Прошёл через АД из-за ПЕРЕПЛАНИРОВКИ. НО покупал юридически ЧИСТУЮ квартиру

[@ainaailean2313]

Присматривала себе как-то подобную 3х-комн. квартиру в бывшей коммуналке (часть жильцов сделала себе подобную перепланировку - отдельные кухню и санузел в комнатах, а др. часть жильцов осталась жить в комнатах с общими кухней и с/у). Цена действительно была ниже рынка на 20-30% на такие квартиры. И при осмотре жилья вначали ничего не предвещало и всё нравилось, современный свежий ремонт, но когда из кухни стали переходить в спальню, продавец как бы между делом сказала "а тут у нас дверь в комнату соседа, его сейчас нет дома, но он не против смены собственников"😂 Вот это был сюрприз))) Комната соседа (другого собственника) была внутри 3х-комн. квартиры, которую продавали. А вход как я поняла общий, через входную дверь продавца. Я конечно не стала сразу кричать мол почему сразу не предупредили и законно ли это. Но выводы сделала. Не ведитесь на квартиры дешевле рынка, беслатный сыр бывает в мышеловках☝️😉

[@dss3333]

🤦‍♀️😂👍💪❤

[@Vasilij173]

Я думаю такие места надо вообще стороной обходить. Купить купишь, а потом и никогда не продашь её.

[@СтасяРодионова-ы7и]

Всё относительно, есть редкие случаи, когда люди просто хотят быстро продать. У нас была история с квартирой хозяйка которой живёт за границей и приехала исключительно для продажи, поэтому продавала дешевле рынка. Другие так же скидывали, просто потому что были ограничены во времени.

[@hellbereza]

Бывают чистые квартиры дешевле рынка. Но, конечно если квартира ниже рынка, это красный флаг, надо проверять все с лупой.

[@olabramova]

Т.е.по сути продавали 3 комнаты в коммуналке?

[@SuperGena2009]

Чиновников расплодили как тараканов , правая рука не ведает , что делает левая . Уже судебный процесс запущен , а сделку провеои без проблем , в данной ситуации спрашивать надо с чиновников , у каждой ошибки есть фаилия и имя . .

[@dss3333]

👍💪

[@nikavolkova8773]

Люди, которые делают перепланировки, не узаконив их - пора сажать. Часто нарушают фундаментальные вещи - сносят даже опорные стены, крушат вентиляцию и да, соседям должно быть дело до этой муйни, что вытворяют. Я живу в новом доме, где при покупки выдали инструкцию по эксплуатации помещения - по сути я даже ремонт не могу сделать не предоставив доки в Ук хотя бы! Не могу повешать кондер без разрешения. И да, это правильно. Чтобы не повредить вент шахты, внешний фасад и т.д. Притом что у дома есть паспорт фасада - и любые изменения должны соответствовать указанным там стандартам. Дом сдан больше года и люди бережно относятся, даже кондеры устанавливают так, что вода не капает на головы, а уходит в канализацию.

[@dss3333]

👍💪❤

[@LIFE-to4hv]

​@@Nochnaya_zhritsa вам нужно обратиться к судебному исполнителю, с ними пустят и в квартиру и будут восстанавливать шахту.

[@АлександрКруглов-к7й]

На кондей, давно уже требуется разрешение. Косметический ремонт, хоть каждый месяц.

[@НиколайВартала]

Огромная благодарность Вам за данный выпуск. Приятно смотреть на профессиональной сделанный контент. 🎉 Классная ведущая, крутая работа оператора, отличный монтаж. Так держать ребята 👍 Всегда интересно смотреть такую подачу материала, чем скучные рассказы о насущном. Вы даже превосходите уровень Центральных каналов с их миллиардными бюджетами. Парень красавчик, всё честно рассказал. Признался, что понимал, но желание было сильнее. Не спасовал и сделал так как хотел. Не ждал конечно, что чиновники у нас вечно на "тормозах". Чиновники помогать должны жителям, а не палки в колеса вставлять. Ещё раз огромное Спасибо за интересную историю 😀

[@DSS.ElenaKovaleva]

Спасибо большое! 💜

[@61rus]

Автор мужик! Молодец. Не труханул, принял реальность, признал свои ошибки. Поборолся. Спокойно но уверено вперёд!

[@dss3333]

👍💪❤

[@bettasplendens5057]

Перепланировка это очень важно. У нас в городе ,так дом рухнул. Бывшая общага. В комнатах стали устанавливать душевые. Сначала пошла сырость, а потом стал крошиться кирпич. Дом расселили. А потом сказали, что нельзя было проводить воду в комнаты и ставить душевые. Результат, люди остались без жилья, обещают конечно, но когда?!

