Самые ЛУЧШИЕ Брежневки: для кого эти дома будут идеальным выбором?

[@Fargus-sd4nu]

Живу в 137 серии. Помимо перечисленных плюсов, добавлю ещё увеличенную на 15 см высоту потолков и общий тамбур на 2 квартиры, где мы храним велик, самокат и снимаем обувь и одежду. 3 двери от лифта до квартиры получается вместо одной. И самое главное (для нас) - это туалет расположен не рядом с кухней!

[@fe1ine]

До сих пор не понимаю причину расположения туалета рядом с кухней)

[@НадеждаМакарова-ю7о]

Живу в 137 серии в Красногвардейском районе, в 2кв , туалет рядом с кухней, на площадке 9 кв и значит одна дверь от лифта. Балконов мало.

[@АндрейАнасовский]

По 137ой ньюансы: 1. Двери в сан узлы нестандарт. ( без коробок) 2. Вся электропроводка в пластиковых коробах в районе плинтуса( изначально). В остальном не хуже любого новостроя.

[@HUGZY1337]

@@АндрейАнасовский хуже, это панель, плюс нет нормальных лифтов, нормальной инфраструктуры

[@Fargus-sd4nu]

Ещё забыл указать жирный плюс - данная серия домов не газифицирована. Вопрос решается индукционной плитой, а тариф на электроэнергию ниже + безопасность!

[@Annaaa660-g6t]

Юрий, у Вас очень грамотная речь. Знание города. Артистичность. Вы истинный петербуржец 🤗

[@golubtsev]

Истинные петербуржцы рождались не только в Ленинграде, но и в других местах - Ижевске, например.

[@Annaaa660-g6t]

@@golubtsev ,👍👍👍

[@Annaaa660-g6t]

@@GR_AZ_SPB 🤔

[@Pro_Piter]

Спасибо огромное. Мне очень приятно.

[@alivaviva1]

@@golubtsev в советское время, я их называла: люди с ленинградской группой крови. Из известных, например певец Альбер Асадуллин или Людмила Сенчина. Скромные, интеллигентные, талантливые.

[@Влада-и2б3п]

Спасибо большое за выпуск! Интересно будет посмотреть про сталинки города. Поставьте лайки, кому тоже интересно про сталинки!

[@Pro_Piter]

Рад, что Вам понравилось.

[@dara_gisler]

Сталинки😊

[@MadgeTau]

​@@Pro_Piter только вот то, что Вы назвали 504 серией является 602-й. Более широкие комнаты, 9,5 метровая кухня в трёшках и поперечностоящая ванна.

[@rysakovaalena]

Юрочка, расскажите про 1ЛГ-606 и 1ЛГ-137. Спасибо, за хорошее настроение!🎉🎉🎉🎉

[@Pro_Piter]

Спасибо Вам за комментарий. Надо подумать.

[@ОльгаЕрмакова-з9с]

Юрий, спасибо вашей команде! Второй выпуск - прямо моя тема! Ситуация "дети перевозят родителей"- как раз наш вариант, но новостройки и не по душе и не по карману ( хочется возле метро и уже с полноценной инфраструктурой). Очень полезная информация, СПАСИБО!

[@Pro_Piter]

Спасибо огромное.

[@alisaiskra7031]

Купили трёхкомнатную квартиру в корабле, хороший ухоженный дом и подъезд, сейчас и зимой даже жарко, летом прохладно и очень комфортно. Зелень из всех окон. Школа и детский сад в огромном дворе, где больше 200 деревьев. В кухне в основном стоя готовлю и окно очень большое, открывается прекрасный вид. В стенку не смотрим, едим в зале😅 Вообще большой кайф жить в районе Озерки, даже лучше чем мы думали с мужем)

[@Dmitry-Zakharov]

А звукоизоляция? Часто слышал, что у кораблей с ней серьёзные проблемы. Как по мне, это куда более существенный недостаток, чем окно на кухне. Не понимаю, почему именно на окнах так акцентируют внимание.

[@НиколайКсенофонтов-щ5с]

@@Dmitry-Zakharov Все зависит от соседей. Около года живем в двушке в корабле. До этого жили в сталинке в коммуналке. На верху жила семья с детьми с подростками. Не стоит наверное подробно рассказывать, что там творилось когда родители уезжали в выходные на дачу))) В целом, в корабле конечно шумоизоляция хуже, но нам наверное повезло соседи за стенкой и сверху особо не шумят.

[@Pro_Piter]

Спасибо Вам за комментарий.

[@Dmitry-Zakharov]

@@НиколайКсенофонтов-щ5с просто в новостройках обычно слышно даже нешумных соседей: как телевизор включают, как собака когтями по полу стучит, что они в ванной делают и т.п.. Было интересно, в кораблях примерно так же, или, всё же, получше. Просто автор видео о всех брежневках высказался, мол, звукоизоляция относительно неплохая, но мне казалось, что в кораблях она, всё же, так себе.

[@alisaiskra7031]

@@Dmitry-Zakharov Шумоизоляция хорошая, если кто-то сверху не двигает мебель, у нас это редко, но когда бывает, то очень громко, голоса соседей не слышно. В остальном, в зале слышу крики соседки на детей и приятного мало, но в остальном их почти не слышно, я в принципе веду уроки вокала и норм.

[@АлександрКорзун-ь2ь]

Юра ваше грамотное предоставление информации просто вызывает уважение. Спасибо за ваш труд,вы очень этим помогаете. Надеюсь после нового года встретимся в вашем агентстве.

[@Pro_Piter]

Спасибо огромное. Мне очень приятно.

