Crise du logement : le dossier explosif du gouvernement

Gros plan sur la crise du marché de l’immobilier et du logement. Avec la hausse des taux, le nombre de prêts dégringole. 130 milliards d’euros l’an dernier, c’est moins 40% sur un an ! Pour savoir si cette crise est vraiment historique, si elle est mondiale ou franco-française et quels leviers activer pour en sortir, nos invité.es en débattent dans Sens Public.
Sens public est une émission quotidienne de débats sur Public Sénat, animée par Thomas Hugues, du lundi au jeudi de 18 heures à 19h30.
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[@jollyrogers99999]

Bcp de platitudes... Ecouter plutot ELUCID

[@estebantia2413]

Paru cette semaine: il faut gagner 7300 euros par mois pour s'acheter un pauvre 40m2 à Paris. Avec mensualités de remboursement de credit sur 25 ou 30 ans, il vaut mieux ne pas perdre ton job sur 25 ou 30 ans. Tu es seul, c'est COMPLETEMEMT mort. Même cadre, quel pourcentage de cadres gagne cette somme??!

[@Carolinapetroska]

Il y a des passoires thermiques de 9,M2 pour 100 000€ à Paris.

[@vdelvdel8109]

C'est vrai que ça donne le tournis ces chiffres 😱

[@anabelcornejo4420]

Y 0:57 😊glo 7 00 😊gvffc4 😊y no es gg😊😊es la única gente 😊de las cosas en el g😊

[@anabelcornejo4420]

Y 0:57 😊glo 7 00 😊gvffc4 😊y no es gg😊😊es la única gente 😊de las cosas en el gente 😊en 🤷 ya

[@pascaljo2868]

les acheteurs de ces biens ont des coups de pouces de 100 ou 200k de la famille, sinon ils n'acheteraient pas ca, a 7000 balles par mois t'as pas envie de vivre dans un clapier.

[@laetitia8078]

perso, tous les jeunes autour de moi qui ont des sous de côté n'achètent pas. Honnêtement qui a envie de donner autant d'argent à la banque ? meme si les prix baissent, personne n'a envie de donner autant d'argent aux banques !!!!!

[@sylvain7010]

au final tu peux tout donner au travail, t'investir sur ta carrière, si tu as pas d'héritage ou si tu as pas profité des taux à 1% c'est difficile de devenir propriétaire. La méritocratie a complètement disparrue dans la société actuelle.

[@vieuxmammouth819]

@sylvain7010 Vous avez raison. J'ai un fils ouvrier de 36 ans, il a pu construire uniquement avec l'aide de nous ses parents qui ont pu le faire grâce à l'héritage reçu de nos propres parents.

[@vieuxmammouth819]

@maverickmike4459 "l héritage peux etre donné a n importe qui" ??? En France on ne peut pas déshériter ses enfants, on dispose seulement d'une part réservataire. Par exemple, le père de 3 enfants peut donner 25% de son patrimoine, par testament, à qui il veut.

[@Carolinapetroska]

Même si tu as un héritage, l'état t'en prend la majeure partie en France. C'est du vol pur et simple. Mieux vaut donner sous la table de son vivant.

[@aurelienlaurent5630]

Si tu voulais de la justice tu t'es trompé de pays. Plutôt même de planète

[@imhotep9006]

​@@aurelienlaurent5630Bien-sûr, de planète, je confirme.

[@newdaf9016]

Acheter des biens moyens sur 20 ans ou 25 ans … avec des augmentations de salaires remises en numéraire qui sont très faibles depuis 30 ans le moment de rupture doit arriver un jour. Quand on se rend compte qu’avec 4000€ mensuel un couple ne se projette plus faute de biens accessibles… oui il y a un vrai problème

[@Birkenstock791]

Faut pas exagérer non plus. Avec 4000 € de revenu on peut acheter des bien de plus de 300000 € sans aucune difficulté. Ça permet quand même de se loger tout à fait décemment sur 95 % du territoire. Pas dans le centre des grandes villes, c’est vrai.

[@jfrancobelge]

C'est peut-être le pire scandale des 20 ou 30 dernières années: la hausse insensée des prix de l'immobilier. J'espère qu'il y aura un vrai crash immobilier qui remettrait les pendules à l'heure.

[@imhotep9006]

Sympa pour tous ceux qui sont déjà propriétaires, vous voulez les mettre sous les ponts?

