Панельные здания: преимущества и недостатки. Проектирование зданий

[@pro-z]

*Подпишись на наш канал, чтобы узнавать полезное о проектировании и строительстве: **kzbin.info/door/epuFg5lYhglgty96lfXgTA*

[@ЧеловекСССР-т1л]

ЛЮДИ в большинстве и ВЫ в том числе не поняли ,что железобетонные квартиры экранируют человека от заряда в воздухе и магнитных полей на которых существует тело человека. Это ущербное жильё в плане энергетики,хотя удобства благоустройства выше чем в бараке. Р

[@pro-z]

@@ЧеловекСССР-т1л Вы просто обличили нас. Мы ждем дальнейших откровений.

[@irina_strahova12]

Спасибо, любопытно!

[@pro-z]

@@irina_strahova12 Я рад, что был полезен!

[@zinaldaverholanzeva1152]

У меня сын живёт в новом панельном доме,но они добротные,разноцветно окрашенные, 2 лифта ,но слышимость это минус,а так лучше чем старые. Наши то во дворе построены лишь бы как,что б переселенцы отстали,каждый год вижу у них промышленных альпинистов.

[@yuriyvoronov5674]

Скажем так, нормальная панелька на вторичке ничем не хуже современного новодела. Сам живу в "современном" монолите и ничего хорошего....

[@pro-z]

Дом дому рознь. Зависит от конкретного подрядчика кто строил.

[@РынцевАндрей]

Меня, по программе переселения из ветхого и аварийного жилья, загнали на пятнадцатый этаж в студию. 2,5 года уже живу, пока не жалуюсь...

[@ПростоКаменский]

Живу в монолитном доме и по сравнению с панельным домом небо и земля по шумо, тепло изоляции. Про планировку я промолчу.

[@elviraelk2030]

@@ПростоКаменский В смысле "промолчу"? Монолит, надеюсь, лучше? А какие есть минусы? Ожидаю переезда в полностью монолитный дом (не монолитно-кирпичный). Жду - не дождусь, но есть люди, которые меня уверяют, что ничего хорошего. Якобы та же панелька по тепло- и шумоизоляции.

[@Vesta2021]

@@elviraelk2030 По шумоизоляции - говно полное, плюс в квартире полно перекрытий, которые приходится маскировать и обшивать гипсокартоном. Так же снаружи дом часто обшивают утеплителем, похожим на минвату и штукатурят. Я плевалась - племянница взяла в ипотеку двушку такую. Поищите инфу в интернете, т.к. это покупка обычно на всю жизнь.

[@галяплён]

Да у них качество лучше, чем сейчас вы строите,кирпич вываливается и качество дрянь

[@pro-z]

Мы ничего не строим. Мы не строители.

[@ШМГ56]

@@pro-z эксперты без опыта строилельства?

[@pro-z]

@@ШМГ56 где было сказано, что мы эксперты?

[@РынцевАндрей]

Вы что докопались? Для обывателя, парень всё очень доходчиво и ясно объяснил...

[@ВалерийПетрович-е5б]

Раньше жильё строили что бы люди жили, а сейчас что бы бабло срубить

[@SirozhaOtdelKa34vlz]

Когда его строили стране надо было построить недорогое, и быстровозводимое жилье.

[@ЖеняРыков-б5ш]

Ерунда панельные дома качественнее чем сейчас с аэробела строят и штукатурят .

[@СергейДанилюк-о7ю8н]

Меж панельные швы это расходник, менять по расписанию и не будет проблем. Жители первых этажей и угловых квартир еще при союзе нарастили батареи и живут не тужат, даже иногда от жары окна держат приоткрытыми.

[@dmitriyd2284]

Ну наверное это не самые главные причины реновации, скорее всего тут чей-от конкретный интерес по изъятию хороших земель, которые в столице уже закончились. А что скажите про панельные дома от пика?

[@pro-z]

Причин всегда несколько. Панельные дома от ПИКа: стандартные планировки, качество уровня эконом, что еще сказать: панельки, есть панельки.

[@krotosss]

В новых панельках серий ПИК-1 и ПИК-2 нестандартные планировки. Теплоизоляция неплохая, шумоизоляция как везде.

[@ГеннадийПетров-ф9л]

Вообще-то безплатно переселяли из бараков в панельные дома.

[@Denis_Shervonnyy_55.]

Бесплатного ничего не было .