[@dss3333]

🤦‍♀️💪

[@ЛюдмилаГунина-ж7о]

Этот дом, в виде "общаги" так надоел своим обитателям, что они без всяких комиссий по быстрому всем. Копом, его разрушили. Никто ни во что не вникал, а зачем, сплошные "диванные" архитекторы. Все , ами знают, хочу , чтобы было так и результат -дом рухнул! Это же надо так подобрать коллектив жителей. Оди н к одному.

[@Pilorus77]

Очень познавательный сюжет. Спасибо ведущей! Очень наглядная подача материала. Сейчас очень много подобных квартир продаётся с красивыми картинками и описанием, в красивых местах. Рад, что у парня всё хорошо закончилось. А деньги зарабатываются… Елена, с удовольствием смотрю ваши репортажи! Спасибо!

[@dss3333]

👍❤

[@enyquesti]

Думали прокатит а оно не прокатило, вот и весь сказ про это

[@dss3333]

🤦‍♀️💪👍

[@albertsoldier9443]

Перепланировки конечно нужно узаконивать, но и этот процесс должен быть прозрачным, так как пошел уже второй год как я узакониваю свою перепланировку, и да я уже в суд подал на администрацию района. Сделал честную экспертизу, и она выявила, что перепланировка не нарушает целостность и не несет опасность. Государству нужно сделать процесс нормальным, а на данный момент это просто кормушка для чиновников

[@dss3333]

👍💪

[@АндрейЖуравлёв-о3ь]

Шок от кадров коммунальной квартиры. Внутренняя сторона "культурной столицы России", всё что за красивым фасадом. Жуть!!!

[@Алеся-е5ь]

Знакомые купили комнатку в коммуналке. Не потому что жадные были. А просто молодые и не сильно богатые. И решили в свой комнатке сделать свой санузел. Стали всех соседей агитировать, чтобы они в свои комнатах делали свои персональные удобства. "Так же удобнее!" Но соседи упёрлись "нам государство обязано дать улучшенное жильё, а если сделаем перепланировку, то ничего не получим". Прошло уже 30 лет, знакомые заработали на квартиру и переехали, а те соседи так и живут всё эти 30 лет с одним общим туалетом на семь комнат. Сами себе ничего не сделали и другим не дают. Потому что на государство обиделись.

[@КартежникШпак]

Ахахахаххахаха это коммуналка. и это норм. а культурная, не культурная, в большинства городов внутри всегда не так. как снаружи. Вот только когда сделан кап ремонт, такие как ты и точки в комментах не оставять, видь это вам не это )

[@ЕленаЛебедь-ы1э]

Да нет жути никакой, микроквартира получилась вполне себе ничего. Это же почти столетний дом.

[@dss3333]

🤦‍♀️🤷‍♀️💪

[@dss3333]

🤦‍♀️🤷‍♀️

[@user-rc4hg0nlvls5]

Квартиру можешь ты вернуть, но денег видеть не обязан... У нас вообще государство, все эти чиновники, правоохеревшие органы - защищают обычного нормального законопослушного гражданина или только доят его?

[@dss3333]

🤦‍♂️

[@ЛюдмилаГунина-ж7о]

Ничего не нарушено, во все вник, доказал, оплатил, получил в результате нормальное жилье, облагороженное, для города плюс, город этими преображениями не занимается и не собирается. Молодец! Ответственный молодой человек.

[@dss3333]

👍💪❤

[@ЛианаСитдикова-д8п]

молодцы, что помогаете людям!

[@dss3333]

Стараемся. Спасибо, что смотрие наш канал)

[@user-rc4hg0nlvls5]

Чем же они тут помогли?

[@bettasplendens5057]

Когда была в Питере, жила в подобном помещении. Через неделю уже устала. Это не жизнь, в такой коморке. Это я ещё гуляла целыми днями по музеям. Но жить! Боже упаси

[@dss3333]

👍🤦‍♀️

[@Наталья-о1х3и]

А вокруг что ещё, это просто жуть, по таким катакомбам в свою квартиру пробираться🤦‍♀️😱 Просто поражает, какие в Питере запущенные дома и это в центре города😱

[@ana-hk8xn]

А в коммуналке жить это жизнь??Где в одной маленькой комнате стоит и холодильник и диван и микроводновку ставят и плитку переносную в комнате,чтоб с соседями не пересекаться!Для многих людей такая студия свояэто мечта!Некаждый еще позволить может.Цены видели на них?

[@НикитаКолганов-ф1ф]

Интересно, как же тогда существовала мокрая зона у соседей сверху над жилой комнатой? Или "исторически" сложившихся решений законы не касаются? Плюсом, непонятно стремление администрации до последнего обжаловать решения суда. Кто из администрации и какой убыток потерпел от этого действия?

