É POSSÍVEL USUCAPIÃO CONTRA PARENTES?

[@avephoenix868]

Eu estou vivenciando uma situação assim: Sou aposentado por invalidez desde 2000 e continuei no imóvel após o falecimento de minha mãe. Tenho uma irmã que abandonou a mãe e o imóvel a bem mais de 20 anos e meu pai que abandonou o imóvel de livre e espontânea vontade e que em setembro de 2020 completar-se-ia 10 anos onde ambos nunca me procuraram. Eu já vinha arcando com todas as contas recorrentes do imóvel muito antes numa boa. Durante essa pandemia fui surpreendido com uma ação eletrônica perpetrada por meu pai querendo que eu pague aluguel do imóvel para o mesmo. Más o que me deixou profundamente estupefacto foram as narrativas mentirosas que o mesmo alegou nos autos. Em suma: Sou aposentado e fui abandonado por ambos ficando no imóvel por forças das circunstâncias. Não fui ouvido em nenhum momento onde tudo está correndo embasado apenas nas narrativas mentirosas do requerente da ação. Localizei essa minha irmã onde faço questão que todos recebam sua parte já que quero vender essa joça. Nunca nem me passou pela cabeça de requerer o usucapião do imóvel, más pela canalhice e pela falta de retidão de caráter das duas partes envolvidas nessa ação a justeza das circunstâncias me favoreceriam bastante nesse sentido. Até laudo supervalorizando esse imóvel o camarada arrumou e apresentou na ação para tentar obter vantagem financeira sobre minha condição. Entreguei tudo nas mãos de Deus onde tenho minha consciência absolutamente tranquila tanto em relação a minha postura como homem tanto como filho do requerente dessa ação onde este sempre foi motivo de profundo desgosto tanto para mim como para a minha finada mãe. Não estou preocupado com o desfecho dessa ação uma vez que já estou a procura de uma casa no interior onde pretendo desocupar esse imóvel em breve. Fica aqui meu relato dando meu testemunho de que toda família que vive distante dos preceitos de Cristo fatalmente termina assim. Um querendo passar a perna no outro ... Que prevaleça a justeza dos fatos!

[@mirna7645]

AVE PHOENIX verdade família longe aos prefeitos de Deus não tem caridade que é o verdadeiro amor e são diabolicos perversos

[@soniaferreiradossantos7762]

Não vem ninguém para ajudar a cuidar!! Mas para roubar

[@soniaferreiradossantos7762]

Boa sorte

[@marino1226-o2t]

Comigo amigo está acontecendo à mesma coisa! Como minha mãe e pai moravam sozinhos e por serem idosos acabei vindo morar com eles a pedido do meu pai e cuidei deles até a morte. Porem antes de construir (poderia ter construído em outro lugar, mas ai seria difícil dar atenção aos meus pais e os outros filhos concordaram de boca com a minha vinda e construção, pois moraram em outro estado)... Resumindo morreu minha mãe e quando morreu meu pai uma semana depois minha irmã veio dizendo que eu deveria abandonar o imóvel e em relação à casa que havia construído o fiz por conta e risco... Graças a Deus minhas duas irmãs apenas por porte de mãe (minha mãe veio de um casamento anterior) confirmaram em juízo que a casa foi construída com autorização de todos; porem não finaliza a partilha, pois os outros dois filhos me acusaram de usar todo o dinheiro do meu pai (ele ganhava o salario mínimo) e quando foi aberto o inventário há seis anos o juiz encontrou 17 mil na conta poupança do meu pai e como eu cuidava dele ficaram três meses de beneficio do INSS que não foram recebidos, pois ele estava internado no hospital a meus cuidados e graças a Deus não me passou pela cabeça receber esse valor e a JUSTIÇA? Ficam discutindo há 6 anos se têm direito a três meses de INSS não recolhido... O que minha advogada diz sobre tudo isso? Que por algum motivo minha irmã e sobrinha que representa meu irmão falecido não querem resolver o inventário, pois a inventariante (minha sobrinha) chegou à conclusão que as despesas com o pagamento dos tributos e impostos vão ficar mais caros que a herança por meio de partilha! O que vou fazer? Esperar o juiz arquivar o processo e aí no futuro verificar se será vantajoso abrir o USUCAPIAO... Só um detalhe não me arrependo de ter cuidado e participado dos ultimos dias da vida de meu pai e mãe; minhas filhas tiveram o privilegio de conviverem com os avós com certeza isso foi importante para a formação de ambas uma é formada em pedagogia e a outra em ciências contábeis. E a minha irmã e sobrinha? Filhos sem estrutura um deles inclusive vendedor de drogas (traficante) por isso em resumo agradeço a Deus por ter tido meus pais comigo até a morte foi muito importante pra minha família direta!

[@soniaferreiradossantos7762]

Sei bem como é!!! Cheguei a ter que cuidar tanto do meu pai quanto da minha mãe desempregada e eles quiseram ir viverem a vida deles além de voltarem com dívida ainda voltam doentes acham que eu tenjo que arcar com os problemas deles por quê o dinheiro eles dão tudo pro dinheiro.....o negócio é assim pra virem fazer uma faxina no banheiro ninguém vem., ninguém traz um desinfetante pra limpar a casa mas um " advogado ladrão " nossa vem aos montes dá vontade de jogar água quente neles

[@goncalves.9031]

Em suma, como diz o ditado: " A justiça não socorre aos que dormem"

[@sinbroma1380]

Não estou de acordó. A leí não tem que ver nesse ponto de vista, simplemente se justa.

[@marioborghesi8048]

O problema é que o brasileiro não se preocupa em deixar as coisas corretas. Eu moro em um terreno grande onde contrui um sobrado. Meus 4 irmãos também construiram no mesmo terreno. Meu irmão mais novo contruiu em cima da casa do meu Pai um sobrado. Pois meu Pai e mãe não queriam que ninguém fosse morar em outro lugar. Resumindo ficaram 5 sobrados. Meu Pai fez em cartório Usufruto para ele e minha mãe com doação aos filhos, após eles partirem, cada filho ficaria com sua casa. Pois bem minha mãe faleceu primeiro e depois de 10 anos meu Pai. Eu como filho mais velho fui ao cartório e fiz o cancelamento do usufruto gastando apenas R$ 630,00 e automaticamente cada um ficou com sua casa. Quanto luz, Agua eu já tinha separado e os IPTUs eu através de Anestia da prefeitura junto a uma arquiteta. Apenas meu irmão mais novo que contruiu em cima casa do meu pai ficou com todo prédio pois estava pagando todo o IPTU do prédio por ser uma coisa só, isso por comum acordo entre todos os irmãos que ficaram cada um com sua casa sem nenhuma dor de cabeça. Muitos deixam chegar no tal de inventário e aí além de gastar uma fortuna dá um trabalho danado! Parabéns pela explicação de Usucapião! Porque muitos são acomodados com as coisas?

[@marisagusmao6503]

Dra. Isis sempre com ótimos temas. Se a senhora puder, grave um vídeo sobre o inventário cumulativo, no caso, dos pais falecidos, imagino que será de grande valia para todos os inscritos, pois quase nunca é abordado.

[@MiraFreitas1983]

Boa noite! é um aprendizado para mim, os seus vídeos, pois sou adv em início de carreira e sem um adv experiente para eu aprender na prática.

[@flaviamenezes-jesusmeuhero5749]

Oi Nice vc sabe me dizer se meu irmão tem direito sozinho a casa da minha mãe visto que quem deu a casa a ela foi o pai dele e não o meu vc sabe dizer se eu não tenho direito a parte da casa?

[@gerenaldagarcia4522]

Bom dia Doutora obrigada pela informação estava necessitada dessa informação pois sou aposentada e convivo em um terreno a mais de 50 anos.

[@tiagosustentabilidad]

Excelente conteúdo doutora. Até pra quem eh do direito. Foi bem esclarecedor.

[@marciocharles1]

"O direito não socorre os que dormem!" que legal esta frase doutora.

[@Marleyevoce2023]

Que justiça é essa meu Deus . A pessoa trabalha deixa herança pra os filhos e vem um folgado é toma a herança

[@datRick]

Mas por um tempo nada aqui é eterno.

[@bombitafuskinha]

A lei ajuda o pilantra , que vive crescendo o olho em algo que não trabalhou para ter .

[@M4nuufy]

Gente encostada.

