동탄2신도시 한 번에 이해하기 (동탄2신도시 1부)

[@푸른열정]

나도 수원살다 동탄2신도시로 왔는데 결론은 참잘한 선택이었다.

[@filajungwon]

수원살다는 인정 / 서울살다는 존망

[@두마리토끼-b1y]

캬악!!! 기다리던 동탄~ 좋은 정보 감사합니다. 2부도 기다려집니다.

[@자가주도영어학습]

현실적으로 젊은 세대가 내집을 마련할 수 있는, 그리고 앞으로 좀 더 발전할 수 있는 가장 현실적인 장소라고 생각합니다. 분당 처음 개발했을때, 이건 뭐.. 이런 시골구석에서 어떻게 살지? 라고 생각했지만 시간이 지나면서 교통망이 확충되고 강남과의 접근성이 좋아지면서 저런 가격이 되었듯이.. 동탄도 시간이 지나면 분당을 넘지는 못하겠지만 그에 준하는 위치에 갈 것 같네요.

[@dongtan-niceguy]

1동탄 시범단지에 살다가 지금은 2동탄 시범단지에 살고 있어요. 1도 참 살기 좋았는데 2로 오니 동탄역 걸어갈 수 있고 더 쾌적한 환경에 삶의 질이 한단계 업글된 느낌이 듭니다. GTX, 내륙철도 등 호재가 아직 많기에 더욱더 기대됩니다. 렘군님이 울 동네 잘 소개시켜주시니 정말 뿌듯합니다^^

[@kotparam]

수원에 있는 삼성그룹 계열사에서 근무하는 직원이 3만5천명, 동탄에 있는 삼성전자DSR과 바로 옆에 있는 삼성나노시티에 근무하는 삼성계열사 직원이 3만4천 정도로, 동탄/영통/광교는 삼성그룹 직원만 7만 정도 근무하는 생활권입니다. 언론에서 막연히 "삼성신도시"라고 부르고 "삼성이 한국 먹여살린다"고 용비어천가 부르는 것에 비해 부동산 커뮤니티에서 동탄/영통/광교에 대한 평가는 낮은 것 같습니다.

[@골댕-l9n]

연봉 1억원대 파워맨들은 서울 분당 광교 삼 ㅋㅋㅋ동탄은 2030 갭투기꾼+ 4050대 은퇴자금 투자금 모인곳 ..이분들한테 웃돈 얹여 사주게되면 그때서야 10년간 부동산값 안오름 zz지금 어떻게든 손털고 나가려고 집사면 장기적으로 우상향이라고 세뇌당한 2030 새내기 청년들한테 ...동탄 젊은이들 살기 좋다 ~약파는거 ㅋㅋ 웃기다웃겨

[@kalee4783]

다들 그놈의 서울서울 하기 때문에 서울과의 거리를 따져서요.. 동탄이 더 커지고 일자리가 지금보다 더 늘어나면 달라질수도요!

[@sdffsffffffsd]

@@risesun6612 내 지인도 돈 모은다음에 광교 가더라. 돈있으면 다들 광교 가고 싶어함. 삼성직원이라고 동탄 가는 이유는 저렴하고 가까워서 가는거지.

[@여미33]

ㅋㅋㅋ지인이한명인가봐요ㅋ 장단점을돈으로평가하시는

[@여미33]

참고로돈있음 서울변두리말고, 후진동네말구 강남가서살고싶어요 ㅋ

[@제이언-o3u]

동탄 임장다녀와서 그런지 전국톡톡 귀에 쏙쏙 들어오네요. 2부도 기대됩니다!

[@왜뭐-g2z]

신도시 구조만 봤을때 동탄2가 젤 좋아보이긴함 반박시 니말맞음

[@sujinyoon2776]

동탄은 정말 살기 좋아요..삶의 질이 높은 곳이라고 생각합니다..2부가 기대됩니다…늘 감사해요.

