Продаю квартиру в 5 минутах ходьбы от метро Ладожская

Консультация - wa.me/79112099009
Подбор недвижимости - andreyartemov....
Стать спонсором канала и помочь в его развитии: - pay.cloudtips....
Мои соцсети:
ВК - andreya...
Дзен - dzen.ru/andrey...
WhatsApp - wa.me/79112099009
Канал в ТГ - t.me/AndreyArt...
RuTuble - rutube.ru/chan...
Платформа - plvideo.ru/cha...
Сайт. Реклама в разделе медиа - andreyartemov.ru
Вы всегда можете позвонить и написать мне
Блог Андрея Артёмова 2024 год
#андрейартемов

[@user-hs3mi8bc9l]

Цена как будто кв в московском районе) Доплата за "околоинстаграмный" интерьер, но те, кто сталкивался с ремонтом поймут, что наверно нормальных денег там только полы стоят А Андрею успехов в продаже и покупке нового жилья. Думаю, за 10.5 уйдет через пару месяцев с учетом понижения цен

[@AndreyArtemov]

Возможно и так, но стоимость квартиры пока в рынке

[@igorklopov8638]

Не уйдет ни через месяц ни через год по такой цене.

[@AndreyArtemov]

@igorklopov8638 посмотрим)

[@user-bb1ll8un2v]

Будет смешно если покупатели на осмотре первым делом пойдут смотреть приямок и скапливаются ли там лужи

[@user-bb1ll8un2v]

А там будет сухо. Потом покупатели пойдут на лестничный марш и начнут шатать перила со звуком «уууу» и начнут торговаться

[@AndreyArtemov]

Я когда смотрю вторичное жильё перед покупкой для своих клиентов, смотрю всё от самого низа до самого верха, чтобы потом не было никаких лишних вопросов

[@AndreyArtemov]

😅👍

[@igorklopov8638]

Ценник завышен раза в 2-3 по нынешним временам. А в ближайшем будущем там 3(!) гигантских апарт-отеля сдаются, и еще несколько маленьких.

[@AndreyArtemov]

Такой рынок на сегодня в этом месте. Цены везде у нас завышены. Чуть дальше от Питера и уже другая история

[@user-sx3ig8bu1y]

Ни х.я себе цена....

[@AndreyArtemov]

Посмотрите данный район у метро Ладожская, вы будете удивлены

[@user-to1rf7vy5t]

​@@AndreyArtemovУ метро Ладожское полный отстой. Дом на доме. Дороги убиты на Энергетиков. 😊

[@AndreyArtemov]

@user-to1rf7vy5t в Новосоратовке тоже дома в полях, пахнет невозможно, школ нет, садов нет, а люди покупали с +30% к цене. Каждому свое

[@vieshticaa]

@@AndreyArtemov отстать уже от новосаратовки, ты пишешь просто глупости. уже не один раз на это указывали. Садик достраивают, коровником пахнет не сильно и это для людей вообще не критично, есть автобус через вантовый, 10 мин до пролетарской. Люди покупали 35 кв за 4,8 с отделкой, на поздних этапах, норм цена в условиях рынка. Все поняли что ты просто ненавидишь новосаратовку, но я максимально не согласен. ПС: Не покупал в новосаратовке, что бы не думали что я защищаю район потому что живу там

[@AndreyArtemov]

@vieshticaa прямо сейчас согласно картам Яндекса, от Города первых до м. Пролетарская 32 минуты на автобусе, 21 минуту на автомобиле. Садик достраивают, а он нужен ещё вчера, когда дома вводили в эксплуатацию. А школа где? Поликлиника? Магазин продуктовый? Транспортная доступность?

[@RedisRedis]

Ооочень дорого

[@AndreyArtemov]

А что сейчас не дорого?

[@user-qo4oi9cy3s]

@@AndreyArtemov труд риелтора хахаха

[@AndreyArtemov]

@user-qo4oi9cy3s ?

[@Halabalooza]

С таким просторным туалетом можно было повесить хороший большой бойлер. С этим еле-еле одному помыться хватит. А так норм хатëнка😂👍

[@nikitasuyazov2060]

Да, место хорошее, рядом вокзал, в квартире всё есть. Но всё равно удивляет, что однокомнатная стоит 12,5 миллионов. Однако это даже не так удивляет, как наглость застройщиков, когда в ID Светлановском вдали от метро продают за ту же стоимость однокомнатные в черновой отделке. Все берега попутали.