[@RslNvc]

Переезд из Ульяновска планировали именно по видео Юрия. Это помогло нам ориентироваться в районах. И вот, спустя много лет Юрий снимает видео именно в том дворе, где мы живем)Район действительно шикарный. Мы между двумя проспектами и метро и при этом у нас остров зелени. Удельный парк, метро, школы и сады в достаточном количестве. Мы знали, что искать квартиру будем или на Черной речке или пионерке еще в Ульяновске))Спасибо Юрий, за вашу работу.

[@Pro_Piter]

Спасибо Вам за развернутый комментарий.

[@надежда-к1х7щ]

Юрий, спасибо. Кратко, четко, доступно, максимально полезно. Всегда Вас слушаю, много важной информации получаю. Успехов в труде и стабильности в жизни.✊

[@Pro_Piter]

Спасибо огромное. Мне очень приятно.

[@aegorova_coach]

Спасибо за обзор! Мы с мужем в июле 2023 купили двушку в 137 серии, просто любовь с первого взгляда! Из плюсов таких квартир добавлю: общий закрытый тамбур на 6 квартир, где можно хранить велики, например, или стройматериалы на время ремонта. Просторная прихожая в квартире, а не длинный унылый коридор. Комнаты правильной формы, нет чрезмерно вытянутых комнат, нет проходных комнат. И по цене соглашусь с вами, Юра, мы купили двушку по стоимости однушки в новойстройке в нашем же районе! Это, конечно, неоспоримый плюс! Метры, метры и еще раз метры! Да и звукоизоляция в разы круче, чем в панельке-новостройке. И инфраструктура вокруг дома топчик: метро в шаговой доступности, детские сады и школы во дворе, гипермаркет, небольшие магазины, аптеки, салоны красоты, пекарни, кафе и т.д.

[@tybeyou]

Здравствуйте, по чем взяли и на какой улице? Сам присматриватю такую

[@Pro_Piter]

Спасибо Вам за развернутый комментарий.

[@artemvictorovich6731]

Подскажите, пожалуйста, в каком доме приобрели? Спасибо!

[@Serj_Kr]

@@artemvictorovich6731 Лучше не рассматривайте этот дом. А то новый сосед считает нормальным стройматериалы в общем тамбуре хранить)

[@showpavelraevsky4971]

- Πaпa, a кaк звaли тёщу Αдaмa? - У негo не былo тёщи, cынoк... Οн жил в paю❗

[@Fasterlich1]

Прошу снять видео про странные дома и странные планировки например дома для художников,там галереи в квартирах,или дома на Петроградке с башнями и прочее архитектурные шедевры интересно,что в аналогичных домах нагорожено)

[@Pro_Piter]

Спасибо Вам за комментарий. Надо подумать.

[@showpavelraevsky4971]

- Πaпa, a кaк звaли тёщу Αдaмa? - У негo не былo тёщи, cынoк... Οн жил в paю❗

[@cat_woman7152]

Мне так нравится ваши выпуски, они какие-то уютные. Всегда приятно видеть Вас в ленте❤

[@Pro_Piter]

Спасибо огромное. Мне очень приятно.

[@lego2390]

Видео супер! Есть единственный и очень увесистый минус покупки этих домов - если денег немного и надо брать ипотеку, то ставка космическая на вторичку...

[@mashaegorova1995]

Зато живешь в зелени и магазин с метро за углом!)

[@ДмитрийЕфремов-х6н]

не забывайте, что новостройка бывает по стоимости больше чем в два раза. и ипотека может оказаться дешевле на вторичку, не смотря на повышенную ставку.

[@Blago80]

Спасибо! Конечно двушка в Брежневке рядом с метро это супер и то что надо! Полностью с Вами согласен! 👍

[@еленапупкова-ь1е]

Юрий спасибо за информативность и краткость. Серия 137.Все плюсы и минусы. Благодарю

[@Pro_Piter]

Спасибо Вам за комментарий.

[@АлександраДанилюк-щ2й]

Купили месяц назад трешку с 15 метровой кухней в 137 серии у метро Комендантский проспект. Очень довольны планировкой. Смотрели двушки в новостройках у черной речки и лесной - дороже этой трешки на три миллиона в среднем.

[@Pro_Piter]

Спасибо Вам за комментарий.

[@Qwerty787Q]

Ну вы локацию сравнили…лесная и черная речка даже гараж будет дороже чем на коменде сейчас… ЖК чистое небо строится и строится к Каду

[@Chupokadra]

@@Qwerty787Q на ЧР тоже есть недорогие квартиры - панельные хрущевки. И на Лесной - довоенные, типа Лесного,59. Но это такие себе дома. Кроме локации ничего хорошего.

[@HelgaS77]

@@Qwerty787Q тоже не поняла... сравнивать Коменду с Черной речкой... я однозначно за Черную речку. даже меньшей площадью...

[@РустамРустам-ц8ф]

Не боитесь реновации?

[@ИринаРоманова-с1и]

Все же есть разница между балконом и лоджией. Балкон - это как раз то, что выдается из общей линии и не имеет стен с трех сторон, а лоджия, наоборот, - утопленное внутрь пространство с тремя стенами. В кораблях лоджии, поэтому они и "съедают" жилую площадь.

[@Pro_Piter]

Спасибо Вам за комментарий.

[@ДмитрийФролов-н7я]

Отличный обзор. Мега адекватная подача информации.👍👍👍👍👍

[@Pro_Piter]

Спасибо огромное. Мне очень приятно.

[@ЮрийКрисько-э5к]

Полностью с Вами согласен ! Так и есть ! Вы , Юрий , двигаетесь в правильном направлении ! Большое спасибо !

[@Pro_Piter]

Спасибо Вам за комментарий.

