]

Спасибо Вам за комментарий.

[@евгений-н4ч6и]

За домами не ухаживали, не ремонтировали, поэтому создается впечатление, что выглядят плохо. На самом деле у домов 137 серии довольно пластичный и выразительный фасад с выступами и закругленными балконами. Корабли покрашенные тоже выглядят приятно, из позднесоветских домов они ближе всего к авангардной архитектуре 20-х годов. Сами микрорайоны спроектированы удачно, намного лучше, чем современные массивы из человейников.

[@Pro_Piter]

Спасибо Вам за комментарий.

[@iissuess]

Почему-то север города только тронут, было бы интересно и про юг послушать, международная, дыбенко, ветеранов

[@Serj_Kr]

Так не локации рассматривали, а серии домов

[@ЕленаАртемьева-л7е]

Юрий спасибо за обзор очень грамотно понятно со знанием потребности клиента!

[@Pro_Piter]

Спасибо большое. Рад, что Вам понравилось.

[@Giorgio-xp8qf]

А я никак не могу решиться с родной хрущёвки съехать... Купил квартиру в новом доме, сделал ремонт, а потом вдруг понял, что хрущёвка-то родная, детство здесь прошло, и всё откладываю переезд, а уже надо бы её продавать, деньги скоро потребуются...

[@95Molot]

Охереть, мне бы такие проблемы

[@4est_elf]

Я вас понимаю. У моих родителей хрущ в центре города, реновированный, отремонтировали фасад, подъезд, придомовую территорию. Распашонка с видом на сквер во дворе и парк за домом. Тоже никуда не хотят переезжать категорически.

[@NIKTO477]

@@4est_elfшоб я там жила ❤

[@Ева-м7в7и]

Продавайте быстрей,потом сложно будет продать,они под ренновацию все попадут!

[@AlmidaAlmida]

Продай квартиру в новом доме.

[@no_nata]

Очень интересно было бы послушать про "Точку Надежина" таким домов в СПБ хватает почти в каждом районе.

[@ЛарисаБохан-в3ф]

СПАСИБО ЗА ИНФОРМАЦИЮ. КАК ДЛЯ МЕНЯ СПЕЦИАЛЬНО. ОЧЕНЬ НУЖНО .....

[@Pro_Piter]

Рад, что Вам понравилось.

[@СветланаА-х9м]

Замечательное видео! Как вы все равильно рассказали о брежневках. Многие люди почему-то предпочитают новостройки, хотя у брежневок так много плюсов, о которых вы рассказали. Сама живу в брежневке и очень этим довольна! Спасибо вам большое, Юрий, за это видео. Прямо бальзам на душу😊

[@Pro_Piter]

Спасибо большое. Рад, что Вам понравилось.

[@ТатьянаОсипова-ш1б]

Ооочень информативно и интересно! Спасибо! ❤

[@Pro_Piter]

Рад, что Вам понравилось.

[@Marininastyle]

Смотрю ваш блог второй день, очень увлекательно, не навязчивый юмор. Спасибо 😊 по информации. Чуть добавлю к 504 серии -более поздние уже с другими окнами, парадными и лоджией в однушке. Наверняка, вы все это знаете, но не уместить. В одном ролике, как и сказали.

[@Vottakiedela8]

У нас такая квартира, с лоджией в однушке и большой кухней. Очень были удивлены, когда первый раз приехали смотреть квартиру))

[@ИринаМакарова-ь4г]

