🚀 POR QUÉ SUBE EURÍBOR 2025 ‼️

[@eduardo7562]

Que tiempos aquellos que tenía hipoteca y estába muy pendiente del euribor... No sé ni porque he entrado en el vídeo, quizás porque al leer euribor aún me queda algo de aquella obsesión y he entrado casi inconscientemente.

[@franBA82]

Muchas gracias Montse por tu contenido, saludos!

[@Mfl99918]

Montse tengo sobre la mesa una mixta a 3 o 5 años al 1,2 y otra mixta a 10 años al 1,8 pero esta ultima tengo cancelacion a cero y un desembolso inicial de seguros trianuales de 1.600€. ¿Que hago???? Agradezco muchisimo tu ayuda y el trabajazo que haces.

[@mariajosegarciagallart8269]

Muchas gracias guapa 😊😊😊

[@miguelbomboclat1228]

Estaba esperando exactamente este video. Gracias!

[@ivima9788]

¿Por y para qué?

[@miguelbomboclat1228]

@ivima9788 tengo una casa en alquiler con opción a compra y estoy esperando el momento más idoneo para pedir hipotecs fija👌

[@ivanl4181]

Muchas gracias por la info Montse, ha sido de mucha utilidad, un abrazo desde Barcelona.

[@ARQUI479]

Montse, no debe preocuparte porque los fondos compren vivienda, porque su objetivo último es sacarle rentabilidad, no tenerlas cerradas. Lo que debe preocupar es porqué no se construye más vivienda, y la respuesta está en la cantidad de regulaciones que existen. Si tenemos un pan porqué pelearnos por las migas si podemos hacer más pan para todos. Un saludo.

[@guillejimenez5916]

Muy buenas, ¿Qué se considera una renta alta o un perfil alto que puede conseguir esas hipotecas por debajo de un dos? Muchas gracias de antemano!

[@eugenia1079]

Gracias Montse.😘

[@torneti]

En Enero me acaban la casa por la cual ya di arras, mi banco me ofrece un 2,2 fija a 20 años sin comisiones de cancelación y de amortiguación. Intento apretar o firmo ya por si a caso? Muchas gracias por tus videos que me han ayudado mucho y feliç any nou.

[@XTheOneCat]

firma

[@demianlausero7419]

que banco es?

[@TomasSanchezExposito]

Si las expectativas de empleo en Estados Unidos continúan altas, las expectativas de inflación también y seguirán altas Y los tipos NO bajarán, por lo que anuncia la subida de Euribor anticipa que la economía se va a estropear? Gracias por compartir!

[@juanfranciscoperez131]

Buen análisis, creo que el euríbor esta subiendo porque la inflación esta al alza.

[@sbr630]

Sigo sin entender el porqué de discriminar por edad en esa reducción del ITP. Debería ser por vivienda habitual o primera vivienda, independientemente de tu edad. La realidad es que ningún partido está interesado en solucionar el problema de la vivienda, y mucho menos en que bajen los precios.

[@rickyp1834]

Es que directamente no deberia haber itp y ajd.....

[@sbr630]

@rickyp1834 Totalmente de acuerdo, pero hay que ser realistas, eso no va a pasar. Sacan demasiado con la vivienda. Es su mejor departamento de extorsión y expolio al ciudadano.

[@baiget94]

Si bajas el ITP para todo el mundo simplemente subirían los precios porque falta oferta

[@onlysativa]

Tienen que seguir sosteniendo el scam

[@PaulaLopezCalvo-u9e]

Cuando hablas de tipos de hipoteca fija 2,3-2,4% llevan bonificaciones incluidas o sin bonificaciones? Muchas gracias por tu contenido!

[@XTheOneCat]

llevará bonificacion en muchos casos. depende de la oferta. si quieres mejores condiciones paga a una financiera.

[@israelsurian3523]

Hola Montse, gracias por tu vídeo una vez más. Hablas de tipo fijo 2,3 - 2,4 pero dónde? Quién ofrece eso? Busco y resbusco y no encuentro.

[@onlysativa]

Sabadell y Unicaja 😊

[@d.r4068]

Coinc y evo

[@elrisassergi]

Ibercaja y kutxabank

[@XTheOneCat]

sabadell

[@ZafraBeatHard]

Evo 2.35 fija, nómina y hogar

[@JA.Lorca1971]

Buen vídeo 👍

[@danichayes4760]

Teniendo 45 años, hipoteca de primera vivienda de 200k. Ratio de endeudamiento de un 5%. Tenemos oferta de: a) fija a 20 años, al 1,85% con vinculaciones standard (nomina, hogar, vida y planes de ahorro) b) entidad del prestamo promotor y nuestra entidad habitual: mixta 10a durante 30. 1,50% en tramo fijo y euribor +1,1% a partir de los 10. Ninguna vinculacion hasta el variable. Teoricamente tenemos capacidad de ahorro suficiente para devorarla antes de los 10 (o invirtiendo incluso en plazos fijos sacarle provecho). Aun asi, nos gusta la tranquilidad 🤔 Indecisos y tratando que alguno rasque mas que el otro 🤔🤔 Alguna opinion?