[@Ланиакея-е7к]

@@Denis_Shervonnyy_55. раньше было - образование, медицина, жилье и много ещё чего социального и не только

[@elviraelk2030]

Ага! Только наша семья ждала этого переселения 15 лет. Пятнадцать!!! Стали на очередь до моего рождения, а переехали, когда мне уже 14 лет было. Переехали из сырых двух комнат, одна - просто сырая, а в другой по стенам вода текла. Грибка, как ни странно, не было. Наверное, потому что бабуля моя несколько раз в год белила стены и потолок извёсткой. Зимой печку топили, а летом - проветривали, постоянно окна нараспашку. Да, "удобства" (водопровод и туалет на весь двор - общие были, на улице.) Поэтому мы были счастливы переехать в новую квартиру (30+ кв.м, кажется, 33 или 35 общей площади) на 6 человек). Вот так "бесплатно давали". Пусть те, кто тогда не жил, глупости не пишут. А то - слышали звон. Кстати, для тех, кто не знает: квартиры тогда не продавались и ипотек тоже не было. Единственное, что можно было сделать - это обмен. С неофициальной доплатой для тех, кто переезжает в бОльшую квартиру.

[@НаталияНиколаева-в1ъ]

@@elviraelk2030 , а Сейчас вообще ничего не получишь!! Или купишь Г- монолитку

[@владимиркуликов-ч1у]

Панелька панельки рознь. Серия КОПЭ до сих пор пользуется спросом. Теплые с хорошей планировкой дома. Нигде ничего не дует. Внешние стены из сендвич панелей с качественной облицовкой. Это вам ни какой нибудь вентилируемый фасад с которыми неизвестно что будет через лет 20.

[@ТатьянаИванова-м5е8и]

В 82 году заехали в такую панельку. Были приклеены обои, стояла элпечь, деревянные полы покрашены. По тем временам красота. НО очень холодная (угловая у нас). В зал двери на зиму закрывали, т.к. балконные двери пропускали холод. Ванная холодная зимой всегда, т.к. за стеной улица. Короче, мучались долго.

[@РусланГучетель]

На предыдущем месте работы строили 135 серию. Проблема со швами была изо дня в день. Хотя там и человеческий фактор присутствует. Когда взяли подрядчика нерукожопого на швы, папки с жалобами уменьшились вдвое. Но опять же это первое время. Что будет лет через 10 неизвестно. А перед уходом из компании мы заканчивали два дома, один с вентфасадом, другой с мокрым фасадом. Думаю, это хорошее решение, чтоб уйти от проблемы со швами

[@pro-z]

Спасибо, что поделились опытом!

[@ИванМарачков-л5у]

Есть города в России в которых большинство жилых домов панельные "хрущевки". В которых люди покупают квартиры в ипотеку взятую на 20-30 лет. И строительство новых домов ведётся штучно. Большая часть народа России последний без соли доедают. А так совет хороший покупать квартиры в новостройках.

[@pro-z]

Спасибо за комментарий. Я, все же, обсуждал качество домов без привязки к доходам разных слоев населения. Если привязываться к доходам самых бедных слоев, то тогда вообще надо обсуждать в какой землянке лучше жить: в еловой или дубовой. У нас канал про проектирование и строительство, а не про политику и доходы населения. Прошу это учитывать.

[@mgx4092]

@@pro-z с уровнем жизни на расии может и правда лучше обсуждать какую землянку лучше строить или коробку какого холодильника фирмы модели лучше подобрать .. расположение .. класть или чтобы стояла..😸

[@ВладимирКазарин-е1в]

При покупке квартиры. Сам смотрел скептически на панельки. Так как жил в токой в детстве. И тоже была угловая на первом этаже. Холодно, зимой лёд в углу, шумно(звекоизоляции нет) . Посмотрел видео и понял все причины.

[@ЕленаСерпова-о6д]

А новостройки из говна и палок сделаны.

[@pro-z]

Нельзя так говорить о всех домах - это не так. Отдельные - возможно.

[@АндрейПетров-к3щ3у]

Нет сейчас монолит,они не из говна

[@ЧеловекСССР-т1л]

