Prix, taux, crédits : comment évoluent les marchés immobiliers ?

Etat des lieux et perspectives avec Charles Marinakis, président du réseau Century 21 et Ludovic Huzieux, cofondateur du réseau Artemis courtage dans l’émission Figaro Immo sur Figaro TV IDF. Vidéo intégrale.

[@AM-tt4jg]

C'est complétement dingue les discours des agents immobiliers. Cette dernière décennie, les prix de l'immobilier ont fortement augmentés suite à la baisse continuelle des taux. Alors merci de laisser les prix de l'immobilier s'ajuster à la baisser suite à la hausse des taux. Pourquoi vouloir augmenter la durée d'emprunt ??? (Je comprends que Century 21 souhaite que les montants des transactions immo restent élevées afin que le chiffre d'affaires des agences immobilières reste élevé, mais il faut avoir un peu d'humanité et penser aux citoyens Français !!!). En tant que primo accédant je préfère attendre que les prix s'ajuste à la baisse. Je ne suis pas favorable à cette proposition d'augmenter la durée d'emprunt sur 30ans ou 35ans ! Laissons les prix s'ajuster à la baisse puisque durant cette dernière décennie les prix ont augmentés de manière anormale ! (cela permettrait d'assainir le marché plutôt que vouloir l'aggraver en augmentant la durée d'emprunt). Ce que je souhaite voir c'est que les courtiers et agents immobiliers plafonnent les prix de leurs commissions. Ce n'est pas normal que plus le montant de la transaction est élevé et plus votre commission est élevé (c'est en partie pour cette raison que les prix ont augmentés de manière anormale). A toujours vouloir tirer les prix au plus haut les agents immobiliers ont créés la bulle que nous connaissons aujourd'hui ! C'est navrant d'entendre qu'il faudrait endetter les primo accédant sur 30 50 ou 50ans !! Consacrer plus d'une vie entière à rembourser son crédit quel Intérêt svp ??

[@christinerichard145]

on vend une maison sans passer par une agence immobilière, ils prennent 8 % du prix de vente pour ne rien faire !

[@albertkeller9084]

Les mecs se frottent les mains de voir des jeunes signer des contrats d'esclavage sur 30 ans pout acheter des baraques qu'eux ont paye 2 a 3x moins cher. Infect

[@michelmi431]

je suis d'accord avec votre analyse les agences immobiliers ce sont assez gavé pendant des années retour de manivelle maintenant

[@immo107]

Complètement faux un certain nombre d'agences ont baissé le prix de leur commission afin de s'ajuster lors des négociations. Par Contre les propriétaires ont augmenté leur prix sans véritables raisons pour profiter de l'offre. Leurs biens n'étaient pas forcément mieux isolés pour exemple... c'est typiquement français de taper sur une agence alors que c'est l'Etat qui ne contrôle rien. Reconnaître le résultat d'un agent comme celui d'un avocat qui défend un criminel restera toujours mal vu quand on ne connaît pas les tenants et les aboutissants.

[@christinerichard145]

pour une maison que nous vendons : 16 000 euros de commission !@@immo107

[@marchalcyrille8118]

Bonjour je suis pas d'accord de rallonger la durée de crédit immobilier ça favorise la hausse des prix et notamment des bulles comme il s'est passé avec les taux bas depuis une dizaine d'années

[@CecileDeFortanier]

Sur les prix les tableaux sont biaisés car les volumes baissent partout et seul les biens d'exceptions partent. Je conseille d'attendre.encore avant d'acheter le plus dur des baisses est devant.nous largement 😊

[@christinerichard145]

vous êtes optimiste ! 650 agences immobilières qui ferment, baisse de 41 % des ventes immobilières.

[@yaya-vt4lk]

je n'a pas penser comment vous , je trouve c'est bon moment acheter ; 1 maintenant on trouves plus des produits sur marché 2 le vendeur est moins rêver que quand le prix monte.

[@christinerichard145]

on trouve plus de produits certes car les ventes sont en chute libre@@yaya-vt4lk

[@christinerichard145]

le gars de Century 21 ne va pas dire qu'il y a la crise bien entendu !

[@newdaf9016]

On peu tortiller comme on veut autant qu’on veut, les prix sont trop éloignés du salaire moyen.

[@bobay9395]

"Je vais tout va bien!"

[@bobay9395]

Emprunter sur 25 ans à 5%, c'est se mettre un boulet autour du cou et des clous dans les chaussures. Quand on voit l'évolution démographique qui nous attend et la baisse de valeur de l'immo qui va donc continuer, c'est un suicide financier!

[@AM-tt4jg]

Non le patron de century 21 et le patron d'Artémis ont trouvés une solution. Emprunter sur 35ans à 6% 🙂 et au début de la vidéo ils sont présentés comme des experts ...

[@bobay9395]

@@AM-tt4jg C'est ça! Ils s oublient de dire que qd tu empruntes 200 000€ sur 25 ans à 5%, le coût du crédit seul c'est 155 000€: plus des 3/4 de la somme empruntée partie en fumée pour la banque!

[@christinerichard145]

j'ai acheté une maison en 1992 au taux de 9 % !!!

[@tototata4474]

Et le prix etait de 500 000 Euros ???@@christinerichard145

[@bobay9395]

@@christinerichard145 Oui mais à quel prix et sur quelle durée? Certainement pas à 400 000€ sur 25 ans!

[@Blackenedification]

Vous allez voir que les transactions vont chuter fortement en 2024, entre l'inflation qui persiste et les taux qui vont rester hauts