"평수 줄여도 수억 낸다" 압구정 주민들도 모르는 분담금 폭탄

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Күн бұрын

Пікірлер: 365

@ddangzipgo 9 ай бұрын

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@user-dr.08 9 ай бұрын

그나마 압구정이라 저 정도에서 재건축이라도 추진하는 거지.. 앞으로 중산층이나 서민들 사는 지역의 아파트에선 집이 아무리 노후해 쓰러질 지경이 되어도 사업성이 부족해 재건축도 못한다.

@울산바위-y7q 9 ай бұрын

정답~

@harimau298 9 ай бұрын

결국 아파트 슬럼화 되는 것입니다. 특히 2000년대에 지어진 고층 아파트들은 이미 24년이 지났습니다. 앞으로 6년 더 지나면 재건축 하자고 건설회사들과 은행 & 정부에서 GR 발광을 할 것입니다. 왜? 은행, 건설회사들은 돈이 되니깐 & 정부는 경제성장 지표 GDP가 상승하니깐요. 그래서 한 나라의 GDP 성장 지표에서 부동산은 제외 시켜야 합니다. 토지 공시가격 및 아파트 가격을 올리면 그것이 곧 경재성장으로 영향을 미치니 정부가 부추기는 측면이ㅜ있습니다. 중국은 1년 GDP지표의 25% 이상이 부동산개발이라고 합니다,

@울산바위-y7q 9 ай бұрын

좀더 시간이 지나면 압구정도 재건축이 불가능하다는 현실을 깨닫게 됩니다. 강남 모든 도로 교통정체 지옥수준으로 심각한데 재건축 해서 15층짜리 60층 70층으로 모듡구축들 높게 지으면 인구증가분 많큼 자가용 증가 하는거 강남도로들이 커버가 불가능 그렇다고 강남주민들이 자가용 놓고 버스 전철 타고? ㅎㅎㅎ 벤츠 bmw 자람하러 다녀야 하는데 버스 지하철이 웬말?

@향균톡톡 6 ай бұрын

⁠@@울산바위-y7q강남 주민이 벤츠 bmw 자랑을 왜 하냐? 지방 거지 마인드 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

@isaaclee6719 6 ай бұрын

@@울산바위-y7q 그래 이게 정답이다!

@htk3577 9 ай бұрын

지금 3구역 상가는 등장도 안했다. 구현대 상가는 위상이 다르다. 상가가 지분가지고 등장하는 순간 재건축 포기한다는 사람이 절반넘을것이다.

@junsungpark8681 9 ай бұрын

정답ㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎ

@board-sr1qz 9 ай бұрын

ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ상가주들 지금 벼르고 있다. 우리한테 상납없이 누구맘대로 재건축 할라고 하고 있음

@soso-j6r 9 ай бұрын

그니깐 왜 방송에 상가이야기는 안하는건지 너무 뜬구름 이야기들만 하시니

@체리쥬글레-q3r 9 ай бұрын

압구정은 은마랑 달리 평수 대형에, 이미 다 리모델링 되어있음. 지하주차장이 없는 것 외엔 불편할 게 하나도 없음. 근데 평수까지 줄여가며 돈을 내라고? 절대 안하지.

@junsungpark8681 9 ай бұрын

내말이 ㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎ

@vbhgf-vl7rq 9 ай бұрын

부자들만 살수있다 평민이 들어가면 리모델링 못해서 거지같이 산다

@yhaan1908 9 ай бұрын

그래도 합니다.

@이명진-d9f 7 ай бұрын

하면 더 손 못 댈 입지에 가격. 안해도 넘 좋은 환경에 입지. 밖에서만 이케 떠들어대요.