[@ИринаМакарова-ь4г]

В Спб очень большое разнообразие домов , вроде и серии одни и года построек совпадают , но планировки встречаются очень различные друг от друга , об этом тоже стоит упомянуть . Я бывала в разных домах. Я Ленинградка , и мои знакомые , друзья , родственники получали кв-ры , кто по очереди , кто покупал .. Квартиры разные , разные серии , варианты. Я не помню какая серия и не важно это было для меня , но хорошо помню сам дом . Находится он недалеко от м. Просвещения , год постройки 1978 . Что понравилось , квартира была получена бесплатно , очередникам от Гипха , многодетной семьей. Дом 16ти этажный , с одним подъездом , с большой парадной (колясочной) , с двумя лифтами. В квартире небольшой холл. Туалет и ванная рядом с кухней , кухня 8 метров с мебелью ( т.е. покупать не надо ) , учитывая что в те годы мебель была в дефиците . Три комнаты : гостиная 16 кв. м, затем комната 12 мкв и вытянутая ком-та 14кв.м. . Да. и кухня с открытой лоджией . В целом квартирка светлая приятная . Я думаю, что качество, планировка и тд , зависела от застройщика и пожелания заказчика , предполагаю , что так. Многие предприятия, заводы , институты строили дома для своих работников. Отсюда разнообразие планировок. Я видела кв-ры построен . заводами и институтами для своих. Разница большая , хотя построены они в одно и тоже время ( год) . Точно знаю , что многодетным семьям давали квартиры в Ленинграде , в первую очередь.! Вот такая история . В 21 с этим не просто. Надо отстоять в очереди , потом понять , что квартиру бесплатно не дадут , т.е. мат капитал , кот. и десятой части , при покупке не покроет + ипотека или жил. субсидии , тоже не большие суммы. Вдоволь набегаться придется , настрадаться залезть в долги и ждать квартиру... Очень все в РФии сложно .

[@Pro_Piter]

Спасибо Вам за развернутый комментарий.

[@Николай-я9п3к]

Ждём видео про Сталинки 😉

[@dukebubblebutt5256]

Брежневки по своим качествам бывают даже лучше современного монолита

[@Bb-by5op]

Не бывают😂

[@igora.3924]

Звукоизоляция точно получше

[@gotham_citizen]

Месторасположение и нагрузка на коммуникации бывает лучше у брежневок@@Bb-by5op

[@irinapeterson25]

В октябре 2023 продала свою однушку в 504 серии 12 этажный дом на 10 этаже с большим балконом за 6,5 млн и купила в доме напротив в серии 504Д 9этажном двушку на 4 этаже за 7,5 млн. В Калининском районе рядом с ЦНИИ РТК. Мне новостройки во всех этих Мурино и Парнасах не нужны, в этом районе живу с 2008 года и всё устраивает. Очень хочется со временем поменять квартиру эту на другую в кирпичном 16 этажном доме, но там ценник начинается от 9 млн. Мне было принципиально остаться в этом районе из-за многих составляющих. Как в видео сказали в первую очередь именно из-за его развитости. Всё близко! Метро, много остановок откуда можно уехать в разных направлениях, торговые комплексы, много магазинов, почта, банк, МФЦ, паспортный стол, парки, детские сады (вокруг дома их 4 шт), школа и лицей за домом, поликлиника в шаговой доступности, медицинский центр рядом, лаборатории. До центра добираться на транспорте 30-40 минут. Настолько привыкаешь к району, что поменять его становится сложно.

[@Pro_Piter]

Спасибо Вам за развернутый комментарий.

[@ТатьянаАстафурова-й3щ]

Очень доступно и познавательно👍спасибо!

[@Pro_Piter]

Спасибо Вам за комментарий.

[@sergeypacman1111]

Планировки в упомянутых сериях домов постоянно менялись: например, в поздних "кораблях" кухни до 10,5 метров, в поздних 504-х - до 14, а в ранних 137-х были и 7,5(8), в ранних 606-х - 6 м. По-моему, сейчас стоит покупать из всех перечисленных только 137-ю, постройки со второй половины 80-х годов.

[@Pro_Piter]

Спасибо Вам за комментарий.

[@gotham_citizen]

Что плохого в 600.11??

[@sergeypacman1111]

@@gotham_citizen Например, то, что про эту серию в ролике не говорили.

[@ВенераКоновалова-с1в]

Согласна с вами на все сто процентов. Окно на кухне в доме корабле это просто что-то, ужас. А брежневка 504 серии вполне хорошая квартира, мне нравится. Спасибо🙏💕большое за обзор, посмотрела с интересом. Удачи🐞🍀.

[@Pro_Piter]

Спасибо большое. Рад, что Вам понравилось.

[@mashaegorova1995]

Нет никаких "брежневок" 504 серии) "Брежневки", это 5-7 этажные дома с раздельным санузлом. У вас серийная советская панель)

[@igora.3924]

​@@mashaegorova1995ну так если Советская значит Брежневская ибо в советское время у нас был долго один правитель)

[@Юююю-ы8б]

​@@mashaegorova1995это брежневка!

[@mashaegorova1995]

@@igora.3924 если следовать вашей логике, то все построенное после 2000 года, а построено очень много, называется "путинки")))

[@Kanny_mir]

Хотелось бы такой же ролик про сталинки)

[@Pro_Piter]

Спасибо Вам за комментарий. Надо подумать.

[@Giorgio-xp8qf]

А я никак не могу решиться с родной хрущёвки съехать... Купил квартиру в новом доме, сделал ремонт, а потом вдруг понял, что хрущёвка-то родная, детство здесь прошло, и всё откладываю переезд, а уже надо бы её продавать, деньги скоро потребуются...