[@jowberthfreitas]

Minha tia kkkk

[@drifernanda7097]

Coisa de gente mau caráter

[@Mila2010he]

Verdade, gente que fica de olho nas coisas dos outros p tomar posse.. e as pessoas perguntando: Ah, a „prima do meu pai“ morreu , „a sobrinha do meu pai“ morreu ela tem filhos, mas fui morar lá ha X tempo, posso fazer usucapião? Isso é uma tristeza... q País e esse e o povo ainda reclama de políti*o.

[@mariacristinasimoescalcada2085]

Eu acho que se o parente mora de graça ele tem por obrigação pagar o IPTU e a conservação do imóvel. Mas infelizmente tem pessoas que agem de má fé e tira proveito da situação. Não confiem em parentes e nem amigos.

[@layslabrenda]

Ate onde sei todos os herdeiros tem.que pagar o imposto ate alegam q querem vender pq eh herdeiro

[@celinafurlanbresciani2435]

Meus pais deixaram em uso fruto meu irmão mora na casa ele tem direito usocapiao

[@anaclaudiasousavieira1433]

@@layslabrenda ,tb acho que deveria ser assim.

[@anaclaudiasousavieira1433]

E se não for parente?

[@layslabrenda]

@@anaclaudiasousavieira1433 eu vi em algum lugar que todos os herdeiros tem que pagar imposto, mas ninguem quer pagar só quer vender. Um quer vender e todos tem q aceitar, mas pq? isso n faz logica nenhuma; Quando minha avó faleceu na casa ao lado onde era morava aconteceu uma serie de coisas q precisavam de reformas. Meu pai teve ate que fazer uma nova foça e que foi comunicada minha tia que fingiu não ouvir. O rapaz escolheu fazer do nosso lado ninguem aqui opnou, pois bem na epoca q minha tia vinha aqui todos os dias querendo vender ela ate "jogou na cara q o pai fez foça do lado da nossa", sabe qm disse isso a ela? o filho dela. Ela vinha aqui brigar e a gente disse q n vendia e nunca mais ela veio. E tou nem ai. Foi atras de varias advogados e todos pediam dinheiro adiantado . Ela sumiu desde entao.

[@normasiqueira1066]

Bom dia doutora...sempre bela e delicada, falando com clareza e fácil entendimento. Obrigada pela sua colaboração com a sociedade! Deus te abençoe

[@mariaanacastro4313]

Por favor Dra, minha sogra ficou com o imóvel deixado por seus pais quando faleceram. Ela tem 3 irmãs, mas o imóvel não tem inventário e ela mora há 50 anos no local e pagou IPTU desde então. Há 8 anos, meu marido e eu, construímos uma casa nesse quintal e desde então, pagamos água que está no nome dele, Luz (dividida entre ele e sua mãe, pq não pedimos relógio) e o IPTU também tá no nome dela, mas nós dividimos também e pagamos nossa parte. Eu e meu marido temos 2 filhos. Se ele morrer, como fica minha situação? Minha sogra pega a casa ou eu tenho direito a ela? Como devo proceder? Pois minha cunhada fica de olho na minha casa, falando que a mãe dela q é a dona de tudo. Tenho medo de perder a casa que construí junto com meu marido, do nosso suor e gasto depositados na casa, como segurança para nós e nossos filhos.

[@SEUDIREITOonline]

Pela sua pergunta, o imóvel não é totalmente de sua sogra. Pertence também a outros herdeiros. Sendo assim, caso seu marido faleça você e seus filhos terão dirieto a indenização pela construção. Talvez seja possível também, se o imóvel onde residem estiver dividido, ajuizar usucapião referente à posrte onde moram.

[@mariaanacastro4313]

@@SEUDIREITOonline Muitíssimo obrigada por responder e dar atenção aos inscritos. ♡

[@isabeln.gimenezlupi5064]

Excelente vídeo Dra. tenho um problemão assim com minha irmã.

[@marilzafatima32]

Doutora, no meu caso , meu pai deixou um terreno de 200 m na praia. Nós somos em 8 irmãos, mas só 5 quiseram construir um barracão de 40 m . Só construimos, porque a partir daí, sobrou só pra mim e meu marido que gostamos de ir lá. Já passamos quase 4 anos sem ir lá, e ninguém foi também. Daí assumimos os pagamentos de água , luz , iptu, e vamos lá todos os anos. Construimos lá no final da década de 80. Agora nós fazemos todas as obras lá de benfeitoria. Meus irmãos dizem que lá é meu, mas continua em nome do meu pai, só que com meu endereço de cobrança. Como fazer pra regularizar agora?

[@BrunoSchagasLeiter]

SEU DIREITO online É possível usucapião de imóvel dentro de área federal do exército mais que o imóvel não consta como PNR e nem PN e que a área está em processo de transferência da União para Prefeitura para o Município e nisso se arrasta a uns 10 anos e lá reside família a mais de 25 anos no mesmo imóvel desde que a área era do exército? Vi um caso que um civil conseguiu ficar um uma área da união PNR militar e conseguiu um acordo que a área do imóvel passou para ele porém ele não tem o direito de vender e não pode deixar para familiares o terreno e imóvel fica sobe a tutela da pessoa até a sua morte e ai a área volta para a união, agora o que será esse tipo de acorde que situação seria essa? Obrigado boa noite.

[@SEUDIREITOonline]

Olá. Não é possível conseguir a titularidade de um imóvel através de usucapião caso pertença a União , Estado ou município.

[@cristinatrombin422]

Em um terreno de 1800mts onde moram quatro herdeiro ,pode ser feito uso capitão apenas no terreno total ou pode ser dividido e sair no nome de cada um

[@SEUDIREITOonline]

Olá. Se a metragem utilizada pelo herdeiro for de até 250 m2 poderá pleitear a usucapião, desde que cumpridos também os demais requisitos legais.

[@wilsonsoarespintoferreira4015]

Dra. Isis, há um processo de inventário no a Estado de MG, do qual soh um dos herdeiros. Eu e outros irmãos residimos em SP, enquanto outros herdeiros moram no município mineiro onde estão os bens imóveis, urbanos e rurais, além de outros bens móveis e semoventes. Pergunta: o inventário já se arrasta desde 2018, como evitar eventual ação da usucapião por aqueles irmãos que, pela própria situação, há usufruem dos bens, inclusive um deles é o inventariante. Este não seria o responsável pela zeladoria? Grato

[@SEUDIREITOonline]

Olá. Para impedir que herdeiros reivindiquem os bens que ocupam com exclusividade através de usucapião poderá cobrar aluguel, formalizando através de contrato de locação ou, se negado o pagamento, poderá notifica-los extrajudicialmente através do cartório. Poderá ainda celebrar um contrato de comodato (empréstimo) com esses herdeiros. Assim irá garantir seus futuros direitos sobre sua parte na herança. Quanto ao inventariante, cabe a ele administrar o patrimônio inventariado, mas nada o impede também de ajuizar a usucapião.

[@isaiasjoviano]

Olá, doutora! Caso haja dois co-proprietários que queiram ajuizar ação de usucapião em face dos demais condôminos, o pagamento de IPTU e demais despesas, bem como figurar como locadores do imóvel em contrato, seriam suficientes para comprovar animus domini? Ainda que esses dois co-proprietários já residam em outros imóveis? Considerando, claro, que os demais condôminos apresentam total desinteresse pelo bem

[@SEUDIREITOonline]

Olá. Em imóvel alugado não há possibilidade obter a titularidade através de usucapião. Para ajuizar a ação precisa ter tempo de posse, sem haver interrupção e sem ser questionada.

[@graziantunes470]

Dra. Muito obrigada, me ajudou muito, tenho um caso que é exatamente assim.

[@caiocavalcanti3518]

falando em propriedade rural.... quando a parte herdeira vende todo seu quinhão antes da partilha, mas permanece na posse de parte da propriedade rural depois da venda. passados o período de usucapião. este herdeiro que já vendeu pode ajuizar a ação?

[@alexandremendessanches4159]

Obrigado pela ajuda Dra.

[@vandasantos4557]

Está irmã esta de posse desse imóvel desde ano 2001, porém também residia com o marido ainda vivo na casa dele. Ela alugou nosso imóvel várias vezes e para mantença 🏠 prostituição e ainda negociou a casa com tres irmãos sem anuência de nosso pai e demais irmãos com o pai ainda vivo, meu pai na época residia outra cidade devido problemas de saúde. Esses três irmãos moveram ação Pacto de Corvo para desfazer negociação do imóvel contra ela após o erro que cometeram em relação ao pai ainda vivo. Devido ela ter feito mau uso do imóvel, uma vez q ela tem onde morar, não permite este inventariante adentrar no mesmo e o fato de amanhã ou depois vir a falecer antes da gente seus filhos maiores podem pensarem q o imóvel pertencem a eles, e ainda hoje pra mim ela é suspeita de ficar na posse desse imóvel por causa do mau uso da propriedade, a prostituição.

