Molim vas.. Imam dvojno drzavljanstvo BIH i Srbije. U BIH imam nekretninu na sebi ,u Srbiji sam kupio prvi stan...da li imam pravo na povrat pdv?
@katarinamladenovic827311 ай бұрын
Hvala Vam puno na ovom informativnom videu. Ja sam odbijena za povrat PDV-a. Zbog stalnog odsustva iz grada zbog prirode posla nisam mogla licno da uplacujem pa je po preporuci notara, moja majka nacinila predugovor sa prodavcem a nakon toga smo taj predugovor raskinuli i sacinili konacan ugovor izmedju mene (kupca) i prodavca. Da li mozda znate da li ipak imam pravo na povracaj PDV-a i sta ciniti u ovakvoj situaciji? Deo Ugovora o kupoprodaji gde se obrazlaze gore naveden proces kupovine je sledeci: "Ovim ugovorom Prodavac prodaje a Kupac kupouje napred navedenu nepokretnost - stan u izgradnji broj 28 za ukupnu kupoprodajnu cenu od XY evra sa PDV-om. Ugovorene strane su saglasne da je deo ovde ugovorene kupoprodajne cene u iznosu od ZZ evra vec isplacen buducem Prodavcu po osnovu Predugovora o kupoprodaji nepokretnosti koji je prodavac raskinuo sa (mojom majkom) kao Kupcem te da ce uplata po tom osnovu biti tretirana kao uplata po ovom ugovoru za nepokretnost - stan u izgradnji broj 28, u ime i za racun ovde Kupca." Hvala unapred!
@dejanj13532 жыл бұрын
Pozdrav..koje pogodnosti kupac prve nekretnine ima ako nekretnina nije nova?
@kurtamurta13 жыл бұрын
Da li imam pravo na povracaj PDV pri kupovinu montazne kuce? Da li za montaznu kucu vazi pravilo da se zajedno sa montaznom kucom mora kupiti zemljiste od investitora kako bi imali povracaj PDV?
@markopuskas16134 жыл бұрын
Ako se izvrsi povracaj PDV za dete, 15 kvadrata, da li to dete ima pravo posle kada kupi svoj prvi stan pravo na povraćaj PDV? Ili to pravo vazi samo jednom u zivotu? Unapred hvala na odgovoru.
@ReaHouseTV4 жыл бұрын
U tom slučaju neće imati pravo na povraćaj poreza, pravo se može samo jednom koristiti
@snezanasnezana21814 жыл бұрын
Da li poresko uvjerenje treba za povrat PDV-a, pošto me danas investitor ubeđuje da to ne treba predavati već da oni to po sluzbenoj dužnosti proveravaju. Unapred hvala!
@ReaHouseTV4 жыл бұрын
Po novom sistemu bi trebalo da poreska sama po službenoj dužnosti pribavlja te podatke, ali to sve zavisi od poreske uprave, u svakom slučaju ako predate bez toga uverenja, tražiće Vam da dopunite zahtev, ukoliko bude potrebno
@oliveravidic562 Жыл бұрын
Da li moj sin koji ima 15 kv moze da pokloni ili prida sestri da bi se on oslobodio pdv za svoj prvi stan
@Kitica953 жыл бұрын
Molim vas za pomoc, nigde ne mogu da nadjem konkretno objasnjene gde se nosi ova celokupna dokumentacija? Da li se moze podneti online preko poreske uprave? Hvala
@ReaHouseTV3 жыл бұрын
Podnosite lično u poresku upravu
@mladjamilic50514 жыл бұрын
Da li povrat PDV-a vazi i za kupovinu stare kuće na selu ili nove kuce isto na selu(kakva je tu procedura)?
@ReaHouseTV4 жыл бұрын
Poštovani, povrat važi samo za nove nekretnine koje su prvi puta u prometu, ako je kuća nova i ako je prodavac investitor koji je u sistemu pdv- a u tom slučaju imate pravo.