[@95Molot]

Охереть, мне бы такие проблемы

[@4est_elf]

Я вас понимаю. У моих родителей хрущ в центре города, реновированный, отремонтировали фасад, подъезд, придомовую территорию. Распашонка с видом на сквер во дворе и парк за домом. Тоже никуда не хотят переезжать категорически.

[@NIKTO477]

@@4est_elfшоб я там жила ❤

[@Юююю-ы8б]

Продавайте быстрей,потом сложно будет продать,они под ренновацию все попадут!

[@AlmidaAlmida]

Продай квартиру в новом доме.

[@НиколайАрчеда123]

Купили сыну квартиру в ,,корабле,, по Костюшко. Отличная однушка, очень тёплая, огромный зелёный двор, школа, магазины, поликлиника- всё в шаговой доступности. Очень довольны!

[@НиколайАрчеда123]

А подоконник на кухне да, нелепо высокий. Почему, для чего? Загадка...

[@Pro_Piter]

Спасибо Вам за комментарий.

[@ПавелЕгоров-е3я]

Я всегда Вас смотрю без звука и без титров. Вы - ходячий шедевр. Постоянный ритмичный танец, очень гармоничный, синхронный мимике лица. Мне не важны Ваши темы, я смотрю то, как Вы ведете рассказ, как Вы ведете дискуссию. Вы актёр, Вы талант, Вы имеете артистический дар. Поклоняюсь

[@Pro_Piter]

Спасибо огромное. Мне очень приятно.

[@ТатьянаОсипова-ш1б]

Ооочень информативно и интересно! Спасибо! ❤

[@Pro_Piter]

Рад, что Вам понравилось.

[@Стас-э5в]

Было бы интересно послушать про 504 серию, сам живу в такой (504Д-МК), но информацию найти трудно, тем более модификаций этой серии было множество. Спасибо за контент))

[@Pro_Piter]

Спасибо Вам за комментарий.

[@asyaseledka]

снимаю однушку в брежневке, не знаю серию, к сожалению. на коменде много таких домов. есть балкон, огромная кухня, почти как вторая комната, три окна на квартиру, площадь около 45 кв.м. помимо ванной и туалета есть даже маленькая кладовка. очень нравится квартирка, думаю в будущем либо эту же выкупить, либо такую же. новостройки доверия не вызывают, а в старом фонде много своих проблем. дома советского периода для меня - золотая середина

[@евгений-н4ч6и]

Это ЛГ 504Д2. Более поздняя модификация дома, о котором рассказывали в ролике. Там еще почти нет несущих стен внутри квартир, как и в 606 серии. Авторам ролика стоило бы упомянуть об этом.

[@Pro_Piter]

Спасибо Вам за развернутый комментарий.

[@asyaseledka]

про все не расскажешь)@@евгений-н4ч6и

[@МаргаритаРыжова-к7ю]

Правильно мыслите лучше строили в СССР

[@run1889]

@@МаргаритаРыжова-к7ю А ещё трава была зеленее, деревья выше и девки моложе. Телогрейки в межпанельных швах. Несущие стены из битого кирпича и с выкрашивающимся пальцем раствором. Ни одного прямого угла в комнатах, перекрытия «домиком». Неквалифицированные пофигисты из стройбата. Сдать любой ценой к дате. Хреново тогда строили, ничуть не лучше, чем сейчас.

[@ЕленаАртемьева-л7е]

Юрий спасибо за обзор очень грамотно понятно со знанием потребности клиента!

[@Pro_Piter]

Спасибо большое. Рад, что Вам понравилось.

[@ТатьянаБелоусова-ю6п]

Юрий, не могли бы вы добавить к своим обзорам стоимость квартплаты? Было бы очень интересно.

[@АннаСоколова-э3ь9ю]

Квартплата везде разная, зависит от многих факторов, единого стандарта нет. Где--то за двушку платят 3--6 тысяч в зависимости от сезона, а бывает и 4--8 тысяч. Зависит и от площади, и от количества проживающих, и газ или электроплита, и горячая вода централизована или газом подогревается. И как работает управляющая компания.

[@--hi--4163]

Квартплата зависит от хамства правления ТСЖ

[@LanaBruni-mm1ny]

Не придумывайте, есть городские тарифы, их исчисляют управляющие компании.

[@--hi--4163]

@@LanaBruni-mm1ny хаха, попробуйте оспорить доп.расходы

[@alivaviva1]

@@LanaBruni-mm1ny да что вы? вот у нас управляющая берёт за своё управление в два раза дороже, чем в среднем по городу. Утверждают, что так решило общее собрание собственников дома. Протокол с подписями не предоставляют. Квартплата по городу очень разная!!!

[@sergeyi.7037]

Классный выпуск! Однозначно при текущей матрице цен брежневка! Новострой (притом сомнительный) в неадеквате.

[@Status_Abundance]

Юрий,Вы-супер молодец! Хорошая,здравая аналитика,обьективно,взвешенно,учитывая многие факторы. Спасибо Вам и Вашей команде. Вы реально помогаете людям своими роликами.Двигайтесь только вперед.Респект.👋

[@Pro_Piter]

Спасибо огромное. Мне очень приятно.

[@Alex_Svetliy]

Про открытую проводку не упомянули в 137-й , для нас это оказалось удачно.)

[@Diversant38]

Большинство её давно переделали.

[@Alex_Svetliy]

@@Diversant38 Да , а я думал так и живут с этими серыми пластиковыми коробами-плинтусами советских времён...)

[@евгений-н4ч6и]

За домами не ухаживали, не ремонтировали, поэтому создается впечатление, что выглядят плохо. На самом деле у домов 137 серии довольно пластичный и выразительный фасад с выступами и закругленными балконами. Корабли покрашенные тоже выглядят приятно, из позднесоветских домов они ближе всего к авангардной архитектуре 20-х годов. Сами микрорайоны спроектированы удачно, намного лучше, чем современные массивы из человейников.