Инет завис и поэтому не закончил комент. ПРОДОЛЖУ! Я радиоинженер 65 лет и натуропат и собрал максимально большую информацию по законам природы на которых мы работаем и от чего создаётся максимальный иммунитет. РАБОТЫ ТЕСЛЫ,ЧИЖЕВСКОГО думаю знаете. Грозы и молнии на земле видели. Заряд в воздухе обеспечивает работу каппилярного насоса крови в сосудах и органах. Если заряда много как в горах,тайге то заряженная кровь любую инфекцию(её жировую оболочку) окисляет и она погибает. ОБМЕН веществ от кожи к ногам тоже использует заряд крови и стоя на земле босиком или в зарядопроводимой обуви мы по телу пропускаем максимальный ток крови как ионного раствора. Во вторых кровь живёт 3-4 месяца и потом эритроцит стареет,а гемоглобин в нём имеет формулу хлорофилла в зелени и поэтому здоровый человек это человек постоянно употребляющий зеленые листочки полезных растений и в присутствии витамина В12 (коболамина -катализатора магний в хлорофилле заменяется на железо и новый гемоглобин готов) . Эфир космоса имеет электромагнитную природу и вращаясь строит ДНК в закрученные спирали и строит новые клетки. ЭКРАНИРОВАННАЯ БЕТОННАЯ КОРОБКА БЛАГОУСТРОЕННОГО "МОГИЛЬНИКА" ЛИШАЕТ ЧЕЛОВЕКА ЭТИХ НЕВИДИМЫХ ВОЗДЕЙСТВИЙ, ОЗДОРАВЛИВАЮЩИХ ВАС. А ТЕПЕРЬ И МАСКУ ВАС ЗАСТАВИЛИ ОДЕТЬ СНЯВ ЗАРЯД ИЗ ВОЗДУХА И КРОВЬ ТЕРЯЕТ СВОЙ ИММУНИТЕТ И ВИРУС ДОБИВАЕТ ЧЕЛОВЕКА БЫСТРО РАЗМНОЖАЯСЬ. КТО НАС УБИВАЕТ ЗНАЕТ ЭТИ ЗАКОНЫ ПРИРОДЫ,А ВЫ НЕТ. ПОЭТОМУ И УБЕГАЮТ ИЗ ГОРОДОВ ПОНЯВШИЕ ЭТО. К КАКОЙ КАТЕГОРИИ ОТНОСИТЕСЬ ВЫ -ВАМ РЕШАТЬ . ПОСМОТРИТЕ ИНСТРУКЦИЮ НА "ПОЛИМИДЭЛ" где практика медицинского использования доказала что заряд на поверхности кожи основа здоровья. ЧИЖЕВСКИЙ снимал заряд из воздуха подопытных КРЫС и ВСЕ,ВСЕЕЕЕ погибли.А ВЫ чем в масках от этих крыс отличаетесь??? Это НЕВИДИМЫЕ ЗАКОНЫ, КОТОРЫЕ ПРЕДЫДУЩИЕ ЦИВИЛИЗАЦИИ ИСПОЛЬЗОВАЛИ В ЦЕРКВЯХ,ХРАМАХ собирая заряд из воздуха (за счёт куполов) и подавая его во внутрь строения и создавая повышенную энергетику в воздухе внутри здания. А У СОВРЕМЕННОГО ТАК НАЗЫВАЕМОГО "БЛАГОУСТРОЕННОГО" ЖИЛЬЯ КАК ЭТИ ЗАКОНЫ СОБЛЮДАЮТСЯ??? УЧИТЬ ЗАКОНЫ ФИЗИКИ ПРИРОДЫ ЭТО ОДНО ,А КАК РАБОТАЮТ ОНИ НА ВСЁ ЖИВОЕ ЭТО ДО КОНЦА НЕ ПОНЯЛИ НИ МЕДИКИ, НИ СТРОИТЕЛИ. НО НЕ ВСЕ. И ПОЭТОМУ В ШВЕЙЦАРИИ НЕ БЫЛО ВОЙН И ПРИМЕРОВ МАССА. ОГЛЯНИТЕСЬ ВОКРУГ И ПОВТОРИТЕ ЗАКОНЫ ЭЛЕКТРОСТАТИКИ И ПОЗНАЙТЕ ТРУДЫ НАТУРОПАТОВ. И ТОГДА БОНУС ОТ БОГА ПОЛУЧИТЕ В ВИДЕ ДОЛГОЖИТЕЛЬСТВА. А ПОКА МЫ ТУТ СПОРИМ,ЗАКОНЫ ПРИРОДЫ НИКТО НЕ ОТМЕНЯЛ. УСПЕХОВ В САМООБРАЗОВАНИИ !!!

[@pro-z]

О, Великий, обладающий тайным знанием, спасибо за просвещение нас убогих.... Кстати, аккуратнее с интернетом, он сильно влияет негативно на продолжительность жизни. И вай-фай отключите срочно, телефон заверните в фольгу и утопите.

[@ВиталийШестаков-ь2у]

@@pro-z 😁😁😁👏🙌👍

[@МаринаЯкушева-в6х]

Эти панельки ещё 1000 лет простоят, в главное это какие люди в них живут и как! А современные гетто - каменных джунгей лучше что-ли, ни инфраструктуры, ни дет. Садов , ни школ нет, и идти до остановок 7 киллометров.Да лучше в панельке до смерти жить, подумаешь кухня 5 метров, не в метрах счастье!!!

[@pro-z]

Само собой каждый живет там, где ему удобно.

[@__-vy9px]

Живу в панельке на 1 этаже, полы тёплые, нигде ничего не дует, соседей через стены практически не слышу, встроенная лоджия. Вот в новых домах мои знакомые живут никакой звукоизоляции, сосед пукнет, а ты слышишь))). Конечно не спорю, что внешний вид панельки довольно заурядный, но везде есть свои плюсы и минусы.

[@pro-z]

Ничего себе Вам повезло. Первый, наверное отзыв слышу чт ов панельке времен СССР тепло на первом этаже. Ну, значит строители Вашего дома отнеслись к работе ответственно ))

[@melissajames8487]

@@pro-z или живут в Краснодаре...