[@wtfatc4556]

In what way? Not gaining 100k on the sale? Reality is simple. Prices are way to high for the buying power of the population in this economic environment. A fucked up house at 1 hour of Lyon is a minimum of 100.000. You just have to change the roof an everything.

[@monpseudo100]

​@@imhotep9006 si l'immobilier baisse, ce ne serait pas un problème pour la plupart des propriétaires. Certes un logement acheté 200 000€ ne vaudrait par exemple que 80 000€. Le jour où tu revends pour déménager, tu va perdre mais dans la foulée, tu vas racheter un logement, il te faut bien un domicile. Et à ce moment, tu vas profiter de la baisse des prix. Ce serait un problème pour les multipropriétaires. Mais personnellement, je vais pas plaindre ces parasites. Ils ont suffisamment profité du système comme ça.

[@imhotep9006]

@@monpseudo100 Le parasite te dit merde.

[@Métamorphosium]

​@@imhotep9006oui, sous les ponts et pas gratuitement !

[@loursduvercors5694]

Il n'y a pas de crise du logement mais simplement une crise liée à la spéculation immobilière, nuance ! Le nombre des logements est très largement suffisant en France, les propriétaires préfèrent garder leurs logements vides plutôt que de louer...

[@kentinousss6]

Bonjour, je trouve particulièrement beauf le fait de donner un indicateur exclusivement en comparaison avec l'année précédente. Il faut donner une courbe de 20, 30, 50 ans...

[@Métamorphosium]

Trop de meublés, locations saisonnières ! Beaucoup trop cher . Et trop de garanties demandées aux locataires. On ne peut plus se loger.

[@thomasbdl]

Pas un seul mot sur un des points les plus bloquants : les conditions d’octroi d’un prêt immobilier, qui sont devenues complètement dingues. Il n’y a pas si longtemps, il était encore possible de financer un bien à 110%. Aujourd’hui, toutes les banques demandent, en plus des frais de notaire, un apport personnel d’au moins 10%. Certaines sont même passées à 20%. En d’autres termes, pour acheter un bien de 200k euros, il faut mettre 40k à 60k sur la table avant même d’espérer avoir un prêt à 5% sur 25 ans. Avec l’énorme baisse du pouvoir d’achat, qui peut encore économiser ce genre de somme sans aide de la famille ? Même un couple avec un salaire décent aura du mal. Alors, quand on est seul (comme une partie de plus en plus grande de la population), c’est simplement impossible.

[@un_sou_mis]

Ce gvt ne gère plus rien....

[@monalisa6599]

il n'a jamais su gérer quoi que ce soit.

[@MMoreau]

Vu un reportage sur les travailleurs pauvres qui dorment dans leur véhicule, c'est bouleversant. L'immobilier est vraiment le dossier abandonné par les gouvernements successifs: ne plus pouvoir se loger lorsqu'on travaille devrait être une sonnette d'alarme pour le gouvernement(s) mais rien ne se fait rien ne se décide, la part des revenus consacrés au logement par les ménages n'a jamais été aussi haute ...

[@MonikaIne]

Oui, j'en connais perso les habitants de leur voiture ..triste

[@Armaguedon65]

même beaucoup 😱

[@wtfatc4556]

Who gains by having high prices? The elites! Do you think the guy that have hundreds of properties in France want the prices to fall? Nope. The prices are extremely high considering the salaries in France. The state did everything in its power to have high prices. That is it

[@joannasliwa8147]

En France il faut juste arrêter de travailler et faire plusieurs enfants. Comme ça vous aurez tout.

[@HighTechFan_Geek]

Beaucoup de rêveurs qui pensent a une chute drastique de l'immobilier 😂 il y aura toujours des gens riches en France soit par héritage soit par le travail qui achèterons les biens a des prix élevés (les biens étant peu nombreux dans les zones recherchées)

[@monpseudo100]

On ne devient pas riche en travaillant. On le devient en s'appropriant le fruit du travail d'autrui

[@HighTechFan_Geek]

@@monpseudo100 c'est bien une vision de gauche ça... je suppose que vous allez me sortir qu'Elon Musk a hérité d'une mine d'émeraude (ce qui est totalement faux)

[@alexandredavvocato6190]

Intéresse-toi à ces qu'est la baisse du taux de profit de manière sérieuse, plutôt que de figer l'histoire de manière bête.

