MİMARİ PROJE / NET ,BRÜT ,GENEL BRÜT ALAN HESAPLAMA

[@ArnGaming11]

Osman bey eline sağlık kardeşim

[@ifvgtrader]

Cok teşekkürler

[@beytullahceker2260]

1- Daire brüt alanına dahil olmayan şaft ve bacaları ortak duvarların ortasından mı alacağız? 2- Daire net alanına balkon dahil olmaması lazım değil mi? 3- Brüt alana ışıklıklar dahil mi? 4- klima balkonu gibi çıkılamayan balkonlar veya döşemedeki 20cm süs çıkıntıları daire brüt alanına dahil olur mu? Şimdiden teşekkür ederim.

[@yusufdincer1682]

Merhaba , daire m2 leri eşit olmasaydı , genel brüt hesaplarina ortak alanları nasil ekleyebiliriz ? Birde otopark , bahçe, yangın koridoru gibi alanları da aynı şekilde mi ekleriz ? Cevaplarsanız çok sevinirim

daire m2 leri eşit olmasa da yine ortak alan eşit böleriz , örneğin ; 120 m2 ortak alan var bunu daire sayısına eşit böleriz sonuçta her daire eşit hakka sahip olmalıdır. ortak alan hesabına inşaat alanına dahil edilen alanları ekleriz , tabiki de bahçe alanları varsa çocuk parkı havuz bunlar da aynı oranda bütün daire sahiplerinin hakkıdır. ortak örneğin ; 3000 m2 bodrum kat olsun bu bodrum da havuz,otopark ve sığınaklar olsun daire sayısı da 80 olsun 3000 / 80 = 37,50 m2 daire başı ortak alan düşer. bahçe alanı burada yok çünkü inşaat alanına girmediği için onu katamayız . Ama mutlaka bahçe 80 daire kullanır. mail adresi yazarsanız size örnek proje atayım.

[@deniz5229]

Merhabalar bu videonuz ile ilgili olmayan birsey soracağım, projelerde jeneratör odası, sığınak, haberleşme odası, sistem odası gibi birimleri yapmak zorunlu mu ya da metrekare kriteri mi var ? Bazı projelerde var bazılarında yok bununla ilgili yönetmeliğe nasıl ulaşabilirim bulamadım. Şimdiden teşekkürler

Daire sayısı sekiz ve üzeri olan binalarda elektronik haberleşme sistem odası yapılması zorunludur. SİZE İLGİLİ ÖNETMELİĞİ ATIYORUM ; www.btk.gov.tr/uploads/pages/bina-ici-elektronik-haberlesme-tesisati-teknik-sartnamesi.pdf

[@deniz5229]

@ Teşekkür ederim.

[@arch-un9eh]

net alan hesabına balkonlar dahil değildir. planlı alanlar imar yönetmeliği madde 4/3 bağımsız bölüm net alanı tanımında yazar. Bir iş yapıyorken doğruluğundan emin olalım. bu şekilde konuya hakim olmadan, bilmeden paylaşımlar yapmak vatandaşları yanlış bilgilendirir, iş ve işlemlerinin aksamasına neden olur.

YÖNETMELİKTE İNTERNET ÜZERİNDEN HERKES ULAŞABİLİR ZATEN BU AÇIK İSTERSENİZ MADDEYİ DE YAZARIM ; Açık çıkmalar, balkonlar, zemin, çatı ve kat terasları, kat ve çatı bahçeleri gibi en az bir cephesi açık olan mekânlar ile aynı katta veya farklı katta olup bağımsız bölümün eklentisi olan mekânlar ile ortak alanlar bağımsız bölüm net alanı içinde değerlendirilmez. Bağımsız bölümün içten bağlantılı olarak çatı araları dâhil birden fazla katta yer alan mekânlardan oluşması halinde bu katlardaki bağımsız bölüme ait alanlar birlikte değerlendirilerek bağımsız bölüm net alanı bulunur.)

Eğer piyasaya iş yapıyorsanız bilmelisiniz ki yapı sahipleri yazılan m2 yi net alan içinde görmek ister , bizde mecburen bu şekilde net alana ekliyoruz . Eklenmediği takdirde m2 eksik yazılmış gibi sorunlar çıkabiliyor. BEN İNSANLARA YARDIMCI OLMAYA ÇALIŞIYORUM .

[@arch-un9eh]

@ EVET YÖNETMELİĞE İNTERNET ÜZERİNDEN ULAŞILABİLİR.KEŞKE SİZ DE VİDEOYU ÇEKMEDEN ÖNCE BAKSAYDINIZ.VİDEONUN ALTINDA PAYLAŞTIĞINIZ YÖNETMELİK TANIMIYLA VİDEODAKİ NET ALAN HESABINIZ BİRBİRİNİ TUTMUYOR.DİĞER ALANLARDAN DA EMİN DEĞİLİM...

[@arch-un9eh]

@ YARDIMCI OLMAK İSTEDİĞİNİZE ŞÜPHE YOK.ANCAK YANLIŞ BİLGİLENDİRMELER YARDIMDAN ÇOK ZARARA YOL AÇACAKTIR.AYRICA PİYASADA KİMİN NE İSTEDİĞİ ÖNEMLİ DEĞİL YÖNETMELİKTE YAZAN NEYSE DOĞRUSU ODUR.YAPI SAHİBİ DAHA FAZLA KAZANMAK İÇİN BU TÜR ŞEYLER İSTEYEBİLİR FAKAT BU ŞEKİLDE FAZLA METREKARE GÖSTERİLDİĞİNDE ALICI KANDIRILMIŞ OLUR.İNSANLARA YARDIMCI OLMAYA ÇALIŞIRKEN SADECE YAPI SAHİPLERİNİ DEĞİL SADE VATANDAŞLARI DA GÖZ ÖNÜNDE BULUNDURMAK GEREKİR DİYE DÜŞÜNÜYORUM.

@@arch-un9eh ŞİMDİ BALKONU NET ALANA YAZMAZSAM BEN O BALKONDA OTURMAMIŞ MI OLUYORUM ? SENCE