В Спб очень большое разнообразие домов , вроде и серии одни и года построек совпадают , но планировки встречаются очень различные друг от друга , об этом тоже стоит упомянуть . Я бывала в разных домах. Я Ленинградка , и мои знакомые , друзья , родственники получали кв-ры , кто по очереди , кто покупал .. Квартиры разные , разные серии , варианты. Я не помню какая серия и не важно это было для меня , но хорошо помню сам дом . Находится он недалеко от м. Просвещения , год постройки 1978 . Что понравилось , квартира была получена бесплатно , очередникам от Гипха , многодетной семьей. Дом 16ти этажный , с одним подъездом , с большой парадной (колясочной) , с двумя лифтами. В квартире небольшой холл. Туалет и ванная рядом с кухней , кухня 8 метров с мебелью ( т.е. покупать не надо ) , учитывая что в те годы мебель была в дефиците . Три комнаты : гостиная 16 кв. м, затем комната 12 мкв и вытянутая ком-та 14кв.м. . Да. и кухня с открытой лоджией . В целом квартирка светлая приятная . Я думаю, что качество, планировка и тд , зависела от застройщика и пожелания заказчика , предполагаю , что так. Многие предприятия, заводы , институты строили дома для своих работников. Отсюда разнообразие планировок. Я видела кв-ры построен . заводами и институтами для своих. Разница большая , хотя построены они в одно и тоже время ( год) . Точно знаю , что многодетным семьям давали квартиры в Ленинграде , в первую очередь.! Вот такая история . В 21 с этим не просто. Надо отстоять в очереди , потом понять , что квартиру бесплатно не дадут , т.е. мат капитал , кот. и десятой части , при покупке не покроет + ипотека или жил. субсидии , тоже не большие суммы. Вдоволь набегаться придется , настрадаться залезть в долги и ждать квартиру... Очень все в РФии сложно .

[@Pro_Piter]

Спасибо Вам за развернутый комментарий.

[@ReginaVishudha]

Юрий,Вы-супер молодец! Хорошая,здравая аналитика,обьективно,взвешенно,учитывая многие факторы. Спасибо Вам и Вашей команде. Вы реально помогаете людям своими роликами.Двигайтесь только вперед.Респект.👋

[@Pro_Piter]

Спасибо огромное. Мне очень приятно.

[@Alex_Svetliy]

Про открытую проводку не упомянули в 137-й , для нас это оказалось удачно.)

[@Diversant38]

Большинство её давно переделали.

[@Alex_Svetliy]

@@Diversant38 Да , а я думал так и живут с этими серыми пластиковыми коробами-плинтусами советских времён...)

[@superdingo9741]

а открытая проводка в 137й - это хорошо?

[@glebgleb-r1u]

Самые лучшие дома в СПБ(как и во всей стране) это дома построенные в период 2000-2009 года Взяли всё самое лучшее от брежневок но при этом уже как-то современно выглядят +- ( нет обосранных швов и черного бетона) и как правило этажность до 16 Вот только в СПБ таких домов в отличии от других крупных региональных милионников(например Екб или Красноярск) очень и очень мало...

[@j.weymann801]

137 серия ?

[@Pro_Piter]

Спасибо Вам за комментарий.

[@евгений-н4ч6и]

Я бы не согласился. Тогда все равно плотность застройки уже выше была, сами районы спроектированы хуже, чем в позднесоветское время. Ботаника в Екатеринбурге - жуткие бетонные джунгли. Все-таки на первом месте уже стояла прибыль: коммерческий застройщик всегда стремится в первую очередь максимум денег с территории получить. В советское время старались создавать комфортную, соразмерную человеку среду обитания, насколько это было возможно при выделенных ресурсах и типовом характере застройки. Плюс именно в нулевые активно развернулась уплотнительная застройка.

[@Niagara612]

«нет обосранных швов и черного бетона)…» Как верно подмечено!!! 👍 Именно эти недостатки меня всегда раздражали в жилых советских новостройках. Уродливо, убого и недостойно для проживания белых людей. Жилье для гетто стран пятого мира. И таким дерьмом загажен весь Питер советских времен.

[@rrxktm]

В 137 еще высота потолков побольше, + нет газа, так же рядом стоят дома ЛГ-600.11, тоже интересная серия. По ценам в районе где идет съемка что то страшное, за три месяца цены выросли процентов на 30%:(

[@Pro_Piter]

Спасибо Вам за комментарий.

[@dara_gisler]

Спасибо за видео, очень интересно 😊. Про кирпичные хотелось бы ещё послушать))))

[@Pro_Piter]

Спасибо большое. Рад, что Вам понравилось.

[@лидияЛИДИНА-т1ъ]

Спасибо Юра, как всегда лаконично, убедительно и грамотно излагаете суть вопроса...На днях буду отмечать 5летний юбилей как я с вами.....Все рвалась в Питер да остановилась на Краснодаре...жалею, но-по сегоднешним ценам мне не угнаться....но все равно смотрю и мотаю на ус...а вдруг...

[@Pro_Piter]

Спасибо огромное. Мне очень приятно.