[@WJazzxx]

En exonérant du foncier les locataires, la charge (le manque à gagner) a été reportée par les communes sur les propriétaires qui peinent à répercuter toutes ces augmentations sur leurs locataires, en reportant toutes les taxes sur les propriétaires on pénalise indirectement le secteur locatif.

[@fredericattia2724]

Pays sans stabilitè fiscale .. comment investir à long terme avec des règles mouvantes ? Sinon audit sur l ensemble des aides et refonte globale

[@dodow3817]

Le système atteint ses limites. Vous devez travailler 5 vies pour vous payez un logement façon de parler pour une il y a 50 ans du fait de l’énergie de plus en plus rare donc plus cher et du coup de la dévaluation de monnaie de plus en plus importante. Il n’y a pas de magie que des conséquences de prises de décisions d’une obsolescence programmée en place qui est inévitable. Propriétaire dans 30 ans sans oublier le remboursement du crédit en cours avec une inflation qui va continuer à augmenter bref on sait tous comment ça va se terminer. Bon chance.

[@titebabaorhum6764]

On habite des logements plus grands… vraiment ? Quand je vois les constructions neuves avec 2,40 de hauteur sous plafond et qui font des t4 dans 65 m2 ça me fait rire…

[@joannasliwa8147]

Sauf pour les migrants avec bcp de gosses qui y sont logés gratuitement..

[@hellokaumea8315]

​@@joannasliwa8147personne n'est logé gratuitement arrêtez de croire les fables de l'extrême droite purée

[@hellokaumea8315]

​@@joannasliwa8147enfin si il y a les héritiers

[@domningnathalie549]

En Belgique pareille très difficile de se loger même pour les travailleurs

[@thierryabel6608]

Avec vos salaires indexés, c'est plus facile.

[@nmorgane8172]

C'est clair Vos salaires ont enormement aaugmente. Quand je vois la france a côté qui laisse sa classe moyenne perdre 30% de pouvoir d'achat sans rien faire. Avec une mini prime quand lentreprise veut bien encore etc...

[@thomasbdl]

Nos salaires sont indexés, mais tous les prix le sont aussi… Le prix moyen d’un bien immobilier est nettement plus élevé en Belgique qu’en France. Et le fait que la Belgique, de par sa taille et sa géographie, ne compte pas vraiment de « trous paumés » où tout est moins cher n’arrange rien non plus… Même en campagne, ça devient difficile de trouver un bien décent en dessous des 200k euros.

[@Ayzay1717]

Vous semblez oublier un point qui pèse beaucoup dans la balance : celui de l'impact de l'immigration sur le marché du logement.

[@adrienm5929]

Le problème ignoré par l'ensemble des politiques et des médias télévisé...

[@hellokaumea8315]

C'est exactement pour ne pas parler de ce genre de problèmes que ça parle immigration toute la journée

[@nolan5609]

En 25 ans de crédit on peut divorcer deux fois, changer de lieu professionnel,....bref les crédits devraient être bloqués à 15 ans,pas plus.

[@paulbertrand4852]

que des constats..... on le sait tout ca.... et alors???

[@johnnydynamite6460]

On présente cela comme uncrise conjoncturelle, alors qu'il s'agit d'un déclin sur temps long qui n'est pas prêt de s'inverser et va bien au-dela du logement. Dans les années 60, un ouvrier non-qualifié sorti de l'école à 15 ans pouvait non seulement devenir propriétaire, mais en plus supporter une famille entière sur un seul salaire. Aujourd'hui des couples bac+3 avec deux salires et pas d'enfant se trouvent face à la certitude de ne jamis pouvoir acheter de leur vie, et quelle que soient les mesurettes qui se succèderont, ce qui existait dans les années 60 ne reviendra jamais. Se focaliser bêtement sur "le marché va reprtir" c'est regarder le doigt qui vous montre la lune

[@Carolinapetroska]

C'est comme ça dans tous les pays avancés....

[@pascaljo2868]

bah normal les taux ont remonté partout.

[@lebucheron9815]

En effet ici au Quebec des jumelés pour 1 million. Et l'hydro c'est 300-400 par mois. L'intéret 5.5%.

[@Hartychaud47]

Et ne parlons pas de ma taxe foncière qui s'ajoute aux mensualités. Ici dans le sud ouest je paye 1600e pour une maison de 66m carrés... et ça continue de monter. Du délire !