[@AndreyArtemov]

Нынче вся недвижимость дорогая к сожалению

[@Alexey_R.]

думаю, миллионов за 9-9.5 уйдет)

[@user-zc9mq6zt3k]

12.5 это пц хотелки

[@AndreyArtemov]

Улетит я бы сказал)

[@AndreyArtemov]

Рыночная цена

[@Alexey_R.]

@@AndreyArtemov похоже, что начальный план по посутке возле ладожского не удался. и вряд ли инвестор увидит реализацию следующего плана - продажи квартиры без солидного дисконта за наличку) а меж тем апарт-отели рядом достаиваются) бетонный ниппель - как он есть

[@AndreyArtemov]

@Alexey_R. Бездомные освоение территорий(

[@NikitaDenisovich]

Спасибо за обзор Андрей😉👍)

[@AndreyArtemov]

Благодарю

[@ArturNilov]

Посмотрел. Обзор на троечку. Узнал что в шкафчиках. Но! Непонятен метраж и цена😂

[@AndreyArtemov]

В описании) 41,8 м2. 12,5 млн.руб. на сегодня

[@user-to1rf7vy5t]

​​@@AndreyArtemovА почему в Новой Охте однушка 40 кв 6 мил а у Вас 12???? В чëм разница??? Метро гражданка тоже рядом. Прописка городская, дома новые. В чëм подвох??? Да и дома удаленны друг от друга. Может тоже ставить за 12???? Тоже ведь город

[@AndreyArtemov]

@user-to1rf7vy5t посмотрите рядом объекты и проведите аналитику)

[@user-to1rf7vy5t]

​@@AndreyArtemovОчень удобный выезд на Кад, да всего хватает, Ещё новую школу будут строить, четвëртую. Думаю для семьи с детьми очень даже норм. На миксере пять лет отработал, знаю где и как построенны дома. Пешеходный переход через Кад построят, а там станция новая охта и метро Гражданский проспект в пешей доступности будет.Гражданку с окон видно.

[@video7314]

​@@user-to1rf7vy5tпотому что 5 мин от метро.

[@kirles-las3100]

Цена безумная. Проще купить в Москве двушка такого же метража у м. Водный стадион (просто друг живёт в такой). И то можно в 10-11 уложиться. Дома под расселение тем более. Здесь же красная цена 10. Да и то на падающем рынке и ставках под 20 на депозите не понятно кто будет покупать такое...

[@AndreyArtemov]

В советской застройке да, 2кк в районе 11-13 млн. Водники мне нравится район

[@kclikadin4179]

уютненько, делаю ремонт в своей кв и о чудо я подумывал о таком тренажёрчике как в виде она балконе вотето поворот)

[@AndreyArtemov]

Там балкон позволяет, достаточно широкий

[@kclikadin4179]

@@AndreyArtemov да я заметил его ширину) у меня чуть уже

[@user-qo4oi9cy3s]

мда, тут полностью переделывать ремонт надо. переоценена хата, можно 2 студии в мурино взять и малышке на афон хватит

[@AndreyArtemov]

Там цены такие в этом месте у метро

[@Halabalooza]

Кайфовый балкон

[@DonTihli]

_Наверное чтобы купить три квартиры в Ржевский лесопарк)_

[@AndreyArtemov]

Он не интересен после повышения цен для меня

[@alexanderiv4]

Андрей, добрый вечер! Какой это жк? И второй вопрос. Ожидаете ли вы коррекцию рынка в целом и на сколько процентов вниз? Спасибо

[@AndreyArtemov]

Добрый вечер. ЖК Золотая долина. Осень покажет что будет с ценами, тяжело прогнозировать в наши дни

[@user-su3sq7yk5p]

12 за однушку😂😂😂 я лучше вторичку возьму за 6 и сделаю ремонт!

[@AndreyArtemov]

Но не в этой локации)

[@Соколов_Алексей]

Хорошая квартира,дайте две!

[@AndreyArtemov]

Заварачиваю)

[@shortstime6664]

Андрей, снимете обзор на лср на октябрьской набережной!)

[@AndreyArtemov]

У вас крепкие нервы)?

[@user-zc9mq6zt3k]

очередной кал

[@shortstime6664]

@@AndreyArtemov давно порно не видел)

[@AndreyArtemov]

@shortstime6664 😅

[@ArtiRush]

Привет, ребята! Круто, но почему так дорого!? 300 т.р. за мер!? 200 - красная цена! но не унывайте!