[@Laura-fq6bt]

Питер не всем подходит из-за климата. Знакомый переехал в Санкт-Петербург, купил квартиру, нашёл работу. Выдержал 4 года. Потом вернулся в Екатеринбург. Отсутствие солнца, пасмурно... Проблемы со здоровьем начались. Если очень хочется переехать в Питер, то можно временно на полгода-год. А потом уже решить окончательно, стоит ли переезжать.

[@Лилия-н3й1ш]

Моя любимая серия 137❤❤❤

[@АлексейХарьков-п9ж]

Серебристый, Богатырский ✌

[@НатальяБыкова-и7м]

Огромное Вам спасибо за подробные и очень интересные обзоры. Очень хотелось бы посмотреть обзор жилого фонда на Проспекте ветеранов. Спасибо.

[@Pro_Piter]

Спасибо Вам за комментарий.

[@aoxt2]

Мой район) Серебристый бульвар! Живу в Корабле на Испытателей (трешка) и для нас с женой существенный минус только один - маленькая кухня 6м.

[@Pro_Piter]

Спасибо Вам за комментарий.

[@alessyalisa]

Спасибо большое! Про 137 можете подробнее рассказать, пожалуйста и про районы подробнее где они встречаются! Спасибо ещё раз)

[@ustava517]

Спасибо за полезную информацию! Только не новые дома!!!

[@ЮнонаШильниковская]

Спасибо большое за обзор!

[@Pro_Piter]

Спасибо большое. Рад, что Вам понравилось.

[@Bella-s5m5s]

❤совмещенный санузел это топчик, очень люблю С детства Пока совпадает

[@vonherrman]

Очень нравится серия 1-528. Особенно однушка со здоровенным балконом

[@zoyafleisher3944]

Спасибо огромное за Ваши видео! Очень ценю Вас за ценную информацию - смотрю на свой родной город совершенно с другой стороны, о которой раньше не особо задумывалась)))

[@Pro_Piter]

Спасибо огромное. Мне очень приятно.

[@irinapeterson25]

В октябре 2023 продала свою однушку в 504 серии 12 этажный дом на 10 этаже с большим балконом за 6,5 млн и купила в доме напротив в серии 504Д 9этажном двушку на 4 этаже за 7,5 млн. В Калининском районе рядом с ЦНИИ РТК. Мне новостройки во всех этих Мурино и Парнасах не нужны, в этом районе живу с 2008 года и всё устраивает. Очень хочется со временем поменять квартиру эту на другую в кирпичном 16 этажном доме, но там ценник начинается от 9 млн. Мне было принципиально остаться в этом районе из-за многих составляющих. Как в видео сказали в первую очередь именно из-за его развитости. Всё близко! Метро, много остановок откуда можно уехать в разных направлениях, торговые комплексы, много магазинов, почта, банк, МФЦ, паспортный стол, парки, детские сады (вокруг дома их 4 шт), школа и лицей за домом, поликлиника в шаговой доступности, медицинский центр рядом, лаборатории. До центра добираться на транспорте 30-40 минут. Настолько привыкаешь к району, что поменять его становится сложно.

[@Pro_Piter]

Спасибо Вам за развернутый комментарий.

[@АлександрМ-х7ф]

Уважаемый автор канала, делайте, пожалуйста, больше роликов с визуальной видеоинформацией. Фотографий мало для восприятия.((

[@Анна-ъ3с6о]

я живу в доме серии ЛГ-602, на Академической, очень довольна, что выбрала именно этот дом. ипотека с 2020 года под 7,3%)))сейчас цены и % совсем другие конечно... к знакомой, живущей в новостройке на Малой Охте, приходят соседи ругаться даже за кашель😂 там слышно очень сильно все

[@Pro_Piter]

Спасибо Вам за комментарий.

[@AlmidaAlmida]

Дело исключительно в соседях. Много неадекватных людей, которые считают, что тебе все и всё должны. Один ни слова не скажет про животного или маленького кричащего ребенка, а другой весь мозг выест просто за то, что ты ходишь после 22:00 по своей квартире.

[@ЕленаАлексеева-п8к]

Спасибо вам, Юрий, вы такой классный. Мне (упаси Бог!) не нужна квартира в СПб, но вас просто приятно слушать и на вас приятно смотреть.

