Признание садового дома жилым / ПОШАГОВАЯ ИНСТРУКЦИЯ

Всем привет! Вы на канале "Владей Легко недвижимостью"
Сегодня поговорим о том, как признать садовый дом жилым.
Но для начала, давайте вспомним определения:
Жилой дом - это индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
А вот садовый дом - это здание сезонного использования, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании.
Ключевое отличие жилого дома от садового заключается в том, что он может являться постоянным местом жительства, по которому возможна регистрация.
В садовом доме, предназначенном для временного пребывания, регистрация по месту жительства невозможна.
Чтобы перевести свой садовый дом в жилой вам необходимо:
Первое: получить заключение по обследованию технического состояния объекта, подтверждающее соответствие садового дома требованиям к надежности и безопасности.
Второе: в случае, если дом обременен правами третьих лиц - получить их нотариально удостоверенное согласие на признание садового дома жилым;
Третье: представить в уполномоченный орган, а им является орган местного самоуправления, лично или через МФЦ заявление о признании садового дома жилым и приложить к нему заключение и нотариально удостоверенное согласие. В заявлении надо будет указать:
кадастровые номера садового дома и земельного участка, на котором он расположен;
ваш почтовый адрес или адрес электронной почты, а также предпочтительный способ получения решения по вашему заявлению.
Четвертое: дождаться решения уполномоченного органа либо о признании садового дома жилым, либо об отказе в признании, которое должно быть принято не позднее чем через 45 календарных дней со дня подачи вами заявления;
И пятое: удостовериться, что сведения о признании садового дома жилым переданы в Росреестр уполномоченным органом в порядке межведомственного взаимодействия и внесены в Единый государственной реестр недвижимости.
Если этого не случилось, нет повода для огорчения, вы вполне можете самостоятельно обратиться в Росреестр с заявлением о внесении соответствующих сведений реестр недвижимости.
Неприятность, которая вас может ожидать - это четвертый этап, когда вам могут отказать в признании садового дома жилым.
По каким причинам может быть отказано в признании садового дома жилым:
1 - если вы не выполнили требования к представляемому пакету документов, например, не приложили к заявлению заключение или в заявлении не указали все обязательные сведения.
2- если при рассмотрении вашего заявления в уполномоченный орган поступило уведомление о том, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на садовый дом, при условии, что вами к заявлению не был приложен правоустанавливающий документ на него.
Но отказ по этому основанию допускается только в случае, если уполномоченный орган: -сообщил вам о получении такого уведомления;
-предложил представить правоустанавливающий документ или нотариально заверенную копию такого документа;
-не получил от вас такой документ или его копию в течение 15 календарных дней.
3 - если садовый дом возведен на земельном участке, виды разрешенного использования которого не предусматривают такого размещения. Эта причина также устранима, но под условием. Изменить вид разрешенного использования можно только если нужный вам вид предусмотрен правилами землепользования и застройки. А о том, как это сделать мы рассказывали в одном из предыдущих видео.
4 - если в уполномоченный орган поступили сведения о том, что заявитель не является собственником садового дома, который планируется перевести в жилой. Тут уж возможны абсолютно разные варианты, от забывчивости до злого умысла. Ну и соответственно универсальной рекомендации как это исправить быть, к сожалению, не может.
✔ЗАПРОСИТЬ ПАСПОРТ ОБЪЕКТА ► vladeilegko.ru...
✔ЛУЧШИЕ ЮРИСТЫ НА САЙТЕ ► www.vladeilegk...
✔ ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ К НАМ В СОЦ-СЕТЯХ:
● ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА INSTAGRAM► / vladeilegko
● ВСТУПАЙТЕ В ГРУППУ FACEBOOK► / vladeilegko.ru
● ВСТУПАЙТЕ В ГРУППУ VK► vladeil...
● ВСТУПАЙТЕ В ГРУППУ ОК►ok.ru/group/54...
● ВСТУПАЙТЕ В СООБЩЕСТВО Tvitter► / vladeilegko
● ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА TikTok► vm.tiktok.com/...
● ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА Telegram►t.me/vladeiIegko
● ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА НОВУЮ СТРАНИЦУ В INSTAGRAM, где вы можете разместить объявление в сфере недвижимости ► / naytilegko
Обязательно подписывайтесь на канал, жмите на колокольчик 🔔 чтобы получать уведомления о новых видео!
#ВладейЛегко #садовыйдом #жилойдом

[@elenashtern391]

Леонов душка, внёс свою изюминку в ролик👍🏽

[@ТатьянаТурцева]

А почему бы и не перевести в жилое, если это действительно жилой дом, а не простая дача!

[@ИринаБеспалова-щ5у]

Хорошая информация для собственников дачных участков.

[@ИринаБотнарь-ь8х]

Оказывается все возможно. Для тех у кого есть садовые домики информация исчерпывающая.

[@AAnelochka]

Все очень понятно и доступно, главное за малым.....где бы взять домик в деревне....

[@ОльгаРост-н7к]

Очень полезная информация и хорошая пошаговая инструкция. И процедура не сложная.