@슛돌이-f3l 7 ай бұрын

수억 분담금내고 수십억원 더 번다 걱정말고 질러라ㅋㅋㅋ

@더블비버거 9 ай бұрын

지금 당장 아파트가 딱 지어져 있어서 입주 할 때 저 정도일거고 아마 최소치로 잡아 놨을거임 입주시 까지 이주 비용 금융 비용 오르는 건축비 등등 감안 하면 더 올라가죠

@장아찌-n8h 9 ай бұрын

압구정 바로 강건너 동네 20년된 아파트 리모델링 하려는데 9평 늘어나는데 5억 더 내야한데요 그중에 5평은 공용면적으로 빠진다는 더 무서운 현실 ㅋㅋㅋㅋ 리모델링 위원회 놈들 으쌰으쌰 사업 추진한다고 설치더니 결국 뭣도 모르는 사람들 호구잡아서 막판에 최고가로 팔고 나감 ㅋㅋㅋ 한국은 정말 부동산에 미친 사기꾼 천국임

@이글-k6c 9 ай бұрын

폭탄 떠안은사람만 조진거네...ㄷㄷ

@vbhgf-vl7rq 9 ай бұрын

리모델링 할 수있을때 해야됩니다. 늦으면 못해요.

@김원준-h2e 6 ай бұрын

그 위원회놈들이 건설사 쁘락치일걸요

@jhcho597 9 ай бұрын

재개발 재건축 진행하면 결국 분담금 과다 발생으로 대부분 원주민들과 여유 돈 없는 이들은 쫒겨나기 마련 이라는... (뭉터기 돈이 하염 없이 계속 들어가므로 대부분 손가락 빠는 하우스 푸어 족으로 전락) 일반적으로, 개발업자, 부동산 중개사, 건설사 등 이 그들의 먹이를 위해 바람을 마구 넣어 일사천리로 진행을 시키고 당사자 거주민 들은 허황된 꿈만 꾸다가 수억의 분담금 돈 다발 폭탄을 받고 나서야 정신을 차리게 되는 것이 수순 이다.

@hkim6721 9 ай бұрын

ㅋㅋㅋ

@오지훈-m5b 6 ай бұрын

자기 주제 모르고 재건축에 동의했다가 추가 분담금 감당못해서 쫏겨나도 할말 없는거 아님?욕심에 눈이 멀어서 된걸

@donghyuknoh5687 9 ай бұрын

마지막 5분이 핵심이네 건설사는 무조건 최고가로 지어서 분담금 최대로 땡기고 분양가도 최대한 높게 잡으려고 총력전 하겠네 이게 기준이 될거니 ㅋㅋ

@harimau298 9 ай бұрын

그래야 건설회사 이익이 많이 나고 돈이 되는 장사가 되니깐요. 은행은 돈 장사했어 돈 벌고, 정부는 덤으로 경제성장 했다고 자랑질 하고,,,,,

@민재-l2u 9 ай бұрын

그래서 반대하는분들 많습니다 😮

@yaguda1 9 ай бұрын

현대 아파트 요즘 매매도 안됩니다... 그리고 사시는 분들에겐 죄송한 말씀이지만 그동안 폭등해서 오른것도 생각을 해야죠.

@이명진-d9f 7 ай бұрын

뭔 말씀.. 계속 신고가..

@파라다이스-p4i 9 ай бұрын

앞으로 저아파트 돈이되기는 커녕 두고두고 족쇄가 될거다 용적률 만탕크로 지어진 순살 아파트 아들 손주 세대에 낡으면 재건축은 진짜 어떻게 하냐 ?

@퓨마-s3e 9 ай бұрын

압구정 현대 옛날에 튼튼히 지었는데 뭐하러 재건축 하냐 구조도 배란다 많고 좋은데. 재건축아파트 배란다 없어서 불편하고 부실공사 많이해서 재건축 안하는게 낫다

@포천대유 9 ай бұрын

지하주차장 없어 낙엽,성애끼고 차밀기 힘듬.

@별구름-v6p 9 ай бұрын

건물에서 냄새 올라 와요. 기생충 영화에 나오는 .