[@dss3333]

😂🤦‍♀️👍

[@НиколайКолесников-ф5о]

В старых домах,выполнение современных требований,затруднительно.У меня , из за особенности планировки дореволюционного дома,что бы сделать мокрую зону,над мокрой зоной соседа снизу,нужно её ,вообще,за пределы квартиры вынести,оформили как чулан.

[@olechkalastochka1978]

Администрация пытается заработать на взятках или на согласовании ((( У нас при капремонте хрущёвки 5-этажки 1965 года меняли старый паркет, и упали 2 стены - внутри была обрешетка, зашпаклёванная гипсолитом. 1 стену мы восстановили пеноблоками, 2, между кухней и гостинной возводить не стали. Газовщики при проверке газ плиты составиши Акт о перепланировке ( давно ли у нас Горгаз проверяет планировки ????). Через год придёт комиссия, проверять нарушения. Не знаем, что делать, тк полный капремонт уже был завершён, деньги потрачены и мебель стоит и менять всё очень дорого... и теперь придётся или менять плиту, или ставить тонкую стену. Стеклянные перегородки не вариант, дети снесут.

[@НаяилиСара]

С проигравшей в суде стороны взыскиваются судебные расходы (на юриста, за экспертизу, транспортные и прочие). Вот они и бились до последнего.

[@alex904644]

У нас тоже была история в центре со студией , только мы в наследство вступали 2 года. 1) По факту пробабушка скончалась, но по данным Загс жива и здорова. 2) нельзя запросить документы из архивов пока человек якобы жив. Помогли настойчивость, хитрость и личная инициатива со стороны одного правоохранителя.

[@dss3333]

🤦‍♀️💪👍

[@VselennayaElena]

Вот это да! Спасибо, что рассказали

[@elenaelizarova1657]

Вы что, не хоронили прабабушку и не получали свидетельство о смерти?

[@СтасяРодионова-ы7и]

​@@elenaelizarova1657вот кстати бывают такие истории с документами. Мы когда квартиру искали одна была с прописанной 90 летней бабушкой, её никто давным давно не видел и соответственно вписать от туда не могут. Уехала к какой-то подруге и с концами. Жива она или нет тоже никто не знает. Но учитывая возраст шансов не так много. А если умерла где-то там и её тихо похоронили, то и концов можно не найти.

[@elenaelizarova1657]

@@СтасяРодионова-ы7и У Вас другая история. Чужая бабушка. А родных бабушек и прабабушек надо навещать и тогда со свидетельством о смерти проблем не будет.

[@igorklopov8638]

Удачный исход 1 на 100. 99% остальных "студиовладельцев" рано или поздно будут все возвращать "как было"

[@dss3333]

👍🤦‍♀️🤷‍♀️😢

[@advantage2023]

Просто надо не связываться с тем,где ломают,сносят,переносят,расширяют.А еще лучше брать бабушкино состояние.ну или строить свой дом и жить свободно от соседей,мусорокамер,лифтов и засцанных подьездов.

[@dss3333]

👍❤

[@user-wp1wh8kc3u]

у меня только два вопроса- КАК МОЖЕТ ПРОЙТИ СДЕЛКА КУПЛИ ПРОДАЖИ ЕСЛИ НАДОЖЕН АРЕСТ!???? ПОСЕМУ ПОКУПАТЕЛЬ НЕ ЗАППОСИЛ У ВЛАДЕЛЬЦА ХАТЫ СВЕЖУЮ СХЕМУ ИЗ БТИ? Смотришь схему потом смотришь саму хату не совподает? ЗГАЧИТ ПЕРЕПЛОНИРОВКА НЕ ЗАКОННАЯ!

[@dss3333]

👍💪

[@viktor37211]

кошмар, спасибо за предупреждение

[@dss3333]

❤

[@Artem35885]

парень повелся на дешевую стоимость....

[@dss3333]

🤦‍♂️🤷‍♀️💪

[@luda_81]

так ведь он знал заранее о возможных проблемах

[@dss3333]

💪❤

[@ShamaN198]

Общее имущество на то и общее, если ты у себя дома экспериментируешь с болезнетворными бактериями наверно меня это должно как-то волновать если я твой сосед, что значит не лесть к тебе домой и жаловаться иди живи в лесу в таком случаи, и то там тоже будут правила т.к. твоя свобода заканчивается там где начинается моя свобода, и надо как-то взаимодействовать с окружением. Парня конечно жалко что так попал, но его мнение тоже довольно удивительное. Реаэлтеров давно пора прописывать в договорах чтоб они тоже несли ответственность, а то хорошо паразиты устроились налоги не платят так еще и ответственности никакой ладно делали-бы хоть какую работу, так нет у большинства просто распечатка договоров и их заполнение причём договора шаблонные.