[@НелекАндреева]

Информация очень познавательная, может кому-то и пригодится данная процедура.

[@ЕвгенияКалмыкова-г3р]

В нашем населенном пункте 90% частный сектор. Дач нет. Эта информация актуальна больше для города.

[@ТатьянаШиндрова-л1с]

Садовый домик- хорошо,но чтобы перевести его в жилой много нюансов, поэтому информация полезная

[@n_0126]

Актуально, с учётом того, что от вида объекта недвижимости, зависит размер кадастровой стоимости, а, следовательно, и размер начисленного налога!

[@natal431]

Нужно пересмотреть видео про правила землепользования и застройки

[@ЕленаШибаршина-щ5я]

К сожалению садового домика не имею, хотя очень хочется, слиться с природой... Но зато есть родственники, у которых такой домик имеется и им эта информация будет как никак кстати!!!!!!!!

[@АлинаШишинина]

Плюс перевода в жилой дом,что можно будет в дальнейшем прописаться,но уже конечно и содержание такого домика будет более затратным.

[@natalyamixeeva6059]

Перевести садовый дом в жилой нужно только из-за прописки. А вообще свой дом это замечательно.

[@НаталияЕлисеева-ф5н]

Хорошая инструкция по оформлению садового дома

[@katez8493]

Хорошо, когда есть квартира и дача не очень далеко. И тогда не придется признавать домом.

[@ЕкатеринаАбрицова]

Когда город разрастается, новые районы могут оказаться от центра города дальше, чем некоторые дачные поселки. Конечно, многие сочтут, что удобнее жить там.

[@ТатьянаПодлеснова-ы8л]

Да, на самом деле, все не так уж и сложно, тем более все расписали по пунктам! Переведя садовый домик в жилой, появится возможность в нем прописаться, и соответственно получается, что это уже жил.площадь!

[@grechkoo7044]

Освкщенная тема на самом деле очень актуальная, спасибо. Как раз ведём к даче газ и планируем провести реконструкцию садового домика👍👍👍

[@irinaabramova7662]

Есть дача, но живём все равно в квартире. Кому то понадобится

[@elenakolosova4495]

Все возможно, если заниматься решением вопроса, а не просто сидеть и ворчать, что все сложно и нереально 😂

[@ОльгаЛупандина-п6к]

Пошаговая инструкция по решению не самого простого правового вопроса: была дача, стал жилой 🏡.

[@ЕленаПопова-м1з]

Садового домика не имею, но информация интересная!

[@СавиляДжахметова-л6с]

Перевести в жилой дом и прописаться))

[@ОксанаСергеева-г9к]

Оказывается не так уж это и сложно 🤗 было бы желание 😃

[@МарияБаркова-ш4в]

Хорошо что можно, но жаль что только это дело очень хлопотное

[@ОльгаСергеева-б8у]

Дом поближе к природе и правда мечта!

[@МирдобраСаратов-ю8з]

Как же хорошо, когда есть дом и уютное гнездышко, спасибо Елене за данную нужную для многих информацию ‼️

[@рустамкулахметов-ч5щ]

Был бы лес, а топор найдется 😁

[@Валерий78]

Полезная информация.

[@vikitoriya13]

Лишние заботы((

[@ГенаГена-д8г]

Интересно и полезно

[@НикНиклаус]

👍 СПАСИБО

[@irinaorel3343]

Значит, если нет канализации, отопления, то нельзя признавать жилым! Вот главное, очевидно?!

[@ЮлияКузнецова-р5ф]

Судя по всему, начинать нужно с земли! Если разрешённое использование позволяет, то все остальные проблемы вполне решаемы!🤔

[@ЕкатеринаКовалева-ь2з]

Интересно было бы ещё узнать, как выйти из членов садового товарищества?

[@СветланаЯмрос]

Отличная информация для владельцев дачных участков!!!

[@ИринаДьякова-ш6к]

Думаю, что если не нужна прописка, то лучше оставлять все как есть. Сосед по даче два года назад переоформил и дом и участок под ИЖС. Налоги у него резко увеличились.

[@ЛедиБагИ.СуперКот]

Очень нужная информация, знаю многих, кто бы с удовольствием это сделал

[@КатеринаПодсевалова-ф7н]

Для многих сейчас очень актуальный вопрос, т.к. перевод в жилой дом дает возможность регистрации в данном ОН.

[@marinalysova8800]

Полезная информация для огромного количества садоводов, мечтающих прописаться в своих загородных домах.

[@АннаПахомова-п7б]

Полезная информация 👌. Оказывается, что всё возможно, если приложить усилия😉

[@ЮлияЯстребова-к9б]

Очень полезная информация для людей которые хотят перевести садовый домик в жилой.

[@АнастасияРудченко-ш2с]

Очень интересная и полезная информация. Как всегда всё доступно и понятно рассказали 👍

[@ГалинаФилатова-ъ9ы]

Очень подробная, интересно предоставленная информация.Спасибо большое,для меня это будет просто инструкцией, как поступать в случае перевода садового домика в жилой дом.Отправила своим родственникам, которые планируют весной этим заняться.Большое спасибо, очень нужная информация.