[@carlosa9514]

BUENAS MONTSE, HE IDO AL BANCO PARA CAMBIAR UNA HIPOTECA VARIABLE A UNA FIJA, LA TENGO AL 4,5 PERO ME LA DAN FIJA AL 2,7 CON LAS BONIFICACIONES. ME PIERDO POR QUE OS OIGO DECIR QUE LAS DAN AL 2,3 Y 2,1 Y YO NO VEO NADA ASI. MUCHAS GRACIAS POR LOS CONSEJOS QUE NOS DAS

[@3margaritasdam1]

Hola!!Donde hiciste tu hipoteca ?

[@luisc2361]

En Barcelona justamente no ha subido tanto, creo que cerca del 5%? No me imagino subiendo doble dígito como dice.

[@luisc2361]

Y depende del barrio

[@brianoconner2711]

Montse, qué previsión hay en 2/3 meses que es cuando me toque coger hipoteca (fija lo más seguro)?? Seguirá a la baja o qué opinas? Gracias por tus videos son de gran ayuda 😊

[@XTheOneCat]

no firmaste en 2007 por lo que veo. firma fija. sin duda

[@aitorgomez8353]

Bueno. Yo firmé variable en 2009. Euríbor más 0'35..... A 20 años con vinculaciones. Amortizamos de vez en cuando y quitando los primeros 4 años......nos salió bastante bien la jugada. La ostia ya nos la llevamos x comprar ese año. 2 años después nuestro piso valía casi 100.000 euros menos. Intenté convencer a mi mujer de aguantar uno o dos años...... pero no hubo manera. No me arrepiento......a veces el destino es caprichoso

[@elgatoaleman]

Buenas Una pregunta con respecto a lo que anuncio Feijo para las comunidades del PP, solo bajaría el ITP? porque los jóvenes también querrán optar a comprar vivienda nueva y el % de IVA para vivienda nueva también frena o limita a mucha gente.

[@alex15090]

El IVA depende del gobierno Sánchez, no de las comunidades autónomas

[@pinilovic]

Hola, estoy por hacer una subrrogación, actualmente tengo euribor 1,10 con un tin 4'75 y tae 1,01 Cual seria un buen Tae a enero del 2025?

[@demianlausero7419]

no mas del 2,5??!! esto me paso mi banco caixabanc hace dos dias para una vivienda de 150000 euros aportando yo el 20% "Una hipoteca de 120.000 € a 30 años a un tipo fijo del 3.25% , la cuota seria de 522 e mensuales.el tipo de interés dependerá de las vinculaciones, por lo que puede ser menor." las vinculaciones son seguro de vida, vivienda, etc..

[@joseantoniod.g.1948]

El 31 de enero me revisan a mi la hipoteca y aun no me bajo del subidón que tuvimos . Mi pregunta es:me bajará la mensualidad?

[@XTheOneCat]

ahora un poco, en la siguiente revisión creo yo.

[@joaquinsaezponce9158]

Buenas Montse, estoy apunto de firmar novación con Caixa 2,10 fijo y solo seguro vida 370€ año, que te parece? Actualmente tengo euríbor + 1,10

[@onlysativa]

Esta increíble.

[@d.r4068]

Firma

[@d.r4068]

No te obligan a la alarma, nomina y seguros de hogar?

[@rubencastro922]

Debes de ser muy buen cliente , triunfaste porque a un 2,10% me extraña , yo la mía la firme en diciembre y no me salía a eso(3’60 sin bonificar), me quedó a menos por tener nómina, seguro de vida, de hogar.

[@joaquinsaezponce9158]

@ la verdad soy buen cliente pero con ellos trabajo muy poco, si se portan bien con esto me ganarán nuevamente

[@SMINTSEO]

En Ibercaja me ofrecen mixta 5 años, TIN al 1,75 con nómina, seg hogar 119€ y seg de vida 400€/ asegurado, para dos titulares. Recuerdo que Montse dijo que și te obligan a contratar el seguro de vida lo podemos dar de baja el siguiente día. Mi duda es que si lo doy de baja el TIN ya no sería el 1,75% los 5 primeros años ni siquiera el primer año. Es así o no? Alguien sabe si es así? Gracias

[@evermatas2277]

Efectivamente, si das de baja al seguro de vida, te suben lo estipulado del tin.

