Олег Карлсон - ТАКОЕ СТРОИТЬ НЕЛЬЗЯ / Худшие планировки // Недвижимость Москвы 2024

[@smarent]

✅ Мой телеграмм - t.me/Pro_smarent ✅ Стать спонсором на Boosty - boosty.to/smarent ✅ Оценка Вашего объекта недвижимости за 99 р. clck.ru/3C2qCL ✅ Оставить заявку на консультацию по загородной недвижимости: clck.ru/3C2qDE ✅ Реинвестиция со Smarent: clck.ru/3C2qHj ✅ Перейти на сайт: clck.ru/3C2qFi ✅ Подбор недвижимости: clck.ru/3C2qEp ✅ KZbin канал Олега Карлсона: www.youtube.com/@olegkarlson/featured ✅ Ссылка на сайт театра Олега Карлсона: vnutri.space/

[@oxanalemanovich813]

Космос! Ииии всё время в голове крутится где взять столько жизней чтобы оплатить профессионального архитектора, знающего доктора, хорошую школу и институт, сделать ремонт с квалифицированными работниками, обставить натуральной мебелью, летать бизнес классом хотя бы во Владивосток, одевать себя в натуральные ткани, носить кожаную обувь, кушать правильные продукты, ходить к психологу, помогать, любить, и просто наслаждаться жизнью. 🎉😢😮😅😊😊

[@НатальяЗорина-ы2щ]

Вы про стоматолога забыли

[@MrGoloder]

Вся эта движуха для 5 процентов населения. Остальные живут без этих проблем, точнее с другими проблемами.

[@justrelax3613]

Жизней-то как раз много, только в конце каждой всегда обнуляют и надо начинать заново😄

[@nataliakomissarova995]

​@@justrelax3613не всегда😊 обнуляют

[@Shamil_Abdullayev]

Кожаную обувь могу посоветовать Maratti. И не дорого и очень достойно

[@H_P5]

Карлсон учит Малыша как надо жить - классика 😊

[@Shkafulon]

есть фул где они едят варенье?)))

[@ДарияИлесова-х7у]

😂

[@irinam4937]

И хамит заодно..

[@nabbuhodonosar]

​@@Shkafulonя бы посмотрел, когда к ним приходит Фрекен Бок и у них происходит безобразие в мастер-спальне

[@sinitsinaxu]

Студии 60квм в нашей провинции стоят в продаже не один год, потому что основному потребителю из 60квм нужна двушка или евро-однушка как минимум. Пространство и воздух хорошо, когда закрыты остальные потребности - где разместить ребенка, хранить одежду, хозяйственные вещи, где стирать, сушить белье))) в то же время в продаже такое огромное количество дурных планировок из когда-то проданных квартир без стен.

[@MrGoloder]

Студия это квартира сугубо на одного жителя. На каждого члена семьи должно быть отдельное помещение, и чтобы звукоизоляция была между ними.

[@НасимаМицул]

​@@MrGoloderНеееее, даже на одного студия - это вокзал или гостиничный номер. Человеку, даже одному, надо спальную комнату, кабинет (для занятий, хобби, ....), полноценную кухню-гостиную. Это МИНИМУМ-МИНИМОРУМ!!!!!

[@Occultist_]

С сушкой белья - вот убрали балконы из человейников - и сразу проблема.

[@ДенисТопоров-ь2х]

Олег Анатольевич, один из самых крутых архитекторов по загородке. На сег.день живу в доме его проекта, все продуманно до мелочей - кайфую ! @ P.S съэкономил кучу денег на материалах и работе, после апгрейда проекта Олегом Анатольевичем . У него просто своеобразная манера общения. Про ковалерку, реально улыбнуло 😂

[@GenaTolstij]

Kawalerka. Ну блин, в русском же тоже есть слово "кавалер" и даже в каком-то значении с польским пересекается, ибо по польский kawaler - неженатый мужчина, ну а незамужняя - panna. Отсюда и слова.

[@Linalina-cb4yg]

Кавалерками до сих пор во Львове называют квартирки, состоящие из одной комнаты без кухни, на первом этаже в домах конца 19 - начала 20 в.

[@Добрый-э2г]

Ну или ты лох, а пишешь чтоб скрыть свое разочарование😅

[@Smartlogica]

​Виу виу, вас догнала филологическая пАлиция.

[@alexbarhan641]

Раз вы так довольны, поделитесь планировкой, а мы покритикуем ее. Архитектор всегда найдет недостатки у другого архитектора. А планировка станет лучше.

[@LHdesingstudio]

Олег Анатольевич невероятно харизматичен! Приятно наблюдать и слушать. Подкупает очень категоричность, но в это есть и определенная уязвимость - в реальном мире все немного сложнее выходит. У Застройщиков своя экономика и целеполагание - его крайне сложно развернуть в сторону конечного собственника. Рынок такой, к сожалению - другие факторы решают. Для Заказчиков тоже далеко не всегда удобство важнее визуала или "неординарности". Проверенные решения часто воспринимаются, как "шаблонные". Это ни хорошо, ни плохо - просто людям это свойственно. Конечно, есть рационалисты и им подход Олега Анатольевича должен очень заходить. Кстати, никто не замечал, схожесть во взглядах с Алексеем Земсковым?) Было бы очень интересно посмотреть их коллаборацию!

[@Dhjuhsbxjxg]

@Ojimatorкогда постоянно сталкиваешься с дебилизмом эмоции захлестывают. Говорят, процент дураков 95%, что на оставшихся 5% очень сказывается на психике)

[@merkurilab]

Самая неудачная планировка - когда гости сидят в гостиной и могут увидеть кто и когда пошел в туалет.

[@abzalabzal5890]

Слышать и чувствовать

[@keepsilence8077]

Да, это трагедия, в туалет надо ходить по ночам и в километре от дома, чтобы точно никто не узнал

[@abzalabzal5890]

@@keepsilence8077 никто и никогда

[@elitelobotomy]

@@keepsilence8077 верно, в отдельное здание с дыркой в полу. Предки всё знали заранее!

[@MrGoloder]

Правильно. Вход в туалет сделать с лестничной клетки. Говоришь всем, что пошел за хлебом, выходишь из квартиры, заходишь в туалет. Потом приходишь обратно, типа вернулся из магазина.

[@ЕленаГригорьева-э6в]

Олег- супер профессионал. Горжусь, что вместе учились в Мархи. Делает сейчас большое дело- показывает на своём канале как надо проектировать, как идёт процесс создания проекта. Почему дорого, если у него так просто и быстро? Да ведь 40 лет опыта! Спасибо ему надо сказать, что пытается остановить вакханалию плохих домов. Цените!

[@simonsimon3579]

Не дай бог к нему обратиться за проектом индивидуального дома. Обязательно попадёшь в неприятности.

[@КсенияОвчинникова-т2н]

@@simonsimon3579почему?

[@simonsimon3579]

@@КсенияОвчинникова-т2н Потому что он не знает работу строителя. При реализации в натуре его проектов строители либо отступают от проекта, либо происходит резкое удорожание реализации отдельных узлов дома.

[@odnadevochka]

​@@simonsimon3579основания заявления?

[@АлексейМ-ш5и]

​@@simonsimon3579почемууу?!

[@LeiaThePrincess1]

Жила в квартире, где кухня дальше от входа и гостинная комната тоже не рядом с ней. В этом проблемы 0. Во-первых, приходя домой не идёшь сразу на кухню, а переодеваешься и т.д. Во-вторых, гости не видят всю внутрянку готовки, а хозяйке не нужно прям вымывать кухню, чтоб красиво было. Можно спокойно отнести грязное, сложить и после уже мыть. Потому отдельная кухня без смежной гостинной для меня это всегда плюс.

[@FranzLocarno]

Никакой проблемы если есть посудомоечная машина, например. Ну салфеткой протереть можно плиту если все в жиру.

[@bricksknockdown]

Вот кстати я живу в доме 89 года. Слева и справа 3 и 4 к квартиры. И в обеих в кухню идёшь по длинному узкому коридору, зал за стенкой у кухни. Возможно в трешке будет мешать шум из кухни тем, кто спит. А так... Зачем то же советские архитекторы так сделали

[@mr_fil]

для меня тоже-кухни гостиные это бред полный. Не понимаю почему так все архитекторы в последние годы топят за это. Я уже не говорю о том, что если в доме/квартире газ, возникают проблемы с вводом в эксплуатацию газового оборудования в таких помещениях

[@Dhjuhsbxjxg]

@@mr_filпопытаюсь объяснить. Когда кухня отдельно, то хозяйка обособлена от семьи или гостей во время готовки, в это не мало отнятого свободного времени, которого и так остается не много в большом городе. Так же хлопоты по кухне можно совместить с другими занятиями, которые могут быть доступны в большом помещении.