[@Pro_Piter]

Спасибо огромное. Мне очень приятно.

[@Marsianka___]

Добавлю ещё плюсы серий этих квартир на о. Долгое. Нам летом не отключают горячую воду на профилактику, как в других районах)

[@ИринаРоманова-с1и]

дело не в серии, а в районе ))) в новостройках в конце Комендантского тоже не отключают. А если быть точнее - во всем районе отключают, но только на 3 дня.

[@Kuzhbe_Irina13]

Живу в Москве в кирпичной Брежневке II -29. Просто прелесть. 😊 Широченые стены внешние и между соседями. Внутренние все можно снести и переделать. (Но нас кстраивает оригинальная планировка) Стояк сан узла за пределами квартиры (Где-то там между нами и соседями но с растоянием более полуметра. Тепло зимой, прохладно летом. Отличная вентиляция, звукоизоляция. Да и просто надёжный дом высшей категории. У нас 2ка на 3м этаже с балконом. Кв. небольшая, но нам и не нужно больше. Все рядом. Очень рады что выбрали именно ее. И удивительным образом она была ниже по цене чем панельки, с той же площадью. Может просто нам повезло. Но, уже как 4 года рады своему выбору😊 ПС: новостройки вообще не расматривали. Больше доверяю старому фонду, сколько бы ему ни было лет, чем нынешним лего их картона, еще и отдаленные, где-то в полях. Знакомая в ЖЕКе работает, говорит что по новостройкам проблем больше чем в домах что утвердили под снос. Еще строят сейчас многоэтажки в 25-30 этажей на местах, где раньше было запрещено строить даже 5ти этажки. Из за неустойчивово грунта. А сейчас все можно.

[@mayachuiko]

Здравствуйте! Обзоры Ваши очень увлекательны, с интересом смотрим. А к какой серии относятся кирпичные, пятиэтажные дома, с балконами, начиная с 1 этажа, кооперативные!, 1965 года постройки, комнаты изолированные, окна выходят на 2 стороны, если это 2 или 3 комнатнве квартиры, но, конечно же без лифта. До метро пешком 2-5 минут. Василеосьровский район. И стоимость на данный момент времени? Санузел раздельный по планировке. Метраж 2 кв квартиры 50 кв.м. Всегда хотелось знать, что это за серия, и можно ли такие дома считать брежневкой.

[@АртёмМёд-л3ф]

Спасибо! Если покупать кв для жизни, то конечно покупать там, где инфрастуктура хорошая😊

[@j.weymann801]

Раньше квартиры в этих домах бесплатно раздавали новыми, а сейчас нужно горбатится всю жизнь что бы купить это старье, зато некоторые шикуют во дворцах по 5000 кв м

[@dmitrydmitry6761]

Тогда это у всех в зп уже было "учтено", без возможности самостоятельно улучшить бытовые условия. Многие в очередях годами стояли, сколько коммуналок еще осталось. И сколько до этого бесплатной раб. силы "трудилось" на наше общее благо, им спасибо никто не "говорил". Бесплатный сыр...., и всегда за чей-то счет. "Закон сохранения" как и Дебет с Кредитом не обдуришь. Теперь хочешь возможности, бери на себя все риски и обязанности... и не факт что все получится :)

[@nadezhdap5907]

Ничего бесплатно не бывает

[@j.weymann801]

@@nadezhdap5907 Изначально все в мире было бесплатно, как образовались государства стало все платно. Сейчас даже в тайгу не уйдешь, нужна лицензия на охоту. Либо существовать рабом в обществе либо умереть, Больше свободы для людей не существует одни законы и правила.

[@Dmitry-Zakharov]

​@@dmitrydmitry6761естественно, они не были именно бесплатными. Но сейчас из зарплат ничего не вычитают? Прям совсем ничего? Просто теперь немалая часть этих вычетов оседает в нужных карманах, а не возвращается к тебе же в виде квартир, образования для детей, медицины и прочего.

[@МельниковаМаргарита-г4с]

Работать надо,а не бездельничать

[@uzer126]

Спасибо за обзор, очень интересно и актуально.

[@Pro_Piter]

Спасибо большое. Рад, что Вам понравилось.

