Покупаем квартиру в Порту

[@vanlifesmr]

Приехали в Порту и выбираем квартиру для покупки. Обзор жилья Поддержать развитие канала: www.tinkoff.ru/cf/1vaNGycwmkS Наши контакты: Наш телеграм-канал - t.me/kostiki_vanlife instagram.com/kostina_vika instagram.com/kostya_markov

[@sananj256]

Молодцы!!!! Новый формат огонь 🔥 спасибо ребята за ролик 🫶🏻

[@vanlifesmr]

Спасибо 😊🙌

[@fishingrelaxstudio]

Лайк в поддержку, не глядя. Не пропадайте на долго.

[@eugenia_en_valencia]

Хорошее решение пожить в разных районах и узнать нюансы местного жилища, это то еще "развлечение" 🙈 Вам удачи с выбором квартиры! Вика, вы великолепно выглядите❤

[@CamperTravel39]

Удачи вам в выборе 👏👏👏 правильно делаете, лучше пожить и изучить район

[@vanlifesmr]

Спасибо 😊🔥

[@НаталиТих]

Раздавать советы занятие не очень. Но вы сами напросились. 😀Двухэтажная квартира не очень хороший вариант. Смотрю канал одного архитектора, он категорически против лестниц в доме, говорит, что это зона повышенной опасности, что рано или поздно с неё кто-нибудь свалится. Я в этом году убедилась в этом на своём опыте, у меня мама скатилась по лестнице в частном доме, попала в больницу. Ещё про окна на южную сторону. Зимой это очень хорошо, но летом невозможная жара, т.е. кондиционер обязателен, а это дополнительные расходы электроэнергии, а если его нет, то и ещё покупка самого аппарата. Лучший вариант квартиры, когда окна расположены на 2 стороны, чтобы можно было устроить сквозняк в жаркую погоду. Успехов вам в поиске. Но 40 лет ипотеки это... 🤦‍♀

[@vanlifesmr]

насчет лестницы конечно вы правы, тут не поспоришь. Окна уж пусть лучше на юг, чем без солнца)) зимой без отопления это сильно спасает. Очевидно, летом будем жариться, закрываться и кондиционер бесконечно - но лучше оплатить электричество, чем искать способы избавления от плесени... Квартира с окнами в разные стороны идеальный вариант, но такой еще бы найти подходящий...

[@nadid4]

Поменяйте стратегию, сначала договоритесь с банком в котором вам дадут ипотеку и на какую сумму можете расчитивать и потом с одобрением от банка уже ищите квартиру

[@vanlifesmr]

@@nadid4 мы уже ходили в банк 😊 предварительно нам одобрили эту сумму. Но в итогом решении, конечно, все может поменяться

[@akunamatata22222]

Последняя кв-ра ( maisonette с ремонтом) понравилась больше всего, а также то, что она светлая и солнечная. Хотя летом, возможно, там будет жарковато. Из минусов: нет балкона, и в центре города нет крупных супермаркетов поблизости. Зато вы легко сможете сдавать такую кв-ру туристам и на +/- долгий срок в аренду, и даже зимой она будет пользоваться спросом. Я вас прекрасно понимаю: очень сложно решиться на покупку квартиры, не пожив в ней какое-то время, т.к. только во время проживания там вы сможете по-настоящему оценить все плюсы и минусы. И еще необходимость выплачивать ипотеку 40 лет, наверное, утяжеляет принятие решения. Я не хочу ничего советовать, но мне кажется, что покупать кв-ру стоит только в том случае, если по вашим ощущениям вам в ней будет хорошо, комфортно и приятно жить😌

[@vanlifesmr]

супермаркеты там кстати в целом есть в доступности около 15 минут пешком, что позволительно, так что пока и правда лучший вариант. И пересдат ьпотом можно, а самим в другом месте более выгодно жить например

[@pechenushka01]

Угарнула с "В целом район норм, но плохой" 😄 Видео супер!