[@Марина-е1л7ы]

Я согласна, пусть рядом, смежные через перегородку. Но как в кухне-гостиной ставить диван из ткани, шторы?

[@macaroni-i2k]

Аккуратные комментарии про планировки ПИКа и поливание грязью других застройщиков напомнили ситуацию на экзамене в моем универе. Когда приходят два студента-недоучки к преподу, но один проплатил и его надо дотянуть до 3, а второго можно и завалить. Иронично, что мой универ строительный и преподают там вот такие же проектировщики с завышенным ЧСВ.

[@Nice_Games_]

Да очень хорошая планировка у Пик, 2 сральника на вход, чтобы гости которые стоят в коридоре видели и слышали всё, стены в виде коловрата, ругать даже не за что.

[@ainur8046]

забавно это читать когда он буквально -2!!! поставил пику

[@Nerofox111]

Да некоторые говорят, зачем нужен архитектор? Я сам смогу сделать планировку, а делают они на бумаге в клеточку, стены в одну линию и вот я сделал. Я сам работаю в сфере и проходится работать с такими тяжелыми клиентами, что хочется взвыть волком. Элементарно в моем регионе не хотят делать инженерно-геологический разрез грунтов, в 70% случаев проблемы с домом возникают из-за неправильного подбора фундамента. Элементарно соседу сказал, проверь грунты этого участка, а там раньше был курятник, наблюдаю трещину его дома каждый день😂. Почему то когда идут к стоматологу, люди не считают себя специалистами, а как сделать планировку то он лучший/ая.Стараясь помочь нашим людям, я делаю себе хуже. Я понял, что люди не любят правду. Пришел клиент и захотел дом построить, он думал, что легкий процесс, все равно что построить собачью будку. Я обьяснил ситуацию, как и что надо делать. Он развернулся и обратился к другому специалисту, который сел ему на уши. Извините, просто крик души(

[@Lord_burn]

Не хотят делать геологию, потому что как правило местные конторы, этим занимающиеся, делают ее по принципу "пальцем в небо", а потом, случись что, начинают рассказывать сказки, что они не виноваты, что грунт под пятном застройки неоднороден, и что заключение они же делали на основании скважин в одном месте, а в другом месте (где они не бурили) грунт оказался совсем другой, и они этого знать не могли. К проектировщикам тоже обращаться не хотят, потому что потом приходится эти проекты под реальность на коленке подгонять. И так практически во всем: хочешь сделать что-то хорошо, сделай это сам

[@Nerofox111]

@@bezimeni123 учту, надо быть на волне идиотов, благодарю за совет)

[@AlexanderMonastyrev-w5r]

С таким видением слона не продашь)) у человека есть желания. Услышь их и помоги. А он тебе хорошо заплатит. Продажам надо учиться

[@Nerofox111]

@@AlexanderMonastyrev-w5r тогда я буду делать как хотят клиенты, но они будут подписывать документ, что отказываются от топографической съёмки и инженерно-геологического разреза

[@VolodymyrKostenko-q1m]

Вот про стоматолога не надо. Еще те твари))) Прихожу в клинику, в которой взяли нового стоматолога. Он мне задвигает, что у меня ужас, а не ремонт зубов. Отвечаю, все до одной, поставил зозяин клиники 😂

[@20075]

Отбивка громче чем звук собеседников. На отбивке надо лихорадочно уменьшать звук, после отбивки надо увеличивать

[@cndcdn]

Есть такое замечание, +++

[@romanromanoff8703]

Музычка это лучшее что есть на канале, только из-за нее и смотрю

[@alisabitner]

Кратко о понимании функции жилья, в понимании Карлсона: гостинки - для психов, квартиры - для пьянок, дома - для семей.

[@kibersnake5361]

Рабочая схема, так как дом с метражом под семью дешевле.Америкосы уже давно это поняли.

[@Bas-reliefpro]

Каждая планировка - это определенный образ жизни. В одной воспитывать детей удобно, в другой - кабинет отдельный для фрилансера, в третьей - друзей водить или пьянки устраивать. То есть планировка предлагается человеку под его текущий или желаемый им образ жизни. Будет готовить целыми днями для пятерых человек, или только доставку заказывать и т.д. Есть ли дети, приезжают ли внуки и т.д. В этой квартире только ночуют, или в ней целый день находятся. Из этого всего (и еще 100/500 вопросов) и рождается планировка под "конкретного человека или семью". А затем эта конкретная выборка желаемых клиентов и предлагается застройщиком в виде планировок и рекламы.

[@dmitriyponomarev3496]

Впиньдюрить кровать у входа без окон, это явно шедевр. Спасибо гений!

[@muhammadalitbilisi4938]

Ничего не понля! -вот это всё это. - низнаю, ну что это. - вот этот вот както. - непонимаю вот вот, да всё это. -вот видите, вот такой, как то, нет,где кухня да. - даже вот там, вотак вот! 🤦‍♂️

[@philips4473]

надо понижать пенсионный возраст, что остальные не страдали от этих дебилов

[@the_original_dude]

Ага! Нафига это записывали -- непонятно. Одни лишь бесполезные бубнения под нос.

[@dem36rus]

Человек оторванный от реальных потребностей и возможностей простых людей

[@MrGoloder]

Ага. Кроватку мы в угол поставим, а тут пусть 50 гостей человек танцует 😂 Он живет в прошлом веке, сейчас гостей домой никто не приглашает, не модно. А вот гостевое спальное место изолированное необходимо, на случай приезда тёщи в гости. Ну и у него еще взгляды такие, что если жена появится или ребенок родится, то квартиру новую покупать, нечего одинокому на перед думать и сразу квартиру под семью планировать.

[@dgvgfg]

​@@MrGoloder 5 человек в однушке полёт нормальный. Ну правда переезжают иногда в деревню. Да, по углам всё, ещё спальное место в коридоре и на кухне и на балконе и пару мест в комнате.

[@МихаилНеустроев-д4ю]

Надо сразу понимать, что это люди из параллельной с нами реальности, у них она вот такая, отличается от нашей.

[@Musca-fu6ee]

​@@dgvgfgэто вы живёте так?

[@lixleks]

Прям в точку попал.

[@lishalol832]

У входа сделать «лежбище» без окна,чтобы девок водить,а все остальное снести,чтобы было место для пьянки.Готовить не надо, достаточно холодильника с пивом и раковины,чтобы сосиску под струей горячей воды разогреть. Для нашего времени довольно странные приоритеты и жизненные ценности. Либо дедушка сильно оторван от реальности, считая, что евродвушка подходит только для холостяка-пьяницы с менталитетом прошлого века, а семьи в России живут исключительно в домах.

[@porohVporokhovnicah]

Рад видеть человека с критическим мышлением, не купившийся на регалии и стальную уверенность гостя.

[@ИринаГойда-ф8т]

"лежбище" без окна - тоже в шоке, во многих странах это вообще законом запрещено. и перегородку/шторку сделать, чтобы задохнуться.

[@antonivanov2167]

@@ИринаГойда-ф8т реализовал такую планировку, вы просто в голове не можете это скрестить. Желаю удачи в вашей гостинной 9кв м с угловой кухней и диваном 1.20м

[@ОксанаВасильева-ч8х]

Какие девки?😂 во времена молодости деда у мужиков ещё шевелилось что-то. Я сейчас как раз предпочитаю мужикам сдавать. Никаких девок, все на зоже, никому кухни-гостиные нафиг не нужны, все питаются в кафешках. Я даже аренду поднимать не собираюсь, т к не пользуются кухонным гарнитуром.

[@tarasovanadi]

тоже удивило такое решение на счет кровати в углу от такого то человека ! никогда бы не сделала такое! а пространство открытое под пьянку везде нужно ))))

[@Ольга-Олик]

Какой странный дядька....возомнил себя супер архитектором и критикует планировки однобоко...одна у него только хорошо вышла - евро 3 которая (гостиная, мастер-спальня, напротив детская), все остальное - какая-то фигня, на мой взгляд...кровать у входа - это ужас! Огромное хайло, которое он предлагает - я не знаю того, кому это нравится....Грамотная планировка - не равно снести все стены, поставить кровать, телевизор и стол! Грамотная планировка - максимально эффективное использование площади с учётом навигации по квартире! Архитектор должен это использовать по-максимуму. Студии - они нужны, чтобы молодым, активным людям переночевать! Люди там минимально находятся!!! О каких психах идёт речь! А ещё вот это вот "девки"....очень неприятный мужик...