[@Pro_Piter]

Спасибо Вам за комментарий.

[@iissuess]

Почему-то север города только тронут, было бы интересно и про юг послушать, международная, дыбенко, ветеранов

[@Serj_Kr]

Так не локации рассматривали, а серии домов

[@j.weymann801]

Раньше квартиры в этих домах бесплатно раздавали новыми, а сейчас нужно горбатится всю жизнь что бы купить это старье, зато некоторые шикуют во дворцах по 5000 кв м

[@dmitrydmitry6761]

Тогда это у всех в зп уже было "учтено", без возможности самостоятельно улучшить бытовые условия. Многие в очередях годами стояли, сколько коммуналок еще осталось. И сколько до этого бесплатной раб. силы "трудилось" на наше общее благо, им спасибо никто не "говорил". Бесплатный сыр...., и всегда за чей-то счет. "Закон сохранения" как и Дебет с Кредитом не обдуришь. Теперь хочешь возможности, бери на себя все риски и обязанности... и не факт что все получится :)

[@nadezhdap5907]

Ничего бесплатно не бывает

[@j.weymann801]

@@nadezhdap5907 Изначально все в мире было бесплатно, как образовались государства стало все платно. Сейчас даже в тайгу не уйдешь, нужна лицензия на охоту. Либо существовать рабом в обществе либо умереть, Больше свободы для людей не существует одни законы и правила.

[@Dmitry-Zakharov]

​@@dmitrydmitry6761естественно, они не были именно бесплатными. Но сейчас из зарплат ничего не вычитают? Прям совсем ничего? Просто теперь немалая часть этих вычетов оседает в нужных карманах, а не возвращается к тебе же в виде квартир, образования для детей, медицины и прочего.

[@МельниковаМаргарита-г4с]

Работать надо,а не бездельничать

[@АлександрОлениченко-м6н]

Спасибо за ролик. Немного добавлю от себя... 1ЛГ606-М8 Двушка разносторонняя, кухня 7,9 м.кв, общая площадь 53,2

[@95Molot]

И че?

[@АлександрОлениченко-м6н]

@@95Molotни че! ))) Я к тому, что не все двушки в этих домах односторонние.

[@glebgleb-r1u]

Самые лучшие дома в СПБ(как и во всей стране) это дома построенные в период 2000-2009 года Взяли всё самое лучшее от брежневок но при этом уже как-то современно выглядят +- ( нет обосранных швов и черного бетона) и как правило этажность до 16 Вот только в СПБ таких домов в отличии от других крупных региональных милионников(например Екб или Красноярск) очень и очень мало...

[@j.weymann801]

137 серия ?

[@Pro_Piter]

Спасибо Вам за комментарий.

[@евгений-н4ч6и]

Я бы не согласился. Тогда все равно плотность застройки уже выше была, сами районы спроектированы хуже, чем в позднесоветское время. Ботаника в Екатеринбурге - жуткие бетонные джунгли. Все-таки на первом месте уже стояла прибыль: коммерческий застройщик всегда стремится в первую очередь максимум денег с территории получить. В советское время старались создавать комфортную, соразмерную человеку среду обитания, насколько это было возможно при выделенных ресурсах и типовом характере застройки. Плюс именно в нулевые активно развернулась уплотнительная застройка.

[@Niagara612]

«нет обосранных швов и черного бетона)…» Как верно подмечено!!! 👍 Именно эти недостатки меня всегда раздражали в жилых советских новостройках. Уродливо, убого и недостойно для проживания белых людей. Жилье для гетто стран пятого мира. И таким дерьмом загажен весь Питер советских времен.

[@ЛарисаБохан-в3ф]

СПАСИБО ЗА ИНФОРМАЦИЮ. КАК ДЛЯ МЕНЯ СПЕЦИАЛЬНО. ОЧЕНЬ НУЖНО .....

[@Pro_Piter]

Рад, что Вам понравилось.

[@СветланаА-х9м]

Замечательное видео! Как вы все равильно рассказали о брежневках. Многие люди почему-то предпочитают новостройки, хотя у брежневок так много плюсов, о которых вы рассказали. Сама живу в брежневке и очень этим довольна! Спасибо вам большое, Юрий, за это видео. Прямо бальзам на душу😊

[@Pro_Piter]

Спасибо большое. Рад, что Вам понравилось.

[@no_nata]

Очень интересно было бы послушать про "Точку Надежина" таким домов в СПБ хватает почти в каждом районе.

[@Marininastyle]

Смотрю ваш блог второй день, очень увлекательно, не навязчивый юмор. Спасибо 😊 по информации. Чуть добавлю к 504 серии -более поздние уже с другими окнами, парадными и лоджией в однушке. Наверняка, вы все это знаете, но не уместить. В одном ролике, как и сказали.

[@Vottakiedela8]

У нас такая квартира, с лоджией в однушке и большой кухней. Очень были удивлены, когда первый раз приехали смотреть квартиру))

[@АлександрМ-х7ф]

Уважаемый автор канала, делайте, пожалуйста, больше роликов с визуальной видеоинформацией. Фотографий мало для восприятия.((

[@aoxt2]

Мой район) Серебристый бульвар! Живу в Корабле на Испытателей (трешка) и для нас с женой существенный минус только один - маленькая кухня 6м.

[@Pro_Piter]

Спасибо Вам за комментарий.

[@rrxktm]

В 137 еще высота потолков побольше, + нет газа, так же рядом стоят дома ЛГ-600.11, тоже интересная серия. По ценам в районе где идет съемка что то страшное, за три месяца цены выросли процентов на 30%:(

[@Pro_Piter]

Спасибо Вам за комментарий.