@막긍정 6 ай бұрын

ㅎㅎ도배 장판하구 살아도 됨~ㅋㅋ

@lcw809695 9 ай бұрын

ㅋ.ㅋ 재건축 하지말자 ㅋ 건설사 망하게

@이진호-i5l 8 ай бұрын

재건축을 하면 소유주도 망한다

@Esm74 9 ай бұрын

압구정 3구역 조합원인데요. 문제는 조합입니다. 조합임원들이 1,2차 소유주가 대부분이라, 대지지분 상관없고 감평에 의한 제자리재건축을 하려고 하고 있죠. 1,2차는 용적률이 230%에 달하고, 비한강동 역근처 중 95%, 148% 로 사업성 높은 차수가 있는데요. 역근처를 준주거 14000평으로 일반 임대분양을 계획하고 설계를 내어놓았는데, 어찌 제자리재건축이 되겠습니까? 준주거 자리잡는 역근처 차수는 시세가 엉망되는데, 계속 감평 및 제자리로 조합이 가려하니 문제입니다. 이렇게 용적률이 차이나고 제자리가 없어지는 차수가 있는데 어찌 감평 제자리건축이 가능하겠습니까? 준주거에 분양한 수익을 전 조합원이 나누고 감평 제자리로 간다는 건 논리에 맞지 않습니다. 조합이 주민들을 감시하고, 제명한다고 협박하고. 지금 상황이 그러하니 이게 무슨 5공화국도 아니고. 이 부분도 자세히 부탁드립니다.

@junsungpark8681 9 ай бұрын

아직 상가는 등판 전 ㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷ

@mattshin9840 8 ай бұрын

제자리재건축 엎었다가는 1,2차 분들이 재건축 하겠습니까? 십년 그냥 날라가는 겁니다. 그냥 다같이 망하는 겁니다.

@junsungpark8681 8 ай бұрын

말씀들으니 진짜 장난아니고 입주까지 20년도 넘겠네요 ㄷㄷㄷ 답이 없으니

@TheGeneralkim 3 ай бұрын

조합원님, 말씀하신 이후로 반년 지난 지금 상황이 어떤가요? 3구역 전체 입주민들의 공통된 마음이 수익은 전 조합원이 나누고 제자리로 가는 것으로 정해졌는지요?

@강풍-u2c 8 ай бұрын

압구정사는 사람한테 저정도 분담금은 껌값이지ㅋㅋㅋㅋ

@harimau298 9 ай бұрын

구축 중층(15층 +/- 2층) 아파트 앞으로 재건축 어렵습니다. 결국 지가상승? 으로 슬름(Slum)화 되는 것입니다. 은마 아파트 ? 재건축 ? 구축 40여년된 34평 아파트가 40억이다 ? 이것을 재건축하면 분담금 10억을 내면 결국 재건축된 34평 새 아파트 가격이 50억이란 말인데,,,평당 1억4천7백만원입니다. 그냥 1대1로 평당 1천만원짜리로, 분담금 3억4천 부담하고 재건축하세요. 이게 정상입니다. 건축회사들의 선전선동에 넘어 가지 마시고,,, 평당 1천만원이면 지금 살고 계시는 아파트 그대로 새아파트 되는 것입니다. 뭔 초고층에 슈퍼 고급으로,,,,,아파트에 금칠할 것도 아니고,,,,

@lliiiiliiiill 9 ай бұрын

냅둬유 지들이 알아서하게

@둠칫둠-k3v 9 ай бұрын

한국사람들은 참 착하네 압구정 사는 자산가들 걱정도 하고...

@edwardpark1831 9 ай бұрын

압구정에서 멋모르고 재건축하면 새집 받는다는 선동질에 속아서 동의했다가, 분담금 못내면 결국엔 압구정에서 쫓겨나는 거죠. 결정 잘하셔야 합니다. 투기업자들이 조장해서 자기들이 해먹으려고 엄청나게 선전선동질 하고 있습니다.

@정현이-m6s 9 ай бұрын

다 팔고 나가야지 뭐.. 입주후에도 커뮤니티다 뭐다 매달 관리비만 몇백씩 걷어갈텐데.. 분담금 무서우면 팔고 나가야죠

@bsd-w6g 9 ай бұрын

시공사에서 자재비.인권비..운운하며 호당 엄청난 분담금 내게한다는게 대세입니다 7.8.90년대에 건축한 기존 @ 현대.우성.대우.동아.대림...등 튼튼하고 편리하게 철근 안빠트리고 잘 건축해 놓았어요 최소 70년 이상 사용하세요❤❤❤❤❤ 재건축 계약하면 시공사에서 요구한대로 할수뿐이 없는게 현실이지요..

@포천대유 9 ай бұрын

재건축의 평균추가분담금이 5억임(지방 3억). 그렇다면 신축은 15억 이상 올라야 사업성있는 것임.

@jbs7946 9 ай бұрын

비싼집 보유하고 있지만, 당장 쓸 현금은 없으니....