[@gracasouzasilva4718]

Doutora Boa noite Giovani tu eu queria tirar uma dúvida com a senhora por gentileza eu tenho um terreno em Pernambuco de herança dos meus pais e existe as duas casas mas as Casas caíram então resumindo eu já eu fiz a inscrição do INCRA já tem 25 anos em meu nome eu pago todos os impostos eu queria tirar essa dúvida se eu posso fazer esse requerimento para meu nome se é possível porque o terreno lá não tem benfeitoria nenhuma e eu não moro lá eu moro em Brasília o terreno lá tá Fica perto do buco mas nunca vir embora ela terreno Rural eu queria saber esta dúvida por gentileza e agora eu quero falar aqui

[@lucostureira3423]

Dra gostaria que a senhora me respondesse eu tenho uma meia água nos fundo da casa da minha mãe que faleceu na frente mora uma irmã que me agride a casa da minha mãe e de madeira que o Copim está comendoeu que fiz a cozinha de bloco para ela elas fecharam toda a casa pra mim não entrar eu tenho tudo independente água e luz só na minha casa eu moro há 32 anos fora que eu morei com a minha mãe sou solteira sem filho tenho 60 anos aqui o terreno ninguém paga a minha mãe que é falecida só tinha um comprovante de compra e venda do barraco e elas pegaram nos não se falamos porque ela que que eu saia daqui todas as 2 que é filha do meu padrasto falecidos que foi casado com a minha mãe eu quero saber se eu posso recorrer ao uso capeao do terreno que eu já fiz e faço melhoria por favor me responda já fui no cartório e eles falaram que aqui no bairro que moro o prefeito falou para não dar uso capeao pra ninguém moro no Guarujá SP meu nome é Mariluce Silva

[@SEUDIREITOonline]

Olá. Se imóvel pertence à prefeitura, não poderá ajuizar usucapião. Caso não seja bem público poderá ajuizar usucapião desde que cumpridos as demais exigências legais.

[@maricarmenfigueiredorezend5337]

Bon dia Dra., Desde a morte do meu irmão estou em tentando fazer o inventário, na época meu pai era vivo mais de idade, somos em 4 irmãos, isso 2010, entrei com a pra advogado, pois passariia tudo para meu pai, meu pai logo faleceu 2012, ainda hoje corro com esse inventário, há dividas, são três apartamentos e um terreno sendo que duas moram em um apto cada, o outro é alugado porém não vejo pagarem as despesas. Olha Tay um sufoco, mas, tô indo. Acredito que como dei entrada rápido não haja l perigo de perca, pois tem um que não foi passado escritura, mas tenho contrato de compra e venda. Tive que tirar tudo os papéis, escrituras pois não quiseram me dar nem queriam inventário.

[@SEUDIREITOonline]

Olá. Uma vez que seu advogado está ciente dessas situações, o aconselhável é estipular um aluguel (através de contrato) para os herdeiros que residem nos imóveis de herança pagarem referente à sua quota dos bens.

[@maricarmenfigueiredorezend5337]

@@SEUDIREITOonline Sim, sim, Dra. mas quero que sejam vendidos o que precisar pra pagar dividas. Muito obrigado.

[@ricardinhosantos2924]

Obg doutora td de bom a vc

[@pgacorreia]

Boa noite Dr. Isis, por favor, preciso de uma orientação. Faz dois anos que meu pai faleceu e deixou uma casa de madeira em um terreno que não possui escritura, apenas contratos de venda de donos anteriores, ele comprou o terreno em 2011. Somos no total de 6 irmãos, quatro vivos, dois irmãos falecidos, um deles é somente por parte de pai (ex esposa anterior a minha mãe - foi divorciado da ex e não vivia também com minha mãe há mais de 14 anos). Os irmãos falecidos deixaram um filho cada um, sendo um de menor e o filho do outro de maior idade. Esse que teve o filho de menor já não vivia mais com a esposas a mais de um ano, porém eram casados em comunhão Universal de bens. O que é de maior meu pai havia feito um acordo de não querer nada da antiga esposa mãe desse falecido e ela também não cobraria nada para esse filho, porém ficou o neto que é de maior. Eu tenho que ficar indo na cidade cuidar da casa, do terreno, pagar imposto, água e luz. Não tenho contato com a esposa do meu irmão falecido nem com seu filho de menor, bem como não tenho contato com o filho maior do meu meio irmão também falecido. As minhas irmãs convivem comigo de vez em quando nos vemos, elas querem vender a parte delas para mim, eu não sei o que faço, porque é muito enrolado tudo isso, também estou cansada desse negócio só de eu cuidar. Já fui em advogado há um tempo atrás e disseram que não dava para fazer inventario por causa do terreno não possuir escritura. Posso comprar a parte dessas irmãs? Seria muito arriscado depois se a esposa do meu irmão com seu filho menor e também o filho maior do meu meio irmão aparecessem para reinvindicar o direto? Eu que eles têm sim direito, mas não possuo dinheiro para comprar a parte de todos nesse momento, as irmãs fariam parcelado para mim, têm possibilidade de eu procurar esses herdeiros que não convivo no futuro para comprar a parte deles? Isso é ilegal? Terreno tem 360 m2 não possuo imóvel no meu nome.

[@SEUDIREITOonline]

Olá. Poderá abrir o inventário para a partilha e comprovando a propriedade de todos os herdeiros. Poderá ainda propor comprar a parte de suas irmãs e tentar futuramente comprar a parte dos outros herdeiros. É uma possibilidade já que o imóvel não possui escritura e registro mas mesmo assim pode ser inventariado.

[@pgacorreia]

@@SEUDIREITOonline Muito obrigada pelo esclarecimento Dra.

[@val-cbtcbt8684]

Somos 6 irmãos os 4 mais velhos receberam terrenos do meu pai, mas não foi documentado e hoje eles ja venderam as casas que construíram, eu e minha irmã mais nova não recebemos nada, sobrou apenas a casa que moro com meu pai, minha mãe sempre nos falou que a casa que sobrou iria ficar para nos duas, mas os outros que receberam estão fazendo questão. E aí como fica?

[@SEUDIREITOonline]

Olá. Se seus pais estão vivos e tiverem como comprovar que doaram os bens aos outros irmãos, poderão doar a casa a vocês duas.

[@marinajosefa2230]

Boa noite Dra! Meu pai tinha uma sobrinha q faleceu e deixou uma casa. Ela tem dois filhos, meu pai procurou os filhos p vim resolver a questão da casa, pois estavam invadindo o imóvel, como já tem doze anos isso, meu pai pagou toda dispenza da casa e me deu para morar, já tem três anos q moro na casa, posso fazer uso cambião com três anos? Fico no aguardo. Grata

[@SEUDIREITOonline]

Olá. Se o imóvel possui até 250 m2 precisará de 5 anos de posse. Caso tenha metragem superior, precisará comprovar no mínimo 10 anos de posse.

[@carlaeva2742]

Dra...aqui um ex cunhado, não é herdeiro, a minha cunhada não mora mais com ele a 15 anos, não são casados na justiça, mas, ele mantém 02 filhos no imóvel, detém a maior parte do imóvel, não imaginamos que ele não devolveria, agora, ele tem usado de violência para se manter lá. Nós somos seus vizinhos ao lado, temos sofrido mto, nós que pagamos o IPTU e fazemos limpeza e benfeitorias. Posso entrar com uma reintegração de posse? Ao menos de uma peça, um ponto comercial que ele pegou a pouco tempo,em 2016, logo que minha sogra faleceu e que é parede meia da minha casa? Nós que pagamos o IPTU dessa peça a 10 anos, agora querem fazer um outro desmembramento, incluído essa peça para eles!

[@SEUDIREITOonline]

Não só pode, como deve ajuizar a ação.

[@brunodeoliveira3526]

Dra boa tarde. Usucapião onde tem herdeiros e meeira. Quando sai o Usucapião o registro na matrícula sai no nome de todos como proprietários ou só um pode constar apenas um na matrícula?

[@SEUDIREITOonline]

Olá. Uma vez residindo no imóvel que não possui registro, todos conjuntamente poderão ajuizar ação de usucapião coletivo e a propriedade será em nome de todos.