[@samkim6033]

운전해보면 전국에서 최악임

[@엠엠-o5f]

@@samkim6033 운전진짜ㅇㅈ 합니다ㅋㅋㅋ 차라리 용인을.. 아이러브 용인분당

[@fabuleuse533]

이번 반도체클러스터로 인해 더 좋아질겁니다

[@샤이니100]

너무 좋은 영상 감사합니다. 귀에 쏙쏙 들어와요~~~전국을 다 돌아주세요^^

[@seogoo0]

친구땜게 동탄호수 가보고 이런데가 있다니 깜놀함.. 서울 촌놈 ㅡ.ㅡ

[@hjs4494]

동탄2에 8년을 살고 있는데~좋아요 사는 동네 설명 해주니 좋네요

[@우리집건강지킴이]

동탄은 일자리가 풍부한곳이죠 삼성반도체 화성사업장,기흥사업장에 앞으로 300조 투자하는 남사읍까지 직주근접이라 앞으로 기대되는 도시입니다!!!

[@kakikak_____i]

동탄에선 중소기업 다니기도 좋습니다~ 평택 진위, 용인 남사, 오산 가장, 화성 정남, 수원 고색 등 솔직히 이 많은 산업단지의 중심에 놓여있는 건 오산인데 오산은 교통이 헬.. 오산수원, 오산화성, 오산동탄, 오산평택 등 모든 구간에 병목현상 발생하죠..ㅋ 동탄에서 자차로 중소기업 출퇴근하시는 분들은 좋아요

[@최정권-j8b]

은퇴생활고려해서 10년전 미분양 받아 시골 2동탄에 내려왔는데 조용하게 살기 괜찮네요. 특히 생각지도 않게 SRT에 GTX까지 깔아주니 편리해진것 같습니다. 서울에서 비싼 돈 깔고 사는 것보다 공기 좋고 한적한 시골 동탄으로 오세요.

[@버피서]

젊은 도시 동탄을 잘 설명해주셨네요 😊

[@khj8114]

차분한 설명 너무 좋습니다

[@꿈꾸는식물윤]

동탄은 지금 살기도 좋고 앞으로도 기대되는 도시입니다~~

[@푸른-f8n]

영상 잘 봤습니다. 감사합니다^^

[@주아-d8p]

Srt타면 음악 세곡들으면 강남수서역도착 곧 삼성역 도착예정

[@unouno124]

동탄은 40만인데 앞으로 60만계획이라 이미 동탄 자체가 신도시 중에서도 해비급입니다. 또 다른 장점이 부산 목포 가기 참 편해요

[@howru313]

이번에 동탄으로 이사가는데 왜 부산 목포가기 편한지 여쭤봐도 괜찮으실까요?

[@rephic3463]

@@howru313 동탄역 srt

[@next-door_mentor]

1부 잘 보았습니다. 2부가 기대되네요

[@bbs5678]

제가 볼때는 동탄1신도시.병점이 수원 생활권이고 동탄2신도시는 수원생활권과 거리가 좀있어 보입니다.동탄2신도시는 동탄이지만 별개로 보는사람들이 많더라고요

[@sunghankim9002]

GTX A 용인 판교 선 내년에 중반에 수서까지 개통, 연말에 운정 서울역?까지 개통. 일단 내년에는 동탄 용인 분당권 출퇴근 가능하죠. 당장 내년이라

[@sun7719]

늘 감사합니다

[@ssyc7938]

살기좋은데 물가가 너무 쎄요ㅜ

[@김기수-s7u9y]

감사합니다!

[@재영서-g7h]

앞으로 동탄은 모든면에서 살기좋을듯요👍

[@gcchocho8435]

동탄이 많이 까이는 것 보니 앞으로 수도권에서 서울 강남 다음으로 중핵도시 역할을 하면서 가격이 많이 상승할 것 같네요ㅋㅋ

[@ds-bb3mz]

경부지하화되면 동탄역 반경1~2km가 메리트 급등. 동1.동2 구분이 없어짐.

[@이루다마]

동2 사는데 넘 좋습니다. 끝!

[@정음-p1i]

수도권(동탄-청주공항) 내륙선과 남사역(혹은 이동역)이 건설되면, 동탄 입지는 상상을 초월할 것입니다. 동탄에 아직 모자란 것은 유명한 학원가입니다. 유명한 학원가만 대규모로 들어서면 되고, 들어설 가능성이 높습니다.