[@Comp-Service]

Рекомендую так же задуматься комфортно ли будет когда появятся дети: коляску на 3 єтаж без лифта, или хоть минимальний дворик с детской площадкой, парк рядом для прогулок с коляской, садик, школа, возможно парковка для автомобиля, думаю за 40 лет и он должен появится. Потому-что по видео больше похоже что вы выбираете квартиру для сдачи чем для реального и ежедневного проживания. Спрогнозируйте быт на ближайшие лет 10 и тогда уже думайте что вам нужно рядом: нормальный супермаркет или кафешка в шаговой доступности

[@vanlifesmr]

мы даже сейчас об этом думаем: велик на 3 этаж без лифта тоже тащить не хочется, а вот супермаркеты кстати тут даже в туристическом центре есть в целом. Сегодня как раз на туристической улице в торговом центре 5-этажном были, где самый обычный new-yorker и прочие магазины, там же например и супермаркет) парковки подземные очень популярны или отдельные паркинг-здания, в этом плане не переживаем, легковушку точно будет где припарковать. А насчет садиков и школ пожалуй рано думать, до такого возраста ребенка точно еще далеко. Думаем о таком, но вероятно лучше купить в центре и сдавать, а самим снимать потом на долгосрок в удобном месте, еще в плюсе останемся. Мы не планируем всю жизнь жить в одном месте: квартира для себя не сейчас, а потом пересдать, перепродать или еще что, это не навсегда

[@neglv5607]

почему порто? почему не лисбон? ну на крайняк за думя мостами от лисбона?(самое дальнее сетубал или синтра) в лизбоне не так сыро даже зимой, то что вы показывали в цене качестве можно найти и в пригороде лисбона , в центрах дома все старые и цена завышена ,

[@ivanbelia5491]

Ребята, привет. Что Португалия, что Испания в которой живу вот уже 23 года как, жесть в плане влаги! Она везде и пока вы молодые это вроде и не ощущается, но уже ближе к 40-45 годам, это как мучения! Чем вот такие квартиры, а они очень похожи что в Португалии что в Испании, то лучше уж какой то небольшой но частный домик! Тем более у вас каравана! Смотрю одну девушку блогера, она тоже путешествует на вене, так у неё домик часть которого она сдаёт, а часть когда ей нужно встать и пожить в доме, она едет к себе, так оплачивает часть ипотеки ну и частично для путешествий. Как вариант. А так то, удачи вам, следим за движением!👍

[@polevshchik]

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, как зовут девушку с домиком. Я бы тоже посмотрела!

[@АлександрШохнин-о9н]

Расскажите почему не рассматриваете юг Португалии, где средиземное море? Возможно там есть интересные варианты? Или Мадейру? Или пригород Лиссабона?

[@eduardmeverik8931]

Для понимания вам нужно представить, что остаток жизни вы проведете в этом месте. Если норм то берите. Также важно для старых районов состояние коммуникаций, оцените этот фактор.

[@vanlifesmr]

не будем представлять, ведь это не так) наша идея в том, что квартиру в центре потом можно выгодно сдавать, а самим жить в более удобном и дешевом месте например (или стране), если нам центр покажется шумным или не хватит садиков или школ например

[@romaslebioda9084]

Доброго дня раздавать советы неблагодарное дело Но если вы спросили Я думаю ни в коем случае нельзя покупать последнюю квартиру так как она была подготовлена под продажу . Кроме того это ужасная лестница. Мансардное помещение для жарки стран не подходит. Мой совет был бы тако искать квартиру в более тёплом климате самое главное хороший район, расположение дома, вменяемое состояние дома. квартира по цене ниже рынка. В ушатан состоянии под ремонт. Своими силами делаете ремонт. Быстро сдаёте. Когда появится необходимость переехать самим жить туда. делайте более качественный ремонт. Удачи в ваших начинаниях 🫣😁👍

[@leonardok5597]

Спасибо огромное за очень информативное видео!У нас такие же проблемы с поиском комфортного жилья.Сейчас живем в Германии,погода удручает....Смотрим в сторону Испании и Португалии,поэтому всё очень интересно.Хотелось бы с вами пересечься (у нас есть автодом)и обменяться мнением на эту проблему,соберетесь в Германию (мы живем на юге) с удовольствием помогу с бесплатными парковками и со всем остальным....

