Покупка на къща на село. Имате ли достатъчно търпение?

Здравейте,
Аз съм Диляна и със съпругът ми Тенко сме в процес на придобиване на селски имот. Във видеото разказвам за процесът и личните си впечатления от него. В следващите видеа ще Ви говоря за ремонтите, които ни предстоят и ще Ви покажа интересни неща в тази връзка.
Благодаря за вниманието и очаквам с нетърпение Вашите отзиви за подобни изживявания. :)
За нас би било много полезно да коментирате, защото всеки съвет или подкрепа са ни важни и необходими. Много ще се радваме на повече мнения или опит по темата с ремонти и най-вече работа по дворът: растения, обработка и т.н.
Надявам се каналът да бъде интересен и за други хора като нас - начинаещи селяни хохо
До нови срещи и всичко най-добро!
#villagehouse #houserenovation #villagelife #buyhouse #adventures

[@user-iv6yq7lr1c]

Прекрасни сте. Бъдете здрави и успех. Ще се справите.

[@villagehouse]

Много благодарим! И вие бъдете здрава и успешна!

[@svetoslavsimonov3375]

Успех! Много хубаво начинание.

[@villagehouse]

Благодаря! Здраве и успех във всичко и на Вас!

[@Casiopea1111]

Здравейте! Днес открих канала Ви и реших да се включа в дискусията. Ние купихме наскоро къща и вече сме започнали ремонт....Общото ми впечатление е, че нищо не се случва, както го мислим :))) Сега малко по малко я превеждаме във вид годен за живеене! Ще изгледам всичките ви видеа и се надявам да открия много съвети и полезни идеи!;)

[@villagehouse]

Здравейте! Радваме се, че и Вие сте се насочили към село! С ремонтите е динамично, но пък си струва работата. 🙂 Надяваме се да са Ви от полза видеата и да Ви бъде интересно. Много успехи и всичко най-най-добро!

[@sstevenss1063]

Здравейте.Наскоро попаднах на канала ви и изгледах доста от видеата.Много се радвам,че вече има доста хора които се наемат да си вземат къща на село и да съживяват родните села.Поздравления затова.Та исках да попитам аз се сдобих с къща която я ремонтирах с пари на кредит естествено.Но стигнах до момента в който тя не е завършена а парите от кредита свършиха.Ако сте запознати с въпроса дали е възможно къщата да я "продам" на банката та да ми отпусне ипотечен.Как се случват нещата.Благодаря хубав и успешен ден!

[@villagehouse]

Здравейте! Много благодарим за коментара и ние също сме доста щастливи от това, че хората започват да се ориентират натам. 🙂 Ние първо изтеглихме потребителски кредит, защото продавачите искаха парите на момента. После, след като стана наша собственост къщата, отидохме и я ипотекирахме. Така направихме, защото вноските са по-ниски с ипотека, а и я "заложихме" за повече пари, за да ни останат за ремонт. С част от ипотеката погасихме потребителския кредит, а с остатъка си вършихме работа по къщата. Можете да го направите, само трябва да отидете до банката, към която Ви е сегашният заем и да уговорите условия. Надявам се сме били полезни и за още въпроси сме на линия! Хубави празници!

[@todor82]

@@villagehouse Здравейте, гледам първо ваше видео. Дано вече да живеете в новия ви дом. Имам запитване: как стана да ви отпуснат по-голям ипотечен кредит от покупната цена? И също колко процента отпускат банките за ипотека на тухлена къща на село? Благодаря ви. Поздрави от Казанлък

[@villagehouse]

@@todor82 Здравейте! Благодарим Ви за позитивния коментар! Отпуснаха ни повече пари на база оценката на къщата, а не на цената на сделката. Иначе първо изтеглихме потребителски, мина ни покупко-продажбата, а после, когато вече бяхме във владение пуснахме ипотека според цената от оценител. Малко е на късмет, защото не се знаеше на колко ще я оценят, но явно и дворното място е от значение, защото е към 2 декара. Още сме далеч от живеене там, но действаме колкото можем. Всичко най-най-добро и много здраве!