[@Bryan2010fly]

거주인원 수입이 대치 목동 마포에 비해서 딸리는데 뭔 학원가여 그럴일은 영원히없어

[@tokkidaddy]

학교도 부족합니다. ㅠ.ㅠ

[@TL-r6k]

동탄1신도시 이마트 앞에서 6003번 타면 경부고속도로 타고 판교까지 30분도 안걸려요 일자리 인프라 너무 좋아요 동탄신도시

[@주희-t5t]

동탄역 롯데캐슬 가지고싶다

[@rembrandth6914]

다른 이야기들은 잘 해주셨는데 SRT의 경우 요금이 비싸기도 하고 실제로 출퇴근때 항상 만차에 예약전쟁이라 이용할 수 있는 사람이 많지 않습니다. 기차다 보니 입석이 없고 배차간격이 넓어서 실제 탈 수 있는 사람이 별로 없죠. 그에 반해 GTX는 8량에 지하철과 같아서 6량인 신분당선보다도 수송인원이 많습니다. 그러면 자연히 신분당선 수요를 뻇어올 수 있는데 그 부분을 놓치신 것 같네요. 광교는 신분당선타고 40분에 강남가고 동탄은 GTX타고 20분만에 강남가게 되는거거든요. 물리적으로 동탄이 더 멀지만 실제 출퇴근 시간은 반으로 줄어드는 효과가 생기는 겁니다. 다만 동탄내에서는 동탄역 도보권이 가장 영향을 많이 받기는 할 것 같습니다. 전세가는 동탄역 중심으로 많이 상승할거라고 보여지고 역에서 먼 지역들은 덜하겠죠. 트램이 개통되면 이야기가 달라지겠지만 트램개통까지는 시간이 좀 걸릴거니까요.

[@필승-h9q]

동탄역 쪽으로 전세가격이 상승되기에는 너무나 많은 입주물량들이 기다리고 있고 위에서 언급하듯이 더 이상의 호재가 없기에 SRT가 이미 있기에 GTX는 사실 크게 영향력이 없는듯해요 이미 지금도 타고있기에 전세가격이 상승할꺼라면 이미 어느정도는 받쳐줘야되요 분당 판교처럼요 지금은 너무 밑으로 쭈욱 빼버려서 거품이 빠지고 실거래가 수준이라고 봐야죠 뭐 전세가격이요

[@tkfkdgo-w4q]

​@@필승-h9q 실제 개통되면 전세가가 오르겠죠~ 전세를 투자 개념으로 미리 사는건 아니니까. gtx는 노선중 기흥과 판교를 거쳐가니 그 쪽에 인원도 또 유입될꺼라 기대됩니다.

[@rembrandth6914]

동탄2 입주물량 거의 안남았습니다 신주거쪽만 좀 있죠 매년 2~3만세대씩 입주하던 동탄입니다. 몇개단지 입주한다해서 영향이 있을까요? 동탄역 인근은 광교 전세가 이상 나와야 정상이죠

[@침투부전문시청팀]

지하철의 차량 개수만으로 수송 인원을 평가하는 것은 어렵습니다. 배차시간 그리고 량당 탑승 가능한 인원 수는 다르니까요. 광교의 신분당선과 동투의 GTX를 비교했을때 더 많은 지역을 커버하는 광교의 신분당선이 우위라고 봅니다. 지하철은 누가 탑니까? 뚜벅이가 탑니다. 동투는 내부 교통이 불편하기 때문에 뚜벅이들한테는 동탄역 가는 것 자체가 일이에요. 광역전철이 들어온다한들 경기/인천의 서울 접근성은 광역버스가 큰 역할을 하는데 이 부분에서 부족하다고 봅니다. 물론 자급자족이 가능한 전망 좋은 도시임은 분명합니다.

[@Bryan2010fly]

gtx지하 엄청깊이 들어가는대 거기 들어가는데까지 걸리는 시간도 체크해야지요

[@코스모스-d4g]

2부는언제하나요? 언제나감사합니다

[@user-wk7qh9bv3x]

동탄이 많이 떠오른건 맞지만 판교,분당,과천에 비빌정도는 아닌거같고... (개인적인 생각입니다) 송도,안양(평촌),동탄,용인(수지)이 집값도 그렇고 그나마 비슷한 라인인거 같습니다

[@민돌이네-h8n]

남동탄 바로 옆 용인남사에 삼성 반도체클러스트 발표났는데 동탄에 미치는 영향 궁금합니다.

