Pwede bang bumili ng lupa na may tax declaration lang?

Pwede bang bumili ng lupa na may tax declaration lang?
Ngayong episode ng Usapang Lupa, tatalakayin nina Atty. Erwin Tiamson at Atty. George Katigbak kung pwede bang bumili ng lupa na may tax declaration lang.
Dito sasagutin ng mga abogado ang mga sumusunod na katanungan:
1. Pwede bang bilhin o ibenta ang isang lupa na hindi titulado at may tax declaration lamang?
2. Ano ang susunod na dapat gawin matapos mong masigurado ang dokumento ng lupa?
3. Paano pag na-agrabyado sa bentahan ng tax declaration?
Sama sama tayong manood at matuto. Panoorin ang episode na ito sa sumusunod na platforms:
Facebook - bit.ly/38ODDLs
KZbin - lnkd.in/gRHM-y2B
Spotify - lnkd.in/g4geJU7s
#agriculture #lupa #land #laws #batas #UsapangLupa #UsapangLupaSeason3 #Pinoy #FEF #economicfreedom

[@riclopez789]

pwedeng-pwede

[@joselitosalmo5632]

Napanuod ko na pala. Akala ko updated info. Anyway thanks sa FB post. Thank you po.

[@axisfaber2089]

nakapaglakadna kami ng tax declaration pero maraming proseso lailangan nyo lang busisihin kung cnu ang original na my ari ng lupa mahiarap nyan kung patay na yung nakapangalan tas hiwahiwalay yung mga anak tas isang anak lang ang nagbenta sau dapat buong pamilya alam yung pagbebenta gawa ng lahat cla nakapangalan sa lahat ng documentong papapirmahan mo

[@maumau6506]

Salamat sa information Atty..

[@kuyatingulstv5789]

Ganun pala yun. 😮

[@bayawkabotala5326]

Thanks sa info mga atty sir

[@armandodelossantos678]

Gud day po Atty. Erwin Tiamzon may technical description po ba ang Cadastral mapping

[@rogermagano4205]

Maraming maraming salamat sa kaalaman na share nyo.

[@superkari28]

atty erwin at atty george may tanong lng po ako kung bibili ba ng lupa at ito ay clean title na ano ang kailangan at karagdagan pang dapat gawin? naway matugonan nyo atty erwin at atty george ang aking katanungan salamat po

[@alanbon6766]

Atty yung po commonwealth title 1937 ay may cridebity to proof na pag aari who hold the title

[@noelmelchor3314]

salamat sir may habol pala kami

[@veronicabautista-xy2iy]

Pwede po bang magtanong atty?

[@recardoantoni6544]

Good day Po,paano. Kng Ang ng bayad amilyar nila Sa lupad Ang mga nka tira Sa lupad nila na hawak tax dic lng.

[@amparoconsuelo9451]

Palaging nai-scam ang Pilipino sa lupà at manà. Dapat may mga subject na maituro ito hanggang kolehiyo. Malimit mahirap na ang remedyo kung malalaman na may karapatán pala sila.

[@mylacherrieannzayin6392]

Hello po, atty. Tanong lng po, safe po bang bilhin ang lupa n identified as timberland pero meron po xang tax dec? Thank u po s response..😊

[@hermeslastimadotuble7993]

Ppaanu po ba namin mabwi ung lupa n nkpngalan sa lolo nmin tapos pintitulohan ng pinsan nmin anu kaya ggawin nmin po

[@lydiablanquera8567]

Good day po , marami po sana akong katanungan tungkol sa mga lupa na pag aari ng lolo ko na inangkin ng pinsan ko. Ano po ba ang dapat naming gawin? Salamat po.

