Покупать или арендовать в Канаде? Разбираем ключевые аспекты!

[@QQ-ti2zp]

Любой пузырь в какой-то момент лопается, так-же будет и с недвижимостью. Это неправильное утверждение, что цена будет всевремя продолжать рост. В конечном итоге постарадают те, кто не успел во-время спрыгнуть. Вы сравниваете сколько стоило жилье в 2014 или каком-то другом году совершенно не верно. Есть еще экономические показатели, инфляция, спрос и тд. Если уж и анализировать, то надо это делать комплексно, а не просто сравнить стоимость задним числом. Могу пожелать только здоровья тем, кто берет ипотеку на 30 лет.

[@realtorintoronto]

Я слышала подобные мнения еще в 2004 году, когда люди покупали дома за $350,000 в Норт-Йорке и Монреале. В Канаде недвижимость рассматривается как средство для обеспечения пенсии, и люди делают все возможное, чтобы сохранить свои дома. Даже при высоких процентных ставках, которые мы недавно наблюдали, многие смогли удержать свои дома и цены. Сейчас ставки снижаются, что облегчает выплаты по ипотеке. Правительство уже рассматривает возможность увеличения срока ипотеки, которая сейчас уже составляет 30 лет. Например, в Великобритании можно взять ипотеку на 40 лет. Если Канада примет такое решение, платежи значительно снизятся, что может привести к росту цен на недвижимость. Даже если недвижимость будет дорожать на уровне инфляции около 3%, это 3% от общей стоимости дома. Компенсации также увеличиваются, чтобы соответствовать инфляции, и продвижение сотрудников, что дает больше возможностей оплачивать ипотеку и также может способствовать росту цен. Еще один важный фактор - это спрос и предложение. 30% всей канадской иммиграции приходится на Большой Торонто, и многие переезжают туда после прибытия в другие места, так что на самом деле % намного выше. В GTA 50% населения - иммигранты. С таким ростом спрос на недвижимость увеличивается, что ведет к повышению цен. Сообщения о том, что пузырь на рынке недвижимости вот-вот лопнет, я слышала и в 2008, и в 2015, и в 2018, и в 2020, и в 2022 годах, но история пока показывает, что цены только продолжают расти.

[@QQ-ti2zp]

@@realtorintoronto 40л это сильно :) Просто пожелать здоровья уже не достаточно...

[@realtorintoronto]

@@QQ-ti2zp так не надо брать на 30 лет, берите на 15. Можно даже за наличные покупать. Просто если вы живете в GTA, все когда то задумываются , что для них выгоднее - покупать или арендовать. Дальше, это уже личное решение. Я говорю о своем опыте основанном на более 20 лет жизни в Канаде. Но конечно, вы можете арендовать если это верно в вашей ситуации.

[@QQ-ti2zp]

​@@realtorintoronto в GTA вообще нет смысла ничего покупать. Вы основываетесь на своих 20 годах опыта, который уже не имеет ничего общего с текущими реалиями.

[@realtorintoronto]

@@QQ-ti2zp вот это и была идея моего видео, чтобы каждый сам для себя решил. Спасибо за ваш комментарий.

[@kontiki7650]

Продавать и уносить ноги.

[@realtorintoronto]

@@kontiki7650 и куда будем бежать? ))

[@kontiki7650]

@@realtorintoronto Туда, где можно прожить, не будучи миллионером.

[@realtorintoronto]

@@kontiki7650 если есть что продавать , то уже не все так плохо.

[@kontiki7650]

@@realtorintoronto Точно, а, вот, если покупать домики из фанеры палок, по миллиону, их сразу не станет.

[@realtorintoronto]

@@kontiki7650 совсем наоборот. Как показывает история, их становиться намного больше. Неважно из фанеры или из камня, спрос на жилье в Торонто только растет поэтому растут и цены. Уехать всегда можно потом в более дешевое место, но пожив 7-10 лет в своем доме в GTA , у вас будет equity.