[@아일럽]

동탄 좋져

[@p그]

동탄 너무 쾌적하고 좋았는데 그 중에 동탄호수공원 너무 좋았어요. 인근 아파트로 이사오고 싶었어요. 상가도 잘되어있어서 맘에 듬..

[@오랜지-n9m]

동탄은 사실 gtx가 시급한게 아니라 분당선연장이 더 시급함ㆍ동탄역에서 미금역까지 급행 생기면 그때부터 신분당선 갈아타고 강남가면 되니까 gtx타고 삼성역에 내려 2호선으로 갈아타고 강남역 가는것보다 더 편함ㆍ동탄사람들이 솔딕히 수서갈일은 별로없슴 가면 강남역이나 가지

[@ssh8677]

감사합니다.

[@007spykiss]

동탄호수 꼬모 바로 밑 사거리에 그랑파사쥬랑 라크몽이랑 루나갤러리 초대형상권 있어용~

[@Poohpooh9999]

강동구도 분석해주세요~^^

[@Zzzcoreasogood]

동탄은 아직까지 인구수에 비해서 SRT가 있다고 하기에는 서울 출퇴근은 버스다.. 근데 버스도 너무 불편해지고 정시성도 없고 수용인원도 확줄어서 많이 힘들어졌다 아직은 GTX가 생겨서 출퇴근도 편해져야한다 그래야 전세가 오른다.. 갭이 큰곳이다 아무나 투자못하는 곳이다 여기..

[@골댕-l9n]

ㅇㅇ 전세 2억2천 매매 8억..닭장 아파트

[@Bryan2010fly]

이게맞지 매매가에 비해 전세가 싸면 안좋은 이유 있는건데 젊은 사람들 살기 좋다고 지들끼리 올려치고 있네

[@골댕-l9n]

@@Bryan2010fly 임장 해보기만해도 얼마나 삭막하고 차없으면 아무것도 못하는곳인지 앎 ㅋㅋ 저도 소문만 듣고 갔다가 깜놀..

[@googleriam]

@@골댕-l9n전세 2억2천 할때가 있었나요

[@골댕-l9n]

@@googleriam 주임사 물건 간혹 나오긴하는데 요즘은 매매는 안되고 전세는 낮아지고있죠 2억2천까진 아니더라도

[@harang0221]

궁금했는데 자세히 알려주셔서 감사합니다. 앞으로의 전망도 빨리 올려주세요~ 입주물량 나오면 가격하락할까요? 아직도 저에겐 너무 비싸네요ㅠㅠ

[@kevinchoi9932]

입주물량 거위없음요 ㅠ 신주거타운마지막

[@허성철-h3t]

동탄1신도시는 동인선 지하철 공사예정이라 연식은 좀더있어도 투자개념에서는 좋을수도있어요 교육에서도 1기신도시도 앞서고요

[@waseobi]

이 영상을 동1이 싫어합니다

[@선넘는선영]

👍👍👍

[@나앤디]

트램도 내년에 착공하고. 160만명 일자리 예상되는 남사 반도체 클러스터도 15분 출퇴근 가능하다네요..

[@bobyy88ify]

15분 절대 불가능입니다...

[@라라-d5w1i]

일단 15분은 완공되는 20년뒤ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

[@머여-e1j]

무슨 160만명ㅋㅋ 어디 뉴스에서 보셨나요?? 그 것의 10분의 1도 안됩니다 거의다 자동화여서 사람 많이 필요없습니다

[@라라-d5w1i]

카더라가 어디서든 제일 구린 멘트

[@mika7201]

지금은 왕복2차로여서 그렇지 동탄 장지리 부분에서 10분안에 갈갑니다.지금 장지리까지 왕복8차로에요.여기서 남사까지 길이 새로 나요 그러면 10분권입니다. 정말 바로 앞임 왕복2차로꼬불길도 안막히면 10분권입니다.지금은 도로가 안나있어서 많이 막힙니다.

