Пулковское шоссе СПб: ЖК Зеленый квартал, ЮгТаун / Большой обзор

[@NEWdviz]

Любая консультация - бесплатно! Оставить заявку - newdviz.ru [phone] 📌VK - vk.com/NEWdviz 📌ТГ - t.me/NEWdviz Работаем с новостройками и вторничной недвижимостью! Все услуги по новостройкам абсолютно бесплатные. Одобряем ипотеку по минимальной ставке (0,1% - льготная - семейная) Наша команда на связи 24/7

[@АндрейИванов-н1с8р]

Живу в жк ЗК 1.5 года. Никаких запахов не чувствую, самолётов ни разу не слышал. Да, разворот по волхонке-это боль.

[@NEWdviz]

Большое спасибо, что поделились своим опытом)

[@АлексейШалабанов]

Везет вам) в пулковском отделении периодически воняет. В этом году не так часто, но 2021 все лето с закрытыми окнами жили.

[@a.n.i.r.v.i]

Очень классные ребята, уже больше года подписана на ваш канал, каждый выпуск интересно смотреть, все четко и по факту, никакой нудятины, еще и шутки часто в чат заходят👍👍👍

[@NEWdviz]

Очень рады!) Будем и дальше стараться для вас☺️

[@romanklooshs4981]

Живем в ЗК с 2020г 1) запаха со свалки нет, вообще ни разу не замечал посторонних, неприятных запахов 2) звук самолетов редко доносится (они далеко от жк пролетают) скорее вы услышите шум от пулковского ш. 3) про плесень слышал, но нам видимо повезло, судя по чатам это не массовая история 4) кладбище далеко, да и соседи там тихие 5) дворы закрыты, по крайней мере в первых очередях 6) помимо развозки от ЗК, уже пустили городской маршрут №252 и №155, интервалы максимум 10мин С машиной вообще нет проблем тут жить Если пешком топать до противоположной стороны, соглашусь, не близко, переход бы пригодился 8) развязка, тоже да, мин 6-8 тратишь, но привыкаешь) Вот во время дачного сезона в сторону ЗК на пулковке действительно бывают адовые ситуации, т.к. заезд по сути с одной стороны и туда прется пол города. Поэтому в пт, лучше задержаться где-нибудь или уехать домой пораньше 9) терраса кайф, на 4м2 помещались 5 человек со столом и стульями + можно загорать) Но они часто протекают на соседей снизу и сэтл исправляет это по гарантии В целом ЗК топ за свои деньги, обзор понравился, все по фактам, не муравейник, воздух свежий, все доставки работают, магазины открываются, кад и зсд рядом, отделка хорошая, Пушкин с парками в 15 минутах, + кстати на территории обсерватории замечательный парк для прогулок в пешей доступности. Продал 1кк, покупаю 2кк тут же)

[@ЛарисаТкаченко-щ5ш]

Спасибо за подробности💚

[@alexjindjer4388]

Живём полгода, полностью согласна с комментарием, самолётов не слышно, запах был 1-2 раза, плесени нет, с машиной нормально здесь жить.

[@romanklooshs4981]

@@AnyaV есть возможность въезда для таких нужд на пару часов через диспетчера. Остановка у жк. Соседи на террсасах такие же как и на других этажах) орущих и сверлящих не больше чем в других жк)

[@yuliya3617]

Живу в Зеленом Квартале два года. Самолетов не слышно, может просто привыкли. Запахов со свалки нет, в теплое время года очень редко ветром доносится запах с илоотстойника или чего-то подобного. Проблему с общественным транспортом таковой не считаю - это изначально было понятно при покупке, с машиной проблем нет никаких. Разворот - вообще не напрягает, это занимает 5 мин, лучше, чем стоять в пробке :)

[@СветланаТрофимович-у5ш]

Спасибо. Обожаю смотреть ваши выпуски. Все четко и с юмором. Удачи вам ребята😊

[@NEWdviz]

Большое спасибо) Рады стараться для вас😉👍🏻

[@Санчес-ю2к]

На мой взгляд, самый честный и объективный обзор на эти локации. Очень крутое место для жизни, если конечно застройщики выполнят свои обещания. Больше всех понравился Зелёный квартал. Парни спасибо все четко и по делу!

[@justususalplayer1329]

12:15 не соглашусь насчёт общественного транспорта. До центра реально меньше чем за час добраться. До метро едет 20 минут. А на метро до невского минут 15

[@RangeFinder35mm]

Меня недавно убеждали что можно из Ньюпитера, который в Новоселье, за час доехать до Петроградки на ОТ. И тут две версии: либо мой источник не прав, а я ему доверяю, либо авторы канала считают время поездок на ОТ по Яндекс Картам, а эти карты любят накинуть 20 минут и больше, особенно в ситуации, если есть несколько альтернативных маршрутов и люди де-факто едут на первом пришедшем, либо подстраиваются под расписание своего автобуса/электрички.

[@MAJOR51]

Согласен.

[@ОльгаВасильева-э9ь]

Через Славянку выезжаем

[@МарияФисунова-к6г]

@@RangeFinder35mm только если через Сергиево, и то сомневаюсь.