[@РичардГордон]

Первый дом на обзоре это не 504 серия, а 602.

[@ЮлияЕфанова-л8э]

В контексте квартиры для родителей . «Вы зашли в подъезд..» и в это время кадр входной группы с 10 ступеньками и пандусом под 45’… 😬

[@РичардГордон]

В 137 серии всегда вход по ступенькам и пандус. Очень неудобно, особенно если с детской коляской. Это самый жирный минус этой серии домов.

[@ИринаРоманова-с1и]

137 однозначно для пенсионеров не подойдет - там всегда ступеньки на входе, а еще если лифт не работает надо идти по черной лестнице, потом через балкон.

[@ЮнонаШильниковская]

Спасибо большое за обзор!

[@Pro_Piter]

Спасибо большое. Рад, что Вам понравилось.

[@dara_gisler]

Спасибо за видео, очень интересно 😊. Про кирпичные хотелось бы ещё послушать))))

[@Pro_Piter]

Спасибо большое. Рад, что Вам понравилось.

[@Marsianka___]

Добавлю ещё плюсы серий этих квартир на о. Долгое. Нам летом не отключают горячую воду на профилактику, как в других районах)

[@ИринаРоманова-с1и]

дело не в серии, а в районе ))) в новостройках в конце Комендантского тоже не отключают. А если быть точнее - во всем районе отключают, но только на 3 дня.

[@Лилия-н3й1ш]

Моя любимая серия 137❤❤❤

[@АлексейХарьков-п9ж]

Серебристый, Богатырский ✌

[@ЕленаКоваленко-э9т]

Живу недалеко от метро пр. Просвещения в доме 504 серии.. 2 этаж, окна в зелёный двор, вишня под окном, пение птиц. Деревья до 9 этажа. Кругом дет. сады и школы, а магазинов просто море. Звукоизоляция просто супер. Из минусов квартиры - маленькая кухня, но холодильник вынесли в коридор 10 метров. Рядом на площадке молодая семья с ребёнком купили недавно 3-ком. кв. за 9 млн. и правильно! Потому что кругом полно зелёных дворов для прогулок, рядом детсад и много школ. Поэтому эти квартиры хороши не только для пожилых, но и для молодых. До работы на Невском пр. доезжала за 45 минут. А в новостройках большие проблемы с транспортом, детсадами и школами. А вот корабли покупать не советую. Там стены в 2 раза тоньше, чем в 504 серии.

[@АлексейКот-с6х]

Автор, зря советует брежневки у Пионерской. Это самый коварный район - вроде все неплохо с инфраструктурой и метро, но....! Жуткая перенаселенность. И это еще не ввели в строй Приморский квартал. Избегайте Пионерскую, как черт ладана.

[@alexb5756]

Согласен с Юрием, брежневка за свою цену - отличный выбор! В корабле прожил 5 лет в районе Ленинского проспекта, двушка. Вообще без нареканий, зимой тепло (топили хорошо), а вот летом не жарко по той причине, что дом, как и весь район , утопал в зелени. Окно на кухне напрягало не столько из-за своей высоты, сколько отсутствием подоконника)) То, что на внешнюю стену ничего тяжелого не повесить - да там так мало места, что вопроса ни разу такого не поднималось. Звукоизоляция - то ли соседи тихие были, то ли она не настолько удручающая, не припомню ни одного случая чтобы слышал что-то, кроме каких-то шорохов или если кто-то что-то сверлит/уронил тяжелое

[@Pro_Piter]

Спасибо Вам за развернутый комментарий.

[@mashaegorova1995]

Корабль, это не "брежневка") Про внешнюю стену тоже улыбнуло) Туда можно повесить только карниз!)

[@user-md9wd2kh5h]

❤совмещенный санузел это топчик, очень люблю С детства Пока совпадает

[@лидияЛИДИНА-т1ъ]

Спасибо Юра, как всегда лаконично, убедительно и грамотно излагаете суть вопроса...На днях буду отмечать 5летний юбилей как я с вами.....Все рвалась в Питер да остановилась на Краснодаре...жалею, но-по сегоднешним ценам мне не угнаться....но все равно смотрю и мотаю на ус...а вдруг...

[@Pro_Piter]

Спасибо огромное. Мне очень приятно.

[@Laura-fq6bt]

Питер не всем подходит из-за климата. Знакомый переехал в Санкт-Петербург, купил квартиру, нашёл работу. Выдержал 4 года. Потом вернулся в Екатеринбург. Отсутствие солнца, пасмурно... Проблемы со здоровьем начались. Если очень хочется переехать в Питер, то можно временно на полгода-год. А потом уже решить окончательно, стоит ли переезжать.

[@teddybrown5252]

Про 504 серию (9-12 этажей) 😁

[@ИринаМакарова-ь4г]

Возможно брежневки ( 5-этажки , тоже называли брежневки) , строили еще их и при Брежневе ) Корабли не лучшие дома , такая же маленькая кухня 5квм, плюс , что эти дома , в основном давали бесплатно, те. очередникам . Были корабли и кооперативные . Была в такой . Кухня маленькая , зато просторный коридор , в трёшке две комнаты в квартире смежные . Звукоизоляции почти нет . Хотя она во всех домах такая . В сталинках получше с изоляцией, правда в комнатах кот., примыкают общаются. стеной к лестнице, слышно все , включая звук от каблуков. В Спб, очень много разнообразных и различных квартир , даже одной серии . Сталинки разные . С кухнями 8,9, и 5кв м. У метро Петроградская , есть сталинки с большими прохожими , но при этом маленькая кухня + кладовка ( тещина комната ) . На В.О. сталинки встречаются тоже с большой прихожей 12-14 мкв., но при этом кухня 5-6кв. В Приморском районе , встречаются сталинки с закрытыми дворами . смотрели такую . Что интересно прихожая в кв-ре очень маленькая , крохотная , зато комнаты большие . Мы смотрели двушку . Одна комната 20м , вторая 22м. кв. И такие варианты есть .. Многообразие планировок , как и в брежневках , так и в сталинках.