[@bernardflores1314]

Tanong ko lang po.pag ba bumili ng lupa tapos tax declaration lang ang hawak ng may ari.nagkabentahan tapos may maliit na palayan.pero hindi naindicate sa deed of sale ang palayan. ang benenta ay buong sakop na nakasaad sa tax declaration..ang tanong hindi ba kasama ang maliit na portion ng lupa which is yung palayan na hindi nabanggit sa deed of sale o kung ano ang sakop na nakasaad sa tax declaration ay yun ang susundin at kung sa sukat ay nakasama na ang maliit na palayan?

[@c_marx8316]

paano po kung portion lang ng lupa ng walang titulo? na mana ng apo. ang 1/3 ng lupa ang binebenta. sino sino po magpipirma sa deed of sale?

[@jaimedelossantos9586]

bumili ka ng lupa sa 2nd party cya ang original na nakabili sa tenant na naguucupy ng lupa na ang lupa titled sa original na may ari pina migay sa binificiary yong iba yong kalahati naiwan sa titulo...... gawa ng palaisdaan sapa kasi ito... ano po ang gagawin para matituluhan ang natira sa mother title

[@vilmaparalejas24]

Kc ung mga tanim niang niog at saging Hindi binayaran ok lang po ba un atty

[@mariammandangan]

ang lupa na binili ng tatay ko ay may discrepancy sa titolo at ang technical description. ang titolo po ay 17.5has. at sa technical description ay 12.5has. merong descrepancy na 5has. ngunit ang actual na binabayaran ng tatay ko na tax (tax dec) ay 17.5has. for more tha 50yrs na po noong 2020 pa mo namin nalaman eto paano po namin maitatama ang TD?

[@SusukiCalara]

Sir, ask ko lang po kung pwede kong isara yung rihgt property kong lupa

[@rizalisajosue8825]

Sir,what if meron na po Irrevocable SPA from the 1st heirs ng namatay na owner maari napo ba ipalipat ang ownership na nakadeclared sa Tax Dec para mapatituluhan po ang lot?

[@peterlayos9940]

lupa na portion lang sa mother title ang binili sa halangang 80k with 200 sqm. dahil sa patay na yong magulang ang ni required is extra judicial settlement of state with deed of sale. ngayon pwede ba magpagawa ng tax of declaration na nakapangalang na nakabili ng lupa na yon. with out surveying ng geodetic engineer?

[@enricoperez9811]

Hello ok lang po ba bumili ng rights, ano pa dapat gawin salamat sa kasagutan

[@enricoperez9811]

At pwede po ito ma I titulo salamat po

[@reymarkvicente6833]

Atty. May na bili po Yung tatay ko noon na lupa na pinagawan lang niya nang declaration pero Yung title na original na Ang pangalan ay Yung binilhan niya ay nasa kanya. Ang Tanong ko po pwede ba kami maka pag file nang dead of sale at nang declaration na pangalan ko na si tatay klang Ang peperma?

[@miguelbontao]

Gud pm sir, mayron akong itanong sa inyo. May lupa ng aming mga magulang na bininta sa isang tao pagkatapos ng maraming taon ang anak niya ay ibininta sa ibang tao, mayron ba kming karapatan na habulin na kami ang dapat bumili bago ang ibang tao bilang anak

[@PaulBarcena-t6k]

Atty pwede ho bang palitan Ng nagsasaka Ang tax declaration Ng pangalan Ng mayari at pinangan sa kanyang pangalan

[@mariorama6739]

Pano Kong bininta na lupa ay rights lang tapos Ang mga katabi ng lupa maraming bhay na puro rights lang Oki ba bilhin yon

[@slop17]

may nabili po b kau ng rights sir?