[@jauherji]

Cuidado con esos 'seguros de vida', que realmente son seguros de amortización y por lo general, una estafa. Negociales para que te lo quiten o para que rebajen su bonificación al máximo

[@salvadorfernandezblanco8305]

Hola me revisan la hipoteca en febrero y pregunto que valor me ponen el de febrero o el de primeros de enero o como lo puedo ver gracias

[@pekrosinha]

Hola creo que diciembre te cogen como referencia

[@rastamanjack6186]

Si el de dos meses antes

[@Gernamur]

Itp al 0% para el que adquiera su primera vivienda (osea su hogar) menuda locura seria verdad?

[@Antonio-nx8he]

Firmarías una hipoteca al 2.5% a tipo fijo sin vinculación alguna?

[@montsecespedosa]

No está mal

[@onlysativa]

Dónde dan eso?

[@d.r4068]

Coinc

[@juandedios7948]

Cres que habra ofertas hiptecarias para préstamos de 35 años a menos del 2 porciento, para buenos perfiles?

[@ivima9788]

Ya las hay, con muchas vinculaciones.

[@YudexyEspinosa]

No se porque entonces mi gestora de BBVA me dice que el euribo coja variable y no fijo . Me expluca por favor

[@aitorgomez8353]

Porque no tendrás el perfil adecuado y te quiere saquear todo lo que pueda x si petas

[@querzal1405]

Con bonos americanos cerca del 5 .bolsa muy alta , la gente mete dinero al ladrillo. Y eso es malo . No se puede pagar los alquileres actuales

[@javiplastikman165]

En una mixta, cuando conviene estudiar el cambio a fija. Antes o despues del finalizar los años a tipo fijo?

[@ivima9788]

Antes, obviamente.

[@XTheOneCat]

antes y en el momento que haya fijas favorables en oferta

[@MachoAndaluz]

Joder hoy martes 14 de enero 2'78% Ya verás que reviso en abril y no me va a bajar la cuota

[@maxskyx-bq3ri]

Gente que tiene varios ingresos es mejor variable y gente con un sueldo (la mayoría) fija no se puede arriesgar en estos casos.

[@montsecespedosa]

Es muy fuerte

[@maxskyx-bq3ri]

@@montsecespedosa conozco varios casos de compis que perdieron su casa una lástima por los nenes a este tipo de gente le recomendaría ir a la segura.

[@Ravacho]

2,78? yo veo 2,612

[@manuser3093]

En que bancos dan tipos fijos sin vinculaciones? Porque moviendome un poco veo que casi todos te menten, nomina, seguro de hogar y vida. Gracias

[@cmokno]

Prueba BBVA, ofrecían hipoteca fija al 3.45 con seguro se hogar bonificando el 0.90

[@marcmayol6299]

2'25 fijo bbva rentas altas sin vinculaciones por aqui firmado 7 enero

[@Sakupy.1234]

Pero no bajaba...???

[@MariaGonzalez-kq8fq]

👏👏🤩🤩💗💗

[@mahold7410]

es un rebote técnico normal. Esto va a seguir bajando ya que no creo que Europa crezca como desearíamos.

[@d.r4068]

Hasta que venga la recesion y los bancos cierren el grifo

[@XTheOneCat]

​@@d.r4068quizas sea lo que se pretende. otro crash

[@alicialopez5974]

Yo solo espero que me baje la cuota en la próxima revisión 🙏

[@rlzmax]

Cuánto es un perfil de alta renta?

[@jmstren]

Depende el Banco pero con 36000€ netos al año, hay otros que 4000€ al Mes, puede ser del conjunto de la Familia

[@kami-neko]

No va a bajar del 2 -2.5%, pues el cuento de "la inflación está bajo control y el IPC es del 2-3%" no va a seguir colando.

[@Gonballester]

montse las herramientas de iahorro y trioteca son de fiar?

[@montsecespedosa]

Son plataformas para buscar bancos pero no negocian

[@Gonballester]

@montsecespedosa pero son de fiar o te cobran o te la lian de alguna forma?