[@zoyafleisher3944]

Спасибо огромное за Ваши видео! Очень ценю Вас за ценную информацию - смотрю на свой родной город совершенно с другой стороны, о которой раньше не особо задумывалась)))

[@Pro_Piter]

Спасибо огромное. Мне очень приятно.

[@Лёня-н7п]

Очень круто, театрально, но правдиво!

[@Анна-ъ3с6о]

я живу в доме серии ЛГ-602, на Академической, очень довольна, что выбрала именно этот дом. ипотека с 2020 года под 7,3%)))сейчас цены и % совсем другие конечно... к знакомой, живущей в новостройке на Малой Охте, приходят соседи ругаться даже за кашель😂 там слышно очень сильно все

[@Pro_Piter]

Спасибо Вам за комментарий.

[@AlmidaAlmida]

Дело исключительно в соседях. Много неадекватных людей, которые считают, что тебе все и всё должны. Один ни слова не скажет про животного или маленького кричащего ребенка, а другой весь мозг выест просто за то, что ты ходишь после 22:00 по своей квартире.

[@ОльгаАгапова-с7у]

Как вы относитесь к аукционам ? Есть плюсы, минусы?ваша компания таким занимается?

[@Pro_Piter]

☎Остались вопросы? ЗВОНИТЕ/ Пишите! ▶ Сайт: www.propiter-realtor.ru/ ▶ 8(965)044-94-64

[@uzer126]

Спасибо за обзор, очень интересно и актуально.

[@Pro_Piter]

Спасибо большое. Рад, что Вам понравилось.

[@Лилия-н3й1ш]

Как жаль что в приморский район нет возможности вернуться ,очень дорого стало даже двушку купить!!!(свою за 8млн продали). Мне не принципиально,но метро рядом желательно и главное инфраструктура! Надеюсь смогу перевезти себя и детей в спб,пусть и старый дом но все рядом.

[@Annaaa660-g6t]

Пусть сбудутся Ваши мечты.

[@Pro_Piter]

У Вас всё получится! А если Вам будет нужна помощь в поиске квартиры, обращайтесь, можно в ватсап 89650449464 мой номер.

[@golubtsev]

Отличный ролик! Я из тех, кто не любит человейники, при всех их имеющихся современных достоинствах. Так кто направление канада верное, смотрим не только новостройки!

[@ustava517]

Спасибо за полезную информацию! Только не новые дома!!!

[@ВячеславСамарин-о7б]

а как же восхитительная замечательная красивая и получившая награды и признание кирпичная серия , которой много в петербурге 1-528КП-40 (неофициальное название «точка Надёжина»)

[@renesansetiv]

К минусам, в отличие, от новостроя, также стоит отнести высокую квартплату. Особенно, за отопление, которое в старых домах не индивидуальное, так скажем и без регулирования

[@Анна-ъ3с6о]

я поменяла радиаторы отопления, поставила современные с регулировкой) квартплату ниже, чем у знакомых в кирпичной 9-этажке

[@AlmidaAlmida]

Регулировка же на цену отопления не влияет. Снижай сколько хочешь, до комфортного тебе - платить всё равно будешь по тарифу.

[@sergei6572]

''Украшения'' любила его дочь. Спасибо, было интересно.

[@ЮраБар-б4д]

Снимите про серию КТ, одни из самых лучших брежневок. Жаль очень мало городов где строили эти дома.

[@НатальяБыкова-и7м]

Огромное Вам спасибо за подробные и очень интересные обзоры. Очень хотелось бы посмотреть обзор жилого фонда на Проспекте ветеранов. Спасибо.

[@Pro_Piter]

Спасибо Вам за комментарий.

[@QFMU]

у 137 серии очень много вариантов. Живу на коменде, мой дом одного вида, а на Ветеранов они сильно отличаются.

[@alessyalisa]

Спасибо большое! Про 137 можете подробнее рассказать, пожалуйста и про районы подробнее где они встречаются! Спасибо ещё раз)

[@olgakuznetsova6546]

Очень нравятся ваши видео) коротко и по делу) 🌸

[@Pro_Piter]

Спасибо огромное. Мне очень приятно.

[@igorsokolov7316]

Я с 1991 года по 2014 жил в брежневке пятиэтажной. Самый большой плюс в них, по сравнению с современными говнодомами, - стены. Шикарные. Идиотов соседей не слышно. Сейчас же слышу как просто разговаривают за стеной. А раньше мог музыку на музыкальном центре включить и всем соседям было комфортно. Я, конечно, не врубал как неуравновешенный, но слушал прилично.

[@Pro_Piter]

Спасибо Вам за развернутый комментарий.

[@AndrewBogorodsky]

Очень разумный взгляд, спасибо!

[@artem.ivanovich]

В 504 серии продавал 1-комнатную квартиру 35м2 и с балконом, а в ролике сказали, что таких квартир нет. Квартиру угловая, 2 окна в комнате.

[@new_source]

1Лг504ой назвать 1Лг602 - мощ!)))

[@РичардГордон]

Да, ошибка. 504 серия конечно тоже морально сильно устарела. Особенно доставляет эта дыра на лестнице, что в 504 серии, что в 602. Непонятно для чего она. Но опасности она таит прилично.