[@SOCRATELEFOU]

Je paye 1100 euros pour maison 150m2 avec 1500m2😂😂

[@Métamorphosium]

​@@SOCRATELEFOUen Creuse ? 😂

[@nolan5609]

Et ajouter les charges de l'ordre de 2500 euros pas.an pour un appartement, tout cela fait un petit loyé

[@sebastieng2664]

Etant donné la fiscalité exorbitante et confiscatoire sur les locations longues durées c'est parfaitement logique, si quelque chose n'est pas rentable personne ne le fait, ce qui entraine irrémédiablement une pénurie, l'histoire l'a clairement démontrée à plusieurs reprises.

[@Carolinapetroska]

L'état français a toujours été réputé pour arnaquer ses contribuables.

[@titebabaorhum6764]

Il faut investir ailleurs et aller travailler plutôt qu’espérer devenir rentier avec des locataires. Investissez dans des chambres en Ehpad ou dans des crèches privées, beaucoup plus interessant a mon sens!

[@claudep.255]

La seule chose qui va bien dans ce pays c est les taxes . De plus en plus nombreuses et en bonne santé, bien grasses sur le dos des pauvres.

[@laurentcholley8562]

Il faut redonner confiance aux propriétaires et cesser de faire des lois qui les inquiètent. La mesure la plus symbolique serait de ne donner aucun droit à un squatteur quel que soit sa situation sociale et d’avoir une expulsion immédiate. En fait, le plus important est de redonner confiance aux propriétaires et de revenir aux fondamentaux du droit de propriété.

[@claudep.255]

Tout a fait d'accord, et je ne pense pas que ca se réalisera, on vit dans un pays communiste avec une oligarchie qui vit sur le dos du peuple et nous impose des règles kafkaïennes (règle des 48h pour le squat, DPE , niches fiscales qui frisent l'arnaque)

[@TrumanShowTI]

Les propriétaires sont trop frileux, si une personne et pas de garant physique c'est impossible de se loger

[@imhotep9006]

​@@TrumanShowTITrop de mauvais payeurs. Il n'y a pas le choix. Le gouvernement n'a qu'à donner plus de droits aux propriétaires en cas d'impayés et il y a aura moins de garanties demandées.

[@Lienard7831]

Mais tu sais s il y a des squatteurs c est quasi exclusivement a cause de la crise du logement.... notament des moins de 25 ans ...

[@Lienard7831]

@@GuillaumeLachmann j attend rien des autres soient en certain, seulement je ne comprends rien a l administration... et ça peut te tuer quand t es sans abris...

[@Chauddoudou]

Ça fait longtemps qu'il y a un problème de logement mais le gouvernement avec toutes les normes, les taxes a empiré les choses.

[@Carolinapetroska]

Faute des banques pour rejeter la plupart des dossiers....

[@pascaljo2868]

les banques ont raison de refuser les dossiers à risque, vous preferez revivre les subprimes ??

[@hananke8729]

comme le disait si bien le grand manitou klaus schwab président du forum économique mondiale les gens n'auront plus rien mais ils seront heureux ( de pouvoir encore respirer sous un régime à la soviétique édulcoré ) en d'autre termes il n'y aura bientôt plus de notion de propriété chez les lambdas qui compose la grande majorité peu importe le salaire on sera tous locataires de biens appartenant à l’état et dont les états faussement démocratiques seront la propriété de ceux qui ont un véritable pouvoir décisionnel ( le fameux 1 % ) cela même qui auront droit de vie et de mort si il decidaient de rendre plus durable nos écosystèmes affaiblit en réduisant la densité démographique globale par une série d’événements s’étalant sur une voir deux générations , histoire de maintenir le petit peuple naïf dans l'ignorance et l'acceptation de son sort en cela rien de nouveau en faite , c'est comme ça depuis qu'homo sapiens est sédentaire , encore plus depuis que notre monde à inauguré l’ère industriel du profit en amont et de la séquestration du prolétaire en aval

[@ManiMani-From-Paris]

Des licenciement dans le bâtiments à cause des chantier neufs ??? De qui se moque t-on, la plupart des chantiers sont un vivier de travailleurs au black ou de société sous traitante étrangère payer moitié moins cher que des sociétés Françaises. Dans mon ancien travail j'ai vu des mecs se planquer 3 heures dans des faux plafond ou sous des chemin de dalles pour échapper au contrôles. Tout es à revoir en France, à tout les niveau, car les différents gouvernement depuis 50 ans ont foutus en l'air tout ce que nos anciens ont mis en œuvre à l'après guerre.

