Просторный качественный дом недалеко от центра | Краснодар

В этом выпуске:
обзор качественного просторного дома 430м2 на участке 6,2 сотки недалеко от центра г.Краснодара.
Дом построен полностью из кирпича в 4-х уровнях: цокольный этаж, 2 жилых этажа и мансарда.
Коммуникации все центральные - газ, вода, канализация, электричество.
В паре минут пешком от дома находится парк Дендрарий, очень развитая инфраструктура, асфальтированный подъезд.
Цена 49 000 000р.
Подписывайтесь на нас в других соцсетях:
ВКонтакте: сообщество Сухины Online public202880017 Яндекс.Дзен: канал Сухины Online zen.yandex.ru/suhinyonline Телеграм: канал Сухины Online t.me/suhinyonline
Rutube канал Сухины Online rutube.ru/channel/24024411/
Звоните [phone] Александр

[@user-ci7yk9nm3s]

Шикарный вид и дома и участка.

[@user-bx2jj6yc6w]

Этот дом уже лет пять точно продают, очень давно видел его в продаже. Ремонт конечно давно не актуален, особенно ванные комнаты просто жесть, да и спальни не далеко ушли

[@Suhinyonline]

Очень похожий дом в районе Авроры продавался за 59млн этот не так давно продают. И цена ниже. С учётом нынешних цен на участки и стройку это очень хорошее предложение, за отделку здесь денег и не просят, ее можно в расчёт и не брать.

[@Balamutikos]

Интересный дом, цена для этого района и качества самого дома действительно небольшая. По поводу замечаний в другом комментарии к ремонту, то это относится к ванным комнатам (зелёные стены и гидробоксы вместо стильных современных душевых). Но это решаемо при желании, в остальном вполне современно. Спасибо за обзор. Не пропадайте, давно вас не видели)

[@user-vi7jb9vq1q]

Спасибо вам!! Что то редко Вас видно.

[@user-lu7gm4ek1z]

я живу в этом районе .здесь не стоит земля 3 миллиона

[@Suhinyonline]

Я сейчас ищу участок в этом районе. Если асфальтированный подъезд, широкая улица, хороший фасад, и можно получить легко разрешение на строительство то цена будет 20 млн за 6 соток. Если участок меньше 6ти соток, то сейчас разрешение на строительство в Краснодаре не получить, только если через суд. Если отступы от дома до забора меньше 3х метров, то надо проходить общественные слушания и не факт что вы их пройдете. Участков менее 6ти соток и с фасадами 10-13 метров много и цена их будет 12 - 15 млн, вот только они нафиг никому кроме соседей не нужны, потому что на них нифига не построишь. Сейчас в строительстве частных домов очень сильно ужесточили надзор и как раньше с отступом в 1 метр стало очень тяжело построить дом. Всё ещё можно но это как рулетка.

[@kachalka100]

@@Suhinyonline \\Участков менее 6ти соток и с фасадами 10-13 метров много , вот только они нафиг никому кроме соседей не нужны\\ все так и есть! вот только продавцы даже этих узких участков об этом даже не догадываются и ломят ценник за свои 7 соток взлетной полосы просто помножая сотку в районе на свою площадь ) сам присматриваюсь за таким потенциальным под покупку долбодяном, фасад 11.5 метров, а цену сунули в два раза выше рынка на лоха но я кинул деньги на вклад, получаю исправно свой 1% в мес от суммы ) и смотрю на него, и я как раз его сосед, только потому и смотрю

[@user-yz3rm2lx1u]

Как вы мне нравитесь, вы лучшие !! Грамотная речь, оператор Саша. все в лучшем ракурсе показывает!! Удачи вам, ребята

[@user-jf8hv2jh1o]

А ЧТО ЗА 5 ЛЕТ ЕЩЁ НЕ ПРОДАЛИ .С ТАКОЙ ЦЕНОЙ ЕЩЁ ПРИЙДЁТСЯ ПОДОЖДАТЬ ЛЕТ 100😅😅

[@OlegNaFure]

🤝🤝👍👍👍👍👍

[@user-dw3ut9br1m]

За такие бабки, можно было бы и гараж и бассейн построить

[@user-tw5uq5th2f]

Знаете в чем главная ваша ошибка... Вы думаете что все хотят ломануться на юг нет..! за такую сумму в подмосковье Участок будет ну не менее 20 соток и зачем 400 кв м ..? причина продажи ? этакой по вашему мнению красоты ..? 1е подталкивает 2е комунальные платежи..3е налоги просто так не бегут

[@Suhinyonline]

А чем Подмосковье лучше? Вы сравнивайте с Москвой Краснодар и Подмосковье с Краснодарским краем. То что вы будете жить от Москвы 100 км или От Краснодара 100 км разницы ни какой не будет. Только в климате.

[@kachalka100]

с учетом текущей ставки цб, продаван должен ежемесячно подымать ценник на пол миллиона рублей ) и в след году в итоге продавать уже по 56 миллионов итд

[@Suhinyonline]

А так и будет, если не продаст ближайшие пол года (в чем сомневаюсь. Уж больно цена хорошая на дом) А если на с опять всех дома закроют, то дома опять в цене вырастут вон китайская зараза опять по миру начала гулять.