[@rubenaguilar93]

yo firmo a finales de enero 2,20 fijo con hogar solo un año luego por mi cuenta, una prima de vida de 1.200€ cubierta 8 años con BBVA

[@cristiandv3264]

Hola Rubén, puedo saber qué salario neto mensual tienes aproximado? O si tienes perfil medio / alto

[@rubenaguilar93]

@cristiandv3264 un perfil medio alto o eso creo unos 50k anuales por si te sirve

[@cristiandv3264]

@ Estamos en el proceso de negociación con los bancos, así que los detalles que has comentado nos sirven mucho. Muchas gracias!

[@JoséluisGonzálezC]

2'25 fijo sin vinculaciones. Evobank

[@d.r4068]

Fija a cuantos años?

[@JoséluisGonzálezC]

@d.r4068 30años 80por ciento

[@davidcastillo5906]

Yo firmo la semana que viene caixa al 80% al 2% bonificado 1% hogar vida alarma

[@vgrovira]

Genial pues

[@d.r4068]

Busco subrogacion con ampliacion de capital pero no de años. Debo 105mil y quiero pedir 138mil en piso que facil te lo tasan en 200mil Gracias

[@josedavidguerrerogarcia6375]

A ver, el PP lleva gobernando casi todas las CA desde hace año y medio, otras desde hace 7 (como Andalucía), y otras desde hace 40 (como Madrid, CyL o Galicia). Que se empiecen a poner las pilas ahora, suena un poco raro, la verdad... Siempre digo lo mismo: nadie con sentido común legisla en su contra. Ha habido mucho tiempo para hacer algo, y en Madrid por ejemplo llevaba sin actualizarse el m2 de las VPO desde 2008 hasta hace nada. Lo han retrasado todo lo posible, por algo será...

[@adelalamo22]

El Euríbor al 5% no es desearle mal a nadie. Son buenísimas noticias para los ahorradores. El capitalismo no va de gastar, va de capitalizarse, de ahorrar y de invertir.

[@montsecespedosa]

Hay otros instrumentos de inversion para rentabilizar los ahorros

[@adelalamo22]

@@montsecespedosa Si, pero no tan seguros como unos bonos del estado al 5%. O algunas cuentas como Trade republic al 4%. A algunos nos puede parecer la mejor opción. No a todo el mundo le gusta la renta variable, ni los indexados.

[@tronchapernos]

Yo alucino un poco con lo que se comenta por aquí, la verdad. Tengo un muy buen perfil, no tipo Florentino Pérez ni mucho menos pero, muy muy bueno en palabras de todo el mundo, incluido el compañero de Montse al que le contraté una asesoría. Pues... Siendo una operación muy sencilla, 0 riesgos y muy atractiva para el banco, me ofrecen una M***da comparado con lo que aquí comentan, incluido lo que me ofrecieron en la asesoría con Montse. Aquí hay algo que no me cuadra mucho, o la gente miente, o yo vivo en otro mundo...

[@onlysativa]

Somos dos

[@d.r4068]

Que es un buen perfil? No digo que sea vuestro caso, pero si cobras 3000€ y tienes letra de coche y visa, no molas para el banco, mejor cobrar 2000€ y no 0 letras y 0 visas

[@tronchapernos]

@ 120k/año brutos y ningún otro préstamo. Pidiendo el 12% del valor de tasación. Y hoy me han dado las ofertas dos bancos más; Al 2,40% bonificando bastante... De verdad que no sé de dónde se sacan las ofertas que veo por aquí...

[@mariab6042]

O sea, que todos los augurios de los economistas gurús de bajada de Euribor cero pelotero?

[@ivima9788]

A saber. Ha subido una décima, como tantas veces pasó anteriormente para volver a bajar. No hay noticia aquí.

[@XTheOneCat]

la tendencia era y es esa. es una pequeña subida. hay que esperar

[@genofe4444]

Alquiler mo guapa que se pueda conprar

[@1868hb]

Yo alucino con INTERNET... me he recorrido cada banco y que bajen del 2.95 ya es un "ofertón" con 0 deudas y 40k de ahorros... o yo soy el raro o aqui miente todo dios

[@montsecespedosa]

@@1868hb pero que pides

[@1868hb]

@montsecespedosa 90% 25 años 122mil euros. Es decir 109.800

[@XTheOneCat]

paga una financiera. tiene coste pero mejora las condiciones hipotecarias en un pool de oferta no público sino negociado. pregunta a tecnocasa respiso o uno de esos, colaboran con ellos.

[@franciscosedano5104]

​@@montsecespedosa estaría muy bien que nos hablaras sobre la bajada de ITP que propone el PP. ¿Son castillos en el aire? ¿Cuándo podría aplicarse? ¿Hay precedentes de que se aplique con carácter retroactivo a partir de enero si se aprueba este año? Gracias

[@Anubis15100]

el problema no son los grandes tenedores, el problema son las restricciones y la burocracia para incentivar la creación de vivienda, si hasta airbnb lo quieren regular....... un asco de politicas las del psoe

[@MarcGameplays]

Yo quiero que suba, que tengo unos fondos monetarios.