@이글-k6c 9 ай бұрын

ㅇㅇ나같음 저거팔고 적당히 인프라 좋은곳 으로 옮겨 남는돈으로 배당주돌려 풍족히 쓰다갈듯...

@오지훈-m5b 6 ай бұрын

@@이글-k6c맞는말임 저게 다 공짜로 돈벌려고 해서 그런거 아님?

@u_r_mysunshine 5 ай бұрын

@@오지훈-m5b 본인이 가진 집이라면 그리 쉽게 말하지 못하죠 남의 것이니 쉽지 오래 살아서 오른 아파트가 어느 정도도 아니고 몇 억씨내라는데 얼안받겠어요?

@pionarlesmordo9310 9 ай бұрын

추정분담금이지 막상 또 입주하려면 더 오를거임 ㅋㅋㅋㅋ 지금 재건축 재개발 곳곳에서 문제 터지는게 추가분담금이 말도 안나게 더 나와서 그럼

@choalex8033 9 ай бұрын

근데... 왜... 압구정에 관심을... 한국은 참... 나랑 관계없는 것에 왜 이리 관심갖고... 콩심어라 팥심어라...ㅋㅋㅋ... 재벌이 입는 옷 따라입고... 초부자들이 타는 차 영끌해서 타고... 그 사람들이 먹는 것 따라먹고... 결국에는 국가 탓하면서 헬조선 외치고... 조언컨데... 성실히 자신의 일에 집중해서 착실히 절약하며 노력해서 살아라... 그럼 나중에는 부자 티내는 인간이 아니라 진짜 부자가 된다... 이런 놀이 할 시간에... 명심해라...

@joker-vc9vv 9 ай бұрын

그러니까 집값이 이렇게 오르는건 1주택자들은 안좋다니까..... 건설사 은행만 좋은거야

@resuper-vc3xm 9 ай бұрын

정말 건설사를 위한,,,,분양

@비글비글-c4d 9 ай бұрын

공사 시작 해놓코 공사비 오르고 추가 분담금 달라고 하고 조합이랑 싸우고 나몰라라 하면 공사 중단되고 이자 쌓이고 경매로 넘어가고 헐값에 사서 한 푼도 못받고 쫒겨나 압구정 거지되는거지..

@이글-k6c 9 ай бұрын

ㅇㅇ 돈은 돈대로 뜯어가면서 대충시공/부실/하자투성 될걸? 🇨🇳공산당 허접 잡부 데려다하면 걍 개판임...

@je.k7518 9 ай бұрын

청담르엘...ㄷㄷ

@harimau298 9 ай бұрын

정답입니다. 건설회사는 땅짚고 헤엄치기보다 쉬운 노다지 되는 것이지요.

@seonghocheong9046 9 ай бұрын

모든 조합원이 평수를 줄여가면 되지요 가령 34 에서 27 로. 1 : 0.7

@wallstreettjournal 9 ай бұрын

여기 많은 분들이 1:1 재건축이 뭐 돈있으면 다 하는줄 아는데, 서울시에서 1:1 재건축 반대하는 곳이 압구정이에요. 1:1 하고싶어도 막는데 누가 재건축 하고싶겠음 ㅋㅋㅋ 임대 20% 넣고 기부채납으로 땅 빼앗아가면 ㅋㅋ

@박성화-d4j 9 ай бұрын

정부가 사유재산을 날름~

@남자박재우-h6x 9 ай бұрын

그냥 1 : 1 재건축 해라 그리고 재건축 법 전면 재정비해라 지금식이면 재건축하면 정부와 건설업자만 르또다

@harimau298 9 ай бұрын

맞습니다. 문재인 정권도 부동산으로 GDP 겨우 올려 놓은 것입니다. 부동산 제외하면 마이너스 성장입니다. 윤석열 정부도 매 한가지 입니다. 부동산의 유혹울 뿌리칠 수 없는 것 아닙니까? 모든 것이 과하면 망합니다. 절제를 해야죠.

@투맨부 9 ай бұрын

이제 재건축 몇년간 되는곳 없겠네....

@chaostar88 9 ай бұрын

장기로 보는게 아니라 단기로 사기쳐서 한탕 해먹고 튈려는 놈들이 건설업하니 이지경 된거...