[@nataliei594]

вообще не так. у меня есть знакомая 40+ лет. развелась с мужем и сняла студию в аппарт отеле. квартиру делить не хочет у ребенка там суперская комната. она работает и спит в студии а к дочке ходит днем забирает из школ кормит в общей с мужем квартире пока тот на работе. а вечером к себе уходит и очень довольна жизнью вообще студия отлично подойдет для людей чьи дети уже съехали - дом за городом и студия в центре например

[@ВераВера-ч9ф]

Я живу с кошкой и очень бы хотела евродвушку! Просто одно общее пространство с маленькой спальней с окном!...а и кладовочку под все необходимое❤...мою любимую планеровку только что разнесли в пух и прах 😢 и предложили из нее сделать какую то дикую историю с кроватью в закутке-нише...ни матрас толком не переодеть,ни вентиляции нормальной!...Короче,при всём уважении ,но есть и вполне приятные варианты готовых квартир 🎉

[@IKNOWHOWBUTNIHAO]

После евродвушки, все стало ясно с вами. Разнесли в пух и прах потому что это гавнище редкое, по 5-6 комнат на 40-45, с кучей стен и убитым воздухом. Для 35-45 м2 надо Сан-узел, гардероб/постирочная, и огромная кухня-гостиная + зонировая кровать, ВСЕ. Остальные варианты это клоповники. А хотите большие мастер спальни, покупаете большие квартиры. А нет денег, то терпите правду, а то обиженные все тут плачут сидят. Там дядька не один десяток лет в этом деле, он на опыте все говорит, и видел сотни объектов.

[@LudvigUoffe]

Первый же кадр - 28 квадратов за 14,5 миллионов... хочется возопить - "Вы там ебанулись?!"

[@Чумамай]

Прикол в том, что люди это покупают, да частенько за кредитные/заемные средства. Но продавца это не волнует. Если он видит, что за условные 10млн он продал 80% квартир/домов, он на автомате думает ""надо выставить за 11, а если не купят, то ТОЛЬКО тогда сделаю за 10,5" Так что в каком то смысле это даже справедливо, хотя я с таких цен хуею не меньше вашего 😅

[@TomTom-kb4wi]

так они сейчас сдаются в аренду по 120 т в месяц!

[@Occultist_]

Дык то Москва... Если посмотреть цены на квартиры в Воркуте - будут поменьше.

[@yuriyuri3759]

В Воркуте не меньше, т.к. зп и возможности другие...

[@Лена-ы7ю]

Я так понимаю, что если не бухаешь можно стены не сносить, не так все плохо 😊

[@a.st.8168]

А если сосисочку под горячей водой и пиво из холодильника, то дедушка забомжует.

[@tarasovanadi]

тоже отметила этот момент )))

[@ЕленаСтепанова-ю8о]

😂😂😂😂😂😂

[@ravolatte]

Узнаю старую гвардию. Обосрать всех коллег это святое

[@golubevvictor]

При этом исправить что-то новое, на старое/отжитое.

[@Любовь-ь4т8н]

Причем если посмотреть проекты его фирмы, то все делают одно и тоже 🤷‍♀️

[@LeiaThePrincess1]

​@@golubevvictorстарое не всегда равно плохо, как и новое не всегда равно хорошо.

[@pavelkostiunin8161]

Это не коллеги, это калеки - узнал нескольких директоров из этого гадюшника бескрылого - это тупиковый путь эволюции, если кто эволюцию изучал в принципе😂

[@ИванФомичев-в9р]

Дед критикует не коллег а их ошибки.

[@АлександраСидорова-ц1ж]

Полностью согласна на счет суицидальных квартир! И вообще, как надо ненавидеть людей, чтобы строить дома очень близко друг к другу, или такой загнутой планировки, что окна-в-окна! Еще строят очень близко к проезжей части. В советское время было меньше машин, и то строили подальше. Потому что думали о людях!

[@Vera-VV]

Приезжайте в Канаду, Ванкувер, охереете ещё больше

[@ЕвгенийЕвгений-ф8щ]

прям посмеялся про то как в советское время строили, думая о людях... гостинки 16 и 12 метров...дома советской постройки стоят менее 5 метров от дороги..😂

[@mailzz]

В советское время планировки тоже были не ахти, да и стройка только набирала обороты. Коммуналки никто не отменял, не было столько отдельно живущих семей. У меня бабушка с дедушкой квартиру как инженеры получили только в 70-е годы, а до этого ютились с родителями. И плюс не все в то время еще переехали из деревни. А сегодня деревня почти вся переехала в город, многие семьи стараются жить отдельно от родителей и берут ипотеку в человейнике при первой возможности. А поскольку берут то, что есть, то и нет стимула у обычных застройщиков хоть что-то улучшать. Ну и плюс рынок съемного жилья настолько нестабильный и малозащищенный для арендатора, что все стараются как можно быстрее в свое жилье перебраться.

[@Mila_zhuravleva]

Очень думали, строя кухни по 5.9 квадрат 🤭

[@GClubTV]

Никто о людях не думал, просто не было ничего, а щас всё есть и ещё впихнуть невпихуемое хотят

[@XLVictor]

Я сам конструктор, тоже чертить умею и обладаю похожим мыщшлением, хотя и машиностроительным. В ноябре покупал квартиру, выбирал между 3-мя ЖК на Ленинградке ДСК и Самолета. Мне нужна была однгушка для холостяка, себе или под сдачу, как масть попрет по линии МЦД. Планировки от самолета как раз прям то, что нужно. 33 метра евродвушка зонируется на 3 отдельных помещения. Студию с кроватью, обеденной зоной и кухней и отдельную комнату. У ДСК таких планировок не было, искал специально. Нигде нельзя было отделить спальню от кухни перегородкой, чтобы оставить отдельную комнату под диван, телевизор и комп. Вот у них действительно бестолковые планировки в ленинградском и шереметьевском с кучей паразитного пространства жрущего метры, а Самолет в Молжаниново - норм! И ремонт у всех принудительно, значит не будут тарахтеть после заселения. . А гость крайне интересный. Классические принципы ремесла никто отменить не может и нарушать их нельзя.

[@Immotaru]

Соглашусь, Самолет строит приемлемо (да ,не все проекты). Олег конечно опытный человек, но не красит его поливание г... всех кроме него и его друзей, как он выразился.

[@ДмитрийК-э4р]

@@Immotaru Самолёт дилетанты и гавностроители, строят прошлый век, малосемейки общаги.

[@ВячеславБорисов-ж7д]

33 квадрата это однушка и как бы её маркетолухи не напаривали никакой девушки тут и близко нет, если конечно контуру за комнату не считать.

[@ДмитрийК-э4р]

@@ВячеславБорисов-ж7д Конечно однушка, и это стандарт минимальный по сути, но вот у нас многим не нравятся квартиры маломерки времён середины прошлого века, условные хрущёвки, но сами покупают аналогичные, какие-то малосемейки общажного типа в новых домах, а то и того меньше.

[@Vera-VV]

​@@Immotaruназовите приличные проекты у Самолёта? А то я ни бум-бум

[@vorzhin]

Олег очень интересный гость, но местами его тяжело слушать в таком формате. У него самого более динамичные и интересные выпуски. А тут видно что он мучается и постоянно вздыхает и выдыхает, буд-то откинет кони от вида этих депрессивных проектов Интересный, но тяжелый для восприятия (вымученный) выпуск Виктор, в любом случае спасибо за труд и приглашенного эксперта!

[@Bpm_chloe]

Я тоже смотрю и думаю что у него много критики, а где идеально то ? Расскажите тоже

[@an0nycat]

@@Bpm_chloe у него канал есть

[@ИмяФамилия-ъ3ъ3ы]

А если семья молодая, непьющая, любят гостей, готовить в своей кухне, где нужно место и для кухонной техники… Зачем ориентироваться только на гулящую, пьющую, несчастную ,,молодежь ‘’

[@Setgouvsem]

Ну он же сразу пояснил свое мнение за квартиры!, помните про польское слово?