[@deska5126]

Интересувам се от всичко искам всичко да знам за закупуването

[@villagehouse]

Ние работихме с агенция, съответно заплатихме комисионна, но пък ни обясниха всичко. За покупка не ви трябва кои знае какво освен пари и лична карта :) Ако ще купувате имот с ипотека, то трябва да сключите предварителен договор за покупка и да дадете капаро. След този договор продавачът трябва да ви осигури всички необходими документи на имота. Трябва ви данъчна оценка (данъчно), скица (или кадастър или община - в нашия случай беше в общината), нотариален акт, удостоверение за тежести (от службата по вписвания). Това са документите на имота, вече от банката си ви казват какво искат - трудов договор, превод на заплата и тем подобни. Когато имате всички налични неща и сте готови отивате и си пускате молбата за кредит. Преди покупката се предлага услуга за предварително одобрение, която е доста удобна, защото после по-бързо и сигурно ви се случват нещата. След молбата чакате известно време и като отпуснат кредита вече отивате при нотариус с продавачите и изповядвате сделката. Парите от вашата сметка се превеждат на тях в рамките на 2-3 дни. След седмица новият нотариален акт е готов и трябва да го вземете и да започнете да ходите по институции, за да отразят, че вече вие сте собственик - ВиК (с нотариален акт), енерго (също), данъчно, община (с планът и с нотариалния акт). Направете си копия и на акта и на скицата, защото ще ви трябват навсякъде - никъде почти нямат принтер институциите. Общо взето е това. Надявам се да съм била от полза и ако имате други въпроси съм на линия :)

[@deska5126]

@@villagehouse чудесно благодаря много харесвам видеата ви усмихната си и имаш желания да показваш това ми харесва в тях

[@villagehouse]

@@deska5126 Много Ви благодаря! Радвам се, че ви харесват и пожелавам всичко най-хубаво и успех с бъдещото Ви начинание!

[@mo-ni]

здравейте може ли кооринати на конструкторите които ползвахте за този район .P.S точно селата които изреди винаги са били много скъпи и то според мен си е оправдано, ако бяхте отишли 10км по към чирпан цените щяха да са 15-20хил. лв (също за ремонт) с изключение на могилово и яворово.

[@villagehouse]

Здравейте! За жалост нямаме контакт. Имахме само телефон, но не сме го запазили. Така е за цените, според мен са яко завишени, но явно наистина търсенето определя предлагането. Колкото по-далеч от Стара Загора, стават по-приемливи цените. Като гледахме 3-4 месеца по-рано бяха различни... Пазарът е много динамичен сега и не се знае какво ще бъде утре, та се радвам, че успяхме да вземем нещо. Благодаря ви за коментарът, извинете че не успях да съм полезна и всичко най-хубаво!

[@user-fg6dg9fy6j]

Така е в района на Стара Загора. Елате в Северозапада,да видите продажба на къщи за без пари.

[@villagehouse]

Здравейте, гледах и аз, че тук са надули максимално цените. Аз съм родом от Севлиево и ми излизат и от там обяви - коренна разлика. Явно няма толкова търсене ли, не знам и аз, но дано за в бъдеще повече хора се насочат към селата, защото има страшно много изоставени къщи и места, а ние всички се тъпчем по градовете. Благодаря ви за коментара, пожелавам ви всичко най-добро и хубави предстоящи празници!

[@user-fg6dg9fy6j]

@@villagehouse Благодаря и аз! С къщата напредвате чудесно! Да си я направите така,както сте си мечтали! Весели и светли празници и на вас!

[@villagehouse]

@@user-fg6dg9fy6j Много благодарим!

[@user-oz8lj1dd3t]

Овъртели яко.

[@villagehouse]

Абсолютно. В крайна сметка станаха нещата, но се афектирахме доста от всичко свързано с продажби на имоти.

[@svetlaatanasova3630]

А първата къща купи ли я някой? На вас успех!

[@villagehouse]

Здравейте! Купиха я на скоро някакви хора, а всички комшии се учудиха, че някой е успял да се споразумее за цената. По лека лека започват и там да работят хората, но двора е много занемарен и им стискаме палци. 😀Благодарим Ви за подкрепата и всичко най-добро!

[@georgi6722]

за бързите поръчки в рамките на 1 ден- Това като го чух направо се умилих . Като ми трябваше бърза поръчка от бюрото по труда в САЩ (за имигранти ) ми казаха 2500$ и отнема 2 седмици. но това не е релевантно ,в случея става въпрос за съвсем различни неща

[@villagehouse]

А ние мислим, че при нас става бавно, а? 😀 Благодарим Ви за коментара и всичко най-най-хубаво!

[@bluverano]

По-евтино е на запад, с нормална инфраструктура и т.н..... Тия тука полудяха с цени... Да си държат копторите 🤣

[@villagehouse]

Да, цените са супер високи, а повечето къщи са за събаряне или искат основен ремонт. Ние извадихме късмет със стабилна основа поне.

[@n4870s]

Съседа който искаше 40к продаде ли я или още ги сънува?😂

[@villagehouse]

Продаде я! 😂 Миналия месец я взеха и започнаха екшъна. То с тази инфлация явно вече им се видя добре на хората цената. Ние следим, защото ни е интересно какво ще се случи там и дали ще я направят както ние мислехме.

[@user-cr6yk6ep6q]

Всичко ще се нареди.

[@villagehouse]

Много благодарим! Весело посрещане на новата година и всичко най-хубаво!