Права арендаторов в Германии. Плесень и что с ней делать? Общение с Vermieter. Защита арендаторов

[@olegwijik1141]

Как всегда. Полезно, кратко и суперинформативно! Спасибо!

[@germinfo]

@@olegwijik1141 Благодарю

[@aligator126]

Первый раз слушаю вас и благодарен новостям для меня !!! Жду следующие !!😅

[@KoKo-pe7hb]

Спасибо большое!!!!

[@whoami9542]

Чтобы не было плесени нужны две вещи : хорошая вентиляция и горячие батареи. К сожалению в Германии не везде есть и то и другое.

[@veronikaviktoria2972]

Не только это. Бывает плохая изоляция дома, скрытые повреждения труб и т.д. и т.п. ...

[@tanyas.3591]

Проветривание. Минимум 10 мин в день. Особенно после сна в комнате

[@easymoms]

ПРО плесень в квартире. Я училась в немецком вузе и когда профессор по ПРАВУ спросил, что делать если в вашей съемной квартире появилась плесень, то все хором ответили «Ausziehen» Вот так😄

[@germinfo]

То есть выселяться?

[@DeutschJohn]

Что это значит? А то переводчик перевел: раздеваться. 😂

[@СветланаГольдина-д7з]

Ausziehen - Выезжать! При плесени - однозначно! Вывести очень сложно.

[@RPGMITRA]

Я поставил 666 лайк)). Все по делу. Но можно было бы еще посоветовать протигрибковые жидкости, а то много новоприбывших которые еще не знают что покупать

[@МаргаритаМильшина-и3й]

Спасибо за интересное видео. Подскажите пожалуйста, куда обращаться с вопросом переселения если я живу пока на социальном жилье от города? В комнате плесень и у ребенка аллергия на плесень, но переселять город отказывается даже по этой причине и отказывают мне в помощи. Но социальная служба которая занимается расселением в Ландратсамте просто игрнорирует меня.

[@SalobTV]

Полезно чётко и ясно разложено помолчкам дякую

[@germinfo]

Спасибо. Удачи

[@100Deutscher]

Осушитель воздуха не помогает, стены промокшие насквозь постоянно (

[@larisa8054]

Доброе утро,а что делать,когда по договору ты должна проживать с 1числа , и помещение свободна ,ты просишь ,чтобы тебе дали ключ на уборку,на покраску без проживания несколько дней раньше,а вам отвечают ,что ключи вам вручат только после поступления денег из социаламта?На вопрос ,а слишком деньги поступят позже,например 3 или 4 из-за праздников хеллоина,был ответ только поступления денег 1 числа была снята выписка из банка о выплате квартплату,сфотографировал и отправлено,но был ответ,что офис закрыт из-за праздников и поэтому надо ждать в понедельник Я ответила,что это нарушение Законов и правил в Германии ,был услышан ответ "у нас в фирме свои правила" Я предупредила,что пойду в суд и напишу жалобу И вечером в 16.55 был звонок,приехать забрать ключ^ . Я сказала,что хочу чтобы приём квартиры состоялся с хаузмастером,якобы фермитор на такие процедуры не приезжает. Пока приехала из места проживания на новый адрес(автобусы ходят 1раз в час) и пока добралась было около 19.00.Хаузмастер уже уехал,оставив ключи соседке. В квартире очень много недостатков(грязные стены,порванный линолеум,сломанное окно в ванне,в комнате в двери порванный утеплитель ,в вентиляторно окошке зияет дыра без решётки. И конечно же грязное ,очень грязное помещение с остатками неподметеноог мусора(уже не говорю немытого) с окурками в банке на балконе. Вчера заказала машину и привезла свои вещи мебель Пока ребята поднимали мебель, помыла пол и пришлось переставить шкафчик к стенке,на которой был порван кусок обоев Была вынуждена уехать,потому,что фермитер из старой квартиры,спрашивал,когда я выезжаю Что делать и как мне дальше поступить Сегодня буду ждать хаузмастера по устранению недостатков

[@germinfo]

Здравствуйте, чем все закончилось?