[@놀면뭐좋지]

동탄1의 중심상권 근처 아파트들은 모든 걸 다갖춘 곳이지만 오래된 게 단점. 동탄2는 새 아파트이면서 자연환경적 장점이 있고 상권은 점점 더 발전 중.. 학원도 증가중.. 학군은 발전 중.. 그러나 섬에 갖힌 듯한 지방스러운 입지 아파트들이 요소요소에 있다는게 단점. 두 지역 다 교통은 단점. 동탄역 근처 아파트 빼고는 모두 역 이용하기엔 멀죠. 살기 편한 건 사실 동탄1 중심상권 쪽. 깔끔한 건 동탄2

[@호소소한일상]

이제 완성형이 되어가고 있죠. 앞으로 살기 좋아질 것이라는건 인정.. 다만 투자 목적으로 먹을게 많을 것이냐는건.. 흐음...

[@이금옥-g2g]

2동탄에 전세끼고 아파트 하나 사고 싶은데 어디가 좋을까요? Gtx 가까운 5-6억대 아파트요 없을까요?

[@ds-bb3mz]

연식 높은 신미주 가능

[@dspxzzang]

송도신도시도 부탁드립니다 ~^^

[@최고최고야-h2b]

일자리 최고 도시 동탄이죠~~ 젊고 역동적이죠.

[@딘-h6d]

참 전문가 맞나 싶다. 대부분의 사람이 아는 걸 마치 전문가인냥ㅋㅋ ㅋ 질문자보다도 모르는거 같은디 ㅋ

[@user-cho225]

그럼 니가 유튜브해 ㅋ 더 잘하면 되것네 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ ㅋㅋ ㅋㅋ별

[@user-cho225]

니가 저분보다 자산 많냐?ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 그람 ㅇㅈ

[@Grace-i5m]

혹시 동탄에서 자차 이용안하고 택시나 대중교통 타고 회사 출퇴근이나 아이들과 휴양림이나 숲놀이터 또는 호수공원, 문화센터 등 다니는거 어떤가요?

[@냥냥이-y1w]

동2는 자차없이 이동이 힘들어요 도로 중간에 트램들어올거라 차선이 많고 넓어요 그래서 마주보는 양쪽 도로도 크고 멀어요 아파트가 대단지에다 끝동이면 걸어나오ㅏ서 마트한번가기도 만만찮은 거리죠 아이까지 데리고 짐가지고 자차없이 이동하긴 더 힘들거고요 동탄이 생각보다 많이 큽니다 출퇴근시간엔 차도 심하게 막혀서 대중교통도 힘드실거 같아요 이건 개인마다 생각이 다르겠네요 안될건 없죠 가능은 하겠지만 힘들거같다는 생각이드네요

[@도인심]

@@냥냥이-y1w 동감... 현실적인 멘트네요. 자차없이 이동하는건 거의 불가능입니다. 많이 크기도하고 아직 대중교통망이 충분치 않아요. 삼성다니면서 통근버스타고 초등 아이 키우면서 학교가깝고 자차로 잠깐잠깐 이동하면서 살기는 괜찮으나 그 이상 기대는 무리요.

[@sdffsffffffsd]

차 없으면 힘들어요 버스도 다니긴 하다만 어렵습니다.

[@서연-i5i1u]

현실적으로 불가능이라고 보시면됩니다

[@eysong969]

버스통근이 더 조으다요~ 매일 srt gtx 백화점 이용하는 사람 손?

[@너에게반사]

동탄2 는 젤 별로인게 공원이많아서 걸어서 이동이안됨...잣같네이러고 있다가 근데 다른 구도심가면 지저분해서 당황스러움

[@Findthehiddenhamster]

💐💐

[@tuabon9118]

동탄2 와우 ~~~ 대박이군요

[@남불내로-b8w]

동2 동탄역 일부 빼고는 이렇다할만한 기반시설 없어요. 워낙 넓기도 하고 동쪽으로 산으로 막혀 있어 대중교통도 불편하고요 대학병원도,특목고,용서,경부고속도로ic도 오히려 동1이 기반시설이 더 많더라고요 오히려 수원쪽에서 동탄역 가기 위해 동1 경유해서 기기 때문에 동1이 동2보다 버스 노선이 훨씬 다양하고 많습니다. 일부 업자들 말 들었다가 요즈음 같이 고금리 시대에 대출 왕창 받고 들어 갔다 피눈물 날겁니다 동2가 동1보다 더 우위에 있는거 말하라면 신축 빼고는 말 못할 겁니다.동탄역도 오히려 동1이 더 가까운 것도 사실 입니다

