Покупка дома в Нидерландах: Первые шаги

В этом видео я приглашаю вас в свое приключение по покупке дома в Нидерландах. Я поделюсь своим опытом и мыслями обо всем процессе, начиная с принятия решения о покупке дома, просмотра недвижимости, найма агента по недвижимости и ипотечного консультанта, а также использования полезных приложений и веб-сайтов для упрощения процесса.
Также следите за следующими видео, в которых я расскажу о завершающем шаге покупки дома!
🔗 Ссылки:
- Статистика по продаже домов: opendata.cbs.nl/statline/#/CB...
- Самый популярный вебсайт для поиска недвижимости: www.funda.nl/en/
- Средние цены на дома по городам и районам: walterliving.com/nl/en/
- Ипотечный консультант, которого мы наняли: www.hypotheekshop.nl/
- Ипотечный консультант для экспатов: expatmortgages.nl/
📸 Instagram: / d.pashutskii
✉️ Телеграм канал: t.me/another_way_out
☕️ Поддержка канала: buymeacoffee.com/dpashutskii
------------------------------------------------------------------------------------
Смотреть все видео с начала: • Playlist
------------------------------------------------------------------------------------
00:00 О чем это видео?
01:11 Анализ рынка
01:52 Покупка или аренда?
02:55 Процесс поиска дома
04:42 Кого мы нанимали?
07:12 Наш опыт поиска дома
09:43 Процесс после выбора дома
10:36 Что дальше?
------------------------------------------------------------------------------------
🚑 Страховка по подписке для диджитал номадов: bit.ly/sw-insurance-dpashutskii
💵 Инвестиционная платформа Interactive Brokers: bit.ly/ibkr-dpashutskii (получи акции стоимостью до $1000)
🏦 Онлайн банк который я использую (Revolut): bit.ly/dpashutskii-revolut
💸 Банк Wise для экспатов и путешественников: bit.ly/wise-dmitrii (Отправляйте деньги в более чем 160 стран мира)
🇳🇱 Изучайте языки в Italkie: bit.ly/italki-dmitrii
📚 Учитесь чему угодно в Skillshare: skillshare.eqcm.net/dmitrii (get one month for free)
------------------------------------------------------------------------------------
🧑‍💼 Реклама или сотрудничество: [e-mail]
Некоторые ссылки в описании могут быть реферальными - если зарегистрируйтесь по ним, я получу небольшой бонус
#покупканедвижимости #нидерланды #поискдома

[@d.pashutskii]

Друзья! Я знаю что давно не выкладывал на этом канале. К сожалению пока хватает времени только на англоязычный канал. Но постараюсь все таки сюда тоже публиковать основные видео. Спасибо что смотрите!

[@Abracadabra2030]

А где найти англоязычный канал?)

[@a.elisabeth4703]

Большое спасибо за видео. Очень полезная информация!

[@d.pashutskii]

Спасибо!

[@elenaborisova3007]

Отличный канал и качественное видео, спасибо с удовольствием смотрю. 😊 небольшая просьба, пожалуйста, в следующем видео расскажите подробнее о условиях ипотеки для вашей семьи, срок кредита, процент. Какие цены на недвижимость в вашем районе и городе, где вы купили дом. Желаю вам легко и быстро переехать в новый дом! С нетерпением ждем продолжения 😊

[@d.pashutskii]

Да обязательно это будет в след видео подробно. Спасибо большое за приятные слова! PS Мы кстати уже переехали :)

[@VitalVitchenko]

Всё чётко по полочкам и без излишков!😎👍 Удобная, полезная и конструктивная информация с вашего канала!

[@d.pashutskii]

Спасибо!

[@Zakharov109]

Большая благодарность вам за видео, вам успехов.

[@d.pashutskii]

Спасибо!

[@animatoff]

Красавчики! Поздравляю! От души душевно, как говорится..)

[@d.pashutskii]

Спасибо!

[@TheAntohapan]

Спасибо за видео) Ждем следующую часть

[@d.pashutskii]

Спасибо! Скоро будет!

[@galinaginger4484]

Спасибо ❤ очень интересно и подробно

[@d.pashutskii]

Спасибо что смотрите!

[@serp_im]

Спасибо за видос😊

[@d.pashutskii]

Пожалуйста!

[@Marinepiradze]

Спасибо, что появились. Интересно!😊

[@d.pashutskii]

Спасибо! ;)

[@PLUXA555]

Спасибо за труд

[@d.pashutskii]

Спасибо вам!

[@altynayzhazykbayeva5122]

Очень полезное видео) спасибо😊

[@d.pashutskii]

Спасибо за просмотр!

[@user-lr9bw8nf8m]

Супер.. Так держать. Надо будет повторить

[@d.pashutskii]

Спасибо..Повторить?

[@Iren_in_theWorld]

Спасибо огромное за информацию, очень полезная. Оказывается можно и посильно купить недвижимость в Нидерландах, думала, что уровень цен запредельный) Удачи вам!

[@d.pashutskii]

Уровень запредельный сейчас везде в мире, но ипотека конечно же решает все проблемы :) Условия ипотеки в Нидерландах все еще великолепные по сравнению с другими странами.

[@Iren_in_theWorld]

Определенно с вами согласна про запредельный уровень))) Подскажите пожалуйста, а какой уровень процентных ставок по ипотеке в Нидерландах? Очень интересно. @@d.pashutskii

[@d.pashutskii]

Скоро будет новое видео, где подробно расскажу. Мы получили 4.12%. Это считается высокая ставка, пару лет назад ставки были в районе 1.20%-1.80%

[@Iren_in_theWorld]

Спасибо большое за ответ. Поняла, буду ждать новое видео. Как сильно подросли ставки, вот это да @@d.pashutskii

[@user-lr9bw8nf8m]

Есть инфо что банки не дают, верно ли это в данный момент времени или нужны условия?