[@dss3333]

🤦‍♀️

[@olodud7145]

Что за государство! Будьте бдительны???! Ужас!

[@dss3333]

🤦‍♂️

[@ВБ3г]

Парень-молодец! Хорошо, что так всё получилось у парня. А так бы комната золотой стала. На риэлтора надо было в суд подать и взыскать хотя бы половину всех расходов.

[@Анатолий-л6р]

Риэлтор не причем. Парень сам насколько раз говорил что все прекрасно знал и какие риски следовали

[@ВБ3г]

@@Анатолий-л6р риэлтор не проверила объект по базам суда. А также собственника

[@dss3333]

🤦‍♀️👍

[@dss3333]

💪

[@bettasplendens5057]

Риэлтор же предупредила, что сделка рисковая. Он просто риск взял на себя.

[@ВалентинаИсламова-х7ж]

Вот поэтому при покупке квартиры нужно учитывать все идти в архив где находятся данные на квартиру , смотреть кто там вообще прописан был и где сейчас находится , (есть случаи что выписан нелегально и находиться в тюрьме , придет обжалует то есть проверить что бы квартира была без проблем , но и сходить в МФЦ что бы сделали кадастровый паспорт и тем проверить нет ли перепланировки квартиры потом уже заключать договор о купли продажи, сейчас столько нюансов и даже продавец может не знать о препятствии продажи

[@dss3333]

👍💪❤

[@Кеша-щ4в]

Мужик молодец❤❤❤

[@dss3333]

👍❤

[@ИгорьШироков-ч5ы]

В чём он молодец то? История про то как сначала хапнуть проблем, а потом их разгребать. Можно весь сюжет было за 5 минут рассказать.

[@Валерийъ3ф]

молодцы, спасибо

[@dss3333]

👍💪

[@Суербекова]

это еще хорошо, что доказать смогли, а если нет бы....

[@dss3333]

Да, пришлось бы все сносить..

[@annasirotina4057]

Я когда перепланировку узаконивала, запрашивала тех паспорт на квартиру (дом 1962г). Так у меня нет двери на балкон по плану. Что еще смешнее, организация, которая делала мне проект новой планировки, так же не указали эту дверь и приписали, что в паспорте ее нет. Даже не уведомили меня. А тех паспорт потом просто пририсовали эту дверь и все.

[@dss3333]

👍💪❤

[@esskuser]

Так это просто косяк тех, кто изначальную инвентаризацию делал.

[@chiantichun1295]

Спасибо!)😊

[@dss3333]

❤

[@Studioenterier]

Перепланировка находится в "исторически верных местах"?Что? Ну квартира в Питере,планировка в Питере в исторически верном месте,логично конечно ..) ,но первый раз слышу такую фразу относительно планировки,хотя дизайнер интерьера со стажем более 10 лет.

[@dss3333]

🤦‍♀️😂👍

[@Olga-L]

Вот администрации делать нечего видимо, ходят обжалуют решения суда 2 инстанции 🤦‍♀️... А главное зачем? Им премию за это выписывают что ли? Их бы энергию, да в мирное русло...

[@КартежникШпак]

Да за тем, чтоб потом не влетело из серии.. "спустя год - два было найдено в о такое жилье и оно не соответствовало треб... "!

[@dss3333]

🤦‍♀️🤷‍♀️

[@ОленькаАс]

Их бы энергию да на ремонт всех квартир этого дома

[@elsyorta]

Часто такие квартиры приватизированы. Ремонт обязаны делать собственники

[@elsyorta]

Часто такие квартиры приватизированы. Ремонт обязаны делать собственники

[@theananimus2948]

Так и живём

[@dss3333]

👍❤

[@Евгениялев]

Молодец,повезло!

[@dss3333]

❤

[@aquatonique]

Спасибо за выпуск. Познавательно.❤

[@dss3333]

❤

[@lida]

Очень хорошо что есть бдительные соседи.

[@dss3333]

👍❤

[@МаринаШидокаева]

Это что там за соседи, которые живут в таких жутких условиях? По общему коридору и ходить-то противно, не то что пользоваться общей кухней и уборной. Не знаю, стоило ли всë это таких сил, но ,видимо, победило желание обладать именно этой квартирой. Так бывает... судьба

[@НатальяалександровнаИлларионов]

Упаси боже залезть в такой геморрой!!! Это хорошо,что у него хватило здоровья, нерв и сил! А меня обманули в тихую и я выбрала для себя путь легче - предупредила покупателей и отдала на половину дешевле! Обидно?! Не то слово! Но как говориться за все в жизни нужно платить! В моем случае обидно, что платить пришлось мне и за чужие ошибки!!!