[@vladgo8141]

Очень интересный выпуск, купил квартиру совсем недалеко от данных локаций, но в Образцовом квартале, там тоже намечен проект на комплексное освоение территорий, интересно было бы послушать и про них👍

[@NEWdviz]

Обязательно постараемся сделать такой выпуск😉

[@annamatrosova4134]

Да, сделайте, пожалуйста, про образцовый и про Юттери 🙏🏻🙏🏻🙏🏻

[@Shiggi86]

Ребята, сделайте обзор на ЖК "Образцовые кварталы" , "Неоклассика", "Экспоград" это тоже Пулковские высоты, но там всё поинтереснее должно быть)

[@ОляНикольская-м5г]

Да, мне тоже интересно

[@Goosarok]

​@@ОляНикольская-м5гони в том году делали. Имхо, не очень объективно.

[@annamatrosova4134]

Поддерживаю - хотелось бы обновлённой информации от ребят !

[@ОльгаВасильева-э9ь]

Мы живем уже три года в Неоклассике. Сначала тоже было мало коммерции. Хотели купить еще квартиру рядом, но цены уже ого го! Поэтому купили в ПА и ждем сдачу , наш любимый Пушкин и Павловск рядом❤❤❤

[@ДенисЗалымов-ф9б]

Живу в ЗК год) на момент сьемки видео от метро московская уже курсировали 2 автобуса. 90 и 155. 90 кольцевой до цветочного питомника, а 90 идёт до Александровки и обратно. Каждые 15-20 минут есть автобус. Да… разворот боль😅

[@MillReef]

Топ видосы про недвижку) Монтажер ваш машина конечно 😅👍👍

[@NEWdviz]

Большое спасибо за такой приятный отзыв😉

[@НатальяВишняковская]

Ребята, спасибо за выпуск ) вы молодцы !)

[@NEWdviz]

Очень рады, что выпуск вам понравился🤗 Будем ещё больше стараться для вас😉

[@irlc4005]

Классный продакт плэйсмент на 6.40 , выкуп авто будет благодарен:))) Смотрим дальше:)

[@user-Tatyana987]

Городской транспорт уже заезжает на территорию ЖК. Остановки работают. Свалка не воняет, если и бывают иногда запахи, то источник там другой. Чет типа очистных, но не стопроцентно.

[@NEWdviz]

Спасибо за такой конструктивный комментарий об этой локации)

[@МарияЗаякина-б4г]

Ура! Дождались обзора ЮгТауна) 🎉

[@NEWdviz]

Рады, что сумели угадать ваши желания☺️

[@Landgraff13th]

Мало, и в шоу-рум не сходили отделку показать. 😢 Больше про ЗК обзор.

[@TheZiza988]

Хотел сказать про парадный ансамбль. Его плюсы по отношению к зеленому кварталу. 1. Есть шумовые щиты, которые довольно много забирают шума от пулковского шоссе и сами дома чуть глубже от шоссе, чем зеленый квартал. 2. Остановки ближе и будет возможно пользоваться общественным транспортом, так как есть и наземный переход в пешей близости, а по поводу торговой инфраструктуры - почти все пользуются трк Лето, и с этим приходится мириться 3. И кладбище на старой деревне около домов - вы тогда не посчитали сильным минусом, так как лес видно с верхним этажей, а не могилки. Тут будет точно видно только лес.

[@NEWdviz]

Спасибо, что поделились информацией об этой локации😉👍🏻

[@SilviaLV]

Не кидайте в меня помидорами 🙈 можно я сделаю замечание 🙏 вы неправильно употребляете слово "симпатизировать". 21:14 "Мне симпатизируют малоэтажные дома". Буквально это значит, что сами дома как-то умудрились вам сказать, что вы им нравитесь.... Если имелось ввиду, что вам нравятся малоэтажные дома, то тут необходимо употребить слово "импонируют". То есть «симпатизировать» - это испытывать симпатию к кому-либо, а «импонировать» - вызывать симпатию у кого-то. Если порядочные люди вызывают у вас уважение, вы говорите либо «мне импонируют порядочные люди», либо «я симпатизирую порядочным людям». Разница в том, кто выполняет действие! И что в предложении является подлежащим. Сории 😬 я из добрых побуждений

[@NEWdviz]

Большое спасибо за такой интересный и познавательный комментарий😉👍🏻

[@sketchraider]

всё так, только слово "ИМЕЛОСЬ ВВИДУ" пишется раздельно - "В ВИДУ" ))

[@SilviaLV]

@@sketchraider принято 😂

[@МаринаБудкина-з4к]

Мальчики, вам пора повзрослеть и делать обзоры более корректными, хотя бы собирая мнения людей, которые живут в них не один год. А так получается, смотрю вас и как-будто не о моем комплексе речь идёт. Сама живу в Зелёном Квартале два года и ни разу не чувствовала ни запаха, ни самолетов. Разворот по Волхонке есть, но абсолютно не проблематично. Транспортная доступность здесь нормальная. А квартиры здесь покупают не из-за городской прописки, а потому-что в центре города в больших многоэтажках далеко не всем нравится жить. Вот обычно не пишу комментарии, а тут так несправедливо грязью облили и квартал, и жителей. Лично я за два года ни разу не пожалела, что купила здесь квартиру.

[@Аня-ю9к3к]

В ЗК в некоторых квартирах на первых этажа есть выход в палисадник прямо с лоджии, поэтому они на уровне земли. Так что буквально можно открыть балконную дверь и выйти гулять)

[@NEWdviz]

Круто😄👍🏻

[@user-Tatyana987]

@@NEWdviz но идея кидать детей в окно неплохая )

[@Nats1917]

@@AnyaV они предвидели самоизоляцию)))

[@danilpoet]

Хорошо знаю эту локацию. В тех краях ЖК Образцовый квартал больше нравится!