@grujicacorluka253 жыл бұрын
Pozdrav, koja je procedura ako se pravi kuca (kljuc u ruke), sta je potrebno uciniti kako bih imao povrat? Hvala
@ReaHouseTV3 жыл бұрын
Povrat PDV-a imate samo ako kupite novu kuću od investitora
@ljiljanamilanovic66736 ай бұрын
Da li za povracaj PDV-a od dokumenata moze biti pasos overen u ambadadi.Sinu je istekla licna karta pre dva meseca i da li postoi rok u kome se moraju podneti dokumenta za povracaj PDV-a.Unapred hvala!
@ReaHouseTV6 ай бұрын
Moze I pasos naravno
@ljiljanamilanovic66736 ай бұрын
Hvala,nisam ocekivala tako brz odgovor.Jos jednom veliko hvala!Pozdrav!
@dunjaaleksic78603 жыл бұрын
Da li postoji i povrat PDV-a za prvu nekretninu ukoliko nije kupljeno od investitora vec u nekoj starogradnji?
@ReaHouseTV3 жыл бұрын
U tom slučaju nema povrata PDVa jel se kod sekundarnih stanova ne plaća PDV već porez na prenos apsolutnih prava od 2,5% Imate pravo na oslobađanje od plaćanja toga poreze ako ispunjava te odredbe uslove. U jednom od narednih videa govorićemo i o oslobadjanjo od plaćanja poreza, zapazite naš kanal kako bi bili obavešteni o tome.
@tatjanasamardzija39524 жыл бұрын
Ako ne kupujem novi stan, već stan od nekoga ko je živeo u tom stanu, recimo polovan stan. Imam li pravo u tom slučaju na povrat PDV-a? Hvala
@ReaHouseTV4 жыл бұрын
U tomk slučaju nemat epravo na povrat pdv, već imate mogućnost oslodađanja od plaćanja poreza na prenos apsolutnih prava koji je inače 2.5%, ukoliko ispunjavate uslove. U jednom od sledećih videa pričaću i o tom porezu i pravu na oslobađanje.
@tatjanasamardzija39524 жыл бұрын
@@ReaHouseTV Hvala 🙏
@karudijan85853 жыл бұрын
Ako zelim da prijavim jos jednog za dodatnih 15kv pdv povracaj....da li mogu prijaviti ako je ta osoba vlasnik nekretnine ili mora da vadi da nije vlasnik nekretnine ....hvala
@ReaHouseTV3 жыл бұрын
Ako ima nekretninu na svom imenu ne možete dobiti i za njega povrat poreza
@vujobjelic80413 жыл бұрын
Postovani Ako se pri kupovini stana supruga racuna kao vlasnica 50% stana dali se onda na nju stece pravo na povrat pdv odnosno njenih 15m2?
@ReaHouseTV3 жыл бұрын
Ukoliko su dvoje supružnika vlasnici odnosno kupci stana i ispunjavaju oboje uslove za povrat PDVa, jedan supružnika je nosilac i ima pravo na povrat za 40 M2, a drugi supružnik na 15 M2.
@marijakaranovic92952 жыл бұрын
Završila sam celu proceduru oko kupovine stana koji je u izgradnji. Ceo iznos novca je uplaćen na račun investitora. Kada mogu da krenem u proceduru za povrat pdv-a? Da li moram da čekam da stan bude gotov ili to može već sada da se rešava?
@ReaHouseTV2 жыл бұрын
Ne morate čekati, ukoliko imate račun i ostalu dokumentaciju možete odmah predati zahtev .
@jelica803 жыл бұрын
Imala sam stan pre 2005 u svom vlasnistvu i prodala ga te godine.porez za taj stan se i dalje vodi na mene iako nisam vlasnik da li mogu da dobijem povrat pdv za nov stan koji kupujem ? Hvala
@ReaHouseTV3 жыл бұрын
Možete ukoliko niste imali nekretninu na svom imenu posle 01.Jula 2006
@jelica803 жыл бұрын
Hvala puno
@Milica72994 жыл бұрын
Da li se uzima u obzir da li cu ziveti u stanu licno, ili izdavati? Posto u SAD-u imaju te cake, zato ljudi tamo uzimaju duplekse i sl.