[@nataliei594]

видимо у него такие дети

[@metalkefir591]

Ну потому что в помещении на 40кв может жить максимум 2 человека и вообще находиться там.

[@Светлана-п7я9с]

Еще не забывайте,что витражные остекления на балконе,в комнате- это душная топка летом.Типа термоостекление немного спасает.Да и вся квартира нагревается быстро,т.к фасад тонкий.Слипсистема - дорого содержать.

[@marytas77]

Ну спорные решения для квартир предлагает маэстро! Убирает места для хранения. Ставит две спальни рядом, когда застройщих их благоразумно разнёс чтобы родители могли сексом спокойно заниматься) не пугая детей за стенкой. Делает неликвидные "кавалерки" студии из двушки. Нет такого количества одиноких богатых покупателей (арендаторов) сколько наделали студий.

[@АнтонНазаренко-ь8х]

он нарисовал место для хранения

[@Juanito_Johnny]

Похожие мысли, квартиры с большими открытыми площадями очень бесполезны для проживания >1 человека. На вторичке это неликвид, приходится продавать дешевле

[@xaam2]

от такой "профессионал"

[@АнтонРозинкин]

Он вроде под конкретную задачу ведущего продумывал планировку Квартира для одного человека

[@АнтонРозинкин]

Как минимум шкафы выемки для двух шкафов 70 сантиметров глубиной, которые сами по себе гасят шум, как максимум слой шумоизоляции между этими комнатами, если смущают звуки сэкса.

[@Инна-м5ш1ъ]

Интересно, думаю тут разговор о качестве жизни и о балансе объёма-воздух и функционал. Я сделала свой вывод по планировке и мебелировке квартир: биззнес и премиум- сначала объём-воздух, потом функционал; комфор и эконом там не до жиру, там сначала функционал, потамучто там цель при меньших деньгах и площадях уместить больше людей, здесь комфорт-это изолированность, а в премиуме комфорт-это качество жизни, объем-воздух. Если в премиуме намельчишь, то квартира будет менее ликвидна, и обратное в комфорте, если у тебя семья и ограниченное кол-во денег, то тебе нужно 3комнаты, а не 2, если позволяет площадь. Но все равно к объему надо стремится, это качество жизни

[@rus0576_]

100%

[@funsun2629]

Воздух, блд, что ж вы все так задохнуться боитесь? Пepдите что ль целый день на диване

[@marzhikprohova4459]

Абсолютно с вами согласна. Мы тоже снесли стены и по сути сделали из 3х комнатной квартиры 2х комнатную ради воздуха.

[@ДарьяЗахарова-д9о]

Профессионала видно, но кажется, что с таким человеком будет очень сложно работать

[@lizaliza8676]

Онэчень категоричен и слишком ироничен

[@ИринаБахмач-ы2ъ]

Работали с Олегом Анатольевичем , профессионал! С дилетантами гораздо сложнее

[@ИльяВдовичев]

Профессионалу главное не мешать и будет всем счастье)

[@ДарьяЗахарова-д9о]

@@ИльяВдовичев если профессионал интересуется, что нужно самому заказчику

[@Trailbuilders_ru]

Если с таким человеком сложно работать, то возникает вопрос, с какой целью вы к подобному специалисту обращаетесь - чтобы он вам сделал красиво и качественно, или чтобы попытаться отстоять своё видение? Если второе, и вы считаете, что оно у вас правильное, то зачем вы к подобному специалисту в принципе обращаетесь?

[@lizatsel5239]

Мужик местами несёт чушь. Привычка проектировать большие дома берет верх. Предложение перенести спальню в глухую нишу и отделить стеклом это дичь, а дышать в ней чем? А телефон заряжать где? А переодеваться в гостиной? Обосрал планировку на 39й минуте, на 43й он её же нарисовал. Ещё понравился вопрос: какая планировка лучше в 20 м или в 28 м? Серьёзно? Без консультации архитектора это нельзя понять?

[@Borodyan]

ПВУ погуглите. Я и некоторые другие люди считаем, что без ПВУ - это вообще не жильё.

[@Borodyan]

@Ojimator студия-то когда жильём стала? ))

[@damirsimatov4238]

Как можно быть одновременно таким грамотным и рассказывать здравые вещи и при этом быть настолько неприятным человеком, что никакого желания обращаться к нему нет?

[@ВитаВита-б8м]

Профессионалы всегда сложные люди. Вам дом строить или дружить с ним. Мне вот пофигу какой чел если он профессионально и грамотно делает свою работу.

[@hrissan]

На вкус и цвет. Я наоборот смотрю думаю какой дяхан классный

[@user-dl8sf6nh3z]

Чаще всего так и есть

[@ЛанаЛа-м1м]

Классный он и при этом профи

[@ana_justart]

А мне нравится. Чётко и по делу, старая школа.

[@ЕкатеринаЛебедева-д5ф]

Приятно было услышать что хрущёвки грамотно сделаны. Изучала нюансы там и вправду все сделано не просто так. А сталинки всегда нравились по высоте потолков, паркетом, просторными квартирами Сейчас смотрю современные планировки и их огромное множество. Понятное дело что стараются изобразить что-то оригинальное, жаль что часто в ущерб потребителя

[@НасимаМицул]

Хрущевки нормальные, но только на одиночек или семейную пару. В бум перепланировок хотели объединить кухню и маленькую комнату. Теперь рада, что не успели. Теперь у меня есть комната мастерская👍. Сталинка осталась от родителей, но одна не хочу уже. Тяжело будет содержать, физически. Огромные окна, высокие потолки, чем "перемещаться" по кв.метрам, лучше прогуляюсь на воздухе🤷‍♀️

[@Astras-j7l]

Да ужасные хрущевки, жилье для переселенцев из бараков. Крошенчная кухня, крошечный совмещенный су, никакая прихожая. Мечта

[@НасимаМицул]

@@Astras-j7l с/у в трёшке раздельный и второй этаж, "умный дом" на входе, машину ставь в любом месте- весь двор просматривается с десятка камер (дожила до фантастических времён😄). Зато почти всех знаешь в доме, район малонаселённый, весь район утопает в зелени, инфраструктура - "всё включено" (даже с избытком).

[@elenazalavskaya1553]

Тоже так думала, до того как услышала его . Это не строительство, это ВРЕДИТЕЛЬСТВО

[@nelylesnevska4677]

Странно что не вспомнили какие нормы света и воздуха в квартире. Сейчас делают огромные площади, но совершенно не ставят окна. В итоге огромная квартира с одним окном. Это катастрофа. Должно быть не менее одного окна на 10метров.

[@Mezinchik22]

Опять пафосное нытье. Все говно, один я в белом. Конечно вы все за свой счет исправляете, только почему то на практике будут отмазываться до последнего.

[@Apollon75-h4c]

ну сразу тяжело признать, расстаться с суммой. и не он один так поступает.

[@Mezinchik22]

@@Apollon75-h4c никто не расстанется с такой суммой без суда. Это версия, для зрителей.

[@elenavlasova2285]

С архитектором во многом не согласна (я сама архитектор, в Нидерландах). Особенно в вопросе комнат (спальни) без окон. Но во многом и согласна (про пеналы и прочее). Проблема в том, что такая проблема сейчас существует во всем мире, не только в России. Например: минимальная ширина комнаты - 3м, я придерживаюсь этого принципа (коллеги архитекторы подтвердят, что меньше - это плохо с точки зрения эргономики). Вопрос… как при общей площади дома/квартиры 200м2 (200!!!) сделать половину спален 2,5м шириной? Голландцы - «легко» 😎 Это ужас, что они здесь творят с планировками. Вытаскивает только стиль (не ими созданный, кстати, есть объективные, но неочевидные причины, почему их архитектура смотрится лучше) и качество исполнения.

[@Borodyan]

Вы таки эргономике финских одноэтажников удивитесь. 9 квадратов - мастер спальня, 6 квадратов - детская на двух детей. Между прочим, если, поищете, то найдёте параллели в одной крупной стране. А вот напИшите, почему они нашлись?

[@marzhikprohova4459]

О, Брусника очень гордится что у них голландский архитектор. Я всё недоумевала, а вы расставили всё по местам😅 поэтому мы снесли стены и возводим свои

[@IKNOWHOWBUTNIHAO]

Какая вам Голландия… Они Манхэттен построили, это одни их лучших архитекторов в мире, езжайте ка обратно в Россию, думаю там ваще место.

