Предпродажа САМОГО ИНТЕРЕСНОГО Инвестиционного Проекта в Майами (pre construction)

Проект представляет собой высотное здание в районе EDGE Water, состоящее из 57 этажей. Он обладает рядом уникальных особенностей, таких как возможность сдачи квартир по принципу Airbnb-friendly на протяжении 365 дней в году. Это создает прекрасные возможности для инвестиций.
Бесплатная консультация:
WhatsApp wa.me/16464318072
Telegram t.me/[phone]
[phone]
Ценообразование на данный момент очень привлекательное, начиная от $430 000. Это значительно ниже предполагаемых цен через несколько месяцев после выхода проекта на рынок. Таким образом, первые инвесторы получат значительное преимущество.
Особенности проекта также включают бесплатные парковочные места для собственников, обширную инфраструктуру и пешеходные зоны, а также роскошные бассейны и лаундж на 57-ом этаже.
Местоположение проекта также является его преимуществом, находясь в районе, где проходят все основные мероприятия и шоу. Близость к центру города и водным путям делает его уникальным и привлекательным для будущих жильцов и гостей.
Это лишь краткое описание проекта, но я уверен, что он представляет собой отличную возможность для тех, кто ищет выгодные инвестиции в недвижимость. Если у вас есть какие-либо вопросы или вы заинтересованы в получении более подробной информации, не стесняйтесь связаться со мной. Жду ваших комментариев и обсуждений.
Добро пожаловать на наш блог о недвижимости в Майами! Если вы здесь, то, вероятно, ищете квартиру в этом прекрасном городе. Мы рады помочь вам в этом важном выборе.
Майами - это город, который привлекает людей со всего мира своими белоснежными пляжами, кристально чистой водой океана и яркой культурной жизнью. Здесь можно найти все: от роскошных квартир на первой линии до уютных студий в тихих районах.
Если вы ищете квартиру для жизни, то Майами предлагает широкий выбор различных районов. Например, Coral Gables - это исторический район с множеством парков и зеленых зон, где можно наслаждаться спокойной жизнью. South Beach - это район для тех, кто любит шумные вечеринки и ночную жизнь. Brickell - это деловой центр Майами с небоскребами и ресторанами высокого уровня.
Если вы ищете квартиру для отдыха, то наша компания предлагает множество вариантов на первой линии пляжа. Вы можете наслаждаться видом на океан и золотистый песок прямо из своего окна.
Если вы ищете квартиру для инвестиций, то Майами - это прекрасный выбор. Недвижимость здесь всегда востребована, что делает ее очень выгодной для инвесторов. Наша компания предлагает широкий выбор объектов недвижимости, которые могут принести высокую прибыль.
Наша компания Gelfand Realty специализируется на продаже и аренде недвижимости в Майами. Мы гордимся своим опытом работы на рынке недвижимости и всегда готовы помочь нашим клиентам в выборе и приобретении жилья в Майами.
Если вы хотите купить квартиру в Майами, то мы предлагаем широкий выбор объектов недвижимости по различным ценам. Наша команда профессионалов всегда готова помочь вам с выбором и оформлением сделки.
Мы также предлагаем услуги по сдаче квартир в аренду. Если вы хотите заработать на своей недвижимости в Майами, то мы поможем вам найти надежных арендаторов и оформить все необходимые документы.
Борис Гельфанд - основатель нашей компании, который имеет более чем 10-летний опыт работы на рынке недвижимости в Майами. Он всегда готов поделиться своим опытом и знаниями с клиентами нашей компании.
Мы надеемся, что наше видео помогло вам найти ответы на все ваши вопросы о недвижимости в Майами. Если у вас есть какие-либо дополнительные вопросы или вы хотите посмотреть другие объекты недвижимости, то свяжитесь с нами прямо сейчас! Мы всегда готовы помочь вам осуществить вашу мечту о жизни в прекрасном городе Майами.
Предпродажа САМОГО ИНТЕРЕСНОГО Инвестиционного Проекта в Майами (preconstruction)
• Предпродажа САМОГО ИНТ...
Подпишись на канал "Недвижимость Майами с Борис Гельфанд"
👉 / @gelfandrealtyagency
#борисгельфанд #майами #недвижимостьмайами #недвижимостьфлорида #недвижимостьсша

[@yri2115]

Спасибо!