@ReaHouseTV4 жыл бұрын
To ima veze samo sa placanjem poreza na imovinu. U stanu u kojem živite imate pravo na umanjenje poreza od 50%
@BrAdaLIVE3 жыл бұрын
Ako neko kupi stan da bi ga rentirao u zelji da cena m2 ode gore posle, da li se placa pun iznos poreza godisnjeg ( ako osoba ne zivi u tom stanu ) ili koliko ?
@ReaHouseTV3 жыл бұрын
Porez se placa u punom iznosu, ukoliko Vam je adresa prijavljena na tome stanu tada imate umanjenje od 50 posto na porez na imovinu.
@conspiritor23 жыл бұрын
Sjajan video. Imam jedno pitanje. Za povracaj pdv-a za clana porodice da li je neophodno da zivimo na istoj adresi 6 meseci pre datuma prometovanja stana ili je bitno da smo na istoj adresi samo na dan prometovanja? Pozdrav,
@ReaHouseTV3 жыл бұрын
Bitno je da ste na istoj adresi u vreme podnošenja zahteva poreskoj upravi. Hvala na komentaru.
@conspiritor23 жыл бұрын
@@ReaHouseTV Znaci gleda se datum podnosenja zahteva. Znaci ne postoji nigde uslov da clanovi treba da budu na istoj adresi neki vremenski period pre podnosenja zahteva?
@ReaHouseTV3 жыл бұрын
Tako je 👍
@conspiritor23 жыл бұрын
@@ReaHouseTV Hvala na odgovoru. Srdacan pozdrav.
@MilanKovacevic-je6td Жыл бұрын
Kupujem stan na sina u novogradnja. Pošto je stan 48m2, da li da uključim i kćerku na tih 8 m2 preko. Supruga i ja imamo nekretnine na naše ime. Ako uključim i kćerku za povrat Pdv-a da li ona sutra gubi pravo na povrat Pdv-a?
@ReaHouseTV Жыл бұрын
Gubi pravo ako sada iskoristi
@ruzicaradonjic179011 ай бұрын
Da li imam pravo na povrat poreza za kupljeni stan ako sam 2004-te nasledila 2m stare kućice u planini
@ReaHouseTV11 ай бұрын
Nemate pravo akonimate vlasnistvo ili auvlasnistvo na nekretnini.
@anareza78303 жыл бұрын
Kada bi u novoj gradnji moj dečko kupio stan da li ja kao njegova devojka imam pravo na povrat PDV-a ili moramo da budemo u braku? Hvala u napred!
@ReaHouseTV3 жыл бұрын
Možete imati povrat kao član domaćinstva, imati sa kupcem istu adresu stanovanja.
@ruzaitrn58222 жыл бұрын
Jel imam pravo kada kupujem stan prvi ali da stan nije nov na povraćaj novca?
@ReaHouseTV2 жыл бұрын
Pravo na povrat poreza imate samo za kupovinu novog stana koji je prvi puta u prometu, koji se prvi puta prodaje. 🤔
@djukicdarkoo Жыл бұрын
Koliko komplikovano u Srbiji. ..U francuskoj brate to sve jako brzo i efikasno....
@МлађенЕрић2 жыл бұрын
Poštovani, imam jedno pitanje. Ja sam kupio nekretninu u izgradnji. Živim u dijaspori, potpisao sam ugovor sa investitorom i po ugovoru je dogovoreno parcijalno plaćanje kako radovi na zgradi napreduju. Ja sam rate uplacivao uplatnicom direktno na žiroračun investitora. Pošto u videu navodite da je važno da u dokumentaciji bude kopija broja mog žiroračuna na koji će mi poreska uplatiti povrat novca, mene zanima da li je problem to što sam rate uplaćivao uplatnicom? Investitor će svakako dostaviti finalni ugovor i fiskalni račun kojim se potvrđuje da sam stan isplatio u celosti. Ja kao što kažem živim u dijaspori pa nisam imao žiroračun, kada sam uplacivao rate.
