Прив'язка гаража на ділянці згідно з ДБН України. Відступ

✅Більше корисного по будівництві в моєму ТГ каналі: t.me/dovproject
✅ Замовити проєкт будинку: www.dovproject.pro/
______________________________________________________________
Додаткова інформація для Спонсорів:
🅿PATREON - / dovproject
☕ - www.buymeacoffee.com/dovproje...
🍬Стати Спонсором каналу: / @taras_dovhaliuk
______________________________________________________________
🏡Відбодуємо Україну разом👷👷👷!
💪Слава нашим ЗСУ!
ПРО СЕБЕ:
Мене звати Тарас Довгалюк. Я інженер-будівельник.
📗У 2007 році очно закінчив Київський Національний Університет будівництва та архітектури. Спеціальність «цивільне та промислове будівництво» (ПЦБ).
📗2006-2007р. помічник головного конструктора НДІ «Київ ЗДНІЕП» розрахунок ЗБ конструкцій.
📗2007-2009р. інженер-конструктор ВАТ "Укрндіпроектстальконструкція ім. В.Н. Шимановського", розрахунок металевих конструкцій.
📗2009-20011р. інженер-конструктор ТОВ "КапітельПроект" розрахунок ЗБ конструкцій. Проектування котеджiв по Київській обл.
📗2011-2012р. головний конструктор проекту ТОВ «БФ Завод» розрахунок металевих та залізобетонних конструкцій та супроводу будівництва.
📗З 2012-го зосередив свою роботу лише на конструкціях та технологіях будівництва приватних будинків з 2013 року перебуваю у гільдії сертифікованих проектувальників України.

[@Taras_Dovhaliuk]

🏡Прив'язка будинку на ділянці: kzbin.info/www/bejne/sIGVnH6JZ6yFedU 🏡Будуємо гараж і рахуємо гроші: kzbin.info/www/bejne/oqHJg5yfn8p6adE 🏡Підвал під гаражем. Ціна: kzbin.info/www/bejne/i6Crf3Z8e555arc ______________________________________________________________ Додаткова інформація для Спонсорів: 🅿PATREON - www.patreon.com/dovproject ☕ - www.buymeacoffee.com/dovproject.pro 🍬Стати Спонсором каналу: kzbin.info/door/xE5gW6uyb64L5MkZumLXVAjoin ______________________________________________________________ ✅Сайт: www.dovproject.pro/

[@RomanChub]

як знайти місце де проходить червона лінія, коли на рукаї є тільки межі ділянки власності? На картаї є лінія, То як мені то шо там на карті привязади до межі? Ніхто не знає де конкретно на натурі в метрах-сантиметрах проходить та червона лінія і чи вона однчасно є лінією межі чи чи ні? Відступ від межі зробив 6 метрів. А де там червона лінія відносно моєї межі- хнер його знає! На картах не покащзані межі ділянок. Тільки червоні лінії і дороги і магістралі.. Тобто, неможливо на натурі знати точку де та червона лінія проходить щоб від неї рахувати фундамент будинку. Всі сісіди і ія рахували від лінії межі власності.

[@vadim2905]

​@@RomanChubПитайте у місцевих архітекторів і геодезистів про ці нюанси

[@vadim2905]

Я правильно зрозумів, що питати за червоні лінії треба у місцевій архітектурній інспекції чи сільраді у землеміра ( в моєму випадку)?

[@user-ip3uc7rn1i]

Вподобайка за україномовний контент. Автору подяка

[@serhii1509]

Дякую, за цікавий українськомовний контент!

[@kotbegemot5567]

Велика подяка автору каналу за вичерпну корисну інформацію про забудову.

[@antonefimenko5027]

От про відстань у 12м від свого гаража до сусідського будинку взагалі дуже цікава річ виходить, бо ширина більшості ділянок у місті рідко перевищює 15/18 м ... (Зустрічаються і 10) Куди ж його рухати? В цих нормах запит ніби як для сільких місцевостей а не для міст.

[@Taras_Dovhaliuk]

Загальні вимоги в деяких випадках нівелюються статутами дачних кооперативів.

[@volodymirvolodymir9361]

У мене гараж одного сусіда вилазить на 0,5м на мою ділянку. Будинок другого сусіда, з іншої сторони, стоїть на межі у мене, замість паркана!! Усі документи з БТІ є!! Все оформлено!! Вся Україна так построєна!!! Якщо немає претензій сусіда, все оформляють!!! У Союзі давали дуже маленькі участки під забудову, все впритик! На жодному участку, ніхто не тримався цих правил. Строїли, як хотіли. Були участки навіть10х60 м.

[@RomanChub]

це не діє на новобудови. Тому ті бдови які уже є, вони є як є.