[@federiconada1501]

V3amos que hace el Pp en sus comunidades autónomas, si lo bajan el ITP al 4% me ahorro un pellizco, que lo hagan con carácter retroactivo al 1 de enero del 2025. Estainflaccion y siguen imprimiendo dinero, deuda . Los pisos solo bajarán cuando el desempleo sea alto.

[@federiconada1501]

¿ se sabe cuando tienen intención de aprobarlo ? O caerá en saco roto como muchas cosas que dicen .

[@franciscosedano5104]

​@@federiconada1501 @montsecespedosa Esto interesa mucho. Yo quiero comprar pero puedo esperar, ya tengo las ofertas de los bancos (1.9 bonificado en Caixa, Unicaja y Caja rural) pero me planteo no firmar hasta que se baje el ITP. ¿Qué harías? ¿Cuándo se mira el ITP, cuando vas a hacienda después de la firma en notaría o en la propia firma? Porque entiendo que tengo un par de meses para pasarme por hacienda a pagar no?

[@AiLer-x8d]

Es que ya solo el concepto de “comprar casa para invertir” deja clara la perversión de este sistema económico. Debería ser ilegal hacer negocio con vivienda, agua y alimentos básicos

[@arturomenendezgarcia9825]

Ah si?entonces según tú los supermercados no deberían vender comida?y si los constructores no ganaran SL construir q incentivo tendrían para hacerlo?es q es tan ridículo lo q dices q da hasta pereza duscutirre…haber si pensamos un poco antes de hablar tontadas compañero,xq madre mía…vete pa Venezuela y observa q bien funciona el comunismo 🤐

[@AiLer-x8d]

@ No digas tonterías con demagogias. Algo que el ser humano necesita sí o sí para poder vivir, no puede ser un negocio especulativo y, en la medida de lo posible, esos precios, han de estar lo más ajustados y regulados posible. Porque la gente está “obligada” a comer y beber, por ejemplo, no puedo ser un nido de buitres haciendo dinero especulando con ello. Es de cajón.

[@oriolramos3447]

Vete a korea del norte y tendras tu casa y comida estricamente no negociables

[@oriolramos3447]

@@AiLer-x8d crea ladrillos cemento y montatela tu, hazte una granja de paso y asi no compraras nada, si todo es especulativo y para robarte tu dinero sera que tu lo produces por menos y no ves beneficio en comprarlo. Mientras tu no seas mas productivo que quien te vende X producto, no estas perdiendo, al reves, estas ganando mas de lo que das… Si te parece caro todo quiza es que tu no produces lo suficiente o quiza deberias revisar como funcionan los impuestos quiza descubras como funciona lo que votas

[@AiLer-x8d]

@@oriolramos3447 calla, fascista especulador. Luego sois los primeros en pedir ayuda al Estado cuando os va mal. Fariseos

[@Hhjvvccc]

Cómo podías vivir así 😢 dios mío que eso del euribor que se sube y baja que se intereses que es esto no tenéis vida estáis condenados al sufrimiento de este p*** sistema vivó en un pueblo fuera de España la casa Lo he construido yo mismo no dependo del euribor del interés de los bancos vivo libre a esto le llamáis Europa esto es tapa mortal pobre gente es imposible ser er felices 😢

[@mariap.gonzalez9645]

Cada uno puede elegir más o menos donde y cómo vivir. Estamos felices. Me alegro que tú también

[@adisondemon8973]

2,15%voy a firmar ya con bonificación del 3% se queda menos 0,85 % al 2,15 para una hipoteca al 90% en la Caixa como lo ves ……nómina , seguro de vida y seguro de hogar

[@jorgejerez568]

Esta muy bien, yo soy funcionario y firmare al 2,45% con nomina y seguro de hogar, cual es el valor del inmueble mas o menos?

[@javierguerrero2810]

Cuidado con la Caíxa que nos la han jugado a varios con la tasación. Dan buena oferta pero tasan a la baja y no te dan el 90 de la tasación. Recomendación busca tasadora de confianza para asegurarte la tasación!

[@ADRIANGARCIAREQUENA]

Con que banco? Y que precio los seguros? Gracias

[@rubenaguilar93]

yo al 2,20 fijo seguro hogar primer año sin nóminas ni seguros

[@mercedespacha2523]

Con qué banco Rubén? ​@@rubenaguilar93