[@sdffsffffffsd]

맞습니다

[@eysong969]

1동탄 살다 2동탄 왔는데 넘 불편해 다시 동1로 갑니다 동2는 차 없으면 못움직여요 동2는 시간, 비용 더 들어요

[@도인심]

동감... 2는 너무 난잡하단 느낌. 사실 호수공원쪽은 오산으로 봐야할정도로 밑에 있고... 반면에 1은 지도상으로봐도 메타를 중심으로 계획도시의 성격이 만빵. 그리고 무엇보다 롯데백화점 빼고 주위 상권이 거의 폭망함.. 한번 가서 점포마다 붙은 임대문의 딱지보면 실감이 됨

[@오랜지-n9m]

동탄1은 이미 인프라가 다 갖춰진 상태고 동탄2는 5-7년은 더 지나야 함 gtx 서울역까지 가야하고 분당선연장 인덕원선 들어와야하고 트램도 만들어져야하고 아직 갈길이 멈ㆍ동탄1은 대신 건물이 슬슬 노후화가 진행되기 시작함 2007 2008 처음 도시 만들어졌을때 참 좋았었는데

[@sangcheollee4822]

버스로 1시간30분이면 시청도착

[@인규이-s6w]

동탄2 신주거 문화타운쪽 도로 안요?

[@서전-c7t]

동탄 투자해서 호재나 발전 기다리기보다 삼성전자 주식 저렴할때 사서 기다리는 것이 빠를 것 같아요

[@sdffsffffffsd]

동탄 롯데백화점 생긴 후로 주변 상권 망했음. 라스플로레스만 봐도 빈상가 텅텅에. 뭔가 도시가 허함.

[@ylogos782]

우리나라 부동산.. 지금은 급등으로 흔들린 분위기지만... 제대로 이야기해봅시다. 서울이 핵심지로서 년소득 20년 이상을 벌어야 살수 있다면.. 세계는 10년 정도로 살수 있는데... 일본이 장기침체했던 것처럼 우리도 당연히 더하면 더했지침체로 가야하는거 아닌가요. 그래도 일본은 소득이나 인구문제가 우리보다 좋았는데... 폭망했는데.. 잘 생각하시기 바랍니다.

[@여수밤바다-o5e]

1동탄.병점은 한동네로 보고있고 수원하고 가까워서 수원생활권맞음 2동탄 빼고 2동탄은 사는사람들은 어딜가든 가기힘듬 2동탄안에서만 놀아야함ㅋㅋ1동탄 지인들 있는데 2동탄 안간다고함 .오히려1동탄. 병점.수원에서 회식밑 모임 가짐 2동탄은 외토리동네임

[@아일럽]

풉ㅋ

[@shk6246]

1동탄 사는데 그냥 동탄에서 놀지 병점을 가진 않는데?

[@ds-bb3mz]

병점이랑은 다름ㅋㅋ 능동 끝부분이 가까울뿐이지ㅋ

[@sdffsffffffsd]

@@shk6246 동탄에 놀거리가 없음 서울 가야 뭐가있지 근데 귀찮고 멀어서 서울 안가게되더라 ㅋ

[@corkagefree]

원래 지방이 살기 좋죠. 동탄 살기 좋은 지방입니다. 돈 있으면 서울 사는거고.. 아님 동탄이나 지방 사는거죠.