[@dss3333]

😥

[@regsha]

Это не продавец виноват, а в первую очередь риелтор. Понятно, что на рынке недвижимости полно аферистов, для этого и нужны риелторы, чтобы обезопасить сделку! В данном случае риелтор профан

[@dss3333]

👍💪❤

[@advantage2023]

Не чуди!типок сам говорит что риэлтор говорила о рискованности иль тебе 🐻 уши оттоптал?

[@KasichAV]

Капец! Человек ещё раз сознательно в этот квест пошёл бы 🤦🏼‍♀️

[@MrRomus-cn8dl]

Покупатели вторички - люди загадочные

[@dss3333]

😂🤦‍♀️

[@dss3333]

😂

[@ВладимирКуц-м6г]

Странно с ограничением сделок, внедряют цифровизацию, на каждом углу кричат про нее, но видимо это не про улучшение жизни граждан, а про что-то другое.

[@dss3333]

🤦‍♀️👍💪

[@doloto111pro3]

Без цифривизации, количество кидалова на рынке недвижимости было на порядок выше.

[@esskuser]

Неплохо бы, чтобы была хотя бы какая-то ответственность для оценщиков. Полно случаев, когда оценщики пишут нормальные отчеты на квартиры, в которых изначально уже само вольная перепланировка есть, и банки под это дело ипотеку выдают, как ни в чем не бывало.

[@taisiyazec7767]

Осспадя все эти перепланировки незаконные ещё в 90-х были...И всегда такие переделки из комнаты в студию практически незаконны. Любой сосед настучит куда надо. Чувак, фактически ты купил комнату..))😢 За 3 ляма😊

[@dss3333]

👍💪❤

[@taisiyazec7767]

​​@@dss3333зато вник во все эти перепланировки и строительную тему) практически стал архитектором😂

[@elsyorta]

Надо думать перед покупкой, все проверять. Большинство "студий" в центре незаконны и даже на первом этаже могут потребовать вернуть как было.

[@dss3333]

👍💪

[@ВладиславПуртов-я3б]

15:31 ладно у него добавились стены, а проемы были сделаны там, где исторически были закладные. "Ошибка выжившего". Лучше пусть соседи стучат, узаканивается перепланировка, чем без квартиры остаться вообще.

[@dss3333]

👍

[@эховгороде]

Многие приезжие хотят жить в ,,истенном питере,, (это слова нашей приезжей соседки)

[@dss3333]

👍

[@elsyorta]

это нормально, нет?

[@olabramova]

А правописание тоже авторское?))

[@ВиталькаЧ]

Елена очень красивая. ❤👍

[@dss3333]

❤❤❤

[@ОльгаГаврутикова-щ7п]

спасибо за советы

[@dss3333]

Пожалуйста)

[@НаталияНаталия-г1ш]

Жалко парня. Вот так люди попадают. Жалко правда.

[@dss3333]

👍💪

[@НатальяГоршкова-ш8ь]

два года убить на это и нервы

[@dss3333]

👍💪

[@Псевдоним-ф9ж]

И 1🍋₽

[@ZhannaRay]

Жилищные суды тянутся годами….. знакомую затопили, она судилась 2 года, если небольшие……

[@ivalarusso8804]

Grazie mill3 sei bravissimo,ciao

[@dss3333]

😂

[@КуанКуанов-х7г]

Вообще надо запретить какие либо перепланировки!!!От слова совсем, переносят радиаторы отопления, удлиняют их и итог без или частичного отопление! Пусть у таких в судебном узымают квартиру и налогают арест, ограничения вообще когда либо покупать квартиры в городе!!!! Пусть в частном доме живут и там хоть каждый день делают перепланировка, ведь они другие квартиры подвергают опасности, особенно убирают блоки между балконом и комнатной.....А не дай бог землятресение

[@dss3333]

😢💪

[@GoldoEb]

Отсудить компенсацию расходов на юристов у администрации не представляется возможным?

[@dss3333]

бесполезно, не победить🤷‍♀️

[@Lorenzo-o2e]

Увеличивается площадь за счет антресоли при документально поавильном оформлении документов

[@dss3333]

👍💪

[@сергейсвечников-ш5в]

Хорошая квартирка в Питере, стоит тяжб. Хочу отметить что хороших гостиное, узаконенных очень мало, особенно не 1 этажей, не только в Питере, но и в других городах. В Томске у нас как в Питере много гостиное, секционное так называемых студий. Я знаю хорошо эту тему, продается со 2 этажа неузаконка, цены космос за квадрат, скоро Питер догоним.

[@dss3333]

🤦‍♀️💪👍❤

[@Людмила-р9б8с]

Молодец, что хватило сил и терпения пройти весь этот круг ада, добиться своей цели и спокойствия. А всем остальным урок на будущее: не покупайте дешёвые квартиры (если цена ниже рыночной стоимости), потому что в таких квартирах продавцу всегда есть что скрывать. Чтобы вместо радости после покупки не было большого геморроя.