@yoojustice 5 ай бұрын

몇년이아니라 될수가없어요 인구수도 감소해서 2040년이후엔 4000만명대로 확떨어진대요

@김지훈-x3h7n 9 ай бұрын

기본 분담금이 저거고 이제 좋은층 좋은동 가려면 더내야할거고, 공사기간동안 살아야할집 구해야할거고, 공사하다가 자재 비싼거 써야한다고 2,3억 더내라할거 생각하면 ㅋㅋㅋ

@이글-k6c 9 ай бұрын

그래놓고 자재빼먹기, 대충시공, 부실공사 하자아파트되면? 인생 나락행...

@미남이엄마 9 ай бұрын

팔고 이사가야조 적당한 금액에 현금청산하고 다른데 가서 살면 되조 거기서 꼭 살려고 하니 머리아픈거조. 젊은 사람들만 맨날 이사하고

@이글-k6c 9 ай бұрын

살사람이나 있는가 몰것다.. 저출산고령화에 세계불황...

@eastside669 4 ай бұрын

@@이글-k6c 최상급지 수요는 차고 넘침 ㅋㅋ

@이글-k6c 4 ай бұрын

@@eastside669 상투 지대로 잡힐 호구 찾는거겠지...

@doongbeen 9 ай бұрын

분양가 상한제 풀어달라고 이런 자료 낸 것 같네요.

@jay0973 9 ай бұрын

1) 내 땅으로 용적률 올려서 임대물량 넣어줘 2) 공공도로 낸다고 땅도 내어줘 3) 보행교 짓는다고 2000억도 걷어가 4) 재건축초과이익환수로 시세차액의 50% 뺐어가 5) 이렇게 많이 뺐어가니, 그러면 일반분양이라도 제 값에 해서 환수하고 싶은데 분양가상한제로 무주택자들한테 로또로 뿌려 나 같아도 때려치자 소리 나오겠다 사유재산을 가지고 진짜... 너무 하네

@uncertaintyintheworld569 9 ай бұрын

1:1 재건축하면 상기 문제 전혀 없습니다. 그냥 본인돈 내서 새건물 짓는게 좋을듯 합니다. 30평 건설비 3억에 이주 기간 이자 등등 자신돈으로 나고 1:1 재건축 해서 들어 가세요. 용적률은 공짜가 아닙니다.

@wallstreettjournal 9 ай бұрын

@@uncertaintyintheworld569압구정 영상 찾아보세요. 1:1 도 허가 안내줍니다

@net961113 9 ай бұрын

오세훈 1기 때 딱 눈감고 재건축 진행했으면 이 사단 안났어. 질질 쳐 끌다가 결국 이렇게 된거 국가에서 제공한 인프라 값는 내야지. 세상에 공짜가 어딨어? 서민 주거지였던 구반포는 어떻게든 정부한테 비벼서 재건축 이루어 냈지만 압구정은 고개 뻣뻣히 들고 정부에게 갑질하다가 이사단 난거 ㅋㅋㅋ 보수 서울 시장에게 반기 들은 죗값임.

@good9ood9 9 ай бұрын

압구정의 인프라자체가 정부, 서울시 세금이여ㅋㅋ 무슨 압구정 인프라가 거기 주민들이 만든걸로 알고있네. 그 인프라로 압구정은 그 가격인거고.

@Agent멀더 9 ай бұрын

압구정 사람들이 돈들여서 압구정 인프라 다 만들었으면 저 징징 인정. 아니면 주둥이 다물어라 ㅉㅉ

@iam_yek 9 ай бұрын

왜 압구정 걱정하시는지

@dohyunbarg 9 ай бұрын

그냥 평당 800만원에 1:1 재건축을하고 말겠다. 이주비는 자체적으로 대출받아서 해결하는 것으로 하고

@종로너구리-r4c 9 ай бұрын

1대0.7로 고급화 해도 잘될걸요

@harimau298 9 ай бұрын

정답입니다. 공개입찰 시켰어 빼박 계약하고, 이주비는 조합 단체로 은행협상 이주 전세금 담보로 1% 특별대출로 해결하면 됩니다. 평당 800~1천으로 1대1 재건축이 조합원들에게 최상의 조건입니다.1~2층 높여 일반분양하면 지하 주차장 및 편의시설 까끔하게 건축해 줍니다. 공개입찰 확정 계약을 해야 합니다. 향후 물가변동 10% 이내에서 고려한다는 조건으로 ,,,,,,

@elliotpark6253 9 ай бұрын

예상이고 막상 착공들어가면 이가격에 공사 못해요 가구당 1ㅡ2억더 안내면 시간 질질끌고 2ㅡ3억 더 우리가 누군지 알어 우리아들 며느리가 누군지 알어 이런 날강도 안돼겠다 소송전이다 그래 소송전 가보자 5ㅡ6억 더 내던지 10년정도 더 끌고 여차하면 통으로 ㅋㅋ 우린 손해볼것 없다.