[@Chilahim]

Ребят, спасибо вам огромное за ваши видео! Но, блин, я не понимаю как после этих видсов у вас хоть кто нибудь покупает новостройки, вы столько минусов указываете, что у меня никакого желания не появляется😂

[@СергейСелин-ы8г]

Жить-то где-то нужно. В старом фонде минусов больше. Поэтому очень классно когда имеешь возможность выбирать объективно, зная все плюсы и минусы и расставляя свои приоритеты

[@temjchprocenko1969]

Главное репутация. Она работает в долгосрок.

[@ВладимирПетров-у6э9м]

Досмотрел до слов "...не было поликлиники и до сих пор нет..." дальше не стал смотреть. Все понятно. Все жду, когда вы найдете ЖК или локацию, где можно комфортно жить семьей с детьми в Питере по соотношению цена/качество.

[@mretsa]

Училась в университете рядом с аэропортом. Первую неделю слышала каждый самолёт, через месяц уже не замечаешь)

[@yourymasloboyschikov7324]

По качеству строительства Сетл: как минимум в одном доме ЖК Солнечный Город была допущена ошибка проектирования вентиляции. В результате обратная тяга и плесень. Застройщик исправляет ошибку проектировщиков путём установки на кровле вентиляторов вентиляции. Соответственно, затраты жильцов на ээ общих нужд существенно вырастет....

[@krasnoborod21]

Запахов нет, самолеты не слышно (есть карта воздушных коридоров, они мимо). В Югтауне не будет венфасадов и поликлиники в первой очереди, так же Канаду не строят и не продают

[@Ger4i4]

Спасибо за ролик ребята 😊

[@surkonestate_ru]

Больше всего смущает первый этаж с полностью прозрачными окнами, ну ведь можно было сделать тонировку. А то получается, как на витрине

[@NEWdviz]

Скорее всего нам просто не дано понять логику застройщиков 🤗

[@АнгинаРодионовна]

трудно поверить что столько времени прошло с прошлого ролика про это место!!!

[@YULIYA_nutri]

По запаху все понятно, он доносится со свалки нового света(рядом с Гатчинское объездной) при южном ветре. Проблему там решают уже год. Надеюсь в скоре запаха не будет.

[@NEWdviz]

Очень интересно как они планируют решить эту проблему)

[@YULIYA_nutri]

@@NEWdviz всем интересно)) Там стоит европейское оборудование которое невозможно обслуживать из-за санкций. Это вкратце. Они газы спускают переодически которые должны были вырабатывать электроэнергию. Плюс еще обвалы были. Статей много если поискать про эту свалку.

[@NEWdviz]

Большое спасибо, что вы поделились с нами интересными подробностями в таком важном вопросе😉

[@natali3541]

Запустили уже два городских автобуса, которые заезжают непосредственно в жк, ходят раз в 15 минут, до метро , с разворотом ехать ровно 25 минут на автобусе жк.,насчёт террасы, нам лично 5м2 хватило, что бы поставить качели, туи и места ещё осталось достаточно,в хрущёвках у людей кухни по 5м.Место очень красивое, особенно летом, никакой свалкой не воняет, несколько раз за лето был запах удобрений с полей, самолётов вообще не слышно. Магазин "Магнит", "Вкустер" и уже "Вкус вилл", "Продукты 24",лично нам достаточно., есть пункты wb, ozon, яндекс., магазин цветов, ремонт ключей, обуви, зоомагазин, ветврач,винные магазины, пекарня, шаверма, два кафе. Эко тропа очень красивая летом.Офигенные закаты.Но тому, кто живёт в Кудрово, не понять всех прелестей этого места.

[@АркадийНевский-ф5ж]

А причем тут кудрово? Вы самоутверждаетесь так? Очень смешно конечно)

[@natali3541]

@@АркадийНевский-ф5ж ,без комментариев...

[@ВаряМартынова-д4б]

Это называется " Каждый хвалит свое болото" 😊К Кудрово, в особенности в новом Оккервиле, тоже есть и прекрасные закаты и парки и куча магазинов... Так что не обесценивайте...

[@natali3541]

​@@ВаряМартынова-д4б , ради бога, цените свои муравейники, никто Вас не обесценивает, меньше народа, больше кислорода

[@МарияЗуевич-п6ь]

Живем несколько месяцев, самолеты не слышно. Запахов никаких нет

[@АндрейМаксимов-ь6в]

Хочется увидеть обзор на строящиеся или старты продаж малоэтажек типа верен виладж

[@Yuliya_Pa]

Спасибо за обзор !

[@NEWdviz]

Рады, что обзор вам понравился☺️

[@endourova89]

ох уж эти шапочки Максима

[@АннаМизурнишвили]

Спасибо за обзор Югтаун! Слежу за ними давно, их проект мне нравится, но, согласна, что нет гарантии 100% исполнения. Я взяла от КВС Новое сертолово, очень нравится, прям душа отдыхает, но обещанного спорткомплекса с бассейном нет и не будет, а это была одна из причин моего приобретения. Поэтому, как говорится, поживем, увидем. 😄

[@АннаМизурнишвили]

@@AnyaV да, малоэтажка.