[@kachalka100]

@@Suhinyonline про китайскую заразу гулять и закроют уже с год слышу ) но опять же причем тут колбасный синдром? тьфу.. недвижка ) просто дал хозяину идею, на 1% повышать цену дома ежемесячно, согласно ставке, чтоб не прогорел )

[@user-tm3bx5dj9y]

Да кому он нужен, он не продастся

[@leksforb6892]

Ну на любителя

[@petyuriy]

kygytlandiya

[@olgashamova3419]

Врёте насчёт цены участка. И это не центр Краснодара. Невероятно слушать бред

[@Suhinyonline]

Так это не центр это на стыке Фестивального и СМР рядом с Дендрарием. По поводу цены на участки отвечал уже выше в коментарии повторять не вижу смысла.

[@user-eg8oj8bw9l]

Понятно, что риелтору надо продать, но можно меньше ахать от абсолютно устаревшего интерьера, вы же видели современные дома. Дисконт по цене должен быть большим, потому что все эти огромные площади надо сдирать под ноль и переделывать, мультов 10-15 минимум уйдет на это. Поэтому посчитайте сколько стоит земля+коробка с крышей, вот его реальная цена, как бы больно собственнику не было. Поэтому я не представляю, как продать такой дом за хорошие деньги и кто его купит... То, что сейчас строить дороже, чем купить готовое это факт. Но за бюджет 50 мультов выбор в городе достаточно большой из свежих домов с современными интерьерами. На этом все, извините😂 Ps: хочется сразу переключить, когда вижу душевые кабины😅 уберите их, легче продать будет

[@Suhinyonline]

49млн это уже очень хороший дисконт. Если брать новый дом с современной отделкой то его цена будет порядка 100млн в этом районе с подобной площадью, качеством и участком. Подорожало абсолютно всё! В продуктовый магазин зайдите и сравните цены с началом прошлого года практически на всё цены выросли в 2 раза. И недвижимость не исключение. 2 года назад я бы сказал что 49млн это дорого, сейчас это очень хорошая цена за такой дом. P. S. Цена за квадратный метр панельки или блочки постройки 2010х в нормальном районе от 130 000р!!!!!! За квадратный метр!!!! Да что там Краснодар! В Анадыре!!! Однокомнатная квартира вторичка 4,5 млн стоит!

[@chupacabra8267]

Миллионов 17 ему цена. То что творится сейчас на рынке недвижимости это мракобесие просто.

[@Suhinyonline]

А в продуктовый магазин давно заходили?

[@chupacabra8267]

@@Suhinyonline сегодня, вот только не сыпьте соль на рану) . Вы ребята молодцы ваша работа нравится и пара вы хорошая, но вот с ценами на недвижимость мы (осмелюсь высказать мнение большинства) не согласны!

[@chupacabra8267]

@@Suhinyonline и доходы населения по сравнению к покупательской способности очень сильно падают. а цены на недвижимость можно ставить какие угодно но это не значит что они "уйдут" по этой цене.

[@Suhinyonline]

@@chupacabra8267 так и нам эти цены не нравятся, но что делать? Всё дорожает и тут хоть соглашайся хоть нет, дешеветь дома не будут, как и продукты. Сейчас происходит очередной виток инфляции и это сказывается на всём.

[@chupacabra8267]

@Suhinyonline ну стало быть ждёмс коллапса 💁‍♂️ улыбаемся и машем, улыбаемся и машем 🙂👋

[@user-ee7ux1sx2y]

Кто что не скажет,дом классный 😊

[@Suhinyonline]

Поэтому и сняли этот дом☺

[@user-kj2oy7od6q]

ужасный дом

[@user-xc5fp9wl2r]

Красная кухня, зеленый туалет, это караул....

[@Suhinyonline]

За отделку в этом доме никто денег и не берет, а фасады на кухне легко можно заменить на другой цвет и не придется тратится на новую кухню, только фасады.

[@user-xc5fp9wl2r]

Честно дом не пригоден для жизни, у Вас были приятные и уютные дома, этот дом для Киркорова))) @@Suhinyonline

[@user-ck7wc5is5j]

Цыганский шик

[@user-ll9ze1tf1p]

сочи ок. краснодар столько не стоит

[@Suhinyonline]

В Сочи подобный дом будет 70 млн стоить, а если он будет рядом с морпортом или где то ближе к центру в Сириусе (этот дом недалеко от центра находится) то стоимость вообще за 100млн спокойно улетит. Старых цен уже не будет все дома по старым ценам ещё год назад распроданы. Для дома подобного уровня 49 млн это очень дёшево, подобные дома в том районе продаются по 60млн.

[@user-ll9ze1tf1p]

@@Suhinyonline в Сочи я знаю цены. Я тут проживаю. Я не собираюсь спорить. Цена для Краснодара несоизмерима. В Сочи тоже есть дома по 300кк. Как и квартиры в жк уже с сроком сдачи более 5 лет, что до сих пор без владельцев

[@Suhinyonline]

@@user-ll9ze1tf1p так то многие из Сочи в Краснодар переезжают, зря вы Краснодар недооцениваете.

[@user-fc2iw4fg1z]

Бестолковый дом. Не уютно как-то в нем, холодно.

[@smehigsrage7483]

Цыганское барокко в околосовременном стиле😅

[@Suhinyonline]

Вот цыганщины там совсем нет.

[@user-hv9pm4pe8q]

Что то всё такое казённое, грубое, планировка мед клинику напоминает, не уютно в доме, какой то он холодный. Хотя на вкус и цвет товарища нет, кому то может и понравится.

[@gltrk7962]

Задолбала своим ростом, в каждом ролике говоришь, самой не надоело

[@Suhinyonline]

Задолбала - не смотрите, делов то )