[@mayachuiko]

Здравствуйте! Обзоры Ваши очень увлекательны, с интересом смотрим. А к какой серии относятся кирпичные, пятиэтажные дома, с балконами, начиная с 1 этажа, кооперативные!, 1965 года постройки, комнаты изолированные, окна выходят на 2 стороны, если это 2 или 3 комнатнве квартиры, но, конечно же без лифта. До метро пешком 2-5 минут. Василеосьровский район. И стоимость на данный момент времени? Санузел раздельный по планировке. Метраж 2 кв квартиры 50 кв.м. Всегда хотелось знать, что это за серия, и можно ли такие дома считать брежневкой.

[@lionstein1513]

Живу в 3-х комнатной шестисотке 79 кв м. в 10 минутах пешком от метро Проспект Просвещения и скажу я вам что это просто сказка!!! Единственное что, кухня маловата. А так, две комнаты(одна прохдная) по 17,8 и 16 кв м. Дом поддерживается в отличном состоянии, тихий двор, рядом с домом детский сад и несколько школ, а так-же невероятное количество магазинов, салонов красоты и различных пунктов выдачи заказов!!!! ❤❤❤Люблю свой дом!!!❤❤❤

[@Pro_Piter]

Спасибо Вам за комментарий.

[@СветланаКириленко-р4к]

Юрий,благодарю за видео! Как всегда,великолепная подача информации. Расскажите,пожалуйста про серию 1ЛГ-606. Ваши передачи-лучшие

[@Pro_Piter]

Спасибо Вам за комментарий.

[@ИгорьБударин-ч7ю]

Главный минус 3-шки в 137серии (и практически,единственный) - высокий порог на балкон! ФСЁ!!!

[@Pro_Piter]

Спасибо Вам за комментарий.

[@rustyfication7145]

Мне интересна тема реновации, что и когда планируют, и если да, то куда будут переселять людей...

[@Nastya_Zverrrik]

Живу в пятиэтажной брежневке на 5 этаже. Минусов очень много, нет лифта, с пожилыми родителями и маленькими детьми, это превращается в ад. Крошечные парадные, и крошечные квартиры, прихожая, в которой даже не одеться всей семьёй, кухня только приготовить покушать, за столом тут вместе не собраться, санузел тоже малюсенький. Одна из комнат проходная. Другая «вагончиком», не очень удобно для планировки, третья 7метров, используем вообще, как кладовую... Зимой очень холодно, этой зимой в мороз в квартире было всего 15 градусов тепла.. Из приятного только сады, школы, метро, и летом зелень, но, только летом, зимой и в демисезон это все превращается в грязное уныние... Хотим переезжать в Кудрово. А эту квартиру сдавать. Но даже нет уверенности, что получится ее сдать(((

[@neowinter3416]

Жила в 137 серии в Невском районе кухня была 7 метров в двушке

[@ilyafed2269]

Классный дизайн переходов под выпуск!

[@Bella-jl7nw]

Очередной лайк и большая благодарность. Пересылаю Ваши обзоры молодому поколению, так как, в определенном возрасте, выслушав советы родителей им хочется сделать всё наоборот. Итог превзошёл ожидания. Племянником куплена девушка в обжитом районе, деньги остались на добротный ремонт и решена проблема с шумоизоляцией. Радость от того,что обошлись без ипотеки и дома в чистом поле. В дальнейшей перспективе 😂 в эту квартиру переедет моя сестра, а молодёжь спокойно будет зарабатывать на своё улучшение и расширение жилья. Возможно, и к дому в чистом поле😂 метро доедет , и школы с детсадами, в должном количестве, разживутся .Спасибо , Ваш труд оценили. Лайк и ода Вашей работе .

[@Pro_Piter]

Спасибо огромное. Мне очень приятно.

[@Bella-jl7nw]

@@Pro_Piter в дальнейшем к Вам можно обратиться за комментарием того или иного объекта , поверить продавцов жилья на предмет банкротства и т.д. Вы оказываете такого рода услугу?

[@Pro_Piter]

Все интересующие вас вопросы можно задать по телефону 89650449464 мой номер, можно в вацап.

[@ЕленаАлексеева-п8к]

Спасибо вам, Юрий, вы такой классный. Мне (упаси Бог!) не нужна квартира в СПб, но вас просто приятно слушать и на вас приятно смотреть.

[@Pro_Piter]

Спасибо огромное. Мне очень приятно.

[@user-dz9fs6pc8b]

А как же точка Надежина,серия 1-528кпп-40? Кирпич и балкон в однушке?

[@elena-prekrasnay]

Двушку в новом доме, 20минут от метро за 12-13 млн. Потому что: новое лучше чем старое, да дороже, но за качество надо платить, а ипотека сегодня и так на сто лет 😂. Но ребят, 50+ лет домам, это как мне и я бы туда не поехала. Если пожил в новом, то уже сложно прчм себя заставить в брежневку. И континенгент очень различается или купленные квартиры или государство выдали еще родителям. Ну разный состав крови, да хорошо все рядом и школа и больница, но надо нлвлстройки то уметь выбирать. А вообще сейчас дикий рынок в отношении цен, ценность денег изменилась и все в разнос по моим ощущениям. Но в старом фонде менее уютно, но если сравнить эконом эконом новострой, то конечно нафиг не нужен.

[@vonherrman]

Очень нравится серия 1-528. Особенно однушка со здоровенным балконом

[@tiv7955]

Негодую. Я живу в кирпичном хруще и никогда бы не переехала в панельку. Сколько от знакомых историй, что зимой лед на внешней стене.

[@ВладимирНефёдов-у3в]

А расскажите про башни Вулыхи, они тоже брежневки, только кирпичные. В Питере они должны быть, немного но должны быть.