[@artharu]

Здравствуйте, Дмитрий. Раз вы подняли тему выбора города в Нидерландах, может быть сделаете отдельное видео, с разбором каждого города? Тоже планирую переезжать в Нидерланды, но возникли сложности с выбором города. Спасибо

[@d.pashutskii]

Интересная идея, думаю это будет не просто, так как городов тут очень много и все очень разные. Но я подумаю как можно кратко рассказать про каждый. Спасибо за идею.

[@baibulat]

Очень рад, что наткнулся на ваш канал) Спасибо за интересные и информативные видео! P.S. Вопрос личный и не по теме, просто интересно, у вас необычный акцент, так часто говорят англоязычные люди, для которых русский - не первый язык. Хотя в другом видео узнал, что вы из Питера, как так получилось? :)

[@d.pashutskii]

Хмм, интересно, первый раз такое услышал если честно ;) Да все верно я из Питера, и русский мой первый язык. Может быть начало смешиваться понемногу, я почти не использую русский последние 5 лет. Мой основной язык английский почти всегда.

[@baibulat]

@@d.pashutskii видимо действительно в этом дело, наверное могу поздравить с успешным процессом интеграции)

[@vitasmirnova]

Дмитрий, спасибо за видео! Сами сейчас в активном поиске дома в Голландии, но еще не можем определиться с городом (сейчас живем в Бреде, думаем, может, в какой-то пригород Амстердама рвануть). Подскажите, пожалуйста, вы для анализа на сайте walter living покупали их услуги, или там просто аналитика хитро запрятана?)

[@d.pashutskii]

Бреда очень классный город! У нас был с ними бесплатный звонок и нам не понравилось что они предлагают. По сути это просто аналитика сформированная компьютером. Никакой помощи риэлтора реальной они не дают. А цена такая же как за риелтора, поэтому мы решили их не покупать. Только сайт использовали пару раз для аналитики.

[@Gitan_de_la_mer]

Супер полезно, спасибо Дмитрий 🙏. Подскажите пожалуйста - тех. Инспектор оценивает затраты на косметический ремонт, или замену систем, если необходимо? Условно - дом нравится, но системы старые и окна с 1слойным стеклом - в репорте есть оценка замен, реноваций, косметических каких то работ,чтобы эти затраты прибавить к цене и понять тотал?

[@d.pashutskii]

Да он дает бумажку где написано, что надо заменить "срочно", "в течение 5 лет" и "в будущем". И для каждого пункта есть цена, так что можно посчитать цену, которую можно ожидать. Цена там конечно приблизительные, но в целом картину дают. В нашем случае это было не очень полезно и всего 2 пункта он нашел. Но думаю, чем старее дом тем может быть таких скрытых проблем больше. Но скорее всего если проблема сложная, как получилось у нас с протеком сливной системы, он такое не найдет.

[@_digital_nomad_]

А почему именно Нидерланды? Как пришла к этому выбору, что стало основным критерием?

[@d.pashutskii]

На самом деле мы даже не выбирали. У меня есть видео, где я как раз про это говорю: kzbin.info/www/bejne/Zp3amHeFo7N2hbcsi=LYvUQ9XceO3rliLQ

[@_digital_nomad_]

@@d.pashutskii понял, тогда пойду ознакамливаться, спасибо)

[@PLUXA555]

Лайк

[@d.pashutskii]

🙏

[@user-lr9bw8nf8m]

Скажите первоначальний взнос сколько? Спасибо

[@d.pashutskii]

€0

[@user-fh5lp4wq9l]

А как найти Ваш англоязычный канал?

[@d.pashutskii]

Вот ссылка: www.youtube.com/@dpashutskii

[@alexeykirillov499]

Сколько в итоге вышла ипотека в месяц?

[@d.pashutskii]

Все расписал по стоимости в последнем видео: kzbin.info/www/bejne/h5myl4GojNGAqacsi=EowF7Rxs25vf3ofk

[@jackhammer7793]

а кем вы работаете?

[@d.pashutskii]

Я программист, в данный момент :)

[@user-lr9bw8nf8m]

А сколько цена????

[@d.pashutskii]

В след видео ответ ;)

[@arri7arri512]

Трепло, иностранцам невозможро купить квартиру или дом... если вы имеете гражданство или вид на жительство, то есть у вас есть счет в банке, без этого счета в банке, вам никто не даст возможность купить дом квартиру, нужно будет показать происхождение денег, цена квартир в Голландии... хорошая квартира с видом на реку море... видовая квартира, 3 спальни и зал начинается от 400000 евро... а так в деревне отдельный дом может стоить и 250000... самое главное открыть счет... а значит адрес... а этих бла.бла.бла много...трепло

[@d.pashutskii]

Мне трудно уловить тот поток мыслей, что вы написали. Хочу отметить что у иностранцев у всех есть счет в банке в Нидерландах. И конечно же у вас должен быть вид на жительство, иначе вы либо турист, либо нелегально живете в стране. Так почему же я трепло? xD

[@dimayayo7406]

Зволле 😢😢😢 до слез. Обожаю его. И как же я жалею, что покинул Нидерланды 😢😢😢

[@d.pashutskii]

Возвращайтесь!

[@dimayayo7406]

@@d.pashutskii ну к сожалению по временной защите не так все просто. Я так понимаю у тебя была виза Кеннисмигранта?

[@d.pashutskii]

Все верно.