Preguntele al experto, Mantenimiento de FACHADAS en Propiedad Horizontal.

[@fernandosolano7090]

Felicidades, el Ing. Ochoa es excepcional en sus conocimientos. Gracias, este programa es muy útil

[@carlosjuliolindorodriguez6071]

H@7 Jjjjhjjjjjj JJ Jhjjjj JJ Jjjj Hh Jj Jjj

[@lucygarzonbarrios5431]

Ha sido un excelente espacio de aprendizaje. Muchas gracias.

[@luzangelamejiaavila]

En un conjunto de casas como sería el mantenimiento de fachadas?

[@mariaeugeniavasquezjimenez8093]

Buenas noches, felicitaciones por éste programa tan interesante.

[@nellyluciajarrinvayas1781]

como comité de convivencia podemos llamar la atención para que se abstengan los copropietarios de dañar el easpecto de las fachadas que se ven hacia el exterior?.

[@claudiasuarez2796]

Me gustaría que hablaran de los fugas de agua o como dijo el ingeniero ni el freatico. Gracias

[@gerardoforero1813]

Gracias mi pregunta es sobre las fachadas en caraplast o marmoplast

[@aracelyvergara]

En un conjunto cerrado de una casa de 3 pisos hay una aclaraollas. Se está filtrando el agua. Eso lo arregla la admon o el propietario?

[@wilsonenriquepinerossativa2753]

cuando un propietario de un apartamento de primer piso cambio una ventana y coloco una puerta en la fachada donde utiliza este espacio para parquear una moto, la fachada tiene los contadores de energía del primer segundo y tercer piso además el apartamento quedo con doble asesó el principal y el portón que coloco que se puede hacer mil gracias por dar luces en este caso.

[@camilosuarezgarzon2761]

Al ser las fachadas zonas comunes, el mantenimiento se paga por coeficiente, o por igual?

[@sofiacajiao9155]

Vivo en una casa en unidad cerrada, la pintura de la fachada se ha deteriorado un poco, el administrador envía una carta a las personas que se las han afectado exigiendo la pintura de esta y que si no se hace, que entonces se va a pedir cuotas extraordinarias, esto huele a imposición de ese mantenimiento, el Consejo o el administrador puede exigirle a sus propietarios el arreglo sin contar con la capacidad económica para hacerlo?

[@yorikoteshima7257]

Vivo en una unidad residencial que no le hacen mantenimiento a las fachadas de los aptos, desde hace casi 30 años, a quien corresponde la labor de hacerlo concuotas para mantenimiento si la administracion dioce que debe ser auto gestion. Cual es la norma que obligue a enlucir los edificios ofachadas..

[@nellyluciajarrinvayas1781]

las fachadas se ven mal cuando los residentes cuelgan ropa a secar en las ventanas? que debemos hacer el respecto para evitar que la gente se abstenga de dañar la vista hacia el exterior

[@gfhthh]

Campeches campesinos que no saben vivir en la ciudad ,,, entonces viene a dañar la imagen de Bogotá con gallos ropa etc ......

[@gfhthh]

Multas ,,,

[@edmundoxr650r]

Puede el presidente del consejo y el administrador realizar un contrato sin las firmas del resto de consejeros?

[@direccionmantenimiento1673]

Ing. Ochoa. Buenos días. Tengo la siguiente inquietud. El costo asignado de pago por copropietario para Mtto fachadas está determinado por el mismo coeficiente de pago de administración. Pero no encuentro la norma que indique que debe ser así ya que no encuentro que esto sea real ya que no es real respecto al área a Mtto por apto . Mi apto tiene 14 m2 y un esquinero 25 m2 de fachada . Y ambos apartamentos tienen el mismo coeficiente. Aquí estoy no sería equitativo. Para mí parte. Quedo atento a su comentario. Gracias. Luis

[@mariaamparojimenez399]

Que cosas Ka constructora deben entregar impermeabilizado.

[@patriciacastroc3954]

Me agradaria que explicara como es el mantenimiento en propiedades en donde las casas y sus fachadas NO son áreas comunes ni comunes de uso exclusivo pero en las escrituras obliga a respetar la fachada como entregaron la costructora pero si como se debe hacer el mantenimiento a las zonas comunes como entrada, casa de administración, salon social, piscina, ptar, canchas de tennis y voleybol ,zona bbq,

[@luisfernandosierracoba3128]

Buenas tardes en un conjunto cerrado en dónde las casas son uniformes, alguien quiere colocar un enchape de color diferente en su casa que se debe hacer

[@glorianegrette271]

como me comunico con el ingeniero juan jesus ochoa

[@isacruz7808]

Tengo entendido y segun este video la persona es idónea en el tema. Pero que pasa cuando una impermeabilización la realiza un obrero y no un ingeniero el que dirige la obra. Hay alguna ley que sancione esto?. Se que existe el Consejo Profesional de Ingenieros y Arquitectos que los regula pero si no están certificado de nada sirve. Gracias a quien me oriente.

[@mariachaparro3857]

VIVO CONJUNTO DONDE LOS ULTIMOS PISOS SON EN TEJA. HAN RESULTADO DAÑADOS LOS TECHOS Y POR SUPUESTO ESTO AFECTA EL RESTO HACIA ADENTRO , SEDERRUMBAN LOSCUELOS RAZOS AHI COMO HAY QUE PROCEDER. TIEMPO DE VIVIR EN EL INMUEBLE 8 AÑOS. PROCEDIMIENTO CORRECTO COMO ?

[@silviasandoval228]

Por favor, que aparte de que nadie se interesa en conocer la Ley 675 del 2.001, no es que la 301, que probablemente es la que reemplazará la anterior quedé clara, puntual para que no confunda en ves de concretar lo que debe ser.

[@fabiodrada159]

Sería bueno que en Colombia se considerara la implementación de estudios de reserva, como se reglamentan en EE.UU y Canadá, para crear fondos de reserva planificados a largo plazo para financiar la reparación y reemplazo de los componentes o activos más costosos, a medida que vayan cumpliendo con su vida útil y evitar diferir la reparación o reemplazo por falta de recursos a tiempo y la consecuente elevación del costo y altas cuotas extraordinarias. Ver: Planificación Fondo de reserva. kzbin.info/www/bejne/qHOqk2mLYrqAe9Usi=DlGbI3hH1Hrklk2u con información en la descripción.

[@patriciaalvarez2169]

Una terraza de uso privativo y zona común quien hace el mantenimiento?

[@mariaisabelmahechalozano339]

La mayor parte de la fachada del edificio es vidrio, por temas de seguridad el dueño de un local está instalando un reja al interior de su local. Este obra se considera que está modificado la fachada?. Porque no informó a la administración y no presentó un diseño para que los demás tuvieran la oportunidad de opinar en diseños por tema de uniformidad.