[@ОльгаГраблина-н3д]

Интересная тема. В настоящее время участились случаи переоформления Садового дома в жилой иностранными гражданами с целью прописки . Очень много нюансов, спасибо за информацию

[@dariamoseykina3284]

Хорошо когда есть такая возможность, жить на даче круглый год. Но не всегда позволяет инфраструктура

[@аннагорячева-о5з]

Жилищный вопрос играет не последнюю роль в жизни каждого человека, многие люди живут в садовых домах, так что это хорошее решение перевести садовый дом в жилой.

[@oxsanap1954]

Интересная тема. Думаю многим будет полезно узнать тонкости признания садового дома жилым.

[@ЕкатеринаАбрицова]

Модная тема больших городов - приспособить дачные дома под постоянное проживание👍

[@НаталияГрибанова-щ1м]

Интересная тема, все подробно рассказали, и вставочки приятные. Перевести садовый в жилой дом, думаю, у многих дачников, имеющих дома, подходящие под характеристики жилого дома, желание есть. Ждём следующего познавательного и развлекательного ролика!!!

[@АлександрСеребряков-у1б]

Теперь всё понятно. Ждем весны чтобы проехать к домику с инженером.

[@ДианаКасимова-ч8ц]

Полезная информация для тех, кто хочет перевести садовый дом в жилой

[@ipat5709]

Очень востребованная тема ,спасибо за информацию

[@АнастасияПундер]

Интересно будет послушать тем,у кого есть садовый дом! Хорошо что после перевода такого дома в жилой дом,можно будет в нем прописаться!

[@ТатьянаПолякова-в9л3о]

Полезная информация для людей у которых есть дача и которые хотят жить поближе к природе, а у нас в селе нет дач

[@АннаПавловская-ъ4ф]

У многих любителей жить на даче возникали вопросы по этой теме. Хорошо, что это становится возможным.

[@ВераГоловина-н2ъ]

Не хотела бы ни садовый дом, ни жилой. Сторонник цивилизации.

[@irinadzavadyan8515]

У всех вопрос как прописаться ,а теперь после перевода легко будет😊😊😊👍👍👍

[@ЕленаЮ-х4т]

И частный домик-это хорошо, и дачка-тоже неплохо,только много забот и хлопот по содержанию такой недвижимости..

[@АннаПавловская-ъ4ф]

У многих любителей жить на даче возникали вопросы по этой теме. Хорошо, что это становиться возможным.

[@ЛилияСултанова-б5е]

Хорошо, что можно садовый дом перевести на жилой дом, конечно надо учесть все нюансы.

[@даринаСоловьева-г8ф]

Хорошо, что есть возможность изменить разрешённое использование,для кого-то это очень важно!

[@КанаичеваОльга]

Хорошо что так подробно разъяснил и как это сделать

[@СветланаЩетинина-в7е]

Да, по факту многие живут в своих садовых домах...

[@kolymba_]

за вставки спасибо)

[@ОксанаМитюрева-н2э]

Если покупать участок в садоводстве без постройки, а далее самим строить. Можно ли заранее ответить на вопрос "будет ли дом признан жилым", еще в момент покупки участка? И что на это влияет?

[@elenakolosova4495]

Вы можете сразу оформить право на жилой дом. Как только его построите. На земельном участке для садоводства строить жилой дом можно.

[@ЮлияКузнецова-р5ф]

А убедиться в том, что администрация передала сведения в Росреестр (при положительном решении) через какое время можно? В течении этих 45 дней или на это ещё какой-то срок предусмотрен?

[@vladeilegko]

Здравствуйте! Убедиться можно, заказав выписку из ЕГРН.

[@ВасилийМ-л9п]

Здравствуйте. У меня не совсем стандартная ситуация. В 2019 году зарегистрировал дом, как не жилой здание-хозблок. С надеждой,что когда-нибудь построю другой жилой дом, а этот останется гостевым. Но по известным причинам стройка второго дома отменилась и нужно перевести первый дом в жилой. Земли населенных пунктов , ЛПХ. И ещё одно уточнение. Первый этаж это гараж и подсобные посещения, второй этаж жилой. Вход на второй жтаж с улицы, раздельно от первого. Возможно ли перевести в жилое только второй жтаж, а первый оставить гаражом, и подсобкой? Спасибо.

[@vladeilegko]

Здравствуйте! Нет, либо полностью в жилой, либо оставлять как нежилое.

[@ВасилийМ-л9п]

@@vladeilegko, а как в таком случае будет гараж считаться? тоже жилым? Как вообще оформляются дома с уже встроенным гаражом?

[@vladeilegko]

@@ВасилийМ-л9п как единое здание -жилой дом. Нежилые помещения в составе жилого дома на учет не ставятся.

[@ВасилийМ-л9п]

@@vladeilegko , спасибо. Это я и хотел узнать. Я знаю,что дом могут не зарегистрировать,если есть разные входы в жилые помещения, а если разные входы в жилое и не жилое ? Так тоже нельзя?

[@ТатьянаМосунова-б5ю]

В настоящих условиях, в связи с пандемией, полезный совет для переоформления дач