[@pro-z]

Возможно, кстати ))

[@levvg1056]

@@pro-z у нас раньше был холодный пол...в прошлом году из подвала задули полностью весь потолок 30 мм пенополистиролом... сейчас намного лучше

[@__-vy9px]

@@melissajames8487 Нет, живу на Дальнем Востоке)))

[@АлексейАнисимов-и5о]

Из практики строительства исчезло понятие прочности, надёжности и долговечности. Современный новодел лет на 15, родительская 9 этажная панелька, весьма, одна из первых, ещё чешка, на шунгизите не одного шва не течет, промораживания нет, ввод в эксплуатацию 1976 год, даст фору современному новоделу. Поэтому и такое соотношение цен

[@pro-z]

Нельзя под одну гребенку брить все новые дома. Полно качественных построек построенных по нашим, в том числе, проектам, которые простоят неограниченное количество лет, так как сделаны по технологии. Про соотношение цен вообще непонятно что Вы имели ввиду - новостройки все стоят дороже.

[@АлексейАнисимов-и5о]

@@pro-z В своё время, как конструктор принимал участие в реконструкции производственных зданий, типа мартеновского цеха завода Красный Октябрь и с сопроматом и строительной механикой знаком хорошо, с одной оговоркой. А новострой в нашей климатической зоне начинает сыпаться лет через 8...10. Ещё влияет качество строительных материалов

[@стивбелов-ч7м]

Старая панелька, нормальное жильё.

[@ФатимаКумсиева-у4й]

Я живу в модельном,очень тёплый и сухой.

[@НадеждаБазарова-ы9щ]

Нашему дому панельному серии 137 уже в июле 42 года, заселение было в сентябре, кухни, коридор просторные, зимой у нас морозы 30 это нормально, доходят и до 38 и ниже бывает иногда. Дома проверены на сейсмичность. Не одно землетрясение прошло. В том году летом один раз заменили швы в нашей квартире между нами и верхним этажом в одной комнате. Панель без всяких утеплителей. Нормально живем. А как строят новые Дома сейчас, пролаживают пенопластом, а говорят срок годности его 10 лет, затем он в труху превращается. Затем кирпич ложится, он на некоторых домах с новостройках отваливается. Вот там при плохой изоляции и возникает точка росы. У нас многие квартиры по тем или иным обстоятельствам за имели новых хозяев.

[@pro-z]

Пролаживают?....

[@НадеждаБазарова-ы9щ]

@@pro-z не знаю как это называется по технологии, но бетонные стены затем пенопласт, затем кирпич

[@bulat6679]

живу в 125 серии дом хоть и со странностями но промерзаний по швам не замечено внешние стены не несущие выполнены из керамзитобетонных блоков толщиной 40 см видимо по этому дом теплый

[@МихаилСтупин-н3ь]

Проблема ренновации в том что повышают этажность

[@pro-z]

Верно. Но это уже проблема вследствие того, что деньги все упорно держат в Москве, не дают регионам. Поэтому все едут в Москву на заработки, а чтобы всех расселить, нужно повышать этажность. Дай больше денег регионам и многоэтажная москва будет не нужна.

[@elenadorohova3435]

Ну да, скоро даже новостройки, построенные до 1 августа 2020 года будут цениться , потому, что после 1 августа 2020 года отменяют в строительстве домов. ГОСТ. 40 лет прожила в панельном доме, сейчас в монолитном, такое впечатление, что живу в общаге с картонными перегородками. Го.. но. Панелька лучше.

[@ВладЛукин-т4х]

Главное на чём не сделан акцент в видео срок эксплуатации панельных домов рассчитан на 25 лет и изначально они проектировались хотя как основательное, но всё же временное жилье, для скорейшего решения жилищного вопроса, учитывая это можно смело утверждать что все хрущевки с 50-х по 80-е годов постройки выработали свой ресурс, некоторые дважды, но продолжают эксплуатироваться и причина кроется в развале СССР. И то что сейчас пытаются делать в Москве в виде реновации, по нормам должны были начать делать по всей стране в 90-е, но по известным причинам там было всем не до людей и не до жилого фонда, да собственно и сейчас всем не до людей, главное бабло. Какие фирмы и какие подряды сейчас имеют на проведение реновации!? Забота о людях сейчас точно не на первых местах.

[@buildbuild2826]

Я считаю, что основной недостаток панелек это их газификация и прогрессирующее разрушение вследствие взрыва. При этом утепление наружных стен не приведет к значительному уменьшению теплопотерь, а проблема плесени решается капитальным ремонтом, правильным подбором и регулировкой системы отопления. Нужно утеплять кровли, подвалы и менять окна. При этом нужно переходить на закрытые системы с погодным регулированием. Тогда и тепло будет и средние счета за отопительный период не возрастут. К слову, домах 504 серии вместо утеплителя на чердаке можно обнаружить небольшой слой песка...

[@ЛяляЛялина-о1б]

Я живу в панельном доме. Тепло мне нравиться. Дом 72 года. Сохранился в отличном состочнии. Качество отличное. Только кухни маленькие. Но на двоих рорм.