[@thierryabel6608]

Vivement que les prix baissent significativement et vite. Ils sont largement surévalués.

[@elnonoo591]

Significativement et vite, je ne pense pas que ce se régularisera vite malheureusement. Le marché immobilier n'étant pas la bourse, les facteurs d'inertie y sont nombreux. En plus le fait de n'avoir nommé aucun ministre du logement montre bien que le gouvernement est à la ramasse totale sur ce sujet et ne veut/ne peut rien faire pour améliorer rapidement cette crise.

[@omargodard5255]

Dans vos reves

[@HighTechFan_Geek]

Cela n'arrivera pas, vous rêvez

[@Droitardisme_mental]

Oui c'est un rêve. Ce qui pourrait arriver de mieux pour la population.

[@nbg985]

Lol c’est juste impossible que ça baisse ! La loi de l’offre et de la demande ! Et même si ça baisse , ça va vite être racheté par des investisseurs toujours de plus en plus riche … le cycle continuera … il faut juste anticiper et acheter plus loin dès maintenants ou les prix sont encore modéré…. Sinon dans dans 20 ans vous aurez perdu 20x12 x le prix de votre loyer

[@acusicacupronica]

Pourquoi investir dans la location, si ce n'est pas rentable? Pourquoi investir, se retrouver avec des impôts, taxes des Etats, partenaires à 50% ? L’un travaille et l’autre profite ? Seul un oligophrène peut croire que cette démagogie puisse durer indéfiniment.

[@Le_Steph_Levrai]

Les plébophobes en marche !

[@TrumanShowTI]

​@StefnardKissetoufIl schizophrène c'est pas de sa faute

[@Jessie-zt7sh]

Je vends cet appartement propriété, peu capitale, pas très loin d'IDF, pour habiter ou pour une rentabilité assez bien en attendant après ces crises, on etait entre Ile de France et cet appartement, il y a beaucoup d'autres qui se déplacent tout le jour entre ces 2 endroits

[@lempickavb3476]

Interrogation sincère : d'une part la video dit que 60% des français sont propriétaires, d'autre part dans la video il est dit que 3,5% des propriétaires de familles les plus aisées (pas sûre d'avoir compris ce calcul de %) détiennent 50% des logements en location. Il faudrait avoir le % des personnes proprietaires qui habitent en France indépendamment de leur nationalité pour mieux comprendre comment ces 2 chiffres se combinent. 60% de propriétaires, ça me semble énorme (c'est une bonne surprise), mais du coup j'ai du mal à comprendre la claque qu'on se prend derrière avec le 3,5% / 50%. Si vous avez une explication n'hésitez pas à m'éclairer 🙏

[@Birkenstock791]

Le chiffre de 60 % de propriétaires est juste, mais c’est la moyenne sur l’ensemble du territoire. Dans les grandes villes c’est beaucoup moins que ça (à Paris à peine 30 %).

[@lempickavb3476]

@@Birkenstock791 merci pour l'explication

[@ginib5797]

Malgré tout les efforts de Thomas Hughes, les experts autour de la table font des constats à rallonge mais ne répondent pas toujours vraiment.

[@nadir1731]

A ceux pris ya miami ,les Seychelles les Maldives 😂😂😂 Quesque je vais me faire ch...

[@Nok-Nok-nc3jm]

LE dossier explosif ? LES DOSSIERS ! Ya rien qui va !!!!!!!!!!!!

[@adridell]

Olivier Berruyer explique cette crise du logement très bien, c'est la baisse historique du taux d’intérêt de la banque centrale a 0% qui a alimenté l'emballement des prix de l'immobilier, mais la population est passé par un taux d'emprunt maximum a cause de cela et donc maintenant que les taux d’intérêt augmente, il n'y a plus personne qui est capable de s’endetter avec plus d’intérêt et des prix qui ont triplé en 30 ans a Paris et doublé dans le reste du pays. C'est un problème propre a la France et il explique cela par une culture très forte de devenir propriétaire et une propagande des medias assez terrifiante.