[@Augustosantos70]

boa noite mora 37 anos em um imovel posse mansa e pacifica nunca fiz nem contrato ou paguei alugue, a luz esta em meu nome , é uma area de 2 alqueires mais ocupo 6oo metros apenas nunca tive nenhum problema com dono ou herdeiros agora estou tentando nogociar o imovel por um preço exessecivel ou vender as benfeitorias ao proprietario mais não me deram nenhuma resposta essa tentativa de negociação esta registrada pelo whatsap posso entrar com o usucapião e essas mansagem servirem como provas?

[@SEUDIREITOonline]

Olá. Poderão sim utilizá-las como prova para contestar a ação.

[@neidemagalhaes8755]

Boa noite doutora me ajude em um dúvida há trinta anos moro na casa dos meus pais já falecidos e nenhum dos meus irmãos moravam aqui foram embora há mais de quarenta anos todos e ums já faleceram onde moravam mais os filhos e dois irmãos querem à venda da casa e terreno pois a casa é centralizada no meio do terreno e eu que arquei por todos esses anos com os pagamentos mantendo tudo em dia e eu não tenho para onde ir e cada um já possui o seu lugar o que posso e o que devo fazer para que seja resolvido.

[@SEUDIREITOonline]

Olá. Como o tema do vídeo é usucapião, também poderá utilizar deste meio jurídico para obter a titularidade do imóvel.

[@neidemagalhaes8755]

@@SEUDIREITOonline muito grata pela sua atenção já falei para as minhas amigas que seus esclarecimento e ajuda é maravilhoso e disse pode ir no canal dela que ela ajudará e nem esperava por sua atenção que Deus le inlumine muito grata.

[@claudiadelima3597]

olá, Dr. moramos em um terreno que está escriturado no nome da minha sogra ( falecida) e seu esposo também falecido, são três irmãos eu, meu esposo e meu cunhado que também é, herdeiro moramos no terreno, e construímos nossas casas o outro irmão morava no terreno e mudou_se de livre vontade vendeu a parte dele pra uma inquilina que aluga as salas agora esssa inquilina se diz dona da parte que pertencia a esse irmão, onde estão as salas comerciais fazendo benfeitorias na sala e dizendo que ela é dona, porém não tem inventário isso é possível? ela diz ser dona e que não precisa comunicar os outros irmãos pra modificar as coisas é possível que como faz um certo tempo, acho que uns 8 anos que ela paga aluguel e paga o IPTU referente a sala comercial ela poderia entrar com usucapião nesse caso? fico grata se conseguir responder!!! Obrigada!!!

[@SEUDIREITOonline]

Olá. Ela poderá sim ajuizar usucapião do imóvel.

[@assenabdoukalik1990]

Bom dia Dra. Isis moro a 43 anos no imóvel e construí uma casa assobradada no local são 3 Casas uma na frente e a assobradada nos fundos. Terreno de 8x25 moro na frente com a minha esposa e 2 filhos e meu pai de 92 anos em uma. e outra alugada são casas simples. O IPTU está no nome de meu pai e eu pago todos os anos. Comprei está casa no ano 1978 na venda de um comércio. Só contrato de compra e venda no nome de meu pai. Posso fazer uso usucapião no meu nome ou do meu filho. Tenho mais 4 irmãos. Por favor a senhora pode me orientar desde já agradeço e tenha um ótimo final de ano e feliz 2021 com Paz e saúde. AMÉM

[@SEUDIREITOonline]

Obrigada. Veja, se o terreno pertence a seu pai, ele será objeto de herança entre você e seus irmãos. Caso tenha feito a compra em nome de sua pai, poderá fazer usucapião extrajudicial, onde seu pai concordará com a transferência do bem para seu nome ou de seu filho.

[@angelalopes-eufacoassim]

Boa tarde Dra. Meu pai vendeu o quintal da minha casa há mais de 30 anos para o vizinho. Só que já existia uma doação para mim é meu irmão, com usufruto vitalício para ele e minha mãe. Meus pais faleceram e quase quatro anos depois, uma advogada que contratei, registrou essa doação no Registro de Imóveis. Mas parou por aí. Quem mora no imóvel sou eu, com meus filhos. Meu irmão já não mora aqui há mais de trinta anos. Existe o risco desse vizinho querer direitos sobre minha casa? Ele tem IPTU e taxa de Incêndio separadas. Não sei qual o documento que meu pai deu à ele. A Doação consta o imóvel completo, com o terreno.

[@SEUDIREITOonline]

Olá. Antes que seu vizinho revindique a parte do imóvel, você deve ajuizar ação pedindo a anulação da venda. Precisará contratar novo procurador para representá-la judicialmente.

[@aparecidafolgado9677]

Parabéns, esclareceu muitas dúvidas que tinha . obrigada.

[@vitoriamadeira457]

Dra. A avó do meu pai faleceu e deixou o imóvel pra ele mas não deixou nenhum papel, meu pai mora no imóvel ja faz 23 anos, mas os filhos dela e até a própria mãe dele esta querendo tomar o imóvel mesmo a falecida tenha dito a todos que deixaria a casa para meu pai neto dela. Porém até agora mesmo já 23 anos morando no imóvel e arcando com os custos sozinho a justiça simplesmente ignora. Estão querendo tirar a casa dele e coloca ló na rua. Até agora nada foi favorável pra ele. O que pode ter acontecido?. Queria entender sobre isso.

[@SEUDIREITOonline]

Olá. Ele deveria ter ajuizado ação de usucapião antes que questionassem a sua posse. Agora que tomaram as providências primeiro, será difícil mantê-lo no imóvel.

[@toninhopescaSantos]

Bom dia Dra. Tenho comigo um terreno que pago o iptu sozinho a mais de 10 anos, tenho os carnês e comprovantes. Tenho duas irmãs herdeiras que nunca pagaram, o terreno consta no inventário de meu pai. Posso entrar com a ação de usucapião? Não há ninguém ocupando o terreno. Atenciosamente. Antonio Gonçalves

[@SEUDIREITOonline]

Olá. Para obter o domínio através de usucapião precisa ter a posse do imóvel pelo tempo estabelecido por lei. No seu caso poderá ajuizar ação de cobrança para ser ressarcido por suas irmãs.

[@toninhopescaSantos]

@@SEUDIREITOonline ok não creio que vou acionar de imediato minhas irmãs mesmo porque posso conversar com elas e explicar a situação. Agradeço a atenção.

[@nefema]

Dra. Muito obrigada por sua disposição. Ha 25 anos resido em uma casa com escritura no nome dos meus pais. Meu pai faleceu ano passado, minha mae mora comigo. Posso fazer a solicitação do usocapião já? Posso fazer este pedido no nome da minha mae ou meu? Tenho 2 irmaos, 1 já tomou posse de uma casa de praia e a outra irmã recebeu um imovel doado pelo meu pai diretamente para ela ha alguns anos ( e logo e seguida vendeu este bem). Como a casa que meu irmao tomou posse nao tinha documentação, nao valeria a pena fazer inventario somente desta casa que moro, principalmente porque acredito que eles sabem que 50% ja é da minha mãe, e alem disto, nao dispomos de recursos para dar entrada no inventario. Por isso gostraia de saber se ja posso dar entrada no usocapião. Todas as contas da casa estao no meu nome, ja fiz algumas obras ao longo destes anos e estou pagando parcelado o iptu pois tive dificuldades por um tempo. Obrigada desde ja pela ajuda.

[@SEUDIREITOonline]

Olá. Se existe escritura em nome de seus pais e sua mãe ainda é viva, não há possibilidade de você ajuizar usucapião em seu nome. Para ajuizar usucapião você precisaria comprovar sua posse exclusiva e no tempo estabelecido por lei.

[@TulioGteixeira]

No meu caso estou nesta casa desde 2005 casa dos meus pais ja falecidos sendo que minha mae faleceu a 2 anos. Ninguem dos meus irmaos se preocuparam a cuidar. Como vc disse ate 250m quadrados aqui tem 330metros quadrados. Eles nao admitem o testamento de 25% que minha mae deixou registrado em cartorio para mim alem do restante de montante total 43% . Nao tenho condicoes de sair. Outro fato temos em comum uma area de 77.000 metros quadrados e no periodo da pandemia um homem entrou e fez um cercado e colocou galinhas. Alem de tentar tirar o cidadao no entendimento ha uma maneira de proibir a entrada dele . O processo de reintegracao de posse carissimo nao tenho como pagar advogado. Posso derrubar esse cercado e espantar as galinhas. Defensoria publica nao pode me atender e a polícia nao quis ir la com viatura . Alguma ajuda em informacao como agir.