[@olgalehmann2159]

Много хотите

[@OksanaGenchevagv]

Доброе Утро мне нужна по повода дом помощь ваша!

[@Елена-ф4и2с]

Спасибо

[@alexzed24]

Mietschutzverein - хороший вариант, если конечно вы владеете немецким или хотя бы английским на уровне разговорного. Уже 2 года состою в таком и несколько раз помогали с составлением грамотного письма на Арендодателя. Цена 96 евро в год (Берлин)

[@germinfo]

@@alexzed24 Круто. Спасибо за информацию. А есть там групповая адвокатская страховка?

[@nazarshmidt7902]

Я тоже из Берлина и имею проблемы с плесенью которые не хочет решать Veemitter. Дайте пожалуйста контакты этой организации я тоже туда вступлю.

[@andreyvulfert6215]

Да-да-да, в этом Ферайне только ,,консультация"-провокация бесплатна, а потом за каждое письмо еще 60-80€ надо экстра платить. И адвокаты там сла-абенькие, на зарплате. Это мой опыт...Я кундиговал. Выброшенные деньги.

[@lydiaadamowitsch7690]

Да есть,но страховка тогда будет дороже,если будете обращатся к ним.​@@germinfo

[@veronikaviktoria2972]

​@@andreyvulfert6215Адвокаты слабые - это да, но никаких денег за письма я не плачУ

[@asdqwe5128]

Здравствуйте. Можете снять видео про мошенников, которые рассылают письма жителям Германии - какая-то фирмочка под названием "1 N Telekom". Как от них отвязаться, потому что шлют письма об оплате их услуг, но договор с ними не заключали вообще никакой.

[@germinfo]

Интересная тема. Есть в планах снять такой ролик и даже как можно себя обезопасить. Лайк Подписка

[@asdqwe5128]

@@germinfo , буду ждать. Я им отправил письмо с просьбой предоставить копию договора. Т.е. на основании чего я должен оплачивать их услуги, если с ними никакого договора я не заключал. Пришло от них снова письмо: в нем написана опять сумма 418 евро оплатить на их расчетный счёт.

[@Natalija-rh6wc8kk6r]

Отвязаться очень просто. Вариант 1. Берёте это письмо и несёте в почтовый ящик. Почта отправит письмо назад адресату. Можете на конверте рядом с Вашим адресом написать печатными буквами : ANNAHME VERWEIGERT. Что в переводе означает: в принятии отказано. Вы имеете право это письмо игнорировать, не принимать. Вариант 2. Если на почту ходить не охота, то бросать такие письма в мусорное ведро, предварительно порвав на мелкие кусочки.

[@andreasrapp9273]

Не задавайте глупых вопросов. Есть Мусарник, есть Адвокаты, всем об этом известно, вот и пользуйтесь их помощью

[@veronikaviktoria2972]

Так у меня и было... Появилась плесень, хозяйка квартиры обвинила меня, что я не правильно проветриваю и плохо отапливаю квартиру и написала Kündigung...

[@germinfo]

К сожалению да, часто это единственный выход

[@Norden-e4p]

Здравствуйте! Первая квартира в первый раз в Германии. Заехали уже в квартиру с плесенью. Ничего не зафиксировали. Через полтора года съехали, арендодатель выставил счет за уборку плесени. Да, у меня нет фотографий, но ведь и арендодатель должен фиксировать письменно и фото состояние квартиры на момент сдачи, чтобы в суде по факту предъявить доказательства. В договоре о плесени ничего нет и общих фраз о "состоянии квартиры в надлежащем состоянии" тоже нет. Что посоветуете?

[@germinfo]

Здравствуйте, довольна распространенная практика. Тут лучше всего обращаться в организации о которых я говорил в видео. Тут ситуация опасна тем, что вы могли и отказаться от квартиры из за плесени. Но все равно согласились. Пробуйте, но будьте готовы, что этот процесс не очень быстрый. А сколько с вас высчитали за удаление плесени?

