Покупать участки станет еще сложнее! Анапский район и новые зоны подтопления. Участки в Анапе.

ВАЖНАЯ новость которая будет крайне интересна тем кто собирается жить в своем доме или купить земельный участок на котором в дальнейшем собираетесь строится.
Хочу Вас сразу предупредить, что все проблемы решаются, когда Вы о них знаете и есть профессионалы готовые Вам помочь и прейти на помощь.
И так сама новость заключается в следующем.
Согласно статьи опубликованной на информационном портале «Краснодар 360» нам сообщили что:
Власти на Кубани во втором квартале 2020 года намерены направить в Федеральное агентство водных ресурсов на утверждение границы зон подтопления населенных пунктов, чтобы не допустить строительство домов в этих границах начать принимать меры по расселению жителей потенциально опасных зон.
Специалисты подготовят предложения по границам зон затопления и подтопления на территории 662 населенных пунктов, охвачены все 37 муниципальных районов края и семь городских округов.
И так что это значит:
1.При поиске земельного участка Вам нужно будет еще более детально проверять понравившийся участок так как если он попал в эту зону то разрешение на строительство Вы не получите даже если земля имеет разрешение ИЖС ЛПХ и так далее.
2. Как Вы наверняка знаете строительство дома начинается с подачи уведомления о начале строительства и после того как дом построен вы подаете уведомление о завершении строительства. Исходя из сегодняшней новости. Даже если в момент начала строительства все было хорошо и документы получены, и в период строительства Ваш участок попал в эту зону, то на момент сдачи дома вы не сможете ввести его в эксплуатацию.
Давайте подведем итог.
1. Выбор земельных участков на которых вы можете беспроблемно построится стало еще меньше.
2. Самостоятельный поиск на платформах стал еще опаснее, так как 80% собственников даже не знают о том, что на этой земле строится уже нельзя.
3. Скорее всего цена земельных участков вырастет.
4. Судебной практики по этому вопросу еще нет и когда и какая она будет не понятно.

[@user-vf8ft6cz2l]

Требуйте в архитектуре справку ОСГД. Не надо никаких доверенностей. Любой гражданин может получить такой документ на любой участок, даже ему не принадлежащий. Достаточно знать кадастровый номер. Беда в том, что ПЗЗ и генплан у нас меняют как перчатки. Нет никаких гарантий, что завтра что-то не изменится

[@user-bf3zj2cn2v]

Спасибо

[@user-it6fc6rq3s]

парни молодцы привет из красноярска

[@user-uw9ep9ig1c]

Интересная информация

[@user-ym9nl9kh2l]

Град план, пзз, зоны ограничений. Любой кадастровый инженер. И кстати риелтор это знает лучше всех и как правило работает с инженером уже проверенным и с опытом. Сервис также даёт возможность не только подбор участка, но и рекомендации на строительную компанию.

[@user-po3mx5kv2k]

Добрый вечер Николай. Юрий

[@user-mj5lh6ot5l]

Николай здравствуйте! А сылку на карту скинуть можете в Гостагаевской

[@user-kv2fb2yl2v]

Полезные советы

[@svetlanagol8757]

Эти Карты с зоной подтопления имеются в архитектуре г. Анапы . Любой человек перед покупкой участка может ее без проблем взять .

[@user-es7tx9uy5s]

Николай что с участками на морской береговой линии на высоком берегу продают участки строятся дома ИЖС ? Юра сними на месте тему интриги скандалы расследования!

[@cartravel7261]

Очень информативно, спасибо! Подскажите пожалуйста, а допустим Варениковская, Юровка, как у них дела по этим картам?

[@user-dm4ig7vb2n]

Звоните по номеру 8(800)707-49-07, с удовольствие проконсультируем вас

[@cartravel7261]

@@user-dm4ig7vb2n спасибо)

[@user-nt2zw6zz2h]

Николай подскажите пожалуйста в цибанобалке где протекает ручей подтопляется ?

[@user-dm4ig7vb2n]

Добрый день. По тем картам которые есть у нас, вся территория Цибанобалки не попадает под зону подтопления. Но для 100 результата нужно сделать запрос в архитектуру города.

[@user-nt2zw6zz2h]

Спасибо большое)

[@user-kj3km8xr5p]

Спасибо за информацию🤝🤝🤝Очень кстати😨😱Ребята прошел год... что-нибудь новенькое слышно по данному вопросу? Утвердили границы?🤔😕

[@user-dm4ig7vb2n]

Скоро снимем новое видео на эту тему )

[@user-kj3km8xr5p]

@@user-dm4ig7vb2n Что так и не скинули😒😒😒🤔Подскажите где ваш офис, может лично время уделите?

[@user-dm4ig7vb2n]

@@user-kj3km8xr5p наш офис находиться в Анапе, проспект Революции 3, будем ждать

[@user-kj3km8xr5p]

@@user-dm4ig7vb2n Спасибо🙂👍👍👍

[@user-ug9ck8mv6i]

Строительные компании Гостагаевской( я сужу по роликам),получается уже вводят в заблуждение клиентов продавая дома находящиеся у них в свободной продажи и участки соответственно возле рек?

[@AE-mc4wd]

Ой не свестите, любой продавец делает необходимые документы доя продажи. Выписку из реестра и ГПЗУ. Может у Вас в колхозе еще так, но за Уралом все цивильно.

[@user-dm4ig7vb2n]

Безусловно, любой продавец и любые документы 😉

[@user-wi3ul7kk5x]

Заказать через мфц генплан участка

[@user-fx4wr4cs8s]

Хорошо,что мы только Супсех рассматриваем для покупки участка.

[@svetlanagol8757]

Оксана Платонова в Супсехе тоже есть зона подтопления.

[@user-di1rk9cb2k]

Не подтопит, так сдует.)

[@user-nj7lf1fc1o]

@@user-di1rk9cb2k 🤣🤣🤣 почти успокоили...

[@user-sf7xd3lw3w]

А как Варваровка насчет подтопений улица Российская?.

[@user-dm4ig7vb2n]

Добрый вечер. Я сейчас посмотрел и могу Вам сказать, что абсолютно вся Варваровка не попала в эту зону. Так что все хорошо.

[@svetlanagol8757]

Самое интересное на данный момент об зоне подтопления знают практически все агентства , а Вы ребята конечно молодцы засаживая всех других делайте себе рекламу.

[@user-dm4ig7vb2n]

Доброе утро. Могу Вас уверить, что большенство агенств не знают даже о существовании бедующей карты подтопления и затопления, иначе зачем им просить у меня ссылку на карту. Мы никого не засаживаем, а информируем потенциальных покупателей о наличии такой проблемы. Ни кто другой об этой проблеме так и не сказал. Хорошего Вам дня.

[@svetlanagol8757]

Вертикаль Строительство домов в Анапе За то что вы информируете обычных покупателей за это Вам спасибо. Удачного Вам бизнеса.

[@svetlanagol8757]

И хотела бы извинится . Пообщавшись с юристами 9 агенств пришла к выводу что они и правда ничего не знают 😱

[@alexzaz9528]

@@user-dm4ig7vb2n Вам бы грамматику подтянуть для начала.

[@user-gb4nq4qd4t]

Получается,что и ваша строительная компания не может гарантировать что покупаемый участок не попадает в эту зону?

[@user-vf8ft6cz2l]

Даже государство не может гарантировать