[@AndreyArtemov]

Потому что рынок такой🤷‍♂️ Квартира с отделкой, мебелью и техникой. Не надо ремонт делать, сразу заезжать и живёшь

[@ArtiRush]

@@AndreyArtemov 🤣

[@user-qo4oi9cy3s]

квартиру продают уже полгода, снижали цену в конце апреля и стоят... угар конечно слышать от Андрея что "цена в рынке"

[@AndreyArtemov]

А вы посмотрите рядом цены. Согласен что дорого, там красная цена за однушку в новостройке 7 млн. А продают от 12. Так с чего вторичка дешевле будет?

[@user-qo4oi9cy3s]

@@AndreyArtemov вы юлите, за 4 месяца за эту цену покупателя нет. вывод один

[@AndreyArtemov]

@user-qo4oi9cy3s не спешите) все впереди, лето не сезон

[@user-qo4oi9cy3s]

@@AndreyArtemov ну да и весна тоже не сезон? давайте забьемся на десяточку, что продажи за эту цену до 1 января 25 года не состоится

[@shyrik2552]

а кто делал ремонт?

[@AndreyArtemov]

Строители, которых наняли хозяева квартиры

[@user-hp3js7uk3u]

Ну не строят в спб метро, и это есть повод спекуляций на рынке недвижимости.

[@AndreyArtemov]

Причём давно не было вводов в эксплуатацию новых станций, но все обещают)

[@user-hp3js7uk3u]

​​@@AndreyArtemovгражданину беглову не нужно метро, содержание, ремонт, обслуживание вагонного парка, это затраты и лишние хлопоты, легче передать рынок в руки перевозчиков - мигрантов и получать прибыль. Его работа это чистый саботаж, т. к.есть теория, что у плохого управленца 50 на 50 провалы и успехи. А у этого клоуна 100 проц провалы. Значит тут есть умысел.

[@AndreyArtemov]

@user-hp3js7uk3u он не любит Питер это факт(

[@dmitriyanenkov6818]

Какая цена так и не понял

[@AndreyArtemov]

12,5 млн.руб. на сегодня

[@RedisRedis]

Окна грязные😂

[@AndreyArtemov]

Там не кто не живет)

[@user-dk4vu4kf2e]

Кто пишет про то, что это высокая цена просто не был в данной локации. Не нужно сравнивать с Московским районом, конкретно эта локация совсем не сравнима. Муравейники Московского района просто рядом не стояли по уровню комфорта и близости к центру. 12.5 это дешево. Подождите ещё пару лет и купите за 17-18 млн, когда ПИК набережную достроит.

[@igorklopov8638]

Подождете ещё пару лет, и продалите за 4,5 млн., в лучшем случае. Ну, по паритету покупательной способности, естественная, а не по нарисованным фантикам. 😂

[@user-to1rf7vy5t]

​@@igorklopov8638Или учëные с кишлаков заселятся.

[@AndreyArtemov]

@igorklopov8638 ок

[@user-dk4vu4kf2e]

@@igorklopov8638 в стране дефицит жилья, который ещё даже нынешними темпами строительства будет кое-как ликвидирован только через 15 лет. На счетах населения рекордное количество денег за всю новейшую историю России. Как только снизят ставку рефинансирования и упадут проценты по вкладам, а о снижении говорят на всех уровнях, куда, как вы думаете эти люди понесут перекладывать деньги со счётов? Правильно- как обычно, в бетон. Локаций хороших как и пятен для застройки в СПБ не так уж много осталось. В связи с тем, что кризис застройщики будут строить меньше, возникнет ещё больший дефицит ликвидного жилья. На фоне гигантского спроса вырастет цена, как уже бывало. Плюс сейчас как-то в 19 ом году люди откладывают покупку и копят деньги. Возникает отложенный спрос. Ещё берём во внимание, что люди, которые держат деньги на счетах не самые рисковые инвесторы, они точно в бетон понесут. Аренда выросла. Я сдавала студию в ЖК Стрижки за 25 плюс к.у. сейчас сдаю за 36 плюс комуналка. И оторвали с руками, на показе было 18 человек. Аренда ещё вырастет. У вас просто , очевидно, низкий уровень информированности в данном вопросе. Если можете сейчас взять льготную - берите. Либо купите машину. Сейчас самое выгодное для этого время. Но это продлится до НГ, может быть всё раньше посыпятся.