[@Norden-e4p]

@@germinfo Чуть больше 900 Евро. Но кауцион (1200) перекрывает эти расходы. И в итоге арендодатель должен нам еще 300. Согласен он или нет, независимо от его решения. Перечислил бы 300, а там, если меня не устраивает, то я буду по судам бегать и доказывать, а так он вообще ничего не выплачивает.

[@germinfo]

Тут уже вам решать. Судится процесс не дешевый. 300 евро он все равно должен будет вернуть.

[@irinayar4148]

Что вам посоветовали? Мы с такой же проблемой столкнулись

[@irinayar4148]

Как быть в случае претензий по поводу плесени со стороны арендодателя после расторжения договора аренды. Есть протокол осмотра квартиры в день отьезда специалистом, который был нанят арендодателем и он не обнаружил плесень. Был кауцион 3 тыс евро. Платил Джобцентр

[@WadimBierich]

❤🎉👍👍👍

[@Hohenzoller2]

Насчет плесени. Надо смотреть на толщину стен дома. Если дому больше 30-40 лет - дома строили с относительно тонкими стенами, но, со временем могли обложить утеплителем. Это видно по окнам - окна утоплены глубоко - сделано утепление. Нет - дом холодный. В таких домах подвалы могут быть сухие, но плесень будет, если он не утеплен. Обычно плесень не страшна. Да, она появляется, но, противогрибковые распылители раз в 2-3 недели помогают.

[@АллаБорисова-м5р]

И в утеплённых тоже может быть плесень

[@hausbo3129]

Не надо по каждой ерунде писать фермитеру заказное письмо по почте, чаще всего полностью достаточно емэйла. Насчет трех писем -тоже фигня! Если появилась проблемма (допустим вас залило), вы сообщаете фермитеру и если он никак не реагирует, тогда уже есть смысл заказного письма и установки крайнего срока, до которого вы ожидаете активных действий от арендодателя и сообщаете о последствиях (например снижение аренды в соответствии с размерами неудобств, которые у вас возникают с появлением проблеммы). Если вы закроете задолжность после получения уведомления о бессрочной расторжении контракта, вас всё равно могут выселить, так как в большенстве случаев фермитер в уведомлении дополнительно расторгает с вами договор, учитывая 3-месячный срок, тогда вам уже никакой суд не поможет. А если вы шумите и нарушаете порядок в доме, то вас будет очень сложно выселить, такие процессы могут тянутся годами. От митерферайна толку мало, так как фермитер вообще не обязан реагировать на его письма, в отличие от писем вашего адвоката. Митерферайн не больше посредника без какой-либо юридической функции. Теперь о плесени: в 90% случаев в возникновении её виноват сам арендатор, неправильно отапливая и проветривая свою квартиру. Если вы пойдёте с этой проблеммой в суд, то обязаны будете оплатить судебного эксперта и только если на самом деле причина будет в конструкции дома итд., вам эти деньги вернет арендодатель. Плесень на силиконовом стыке душа вообще не показатель, она возникает от оставшейся на стыке влаги после принятия душа, это не конструктивная проблема квартиры.

[@Svitlana-k4b]

А что делать, если вода из горячего крана очень часто еле теплая и каждый месяц приходит письмо о том, что у меня перерасход горячей воды? Мейл писала - ноль реакции.

[@Cheetah2022rabc2]

Подскажите пожалуйста, сколько прививок в лагере могут сделать - 1, 2 или 3? В лагере озвучили 4 , это перебор.... Человек может отказаться?