@ReaHouseTV2 жыл бұрын
Poštovani Mladjene, niste Vi ništa pogrešno uradili. Vaš račun trebate upisati u zahtevu za povrat poreza ako ostvarujete povrat. Račun morate imati da bi Vam poreska uprava na taj račun vratila novac.
@МлађенЕрић2 жыл бұрын
@@ReaHouseTV hvala vam na odgovoru. 🙏
@sengo2143 Жыл бұрын
@@ReaHouseTV Ali sta ako sam uplacivao iz banke u inostranstvu?
@ReaHouseTV Жыл бұрын
@@sengo2143 nema nikakve veze, za povrat novca morate imatevračun u Srbiji
@sengo2143 Жыл бұрын
@@ReaHouseTV Zahvaljujem na odgovoru.
@NinoMaluri3 жыл бұрын
Sta ako imas duplo drzavljanstvo i zivis u inostranstvu, i posaljes pare za nekretninu sa svog bankovnog racuna iz inostransta, jel mozes da ostvaris povratak pdv-a?
@ReaHouseTV3 жыл бұрын
Način plaćanja ne utiče na porez, da bi bili oslobođeni poreza morate imati ispunjene odredjene uslove o kojima sam govorio u ovom videu.
@NinoMaluri3 жыл бұрын
@@ReaHouseTV Hvala na odgovoru. U videu ste rekli da pravo ima drzavljanin republike Srbije koji "ima prebivaliste na teritoriji republike Srbije" Sta tacnije dodje prebivaliste? Jel dovoljno da bude prijavljen na nekoj adresi u Srbiji? U mom slucaju roditelj zivi u inostranstvu, znaci dodje ovde par dana godisnje. Ali roditelj jeste prijavljen ovde, ima adresu, licnu kartu, i tako dalje. Jel nije problem sto zivi duze od 6 meseci godisnje van Srbije? Hvala
@ReaHouseTV3 жыл бұрын
@@NinoMaluri ukoliko ima ličnu kartu sa adresom u Srbiji to je dovoljno.
@NinoMaluri3 жыл бұрын
@@ReaHouseTV Super, hvala vam puno. Uradio sam like na video i subscribe na kanal. Srecno :)
@ReaHouseTV3 жыл бұрын
@@NinoMaluri hvala i Vama
@dejanvukosavljevic93923 жыл бұрын
Da li mogu da iskoristim izvod iz m.knjige i drzavljanstvo skoro sam vadio za skolu. Ili moram da vadim novo posto je ovde svrha uplate bila za skolovanje,da li to ima veze? Hvala.
@ReaHouseTV3 жыл бұрын
Nema veze
@dejanvukosavljevic93923 жыл бұрын
@@ReaHouseTV Super onda ne moram da vadim ponovo. Hvala na informaciji,pratim vase klipove super su samo napred.
@ReaHouseTV3 жыл бұрын
@@dejanvukosavljevic9392 hvala najlepše
@katarinakojic91663 жыл бұрын
Postovani imam pitanje. Ja sam 2019 nasledila kucu od roditelja koju sam prodala 2020 i nemam na svoje ime nijednu nekretninu. Da li bih i ja stekla pravo na povrat pdv kad bih prvi put kupila stan na svoje ime? Hvala
@ReaHouseTV3 жыл бұрын
Poštovani, nemate prava na povrat poreza jel ste imali nekretninu u periodu od momenta naslednica ja do prodaje iste.
@mladen60826 ай бұрын
Ako kupim kucu od fizickog lica na selu kako da mi da fiskalni racun?
@ReaHouseTV6 ай бұрын
Nikako, zasto bi Vam trebao fiskalni racun
@dumke10004 жыл бұрын
Nekretnina koju posedujemo ima status "zajedničke" imovine pošto je stečena u braku,međutim kupljena je od strane moga supruga putem kredita. Prilikom kupovine te nekretnine ja(supruga) nisam iskoristila oslobađanje poreza na prenos apsolutnih prava od 2,5%. Da li u tom slučaju prilikom kupovine stana u novogradnji na moje ime, ja stičem pravo na povraćaj pdv od 10%?Hvala
@ReaHouseTV4 жыл бұрын
Ukoliko se vodite u katastru kao suvlasnik i zavedeni ste u poreskoj upravi kao obveznik poreza na imovinu, u tom slučaju nećete imati pravo na povrat PDV a.