[@pro-z]

Значи твам повезло.

[@СергейДанилюк-о7ю8н]

В Припяти 30 лет стоят советские панельки, без отопления, без кап ремонта, с протекающими крышами, с затопленными подвалами, ни одно здание до сих пор не рухнуло, как так то ?

[@Про100Я-ч4т]

Эх слушая его я понимаю, что панельки пользуются большим спросом у понимающих людей. Наверное новые " хорошие" совсем плохо стали продаваться )))

[@pro-z]

Слушая меня, Вы не поняли ни слова, судя по Вашему высказыванию.

[@ОльгаРеднинская-ш9ж]

Я когда переселилась из панели в кирпич (сталинку) первое впечатление было: легко дышать, совершенно по-другому дышится.

[@romanovko]

Значит в панельке вашей была нарушена вентиляция :)

[@СергейЗаяшников-у5ш]

Я, как маляр-штукатур по ремонту, а не по первичной отделке; дышится легко, там где известковая штукатурка в 3 см. на стенах и потолке, глиняная - хуже, современные сухие смеси и гипс - требуют увлажнения воздуха - также в понельных.

[@ТатьянаКожедуб-л9о]

@@СергейЗаяшников-у5ш э

[@CheMaX626]

Архитектуру и планировки я бы к недостаткам относить не стал, скорее особенности. Планировки Вы сами сказали, что в последнее время стали лучше, да и нет проблем с этим, было бы желание. Что касается архитектуры, ну не получается делать закруглённые формы фасада у панелек, да, ну и ладно, кому нужны квартиры с круглыми стенами, не удобные они, не шкаф не стол к такой стене поставишь. В остальном любую отделку можно навесить, хоть витраж вставляй и будет красиво. А вот проблема со швами - это да, неизбежное зло панелек, но сейчас можно более качественно все же сделать эти соединения чем делали раньше. Так что панельки вполне имеют право на существование и развитие.

[@pro-z]

Ну, в целом, я рассказывал о недостатках именно конкретных панельных зданий, которые строили в СССР. И в первых панельках проблемы с планировками есть. В целом если рассуждать абстрактно, то со швами сейчас нет проблем же тоже за счет вентфасадов, но проблема в старых зданиях то остается. Поэтому планировки, все же, увы минус, который есть. А то что они право имеют на существование никто и не отрицает. Сейчас вполне сносное жилье делают бюджетное быстровозводимое из них. И вышеописанных мной проблем в них нет. О чем, собственно, я также упоминал.

[@irinalife5125]

@@pro-z у нас сейчас в центре Воронежа строят современные панельные здания. И цена, как понимаете, не бюджетная)))

[@Tiger-qz7yu]

Есть жильцы, которые перегородки между комнатой и балконом сносят, чтоб увеличить площадь комнаты. А когда спрашиваешь почему так делаешь, отвечают пространства больше становится. Я несколько раз объяснял, что так нельзя, нарушаете конструкцию дома, говорят: "Соседи тоже убрали" )))

[@ВсёэтоРодина]

У панельных домов 30 лет срок эксплуатации. Так что сейчас можно сказать ,все снова живут в " ветхом" жилье. И новые стандарты по геодезии ,проверке зданий во время эксплуатации уже в прошлом. Люди живут на свой страх и риск. Точнее многие не знают про эти "нововведения" да они уже давненько. Если не ошибаюсь уже после 2011-2012 годов.

[@ДуняханумНазировна]

Я живу в понельном доме на последнем 10 ом этаже . Это самый лучший выбор мой в моей жизни. Квартира просторная кухня радость моя и никто не заливает что не мало важно .

[@pro-z]

Мне Вас искренне жаль....

[@olya.top_]

Дома сорокалетней давности гораздо прочнее и качественней чем сегодняшние красивые дома после строителей мигрантов. Всё сейчас не качественно и сыпется после приемки уже через год. А вы ведущий. Говорите правду а не так как вам выгодно мы тоже кое что понимаем

[@pro-z]

Вы ошибаетесь. Качество старых домов ниже в большинстве случаев. Насчет моей выгоды - мне вообще все-равно. Я не продаю новостройки. Не ищите то, чего на самом деле нет и не придумывайте фантазии.

[@ЕвгенийЕвгеньевич-с3щ]

А ещё в межпанельных стыках заводится всякая живность в виде мышей и тараканов. А по поводу утепления чаще всего утепляют пенопластом даже без противопожарной рассечки..листы пенопласта крепят на 4 дюбеля по углам, и иногда их вырывает ветром

[@pro-z]

Ничего себе. Вот с таким, к счастью, не сталкивался..

[@ЮлияЕфремова-ц2с]

В нашем панельном мыши между перекрытиями бегали (это пятый этаж) и от соседей клопы пришли. Когда соседи курили и у нас дымяк стоял. Съехали от туда нахрен.