[@AndrewBogorodsky]

Очень разумный взгляд, спасибо!

[@АнтонДубинский-е5ю]

Рекомендую видео хорошее информативно ёмко качественно снято не скучно у ведущего хорошо поставленная речь Что редко бывает сейчас Спасибо риэлтор с большим стажем но мне было всё равно очень интересно

[@Pro_Piter]

Рад, что Вам понравилось.

[@Bella-jl7nw]

Очередной лайк и большая благодарность. Пересылаю Ваши обзоры молодому поколению, так как, в определенном возрасте, выслушав советы родителей им хочется сделать всё наоборот. Итог превзошёл ожидания. Племянником куплена девушка в обжитом районе, деньги остались на добротный ремонт и решена проблема с шумоизоляцией. Радость от того,что обошлись без ипотеки и дома в чистом поле. В дальнейшей перспективе 😂 в эту квартиру переедет моя сестра, а молодёжь спокойно будет зарабатывать на своё улучшение и расширение жилья. Возможно, и к дому в чистом поле😂 метро доедет , и школы с детсадами, в должном количестве, разживутся .Спасибо , Ваш труд оценили. Лайк и ода Вашей работе .

[@Pro_Piter]

Спасибо огромное. Мне очень приятно.

[@Bella-jl7nw]

@@Pro_Piter в дальнейшем к Вам можно обратиться за комментарием того или иного объекта , поверить продавцов жилья на предмет банкротства и т.д. Вы оказываете такого рода услугу?

[@Pro_Piter]

Все интересующие вас вопросы можно задать по телефону 89650449464 мой номер, можно в вацап.

[@alexb5756]

Согласен с Юрием, брежневка за свою цену - отличный выбор! В корабле прожил 5 лет в районе Ленинского проспекта, двушка. Вообще без нареканий, зимой тепло (топили хорошо), а вот летом не жарко по той причине, что дом, как и весь район , утопал в зелени. Окно на кухне напрягало не столько из-за своей высоты, сколько отсутствием подоконника)) То, что на внешнюю стену ничего тяжелого не повесить - да там так мало места, что вопроса ни разу такого не поднималось. Звукоизоляция - то ли соседи тихие были, то ли она не настолько удручающая, не припомню ни одного случая чтобы слышал что-то, кроме каких-то шорохов или если кто-то что-то сверлит/уронил тяжелое

[@Pro_Piter]

Спасибо Вам за развернутый комментарий.

[@mashaegorova1995]

Корабль, это не "брежневка") Про внешнюю стену тоже улыбнуло) Туда можно повесить только карниз!)

[@sergei6572]

''Украшения'' любила его дочь. Спасибо, было интересно.

[@teddybrown5252]

Про 504 серию (9-12 этажей) 😁

[@1029Mariko]

На тайм коде 3:20 проспект Испытателей Знаю все места на видео с детства. Район отличный, вся инфраструктура есть. Метро рядом, Удельный парк. Чистый зелёный район. В корабле зимой очень тепло. Летом стабильно +22+23'С в квартире , дворы как парки У меня 1 комн. кв-ра 32 м2, коридор 5м2, "тещина" комната( вместо грузового лифта),там оборудован гардероб, потом туалет, ванная комната. Из всех однушек нашего дома - самая большая и удобная. То, что окно высокое, наоборот нравится. Весь подоконник в комнатных цветах. Минус один - в нашем доме в 1к. кв-рах и даже 2х комн. кв-рах нет балконов. Но этот минус можно пережить. Слышимость небольшая. Парадная по рейтингу одна из лучших в доме. Наш двор показывали в Лайф 78 как образцовый. По сравнению с другими кораблями района, с домами на Коломяжском пр. у метро,наш расположен в самом лучшем месте- по отзывам друзей из новостроек, т.к. перед окнами сквер, а по Серебристому бульвару общественный транспорт не ходит, трамв. и автобусные остановки в 5 мин. Метро 13 мин пешком😊

[@Wizard_Warrior_]

Друг, спасибо за интересный выпуск! 🤚Скажи пожалуйста, где такую куртку покупал?

[@Мариналиванская-я6ъ]

Спасибо большое за видео, информативное, конкретное. Для меня, новостройки неприемлемы по всем вопросам. Только вторичка , у которой, да, есть минусы , но есть и, однозначно, плюсы. Сталинки - самые лучшие , но дорогие .