[@vanlifesmr]

О, классно! Ага, будете в Порту, пишите нам тоже, мы всегда рады пообщаться и встретиться)

[@SlavaWayLife]

А есть квартиры на колёсах?

[@Sergey_Mironenko]

Я слышал о том, что самый лучший городок для жизни в Португалии это Torres Vedras. Полчаса на авто до аэропорта Лиссабона и всего 20 минут до лучших сёрф спотов в легендарной Эресейры. Есть всё для жизни - хорошая школа, инфраструктура, торговые центры, кинотеатр и т.д. При этом лиссабонский (а не портовский) климат (намного теплее зимой), очень безопасно, спокойно, но в любой момент можно сесть в машину/автобус и через полчаса оказаться в столице. Кстати там ещё проходит лучший в Португалии карнавал (у Варламова есть страничка о нем) , ежеголная выставка ретро автомобилей и есть музей велосипедов. Отличное место, я считаю. А не все эти ваши Коимбры и Порту :))

[@vanlifesmr]

@@Sergey_Mironenko а мы жили там 2 недели и не понаслышке знаем, что там нам будет скучно, потому что в городе 2 основные улицы и один парк 😅 Но мы за Сергея очень рады, что он взял себе там крутое бюджетное жилье и даже не в ипотеку! 🔥 ты уже там живешь?

[@Sergey_Mironenko]

@ Сергей все ещё в процессе выбора отделочных материалов и строителей для ремонта. Думаю он пригласит нас всех в гости, когда переедет )

[@vanlifesmr]

@@Sergey_Mironenkoооо, ждём 😅🔥

[@vladimirstanimirov7297]

Попробуйте Матосиньос. Автобус N 500 ,метро ,ТЦ, пляж .

[@vanlifesmr]

Там все дорого, нам толком ничего не подошло. Пока центр нравится

[@kuvardina]

простите, ради бога, но правильно произносить Парáньюш (в португальском ударения чаще всего ставятся на предпоследний слог). а так видео понравилось! с удовольствием буду следить за вашим исследованием других районов и квартир. Удачи!

[@vanlifesmr]

О, спасибо) будем знать 😊

[@rettallertt1269]

По моим ощущениям у вас в автодоме условия лучше и комфорта больше чем в квартире в которой вы жили. Вы не озвучили вводные, купить квартиру что бы что? 200к на 40 лет, это вы отдадите банку больше полляма, за странную планировку (боже храни советские СНиПЫ), за отсутствие отопления и тонкие окна как на даче. По мне вообще сомнительная затея. Может лучше землю купить? Будет как база и можно апгредить потиху без ипотек.

[@vanlifesmr]

Мы не хотим строить что-то и не хотим жить далеко от цивилизации. Поэтому рассматриваем для жизни центр города. Автодом комфортный для путешествий, но все-таки для внж нам нужен адрес и хотелось бы какое-то время пожить в одном месте и учить португальский. Рассматриваем эту ипотеку, как долгосрочную аренду, которую можно пересдавать во время нашего отсутствия

[@ОксанаШерстнева]

Последний вариант квартиры интересный.

[@romaslebioda9084]

Категорически не согласен с такой лестницей это самоубийство плюс отсутствие нормальной спальни. Плюс верхний этаж нагревающийся без теплоизоляции.это просто кошмар

[@JGG_2]

Почему Порту? Почему не Лиссабон или другой более дешёвый город?