[@elenavlasova2285]

@@IKNOWHOWBUTNIHAO спасибо за совет, обязательно последую ему

[@annakhozatskaya4975]

Очень странное предложение сделать из 60м2 однушку. Гость - специалист другого плана, он занимается домами. Это совершенно иной масштаб.

[@АнтонНазаренко-ь8х]

делать из 60 метров двушку это адский ад для жизни. У меня однушка 58 и то больше хочется

[@FNproject]

@@АнтонНазаренко-ь8х не помещаешься?

[@БЛП-х6о]

А для меня, кстати, архитектор это Гауди, Монферран, Руднев. При всём уважении к гостю, он несомненно высококлассный специалист в загородном домостроении. Но только проектировании. Хотя это уже больше дискусия на тему понятий …т.е. господин Карлсон-проектировщик планировочных решений больше, нежели архитектор

[@user-hz5eh8sv9z]

@@АнтонНазаренко-ь8х 🤦‍♂🤦‍♂ вы хоть понятие имейте что такое "класс" ? и кому строятся? если 60 вам тесно для дыушки не значит что другим тоже маловат! большие комнаты без мере необходимости это есть как раз таки глупость!

[@Viacheslav-m6t]

​@@АнтонНазаренко-ь8х Полностью солидарен. У меня 54 1к.кв и ещё бы 20м добавил.

[@planirovkapluss]

Разбор планировок квартир - это мое! О, сколько мне есть что сказать. Делаем проекты квартир и переделываем, и каждый раз до слез обидно, какие убогие исходники к нам приходят. Застройщики и девелоперы! Обращайтесь хотя бы за консультацией и корректировкой, мы такие конфетки из самых убогих вариантов делаем . И главное, с соблюдением норм и правил. Зовите в программу - будет огненный выпуск , гарантирую 🤗👍🏻

[@mariiakorneva3155]

Ну наконец-то! Месяца два меня бомбардировало этими шортсами - и о случай! - я наконец открыла полное видео 😂🎉🎉

[@СлаваКуракин-ф1ш]

Дед, конечно, как лебедев: все говно и все дауны, приходите все сделаю лучше за космос дорого. Но тема очень интересная, Виктор. Елену Чайка может позовете?)

[@gross9732]

Это которая Чертила? Причём Чертила это существительное.

[@anthonyginsbrook]

Биологический отец Лебедева эффективно маскируется за скандинавской фамилией, но ход мысли выдал его 😂😂

[@-Aleksei-]

Самое забавное что 80% населения живут на 60м² в 3х комнатной квартире, а тут однушку.

[@denisonik1973]

Странный выпуск. Если евродвушка, значит сразу кавалерка с попойками, как будто других сценариев эксплуатации таких квартир нет. Снести стены, снести те стены тоже, всё снести, сидеть бухать.

[@KoVaK-w9b]

выпуск об организации мест для пьянки

[@TrueMasterGrig]

​@@KoVaK-w9bв Москве и так много классных баров в разных ценовых категориях, зачем ещё бар и в квартире устраивать?) Тем более, что в результате регулярных ночных попоек можно обнаружить говно под дверью и спущенные шины на машине

[@РоманАбрамович-ц7ж]

@@TrueMasterGrigв молодость этого деда этого почти не было, вот он и натягивает свою ностальгию на современные реалии

[@Borodyan]

таки нет. Ни одного же не привели.

[@Occultist_]

Сидеть бухать можно и в пансионате 3 на 4 с единственной комнатой и сортиром...

[@dendrit17]

4:40 "все проекты отстой, их украли у меня" - шедеврально

[@PMM077]

Когда есть твой проект, а потом ты его находишь под чужим именем и хуже, ты думаешь:" Э! А почему?! "

[@K639lhd8s]

Про окно в ванной очень правильно сказал. У нас в доме 2 ванных. В цокольном этаже, и на 2м этаже. И за городом действительно иногда нет электричества. И в такое время пользуемся именно вергней ванной, в которой есть окно. И не надо маяться с фонариком

[@pheostilia]

Какой хороший гость, добрый, с тонким чувством юмора. Как интересно рассказывает про планировки.

[@Наталья-я8я7ю]

😂

[@Natalyeeee]

Надеюсь, это сарказм. Обосрал всех, кого только можно, а все женщины "девки" у него. Одним этим словом половину своих заказчиков отсеял😂

[@АндрейКузьмин-ш7й]

Сложная задача совместить опыт проектировщика и пожелания застройщика. От проектировщика нужна грамотная аргументация, от застройщика здравый смысл. От обоих умение услышать собеседника и наличие времени на обсуждение и осознание идеи.

[@Мишуль]

Олег, мое уважение, часто смотрю видео на канале, учусь, развиваюсь, стараюсь понять логику ваших рассуждений, впереди стройка дома❤

[@a.st.8168]

Самолёт работает на массовом рынке, а Карлсон живёт на крыше и летает в облаках. Проекты такие как они есть, потому что делаются для продаж, а не для удовлетворения честолюбия архитектора. Карлсон просто на совсем другой поляне варенье кушает.

[@Apollon75-h4c]

абсолютно верно. но с ним можно поговорить, а остальные не пойдут на интервью.

[@xxxxMaYDaYxxxx]

8:50 после покупки квартиры от застройщика, пришел в отдел по работе с долевиками и спокойно получил схемы разводки индивидуального отопления, электроснабжения / освещения, водоснабжения / канализации ))) эти схемы есть по каждой квартире и являются частью проектной документации. может я вообще один со всего дома запросил такую информацию и мне её совершенно бесплатно отксерокопировали, а вот если бы ходили сотни покупателей это была бы проблема для них )))

[@Borodyan]

Если дом "номенклатурный", а не нищебродский, то ФСО вполне может закрыть доступ к информации.

[@СофьяГоршенина-и5т]

Виктор, у вас очень интересный и ценный канал. Мало кто умеет грамотно говорить о недвижимости, но есть большой интерес и к другим городам. Например, Сочи. Там очень много особенностей в недвижимости, намного меньше выбор хорошего жилья по сравнению с МСК. Может быть вы будете иногда приглашать специалистов по другим городам? Далеко не все рассматривают только МсК для покупки квартиры. 🙏🏼🙏🏼🙏🏼

[@Jackadd1234]

Планировки в МДК надо смотреть вкупе с планировкой всего этажа и инженерными шахтами. Легко взять отдельную квартиру и в белом пальто все перекроить под свое видение, как в ИЖС, причем в дорогом ИЖС.

[@nati-u7t]

Покупателю интересна только своя квартира

[@ЯшаЯша-ъ7в]

Почему такая фиксация на пьянках? В каждой хате гипотетическая попойка

[@anthonyginsbrook]

Клиентоориентированность

[@kibersnake5361]

Потому что Россия.Еще не пьешь- исправят😂

[@СветозарБоголюбов]

Нет времени объяснять, просто наливай и пей.

[@ВолкТамбовский-в1л]

Олег мастодонт! Знает что говорит! Нечего круглое носить, а квадратное катить. С уважением к опыту! Спасибо за ваши советы 👍

[@user-hz5eh8sv9z]

Гость много на себя берет. Зачем такой блеф. в 70% случаях он не прав. Притом из 60 кв котегорический сделать однушку? - это жесть! Я тоже могу блефовать так - он не архитектор, а максимум планировщик - чертежник, с техническим уклоном.

[@АннаАнтонова-г2б]

Он архитектор из МАРХИ и вообщем то прав, в премиум-классе должны быть просторные квартиры, что он и исправил, а не хрущебные площади с мелкой нарезкой

[@user-hz5eh8sv9z]

​@@АннаАнтонова-г2б Несмотря на его образование, видно, что у мастера есть своё видение. «...Он архитектор из МАРХИ и вообщем то прав» - конечно, согласен, но только в очень редких случаях, и то, это вопрос вкуса. Опять же, это не категорично, моё сугубо личное мнение, из 60 кв.м можно сделать однушку, если хозяин - холостяк, в крайнем случае - молодожены, у которых нет детей. Но, сами посудите, если это семья из трёх человек, как им ужиться в однушке? Ладно, учитывая менталитет некоторых людей, возможно это терпимо до 5-7 лет, а дальше что? Думаю, в 99 случаях из 100 люди, независимо от класса жилья, в первую очередь будут ориентироваться на рациональность и функциональность, а не на изощрения лишних пространств. В этом плане мастеру архитектору нужно быть аккуратным, клиентоориентированным и учитывать потребности людей.