[@NEWdviz]

Очень рады, что обзор вам понравился) От всей души поздравляем вас с приобретением☺️✨

[@kuaranir2440]

Если бы застройщики выполняли свои обещания, то у них не было бы таких крутых офисов, бесплатной водички и такси😂😂😂

[@christinalavrova9712]

За Сетлом не замечена плесень??) В Солнечном городе народ с ней борется, вам стоит актуализировать информацию 😅

[@Lara-pe6qg]

Может потому что окна без форточного проветривания установлены от застройщика...я когда увидела это, то поменяла фурнитуру, теперь есть и форточное проветривание, и щелевое. Намного комфортнее стало жить. Плесень наверное от плохой проветриваемости. Надо регулировать приток воздуха. Влажность в Питере повышенная

[@НиколайИльин-ф7с]

Снимите обзор про жк юттери в колпино

[@veraapachidi4200]

У моей знакомой там квартира, 2 комнатная. Комнаты небольшие. Потолки низкие. Но подкупает близость Пушкина/Павловска)

[@NEWdviz]

Большое спасибо, что поделились сведениями об этой локации☺️

[@ОльгаВасильева-э9ь]

Не просто подкупает, только из- за этого тут и живем. И солнечно всегда 😊

[@johnpiettro4644]

@@ОльгаВасильева-э9ь Т.е. это как поставить свою Приору рядом с Мерседесом - сразу начинаешь ощущать себя крутелло? А что там с Солнцем, оно какое-то специально выделенное, что всегда светит? Фантазии, фантазии...

[@ЕленаЗаугарова-з6в]

Спасибо ребята, молодцы,,,

[@NEWdviz]

Рады стараться для вас!)

[@MAJOR51]

Да еще ребятки, были муравьи, которые приходили из шахты. Потравили. Ну и в принципе не заселяцтесь сюда, нам тут хорошо без вас, мы сами справимся со всеми проблемами, как житель этого района говорю - оставайтесь там где вы есть. Мы тут сами проживаем с вонью, самолетами и развязкой )))

[@johnpiettro4644]

Да!

[@evgeniya_sov]

Выбираем сейчас между этой локацией и проспектом Будённого (Любоград, Дворцовый, Резиденции), учитывая минусы каждого района, транспортная доступность у обоих печальная, оба малоэтажные, самолёты не пугают, достопримечательности в обоих районах рядом, стоимость примерно одинаковая. Но в районе Югтауна, Парадного и тд очень смущают наличие рядом кладбища, свалки и пробки на Пулковском. В раздумьях.

[@NEWdviz]

Большое спасибо, что поделились с нами своими мыслями😊 Возможно вам стоит приехать в эти ЖК и на месте почувствовать сердцем, что больше откликнется) Напомним, что у нас также выходят эксклюзивные ролики ВК, в которых могут быть интересные вам ЖК vk.com/video-85999892_456239494 🤗

[@Lara-pe6qg]

Совершенно согласна. Почему то сейчас эти жк предлагают...

[@Lara-pe6qg]

Но стоимость в Дворцовом фасаде дороже и намного, в сравнении с Любоградом и Парадным ансамблем

[@Pro_Tech_Review]

В Балтийской жемчужине реализовали всё далеко не так как было на изначальном проекте. Но район все равно получился очень классным.

[@Nats1917]

20 лет уже прошло как начали строить...

[@Акили19]

Всё жду, когда в видео начнут появляться тайм-коды

[@АллаЗагородская]

запах жареных семечек это возможно завод кофе он находится в невском районе и кстати в Кудрово эта вонь периодически проявляется! Экологи бьют в грудь что все норма, но запах есть где то раз -два в неделю точно

[@NEWdviz]

Спасибо вам большое, что поделились с нами информацией на тему запаха😉

[@evgeny9818]

Нет, в этом районе другой запах. В районе Кудрово/Новосаратовки запах именно пережаренного кофе, а не помойки.

[@Nats1917]

Запахи чувствовала когда была на конференции в Экспофоруме, но я так поняла это запахи от очистных сооружений которые находятся на Волхонке рядом со свалкой. Кстати, местные в то же время запаха не чувствовали, может привыкли уже, не знаю))))

[@NEWdviz]

Спасибо большое, что поделились с нами своим опытом взаимодействия с этой проблемой☺️

[@yusv115]

Живу в Образцовых и запах свалки есть. Временами прям наплывом на район. Воняет в районе 4-5 утра. К шести утра выветривается. Вот и не чувствует никто, потому что по ночам дышит. Но и в Пушкине тоже этот запах есть временами. Он есть во всех районах. Реже днём, чаще ночью.

[@Test-Lab]

За 1 год проживания, запах был один раз два дня (из-за какой-то аварии)

[@evgeny9818]

Очень интересно откуда же запах, если его якобы нет на Пулковских высотах, зато он хорошо ощутим в зимний период на Средней рогатке и далее по Московскому проспекту. Ощущается исключительно зимой.

[@xumukruslan]

с Гатчины

[@katerina4099]

Запахи раньше были в Кировском районе прожила там 10 лет , сейчас переехали в новоселье , особенно летом , ветеранов , Жукова , хоть вешайся . Самолеты так же летают там все ,что вокруг с Пулково , самолеты слышны , но потом привыкаешь и ничего не слышно. Но иногда кажется , что взлетает ракета и это старые районы . А вот в новых на удивление не пахнет и не слышно .

