Prescripción extraordinaria adquisitiva de dominio. 🏠

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Күн бұрын

Пікірлер: 43

@victoracosta4262 7 ай бұрын

mis respeto su eminencia . este tramite me lo esta haciendo un abogado me hubique ya como van las cosas gcias austed !!! dios me lo cuide siempre cada paso que de !!!

@nataliachalen3729 Жыл бұрын

me encanto le entend

@carlotavv4821 Жыл бұрын

Dr, gracias por la oportunidad de consultar. El problema a absolver, es sobre inscripción en el Registro de la Propiedad del cantón Quito, de una sentencia de adjudicación de dominio, en acción de prescripción extraordinaria adquisitiva de dominio, en la que se probó TREINTA años de posesión tranquila e inenterrumpida, con ánimo de señores y dueños de los adjudicatarios, toda vez que los poseedores eran, a su vez, titulares de los derechos y acciones sobre el predio en posesión, completamente individualizado, mediante justo título: escritura de compraventa debidamente inscrita en ese RP, lo que reduce la inscripción a una simple marginación en esa inscripción, pero, por alguna inconfesable razón, suman ONCE y de ellos NUEVE AÑOS que ese RP viene dilatando la inscripción con un suigéneris "mecanismo" de peticiones que a esta altura no proceden. Redundando, ¿Qué es lo que procede en Derecho? Agradeceré su solícita atención a esta inquietud.

@inescastilloalzate6048 8 ай бұрын

Si una persona vivía en unión libre con alguien en un bien inmueble "hotel" por 40 años y este fallece, los herederos al hacer el proceso de sucesión dejan por fuera un local en el primer piso que tiene nomenclatura diferente , y dos apartamentos dentro del mismo hotel y por lo tanto no entro en los bienes que la sentencia ordena entregar, se puede presentar este proceso?

@santiagoquintero1246 Жыл бұрын

Si buenas es para hacerle una pregunta Es que yo tengo una casa que mi abuelo y papa porque fue el que me crio desde que naci me heredo al morir la casa, pero es que donde vivo mi abuelo abia sacado un prestamo y el terreno y la casa la enbargaron pero mi abuelo consiguio un comprador y el saco el embargo y despues el le vendio el terreno y hay esta incluida la mi casa en un solo globo de terreno y ya llevo 12 años viviendo en mi casa y quiero titular y la pregunta es si metiendo abogado puedo titular mi casa o podriar titular todo el terreno o no ganaria el caso

@AbogadoFrankTapia Жыл бұрын

Hola Santiago, para responder esta consulta contáctame de manera privada al siguiente correo electrónico para que coordinen ponerme en contacto contigo abogadofranktapia@gmail.com

@miguelocampos2627 Жыл бұрын

Hola si un jue,z mediante sentencia me negó q no tenia derecho de la prescripción de mi casa por no probar el animo de dueño. Puedo presentar una nueva demanda cuando consiga las pruebas q acreditan el animo de dueño.

@luismarquez6184 9 ай бұрын

Buenos días Dr, gracias por sus orientaviones. Yo es siguiendo un juicio de prescripcion adquisitiva de dominio, en en predio vivo mas de 30 años que compré a una señora mediante un contrato de venta verbal, ahora el que tiene la escritura es otra persona y alega en el juicio de invasión, violencia y mala fe. Ganaré este juicio??. Su concejo Dr.

@FrankTapia-yh6kt 9 ай бұрын

Para darle un criterio objetivo y técnico debería revisar tanto el juicio que usted a iniciado, y el que han iniciado en su contra, ya que una demanda debe ser iniciar con elementos probatorios que sustente los hechos en la que se fundamenta.

@veronicabolanos6768 3 жыл бұрын

Dr felicidades x su programa vivo en un inmueble desde hace 50años pero hay un inquilino que nunca a vivido en dicho departamento vivió su abuela y ya falleció la casa esta intestada y yo pago todos los servicios y predio el está rentando dicho departamento mi pregunta es nos podrá quitar nuestros departamentos ya que esta demandando a la dueña como viva y dando un domicilio falso de la dueña espero su respuesta gracias

@AbogadoFrankTapia 3 жыл бұрын

Hola Verónica, gracias por las felicitaciones. Tendría que revisar con más detalle y haber más preguntas para dar una respuesta clara y objetiva. En caso de requerir asesoría puntualizada y objetiva le dejo mi número de teléfono 0985008202.

@Oscar-no8kz 5 ай бұрын

Se puede demostrar posesión si el inmueble si el que entabla la demanda no vive en el bien, pero lo ha tenido arrendado?

@gabrielmatias3854 8 ай бұрын

Los hijos pueden realizar posición por prescripción , no es q yo sea mala peromi padre abandono la casa por 30 años dejandonos pequeños con mi madre y shora quiere su 50%

@AbogadoFrankTapia 2 ай бұрын

Hola, sí procede

@miguelzambranomenendez5572 2 жыл бұрын

Tengo mas 16 años cultivando esa propiedad ....resien aparece una señora q saco una escritura 2022 x mgad me quiere botar ...nadie conoce esa señora q puedo aser

@stynmr.1479 2 жыл бұрын

Dr., sucede que hace ya tiempo mi papá tenía un predio donde el lo poseía con animo de señor y dueño ya que el lo cuidaba, incluso obro una casa sobre el mismo, pese a que no tenía ningún título que le otorgara la propiedad, este terreno era de su madre por lo que creía que de igual forma lo heredaría y por eso lo cuidaba. Sucede después tuvo que marcharse a otro sitio y dejo ese predio habitado por su medio hermana, pero no en la casa que había obrado el, sino en otra casa que el no construyó. En la actualidad su medio hermana señala que ha obtenido la la propiedad del bien por el tiempo que ha habitado que en efecto han sido mas de 15 años, supongo que es bajo la prescripción extraordinaria adquisitiva, porque señalo el tiempo que ha habitado, la buena fe, así como el abandono, pero Dr. luego de ponerle un poco de contexto, es justificable decir que estuvo abandonado de forma completa, si mi papá, aunque no iba de forma constante al predio, si iba de forma usual, incluso aun cuando ya no vivía en la zona culminó de obrar la casa que le señalé en un inicio, es decir solía frecuentar el predio, en definitiva esta bien fundamentado el abandono, aunque mi padre si solía frecuentar el predio. Disculpe por la molestia del texto largo, pero era necesario el contexto.