@sseennaaaa 9 ай бұрын

책상에 광고배너 출력물 올리는게아니라 그냥 화면에 이미지를 띄우는게 더낫지않나요?

@agj5114 9 ай бұрын

서울시에 빼앗기는 임대분 + 분양가상한제 적용받는 로또청약 + 상승된 건축비 = 조합원 분담금

@realk-estate6668 9 ай бұрын

공사비 평당 500만원이면 되는걸. 와 6억을 더 땡기먹네 건설사놈들

@123qazqsx 9 ай бұрын

ㅎㅎㅎ. 압구정 왕버블이네, 그것부터 해소하고 사업성 이야기 해야죠 ㅋㅋㅋ

@scko933 7 ай бұрын

재건축 헌집 짓는데 자기돈 다내고 지어야 한다는 맞는 말이지요ㆍ돈 많은 동네는 1대1 재건축하든 돈없으면 팔고 떠도 되지요ㆍ제가 사는 옆 동네는 부자들이라 용적율 너무높이고 층수 높으면 바글대 싫다고 반대들 많아 돈더 내더라도 층수 낮게 짓자는 세대주 많아요ㆍ문제는 이런사람은 극소수고 강북이나 지방처럼 건설 공사비 인건비 자재비 중장비사용료는 동일한데 집값만큼 공사비 분담금 나온다는 지역은 재건축 재개발 불가능 영원히 슬럼화 고치고 사는거죠ㆍ최저임금 주52시간 중대재해처벌법 후 공사시 인건비는 두배 자재비는 1.5배 되었어요ㆍ최저임금 만큼만 오른게 아닙니다ㆍ주52시간 넘어가는시간외 외노자들 초과근무 수당도 대폭늘고 하루 한층콘크리트 바닥 타설도 이전에는 저녁 늦게도 완료짓던거 이젠 서너시간 부족해 다음날로 연장되어 또 레미콘차 부르고 노무자들 불러 콘크리트 부어 치니 30층예로 들어도 30일이면 될것이 두배 60일로 공사 시간 늘어나요ㆍ한층바닥 콘크리트치고 그위에 철근 기둥세우고 목공작업하고 전기 설비 배관하는 상층 슬라브 목공작업후 콘크리트타설하는 순서니 몰아서 할 수 도 없어요ㆍ전기 설비 배관등 공사기간도 대폭늘고 야간엔 사고나 중대재해처벌법으로 사장처벌 받을까 금지하니 또 공사기간 늘고 이래저래 문재인정부 전보다 공사비 근 2배 되었어요ㆍ문정부 정책들 저주로 이제 한국 재개발 재건축 물건너갔어요ㆍ

@촌신-o1c 9 ай бұрын

압구정 형님들 경기도 35년된 썩은빌라에 사는 사람들도 재개발한다고 5~7억씩(자이,힐스,래미안 기준) 내는 시대인데... 압구정에서 저러면...ㅎㅎ

@잡초-r1f 4 ай бұрын

새건물로 지어주면 당연히 저정도 분담금은 내야지. 개포나 과천처럼 저층아파트도 아닌데 근데 문제는 9.8억? 20억봅니다.

@jimsueng 9 ай бұрын

원주민부터 지방 돈좀있는 사람들까지 가지고있는게 압구정 재건축 아파트이죠. 한남동에 고급 아파트들처럼 원래 돈이 있던 사람들이 있던곳이 아니라 손바꿈이 더 되어야 사업추진이 원할하겠죠. 한강뷰부터 대지지분 층까지 재건축도 분쟁이 엄청나겠죠.

@몽게-t9u 9 ай бұрын

사업성 없으면 재건축 불가능

@ehocho2197 9 ай бұрын

누가 그돈주고 살사람이 없어요.