[@ЮлияЕфремова-ц2с]

@@ilya9312 хотите сказать что мышей мы сами в дом принесли??? (Про тараканов не слова не было сказано) котам на потеху?????)))) Мы не живодёры.

[@mastermikhaelmastermikhael66]

Вокруг нашего микрорайона интенсивно строят новые монолитные дома. Однако, внешние стены из газобетона, причём не заметил, чтобы эти стенки чем-нибудь армировались. А утеплитель не прикрывается мембраной. Помнится, был ролик ( репортаж из Питера) о некачественном мембранном материале, вследствие чего жители обречены вдыхать микроволокна утеплителя. У нас мембран нет совсем. Нет, я конечно понимаю, что этот утеплитель сециальный, волшебный и даже,наверное, полезный. Но при выборе жилья подобные ,,волшебноутеплённые " душегубки должны занимать последнее место.

[@UnknownUser-pt9es]

Как по мне панельные дома не привлекательные, обычные, ничего в них такого нет. Возможно, по многим комментариям панельные дома "крепче и дольше стоят, чем кирпичные". Где-то возможно и есть в этих словах доля правды, но я видела трескнутые панельные дома довольно чаще, чем кирпичные. Также, кирпичные, уж поверьте мне, намного теплее чем панель ваша (я жила и в тех, и в тех). На счёт привлекательности панели, это вообще. Кирпичом можно выложить разные формы домов и также другим цветом, в то время как панельные просто прямоугольные, квадратные и одноцветные. Ну как вы поняли я сравнила панель с кирпичом. А к монолитным домам я отношусь спокойно.

[@pro-z]

Все верно. Спасибо за комментарий.

[@Hepizdikahaisj]

Зачем рабам хорошие будки.

[@pro-z]

Правильно. Именно когда население перестанет быть безмолвным рабом эти будки уйдут в небытие. ))

[@MsKunizza]

@@pro-z И все станут свободными от жилья, как 36 тысяч бездомных Лос-Анжелеса))) Сейчас, возможно их больше, это данные прошлого года. Зато они свободны.

[@KONSTANTIN_Nvk]

Забыли сказать о вони от соседей. На первом этаже нарковарка или курильщики, а воняет на пятом. По межпанельным стыкам внутри дома вонь распростроняется непредсказуемо. Через каналы электропроводки воняет. Отверстие в потолке для крепления люстры проходит под пол соседа сверху, оно не закрыто. Вонь из подьездов выходит сквозь квартиры верхних этажей. Пароизоляции на чердаке под слоем шлака нет нигде. Фановая вентиляция прогнила и парит на чердак, а потом воняет нашатырём на верхних этажах. В электропроводке невозможно провести защитное заземление по всем розеткам, и по новому ГОСТу занулять заземление можно в общем электрощите в подвале, а не в электросчетчике, как везде сделано. Никакими фасадами косяки панельных домов не исправить. Надо разрабатыватьновые материалы и технологии как заполнить межпанельнае швы внутри дома и снаружи. Замазать дыры к соседям в люстрах. Заменить шлак на чердаке и пароизоляцию, наконец, уложить. Электропроводку спроектировать заново, по ГОСТу. Устранить кривизну полов больше 5 см., сделать вентиляцию в подъездах. А фасады можно и вовсе не делать. 50% потерь тепла идёт через межпанельные швы и дыры, их и нужно устранять, а фасады не нужны, от них нет пользы жильцам. И если рукожопых строителей и архитекторов не сажать в тюрьму, то никакие реновации не принесут пользы, все придётся снова сносить.

[@pro-z]

Спасибо за дополнение. Верно. Я бы еще добавил, что бороться с вонью от таких людей надо воспитанием соответствующего общества... А это уже тема не строительная.... Проводка, кстати, в большинстве панелек - алюминий, что тоже очень нехорошо и ненадежно. Насчет фасадов не согласен - большие потери даже нормальных швах, поверьте.

[@KONSTANTIN_Nvk]

@@pro-z у нас в городе один председатель ТСЖ установтл на свой дом теплосчётчики и автоматическое решулирование температуры. А после приобрёл тепловизор и закачал монтажную пену в межпанельные стыки. Не просто сверху замазал пеной, а сделал длинный пенный пистолет, просверлил стыки через каждый метр до бетона, и вкачал по 1 - 2 баллона пены на стык. Качество контролировал тепловизорлм. Расход тепла снизился вдвое и в квартирах стало теплей. Затраты на теплосчётчики, тепловизор, пену и работу окупились. Проблема в том, что ни одна фирма за такую работу не берётся, а талантливых шабашников уже не осталось. Не осталось токарных станков, чтобы сделать длинный пенный пистолет. Никакого техрегламента на такую работу нет. И не всегда возможно исправить брак в работе, например, если пена плохая. А насчёт вони в панельных домах, то это полностью строительный косяк. У меня в соседнем подъезде прожигали паутину в вентиляции, а у меня дым из - под пола валил и жжёной паутиной пахло. И разное зловоние в квартире веняет каждый день. Если вонь из вентиляции по межпанельным стыкам в квартиру проникает, то это не вина соседей, а вина рукожопых архитекторов и нерадивых строителей. А строители у нас все 100% нерадивые.