[@reginedelamente7236]

Hello po., I have a question po. Meron po kasi kaming lupa na binibenta ngayon pero walang titulo, tax declaration at sketch map lang meron kami which is sa parents ko talaga naka name pareho. Tapos ngayon my buyer na sana kaso sabi ng buyer palagyan daw ng land area coverage yung declaration, wala po kasing nakalagay na area doon tpos pinuntahan namin sa assessor pra palagyan ng land area kaso sabi ng assessor di padw po pwde kasi improvements palang daw po yung tax declaration namin at tsaka di padaw po nari release ng government yung lupa kaya di padaw po pwede lagyan ng area ung declaration at kahit kunan ng titulo di padin daw po pwede, after 2 to 3 years pa po daw once ma release yung land. So ano po best way na gawin para mabenta napo ang lupa asap? Pwede po ba yun may ibang attachment letter or docs na pwede mapakita sa buyer na sakto talaga yung sukat ng area namin na nakalagay sa sketch map? Super tagal pa po kasi kung maghihintay kami ng 2 to 3 years bago mabenta ang lupa, kelangan kasi namin ngayon ng financial. Sana po masagot nyo po concern ko. Maraming salamat po. God bless po sa YT Channel nyo. Dami ko pong natutunan :)

[@JayveeLibarra]

Mga Foreigner po ba na nakabili ng Lupa sa pinas pwede po ba eto maibalik sa may ari kasi dba po hindi pinahihintulutan ang foreigner na mag karoon ng property sa pinas?

[@imeldabulawan2408]

Hi sir saan po banda office nyo po punta po sna ako JN.ty po

[@CM-be3ze]

What if po nawala na ung mother title ng lupa.. di na po alam nakanino Tas gusto ipatitulo ng bago since nagbabayad padin naman po ng Tax

[@teztez6817]

paano po b kung ayaw ibenta nang ibang mgkkapatid ang lupa at isa lng may gustong ipagbenta ang buong lupa

[@retchaidacereno3977]

Hi po paanu po mg pa lipat ng pngalan na nsa tax declaration po.ung may ari po ay patay na.ito po ay ibininta na d nakagawa ng kasunduan.ang may ari po ay lola q.ibininta sa tiyahin ko .tas ibininta sa nanay q.gosto po na mpalipat na sa pngalan nanay ko po

[@henryAncheta-ys8ej]

Puede Po ba bumili Ng lupa na rights lng Ang sa may Ari?

[@michelleregaldia3058]

Sir, good day po. Ask lang po sana ako. May nabili po akong lupa. Halos kumpleto ko na po ang bayad. Dumating po ang pandemic at hindi ko na po nabayaran ang kakulangan. Ngayon ang tanong ko po, maari po ko ba na widraw or marefund ang aking naibayad sa kabila po na kelangan ko po ng pera para po magamit ko s mas importanteng bagay. May habol po ba ako s kabila n wala rin pong naging development s lupa? May naririnig din po ako tungkol sa Maceda Law? Saklaw po ba ako ng batas na ito? Salamat po s magiging tugon ninyo.

[@Norikarin]

Paano po pag Barangay Certificate lang ang meron si seller?

[@arnold4620]

Paanu po kung portion lang ng naka tax declaration lang po?

[@maryanpaday7259]

Pano po kung wala pang titulo pero may tax declaration yung seller pero hindi sya ang naka pangalan dun (tapos sya sila nalang ang nag nag iisang kamag anak).. pwedi po ba yun?

[@teodericogarcia2868]

Good eve po mga sir! ask ko lang po kc may binili po ako lupa may deed of sale po naman year 2013 pa po. pero hanggang ngaun wala pa titulo. inaasikaso pa sa denr.

