Descubre todo sobre los poderes en la Propiedad Horizontal

[@aliciabaquero2687]

Excelente programa gracias por aportar conocimiento a nuestro quehacer y así mejorar la calidad en la gestión.

[@aliciabaquero2687]

Graciad excelente 8nformacion muy apropiada para el momento en mi conjunto.

[@andresjimenezforero9205]

Gracias Dr. Diego. Gracias Señores.

[@olgaluciasandovalgomez4016]

Muchas gracias. Por aclarararnos dudas

[@luzesmeraldariano9053]

gracias, muy importante la informacion

[@A.S.Perger]

16:59 Si tan solo se dio la representación para asistir, la ley es clara y no hay que buscarle 5 patas al gato, el tercero No podrá ser miembro del Consejo de Administración. El art. 53 de la ley 675/01 es claro al establecer *impositivamente* que un Consejo de Administración podrá ser integrado por tres o más *propietarios o sus delegados* (propietarios de una misma unidad privada). *Obsérvese que no incluye a un tercero diferente a ser propietario de una unidad privada.*

[@A.S.Perger]

13:38 Si la asamblea toma la decisión de ponerle un límite a las representaciones (diferentes a alas que establece para administrador, revisor, y miembros del consejo), Esta se debe tomar por mayoría calificada. Es decir por lo menos el voto favorable de al menos el 70% de los copropietarios (un bien privado un voto, conforme la Sentencia de la C. C. 522 de 2022), para luego elevarlo a escritura pública que posteriormente será inscrita en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos.

[@auroracalvo7305]

Buenos días en el conjunto que yo vivo se le paga a los miembros del consejo con la mitad de la cuota de administración y se postulan un montón de personas que después no hacen sino entorpecer y torpedear todo que se puede hacer mil gracias

[@A.S.Perger]

15:57 Y dele con el tema de *"la autorización",* cuando lo correcto es hablar del término *"LA REPRESENTACIÓN"* la cual se da mediante *"poder " otorgado a un tercero, o mediante "delegación"* entregado a uno de sus codueños del bien privado, con las limitaciones que impone la ley o el RPH.

[@rodrigovalencia4571]

Cuando en los estatutos de la copropiedad dise que solo el copropietario puede pertenecer al consejo ahí la autorización es solo para voz y voto

[@gussi1]

Está erraro el sr abogado, el artículo 25 de la ley antitramites dice que el poder si debe ir auténticado. ARTÍCULO 25. Eliminación de autenticaciones y reconocimientos. Todos los actos de funcionario público competente se presumen auténticos. Por lo tanto no se requiere la autenticación en sede administrativa o notarial de los mismos. Los documentos producidos por las autoridades públicas o los particulares que cumplan funciones administrativas en sus distintas actuaciones, siempre que reposen en sus archivos, tampoco requieren autenticación o reconocimiento. Ninguna autoridad administrativa podrá exigir la presentación, suministro o entrega de documentos originales autenticados o copias o fotocopias autenticados, sin perjuicio de los controles o verificaciones que dichas entidades deban realizar, salvo para el reconocimiento o pago de pensiones. Los documentos privados, tuvieren o no como destino servir de prueba en actuaciones administrativas, incluyendo los provenientes de terceros, se presumen auténticos, mientras no se compruebe lo contrario mediante tacha de falsedad, con excepción de los poderes especiales y de las actas de asamblea general de accionistas, junta de socios y demás actos de personas jurídicas que deban registrarse ante las Cámaras de Comercio, las cuales deberán ser presentadas personalmente por sus otorgantes ante el secretario de la respectiva Cámara.

[@A.S.Perger]

8:05 Un "delegado" asiste a la asamblea *en representación* de los demás codueños del bien privado que hace parte de la copropiedad (no requiere poder alguno). En similar forma, un asambleísta se puede hacer *representar* por un tercero, siempre que este no sea miembro del Consejo de Administración, Revisor Fiscal, o el administrador. ¿Quién es copropietario? Quien se encuentren inscrito en el libro de registro, con base en el certificado de tradición y libertad según lo establece el art. 756 del C. C.

[@AlfLop-hx8cs]

Buenas tardes como se encuentran una pregunta como se ase para comprobar que esas firmas son verdaderas si los dueños no viven en el conjunto gracias, un ejemplo si un inquilino propone que tunben una torre para parqueaderos y la asamblea lo aprueba

[@IsabelCardozoDuran]

Se podría Generar representación o delegado ,con fecha de expedición y fecha de caducidad?

[@zullyalvernia594]

Dr Diego en qué regiones el Sena da la instrucción en Propiedad horizontal?

[@elbam.9807]

Eso que dicel profesor Diego, me lo explico un Juez.

[@A.S.Perger]

7:17 si el expositor difiere respecto a quienes opinamos que la ley 67/01 tienen vacíos y errores, entonces pienso que el tan solo ha leído la ley, *pero no la ha comprendido.* Verbigracia: Los temas declarados inexequibles, más otros que tiene falencias pero que nadie las demanda. No basta con convocar a asamblea ordinaria dentro de los 3 primeros meses una vez finalizado el periodo presupuestal, sino que se debe reunir dentro de dicho término. De no hacerlo, se debe reunir el primer día hábil del 4 mes. Y aquí nace otra inquietud: Con qué quorum? Dos o más? Dichos vacíos y/o errores dan pie a demandas que congestionan aun más los estrados judiciales, en detrimento patrimonial para el Estado.

[@claudiabravojulicue2899]

Buen día, Felicitaciones para todos,y agradecimientos desearía saber cómo ingresar al SENA mil gracias

[@mariarestrepo1841]

¿Y la responsabilidad civil o penal por malas decisiones del Consejo sobre quién recae? ¿El propietario o el representante?

[@mariarestrepo1841]

Y cual es la diferencia entre representante y delegado.

[@AlfLop-hx8cs]

Buenas tardes como está como se encuentran una pregunta en una asamblea los inquilinos tienen derecho a votación, según en un artículo dise que los inquilinos tienen derecho avos más no a voto,es legal que las decisiones de proyectos son aprobados por arrendatarios gracias

[@andresjimenezforero9205]

¿Qué pasa cuando es una decisión de la Asamblea de Propietarios, que para las siguientes Asambleas solo se puede presentar un poder por persona?

[@elbam.9807]

Que no son poderes.

[@A.S.Perger]

Me perdonará Elkin, pero ese asesor que entrevista no parece abogado. Es necesario recordar que *el hábito NO HACE AL MONJE.* Ya me aburrí de escucharle sandeces.