[@catherinerichard2951]

Quand on voit déjà qu'un logement social (maison) est donné à un couple qui financièrement ne devrait pas y avoir droit. C'est tout bénef pour les offices hlm qui encaissent des sur-loyers. Bien placée pour le dire puisque j'ai ça à côté de chez moi. Et je ne compte même pas les logements adaptés pour personne en situation de handicap qui sont loués à des personnes non handicapées 😡😡 Une ancienne collègue CDD a grugé les offices en se déclarant avec un enfant pour avoir un F3 alors qu'elle est seule. Mais c'est tout comme ça 😡😡😡

[@hyppolite45]

et trop de démarches administratives ...

[@AllezOnContinue]

-1.8% sur les prix mais avec une moyenne glissante sur 12 mois, autant dit que ça baisse bien plus en vrai

[@nadir1731]

5% sur 25 ans ta maison te coute le double casi...a quoi bon acheter

[@vieuxmammouth819]

@nadir1731 Pour ne pas payer un loyer toute ta vie...

[@StephenRozier]

C est un taux normal c est le taux COVID qui ne l était pas...

[@nadir1731]

Non les taux à 1% sont pas normal je suis d'accord mais c'est prix délirant non plus

[@nadir1731]

Donc c'est soit mun soit l'autre Les gens ne peuvent plus accéder ces un constat

[@pascaljo2868]

celui qui fera une bonne affaire, c'est celui qui aura acheté de l'immobilier bas à taux haut et renégociera son taux après...

[@monalisa6599]

Si un élu ou un responsable lit ce qui suit merci d'avoir le courage de s'en inspirer : Le logement étant un bien de première nécessité il faudrait : - passer sa TVA à 5,5 % - plafonner les loyers dans toute la France - limiter au maximum les locations meublées de courte durée qui enlèvent des logements du marché de la location pour le logement de la population et qui font augmenter les prix des logements à l'accession à la propriété (voir les dégâts de ce type de plateformes au Portugal où les jeunes quittent le pays parce qu'ils n'arrivent plus à se loger car une quantité très importante de logements sont loués par ce biais) - trouver un système pour sortir le logement de la spéculation (voir au Japon par exemple où l'héritage d'un logement est très fortement taxé et où il est possible de construire sur des terrains très petits) - obliger toutes les communes à respecter la loi des 20 % de logement sociaux - faire baisser le coût technique de construction du logement - prendre en compte que la France est un pays touristique et qu'il faudrait absolument de toute urgence limiter la location touristique et les résidences secondaires à des secteurs géographiques précisément définis afin que le reste du territoire soit réservé au logement de la population : actuellement de nombreux emplois ne sont pas pourvus parce que les candidats ne postulent pas ou ne restent pas à cause du coût du logement (même si vous gagnez un peu plus mais que vous dépensez beaucoup plus pour vous loger ce n'est pas rentable car au bout du compte vous aurez moins dans votre poche - j'ai entendu des témoignages édifiants de la part de voisins). Le DPE fait baisser le prix des passoires thermiques et fait augmenter le prix des logements bien isolés. Je finirai en disant que pour les personnes modestes financièrement pour qui le montant d'un loyer + charges représente 50 % de leurs revenus le meilleur placement logement pour se loger est le HLM (nous avons fait les calculs avec des amis et le résultat est sans appel).

[@zalcaline]

Tu plafonnes les loyers, les investisseurs fuient le marché du locatif=> moins de logement sur le marché => loyer plafonné mais il n'y a plus d'offre sur le marché on est bien avancé avec ça donc besoin encore le logement sociaux financer par les impôts c'est une spirale sans fin ! Au contraire laisse libre chois du montant des loyers => encourage les investisseurs à venir=> augmentation de l'offre de logement => les locataires on du choix et font jouer la concurrence en qualité et en prix c'est une dynamique bien plus positive pour tout le monde. Ah oui à terme le DPE c'est 30% d'offre de logement locatif en moins c'est formidable quand l'état s'occupe de la question logement.

[@patrickp237]

Pourquoi louer long terme quand il faut 2 a 3 ans pour virer un mauvais payeur. Les taxes en augmentation constente fait que la retour sur investissement est tres bas vour nul. A patis il y a un pkafonnement des loyers mais hidalgo augmente la tf de 63%. En plus maintenant avec la dpe et les normes debiles de pasteques ampliflie le probleme.