[@vanlifesmr]

любой более дешевый - автоматически скучный. Жизнь только в этихдвух городах есть. Лиссабон сильно дороже, да и Порту более атмосферный в этом плане. Это как Питер и Москва, где Порту - Питер

[@nadid4]

Поміняйте стратегію- спочатку піти в банк і договоритись про умови і на яку суму вам можна розраховувати, банк дає вам ок! а потім вже шукаєте квартиру, якщо робити наоборот тоді процес дуже довгий і можливо вам сподобається якийсь варіант а хазяін не захоче чекати 😉

[@vanlifesmr]

уже это сделали, рассчетная цена не из головы придумана как раз, а после общения с банком и многими людьми :)

[@alexanderivanov8040]

👍👍👍👍👍

[@Wind-of-chance]

Дуплекс очень понравился! Уютный, светлый, стильный. И то что так низко расположены окна на втором этаже по мне так плюс, и можно высунуться ))

[@vanlifesmr]

@@Wind-of-chance ага, там только высовываться и придется, чтобы увидеть что-то) ну ещё, возможно, смотреть на звезды 😅

[@СергійГолодюк-ч7с]

У вас дествительно самое главное это кошечка???

[@vanlifesmr]

ну если сравнивать с чайником, мукой или гантелями, то пожалуй да, кошечку принести важнее всего

[@bastcat66]

@@vanlifesmrчто может быть важнее кошечки, странные вопросы))

[@paschakoschmann1928]

Глядя на веше видео мне смотриться что все дома какието замызганые и невзрачные, да и если вам там кажеться что прохладно, то лутше езжайте на юг португалии, думаю что там потеплее будет.

[@vanlifesmr]

на юге одни деревни... летом туристы и жара, зимой вымершие запустелые районы...

[@Sasha_sqif]

Какие там условия на ипотеку ?

[@vanlifesmr]

@@Sasha_sqif 4-5 процентов где-то будет, ставка не высокая, но первоначальный взнос в основном просят 10-30-40 процентов, плюс стоимость квартир для нас очень высокая

[@vladd2023]

Сильно сомниваюсь, что вы до конца понимаете, что такое 40 лет кредита. Судя по тому как девушка на лампу реагирала, ждут вас веселые концерты с заламыванием рук, слезами, и истериками. Ищите жилье там где на ваши крики соседи не вызывут полицию. Лучше всего дом, на центр не стоит ровнятся, если не расчитываете сдавать квартиру. Лучше смотрите рядом с супермаркетом, инфраструктурой (подземными гаражом). Или бесплатным охраняемым паркингом.

[@aghajanyananna311]

Интересно вас слушать и смотреть! Но речь с руганью вас не красит.

[@ВикторХромов-п1б]

В каком месте ругались? Не заметил.

[@vanlifesmr]

@@ВикторХромов-п1б ага, будто не под то видео комментарий оставили. Ругань это вроде не про нас совсем :)

[@vladislav525]

Mi zimuem na Kanarax :)

[@vanlifesmr]

@@vladislav525 вау, круто! Как там с погодой? Я смотрела, вроде бы купаться уже нельзя, но тепло?

[@vladislav525]

@ kak ne lezia. Kazdij den po 2-3 raza.

[@vanlifesmr]

@ теплая вода или вы закаляетесь? 😅 мечтаем о теплом месте! В следующий год точно на зимовку куда-нибудь поедем, в Европе холодно

[@vladislav525]

@@vanlifesmr ja voobwe ne liublu xolodniju vodu. Ona plius minus 22. Ja v kostiume kupajus, no drugije plavojut kazdij den bez problem. Vi ze na avtodome sadites na parom i priezaite. Cego vam tam merznut :)

[@sapientisat3767]

​@@vanlifesmrкруглый год собачий холод и ветра. При этом в квартирах нет отопления. Подруга жила год, училась от университета Германии. Вспоминает с ужасом, намерзлась там на всю жизнь вперед. В *опу эту Португалию.

[@guntars562]

День добрый.Давно смотрим Вас и Вы нам нравитесь.Решать конечно Вам но 2025.год не рекомендуется принимать судбоносные решение.Судьба ЕС сильно изменится.Это переломный год.Штобы потом не сожалеть,хорошо бы годик подождать.Вам мог бы помоч хороший астролог или номеролог.Светлых мислей Вам и удачи.

[@JGG_2]

Это вам в какой дурке рассказали?? Или великий плешивый геостратег поведал?? В Европе как раз будет всё нормально, а вот что будет с Россией - большой вопрос.

[@Александр-ь6ф7ь]

Не понял. Чёт вы похудели, что-ли!? Прям похорошели.