[@Borodyan]

@@user-hz5eh8sv9z Семья из трёх человек должна уживаться на 18х3=54 квадратных метра. Это минимум по закону. Комнатность не прописана.

[@user-hz5eh8sv9z]

@@Borodyan Начнем с того, что ваш ответ, хоть и адресован мне, но непонятно, кому он был адресован по смыслу. Что касается "человек должна уживаться на 18х3=54 кв. м." - это очень узкое мнение, утвержденное только в рамках "снг". Если вообще говорить о норме, то она индивидуальна для каждого, но если уж загонять в рамки, то эти рамки везде разные. Если жизнь заставит, человек может уживаться и на 5 квадратных метрах, а по желанию - на 50 или даже от 100. Здесь вопрос цены и каприза. Я вам больше скажу, в Шанхае на одного человека приходится 7-8 квадратных метров, тогда как в странах СНГ это в 2-3 раза больше. Поэтому на ваши 54 кв. м посчитайте, сколько человек может ужиться, конечно, в пределах разумного, а не по цифрам.

[@Borodyan]

@@user-hz5eh8sv9z так мы и живём в рамках "СНГ". По желанию - это доли процента или проценты. Речь в ролике о тренде, то есть значительной части рынка.

[@МирБожийАлександр]

скажу честно. Я нищеброд. Ипотеку не давали даже на 1- комнатную. Получил участок в наследство. Решил построить дом. Цель была - 4 стены и крыша - это вверх мечтаний. Построил за год трехэтажный, небольшой домик. Проект сам. Делал все сам. В итоге - прихожей нет, пришлось кое как достраивать, потому что зимой дверь не возможно открыть, сразу снег в доме. Лестницу ставить некуда. Столовая совмещена с раздевалкой. Зачем то гараж в доме построил. В общем, жить вообще не удобно. Охота просто все это снести и заново построить. Проблема плохих домов, это еще и в нищебродстве населения. Нам шалаш - за счастье. Вот, изучаю видео, что бы грамотно все переделать. А куда деваться ? Спасибо автору. Да благословит его Бог здоровьем, за то, что выкладывает видео тайн архитектуры.

[@Borodyan]

"Денег нет, построил трёхэтажный". ))) Можно дальше не читать.

[@МирБожийАлександр]

@@Borodyan реально почему то никто не верит. На самом деле он маленький, один этаж 55 квадратов, а в высь строить на порядок дешевле, большая экономия на фундаменте. Коробка вышла в 350к. Еще 350 к коммуникации. Но и плюс я сам все делал, это тоже экономия большая.

[@Borodyan]

@@МирБожийАлександр вверх строить дороже. А не верят, потому что он под понятие "дом" не очень подходит, увы. Но очень много людей, как и вы хотят набить свои шишки, чтобы прийти к этому же мнению. Успехов ).

[@МирБожийАлександр]

@@Borodyan я крышу сам делал, у меня она вышла в 54 тысячи из профильного железа, с деревом. Шишки конечно набиваешь, но уж лучше жить в трехэтажном доме со всеми коммуникациями за 700к, хоть и не совсем удобном, чем в однокомнатной хрущевке.

[@НасимаМицул]

Годах в 80-× в журнале "Наука и жизнь" очень впечатлила серия статей "Растущий дом". Мне тогда было 20+. Теперь поняла: как мы сами растём и развиваемся, потом обратно, так и жилище должно изменяться с нашими потребностями и конечно возможностями. Меняла места жительства (начиная с общаги) 8 раз (это только посоянные с пропиской☝), плюс построила 2 дома (с расстоянием между ними 3000 км), дачу. Вспоминаю историю жизни, есть что вспомнить.😂👍

[@VechkasovP]

Не всем нужна гостиная. Не вижу в ней смысла вообще. А вот кабинета нужно 2, для работы из дома.

[@nataliei594]

я работаю всегда в гостинной на диване, терпеть не могу за столом сидеть - зачем? когда есть диван и можно полулежать с ноутом

[@VechkasovP]

@@nataliei594 подумайте про позвоночник ;)

[@KasumGadzhiev]

31:25 ДО этого он хаял Самолёт, где якобы муж сидит с другом на кухне а жена из спальни идёт в ванную через столовую где муж с другом. А тут видите-ли у ПИКа всё идеально) такая же история, из спальни надо пройти через гостиную-кухню-столовую (как хотите) в сан узел, сам же назвал это "проходной"

[@valientedesesperado]

на 30:52 он указал, что ему это не нравится) Просто всё остальное в ПИК ему больше понравилось походу - площадь, угловое расположение квартиры.)) Спальню ж и детскую можно местами поменять и тогда жена не будет ходить через зал.

[@ОксанаВасильева-ч8х]

Ага. Проходную комнату/кухню я бы купила только в историческом центре спб.

[@VoSoSov]

Вы жопу с пальцем сравнили. В самолете была планировка дома, а в пике квартиры

[@Borodyan]

@@VoSoSov сарая, скорее ))

[@olgae.7383]

Карлсон пытается натянуть своё видение из прошлого века (с попойками-делать то нечего было) на сегодняшний менталитет людей. А сейчас все по другому... Всё. Хотя с некоторыми ракурсами я тоже согласна в его комментариях.

[@АнтонНазаренко-ь8х]

А с каких пор современные это хорошо для жизни?

[@vasiashp.5932]

И с каких пор у россиян поменялся менталитет? ))

[@ЕвгенияТкачук-ъ1с]

Самое главное, чтобы человек знал, что хочет и зачем это ему нужно. Ибо это самое главное, большинство не думает, а просто ведется на рекламу. Мы сами все продумывали и нам удобно и все заходят и им нравится вот уже как 5 лет, даже если не нравятся цветовые решения, то говорят, что все удобно и продумано

[@victoriavayna5321]

3 раза рекламу увидел вот и менталитет поменялся

[@АкхдиАхади]

​@@АнтонНазаренко-ь8хс самого начала появления жизни, такой процесс как эволюция, он абсолютно всегда фактически улучшает все. Это просто неоспоримо это факт и все тут

[@АннаПанова-г7у]

Очень интересно, почему Самолёт захейтили, а Пик облизали при одинаковых планировках?

[@РоманАбрамович-ц7ж]

Не занес самолет

[@user-hz5eh8sv9z]

Гость много на себя берет. Зачем такой блеф. в 70% случаях он не прав. Притом из 60 кв котегорический сделать однушку? - это жесть! Я тоже могу блефовать так - он не архитектор, а максимум планировщик - чертежник, с техническим уклоном.

[@ГалинаАгафонова-з1б]

21:51 ​@@user-hz5eh8sv9z

[@Aleksandra_179]

@@user-hz5eh8sv9z он планы составлял исходя из минимальных затрат кирпича! И все проекты через эту призму смотрел, чтобы у застройщика окупалось, атто и продаваться плохо будет и всажено много, были же объяснения... что перепроектировка дороже чем заново построить.

[@IKNOWHOWBUTNIHAO]

@@user-hz5eh8sv9zтолько сидит там - он, а ты тут пишешь свои комментарии с подогревшей жопой. 60 м2 это максимум 1 бедрум с огромной кухней гостиной, ну и гардероб, санузел, постирочная. Если прям нет денег на больше м2, то еще добавить детскую, и то уже поджато. Смотрите квартиры американцев, там лучшие планировки.

[@Natalia_bylina]

Тоже улыбнуло про ПИК, мило) а Самолет реально ужасный застройщик начиная с поанировок и выбора мест жоя помтройки дома.

[@AS-zb3il]

Из говнодома архитектор сделал унылый говноквадратный дом. Честно говоря, всегда с недоверием и скепсисом отношусь к таким самоуверенным, напыщенным старикам

[@ИринаФатхоллахи]

Ответ от напыщенной старухи😂

[@NinaKraft-f2y]

​@@ИринаФатхоллахиКаждый должен найти "своего" архитектора и строить под себя. Нельзя обесценивать виденье и вкусы других ведь каждому своё

[@Borodyan]

чем вам простые формы не угодили?

[@НасимаМицул]

Поживите во дворце, потом зацените рациональность и эргономичность🤣

[@МаксВеселов-ю8р]

Забавно слушать слова "крутого архитектора", который хвастается тем, что умудрился сделать детскую комнату, имея на неё всего лишь 80 кв/м и неограниченный бюджет. Смех, да и только. Большинство людей имеют квартиру меньшей площади.