[@최고긍정-r7c]

동탄2신도시 수도권에 신혼부부가 많음 동탄의 극 장점, 동탄의 입지 수준은 전국에서 순위를 파악해보자 동탄은 화성의 동쪽에 있고 수원 근처에 있음 동탄은 화성이 아니다. 동탄 위에는 용인, 수원이 있고 이들의 가격을 넘어설 수 없다. 수원과 동탄은 같은 생활권이고 동급에 근접할 수 있다. 수원의 인구는 110~120만명 정도됨 서울을 가지 않아도 되는 수원 일자리가 있고 수원과 동탄은 같은 생활권으로 봐서 140만 광역시로 봐야 한다. 동탄이 해운대구면 광교는 수영구다라고 보면 된다. 어지간한 광역시보다 낫다(울산보다 낫다, 광주보다 낫다. 대구 수성구를 제외하고 나머지 대구보다 낫다.부산 해운대구, 수영구를 제외하고 더 낫다.) 동탄은 그런 입지다. 동탄은 인천의 송도와 경쟁관계다. 수원과 동탄은 상호 이동한다. 동탄1기 신도시(먼저 지음) 동탄2기 신도시(나중에 지음) 동탄2기 신도시가 1기 신도시보다 2배다 2기 신도시가 더 낫다. 동탄 오른쪽이 좋다. 백화점가기도 좋다. 과천, 분당, 판교는 동탄과 가격 격차가 크다. 동탄 도시설계를 보자 동탄 신도시의 센터는 상업지이면서 역세권임(동탄역)-중심지는 항상 늦게 만들어짐 오른쪽에 있는 상업지역, 아래쪽에 상업지역, 동탄호수공원부근 상업지역이 좋다. 동탄 호수공원에는 꼬모라는 좋은 상권이 있다. 동탄 1기 신도시 공원이 잘 되어 있고, 상업지역이 잘 되어 있다. 이런 상업지역을 활용할 수 있는 곳이 인기가 좋다. 동탄2기신도시는 청계동이 가장 비싸다(학교가 좋고, 역 가깝고, 공원이 있음) 호수공원 주변도 가격이 좋다 큰 도로로 단절된 단지(주변이 산이랑 도로가 감싸고 있는 곳)는 시세가 많이 오르기 힘든 곳이기에 동탄신도시에도 그런 곳은 투자지역에서 제외 젊은 사람들이 이용하기 좋은 상권이랑 공원이 매우 잘 되어 있다. 서울에 꼭 출퇴근하기에는 물리적으로 멀다. SRT, M버스 이용하기 쉽지 않고 GTX-A노선 이용할 수 있음. SRT는 기차 같은 느낌은 아니다. 그러나 기차만큼 빠르다. GTX-A가 개통되어도 전세가 상승은 미비할 것으로 보인다.이미 SRT로 이용가능함

[@Zzzcoreasogood]

Gtx부분에서 다틀림.. 하수

[@서라소니-s6o]

개무시하던 동탄이 이젠 유튜버가 다뤄주네요 짬 세상 좋아졌네요

[@미니-s8e]

동탄 발전가능성이 무궁무진

[@애니월드-q8z]

수도권 광역시

[@얌임미]

1기신도시가 2신도시에 상대적으로 구축이여서 안좋다 또는 동탄역으로 동서 를 나눴을때 단절되어있어서 좋다 . 이런거는 동탄은 수박 겉핥기식의 지식 수준이라고 생각합니다. 지금 경부직선화 공사가 거의 완공되었고 이공사가 완공되는 2024년이면 동탄1신도시와 2신도시가 연결이됩니다. 또한 삼성 기흠캠퍼스가 동탄1신도시에 있어서 상대적으로 2신도시보다 출퇴근이 용이합니다 다만 동탄 1신도시에는 역이 없어서 저평가가 되어있습니다 2기신도시는 동탄역이 있기때문이죠 그러나 동탄 1신도시에는 동탄 인덕원선이 들어올 예정이있고 좀있으면 도시철도인 동탄 트램이 들어와서 병점역과 동탄역이 연결될예정입니다 병점역은 복합환승센터로 개발될 예정이고 GTX C 심사중이며 서울2호선이 들어올수도있습니다 (진안신도시의 영향) 그렇기때문에 지금당장은 동탄 2신도시가 압도적으로 1신도시보다 가격차이가 나지만 시간이 지날수록 점점 갭차이는 줄어들거라고 생각합니다 .