[@suellenbiancaa6191]

Passando um perrengue . Se o terceiro se apossou da casa , depois de um tempo ele saiu e um quarto entrou no imóvel , depois o terceiro voltou , o tempo é interrupto ou zera ? Vivo em. Corredor só de "família" ,mas está mal dividido ,quero meus direitos agora que posso correr atrás deles .

[@SEUDIREITOonline]

Olá. Para ter direito a usucapião o tempo de posse terá que ser ininterrupto. Ou seja, se houve interrupção não terá direito.

[@geovanitopaiva8896]

Boa noite Giovanito, eu queria tirar uma dúvida com a senhora por gentileza: eu tenho um terreno em Pernambuco de herança dos meus pais e existia duas casas mas as Casas caíram. Então resumindo, eu já eu fiz a inscrição do INCRA já tem 25 anos em meu nome eu pago todos os impostos eu queria tirar essa dúvida se eu posso fazer esse requerimento para meu nome se é possível porque o terreno lá não tem benfeitoria nenhuma e eu não moro lá eu moro em Brasília o terreno lá Fica no Pernambuco. mas nunca mais morei la. E um terreno Rural eu queria saber se eu dou entrada no uso capiao no Pernambuco, inclusive o dono do cartorio da cidade arrendou o pasto para o gado. Gostaria de saber esta dúvida por gentileza.

[@SEUDIREITOonline]

Olá. Se o terreno era de seu pais mas não tinha registro, bem como você não possui a posse, não há como ajuizar ação de usucapião. Para ajuizar a ação é preciso ter tempo de posse dentre outras exigências legais.

[@geovanitopaiva8896]

@@SEUDIREITOonline Bom dia! Tenho certidao, de heranca dos meus avos, que passaram para meu pai. Depois pago todos os imposyos do INCRA tenhi todos os recibos. Declaro como impisto de renda, nao pago nada por ser, sem rentabilidade.

[@geovanitopaiva8896]

Boa tarde, doutora. Tenho o inventario do meu avo, para meu pai. E do meu meu pai para nos nao tenho nada. Somente pago os impostos do INCRA ha 25 anos. Gostaria de saber, se posso pedir o usocapiao. Tive que fazer, o incra pois na epoca, havia uma pessoa que morava la nas terras. E o dono do cartorio mw avisou para eu fazer o cadastro no Incra. Gostaria de saber, se com esse cadastro e impostos pagos em meu nome, posso pedir usocapeao? Posso pedir direto no cartorio? Ou preciso de advogado, oara ir na justica? Aguardo sua orientacao, pois sou leigo no assunto. Tenho 79anos. E gosto muito do lugar, que nao tem nada construido. Mas, ninguem da minha familia se interessa wm cuidar. Esta abandonado.

[@marcelorosa8104]

Muito boa explicação falou claramente não complicou.

[@kahpaes9113]

Dra o tio do meu esposo faleceu ja tem 5 anos ele tinha um irmao q ia erdar a casa dele so q esse irmao tbm faleceu ea esposa dele esta com a escritura da casa so q tem um dos sobrios q cuidava dele morando na casa dsd q ele faleceu qual ea chence dele ter usucapião do imovel

[@SEUDIREITOonline]

Olá. Se o imóvel tiver até 250 m2, esse sobrinho já possui o tempo exigido por lei para ajuizar usucapião, mas importante que sejam analisados outros requisitos legais para ter o direito.

[@claudiaaparecida6947]

Boa noite doutoura?? E quando o dono do imóvel falecido a quase 3 anos ,deixou somente meio lote pra 4 herdeiros e ainda não foi feito inventário e já esta dando briga entre herdeiros e tem um que ja mora a mais de 20 anos e esta construindo na parte maior , ela também tem esse direito de fazer o usucapiaõ contra parentes??

[@SEUDIREITOonline]

Herdeiro que utiliza imóvel com exclusividade também pode pedir usucapião. O ideal é notificá-los para pagar aluguel. Assim, impedirá que ele ajuíze a ação.

[@claudiaaparecida6947]

Doutoura só mais uma pergunta No caso os outros herdeiros também paga iptu porém entre os quatro herdeiros somente moram dois na metade do lote não é um lote inteiro Mesmo assim pode ganhar no usucapiao ou ja fazer o inventário?? Desde já muito obrigado 🙏

[@zontacorreia4381]

Se o terreno tiver 500 metros quadrados em área urbana é possível fazer usacapião?

[@SEUDIREITOonline]

Pode ser usucapião ordinária ou extraordinária.

[@protegidat.z.srainha.t3934]

olá doutora preciso de uma orientação meu avô pediu autorização prefeitura para constituir um barraco ao lado do terreno que ele comprou enquanto construía no seu terreno assim foi autorizando mais de sessenta anos meu tio filho dele quando cansou pediu autorização meu avô Para construir meu avô permitiu quando meu tio morreu a segunda esposa dele se diz dona não permitido assim que nos construímos no terreno que meu avô é Dono Capiao oq fazer

[@laurindamarques803]

Como posso fazer usucapião desse de parentes, moro em um terreno com duas casas , entrada independente, a 50 anos, minha tia fechou a casa dela e a um ano está morando em outro município, e eu tenho a promessa de compra e venda de meu avô, que morreu, passou para meu, pai que faleceu, e mora eu e minha mãe. Nove irmãos de meu pai , só tem duas vivas, a que saiu do terreno e uma que já tem casa, quero regulariza . Quanto custa o usucapião?? Eu posso fazer do terreno todo? Minha tia deixou a casa fechada e na frente dela fez uma lojinha e alugou. Mas a casa só tem os móveis. O IPTU vem casa 1 e casa 2, mas em nome da CEHAB, me ajude o que deve fazer ???

[@SEUDIREITOonline]

Olá. Imóvel da COHAB à princípio não poderia ser objeto de usucapião, pois pertence ao governo. Contudo, o Tribunal de Justiça de São Paulo tem decidido favoravelmente as ações de usucapião em favor do morador. Pode tentar também conseguir. Quanto a valores depende de cada advogado e/ou trabalho.

[@laurindamarques803]

@@SEUDIREITOonline Sou do Rio de janeiro, aqui é CEHAB, COHAB é São Paulo. Mas posso tentar fazer do terreno todo já que minha tia alugou um apartamento em outro município, perto das filhas casadas e com moradia.

[@web_luluzinha]

Oi bom dia meu pai morreu a nove anos e minha mãe mi deu o lote só q antes de meu pai morre eu ja moravar numa casa de madeira q se acabou e construir outra casa agora quero passa o lote pro meu nome se eu pede o usocapeao mesmo assim o cartório vai pede inventário essa e minha dúvida porque pra inventariar fica muito caro.

[@izaltinolopessoares8233]

Bem informado sim,Dra. !

[@doramelogarcez832]

Todos os herdeiros podem fazer o usucapiao do terreno deixado pelos país cada? cada um da sua casa?

[@yolo_m4rkuz735]

Eu tenho um terreno de 3700 metros quadrados em Portugal que está abandonado pela minha família..que nunca fez nada com aquilo..eu sou herdeiro de uma parte do terreno..mas ainda n tenho posse..que conselho vcs me dariam?