[@sery_woc]

Зарабатывайте больше и не будете такие комментарии оставлять . Сделать из маленького пространства конфету крайне трудно, места мало. А к большому пространству и отношение другое, захламлять всяким гавном не все готовы.

[@МаксВеселов-ю8р]

@@sery_woc много зарабатывать могут 3-5% населения. Так работает капитализм. Нет достижения в том, чтобы при неограниченных ресурсах сделать конфетку. Вот если бы он умудрился на 12 квадратных метрах сделать крутую детскую для двух детей - было бы другое дело. Так что Ваш комментарий больше забавный, чем осмысленный.

[@sery_woc]

@@МаксВеселов-ю8р вам виднее , спорить не хочется. Когда У нас на было с женой детей мы купили 2-х комн кв. Когда появился первый ребенок одна из комнат стала детской . Потом появился второй ребенок и стало тесно . И мы переехали в 3-х. Чем больше жилого пространства тем проще найти всем место, расставить мебель . Так что , я забавы ради написал комментарий , вообще без логики

[@tdr8575]

Если мне дать 120м неограниченный бюджет и неделю времени, я тоже офигенную планировку сделаю. Хотя ни разу не архитектор и не чертёжник.

[@Newdecoart65]

@@sery_woc говнокоммент как раз ты оставил, влез пустобрех, подлизал... отработал

[@albinakimova7484]

О, Виктор, это попадание в десятку! обожаю Олега Анатольевича, особенно когда, он материт проекты! Гений 👍🏼👍🏼👍🏼

[@tatyanayr]

В 3х комнатной хрущевке сделала капремонт. Кухня столовая с двумя окнами, ванная с туалетом и частью коридора почти 5 м2. Получилось очень удобно. Купила другую квартиру, дом на 27 квартир с индивидуальным отоплением, балкон 8 м2, вид из окна на реку Дон супер остальное кошмар, мест хранения 0. Договорилась с застройщиком при строительстве сделали окно в ванной с хорошим видом плюс квартира на одну сторону с этим окном теперь проветривается. Уменьшила ванную и часть спальни для гардероба. Уменьшила часть столовой для встроенного шкафа в прихожей. Сделала кухню со столовой 22 м2. Сейчас прихожая просторная, полноценный шкаф, за углом ещё место хранения для белья, гардеробная, ванная комната с душем , раковиной, стиралкой и окном свободные, спальня идеального размера. Архитектор отстой, из 64 м2 сделал ужас не для жизни.

[@РусланАлиев-э5л]

И всё равно мы вынуждены покупать эти клетки, потому что, как правило, бюджет ограничен, да ещё и в ипотеку...

[@Borodyan]

никто не заставляет. Сам надеваешь кандалы. Рабовладельцы античности дико завидуют.

[@РусланАлиев-э5л]

@@Borodyan не заставляют, а создают условия, чтобы ты сам себя заставил.

[@АнтонПанов-ь7ц]

Хочется отметить нюанс со сменой комнат. В многоквартирном доме застройщик сделал планировку и указал тут спальня, тут гостиная. Подавляющее большинство так и оставит. Но если вы решили поменять эти комнаты местами, то подумайте над тем, что когда вы будите спать кто-то сверху или снизу может устроить у себя в гостиной гулянку с друзьями

[@МаминСибиряк-ъ3д]

Вот бы Вы смогли взять интервью у застройщика, чтоб понять зачем они такие планировки делают?

[@mvpx5977]

когда экспертность пошла через край....тут жопа свет закроет, тут для пьянки мало места, где сексом заниматься не понятно, для девки пойдет....спасибо за разнообразие гостей))))тоже интересно

[@olgaogarkova3267]

Эту галиматью слушать невозможно. 80 кв м пространство для игры на фортепьяно... это какой-то огромный бетонный якорь квадратных метров.

[@Apollon75-h4c]

у него деревянный дом, в поселке художников на Соколе.

[@KrisTina-md3du]

Конечно у него профессиональный взгляд на планировочные решения, но все эти советы из серии на 50 метрах снести все и отделить тогда грязную зону и с/у точно не для целевой аудитории тех же застройщиков, которые строят на масс-маркет, когда люди не раскидываются миллионами, а стараются просто рассчитать свои силы чтобы вытянуть ипотеку и еще сделать какой-то ремонт. А еще, не все квартиры для красоты и наслаждения, в большинстве случаев людям надо разместить там семью, чаще всего с детьми и в идеале чтобы у всех было хоть небольшое личное пространство.

[@romaindemarche2692]

Кровать около входа, большая студия чтобы была пьянка. На сколько же Олег далек от потребностей современной молодой аудитории, которая и является основной ЦА застройщиков

[@maximsmirnov4459]

Молодость не продлится вечно, поэтому надо строить универсальный вариант. Кому-то достаточно и просто кровати, поэтому давайте строить комнаты вместо квартир. 😂

[@tosolosify]

Да он дед, он далёк от архитектуры современной и модной, база плотная у него а по факту? Модных современных зданий 0

[@ольгашаповалова-щ1у]

Ага, при этом спальня еще и без окна 🙈

[@АнтонНазаренко-ь8х]

А кто Вам сказал, что если ты молодой, то должен жрать гавно? Маркетологи застройщика ?

[@tearsofsparda]

@@tosolosifyвсе он верно говорит, строят ширпотреб для необеспеченной, непредвзятой публики.

[@ilialioutov2993]

Выпуск огонь. Чувство юмора у Карлсона прекрасное.

[@petrdenisov3336]

Господа, у которых "современное видение", если говорят много критики по проектам и потом аргументируют это отталкиваясь от собственнного опыта- это не означает, что оратор недовольный жизнью идиот, а то что вы не готовы слушать любую позицию отличную от вашей

[@leonoraprend7968]

Спасибо за выпуск! было очень полезным, особенно в части необходимости чертежей от новостроек. У нас у самих скоро строительство многостройки закончится, и там дом сдается с белыми стенами, а остальной ремонт приходится доделывать нам самим, советы надеюсь пригодятся.

[@dariaekz1841]

Сидеть и говорить обо всем этом - можно. Строить исключительно для мажоров с Патриков - тоже. Но основному контингенту (особенно молодежи) с такой стоимостью жилья даже 25 квадратов становится очень грустно.

[@ПсевдоНим-и-циферки]

Да, но постоянно растущие цены на жилье в мск показывают, что спрос гораздо выше предложения. Практика не бьется с вашей теорией

[@empiricismskepticism2079]

Ага, порадовало как он сказал «ну вот это Кавалерка, 30 квадратов за 14 миллионов нормально для парня: пьянки и девок водить». Прям так и вижу как вчерашние студенты покупают коробки за 15 лямов для пьянок

[@Dzennydzuru]

На самом деле в «Улучшеной кавалерке» можно просто поменять местами кухонную зону и диванную с телевизором и будет окей. Свет больше в кухню и на стол ( он же и рабочий тоже)+ стол не у туалета. А гостиная группа с телевизором в тени, что лучше для просмотра тв и отдыха.

[@OooOOoOlechka]

"связь должна быть между руками и мозгом" )) золотой фонд цитат)

[@ВладиславСырбу-ц6е]

Человек в своем мире где дорого богато, мы с девушкой удаленщики - у неё свои созвоны, у меня свои. По комнатам сели и не мешаем друг другу, едем куда то - так же выбираем раздельные помещения, пофиг на сколько красивый не красивый ремонт.

[@natalya_rozhkova]

Да про какое же здесь дорого/богато. Он про жилье психически здорового человека. А стиль жизни удалёнщика счастливым не назовёшь. Это компромисс. Работа-досуг-сон в одном "пейзаже". Для меня это страшный сон, хоть я и не работаю в найме.

[@denisonik1973]

@@natalya_rozhkova да, люди гораздо счастливей, когда тратят в среднем 2 часа ежедневно на дорогу до работы и обратно до дома вместо того, чтобы потратить их на свои интересы и более важные дела, чем руление/сидение в общественном транспорте)

[@niko7915]

​@@denisonik1973хз. Я поработал так 3 месяца и отказался от работы. Хотя зарплата была не плохой. Но психологически не смог. Чтобы работать на удалёнке. Пришлось бы снимать новую квартиру за кучу денег. Что не окупилось бы никак! Так что нахер надо)

[@LudvigUoffe]

@@natalya_rozhkova Схерали удалёнка - это плохо? Если бы мог - с удовольствием перешёл бы на такой режим, чем ежедневно экономил бы 1,5-2 часа на дорогу.