[@Andri101]

Супер👍

[@faustdc1]

Дякую за ваш контент та експертизу

[@username-vh6ce]

Дуже цікаво ❤

[@rvolik]

Дякую за чудове відео!! Ви крутий!🎉🎉🎉❤

[@la_costa]

Дякую

[@klegionk]

Ну просто дуже корисне відео! Дякую!

[@SAM_25]

Дякую за цікаву подачу матеріалу!

[@user-kh2yq9ib2t]

Молодець, правильно і доступно зрозуміло розтлумачено

[@kazim7058]

Якось не помітно, щоб хтось дотримувався цих парвил. Я скільки бачив дворів і побудовано кому як заманеться. Гаражі дуже часто виводять прямо на вулицю

[@Taras_Dovhaliuk]

Це вже інще питання.

[@fasadchkn]

Найкращі побажання каналу!

[@user-ll1uo5es1d]

Як вчасно. Якраз на цьому етапі!:))

[@user-lc4bj7wl9v]

Прийшов той час , коли реєструвати гаражі і інше собі на шкоду , дай будувати також . Здирники будуть надсилати квитанції за зайві квадратні метри.

[@viktotsvn6317]

Дякую за український контент

[@redracer5192]

Дякую за український контент! ))

[@OJIEGbI4]

очень жду видео по септики

[@mukolariabyi3051]

Вітаю. Таке питання: є ділянка для ведення садівництва, на виході має бути житловий будинок. Який процес дешевший і простіший, спочатку дачний будинок потім його переведення, чи переведення земельної ділянки. Ну і так щоб ненаробити неправельних речей, щоб неуможливити доробити все до кінця документально. Трошки не по темі, але ви більше в тому розумієтесь, або можливо хтось з глядачів розуміється.

[@user-vd8tc2nc3u]

Дуже цікаво дажа 18-ти річному хлопчині👍😁

[@Taras_Dovhaliuk]

Радий, що було цікаво!

[@user-xm7ip9zm8l]

@@Taras_Dovhaliuk дякую за інформацію, але прошу уточнити одне питання! Гараж можна будувати, боковою стороною по межі ділянки, якщо ділянка граничить з технологічним проїздом між двома участками шириною 2.7м? Відстань між гаражем та сусіднім будинком - більше 12м., а сам гараж пристроєний до власного будинку, який розташований за 3.9м до межі з технологічним проїздом? Дякую.

[@hakuto6814]

Круто

[@user-gb1bp6bk4x]

Дякую, цікава і потрібна інформація. Підскажіть чи є в структурі ОТГ посадова особа, яка може надати дозвіл чи погодити розміщення гаража на ділянці.

[@oleksandrolefirenko54]

круто

[@user-zs3nq5ny8p]

А що кажуть ДБН за висоту паркану. Особливо якщо забудова 1913-1924 років. Відстань від будинку до паркану 1м і єдине вікно в кімнаті дивиться на ділянку сусіда

[@Taras_Dovhaliuk]

Запишу окремо відео

[@naumoff7373]

Тоже интересно

[@user-ph6yb2hx6l]

чи можна будувати 2х поверховий будинок з залізобетонним монолітним перекриттям з газоблоку 200 мм?

[@Oleksandr_1999]

Коли домовляєшся з сусідом, думаю не буде зайвим, щоб від підписав папірець зі своїм дозволом у нотаріуса. Дякую.

[@kotbegemot5567]

Можливо треба взяти ось такий папірець: kzbin.info/www/bejne/b4W5hp2ZjLmeb5Y

[@Taras_Dovhaliuk]

Це обов'язково!

[@user-wy1li6ir8k]

Я дом возле Мукачево строил по границе, правда при Януковиче. Так случилось продавался участок на старой улице с аварийним домом очень дешево и очень хороший размером 11× 270м 28 соток, дом стоял по границе размером 5, 7 × 18 м , я просто разобрал старий и построил на его месте другой 8×10, плюс теплица 8×9 . Как можно такое узаконить, паралельно моему дому стоит дом соседа по границе моего участка получается проезд между домами 2,8 - 3, 2 метра, с другой сторони от моего дома до соседнего гдето 4 - 4,5м. Узаконить хочу для случая если продать надо будет Заранее спасибо

[@ITenebries]

Дякую за відео, а яку Ви програму використовуєте для проектування?

[@Taras_Dovhaliuk]

Будь ласка. Архікад + Твінмоушен

[@Ivan-xn9ii]

Доброго дня Чи можна збудувати гараж коли одна стіна є межею чи на межі від дороги

[@user-bk9yz1fp2n]

А якщо це не вулиця з червоними лініями, а глухий провулок. То на якій відстані від паркану можна побудувати гараж чи хоча би навіс?