[@dss3333]

👍💪❤

[@popovich5]

в чём проблема у продавца спросить выписку? там и план квартиры нарисован. Совсем тупой что ли?

[@НаяилиСара]

@@popovich5 сейчас выписка из тех.паспорта не обязательна.

[@Elen_N]

Можно было в договоре указать, что в случае невозможности узаконить перепланировку, все риски аннулирования сделки берет на себя продавец.

[@dss3333]

Покупатели не знали, что по квартире уже идут разбирательства( А так да

[@MarisaKamy]

Не, несоответствие плана и реальности - сразу до свидания, если не хочется геморрой заполучить. И риелтор честно предупредила про рискованность сделки, молодец. Кстати, насколько я помню, риелтор по закону не должен ничего проверять, ответственность всегда на покупателе! Могу понять - квартира на Ваське, да ещё по всей видимости недалеко от метро - да за 3кк... но одно дело - отдельная квартира изначально - вероятно, могло прокатить, продать потом были бы проблемы, совсем другое - бывшая коммуналка. Вообще, мальчик видимо дизайнер, очень красиво сделано.

[@dss3333]

💪

[@svetlanamorozova8682]

Ведущая гармонично смотрится в роликах. Видео стали информативнее

[@dss3333]

❤

[@МаксимР-о8р]

Жесть, конечно... У соседей внизу тут же мокрые точки а этой комнате нельзя! Берд какой-то... Соседи те ещё крысы! Я понимаю, если сосед мокрые точки делает над жилыми, несущие конструкции сносит, с вентиляцией мутит - это уже дело соседей тоже... А тут ни чьи права не ущемляются - чисто нагадить хотели

[@dss3333]

🤦‍♂️

[@ОксанаЖовнер-л1в]

Летом приобрела квартиру..сделку заключили через нотариуса ,которая проверила квартиру вдоль и поперёк документально.покупку застраховала в компании на случай обнаружения каких- то подводных камней.перепланировку , которую впоследствии сделала узаконила.тут у человека не просто колокола звонили, а гонг бил о проблемной квартире, но она ему очень понравилась из- за скидки..нуу..надо ответственнее подходить к этому вопросу

[@dss3333]

👍💪

[@эховгороде]

Т.е. ГБР не знал, что квартира под арестом? Странно.

[@dss3333]

🤦‍♂️💪👍

[@olechkalastochka1978]

Администрация пытается заработать на взятках или на согласовании ((( У нас при капремонте хрущёвки 5-этажки 1965 года меняли старый паркет, и упали 2 стены - внутри была обрешетка, зашпаклёванная гипсолитом. 1 стену мы восстановили пеноблоками, 2, между кухней и гостинной возводить не стали. Газовщики при проверке газ плиты составиши Акт о перепланировке ( давно ли у нас Горгаз проверяет планировки ????). Через год придёт комиссия, проверять нарушения. Не знаем, что делать, тк полный капремонт уже был завершён, деньги потрачены и мебель стоит и менять всё очень дорого... и теперь придётся или менять плиту на электрическую ( но у меня такая удобная газовая плита с электродуховкой ) или ставить тонкую стену. Стеклянные перегородки не вариант, дети снесут.

[@DSS.ElenaKovaleva]

Вот это да… (

[@olabramova]

В таких случаях газовищики следят за стандартами безопасности, которые серьёзно ужесточили в последние годы в связи со взрывами газа. Кухня с газовой плитой должна быть отделена дверью от остальных помещений. У нас так же соседи "попали". Купили квартиру с арочным входом в кухню. Теперь на них присел Мосгаз. Единственный недорогой выход для них - ставить раздвижные панели.

[@olabramova]

С электроплитой тоже не все так просто. На меня Жилищник подал в суд за то, что один кран на два газовых устройства (духовка и варочная панель). При том, что это все с 2004го года и каждый год проверки Мосгаз сообщали мне, что все норм. А потом вдруг раз и приходит извещение из суда. Я стала узнавать варианты решения проблемы: 1. Сварочные работы на 40 с лишним тысяч и разведение запирающих кранов 2. Замена на электрическую плиту 3. Тупо отключение духовки Так вот про электроплиту, т.к.у нас хрущевка, нужно разрешение инженера на дополнительную нагрузку на электросети и проведение отдельного кабеля. В итоге, отключила духовку и коплю деньги на сварочные работы. Но заказывать их буду из вредности не у Мосгаза, который сам же это все когда-то устанавливал, а в коммерческой структуре, где это дешевле и больше следят за соблюдением всех норм

[@olechkalastochka1978]

@@olabramova какой ужас. Вот дают.