[@NEWdviz]

Большое спасибо, что поделились своим опытом в этих локациях☺️👍🏻

[@gwrdd1212]

Насчет ТД в Зеленом Квартале инфа неверная. Автобус стал ходить раз в 30 мин, + сделали официально городскую остановку, до которой ходят 2 автобуса от станции метро Московская. Плюс до остановки Пулковское шоссе уже мало кто ходит, есть более удобный альтернативный вариант асфальтированной дорожки возле леса до цветочного питомника, что комфортно. Сейчас ситуация с транспортом стала намного лучше, лично у меня нет трудностей выехать из района и добраться до города, минус только в том, что достаточно долго, но как пассажира меня все устраивает

[@Apachiman230]

Ребята снимите про застройщика Glorax -жк на насыпных территориях ВО.

[@NEWdviz]

Обязательно рассмотрим эту тему😉

[@Екатер-ц8б]

У Максима в каждом выпуске новая шапка😅 Буквально три дня назад ездили из Новогорелово на автобусе по волхонке в М р-н. Увидела впервые Парадный и Зелёный.... Местечко конечно совсем непривлекательное: свалка просто ужаснула как и размеры кладбища... По поводу самолётов. Они летают над Таллинским шоссе и над ветеранов (прям пузо самолётов можно видеть над головой каждые несколько минут). В Горелово/Новогорелово их видно и слышно очень негромко (немного на улице в далеке и летом и ночью если окна открыты), но это не мешает жить как над Ветеранов! От ЗК аэропорт находится в стороне и возможно в их сторону нечасто они взлетают, как в нашу.

[@xumukruslan]

они всегда взлетают в одну сторону) и это не в сторону ЗК

[@ChickChirick805]

Запах в зеленом квартале есть! Живу с лета 22 года в 6 корпусе, запах появляется раз в месяц стабильно, иногда чаще. Ночью приходится спать с закрытыми окнами. Многие уже писали в роспотребнадзор , но толку нет. Иногда запах аж на все Пулковское шоссе стоит. Возможно, до тех, кто живет в корпусах ближе к обсерватории он просто не доходит.

[@NEWdviz]

Большое спасибо, что поделились с нами вашим опытом с этой проблемой✊🏻

[@evgeny9818]

Запах хорошо ощутим как минимум на Звездной, Московской... до куда доходит вглубь города сложно сказать. Только в зимний период и очень часто. Замечаю последние 2 года. Раньше то ли не было, то ли не обращал внимания, т.к. не жил в этой локации.

[@johnpiettro4644]

Чего, чего? В одном корпусе чувствуешь, в другом нет? Не смешите меня. 50 лет прожил в Пушкине, этой вони не было. Теперь она регулярно доходит до Пушкина! Запах как из канализации. Свалка периодически выпускает газ и он распространяется по направлению ветра. На Волхонке, в Рекколово, в Александровке все это можно весело прочувствовать. Но в Пушкине... жуть.

[@irlc4005]

А самолеты непонятно как будут слышны прям. Они ж летают вообще в стороне. Про плесень и сетл, бывает такое у них. В Солнечном например протекла труба отопления в полу, мелкими каплями намочило весь пол и стены и пошла плесень... Именно по ней и выявили протечку, разобрали полквартиры для ремонта. Так-что бывает и у Сетла.

[@NEWdviz]

Спасибо, что поделились своим мнением по этой теме😉

[@ВиталийГолоулин]

Чуваки.я снимал квартиру в авиагородке.жил там лет пять.И меня совершенно не напрягали самолёты.Да.слышал их.Предразгонные шумы двигателей.Но если не заострять внимание то это становится просто фоном.Зимой окно почти всегда закрыто.При том что в Пите зима и межсезонье 3/4 года то распахнутые окна днём когда ты либо на работе,либо бодрствуешь дома не не создавали дискомфорта от аэродрома.Вохможно на эту фичу,в моём случае,повлияло то что родился и жил в маленьком городке с военным аэродромом.Выработался так сказать иммунитет. Надеялся что в этом выпуске затроните и квартал образцовый с экспоградами.Возможно всё в переди.Заезжайте!🤝

[@kuaranir2440]

Понятно, что к шуму можно привыкнуть. Больше беспокоит само его влияние на организм, ато говорят вести вибрации очень негативный для организма

[@arx.__]

Походу с новосаратовки быстрее добраться до города

[@МарияФисунова-к6г]

Сейчас там как заедут в Город первых, вся набережная стоять будет, хотя в часы пик она и так стоит. К сожалению строят дома, а инфраструктуру годами позднее..

[@ceramicist2.0]

27:50 Очень важная мысль. Мы с Вами, да именно с Вами в комментариях год назад это обсуждали, когда я выступил с критикой однотипных стеклянных балконов и лоджий в Питере, которые смотрятся внешне ужас и представляют из себя чаще всего 20 этажную стенку с кучей хлама. Вы тогда мне сказали что нет, у всех разное видение, петербуржца нравятся. Именно, им нравится в 99 % случаев устраивать там свалки личных вещей и не более того. А представленное Вами назначение балконов, как вы тогда говорили, зона рекреации и утреннего кофе это только для элитарных проектов. Я пойму жителя ЖК Кандинский в ЕКБ, почему он на своем балконе будет пить кофе по утрам и читать книги. А вот почему житель Кудрово с его достатком и его мышлением так будет делать, я не понимаю, и более того не вижу обратного. То есть эти балконы нафиг не нужны с точки зрения полезного использования и красоты зданий

[@PitonaMama]

Так а что вы предлагаете? Не делать балконов или что?