[@sergxp666]

8:31 а как дали разрешение на стройку гаража в 1 м от соседнего участка, если вы говорили что по санитарным нормам нужно 3 м от построек до границ участка отступать?

[@op8496]

А вам як дали згоду будувати житлові будинки в метрі від сусідньої ділянки? Виводити в забор газове обладнання? Гараж не житлове приміщення, в якому не ведеться діяльність. Метр на схід з покрівлі опадів. Обʼєктивно думай

[@eliasBilokonnyy]

Добрий день, Тарасе! Що робити у випадку, якщо червона лінія проходить по частині ділянки. Чи варто в такому разі теж дотримуватися відступу будинку 3м, чи лише достатньо 3м від паркану?

[@Taras_Dovhaliuk]

Потрібно від червоної лінії. Скоріш за все вона маркує проходження косунікацій. І якщо потрібно буде їх ремонтувати, то все, що буде заваджати будуть зносити.

[@user-sz2fh8lp7k]

А якщо в мене вже був колись побудований сарай, і згідно викопіюванню він заходить за червону лінію. Його розвалити і побудувати на його місці гараж, сильно проблематично його потім буде узаконити?

[@SvitlanaViktorivna]

Нам дозволили будувати гараж, відступивши 2.5 метра від провулку. Ділянку придбали. Не знаємо чому так, але у всіх сусідів паркан на відстані 0.5 м від дороги (сільський провулок), а у нас паркан на 2.5 метра заглиблений (як у ніші). Може тому і дозволили. До речі, це зручно. Є паркомісця перед нашою ділянкою.

[@Taras_Dovhaliuk]

Думаю, що саме тому дозволили, що паркан заглиблений, так, це дійсно зручно для паркування.

[@VadimPV]

Світлана Абакумова, І тепер всі сусіди паркуються біля вашого паркану? :D

[@allll4055]

Доброго дня питання може і не по темі, але підскажіть будь ласка. Де взяти координати червоних ліній для вулиці. Вулиця забудована з одного боку, є поганенька дорога, проложені комунікації з розрахунку ширини вулиці 15 м. Тепер через десятки років виявилося, що ділянки з іншого боку вулиці давно роздані, і з'явилися нові скандальні сусіди, які ствердують, що вулиця 8м і комунікації і дорога на їхній землі.

[@Mechanic1502]

Доброго дня. Я придбав земельну ділянку, на ній побудовано будинок(проект цього будинку є). Я хочу на цій ділянці знести цей будинок та збудувати новий по новому проекту, чи потрібно брати якісь дозволи або документи чи довідки на побудову будинку?

[@lu_lu4297]

Скажіть будь-ласка чи можна виїзд із гаража робити на будь яку сторону ділянки якщо вона углова . Чи лише на ту вулицю яка є в адресі ділянки???

[@Taras_Dovhaliuk]

Можна

[@lu_lu4297]

@@Taras_Dovhaliuk Дякую за відповідь.

[@SvitlanaViktorivna]

І ще хотіла додати, неподалік від нас минулого року, за рішенням суду, знесли 1 будинок (самобуд, збудований без дотримання норм відступів). І 2 будинок йде суд, також самобуд, збудований не за нормами. Також під знос. Чому так будувались? Землі аж 12 соток. Можна ж було відступити, як треба. Люди добрі, щоб не шкодувати, погоджуйте спочатку всі ваші плани в місцевій архітектурі.

[@Taras_Dovhaliuk]

Це звичайне жлобство, я багато зустрічав нажаль таких людей, яким наплювати на закони і сусідів, головне, щоб було зручноїм. Нехай демонтують! І чим більше буде таких рішень, тим більше люди будуть спочатку думати, а тоді робити.

[@user-gh4qd5jq6g]

Дякую! А будівництво споруди по лінії розмежування ділянок достатньо в усній формі узгодити з сусідом? Чи є якась загальноприйнята форма для цього?

[@Taras_Dovhaliuk]

Є санітарні норми 3м. для житлових будівель, а гаражі і господарські будівлі можна зблоковувати. Подивіться це відео, я тут детально розповів: kzbin.info/www/bejne/sIGVnH6JZ6yFedU

[@user-gh4qd5jq6g]

@@Taras_Dovhaliuk дякую! Чи це автоматично означає що можна без узгодження будувати господарське приміщення по лінії розмежування, і сусід так само без узгодження може до нього прибудовуватись?

[@Taras_Dovhaliuk]

Ні звичайно. Це тільки за узгодженням. І з сусідами краще не конфліктувати і не шукати для цього причин.

