Prazo para o inquilino desocupar o imóvel que foi vendido -

[@prissalllss9282]

Esse tempo de 90 dias é só se for vendido com a pessoa dentro? Então, se não for vendido com a pessoa dentro e sim depois que ela sair, isso de 90 dias não vale, né?!! E essas 90 dias a pessoa fica isenta de pagar o aluguel??

[@caiofelipe1455]

Bom dia! Tudo em ordem ? Comprei duas casas com inquilinos, já receberam á notificação, minha duvida seria 30 dias sem pagar os alugueis ou já no segundo mês já posso receber ?

[@carolbguilh]

Sou inquilina e o dono com quem tenho contrato perdeu o imóvel na justiça. O que faço?

[@danubiacardoso4376]

Bom dia o imóvel que aluguei a proprietária colocou a venda ....colocou três placa de venda no meu portão ... E fica pessoas batendo palma perguntando isso está me incomodando muito ....eu tenho 6 meses que estou tenho um contrato de 30 meses , posso sair sem pagar a multa ?

[@legalizeconecta5828]

Olá Danubia! Sua vídeo será o nosso vídeo de hoje! Fique atenta, e não perca! Lembre-se de ativar as notificações!👊

[@adrianebarbosa5468]

Professor, boa tarde! Moro em uma casa que tem mais 2 imóveis no local, em SP. Tem apenas 1 relógio de água para as 3 casas, estamos pagando um absurdo de água. Gostaria de saber se o proprietário tem o dever de separar os relógios e se é ele mesmo quem arcaria com os custos? Grata.

[@albuquerquebarbosa5424]

O proprietário tem que falar para o locatário a forma de pagamento ,por exemplo tem casas alugadas assim que e cobrado por cabeça.se tem 3 pessoas em um imóvel vai ser dividido por 3 assim não dá problema agora se for por cômodo da sim ,porque sempre um gasta mais que o outro.

[@rodrigues_elvis]

olá tenho uma dúvida, quando entrei no imóvel paguei um aluguel calção, se eu pagar o aluguel 10/03, referente ao mês até (10/03 - 10/04), então no caso se eu avisar que vou sair dia 10/03, não pagaria desse mês 10/03? porque pela lógica se eu pagar vou ter até 10/05 para sair???

[@legalizeconecta5828]

Vamos lá! Caução é diferente de aluguel adiantado! Caução é um valor que fica depositado em conta de poupança em nome do locador, durante toda a vigência da locação, sendo o mesmo restituído ao locatário, após o término do contrato, cumprindo o locatário todas as obrigações contratuais acordadas! Assim para te orientar de forma mais assertiva, presaria de maior detalhes acerca da sua relação de aluguel!

[@ricardorscustom]

Parabéns professor. Uma dúvida: O locatário cujo locador pede o imóvel 1 ano antes do término do contrato, sendo que o contrato prevê que o locador não poderá pedir o apto antes do término da vigência: este inquilino tem que sair ou pode permanecer no imóvel até o término do contrato? Caso tenha que sair, é obrigado a pintar o imóvel mesmo tendo saído precocemente?

[@legalizeconecta5828]

Ricardo, na vigência do contrato de locação, o proprietário não pode solicitar a entrega do imóvel! Todavia o locatário, poderá devolver o imóvel locado, pagando a multa pactuada! Assim se o contrato esta vigente, o locatário não é obrigado a sair do imóvel, salvo algum acordo entre as partes, ok?

[@dircedorta2895]

Uma dúvida. No caso da venda do imóvel que aluguei, se o novo dono quiser que eu fique, tenho que ficar, ou, posso sair?

[@lu.resende]

O proprietário vendeu o ap que eu moro de aluguel, preciso pintar as paredes antes de sair ???

[@legalizeconecta5828]

Olá! Você deverá entregar o imóvel ao proprietário nos mesmos termos que você recebeu quando o alugou. Assim, se quando você entrou no imóvel, as paredes estavam devidamente pintadas, na sua saída você deverá entregar pintadas. Espero ter ajudado! =)

[@sandrarezende9127]

Troquei o meu apartamento por outro e a inquilina não quer ir para outro apartamento. Não estou a despejando, ela pode ir para outro apartamento mas ela não quer ir . E agora? Ela tem esse prazo tbm? De 90 dias?

[@legalizeconecta5828]

Sandra, se você cumpriu todas as etapas que antecedem a venda ou permuta como disse, oferecendo a sua inquilina o imóvel nas mesmas condições que a terceiros, e a mesma não o exerceu seu direito de preferência, você deve notifica-la demonstrando o seu interesse na desocupação, e concedendo a mesma o prazo de 90 dias para desocupação! Caso ela não cumpra e você tenha dificuldade, o caminho será a ação de despejo. Mas você precisa ficar atenta se no contrato dela (locação), possuía a clausula de manutenção de contrato, que obriga a quem comprar o imóvel, respeitar o contrato vigente, até seu término. Neste caso ela terá o direito em permanecer no imóvel, até que finde seu contrato de aluguel! Espero ter ajudado, e contribuído!

[@albuquerquebarbosa5424]

Se avvigencia vence? E 90 dias tambem?

[@lucyzulick]

e qdo já está com inquilino com contrato vencido desde dezembro/2023, não renovou contrato, mas ainda está lá, pagando o aluguel. Mas eu já vendi a casa e este mês o inquilino assinou a carta de renúncia.. ainda fica com 90 dias pra deixar o imóvel?

[@priscilamaciel4520]

Também tenho essa dúvida!

[@priscilamaciel4520]

Como você resolveu isso?