[@lucienemariasantos7451]

Eu fui criada pela minha vó desde que sai da maternidade na verdade fui abandonada etc. Sempre convivi com ela tomei conta dela quando ela mas precisou ate o chamado de DEUS mas ela sempre me falava que a casa era minha para n ficar jogada em fim ,mas as filhas e filhos inclusive minha mãe biológica ñ me deixaram ficar na casa se arraja-se um companheiro então fui colocada para fora com agressão e humilhação passei um tempo fora e voltei hoje me encontro morando nos fundos do quintal com um so cômodo mas n tenho paz a família sempre me atacado mas já tinham me falado dessa possibilidade do usucapião mas n tenho conhecimento dessas leis e tbm n tenho verba para um advogado fui criada como prisioneira pela minha vó n tenho amigos n tenho emprego passei minha vida toda escrava da família n tinha outra opção ou apanhava os herdeiros todos tem casa eu só a única que ñ tenho nada

[@jowberthfreitas]

Que situação lamentável. 😪

[@claudialucia6880]

Boa noite Doutora. Eu gostaria de um esclarecimento. Minha mãe comprou uma casa de 2 andares. Nesta casa morava ela e meu pai. Os dois estavam separados judicialmente, ele vivia com ela na mesma casa porque trabalhava aqui no rio e morava em campos. Ele veio a falecer. Com isso minha mãe dividiu a casa colocando a parte de cima para aluguel. Neste meio período foi alugado para algumas pessoas, mais não deu certo. Então minha mãe me convidou para morar lá mais pagando aluguel da casa na época meu marido disse que não. Então temos uma irmã de criação que na verdade é minha prima por parte de meu pai. Ela mora até hj na parte de cima. Á minha mãe veio a falecer e disse que eu tenho que resolver essa situação da divisão da casa. Só que essa minha prima quer ser reconhecida como filha da minha mãe e ela não pois ela foi registrada pelo pai e a mãe dela que no caso é minha tia irmã do meu pai. Só Doutora que existe outra situação eu tive um irmão que faleceu e ele na época deixou um filho de 2 anos hj ê um rapaz de 30 anos. Eu acho que meu sobrinho tem direito como eu e ela. Pois ela não quer vender a casa. A casa é pose. Gostaria de saber o que devo fazer porque quem tem direito na realidade é meu sobrinho. Agora damos o direito a ela minha prima por desejo da minha mãe e eu quero fazer cumpri a sua vontade sem deixar meu sobrinho de fora. Me ajude porfavor. Obrigada Doutora pela ajuda e orientação. Boa noite.

[@SEUDIREITOonline]

Olá. É uma situação que precisa de análise detalhada. Contudo, uma vez que após sua prima/irmã conseguir o reconhecimento como filha socioafetiva, ela terá direito ao imóvel como herdeira juntamente com você e seu sobrinhos.

[@raquelcandido8434]

Boa tarde doutora Me tire uma dúvida por favor, minha mãe construiu uma casa encima da que resido hoje, no caso a casa que resido é a casa de herança que meu pai comprou, somos 7 irmãos todos os outros tem seus imóveis próprios e só eu que casei por último não tinha moradia, minha mãe então permitiu que eu morassem na casa debaixo, entrei sem contestação dos outros irmãos, pacificamente, moro a 25 anos no imóvel, fiz várias reformas pois a casa era cheia de problemas. Minha pergunta: algum dos meus irmãos caso mude de ideia após o falecimento de Minha mãe me tirar do imóvel ??? Visto o tempo que já ocupo o mesmo ??? Meu pai é falecido e não tem inventário, a lei me garante usucapião neste caso. Minha mãe ainda é viva e tenho um irmão com necessidades especiais, que mora com minha mãe é eu no mesmo quintal.

[@SEUDIREITOonline]

Olá. Após o falecimento de sua mãe os outros irmãos poderão sim reivindicar a partilha do bem.

[@raquelcandido8434]

@@SEUDIREITOonline com esses 25 anos que tenho no imóvel eu posso entrar com usucapião ???

[@SEUDIREITOonline]

@@raquelcandido8434 Poderá ajuizar a ação pois já tem o tempo de posse exigido por lei. Caberá aos seus irmão contestar seu pedido.

[@angelafeydit9529]

Eu sou inventariante entrei no juizado gratuito para fazer o inventário e só faltava a planta da casa assinada pelo engenheiro da prefeitura mas meu irmão não fez até hoje e o dinheiro fui eu quem deu.Todos os três tem cada própria tenho duas lojinhas alugadas mas atualmente um são dia casas geminadas de um só terreno pago sozinha todos os impostos .Meu pai faleceu em 2013 e mamãe 2012.moro só sou solteira pago todos os impostos sozinha tenho direito d herdeira única para usocapiao?

[@elizabetedamasceno7598]

Ultimamente estou entrando com inventário. Mas é muito dispendioso e estou arcando só. Se soubesse que o uso capeão me dava direito de legalizar. Pararia a continuidade do inventário. Somos 9 irmãos vivos

[@SEUDIREITOonline]

Olá. Dependendo da situação ainda poderá ser possível a usucapião. Consulte seu advogado sobre essa possibilidade.

[@umtaldejulio2587]

Ola, boa noite. Tenho uma dúvida, na qual me encontro. Caso alguém saiba dar um norte, agradeço. Meus avós faleceram há mais ou menos 2 anos. Ficaram 5 filhos. Porém, 1 deles sempre morou com meus avós. Descobrimos recentemente que o mesmo está tentando aplicar o usucapião. Minha dúvida: esse tempo para efetivar o usucapião de 10 anos, por exemplo, só é aplicado após o falecimento dos proprietários .. ou desde quando ele mora com os pais ?

[@SEUDIREITOonline]

Olá. Para obter a usucapião é necessário que a pessoa tenha exercido a posse pelo prazo de 10 anos, sem interrupção, sem ser questionado, MAS PRINCIPALMENTE , que tenha exercido com exclusividade. Sendo assim, o prazo que viveu na companhia dos avós não servirá de prova para obter a usucapião. Deve contestar o pedido do seu tio e/ou cobrar aluguel para evitar o tempo de posse mansa e pacífica.

[@umtaldejulio2587]

@@SEUDIREITOonline poxa, muito obrigado 👏🏼💕

[@lilianarcez3790]

Obrigada pela sua orientação.

[@mariaangelarodriguespiment3688]

gostaria de saber sobre a Erança da minha mae tenho 8 irmao minha mae deixou 3 casae uma Roça meus tres imao mora nas casa a Roça esta na mao de um irmao que mora em uma das casa ja a muito tempo venho pedido minha parte e eles sempre fala que vai fazer o inventario e nuca faz estou doente nao sei como fazer preciso intende gostaria de intende como fonciona por favol

[@SEUDIREITOonline]

Olá. Qualquer herdeiro pode ajuizar ação de inventário. Sendo assim, deve procurar um advogado de sua cidade para dar início a ação. Os outros irmãos serão notificados e deverão contratar seus procuradores para acompanhar o processo.

[@123testeigostei]

Doutora, o irmao da avó do meu pai faleceu a 6 anos e desde então a casa está abandonada... Meu pai e vários vizinhos da casa disse que não tem nenhum parente próximo a não ser meu pai ainda vivo. Meu pai disse que eu posso tomar posse daquela casa que seria herança dele. Está correto isso? Ele realmente tem esse direito da herança?

[@marlenegomes2214]

Eu posso em vida repassar uma herança que me foi deixada em testamento para meus filhos?

[@rosaniamartins156]

Boa tarde,gostaria de saber wuais os meus direito,moro a 13 anos nessa casa,porém morreu c o pai dos meus filhos até ele nus abandonar,tem mais de 3 anos q ele abandonou os filhos e a casa está no nome do pai dele q quer q eu saia,tenho direito a esse imóvel sendo q moro nele há mais de 13 anos?

[@SEUDIREITOonline]

Olá. Postei um vídeo sobre o tema e deixo o link abaixo: kzbin.info/www/bejne/f4SQdHaXhb1raJI

[@GabrielMoura96]

Excelente vídeo. Muito bem explicado. Parabéns!

[@vanderleijunior4640]

Minha tia mora a 30 anos na casa que construiu no fundo de quintal aí nesse caso é usucapião? Não foi feito inventário e nem tá registrado o imóvel

[@romeusavi356]

Meus pais deixaram de herança um terreno onde meus dois irmãos construíram 3 casas e moram lá há mais de 20 anos, eu abri mão desse imóvel só que não registrei, agora estou em processo de divórcio e a ex pede aluguel de sua parte no terreno inclusive enviou notificação extrajudicial. Meus irmãos podem pedir usucapião deste imóvel, qual a chance de sucesso

[@SEUDIREITOonline]

Olá. Se sua ex-esposa já notificou seus irmãos significa que a posse deles está sendo questionada, o que impedirá a usucapião.

[@romeusavi356]

@@SEUDIREITOonline a posse destes imóveis por mais de 20 anos, inclusive arcando com custos tributários e manutenção dos imóveis podem ser usados para contrapor a notificação? Ela nunca arcou com os custos dos imóveis. Qual a melhor saída para um caso como este?

[@SEUDIREITOonline]

@@romeusavi356 Como mencionei interrompe o tempo de posse. Deveriam ter requerido a usucapião antes dela ser contestada.

[@rrpv7974]

Boa noite! Construi uma casa no terreno da familia do meu marido, morei no local por 5 anos, mas mudei para outro Municipio e precisei alugar essa casa. Tenho um apartamento agora no nosso nome. Meu sogro faleceu e os filhos não querem fazer o inventário. Nesse caso posso entrar com o usucapião se não moro mais nesse imóvel? Gostaria de regularizar essa situação, mas dependemos dos outros filhos concordarem em entrar com o inventário, mas já fazem 6 anos da morte e até agora nada.