[@ericopl]

Ce qui bloque les achats en ce moment du coté des investisseurs c est l instabilité legislative (dpe, imposition des lmnp).

[@zalcaline]

augmentation des taxes foncières normes DPE à gogo zero artificialisation des sols plus l'état met ces gros doigts plus détruit la création et l'offre de logement. L'état doit favoriser l'augmentation de l'offre et non le contraire comme il fait depuis des années.

[@DYP1]

Émission décevante. Ok pour l’état des lieux… mais pour les perspectives - différents scénarios possibles, pas grand chose.

[@hugodenis3187]

Les prix de l'immobilier sont hauts, et la solution pour la sociologue serait que ces prix baissent. C'est sûr que ca ferait plaisir des bas, mais si les prix baissent, est-ce que ca va vraiment aider à relancer la construction ? Car le problème reste qu'il n'y a pas assez de logement.

[@monpseudo100]

Il y a assez de logements. 37 millions pour 31 millions de foyers d'après l'INSEE.

[@claudelecocq2453]

Bonjours il faut continuer à faire des cubes autour des grandes villes pour protéger nos dealer comme savent le faire les architectes 10 ans d études après le bac ou des favelas et le problème sera résolu bla bla si vous avez du fric faites du rbn pas de la location longue durée car si vôtre locataire ne paye plus son loyer vous êtes dans le merdier de la justice 😂😂

[@monpseudo100]

Cette crise est inhérente au système capitaliste. Le système de la propriété privée lucrative a permis à des gens d'accumuler les logements. Comme on est soumis à la loi du marché, les prix ont augmenté. Cette hausse des prix a privé des millions de personnes d'un accès à la propriété d'usage. Ces gens condamnés à rester locataires ont saturé les logements en location, ce qui empêche les gens ayant besoin de se loger de trouver une solution. Pour en rajouter, les propriétaires ont créé une pénurie de logements en en laissant des millions vacants ou sur Airbnb. Après avoir rendu l'accès à la propriété d'usage impossible, ils sont maintenant en train de rendre l'accès à la location impossible. Au vu des ravages causés par les propriétaires, l'abolition de la propriété privée lucrative devient une urgence absolue.

[@thomaspedon8092]

Quand on fait venir 500 000 immigrants par c'est pas étonnant

[@pascaljo2868]

y a plus de décès annuels que de migrants qui rentrent dans le pays, et c'est pas les migrants qui font monter les prix de l'immobilier, c'est plutot l'inverse, l'immobilier est plutot plus bas la ou ils sont nombreux. Néanmoins si on me demande mon avis, je suis contre cette invasion migratoire et serait d'avantage pour qu'on retrouve notre souveraineté sur ce sujet comme sur d'autres.

[@thomaspedon8092]

@@pascaljo2868 ils habitent principalement dans des logements sociaux que des français ne peuvent pas avoir donc ils vont sur le marché privé et font monter les prix

[@pascaljo2868]

@@thomaspedon8092 oui effectivement mais les deces des vieux liberent aussi des logements.

[@yohann8061]

Moi aussi il me faut un logement

[@madazelmvdazel3177]

Le royaume unis ne fait plus parti de l’Union européenne hein

[@WolfearOfficial]

les vendeurs qui refusent les lois du marché, quand le marché augmente, pas de soucis, mais quand ça doit baisser il n'y a plus personne. Mais bon, qu'ils gardent leur bien pourri pendant des années je serai patient ils mourront avant moi lol. Après bon, on est en concurrence avec des spéculateurs immobilier, et 400 000 migrants par an, il faut les loger aussi hein les gens ont voté.

[@HighTechFan_Geek]

Vous feriez pareil si vous étiez propriétaire 😂😂😂

[@WolfearOfficial]

@@HighTechFan_Geek Si j'avais les moyens de garder mon bien c'est à dire payer la taxe foncière, les possibles dégradations liées à l'humidité en hiver, et que je n'ai pas besoin de vendre vite (divorce, succession), certainement. Mais je ne suis pas contre l'idée de faire du logement un droit fondamental. Après vouloir vendre au plus haut alors que les gens ne peuvent pas acheter, ma foi, ça regarde les proprios. Sachant que plus un bien est en vente moins il a de chance de se faire acheter, irrémédiablement le prix baisse. La loi du marché est à la hausse comme à la baisse

[@babaorhums1]

Et pourtant le gouvernement est responsable en. Grande partie....a croire que cette crise est voulue

[@yamusha]

J'ai lâché la vidéo dès que la blonde s'est mise a parlé

[@iiiinadmissible]

il est hors de question de construire quoi que ce soit dans les villes pour des raisons évidentes d'écologie mais aussi de qualité de vie des riverains.