@차카게살자-o6z 9 ай бұрын

보행교 설치로 분담금 폭탄 맞는거네요 그렴 분양가 높이면 되는거 아닌가요 인프라가 좋은만큼 아파트의 가치를 반영하면 될듯

@heuijinpark2480 9 ай бұрын

분양가 상한제로 정부에서 분양가 지정함.

@WT-World 9 ай бұрын

당연한 이야기를 놀랍다는 듯이 떠드는 진행자들이 웃긴다. 3구역은 용적률이 244%여서 사업성이 낮은 지역임(재건축은 최소 200% 용적률은 나와야 사업성이 있다고 본다). 용적률 300% 상향 해봐야 일반 분양도 별로 안 나오는데, 고급화하겠다면서 공사비 잔뜩 쓸려고 하니까 당연히 분담금 폭탄이 나오지.. 그냥 산수인데 왜 뭐가 놀라움?

@이글-k6c 9 ай бұрын

추정 분담금이 저정도지 실제는 저거보다 더뜯어갈걸..? 문제는 저걸추진하다가 부실개판공사로 하자덩어리되면 어쩔거.. 인생나락각...어찌저찌해서 고만고만 잘지었어도 4차산업 AI시대로 서울도 늙어가는도시에, 저걸 커버쳐줄만한 젊은 재려가가 많지 않다는점이다..

@estar96727 9 ай бұрын

부자걱정. 우리중 저 아파트들 이해관계자 얼마나 될까. 1가구2주택 세제나 임대차보호법이나 걱정하자.

@everydayWow 9 ай бұрын

추가분담금과 별도로 재초환을 또 내어야 합니다.

@박성화-d4j 9 ай бұрын

재초환+ 기부채납으로 왕창 털립니다

@jan1cekevin 9 ай бұрын

건축비 추가외에 재건축초과이익분담금은 얼마나 나올까요?

@tarzan7008 9 ай бұрын

압구정 100년동안 재건축 못할듯 .. 추가분담금 어마어마 할꺼임

@namuhanakim 9 ай бұрын

유재석님은 구현대 10동? 인가 전세로 살고 계시고요.(돈있어도 안사는 타입) 강호동님은 압고뒤 65동 인데 한동만 주민끼리 다시 지어올린 동으로 관리비도 따로 주차도 별도로 되는곳이죠. 12년도에 25억에 거래된 적이 있고 현재는 81억정도 한다고 해요.

@jaychung4839 9 ай бұрын

65동은 주민끼리 다시 올린게 아니고 현대사원아파트 리모델링해서 분양한거에요

@harimau298 9 ай бұрын

15억이 적정 가격입니다. 30여년 지난 아파트가 81억 ? 투기꾼 아니고 누구이겠습니꺼 ? 땅값 고려해도 건물이 낡았잖아요,,, 재건축 1대1로 하세요. 평당 1천만원으로,,,,지금보다 월씬 환경이 좋아집니다. 살기에 딱 좋은 아파트 됩니다.

@eastside669 4 ай бұрын

@@harimau298 뭔 개소리세요 반포도 평당 1억인데 압구정이 무슨 평당 천ㅋㅋㅋㅋ 그건 니가사는 촌구석이고

@성이름-o3x7m 9 ай бұрын

저기서 이주후, 실착공시 50프로 정도 오른다고 보면 됩니다

@chpark1144 9 ай бұрын

설마 재초환은 별도로??

@SC-jy7ey 6 ай бұрын

그렇죠

@raflasia5037 9 ай бұрын

상계주공5단지는 분담금 5억은 양반이네 그나마 전용31에서 84로 상향하는 기준이니

@0에서태어나0으로죽다 9 ай бұрын

오래 살았던 분들은 시세가 70프로 현금청산 해도 개이득 아닌가....

@이글-k6c 9 ай бұрын

인프라 좋은곳을 떠나기 싫겠지.. 또 늙으면 집이 아무리 그지같아도 본인살던곳에서 살고자하지 새로운곳 이주 잘 안하려함... 저나이때엔 큰욕심 안부리고, 재산정리, 자식들 물려줄 준비함..

@je.k7518 9 ай бұрын

믈제는 거래가 안돼요..

