PROSPEKT INFORMACYJNY ODSŁANIA PRAWDĘ! DLACZEGO NIEKTÓRE MIESZKANIA MOGĄ KOSZTOWAĆ WIĘCEJ?

[@OCEAN_OF_FOXES]

Fajne uwagi. Prospekt tak jest ważny jednak w praktyce może to wyglądać różnie. Historia z 2018/19, podpisana umowa z Miastologią. Mija kilka miesięcy budowy a oni wysyłają aneksy ze zmianą parametrów i to dość istotną. Zlikwidowali duże balkony na rzecz malutkich, jakość wykończenia spadła, zmienił się nawet projekt bloków (zostały połączone! Okno w okno) a na klatkach schodowych nie ma nawet okien tylko PVC. Proszę sobie wyobrazić duchotę jaka tam panuje. Ściany się sypią. I co z tego że był prospekt? Podpisuj aneks albo zrywaj umowę i szukaj innego mieszkania. Możesz też się sądzić ale oczywiście po odbiorze mieszkania plus kilka lat, kiedy wpłata 1 transzy czyli część wkładu własnego jest zamrożona. Ja kupiłam wtedy inne mieszkanie dla siebie, bo stwierdziłam że nie odpowiada mi przede wszystkim taka kultura a to nie jest pierdoła tylko mieszkanie. I miałam rację bo tamto mieszkanie zostało jako inwestycyjne i jest fatalne. Sprzedali to wizją jak będzie funkcjonalnie i dopracowane, mieli (bardzo dobrego zresztą) UXa w składzie czym mnie totalnie kupili bo sama jestem projektantem i za tym idzie bardzo specyficzne spojrzenie na funkcjonalność, było tam kilka pomysłów do docenienia, dających mieszkańcom elastyczność i dopasowanie do swoich potrzeb. Niestety w większości na pomysłach się skończyło.

[@odprojektudowykonczenia]

Niestety trzeba się pilnować na każdym kroku i sprawdzać wiarygodność dewelopera. W 2022 r. nastąpiła nowelizacja ustawy deweloperskiej, która wprowadziła również zmiany w prospekcie informacyjnym - zwiększając dodatkowo ochronę kupujących przez dodatkowe obowiązki nakładane na deweloperów

[@OCEAN_OF_FOXES]

@@odprojektudowykonczenia Super, dobrze wiedzieć! Szkoda że tak mało się buduje..XD

[@konradsadlik9112]

Dużo cennej wiedzy, dziękuję :)

[@OCEAN_OF_FOXES]

A jako że fascynują mnie te filmy o wygłuszaniu ścian, czy sprzedający, czy to deweloper czy z rynku wtórnego, nie powinien może jakoś udowodnić że mieszkania spełniają normy akustyczne? Bo nie za bardzo da się to sprawdzić podczas odbioru. Inwestycja casa feliz - mieszkanie na ostatnim piętrze - słychać tupanie Z DOŁU. Na piętrze poniżej problematycznego mieszkania oczywiście też, ale trochę mniej. Po dalszym researchu pojawia się hipoteza że stropy mogły być wykonane nieprawidłowo lub w niekorzystnej technologii. Wylewki podczas mieszkania pękły pod podłogą wzdłuż ścian (co widać na panelach winylowych bo są podłużne pręgi). Mieszkanie odbierane przez profesjonalistę który zwrócił tylko uwagę na kosmetyczne poprawki wylewki. 🤷

[@odprojektudowykonczenia]

Brzmi jak skomplikowany temat. Deweloperzy mają normy do spełnienia i są one sprawdzane na etapie projektu oraz przy odbiorze przez Nadzór Budowlany. Natomiast w chwili odbioru budynek mógł spełniać normy, ale mogła powstać usterka już po odbiorze. Istnieje też możliwość że normy są zachowane ale dźwięk i drgania i tak się przenoszą. Natomiast takimi rzeczami zajmuje się właśnie PINB

[@OCEAN_OF_FOXES]

@@odprojektudowykonczenia To mam nadzieję, że to działa... Bo na działce obok jakiś deweloper chciał postawić blok i gdyby nie interwencja mieszkańców (będących jednocześnie architektami), dostał by pewnie pozwolenie na budowę. Zrobił projekt nowego budynku, wyższego niż istniejące obok, z wyliczeniem nasłonecznienia dla nich i uwagę mieszkających tu architektów zwróciło to, że liczby są identyczne z normami. Po przeliczeniu, okazało się że jest tam nakłamane :D Bardzo bym chciała wierzyć, że takie wałki nie przechodzą, a PINB sprawdza akustykę..