[@SEUDIREITOonline]

Olá. Não poderá utilizar a usucapião uma vez que já possui imóvel em seu nome, também pelo fato de não residir mais no imóvel, ou seja já não tem a posse do mesmo.

[@helenamarcia6476]

Boa tarde, Dra. É possível entrar com uso capiao depois de ter sido feito o inventário? Este foi feito em 2007 e Moro no imóvel que era da minha mãe desde 1994 até hoje. Muito obrigada

[@SEUDIREITOonline]

Olá. Caso nunca tenha sido cobrada pelos demais herdeiros para desocupar o imóvel e cumpridos os demais requisitos legais, há possibilidade sim de ajuizar usucapião contra os demais herdeiros.

[@hilderlanaraujo8815]

Oiii Dra. Tenho uma dúvida, quando a pessoa que que faz o uso do usocapiao ela falece, mais ela tem filhos, para quem passa a legitimidade levando em consideração ainda , que existe os outros herdeiros filhos de outros irmãos da falecida etc.

[@SEUDIREITOonline]

Não compreendi. Já existe sentença dreconhecendo a usucapião?

[@marcelosouza8437]

Parabéns Doutora !! Bela explicação...

[@claucidariomorais7668]

Boa tarde, Dr

[@claucidariomorais7668]

O testamento de uma propriedade rural com 10 hectares, o testamento feito pela a minha mãe,que é lúcida, pode anular o usocapitão feito pelo meu irmão, que trabalha a 20 anos na pequena propriedade. Sou Claucidároo

[@marcoslemos9713]

Doutora e se o imóvel não tiver escritura, só um título de posse no nome do falecido, e um dos herdeiros morar nesse imóvel por anos.

[@SEUDIREITOonline]

Olá. Esse herdeiro que se encontra na posse do bem poderá ajuizar ação de usucapião.

[@andrepretopreto6045]

Doutora meu pai teve 4 filhos fora do casamento,e deixou 2 imóveis um pra meus irmãos que são 3 e outro que eles moram ,mas a mães dos meus irmão parte de pai deu entrada no usocapiao sem citar nos ,e minha mãe é casada com meu pai na igreja e no cartório,da pra contestar isso

[@SEUDIREITOonline]

Sim

[@PASQUALETO]

Moro em uma casa, que era de meus pais , minha mãe,foi a última que faleceu, no ano de 2008 ,desde então, venho pagando os impostos, moro na casa desde que nasci, tenho um irmão vivo e outra falecida, isto é faz 13 anos desde que minha mãe faleceu,fiz algumas poucas melhorias na casa, que inclusive não tem escritura, tenho direito de uso capitão ??? Obs: meu irmão já tem casa e minha irmã falecida deixou uma para meus sobrinhos.

[@gilbertomoreira3831]

6,7 mil x 48. Dra parabéns pelos 6,7 mil lakes!!; saudações de São Paulo tchau!!

[@LuciaHelena-cd1rg]

Dra Boa noite, minha irmã faleceu, e deixou o imóvel em meu nome, com escritura lavrada e registrada. Moro na mesma casa desde os meus treze anos. Estou com sessenta e cinco. Porém meu irmão deixou a família dele aqui, até construir uma casa, mas arrumou outra família e eles estão aqui mais de trinta anos. Já me ameaçaram de morte, porquê quero vender e comprar uma casa para mim e outra pára eles. Dizem que daqui não saem. Somente eu pago o imposto. Obrigada por me atender.

[@fernandapaulino5493]

Dra gostaria de saber como faço para passar meu imovel para usucapiao minha casa e no terreno em area verde os filhos do meu esposo acham que tem direito

[@SEUDIREITOonline]

Olá. Se residia e ainda reside no imóvel que viveu com seu esposo, os filhos dele não poderão tirá-la pois como viúva, você tem Direito Real de Moradia.

[@danielfelipe6010]

Boa noite Dr' advogada primeiro quero me indentificar so a mae do Daniel uso seu you tube qudro uma informação eu sou imventariante só tou com problema invenyario esta no meu nome so que meu irmao trancou de ayrasar o iptu nao consevui esse papel pra seguir em frente faltou só esse documenta documemto pra iniciar o inventario como faco agora pra terminar esse terreno fica fora fo bairro onde moro como faço pra seguir em frente sou do Rio Grande do dul chamo me ( kelly) precisarr passo meu waths aguardo resposta

[@patriciabittencourt977]

O q acontece qndo nunca ficamos sabendo que tinha direito do terreno tem como reaver a parte do terreno

[@SEUDIREITOonline]

Se foi vendido, pago o valor cobrado e a transmissão da posse, não há como reaver.

[@favoniasousa2275]

Morei na casa de minha tia por 8 anos construí um quarto com um banheiro ela resolveu fazer uma reforma e ia fazer mais um quarto com banheiro e vinha morar comigo pois desde sua aposentadoria de professora morava em Fortaleza cuidando de sobrinhos que faziam faculdade depois de todos formados ela ficou só sempre era visitada por familiares quando veio essa pandemia ela pedi o que eu fosse pegar ela para ficar comigo e minha tia ficou pedindo que ela fosse passar uns dias com ela então por não saber negar nada a ninguém ela foi ficou doente voltou para ficar comigo meu primo que é médico constatou constatou através de tomografia que era convide á levou para casa do pai dele que estava fazendo tratamento também de convide fez o possível enquanto aguardava vaga no hospital quando finalmente ela foi internada foi melhorando quando avisaram que ela sairia do hospital no dia seguinte Em vez da auta avisaram que ela havia falecido os dias que fiquei cuidando dela também peguei convide e estou em pânico morando em um apartamento dela bem pequeno na casa que estava para ser feito reforma ficou um quarto com minhas coisas. Ela era solteira seus pais já falecido meus tios querem dividir os bens dela entre eles que direito eu tenho ?

[@SEUDIREITOonline]

Olá. Se nunca saiu do apartamento, se vive há 5 anos sozinha e o imóvel mede até 250 m2 poderá ajuizar usucapião. Como disse a pose deve ser ininterrupta, sem qualquer reivindicação do proprietário ou interessados e pelo tempo mencionado acima.

[@favoniasousa2275]

@@SEUDIREITOonline

[@favoniasousa2275]

Eu não morava sozinha na casa de minha tia. Morava com meu esposo e duas filhas ela sempre me tratou como à uma filha morou com minha mãe por 8 anos antes de construí à casa dela quando casei fui morar lá e ela sempre vinha nas férias feriado ou eu ia para Fortaleza com minha família e era uma alegria imensa agora estou em pânico meu marido deixou o trabalho para cuidar de mim e das filhas,Não estou em condições de fazer nada Não sei como vou conseguir trabalhar ainda bem que trabalho no foro que ainda não voltou a funcionar depois dá pandemia pois no corre corre da perda de minha tia fraturei o meu pe .Estou passando por coisas muito difíceis quase toda semana tenho que ir à médicos eu e minha filha mais velha de 17anos estamos tomando remédios ante depressivo !

[@nilson6588]

Porque não funciona com prédios invadidos da cidade???

[@SEUDIREITOonline]

Olá. Se o imóvel for público, pertencer ao município, estado u União não é possível usucapião.

[@marlenegomesdeoliveiragome8432]

Dei entrada no forum a compra por uso capiao...faz 12 anos..até hoje nao recebi nenhuma informação..o antigo advogado se nega a dar o nr do protocolo...como faco para resolver sozinha?

[@oamoradeusexcedetodoentend9292]

Vixi 12 anos, eles não devolve seu dinehiro não?

[@ronaldogoncalves7353]

Dra ,meu pai faleceu a três anos deixou imóveis com aluguel ,meus irmãos não querem alugar onde moram pois têm casa desocupada se eu alugar onde moro querem que divida o aluguel o que fazer?

[@vanildanunes8563]

No caso pode ser tio não herdeiro direto . esse terreno em questão e zona rural e não pagã imposto e isento município por ser menor . questão tem herdeiro três filhos .

[@SEUDIREITOonline]

Não compreendi sua pergunta.

[@Danilo-rk2rt]

Parabéns Dra. Sucesso.