[@natalya_rozhkova]

@@LudvigUoffe вопрос, как скоро Ваша супруга начнёт раздражаться присутствию мужа дома. Особенно, если в доме нет кабинета и вся семья живет в однушке или двушке.

[@acinti]

Я думала, он что-то путное скажет, а он такую чепуху городит. Весьма неприятный дяденька. Человек в своем почтенном возрасте не осознает, что потребности и вкусы у людей разные. Да, в большинстве квартир планировки плохие, но и его предложения весьма сомнительны. Когда человек таким тоном говорит о своих коллегах - это прямо фу

[@Roman_Fedorov_Moscow]

Музыка омерзительная, уже тошнит от неё

[@Pap_Ko]

100%

[@sidrrt]

Надменное высокомерное обсирание. При этом аргументов 2 %. Ужасное интервью! Виктор, вы гонитесь за количеством медийных гостей, но упускаете качество.

[@AB-RUS]

Всё по делу. Посмотрите его проекты и проекты в интернете. Он прав про говнодома - купить вообще нечего, везде неудобное уродство.

[@sidrrt]

@@AB-RUS Спасибо за совет, но пожалуй не буду тратить на это время. Я включил именно это видео и после этого искать где-то отдельно информацию в оправдание - странная затея. «Лужа» именно тут, про нее я и говорю.

[@КириллКириллов-м4м]

чел, ты сначала опыт заимей такой же как у гостя и потомконечно же послушаем очень важное мнение какого то хера из интернета

[@Владислав-р3х1п]

@@AB-RUS не все там по делу. И манера подачи - обсирание для адекватной аудитории неприемлемо

[@TrueMasterGrig]

​@@КириллКириллов-м4ммужик живёт в своем манямирке, в котором квартира меньше 60м подходит только для тусовок холостяка. И в итоге адекватные планировки для жизни пары с ребенком он превращает в идеальный блядушник. По крайней мере такое ощущение сложилось после просмотра этого видео Но есть проблема, что не у всех есть деньги на огромные квартиры.

[@TheShalunishko]

Во-первых ФСК это не премиум, это комфорт жилье, во-вторых, после того, как менеджер в отделе продаж втюхал вам по цене премиума комфорт, завернутый в маркетинг в шикарном отделе продаж, они не предоставят никаких документов на замки, двери и прочий фарш, т.к. там сэкономили не только на архитекторе, но и на строителях и на материалах. Я еще сижу и вспоминаю, что там за премиум возле Сити, отродясь не было, кроме Сити Парка (и то под вопросом). Весь премиум либо за городом (например отличный ЖК Новогорск Курорт/Ривьера и ему подобные), либо Хамовники (Гранд де Люкс или Жизнь на Плющихе), как вариант еще много люксовых проектов строится. Явный признак премиума - огражденная территория и клубные дома не выше 6-7 этажей застройки, с потолками в квартирах от 3.2м (в идеале от 3.5), старт метража однушки 70м. А когда я вижу человека, которому втюхали квартиру в ФСК за 50млн, у меня глаза кровью плакать начинают как у профессионала на рынке недвижимости. Это цена неплохого дома на Новой Риге или в Новогорск Парке метров 270-330 (цена на 2024г). ладно.. смотрим дальше. 9 минута, а уже подгорает) Самолет это отдельная история... пафоса и рекламы дохрена, качество и связь мозга с руками, как Карлсон заметил, по нулям, как в строительстве и проектировании, так и в строительстве агентств недвижимости (франшизы толкают бодро).

[@elenas3194]

Все правильно говорит. Видно, что профессионал своего дела.

[@Dirtmiy]

ЧСВ у гостя явно завышено. Театр Doc когда-то был на волне, сейчас все эти иногагенты и проводники повесточки разбежались и кому-то пришлось подхватить, чтобы «таланты» с голоду не умерли. Возможно, за этот театр наши «партнеры» и сейчас неплохо приплачивают. Тайна покрытая мраком. В репертуаре «Путин»,«Голосуй против», «Пусси риот» и прочая дребедень. Ну, и все эти драматурги типа Брекович пописывают на досуге стишки, которые тусовка и лидеры мнений по нисходящий в один голос чтут гениальными. Стихи реально дрянные и неталантливые, похвалы - чистый заговор. Пару интересных моментов было за весь подкаст, остальное - болтовня и потеря времени.

[@ОлегФомин-щ7в]

Архитектор с комплексом бога... Прям удивительно.

[@handicraftvr6233]

МАРХИ 😂

[@niko7915]

Мне выпуск понравился. Очень разумный человек. Опытный специалист своего дела. Видно, что шарит за тему.

[@mitekpiterskiy9504]

Гость безусловно смотрит с высоты своего опыта, но не стоит забывать, что архитекторы работают по ТЗ, а на выходе получаем, что получаем.

[@АнтонНазаренко-ь8х]

тз сокращение местного населения

[@denismalaev9208]

ТЗ "чего изволите".

[@Альховская]

Олег Анатольевич Лучший!

[@alessio047]

Крутой выпуск, захотелось в его театр сходить )

[@Сбруи]

Интересные решения у вашего гостя. В планировке, где продлили санузел, чтобы сделать нишу для кухни, он на метр перенес стены(уменьшив эргономичность). А планировку, которая была показана как ужасная, он похвалил, хотя я считаю ее неудобной. У него было хорошее предложение, где он предложил перенести кухню, но такое нелегко согласовать

[@ДуняМороз]

Русская тоска 😂😂😂). Здорово, что пригласили Олега. Он сегодня явно, держал себя в руках, обычно, мат-перемат)

[@22Nesta22]

Надо же, показалось, что уже на последнем терпении чел😂

[@ЦарицаМария]

Русофоб?

[@KseniyaLavnich]

А я то думаю, что он ничего сформулировать толком не может, всё вот, да вот это вот всё. А это оказывается он урезал свой любимый словарный запас ради видео.😂

[@АнатолийМороз-р8м]

Всегда интересны вот эти исправления ошибок за свой счет - 300 тр уе, 1 млн уе. Какой свой счет? Квартиру продали? В долги влезли? Или бедных клиентов «нагрузили»? Стыдно было бы так говорить - в нормальных эклномиках такие ошибки это банкротство, а у нас признак того что цена неадекватная на услуги и можно позволить себе ошибаться.

[@ГалинаКоломенская-б3ш]

Очень интересный гость. Спасибо за выпуск

[@TheExxtanzO]

Досмотрел до 33:13. С планировки "кровать за ширмочкой", которую предложил "эксперт" блеванул. Спасибо за антирекламу)

[@onmywatch]

Блеванул вслед за вами. Гребаная ширмачка в спальне без окон. Зато пьянку удобно закатывать.

[@antonivanov2167]

лучше в гостинной 2.2м чевствуй себя свежо, не тошнись

[@РоманАбрамович-ц7ж]

Да он старый и пропитый мужик) не удивительно

[@GenaTolstij]

У Моргена в какой-то хате так было, он интервью водил. На самом деле не худший вариант для холостяка, я б сказал даже очень неплохой.

[@Borodyan]

а с десятков и сотен тысяч гостинок советского периода, где кухню в прихожей жильцы сами дооборудовали напротив туалета, у вас с пищеварением всё в порядке?

[@Darrida]

Мастер-спальня - это бред. Где вы у Райта или аристократов видели мастер-спальню? Спальня, коридор, ванная. Человек один спит, а второй ходит туда-сюда. Вышел, закрыл двер и все, не мешаешь.

[@aleksasa8095]

Здравствуйте , гость почему-то думает что он лучше других архитекторов . Хотя предлагает гораздо хуже решения чем нарисовано. И у пика и самолета и т д есть хорошие архитекторы , но они делают по тех заданию и на что есть спрос . А с подходом всё снести и здесь бухать ,может гостю лучше у них посмотреть что люди спрашивают и готовы покупать .

[@olegkarlson]

Есть "хорошие" архитекторы у пика и самолёта, но почему то не умеют проектировать и думать.

[@aleksasa8095]

@@olegkarlson Здравствуйте , почему Вы решили что они не умеют ?

[@Yanov-30]

В первом примере была ещё постирочная, которую в "улучшенной" версии попросту исчезла. Не учитывать эту зону в домах от 100м2 очень странно...

[@Ky100bk]

Дайте перепланировку хрущёвки в которой можно демонтировать стены и в которых стены плиты.