[@ceramicist2.0]

@@PitonaMama, предлагаю значительно их сократить. Особенно в проектах эконом и комфорт класса. Не делать совсем неправильно! Но уж точно не делать балконные 20 этажные стены где в каждой квартире есть балкон

[@PitonaMama]

@@ceramicist2.0 Т.е. люди с ограниченным бюджетом и небольшим достатком, раз они покупают эконом, должны ещё и без балкона остаться? Ради чего? Эстетики? В 20ти этажках впринципе мало красоты. В чем ваша позиция? Я предыдущее обсуждение не читала, не вкурсе.

[@ceramicist2.0]

@@PitonaMama, да почему остаться без балкона??? Кому он реально нужен купят с балконом. А большинство его используют как хламокладовку. Ради этого уродовать архитектуру нет никакого смысла, люди и сами люди это осознают. Нужно уметь жить компактно, а не выделять себе место под хлам!

[@PitonaMama]

@@ceramicist2.0 если квартиры не массово ,,балконированны,, , то наличие балкона влияет на цену. И какая разница как его используют, я вот не понимаю. Как хотят так и используют, это их собственность. Или это привилегия и роскошь только для людей с эстетическим взглядом на архетиктуру( архитектуру 20ти этажных человейников лол). Т.е. вам не нравится на это смотреть(может быть) и по этому в перспективе у людей не должно быть балконов? А если склад временный, пока у людей нет денег, ведь они последние гроши отдают за студию в экономе на отшибе. И через пару лет райский сад устоят, как с деньгами лучше станет?

[@Let_it_snovv]

Добрый день! Пожалуйста, расскажите про жк Форест Аквилон. Первая очередь заселяется. Я из второй. В трепетном ожидании … Много противоречивых отзывов, но неизвестно, кто эти отзывы пишет. Хотелось бы получить информацию от вашего канала, а не от нонейм комментатора.

[@NEWdviz]

Обязательно возьмем эту тему на заметку😉

[@veronikam.5939]

Насколько я слышала, с этажностью Зелёного квартала там другая история, не из-за аэропорта. Там изначально планировался комплекс гораздо большей этажности и из-за этого пошли суды с обсерваторией. И Сетл как раз тогда проиграл и вынужден был срезать дома до 5 этажей

[@Инна-р6б]

Этажность изначально такая предполагалась в проекте. Суды были по другому поводу, после них количество самих домов в проекте урезали.

[@bleizi165]

Съездите еще раз в образцовые. Последнее видео было 2 года назад, а там много всего поменялось

[@NEWdviz]

Обязательно обсудим эту идею)

[@СергейВладимирович-д6л]

Нифигасе, сейчас студия 21м² за 4 ляма возле Волхонки это типа не дорого уже считается??) ps глянул авито, в городе можно за 4,1-4,4 студию 24м² купить, в обжитом нормальном районе...

[@Xsaptive]

На вторичку ипотека выше

[@user-Tatyana987]

Возможно это про комнаты в коммуналках переделанные? А паркинг будет? А не ссаная парадка с лифтом?

[@СергейСелин-ы8г]

Недалеко от метро адекватные студии от 7 млн примерно начинаются

[@evgeny9818]

Это в каком же? В Солчнечном городе, район которого мягко говоря непрестижный и далекий не то что от центра, а вообще от всего? В хороших локациях студии будут уже млн от 6 наверно.

[@evgeny9818]

@@AnyaV Не знаю что вы там взяли у метро, но я свою областную квартиру в 2021 г. продал дороже 4 млн в 10 км от КАД, а не от метро. :) Стандарты качества жилья у всех разные.

[@annamatrosova4134]

Мы в итоге передумали брать там квартиру . Именно в Зелёном . Югтаун не понравился по планировкам . Не могу понять пока отношение к Парадному . Было ли у вас на канале видео про Юттери - что скажите ?

[@NEWdviz]

Здравствуйте) У нас был выпуск на эту тему ( kzbin.info/www/bejne/sGGofoiml9yqfLc ), но давно. Информация в нём уже не полностью актуальна🤗 Мы всегда готовы подробно рассказать вам актуальную информацию о любом ЖК по нашему номеру [phone] 😉

[@tonik78rus]

Жалко не сказали про то, что за 2 года в ЗК так и не появилось ни одного банкомата, а в автобусе только наличку берут. =) А протечки и плесень есть и вроде даже есть отдельный чат по этому вопросу. Живу на 4 этаже в первых домах, течет с террасы с 5 этажа и заливает на кухню, а пока 5 этаж не сделают, то нам тоже будут =( Запахи иногда бывают, но это не со свалки. Самолетов не слышал, скорее проветривание паркинга или что-то похожее.

[@Lara-pe6qg]

Специально съездила посмотреть, что там с самолётами, они там не летают, точнее в стороне летают.

[@ВасяВасильев-х9л5р]

Принимаю участие в строительстве ЖК" Зелёный квартал " Запахов со свалки уже давно не ощущал, по моему это актуально когда жара долго стоит, шум самолёта вообще не замечаю. Квартиру с плесенью видел на 1 очереди прошлым летом, когда свои замечания устраняли, но в ней н кто не жил только купили 5этаж конечно же. В целом мне нравиться только 5этаж не брал бы, летом не вероятно жарко.