[@Лёня-н7п]

Очень круто, театрально, но правдиво!

[@Лилия-н3й1ш]

Как жаль что в приморский район нет возможности вернуться ,очень дорого стало даже двушку купить!!!(свою за 8млн продали). Мне не принципиально,но метро рядом желательно и главное инфраструктура! Надеюсь смогу перевезти себя и детей в спб,пусть и старый дом но все рядом.

[@Мария-ч5ш2ы]

Пусть сбудутся Ваши мечты.

[@Pro_Piter]

У Вас всё получится! А если Вам будет нужна помощь в поиске квартиры, обращайтесь, можно в ватсап 89650449464 мой номер.

[@СветланаКириленко-р4к]

Юрий,благодарю за видео! Как всегда,великолепная подача информации. Расскажите,пожалуйста про серию 1ЛГ-606. Ваши передачи-лучшие

[@Pro_Piter]

Спасибо Вам за комментарий.

[@renesansetiv]

К минусам, в отличие, от новостроя, также стоит отнести высокую квартплату. Особенно, за отопление, которое в старых домах не индивидуальное, так скажем и без регулирования

[@Анна-ъ3с6о]

я поменяла радиаторы отопления, поставила современные с регулировкой) квартплату ниже, чем у знакомых в кирпичной 9-этажке

[@AlmidaAlmida]

Регулировка же на цену отопления не влияет. Снижай сколько хочешь, до комфортного тебе - платить всё равно будешь по тарифу.

[@uralborz]

Приветствую. Молодец, Юрий. Грамотно рассказал . Инфа полезная. Спасибо 🙏. С уважением.

[@Pro_Piter]

Спасибо большое. Рад, что Вам понравилось.

[@sergeyfs6562]

5:54 слышал такое что сделано по задумкам архитекторов для того что бы под окном можно было поставить мебель(стол , диван) и не загораживать окно

[@АннаСоколова-э3ь9ю]

Стол стоит как раз вровень с подоконником при нормальном окне и нисколько окно не загораживает.

[@традицияда]

​@@АннаСоколова-э3ь9юРаньше - раньше спинки диванов были по грудь!

[@ОльгаАгапова-с7у]

Как вы относитесь к аукционам ? Есть плюсы, минусы?ваша компания таким занимается?

[@lionstein1513]

Живу в 3-х комнатной шестисотке 79 кв м. в 10 минутах пешком от метро Проспект Просвещения и скажу я вам что это просто сказка!!! Единственное что, кухня маловата. А так, две комнаты(одна прохдная) по 17,8 и 16 кв м. Дом поддерживается в отличном состоянии, тихий двор, рядом с домом детский сад и несколько школ, а так-же невероятное количество магазинов, салонов красоты и различных пунктов выдачи заказов!!!! ❤❤❤Люблю свой дом!!!❤❤❤

[@Pro_Piter]

Спасибо Вам за комментарий.

[@ВячеславСамарин-о7б]

а как же восхитительная замечательная красивая и получившая награды и признание кирпичная серия , которой много в петербурге 1-528КП-40 (неофициальное название «точка Надёжина»)

[@ИринаМакарова-ь4г]

Возможно брежневки ( 5-этажки , тоже называли брежневки) , строили еще их и при Брежневе ) Корабли не лучшие дома , такая же маленькая кухня 5квм, плюс , что эти дома , в основном давали бесплатно, те. очередникам . Были корабли и кооперативные . Была в такой . Кухня маленькая , зато просторный коридор , в трёшке две комнаты в квартире смежные . Звукоизоляции почти нет . Хотя она во всех домах такая . В сталинках получше с изоляцией, правда в комнатах кот., примыкают общаются. стеной к лестнице, слышно все , включая звук от каблуков. В Спб, очень много разнообразных и различных квартир , даже одной серии . Сталинки разные . С кухнями 8,9, и 5кв м. У метро Петроградская , есть сталинки с большими прохожими , но при этом маленькая кухня + кладовка ( тещина комната ) . На В.О. сталинки встречаются тоже с большой прихожей 12-14 мкв., но при этом кухня 5-6кв. В Приморском районе , встречаются сталинки с закрытыми дворами . смотрели такую . Что интересно прихожая в кв-ре очень маленькая , крохотная , зато комнаты большие . Мы смотрели двушку . Одна комната 20м , вторая 22м. кв. И такие варианты есть .. Многообразие планировок , как и в брежневках , так и в сталинках.