[@germinfo]

@@Cheetah2022rabc2 Первый раз слышу за прививки, так что не подскажу

[@Cheetah2022rabc2]

@@germinfoОгромная просьба как к юристу, узнайте пожалуйста, иначе завтра хотят делать

[@germinfo]

@@Cheetah2022rabc2 я не немецкий юрист, могу только посоветовать найти волонтеров или немецких юристов. Удачи

[@njae8602]

@@Cheetah2022rabc2 Я вам скинула линк на все прививки которые делают беженцам в лагере Это стандартные прививки от краснухи ветрянки и тд Ничего экзотического там нет Без этих прививок детей не возьмут в школу Здесь такой закон

[@svitlanamasliuk7359]

​@@germinfoпосле 60 лет прививки делают в Германии только по Вашему желвнию.Обязательные прививки до 60 лет-корь и коронавирус.Нас принимал врач в лагере в Bustedt SH в мае 2022 и спрашивали об этих прививках.Но у меня корь была в сан.книжке и 3 р коронавирус-поэтому меня не прививки.А мужу было 61 год и он отказался-его оставили в покое

[@Фрида-м1р]

А обьязаность для всех не зависимо от нации ,,Я догадываюсь какой дух говорит про украинцев! Но это хорошие, веселые итрудолюбивые люди! _Я живу 62года среди них,_ ни один не обидел! Так что следите пожалуйста за собой!😊

[@tatianadannheim5923]

А, Вы адвокат? Мне очень нужен хороший адвокат в этом направлении

[@germinfo]

Нет. Не адвокат

[@tatianadannheim5923]

Эти Vereine только письмо написать могут и не факт, что грамотно, с юридической стороны, лучше адвокатская страховка....

[@andreyvulfert6215]

Да, в этом Ферайне только ,,консультация"-провокация бесплатна, а потом за каждое письмо еще 60-80€ надо экстра платить. И адвокаты там сла-абенькие, на зарплате. Это мой опыт...Я кундиговал. Выброшенные деньги.

[@germinfo]

Сколько людей столько и мнений. Кто то Mietschutsverein очень доволен

[@veronikaviktoria2972]

​@andreyvulfert6215 Абсолютно с Вами согласна! Адвокат из Mieterschutzverein отправил письмо моей Vermieterin, с абсолютно неграмотной формулировкой. По Божьей воле оно не дошло до неё! Мне пришлось диктовать адвокату,что написать, и только поэтому она меня до сих пор не выселила... Тоже буду писать у них Kündigung.

[@roxanalark6722]

​@@andreyvulfert6215полностью согласна. Говорю и на немецком и на английском, адвокат упорно делал вид , что не понимает меня. Даже гугл-переводчик не помог.

[@hausbo3129]

От митерферайна толку мало, так как фермитер вообще не обязан реагировать на его письма, в отличие от писем вашего адвоката. Митерферайн не больше посредника без какой-либо юридической функции.

[@juriskolnij141]

Лучше вообще не иметь дело с такими.

[@germinfo]

Вы о ком?

[@Фрида-м1р]

Была плесени немного ,_ просто водой прошлись и все нормально!

[@user-vz4se5iv9q]

У украинцев в Германии только ПРАВА,когда будут ОБЯЗАННОСТИ?

[@Bus_Geld]

Никогда 😂

[@user-re3xm7ji9b]

Купить водку по крепче и исползуя брызгалку нанести на стены.. Плесень погибнет.

[@falken1945]

Водку понятно куда , а брызгать чем ?😅

[@germinfo]

Выхлопом😅😅😅

[@derkleineYoutuber]

Снова появится. У нас стены из Кортона, провоцирующие плесень , если ещё и перепад с жаркого лета на холод. Ничего не докажешь. Брызгала хлором. Снова тоже самое. Купили средство от плесени. Где то помогло. Сейчас растет снова и ещё сильнее. С квартирами беда.

[@Фрида-м1р]

У украинцев главное,_ совесть! _ А где совесть,_ там и обьязанность,

[@РусланРоманчук-ш7щ]

Нашёл другую квартиру и должен три месяца платить за старую квартиру потому что по закону нужно предупредить фермитера за три месяца до переезда

[@tanyas.3591]

Так и есть..договаривайтесь, чтоб арендодатель ждал три месяца

[@germinfo]

Так и есть. Как вариант можно найти новых арендаторов и предложить их Vermieter

[@Natalija-rh6wc8kk6r]

Можно дать объвление в газетах: ICH SUCHE NACHMIETER