[@динар-щ1п]

Когда я увидел квартиру в 11м2 и только вдумайтесь 4 поколения в панельной 3ке.то все познается в сравнении и кухня в 9 кв рай.

[@ПетяИванов-е1э7х]

У нас поселок дубки весь из панелей построено

[@igorermolin2714]

Ленинградская технология панелек, простор для перепланировок.

[@privet404]

Малюсенькие кухни, арки, длинющий узкий корридор

[@pro-z]

Малюсенькие люди.....

[@СергейДанилюк-о7ю8н]

Под реновацию попали кирпичные здания в дорогих районах, при чем здесь закладные?

[@TolstyyTony]

Панельки складываются как карточные домики, в случае чего

[@СергейМорев-ы3ы]

Зато выживших больше. А если кирпич осыпится то Пизда.

[@alexbog2010Spb]

Пустая болтовня, сейчас в джунглях жить лучше конечно.

[@pro-z]

Согласен, смысловая нагрузка вашего высказывания - пуста чуть более чем полностью.

[@НатальяДудина-ю9ш]

Нам президент 20 лет назад обещал что каждая семья будет жить в квартире не менее 100 кв. М, а воз и ныне там.

[@pro-z]

Причем тут президент? Мы обсуждаем конструкции зданий.

[@ЛукаКамский]

Очень интересно.

[@serenkii4022]

Добрый день. Не соасем согласен с Вашим высказыванием про стыки в панельных домах, все что было сказано это брак при производстве, а его было много, неоднократно в этом убеждался при демонтаже или восстановлении стыков. Идея очень не плохая но не допиленая.

[@pro-z]

Идея давно допиленная в новых панельных домах. В чем вы там не согласны непонятно - брак был? Был. Массовые проблемы были? Были. О чем спор? В современных панельных домах все это решено. Точка.

[@xylismotrish480]

Плюсы современных человейников...ээээ.....нууууу.....их нет, минусы вы и так все знаете

[@Стрельц]

Куплю только вторичку!

[@freedomjustice8448]

Вы как Путин в кресле, когда чинушей с отчётами принимает...

[@pro-z]

Ах-ха...ха ))

[@ольгаагафонова-с8д]

Спасибо, очень полезная информация

[@pro-z]

Спасибо за отзыв! Рад, что был полезен!

[@Evgensha-lx9uw]

Купили трёшку в панельном 9 этажном доме в ипотеку ,полы и потолок кривые, дом с 87 года, уже начал делать ремонт по устранению неровностей, сделаю и будем жить и радоваться, но свой домик я все таки построю.

[@pro-z]

Молодцы! ))

[@МараОрлова-ы2ц]

Я не в большом восторге от хрущевок. Но! Нынешнее жилье еще хуже, недавно в передаче по тв показывали ремонт в новостройке: при площади комнаты в 10 м, супружеская кровать (ширину представляете, да?) встала от стены до стены поперек комнаты. Между кроватью и окном в торце комнаты было расстояние около метра. Никому не смешно? В хрущевках такого не было. Далее, то, что происходит выкрашивание во внешних швах это результат несоблюдения технологии ремонта. Все видели как осенью под дождем в лужи укладывают асфальт? Кто-то сомневается, что в следующем году в этом же месте будет снова яма? Нет? Правильно! 100% будет! Я жила и в кирпичном доме. Мне все объясняли как мне повезло, как в кирпичных домах тепло. А я тем временем счищала наледь со стены и писала письма. Это теперь я понимаю, что кирпичные дома теплее, если, опять таки, строить их по уму, с соблюдением технологии. Если, например, не заваливать воздуховоды при строительстве строительным мусором, потому что строителям лень этот мусор убирать и вывозить. А так - "замел под коврик" и хорошо! А жильцы потом жалуются, домоуправление посылает работников с грузом на веревке (вот она, техника будущего!) прочищать вентиляцию. Никому не надо объяснять для чего? И как много зависит от хорошей вентиляции? Так что извините, но если "хрущебы" это нехорошо, то нынешние "курятники" это грех. Если бы у людей был выбор, в эти многоэтажные "человейники" поселялись только по приговору суда.

[@pro-z]

Спасибо за развернутый комментарий, но давайте не будем все же Ваш частный случай распространять на ВСЕ дома. Качество зависит исключительно от конкретного подрядчика конкретного дома. И распространять то, что один дом плохой на все останые дома - нонсенс. Плохо строили и тогда и сейчас, так же как и хорошо строили и тогда и сейчас. Также, замечу, что НИКТО не заставляет людей селиться в человейники. Однако они селятся по собственному желанию в них. Значит на них есть спрос. И говорить, что у них нет выбора - ничего подобного. Выбор есть. В РФ КАЖДЫЙ (я подчеркиваю) может позволить себе даже дом. В регионе да. Не в Москве. Но в чем проблем а то? Так что все просто - не будет спроса на человейники, не будут их строить. Люди сами создают на них спрос.