@peterparker-fg5kr 2 жыл бұрын

pero si su padre iba no se configura el abandono del predio, porque la posesion debe ser excluyente si no lo excluye no es valida.

@cortosanime7309 2 жыл бұрын

Lastimosamente si, tu media-hermana cumple con todo los requerimientos para obtener el terreno debido al: abandono, tiempo transcurrido, ( qué es diferente según el país así como sus leyes ) cuidó del predio, vivió sin interrupción y sin reclamo alguno. Si intentas justificar que no es así por las visitas de tu padre, ( qué también esta, saber si es padre de tu media hermana) son solo visitas, cuando se debe de habitar en el predio.

@AbogadoFrankTapia 2 жыл бұрын

Hola Styn, comprendo el antecedente, en lo que respecta a tu papa, puedo identificar según lo expresado, que dejo de poseer el bien inmueble, esto es el predio más allá de la estructura que construyó dentro del predio. Ahora, al momento de haberse combinado de lugar, se interrumpe el tiempo lo cual da paso a que la persona que lo habite pueda alegar la prescripción extraordinaria de dominio, esto a pesar de vivir en otra estructura, puesto, que aquella estructura fue construida dentro del mismo predio, para lo que ha de haber alegado y demandado la prescripción extraordinaria de dominio de toda la dimensión del predio.

@victitorcomunica9764 Жыл бұрын

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@elviabrito8696 Жыл бұрын

Excelente explicación, esta figura puede ser efectiva en caso de herencias? Resulta que mi padre está fallecido hace 30 años y mi madre hace 13, pero mi madre tuvo una enfermedad cardiovascular que le imposibilitó durante 2 años, pero mientras Ella estuvo con todas facultades físicas y mentales el 2005, se hizo una partición de un predio rural en forma equitativa de la totalidad de la propiedad entre mis hermanos, mismos que tomaron posición de cada lote, pero no sé logró hacer escrituras, en el transcurso de todo este tiempo algunos mis hermanos han hecho ventas de derechos y acciones, los que aún tenemos somos tres de ocho inclusive yo compré una acción a mi hermana y una tercera parte de otra acción de un hermano....que debo hacer Dr...gracias por su atención

@AbogadoFrankTapia Жыл бұрын

Hola Elvia, para responder esta consulta contáctame de manera privada al siguiente correo electrónico para que coordinen ponerme en contacto contigo abogadofranktapia@gmail.com

@dilmerilichordonez4471 2 жыл бұрын

Gracias doctor

@miriamluyken3250 2 ай бұрын

Doctor soy de Perú mi consulta es yo tengo viviendo más de 20 años en casa de mi padre el falleció y yo me quedé pagando los servicios correspondientes de luz y desagüe a nombre de mi padre ya pasaron más de veinte años y la casa no ha sido registrada yo puedo hacer prescripción adquisitiva de dominio ante la municipalidad

@AbogadoFrankTapia 2 ай бұрын

Hola, si procede iniciar el juicio de prescripción, se lo debe proponer ante un juez, saludos.

@GabrielaSanchez-ev5qm Жыл бұрын

Que tiempo tarda y cuanto cuesta este trámite a seguir?

@AbogadoFrankTapia Жыл бұрын

Hola Gabriela, parea contactarme puedes ingresar a mi pagina web abogadofranktapia.com en cantado te atenderé y despejare dudas.

@ismaelramirez1440 3 жыл бұрын

Dr, si hay dos familias utilizando el mismo terreno ajeno, una sola familia puede pedir la prescripción extraordinaria de todo el terreno?

@AbogadoFrankTapia 3 жыл бұрын

Hola Ismael, sí es posible solicitarlo en cuanto al predio que habita.

@dinorariquel5538 3 жыл бұрын

hola Dr. yo comparto el terreno con 3 familia solo una vale la pena de tener de vecinos la otra me estafo con los recibo de contribución del 20o2 al 2014 cuando vendió la llave de la casa y esos recibo que pagábamos juntos y teníamos un acuerdo si ella se iba del la casa me pasaba todo los recibos y no fue a si con esos mismos recibos quisieron reclamarme la casa como que ellos tenían todo el derecho yo ice la denuncia y hoy tengo 20 años aquí y pago todo yo asta primaria puedo en pesar el tramite y cuanto tiempo me llevaría. desde ya gracias PD sos de Uruguay?

@AbogadoFrankTapia 3 жыл бұрын

Hola Dinora, soy de Ecuador. Gracias por tu mensaje.

@jorgeamat1098 2 жыл бұрын

SI TENGO MÁS DE 15 AÑOS COMO INQUILINO, PUEDO SOLICITAR LA PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA ?

@cortosanime7309 2 жыл бұрын

Si eres inquilino no. Asumo que existe un contrato arrendador- arrendatario el cual invalida la prescripción adquisitiva. Aún así, podrías explicar mejor tu situación sobre si existe la existencia de un contrato, es por palabra o acuerdo, pagas por inquilinato etc.