[@왜뭐-g2z]

동인선이나 병점역에서 어디갈껀데요 이러니까 평택이나 동탄이나 지방소리듣지

[@얌임미]

@@왜뭐-g2z병점역은 차후에 GTX C가 들어올 지역입니다 . 병점역은 1호선이고 수원역 까지 2정거장입니다 . 경기남부권에서 전철이용률 1 위가 수원역 2~3위가 병점역일 정도입니다만

[@왜뭐-g2z]

@@얌임미 그니까 그거타고 어디갈꺼냐고요

[@jw-sh1cv]

수원과 같이 간다는말이 좀 그렇네요 여기 살지만서도 한번도 그렇게 생각도 느껴본적 없는데

[@eusik1984]

동탄 사는 사람들은 수원영통이랑 비교하는거 싫어할걸요?? 동탄>수원(영통)이라 할테니까요

[@재영서-g7h]

동탄이 살기좋을듯~

[@여웅-q3o]

왜 통탄은 화성인데 수원이랑같냐

[@버피서]

불쌍하다 참 😢

[@bbs5678]

생활권을 말하는거지요. 수원과 가깝다는거죠

[@hniy_]

살아보시면 압니다... 일단 동탄에서 화성시청(남양)이나 태안 봉담으로 가는 버스가 잘 없어요(배차 간격도 긴 편) 수원은 상대적으로 배차도 짧고 버스도 많은 편입니다

[@user-ro8is2hz3z]

도시계획은 동탄1이 훨씬 잘되어있죠

[@Zzzcoreasogood]

쪼꼬미에 낡기까지함..

[@bobyy88ify]

엥? 동1에 대형평수 많아요! 대형평수 아파트들은 기본적으로 주차대수가 1.5 그냥 넘어갑니다. 1.7정도가 평균인듯...

[@만세대한민국-k5e]

니들이 동탄 살아봤니? ㅋ 내가 봤을땐 앞으로 더 좋을듯ㅋ

[@mcy2756]

삼성때문에 그가격 유지하는거지

[@jji3664]

푸릉님 백타 동탄에 집 채소 한채는잇으시넼ㅋㅋㅋㅋ

[@상현티비-g7l]

그래도 동탄보다는 용인수지 아닌가요

[@sphynx2916]

동탄을 너무 환상적으로 포장하는데 동2도 좋은곳만 좋고(50~60%) 나머지는(20~30%) 대중교통부터 해서 좁은길로 인한 출퇴근마비가 매일 일어난다

[@skkim8089]

평택은 평택으로출근해야지 미친

[@feverpitchxx]

??? 동탄에서 평택가까움 20키로인가 그럼

[@감나무-v4e]

에효 2040년이나 되야 된다며 막차타면죽는다

[@만돌이-u5j]

이사람 뭘 알고 이런 이야기 하는지. ㅠㅠ 삼성 일자리 없음 지동화 시스테으로 인해. 인원 빌요없음 공사장 인원만. 많은데. 공사 끝나면 끝

[@user-cho225]

ㅋㅋㅋㅋㄴ 저분이랑 통장 대결 해보실래요 ㅋㅋㅋㅋㅋ님이 자산 더 많으면 인정 ㅋㅋ참…ㅈㅈ 걍 감사합니다 하고 보셈ㅋ 자기객관화 안되는 사람들 많네 ㅋㅋㅋ

[@changeview3211]

동탄은 너무 멀어요. 저출생에따라 곧 소멸될 도시라고 봐야죠.

[@안젤라-y3w]

신생아실에 근무하는 간호사인데 화성이 출생률 전국 2위입니다 동탄은 신혼부부가 많아 출산률 아주 높아요 신생아실에 하루 60명씩 있을때가 많아요 이동네 저출산 없어요

[@김영훈-g9j7y]

시간 지나뵈라 동탄2역세권 라인은 분당 광교는 당연히 넘는거고 판교 초역세라인과 비교해야지

[@Bryan2010fly]

틀딱아재요 약먹을시간입니다

[@햇발-w1s]

동탄에 사나. 아니 그래도 판교랑 위치가 다른데 나는 용인에 살아도 판교가 부럽지 동탄은 안부러움 ㅋㅋㅋㅋ

[@정말좋은뎅]

ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

[@김영훈-g9j7y]

@@정말좋은뎅 ㅈㅂㅅ ㅉㅉㅉ ^^