[@olabramova]

@@olechkalastochka1978 мне повезло ещё, что их иск суд развернул из-за неправильно оформленных документов. А пока они новый иск готовили, я успела отключить духовку и предоставить им подтверждение, что проблема устранена. А так пришлось бы ещё за них платить пошлину 6000 помимо расходов на устранение проблемы

[@ЮляГалух]

я бы не взяла, чтобы два года не потерять

[@dss3333]

🤦‍♂️🤷‍♀️💪

[@alexandr5_th]

Привет, Лена! Помню, что чудеса случаются, даже такие - люди почему-то думают, что чудеса должны быть добрыми, а они бывают и другими. Ну, да, свяжусь с Вами, когда время придет. Без спеца не купишь крышу с наглеца! Летом или осенью увидимся, как раз дело будет - и с Вами и с Даниилом по авто 😊!

[@dss3333]

❤

[@DSS.ElenaKovaleva]

Александр, welcome ✨

[@alexandr5_th]

@@DSS.ElenaKovaleva 😘!

[@dashayspex]

С Новым Годом!

[@dss3333]

❤👍

[@selenag5139]

Какая наивность и неосведомленность! Я год и три месяца оформляла одно новое "мокрое" место в квартире и одну новую дополнительную стену. Мало этого, к официально утвержденной перепланировке дается папочка с новым планом квартиры и массой подписей офиц лиц.

[@dss3333]

👍💪❤

[@fedorof75000]

И всё бесплатно?

[@selenag5139]

@@fedorof75000 😂 Такой вопрос мог возникнуть в голове незрелого юноши) Отвечаю: канешна все услуги за деньги!

[@fedorof75000]

@@selenag5139 спасибо за юношу :)), а я про " подписи официальных лиц".

[@ЕленаЛомакина-ц1ы]

Власти у нас как всегда...сначала,когда какой нить денежный куш им светит,они все принемают и подписывают,а потом когда флер денежный заканчивается,то они резко вчпоминают о законах...классика

[@КартежникШпак]

У вас.. у вас всегда так, как вам рассказывают по ютубу )))

[@КартежникШпак]

Классика, это когда кое кто орет про права людей, мир во всем мире... а потом хоп, нет, тут дай на оружие, тут никого не убивают.. и т.д. )

[@dss3333]

🤦‍♀️

[@динавалеева-ч8и]

Фамильо риэлтора!

[@dss3333]

😂🤦‍♀️

[@БорисГулордава-й3м]

Я тоже один раз чуть не вляпался ,но потом одумался

[@dss3333]

💪👍❤

[@НаталіяБучко-ч6ц]

с наступившим Вас

[@dss3333]

❤👍

[@slavabelkin3386]

Форс мажорные обстоятельства, сделку можно было отменить, аннулировать . А чтобы вернуть деньги для этого необходим утюг или паяльник . 🤔

[@dss3333]

🤦‍♂️👍

[@irinagordeeva6806]

а у нас соседи в подъезде восстанавливали часть стены

[@dss3333]

Да уж..(

[@NataliaDobashina]

Ну наконец-то хороший исход, но дом 1926 года постройки, дому сто лет в обед, а если сегодня завтра дом рухнет.

[@dss3333]

👍😢

[@ЕленаРоманова-ь5г]

Хотелось бы пожелать главному герою быстрее продать свою студию в этом историческом гадюжнике и купить жильё в нормальном современном доме.

[@dss3333]

🤦‍♀️😂👍💪

[@hellbereza]

Исторические гадюшники классные, но с ними очень много проблем.

[@ДенисДенисов-т5т]

Надо было давить и увеличивать скидку!!!

[@dss3333]

👍💪

[@наталипотапова-ь2ь]

через квартиру ходить это жесть

[@dss3333]

🤦‍♀️👍

[@NazgulTaalaibekkyzy-yt1ve]

С Новым годом

[@dss3333]

❤

[@Maxim80586]

квартирка трэш

[@dss3333]

🤦‍♂️🤷‍♀️💪

[@sergey7659]

Вукупай теперь оставшиеся помещения и будет миниотель с аппартами.

[@dss3333]

😂

[@АндрейЧешин]

« Надо было смотреть»- из х/ ф « Ва-банк».

[@dss3333]

😂🤦‍♀️🤷‍♀️

[@ksusha022]

купил бы сразу нормальную и не потерял два года

[@dss3333]

👍❤

[@tatyananesterenko8488]

Суды в наше время самые «гуманные» органы из всех органов

[@dss3333]

🤷‍♀️🤦‍♀️

[@10293847562514]

выписку из егрн формирует РОБОТ. и он каждый раз формирует по разному. поэтому нужно чтобы егрн готовили сотрудники, а не роботы. а собственник не хочет подать иск к росреестру по некорректной выписке из егрн?