[@lionfalcon9848]

"згідно з ДБН" 🇺🇦 виправте, будь ласка, якщо така функція доступна 💙💛

[@user-gt5ny7zt7e]

Мене цікавить питання. Скільки рядів кірпіча я можу покласти на даху при будівництві даху, щоб площа під дахом не рахувалась мені в житлову площу? Мені потрібно максимально в сокийбах.

[@Taras_Dovhaliuk]

Це більше залежить від того, як Ви в проєкті позначите 2-й поверх або горище.

[@stan_pp]

Тобто, якщо у мене на ділянці гараж побудований в глибині ділянки, і його стіна є фактично частиною огорожі, то це порушення, бо має бути хоча б метр відстані до межі?

[@Taras_Dovhaliuk]

Так

[@antonefimenko5027]

@@Taras_Dovhaliuk а як же ш тоді зблоковані, хіба вони не по межі стоять? я так зрозумів, що головне щоб гараж на одній ділянці максимально не впливав на можливості використання сусідньої ділянки. Тобто не зливаємо сусідям воду з даху, не дивимось на них через вікна, непритіняємо їхню хату, не галасуємо.. ітп. глуха не горюча стінка брандмауер і все, він то по межі завжди зводився, хіба ні?

[@Alex67701]

Доброго дня. Хочу в приватному будинку встановити глухий паркан між сусідом, а вона погрожує судом, хоча в самої рослили посаджені настільки близько, що вилазять через сітку рабицю плоди на мій бік. Звідси питання: чи можу я встановити глухий паркан із шиферу чи профнастилу висотою 175 см.? Або паркан по типу жалюзів, щоб на її ділянку падало світло? Чи повинна бути тільки сітка рабиця? Межа проходить по південній стороні.

[@user-ll1uo5es1d]

Ще таке питання. Хіба тимчасова споруда це не та, яка не має фундаменту?

[@Taras_Dovhaliuk]

Логічно та, але потрібно знайти в законі це визначення. Також немає визначення "кпітальна споруда". За деяким проясненням можна піти аж у цивільний кодекс ст. 181 де є визначення що таке нерухоме майно - це споруда переміщення якої є неможливим без її знецінення та зміни її призначення. І від протилежного можна прийти до того, що рухоме майно - це споруда переміщення якої є можливим без її знецінення. Тобто тимчасова споруда це рухоме майно.

[@igorbesttst]

Доброго дня є питання , якщо ділянка 6 сотиків і кругом понастроювал сусіди будівлі а я хочу побудувати гараж по каркасній технології а він по нормах 12 метрів від сусідніх будівель і він ніяк і ніде не поміщається , чи можна обійти цю норму , чи по факту я не можу будувати на своїй ділянці будівель?

[@Taras_Dovhaliuk]

Це потрібно тільки узгоджувати з місцевими органами і сусідами.

[@sashaabramov4942]

У нас взагалі 4 сотки так що по таким нормам нічого не поміститься

[@user-hb7wi9jg7j]

Спасибо очень интересно, ещё интересно было бы посмотреть как можно построить новый дом на старом пятне застройки дома и оформить как реконструкция дома

[@user-co5wv1nv3h]

Відстань від будинку до будинку 3 метри чи 6 , як правильно?

[@Taras_Dovhaliuk]

kzbin.info/www/bejne/sIGVnH6JZ6yFedU

[@ua78]

Цiкаво прив'язки навiса i бiсеки

[@Cotleo777]

Які ступені вогнебезпеки? Ви про що?!! У нас в містечку ділянки нарізані так, що відстань між будинками по 4, макс. 5 метрів! І в ці проміжки люди наліпили гаражі!

[@VAHAD5]

А якщо сусіди збудували собі гараж в 2 метри від мого будинку?

[@Cotleo777]

Вам ще й повезло!!!

[@serhiichepara8435]

А на навіси які вимоги ? Це як гараж чи як що ?

[@Taras_Dovhaliuk]

По метру від огорожі

[@ivanlotochinsky593]

Ну ж написано-гараж по лінії забудови а не червоній лінії

[@Taras_Dovhaliuk]

Так і є, але в нас притягують за вуха норми, щоб гараж розмістити при дорозі, вот і постарався розяснити

[@XXXXXX-yx3ri]

Для кого ці правила? Гляньте як виділяють ділянки у Василькові пані мер Наталія Баласинович. Жодних правил! 3221483001:01:028:0111 І ці ділянки всі на підставних осіб в грудні 2021 року. Які правила? Яка Європа? Мафія рулить.

[@Taras_Dovhaliuk]

Нажаль Ви праві(

[@user-tf6zh5oz6r]

Темы выгребных Ям туалетов высота здания уровень шума содержания животных количества виды .