[@PatrickKessler236]

Bem legal seu vídeo 👏👏👏Tenho um caso no escritório exatamente igual

[@horadosoninho6295]

Boa noite Dra moro na casa dos meus pais há 50 anos meu pai me deu a laje de cima e construi uma casa, agora minhas irmãs querem que eu saia e. venda a casa será que eu tenho algum direito obs nunca pedi para meus pais fazer nada por escrito a senhora entendeu?

[@SEUDIREITOonline]

Olá. Existe usucapião de laje. Já postei um vídeo sobre o tema e deixo o link abaixo: kzbin.info/www/bejne/rIOlZ2hjrZx0gpI

[@dinalee26]

Uau. Caiu como uma.luva esse vídeo.

[@zenildaevangelista8520]

Gostaria de tirar uma dúvida sobre uso capião: Tem um pequeno imóvel à venda em minha cidade. Quando liguei para saber o valor é a documentação do imóvel fui informada pelo anunciante que não tinha documentos pois a mãe dele viveu no imóvel por 27 anos e que se tratava de uso capião, que seria feito um contrato de gaveta. Perdi o interesse claro, mas fiquei na dúvida. Isso realmente é possível? E se se um dia aparecerem herdeiros? O imóvel está praticamente abandonado. Se alguém da área puder ajudar, eu agradeço muito!

[@SEUDIREITOonline]

Olá. Caso a mãe tenha adquirido o bem através de usucapião, ela obteve o registro e os herdeiro precisarão fazer o inventário para transferi-lo para seu nome.

[@zenildaevangelista8520]

@@SEUDIREITOonline Obrigada pela atenção, muito bom dia!

[@elizabetedamasceno7598]

Boa noite, esse assunto me interessou muito. Pois moro no terreno que fora de meu pai há 27 anos. Eu e meu irmão caçula . Eu tenho minha casa e ele tem a dele. Ele já mora há mais de 30 anos e eu há 27 anos. Nunca tive o documento de minha casa pois o terreno tem registro no Cartório em nome de meu pai falecido em 1993. O espaço que moro tem 15 metros pago o IPTU há 27 anos Tenho direito de legalizar junto ao Cartório em meu nome? Meu irmão caçula também tem sua casa dentro do imóvel ele ocupa 7 metros e tem os outros irmãos.. Eu e ele temos direito ao uso capelão e legalizar nossas casas?

[@mariacristinapereirabarbos460]

Bom dia ! A vinte três anos meu ex marido abandonou o lar Desde então cuido de tudo na casa reformas pago impostos Somos casadas comunhão de bens universal Com já sou dona da metade da casa me informaram que não posso fazer uso capiao pode já sou dona da metade da casa isso procede. Obrigada .

[@elaininha1611]

Minha sogra comprou um terreno e construiu duas casas geminadas, sendo que só uma tem planta e documentos, e quando meu marido casou ela deu uma das casas pra gente morar, ela tem 9 filhos, mas meu marido foi o primeiro a casar, fazem 27 anos que moramos na casa, minha sogra faleceu há 16 anos, uma das irmãs ficou morando na outra casa e se julga dona de tudo, caso ela queira vender tudo, nós temos que sair da casa? Meu marido fez o uso capiao da casa que moramos.

[@SEUDIREITOonline]

Olá. Se ele já ajuizou a ação, deverá aguardar a decisão judicial. É possível usucapião de parte de um imóvel desde que tenha entrada separada, contas de luz e água também.

[@evaaranda8946]

Olá doutora minha mãe tem uma casa de esquina e no mesmo terreno que ela mora eu construí do lado,isso já tem uns 8 anos somos em três irmãos,minha mãe é viva e mora com neto que tem a guarda,será que eu consigo desmembra? Minha parte ,só quero mesmo minha parte do terreno que eu construí,existe algo que eu possa fazer pra conseguir??

[@SEUDIREITOonline]

Olá. Deve procurar a prefeitura de sua cidade para verificarem se há possibilidade e se autorizam o desmembramento.

[@nairrios8161]

Olá Dra. Parabéns pelo conteúdo do vídeo! . Dra, Meu pai faleceu, deixou um unico bem, minha mãe entrou com processo de inventário judicial, já está em processo final de inventário. MINHA MAE MORA NO.IMOVEL, E MINHA IRMA MORA COM.MEU SOBRINHO NO.MESMO TERRENO NA FRENTE , HA MAIS DE 20 ANOS, NINGUEM COBROU ALUGUEL DELA, É POSSIVEL ESSA MINHA IRMÃ REQUERER USUCAPIÃO ??? GRATA...

[@SEUDIREITOonline]

Olá. É possível. Mesmo que não queiram cobrar aluguel devem fazer um contrato de comodato. Assim evitarão que ela utilize esse meio para obter a propriedade.

[@nairrios8161]

@@SEUDIREITOonline Muito obrigada, Dra. Pelas orientações. Grata.

[@osnetos1581]

Dra, boa tarde! Após a sentença que usucapiu o bem, no cartório de registro públicos os custos para o registro e transferência do Bem para quem recai, para quem entrou com a ação ou fica a cargo da isenção pela justiça gratuita?

[@vandasantos4557]

Outra questão este imóvel o qual ocupo produto de herança há 8 anos já gastei mais de 30000,00 em reformas e benfeitorias sou inventariante. Posso ingressar com usocapião? Obrigado!!

[@SEUDIREITOonline]

Olá. Se o imóvel que está na posse tiver até 250 m2 poderá ajuizar usucapião constitucional ou especial cujo tempo de posse exigido é de 5 anos.

[@genarolima7809]

grande advogada e ótimos conselhos e de graça. Dra. tenho 25 anos de contribuição de inss, fiz 65 anos ontem, melhor eu dar entrada na aposentadoria (urbana ) ?? pois iria demorar eu fazer 35 anos de contribuição. bela Dra. o que acha ?? ótimo dia e bom trabalho

[@SEUDIREITOonline]

Olá. Terá que analisar os valores a serem recebidos aposentando agora ou após aguardar mais 10 anos para tomar a melhor decisão.

[@almiraoliveira3908]

Mas o uso campeão sendo um terreno com o documento do terreno titulado ainda pode ter possa do uso campeão

[@SEUDIREITOonline]

Olá. Se um parente ou terceiro ocupa um imóvel sem ser questionado ou reivindicado, com o passar dos anos o posseiro poderá obter o domínio através de usucapião.

[@roserebollo219]

Bom dia dr.tenho duas situações. Uma minha mãe falecida,e depos de algum tempo minha vó faleceu. Deixando um apartamento. Minha tia morou lá muito tempo.e a slguns anos ficamos sabendo que meus tios venderam o apartamento. Falaram que ia pra leilão por falta dr pagamento de condomínio. Nós somos em 4 filhos.e não recebemos nada.ficamos sabendo só despois que vendeu.elrs alegam que ñ tiveram muito dinheiro e que o nome da minha mãe ñ estava no atestado de óbito. Tem como a gente saber como foi feita essa venda.outra situação e que da parte do meu pai minha tia ficou na casa. Alguns filhos abriram mão mas outros não. Ela reformou a casa toda. Fomos atrás. Mas ela disse que ñ tem dinheiro pra pagar a gente.como d4vrmos proceder nos dois casos.

[@SEUDIREITOonline]

Olá. Se não foi feito inventário e partilha do bem para os herdeiros, essa venda poderá ser anulada através de sentença judicial.

[@roserebollo219]

@@SEUDIREITOonline então dr foi feito tudo sem s gente saber.sabemos que no atestado de óbito de minha vó ñ consta o nome de minha mãe e elrs partiram dai .tem como s gente requerer alguma coisa.ou com o tempo isso caduca?

[@dalilabrandao3439]

Quero saber estou com 35anos moro numa casa de um irmão,mas a casa está no nome de dois irmãos e ex mulher de um deles,foi comprada pra minha mãe que faleceu e nunca botaram no nome dela,tenho Xerox de documento antigo,posso fazer usucapião,pois meu irmão nunca veio na casa e eu tomo de conta

[@SEUDIREITOonline]

Olá. A princípio digo que é possível, mas o caso deve ser analisado para verificar se foram cumpridos os demais requisitos legais para possibilitar a usucapião.

[@wilsongouvea2799]

Posso comprar a parte de cada herdeiro ( eu sendo um dos herdeiros) e entrar com uso campeão? No caso não foi feito inventário.

[@wilsongouvea2799]

@Giovane no caso só tem escritura de compra e venda e eu sou viúvo de uma das filhas do dono e todos concordam com a minha compra, trata se de um terreno que está desdeichado incomoda até a vizinhança. Ninguém se incomoda em inventariar.