[@NEWdviz]

Большое спасибо, за очень полезный и интересный комментарий😉👍🏻

[@deyronhirugava2006]

Конечно не достаёт реальных отзывов от жителей и показа квартиры, но всё равно спасибо за видео.

[@CoolPozitiv]

Летом сдача первой очереди любоград от квс. Ждём обзор 🎉

[@NEWdviz]

Обязательно постараемся сделать обзор😉

[@sasha.vorobyev]

Сьездите в Петрозаводск посмотрите что там строят)

[@NEWdviz]

Хорошая идея😉👍🏻

[@ЯЯяяя-е5б]

А плесень в жк Солнечный город?! Поэтому меня даже не удивило, что в другом жк так же есть - эта проблема . Мне кажется, что застройщик нарушает какие то каноны строительства

[@sarmatnorth]

Доброго времени суток, какой жк выбрать, Юг таун или plus пулково? Другие два я особо не рассматривал, заранее спасибо!

[@NEWdviz]

Здравствуйте! Позвоните по номеру 8(800) 222-14-14 и наши эксперты с радостью ответят на все ваши вопросы 😉

[@kustobamov]

16:54 Очень спорно, местами ок, но есть такие штуки как плинтуса на саморезах в стену, штукатурка с потолка отваливается от малярного скотча. Полы при сдаче квартиры были кривые, вроде исправили, но залили некачественным раствором, решил ламинат на плитку поменять в кухне, снял покрытие, а под ним раскрошившийся раствор. При сильном ветре в квартире стоит гул. Крутятся все вертушки в вытяжках, это дичь. Ну а монолитчики местами плохо залили бетон, в стенах полости обнаружил это когда переносил розетки. Про запах семечек это скорее всего с кофейного завода. А со валки не воняет.

[@NEWdviz]

Большое спасибо, за такой подробный и полезный комментарий👍🏻

[@kustobamov]

@@NEWdviz 🤗🤗🤗

[@johnpiettro4644]

Все дело в том, что если к цене все еще недорогого там метра (относительно Питера) добавить стоимость отделки, то будет понятно, какой она будет. Чудес же не бывает? А вот что скрывается под обоями и шпаклевкой - это всегда загадка, если только ремонт (отделка) не сделаны собственными руками. Поэтому, как гласит народная мудрость: "Штукатурка начинает сыпаться после того, как бригада сдает объект и покидает его".

[@gremlin2273]

Запах накрывает со свалки Нового света. Поэтому пахнет когда ветер с той стороны. В Пушкине тоже чувствуется иногда.

[@NEWdviz]

Спасибо, что поделились с нами вашим мнением по вопросу запаха😉

[@morkoffka007]

Доброго вечера. У Вас в культурной столице ЖК с городами и странами , у нас же, в оружейной столице ( Ижевске) замахнулись с ЖК "5 континентов", который состоит из двух огромных домов 😂 Я иногда совершенно логику застройщиков в названиях не понимаю 😂

[@NEWdviz]

Спасибо за интересную информацию😄👍🏻

[@Nats1917]

ну а Солнечный город в Питере строить))))) мечты о прекрасном))))

[@kurochkinsblog]

Купил там квартиру и купи к тому же каждому члену семьи по машине, не фига себе ценичик получается там

[@kustobamov]

Частный детский сад есть. 73к7

[@ЛюдмилаАлексеева-ч1л]

В чем преимущество городской питерской регистрации? Подскажите, пожалуйста.

[@evgeny9818]

Кому-то душу греет, что они городские, а кому-то нужен доступ к городской социалке.

[@ЛюдмилаАлексеева-ч1л]

@@evgeny9818 а какая именно социалка. Я имею возможность оформить регистрацию в Питере. И не знаю : нужно мне это или нет? Проживаю в Свердловской области.

[@evgeny9818]

@@ЛюдмилаАлексеева-ч1л прежде всего мед обслуживание. Случись что, с областной пропиской повезут в областную больницу. Многие сохраняют городскую прописку именно по этой причине, проживая фактически в области (Кудрово, Мурино и т.д.).

[@ЛюдмилаАлексеева-ч1л]

@@evgeny9818 спасибо. Мне необходима, оказывается, питерская регистрация.

[@ОльгаВасильева-э9ь]

Пока молодые ни в чем, для пожилых людей, операции и квоты на них. Так же ЗП в городе выше чем в ЛО. Я - учитель, в Пушкине и том же Московском районе зп в два раза выше чем во Всеволожске, например.

[@dirsaid]

28:12 что за трек?

[@о8ъ5э]

Здравствуйте! Нравятся ваши видео. Не так давно ездил в Павловский парк, проезжая по колпинскому шоссе, удивился тому как там все застроили. Хотелось бы увидеть ваш обзор на данную локацию (территория Славянка, посёлок Шушары, Пушкинский район, Санкт-Петербург), так как приглянулось это местечко.

[@РисуемСами-р1ц]

Уже было

[@о8ъ5э]

@@РисуемСами-р1ц Да, действительно. Нашел ролик пятимесячной давности, примерно про этот район. Спасибо!

[@ardnaxelazzz]

Славянка отличная ) живу тут с 11 года, очень нравится !