[@МараОрлова-ы2ц]

@@pro-z отчасти вы правы. Но опять-таки, вот молодая семья, родители дали часть взноса на жилье, остальное - ипотека. Хрущевки без надлежащего ухода и своевременного ремонта (почему демократы, ругая советы, решили, что никакой ремонт делать не надо, все и так будет служить, кто мне скажет?) никакущие. Построить свой дом за городом, добираясь потом до работы и вечером снова домой через пробки по 2-2,5 часа - желающих немного. Это после кучи денег и вагона нервов при строительстве своего дома. И что остается? Заселяться в б/у многоэтажки, которые не лучше хрущевок? Большинство, конечно, предпочтет новостройки, отговариваясь мистическими "плохими эманациями" от прежних жильцов. На самом деле выбора-то нет! Я ездила на обзор новостроек пару лет подряд. Этож обнять и плакать! Я ругаю не конкретно вас, понятно, что вы решаете не много. Так уж сложилась жизнь, что вам руководство диктует, отдел главного архитектора диктует, и много кто еще. Вам остается только утираться. Так что, увы, мы на одной стороне.

[@pro-z]

Я живу в новостройке. Экспертизу проекта которой сам делал. Хорошего качества дом с индивидуальным газовым отоплением. До этого много лет прожил в панельке. Земля и небо. Это мой частный пример. Никто ведь не мешает людям выбрать, что им надо. Если же денег еще совсем не заработали, то да - придется пока не заработаются жить не сильно комфортно. Это как бы в любой стране так. Но, беря опыт нашего города - большая часть новых домов на порядок комфортнее, приятнее на вид и качественнее жилья СССР.

[@МараОрлова-ы2ц]

@@pro-z ну, тут наверное как кому повезет. В новостройке с индивидуальным отоплением была только в одной. Особо запомнилось, что полный мужчина, который был в с нами в поездке, на балкон выйти не смог даже боком. На мой вопрос представителю риэлтора: " что балкон/лоджия очень ненадежный, поэтому дверной проем такой узкий? Чтобы полные люди плиту не обрушили?", что-то невнятно пробормотала. Прораб похвалится особым достоинством этого дома - высокий потолок в подъезде. Большая комната, по его словам- 16 метров. На вид моя 13-метровая больше. Это без мебели, пустая смотрелась маленькой и убогой. А если поставить диван, шкаф и стул? И все? Это не общая комната, не гостиная. Вероятно вам повезло больше. Не поделитесь обозначением дома или как это у вас называется, как серии у хрущевок были? Поищем, может повезет.

[@pro-z]

Все проекты индивидуальные в нашем городе. У нас нет понятия как В Мск, типовые дома.

[@ИринаС-н4т]

Панельные дома называли фенольными.

[@pro-z]

Было дело )) Тоже помню.

[@elviraelk2030]

Вроде бы, не все. Была такая серия, П-49, экспериментальные (экономичные) дома. Кажется, это даже не "хрущёвки", а "брежневки".

[@zinaldaverholanzeva1152]

У нас во дворе 4 таких неприглядных здания,которые сильно портят вид,рядом стоящим кирпичным зданиям. Туда 10 лет назад переселяли из аварийного жилья ,а оставшиеся КВ про довали остальным нуждающимся. Смотря на эти панельки всегда думала,что ни за что бы не стала жить в таком убожестве. Просто серые,безликие коробки,и это 21 век, а может я эстет?

[@pro-z]

Согласен с Вами - жить в них визуально неприятно. Но в СССР выбора у народа то не было. До них жили вообще в бараках... На тот момент эти здания были решением... Сейчас, конечно, это не вариант.

[@РаисаСмирнова-д2э]

Живу в панельном, дышать тяжело, продуваемый, звукоизоляции никакой.

[@КУЗЬМИНАНаталия-ю7н]

Раньше строили по ГОСТ-ам, делали качественно, одних коммисий по приемке сколько было. А СЕЙЧАС не понятно из чего строят и кто, простите, строит.....и совсем не понятно кто и как принимает эти дома.... Знаю, что большинство не в восторге от новостроек, покупают, увы, от безысходности. Так что бросьте эту вашу агитацию, любой даже сталинский дом в разы качественнее нынешних новострельных, а уж дома 70-80 гг и подавно не сравнивайте, не в пользу новостроек сравнение)))

[@pro-z]

Какая агитация? Я рассмотрел плюсы и минусы панельных домов. не принимайте желаемое за реальность.

[@ВиталийНейман-ж7т]

Ловушки для человеков....! При 5 - 7 баллах нанели ПЕРЕКРЫТИЯ НАДЁЖНО ВСЕХ ПРИХЛОПНУТ...!!