[@karensanchez376]

Meron na po yan penalty sa BIR kc dapat po pagka notaryo eh inasikso na po sa patitulo kc nag eexpired po yan

[@marvinnazarro7093]

Gud day po atty. Nagawa na po namin na settle At iparehistro sa ROD, since 1950 pa Ang tax declaration namin pero may mga iba pa pla na nakapag tax Dec sa lupa pero Sila 1996 TAs new at walang deed of conveyance. Atty may laban paba Sila kz Taga ibang Lugar Sila at sa lupa namin may iba din nakatira na Isang Bahay lang at walang pinanghahawakan pa advice po sana atty maraming salamat po

[@joamimita4538]

yUnG Seller CGuRo HAnaPIN nIyo PRa MaKaSUhan Hndi YUnq Bumili PwerSahin Kasi Pareho Kayonq Biktima . RealtAlk

[@Aaaddddddaaaaaaaaaa1111]

Ung tax dec po nakapangalan sa lola ko, 10 magkakapatid sila papa, ung isang uncle ko po nagbenta po ng portion (parte daw nya sa lupa) na di pa naman nahahati o nasusurvey atty., And di pa naman nakapangalan sa kanya kase po di pa nga po nahahati at nalipat o natitulohan ung portion na un, legal po ba ung ginawa ng uncle ko po o illegal?

[@nikkonaluis696]

Good day po ser tanung kulang po may habol po ba kmeng magkakapatid sa lupa nabininta Ng namayapa na naming mga magulang tax dict lng po tapos di po na transfer sa nag bile Ngayon kme pa Po ung magbabayad Ng buwis po Wala din po ito na notary brgy lng po, salamat Sana matulongan nyo kme indinget po kme,

[@noratan8457]

Gud eve mga atty..pano kung nagbabayad nga ng tax dec..pero dumating ang panahon na nalaman na may may ari pala ang lupa...sino po ang may karapatan

[@alvinramos7563]

Syempre yung may ari

[@nielgenoguin8750]

Sir ok lng ba e binta lupa na tax Dec. Lang tapos temberland?

[@deka4469]

Panu kaya atty un lupa na benibenta sa akin ay binili ng seller sa isang owner n walang titulo kundi tax dec lang. Tapos pagbili nya deed of sale lang meron itong seller na nag bebenta sa akin. Di ko mabili kasi un tax dec ay nasa names pa ng original owner.

[@analenakimoto6929]

Attorney pano po yong awardy lng po ang hawak ng owner na nag bibita wala pa pong kahit anong application.

[@efrenregencia7150]

Papano po magpatitulo ng lupa na ang tax dex ay nasa name pa ng gobyerno,pero ako po ang nagbabayad ng tax ng mga 20 years na.salamat po

[@Johnfortfort]

Sir, nabayaran kona ang lupang installment pero ang binigay nila sa akin certificate of full payment pati deed of sale na hindi notaryado pero pagpunta ko sa deed of registry opis iba na po ang title # nag subd. Sila ginawa ng nine lot pero iisa pa rin ang may ari, siya pa rin. Wala po bang magiging problema dun? Umaasa po sa kasagutan, thank you po $ more power.

[@mariannesacedor]

Gud Day atty. Tanong lang po may lupa ako na ang documents na hawak ko ay deed of donations lang po ang hawag ko ano po ba ang mga requirements para mailipat sa akin ang tax dec

[@jjangel2786]

Safe po ba ang ganyan meron nyan d2 samin bibili sana ako kaso nung nalman kp n deed of donation lang ..umatras kmi

[@vilmaparalejas24]

Anak PO aq NG tenant Doon atty may habol pba kmi sa pamomosesyon NG aming ama

[@vilmaparalejas24]

Pero ibininta na PO nla sa iba ang msakit pa po atty ungtenant nla binaliwala Hindi nla bnayaran Ang tanim na niong NG isang tinan NSA 65 years na PO ung tenant nla 😊

[@jjangel2786]

Sir mtagal n po nakasangla sa lolo ko 30 yrs ago ang lupa nmin tapos di n tinubos ang hawak lang ng lolo namin ay ang kasunduan nial ..pinagawan namin ng tax declaration lamang kasi ayaw n tubusin nila...ngayon after almost 35yrs nawawala daw ang titulo pagmahanp daw nila kukunin nila e2 .ngayon pwede ba namin sila unahan n ibenta na to? Kahit tax declaration at kasunudan sa sangla lang hawak namin?