@TheDaewooooo Жыл бұрын
Pitanje vezano za PDV kod kupovine prve nekertnine je sledece Primera radi ukoliko kupim prvu svoju nekretninu kvadrature 100kvm u novogradnji tu cu biti oslobodjen placanja PDV-a (imam pravo na povracaj istog). Ukoliko tu nekretninu prodam posle 10 meseci recimo i pozelim da kupim 2 manje od 45 kvm ( u novogradnji) ...jasno je da cu za ta 2 manja stana morati da platim PDV ..ono sto me interesuje i zapravo je pitanje : za prvi stan da li postoji ogranicenje (vremensko) prodaje prve nekretnine na kojoj sam oslobodjen od placanja PDV-a gde bih morao ako pre tog roka prodam stan ponovo da platim PDV (koji mi je prethodno vracen) ???
@vladimirvuckovic54083 жыл бұрын
Dali to vazi i za kupovinu stare gradnje
@ReaHouseTV3 жыл бұрын
Kod stare gradnje nema pdv a
@dorismatic54773 жыл бұрын
Postovani,zanima me da li ćerka koja nije prijavljena na istoj adresi kao njen otac u trenutku kupovine stana ima pravo na 15m2?
@ReaHouseTV3 жыл бұрын
Mora imati isto prebivalište kao i Vi
@networkpasivniprihod36162 жыл бұрын
Pozdrav.. nasledio sam njivu koju sam prodao..sada zelim da kupim stan..da li imam pravo na povrat Pdv-a?
@ReaHouseTV2 жыл бұрын
Imate
@AlexFernando19962 жыл бұрын
@@ReaHouseTV Da li isto vazi ako sam poklonom dobio zemlju (njive)? Da li me to ne sprecava da imam povracaj pdv-a za stan?
@ReaHouseTV2 жыл бұрын
Ne sprečava
@miljanciric2805 Жыл бұрын
Sta ako sam nasledio 1/2nekretnine da li imam pravo na povracaj ?
@ReaHouseTV Жыл бұрын
Nemate
@bojanakolarov38512 жыл бұрын
Ja sam sa mamom imala 15 m ideja stana za povrat! Jel sad ne mogu sebi kad kupim stan da dobijem povrat PDV ? Taj stan je na mami, a ha sad hoću da kupim sebi? A, još imam i malih 3 jutra na sebi! Pozdrav i hvala puno! 😊
@ReaHouseTV2 жыл бұрын
Ako ste kao član porodice iskoristili povrat na 15 M2, u tom slučaju nemate prava na povrat za Vaš stan
@bojanakolarov38512 жыл бұрын
Hvala vam puno i sve pohvale na profesionalnosti! Puno pozdrava!
@ReaHouseTV2 жыл бұрын
Hvala mnogo👍
@jelenaar89558 ай бұрын
Da li imam pravo na povrat PDV-a ako imam plac u svom vlasnistvu? Plac kupljen 2021. godine
@ReaHouseTV8 ай бұрын
Imate
@stefinjo100 Жыл бұрын
Poštovani, prema sadašnjoj proceduri, za koje vreme se vrši povraćaj PDV-a od trenutka podnošenja zahteva? I drugo pitanje, da li je činjenica da je jedan od supružnika već ostvario pravo na povraćaj PDV-a pre sklapanja braka, pravno gledano, prepreka da drugi supružnik, koji prvi put kupuje nekretninu na svoje ime, ostvari pravo na povraćaj PDV-a?
@vujobjelic80412 жыл бұрын
Postovani dali supruga ima pravo da bude podnosioc zahteva za povrat pdv posto se u ugovoru vodi da kao supruga ima 50%nekretnine?