[@GelfandRealtyAgency]

Спасибо за комментарий 🤝😉

[@romakay666]

Хороший и перспективный проект. Борис, спасибо за информацию.

[@GelfandRealtyAgency]

Спасибо Роман , если хотите больше информации, пишите WhatsApp wa.me/16464318072 Telegram t.me/[phone] Or text / call [phone]

[@romakay666]

@@GelfandRealtyAgency Спасибо Борис. Сейчас пока не совсем готов, пока просматриваем варианты и берём на заметку. Сейчас у меня немного другие проблемы, лечу онкологию. Одним словом влип в этом году. Да вот что ещё, это очень перспективный проект и реально на этом можно хорошо подняться.

[@GelfandRealtyAgency]

@@romakay666 Ох Роман .. здоровья вам и быстрого восстановления 🤝

[@romakay666]

@@GelfandRealtyAgency Большое спасибо за тёплые слова!❤

[@dimon74ramon4]

Добрый день. А как называется проект? Спасибо

[@GelfandRealtyAgency]

Здравствуйте, напишите мне, скину все информацию WhatsApp wa.me/16464318072 Telegram t.me/[phone] Or text / call [phone]

[@feelmenow364]

Здравствуйте, спасибо за видео, скажите, пожалуйста, почему в билдинге при возможности сдачи в аренду на 365, у собственника ограничения по проживанию?

[@GelfandRealtyAgency]

Так были сделаны документы , чтоб дом был больше для vacation. Обычно где короткая аренда , так всегда

[@feelmenow364]

@@GelfandRealtyAgency ясно, спасибо

[@natanik1670]

Борис, я тут присмотрел домик во Флориде за 400К(3бед). И решил посчитать во сколько это мне обойдётся за 30 лет включая выплату кредита и банковского интереса А также страховки, тактов, мейтененса, разных фиис. Значит я вношу 100К даун и 300К беру моргич под 7% и за 30 лет я заплачу немного более 2.6 миллиона. Как думаете я правильно все посчитал?)

[@MrAstrazaq]

US Flipper, перелогиньтесь

[@natanik1670]

@@MrAstrazaq не понимаю. Что то не так?

[@GelfandRealtyAgency]

Неее , не так , математика не бьет Давайте так : Если даже interest only for $300k это $21к за год и за 30 лет получается $630к .. если не платить principal вообще , что не бывает Налоги не недвижимость $4000 в год на 30 лет $120к Страховка $3000 в год 30 лет $90к Итак $630 + $120+$90= $840k за 30 лет А теперь давайте посмотрим на доходы: $3500 на 12 месяцев за 30 лет =$1260,000 ( это еще без роста 5-10-% рента каждый год) и дом уже будет не $400к а $800к за лет Доход будет $2,000,000 -$840к потрачено = $1160,000 чистого дохода за 30 лет

[@natanik1670]

@@GelfandRealtyAgency какая то непонятная у вас математика) откуда такие цифры ? я хочу купить недвижимость и смотрю много видео и в них очень многие показывают расчёт причём со ссылками на официальные данные. а ваши какие то из "головы") . вы говорите о росте рента на 5-10 % но забываете что каждый год растут на теже 5-10 % страховка и таксы ! т.е. если растёт цена недвижимости то растут и таксы и страховка ! не говоря уже о том чтобы обслуживать дом ! поменять плиту сегодня и через год - это две разные суммы) о крыше вообще молчу ! до 50К расходов ! . рысчёты показывают что будет только убыток причём очень большой !

[@borisovsergey1608]

ЭТО МАЙАМИ БЕЗ СЛОВ

[@GelfandRealtyAgency]

Спасибо Сергей

[@MAKCOH818]

+ home owner association 😂 2k$ v mesyats ! Tupa dlya loxov

[@GelfandRealtyAgency]

Да, с математикой у вас беда . $1.45 за sqft на 406 sqft studio будет $588 в месяц включая все коммунальные расходы и налог будет где то $400 в месяц = $1000 в месяц. А приносить квартира будет $4000-$6000 в месяц .. так кто здесь лох ?