[@alphaomega7874]

Lisbonne n'est pas dans une situation de crise tres importante, elle est critique, nuance.

[@guillaumemarsat9057]

c'est trompeur de dire que les français n’ont pas pour préoccupation le logement , sachant que les institue de sondage sauf erreur de mas par n’interroge que des personnes ayants un logement , donc pas les personnes qui on vraiment des problème de logements , c'est vraiment très limite comme argument.

[@ericopl]

c est justement une opportunité et non une crise. Le loyers augmentent selon l irl et les prix baissent. L investisseur ( avec un peu de cash) a enfin un meilleur rendement si il achete.

[@sergiosastrecascon6002]

Historiquement les loyers n‘ont pas du tout suivi l‘évolution du prix de l‘immobilier, même pas des salaires. Renseignez vous. Ce n’est pas parce que les loyers suivent l’IRL (qui a été bloqué à 3.5% pour proteger les locataires) que ca peut compenser l‘augmentation du coût de la vie, des charges, de la taxe foncière…Sans parler de la fiscalité de la location “normale“. Louer n‘est pas rentable. En France les petits propiétaires qui travaillent tous les jours et qui invetissent le fruit de leur travail ne sont que de vaches à lait pour ce gouvernement.

[@ericopl]

personne n oblige les petits proprietaires a l etre. Ils peuvent rester locataire avec tous les avantages que cela comporte. Si c etait si bien d etre locataire, pourquoi les gens chercheraient a etre proprio. Cela s appelle la liberté : on achete ou on loue. Je connais des gens tres riches qui louent car ils ont faits leurs calculs. @@sergiosastrecascon6002

[@ericopl]

pour finir : on parle d investissement immobilier (meme pour la residence principale). Les gens étaient ravis de pouvoir pdt 15 ans revendre plus cher pour acheter plus grand. L immobilier est comme tout actif : à risque . Il faut savoir prendre ses pertes. Les gens bossent 35 h en fr (1 jour et demi)pour la plupart. Il reste donc 5 j et demi ds la semaine pour bosser plus et gagner plus de sous (heures sup ou 2 e boulot).

[@tokitokupe]

@@ericopl Youpi vive l'esclavage moderne, sinon dormir manger c'est encore possible (et je parle même pas des loisirs visiblement c'est tabou) ?

[@DYP1]

@@ericopllol, d’accord avec vous sur le fait de prendre ses pertes (surtout qu’en face le reste va baisser aussi donc la perte est bien relative). Par contre 35h c’est un jour et demi seulement pour qui ne dort pas ne mange pas ne pisse pas … 35 c’est 4 jours de boulo minimum, et le reste ben si vous avez des enfants à élever en plus « à côté » ….

[@jonej1617]

J'ai vomi en voyant les logements j'ai pas encore regardé les prix

[@enltpaula3624]

Super stream, comme toujours. J’apprécie l’approche pondérée que vous adoptez face à l’actualité et aux marchés. Beaucoup de choses ont changé et c'est partout, mais la vérité est que posséder du Bitcoin ne suffit pas, mais l'investir et l'échanger pour gagner plus et augmenter votre portefeuille est d'une importance primordiale. . Quant à moi, je négocie avec l’expert Rory Layne et mon portefeuille crypto ne cesse de croître...

[@jihadhoshein]

C'est crédible !!

[@mapleigo4785]

Merci de partager vos connaissances ici. Cela montre que vous voulez que tous les traders réussissent et je suis très impressionné par la façon dont les gens parlent des signaux Rory. Je vais le contacter immédiatement.

[@catherinelyng1353]

Malgré ce qui se passe actuellement dans le monde, investir dans les crypto-monnaies est en fait la décision la plus sage.

[@theilwade7403]

Je n'ai jamais douté du trading avec Rory après avoir vu son POT (Proof of Trades). J'ai fait un bon bénéfice l'année dernière, j'espère en faire davantage.

[@enltpaula3624]

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