[@cndcdn]

Ребята, для сэтла плесень в новых домах это не новость. Восьмиэтажки и резиденции страдают из-за конструкции вент шахт. Сэтл отрицает свою вину, но переделывает вент шахты уже в заселённых домах, разрушая крыши без общего собрания собственников квартир. Жители привлекают следственный комитет и жилищную инспекцию для разбирательств с сэтлом, так же канал 78 и различных блогеров для освещения ситуации. Не рекомендуйте проекты сэтла своим покупателям.

[@overXenix]

Как можно про жемчужину говорить, что там реализовали все как обещали? там только 2 первых жк сделали по первоначальному проекту, а все остальное история про бесконечные правки к макету . Если уже говорить про зеленый город, то это проект построенный под конкретный портрет покупателя, о чем Сетл рассказывает со времен планетограда. Сетл очень точно понимает кому продает свои дома.

[@Bella-s5m5s]

Ньювасюшары это не те шушары😀❗💯👌

[@usovaksu2]

Воняет при южном ветре со свалки в Новом Свете (гатчинский район). По плану в 2024 году её закроют. Самолеты не слышно

[@КудасходитьвПетербурге-у1ю]

В жк зеленый квартал балконы на 1 этаже так низко, потому, что они открываются и летом можно выйти в свой полисадник прямо с балкона😁 это идея от застройщика такая

[@NEWdviz]

Аааа, так вот для чего это!😄

[@spectehnika78]

Ноутбуки не забывайте))) Вы еще на ржевке не жили.... Там тоже если пропустил, то снова 3-5 км ехат

[@Ky5Ru]

Если отделка не нужна, жк образцовый кварталы будут поинтереснее, хотя-бы с транспортом проблема меньше ощущается.

[@NEWdviz]

Спасибо, что поделились своим мнением об этой локации😉

[@СергейСелин-ы8г]

Только по транспорту лучше. По инфраструктуре уже отстал, хотя та локация стала строится существенно раньше. Школы нет, магазинов, кафешек дефицит.

[@helga2629]

А пенсионерам, наверное,это подошло бы...😮

[@user-Tatyana987]

самолеты летают, но они не над домами и их мало слышно. трассы проходят в стороне и в по итогу в солнечном городе самолеты куда больше слышно. С первых минут ощущение, что не пообщались ни с кем заранее. Ну как так то.

[@MAJOR51]

Самолёты видно, но не слышно.

[@johnpiettro4644]

Это самолеты-неслышимки, новое слово техники ;-)

[@paulfilippov9681]

Смотрю ЮГ таун, будут, будут, будут, будут, идеальный комплекс) На деле 10% от этого будут - это Россия, надо приписывать к будут "в мечтах"

[@endourova89]

мне больше всех Жк города нравится Солнечный город Резиденции, но это далеко

[@makpolsim]

По пулковскому скоро не проехать будет и так уже пробки собираются, а с такой застройкой это будет триндец 😢

[@Nats1917]

по всем направлениям сейчас так!

[@Olefffff]

Максим так и не выучил разницу между "симпатизирует" и "импонирует" 😂

[@ЛеонидРачков-ю5ъ]

Сделайте обзор на образцовые кварталы

[@NEWdviz]

Обязательно постараемся сделать😉

[@pon4master919]

Живу на горе. Всё нормально у нас!

[@gwrdd1212]

Не затопит)

[@ВладиславРевякин-р2л]

Как туда доехать на общественном от станции метро Московская?

[@MAJOR51]

Ходит автобус чисто под ЖК до ст. Московская, по пути могут делать остановки.

[@openminder51]

Как можно загадывать аж на 10 лет вперёд? Да, через 10 лет в цивилизованном мире будут такие тренды, такие тенденции, супер фонтаны, чисто так что босяком ходи ультра чистый воздух, ни одной машины в радиусе полукилометра .. а у них до сих пор будет парковка вместо двора и тренды 2010-ых... Мдаааа.. деградация!

[@СергейСелин-ы8г]

Вы очень оптимистичны насчёт цивилизованного мира через 10 лет))

[@openminder51]

@@СергейСелин-ы8г естественно, как говорится верь в лучшее, плохого не существует, между нет и да, выбор только да. Стакан всегда на половину полон, всегда. Только не думай что в стакане ... Думай что в стакане вода ;)

[@РК101]

Всё правильно! Покупайте квартиры в Мурино, Кудрово, Девяткино. Мне свободнее будет.

[@ЮлияРазмахнина-ь2ч]

У Сетл как раз проблема с плесенью. Квартира в жк палаццио, плесень в квартире и экспертизой подтверждено что именно из-за нарушений в строительстве образовалась плесень. И поведение конечно застройщика...мы ждали год, они кормили завтраками, в итоге нам пришлось пойти в суд чтобы их понудить убрать плесень и сделать ремонт.

[@MAJOR51]

Запахов - вони нету, у меня вторая очередь, может дальше. Но не замечал. Повторюсь, самолеты видно, но не слышно - в этом есть свой прикол. Езжу на авто, но развязка это большой минус. В летнее время спасает мотоцикл.

[@NEWdviz]

Спасибо, что поделились своим опытом😉👍🏻

[@MAJOR51]

С закрытыми дворами вообще шоу. Застройщик оборудовал дворы под закрытие, но ЖК ждёт какого то голосования для которого необходимо 100% заселение, для чего, не понятно. На сколько мне известно строится ТЦ не далеко от садика (но это не точно).

[@Elkin_broker]

Через 10 лет . Станет Солнечным городом )))

[@ОльгаВасильева-э9ь]

Три года и все будет как надо