@ReaHouseTV2 жыл бұрын
Ima u odnosu na svoj suvlasnički deo
@aleksandarstojkovic35283 жыл бұрын
Postovani,da li imam pravo na povracaj pdv-a za clanove porodice koji nemaju nikakvu nekretininu na svoje ime a ja kao kupac stana posedujem nekretnine.Unapred zahvalan.
@ReaHouseTV3 жыл бұрын
U tom slučaju Vi nemate pravo pa nemožete ni podneti takav zahtev. Jedino da neko od članova porodice bude kupac, u tom slučaju ostali članovi koji ispunjavaju uslove imaju pravo na povrat do 15 m2
@petarjevtic32603 жыл бұрын
da li cu - kao kupac prvog stana - moci da prijavim svoju majku i svoju baku kao dodatne clanove? pozdrav
@ReaHouseTV3 жыл бұрын
Ukoliko ispunjavaju uslove i imaju sa Vama zajedničko prebivalište.
@AlexFernando19962 жыл бұрын
Šta se desava u mom slucaju, imam njive koje se vode na moje ime, ali nikad nisam imao stan ili kucu na svoje ime? Da li imam pravo na povraćaj pdv-a ili 2.5 posto prilikom prenosa?
@ReaHouseTV2 жыл бұрын
Imate pravo na oslobađanje ili na povrat poreza
@AlexFernando19962 жыл бұрын
@@ReaHouseTV Hvala Vam
@Природа-х8ц4 жыл бұрын
Колико се обично чека на поврат ПДВ-а од момента када се одради потребна процедура?
@ReaHouseTV4 жыл бұрын
Zavisi, ali ne dugo, do 30 dana
@Природа-х8ц4 жыл бұрын
@@ReaHouseTV хвала Вам
@ReaHouseTV4 жыл бұрын
@@Природа-х8ц hvala i Vama na gledanju
@dvoumnik Жыл бұрын
Da li majka koja je kupila prvu nekretninu i zivi sa sinom, snajom i unukom ima pravo na povrat pdv-a na dodatne kvadrate po osnovu clanova domacinstva, od kojih niko od njih nema nijednu nekretninu na svom imenu?
@zoranstojanovic31743 жыл бұрын
Pošto postoji dosta ljudi iz inostranstva koji imaju državljanstvo Srbije i prijavu prebivališta u Srbiji (npr. Srbi iz dijaspore, Republike Srpske, Hrvatske itd.), ali poseduju ili su posedovali u poslednjih 15 godina neku nekretninu izvan teritorije Srbije, da li i oni imaju pravo na povrat PDV-a?
@ReaHouseTV3 жыл бұрын
Imaju ukoliko nemaju nepokretnost u Srbiji
@zoranstojanovic31743 жыл бұрын
@@ReaHouseTV Hvala Vam. Poznajem mnogo ljudi iz dijaspore, koji imaju značajna sredstva, a ne znaju gde da investiraju i onda se odlučuju na, na primer, kupovinu poljoprivrednog zemljišta i šuma u okolini sela odakle potiču ili na gradnju nepotrebno velikih kuća na selu. Mnogi nisu upućeni u mogućnost investiranja u kvalitetniju nekretninu u novogradnji u Beogradu, Nišu ili Novom Sadu. Prednosti takve investicije su višestruke, a za mesec dana boravka na rodnoj grudi tokom godišnjeg odmora može se na dedinom placu izgraditi montažna kućica. Još nisam video da neka agencija cilja ovu grupu ljudi, u saradnji sa investitorima. Možete uraditi neki video upravo za njih, sa nekim predlozima i savetima.
@milosnikolic54573 жыл бұрын
Da li Ja gubim pravo na povracaj pdv-a ako me roditelj navede da ima decu prilikom kupovine stana?
@ReaHouseTV3 жыл бұрын
@@milosnikolic5457 Ako vaš roditelj ostvari pravo na osnovu vas tada Vi nećete imati mogućnost da ostvarite isto pravo u perspektivi