[@dss3333]

🤦‍♀️😢

[@olodud7145]

А как план взять квартиры вверху у соседей??

[@dss3333]

они только могут взять по Вашей просьбе. Можно на госуслугах

[@ИринаИванова-щ6г9м]

Как можно было быть таким легкомысленным при покупке квартиры? Надо было изучить массу информации по перепланировке, особенно старого фонда!

[@dss3333]

👍💪❤

[@ЗакияИсаева]

соседи красавчики, лишь бы кому-то жизнь испортить

[@dss3333]

🤦‍♂️❤

[@ВладиславБалабанов-е7б]

Молодцы соседи, охраняют дом от незаконной перепланировки. А вы хотите чтобы дома складывались как карточный домик на Гороховой?

[@Маришка-я3ф]

Желаю Вам в соседи вот таких перепланировщиков-чтобы в вашей квартире возникли проблемы😂😂😂Вам проблемы, а соседям в радость их перепланировка😂😂😂😂их перепланировка ухудшит вам условия проживания в вашей квартире😂😂😂😂вот тогда мы посмеемся над вами😂😂😂

[@ДмитрийЯсеновский-й9о]

Ну кто же покупает квартиры не соответсвующие тех. паспорту?

[@dss3333]

🤦‍♀️🤷‍♀️💪

[@иринагор-р6б]

👍

[@dss3333]

❤

[@MishaKuzmih]

жалко парня

[@dss3333]

👍❤

[@svetlanamorozova8682]

Парень молодец! Прошел этот ад

[@dss3333]

❤

[@xv3365]

А есть ли шансы на успех, если подавать в суд или писать заявление в милицию на таких продавцов / риелторов?

[@dss3333]

к сожалению, практически нет шансов

[@ВБ3г]

Менты даже разбираться в этом не будут. Они работают в основном только там, где есть выгода для них.

[@АндрейЖуравлёв-о3ь]

Даже если звёзды сойдутся и произойдет чудо эти деньги вряд ли получится взыскать. Суд выдаст исполнительный лист, а это совсем не то же самое, что реальные деньги... Об этом как раз и говорил юрист в сюжете.

[@ИринаАрхипова-д1ц]

Я обменяла квартиру 27 лет назад.Тогда были другие законы.А сейчас оказалось,что была внесена кладовка..Узаконили старые хозяева или снесли самостоятельно я теперь не знаю.Получается я остаюсь крайней.Жила 27 лет без кладовки и нормально..Тогда в то время наверное можно было делать перепланировку без всяких согласований..А вот что теперь делать мне через но з 27 лет?

[@dss3333]

🤦‍♂️

[@AndryLAndryL]

В Москве жилимуществу вообще пофиг на незаконные перепланировки! Причем уже преведшее к последствиям. Я два года судилась, что бы заставить мосжилимущество, УК, и др. органы принять меры. Знаете чем закончилось? Штраф 3000р!))) А потом я, через суд и экспертизы взыскивала уже ушерб с ответчиков-владельцев. С гос органов, да же вызванные лица на суд ни разу не пришли! Более того, могу подсказать как узаконить любой безпредел с перепланировкой в Москве за 40тр, причем *задним* числом!

[@КартежникШпак]

Не надо орать про свой опыт.. и сваливать на ВЕСЬ город.

[@dss3333]

🤦‍♀️💪

[@Трудовик-б8н]

Вопрос: При чем тут продавец,, если был риелтор ? Полностью вина риелторов !

[@dss3333]

🤦‍♀️💪

[@НургулИдрисова]

столько времени и денег

[@dss3333]

🤷‍♀️💪❤

[@МихаилКорсулев]

Перепланированные квартиры это не квартиры, а гемморой и повезет если проблемы возникнут сразу после покупке, а не после.

[@dss3333]

👍💪

[@dumbss_msc]

Сам виноват + риэлтор недоработал. Покупать с незаконченной перепланировкой изначально провал. А вот интересоваться перепланировкой соседей очень даже надо. Сколько примеров деформаций домов.

[@dss3333]

👍💪

[@АндрейЖуравлёв-о3ь]

А если выполнить первичное требование и вернуть все к плану. А потом согласовать перепланировку не получится быстрее и дешевле?

[@dss3333]

нет🤦‍♀️👍💪

[@ГеннаМухин]

А перепланировка соответствовала плану квартиры?

[@dss3333]

нет🤦‍♀️

[@сергейсвечников-ш5в]

Не в такой помойке жить в секционер нельзя, есть отдельный ход возможность сделать надо, даже если это денег стоит.

[@dss3333]

💪