[@mrrockman6915]

Pag notaryo sir ayaw Ng iBang atty n deed of sale, deed of rights raw gawa ng Wala raw titulo

[@scarlet7850]

ok bye

[@mrrockman6915]

​@@scarlet7850yes ma'am!👍✔️🤟

[@junerhinonromarate8824]

Good day Po atty.may inalok Po na lupa sa akin at ito Po ay tax declaration lamang ngunit Ang lupang ito ay sa mga award sa kanila ng Gobyerno o Ancestral Domain ng tribo.pwede Po ba itong bilhin at safe ba ito bilhin?.salamat Po atty.sana Mai response.😁

[@jjangel2786]

Bawal po..sa paghhnp ko ng lupang bibilhin naencounter ko yan sabi sa 2025 ay may ipapasa n batas sa mga govt na resolution para sa mga lupang awrds ng govt kasi dumadami ang binebenta nga kaya nagback out ako...pwede yan bilhin mo lang sguro sa mababang halaga...rental fee kumbaga..hanapin mo yung house bill no. 8156

[@vikenjeromemaddul6049]

Good pm sir......mey tatanong po sana ako kng pwede po bng i pa title yng tax declaration na lupa....kng pwede ano po b ang mga kailangan gawin....salamat po sa inyong tugon sa akin tanong .... salamat po

[@susanapulido8955]

Good pm sir,nakabili po kami Ng lupa tax declaration lang po at papel na pinirmahan lang Ang hawak namin Wala pong naipagawa deed of sale

[@hamsaondog-ur8kk]

Paano kung ang lupa mo iba ang nakapangalan Ng tax declaration pero umamin naman yong naka hawak Ng tax declaration na Hindi naman kanila yong lupa ang tanong ko paano ilipat sa may Ari yong lupa na tinitulohan Ng tao pero umamin sila na sa amin yon pls pakisagot

[@vilmaparalejas24]

Paanu po atty qng Hindi pa naipalipat sa pangalan nila Ang lupa nkapangalan parin PO sa tunay na meare

[@OmieAgustines-fd1ml]

Paano Yung sa tata NAMIn namatay tapus Yung Kapatid Ng tatay namin ay binigy sa Kapatid nila powede bayun may mga anak naman binali wala Ang mga anak

[@optimusprime-ig3rz]

Atty. Si seller ay may lupa na 700 sqm. At ang lupang ito ay parte niya sa kanilang magkakapatid na binili pa ng kanilang ama nuon. Ngayon bumili ako sa portion ng kanyang lupa na 100sqm lang pero ang hawak lang nang may ari ay Tax of Declaration lang at walang Titulo. Pero sa kanyang Tax of Declaration ay may mga detalye tulad ng. 1. Pangalan mismo ni owner or seller 2. PIN or Property Identification Number 3. Sukat ng lupa na 700 sqm. 4. Mga pangalan ng mga kapitbahay ng lupa 5. Updated na pagbabayad ng buwis Legit po ba ang nabili kung lupa? At pwede po bang Patitulohan ang nabili kung lupa na 100 sqm pagkatapos mailipat ang pangalan ko sa Tax of Declaration? Sana po matulongan niyo ako at mabigyan ng linaw Maraming salamat po 🙏

[@cliffordbangayan4397]

Hello po paano po kung nasubdivide na po ang lupa..kanya kanya po bang ilakad magpatitulo.. paano po kung namatay na po ung mayari

[@axisfaber2089]

maraming proseso yan ganyan yung nakuha naming lupa inabot ng kulang kulang isang taon bago nakluha ang papel medyo mabusisi

[@vikenjeromemaddul6049]

👏👏👏👏👍👍👍

[@clairecaspillovelasco]

Binenta kc ung pamangkin ng mother Ku ung lupa atty.tas ung bumili wala na daw cla karapatan sa tanim nila.