[@olgakuznetsova6546]

Очень нравятся ваши видео) коротко и по делу) 🌸

[@Pro_Piter]

Спасибо огромное. Мне очень приятно.

[@vahnopedro4395]

Снимите видео про Гатчину,какие там квартиры стоит покупать?

[@Pro_Piter]

Спасибо Вам за комментарий. Надо подумать.

[@ilyafed2269]

Классный дизайн переходов под выпуск!

[@ВладимирНефёдов-у3в]

А расскажите про башни Вулыхи, они тоже брежневки, только кирпичные. В Питере они должны быть, немного но должны быть.

[@proAstrakhanlive]

очень интересно! ждем про район вокруг ст. м. Ленинский проспект

[@Pro_Piter]

Спасибо большое. Рад, что Вам понравилось.

[@wildly_d]

Отличное, информативное видео! В ближайшее время буду покупать квартиру во вторичке, такие видео помогают разобраться в вопросе

[@Pro_Piter]

Спасибо большое. Рад, что Вам понравилось. Если Вам будет нужна помощь в поиске квартиры, обращайтесь, можно в ватсап 89650449464 мой номер.

[@ruslansilnickij768]

Доброго времени суток! Юрий, а можете рассказать по остальным сериям, кратенько, плюсы, минусы, в каких районах распространены ?

[@golubtsev]

Отличный ролик! Я из тех, кто не любит человейники, при всех их имеющихся современных достоинствах. Так кто направление канада верное, смотрим не только новостройки!

[@ЕленаКоваленко-э9т]

Живу недалеко от метро пр. Просвещения в доме 504 серии.. 2 этаж, окна в зелёный двор, вишня под окном, пение птиц. Деревья до 9 этажа. Кругом дет. сады и школы, а магазинов просто море. Звукоизоляция просто супер. Из минусов квартиры - маленькая кухня, но холодильник вынесли в коридор 10 метров. Рядом на площадке молодая семья с ребёнком купили недавно 3-ком. кв. за 9 млн. и правильно! Потому что кругом полно зелёных дворов для прогулок, рядом детсад и много школ. Поэтому эти квартиры хороши не только для пожилых, но и для молодых. До работы на Невском пр. доезжала за 45 минут. А в новостройках большие проблемы с транспортом, детсадами и школами. А вот корабли покупать не советую. Там стены в 2 раза тоньше, чем в 504 серии.

[@sazafa]

Есть ли особенности домов одной серии по районам города? Особенно интересует юг города и Пушкин /Павловск.

[@lspzh]

какая в итоге серия брежневок максимально близка к современным планировкам?)

[@РичардГордон]

137 серия и более редкая 121 серия

[@Bella-s5m5s]

❤про Черную речку пожалуйста, подробней

[@1595742]

Юра, как соберусь жить в Питер, то пойду к тебе, спасибо, как всегда интересно!

[@Pro_Piter]

Спасибо огромное. Мне очень приятно. Обращайтесь ), обязательно подберем вам подходящий вариант.

[@ОльгаКуликова-л5п]

Большое спасибо за такой чудесный обзор . Я всегда считала, что важнее всего в какой среде находишься. Рядом всё в таких районах, а утепление при современных материалах строительных магазинах не проблема. Сама с семьей , если и буду переезжать , то из старого фонда только в старый фонд, но с лифтом. А пока можем ходить на 5 этаж, то и слава Богу. Лучше центра и Ленинградский районов, долго ничего не будет. Современные выселки с их многоэтажными к азармами, просто издевательство над людьми.

[@Pro_Piter]

Спасибо Вам за комментарий.

[@shishkabmw]

Центр Купчино, район проспекта славы, Измайловский проспект, народная улица - это окраина или комфортная всё таки жизнь? Жители Кудрово считают живущих там дураками 😂😂😂😂

[@AlmidaAlmida]

Озерки какое-то время были очень комфортными, пока там не начали гигантскую стройку (с конца 90-х по начало 2000-х).