@석환김-j6n 9 ай бұрын

돈많은 서울 사람덜인데, 9억을 내던, 90억을 내던 알아서들 하시것지....

@board-sr1qz 9 ай бұрын

중층재건축인데 50층이상 올리면 모를까 안그럼 분담금폭탄은 어쩔수 없음. 근데 50층 70층 올리면 건설비로 또 분담금 폭탄됨. 압구정 주민들중 건설 기업 빠꼼이들 많아 그거 용납못함.진퇴양난. 어찌해서 간신히 재선축 진행되도 상가 등장하면서 끝남. 간신히 재건축해도 이미 대부분 노인층이 대부분이라 증여 상속하는 순간 나라가 올라간 가격의 50프로 뺏어감. 결국 아파트 가격은 80억 100억 되있는데 돈번건 건설사랑 나라랑 은행이랑 로또청약당첨자랑 임대입주민 밖에 없음😮

@victorchoi0 9 ай бұрын

이거 오류 아닌가요? 54평대 신청에 기존 60평은 3.4억을 받는데 기존 70평은 1.8억을 내네요. 말이 안되는것 같은데.....

@주니반달 9 ай бұрын

대지지분과 연관있지않을까요?

@목수이박사 6 ай бұрын

분양가를 공개해야합니다

@태형이-o4l 9 ай бұрын

돈 내고 재건축 해라 뭔 공짜로 ᆢ 분담금 없으면 반대하든지 팔면되지

@yukim4320 9 ай бұрын

일본에서는 벌써 문제가 됐던 당연한 상황입니다...

@GodzillaTiger 9 ай бұрын

투자로 들어오신 분들이랑 오래사신 노인분들은 재건축 기다리는 3~4년을 기다릴수 있냐 없냐 차이도 있고. 고급화해서 살고 싶은 분들과 돈 많이 안쓰고 적당한 정도로 재건축해서 추가 분담금 최소화하고 싶은 사람도 있을거고. 재건축 쉽지 않음.

@최서진-c2m 9 ай бұрын

토지가격 오버슈팅 시키고 건축비를 일반분양에 떠넘기기는 불가능한 일이지 꿩 먹고 알 먹기는 안됌

@밍키손-s6u 9 ай бұрын

80평대면 대지지분이 최소 30평 이상은될탠데 1대1 재건축 하더라도 지분 20평은 건설사에 제공하는데 분담금은 무슨근거로 칼만 안들었지 날강도가 따로없구만

@link5906 9 ай бұрын

정작 5층 아파트들이 분담금도없었고 오히려 새아파트 받고도 돈까지 받았는데 지금 고층 아파트들은 수익도 전혀 없고 오히려 지분도 줄어들고 있는데 재초환 없애라~~~분양가상한제 없애라~~~

@토실-t9h 9 ай бұрын

댓글들 얼척이 없네 지금 재건축 전인데도 평당 1.5억짜리 동네에 무주택이나 변두리 사는 사람들이 훈수두는 꼴이라니 재건축되면 평당 2억넘을 동네에 분담금 걱정하는척 돌려까는거 보니까 사람혐오증 생기네

@tundratiger9473 9 ай бұрын

평당 2억이 넘을지 5천으로 떨어질지 어찌아누?

@슛돌이-f3l 4 ай бұрын

몇십억 이상 남는데 그정도 부담은 껌값이야 싫으면 팔고나가

@minjune4097 9 ай бұрын

그런분은 적겠지만 자식들 다 출가하고 평수 확 줄이시는 분들은 노나시겠다. 물론 그 때 그시절대형평수 사시는 분들 매우 적으시겠지만

@link5906 9 ай бұрын

재건축하면 돈벌었던 아파트는 저층 아파트들이다~~분양가 상한제도 아니었고 재초환도 없었다 그런데 지금은 일반분양자들 로또 안겨주고 정작 조합원들은 임대 들어오고 각자 지분 줄어들고 게다갗 추가분담금에 재초환까지~~완전 아파트 주민들 돈 뺏어가는 일이다 ~~날강도들이다

@박선기-s6r 9 ай бұрын

정신 나간 인간들 참많네

@tree_100 9 ай бұрын

1대1 재건축해라. 왜 일반분양 한다고 분양가 올리냐?

@selesteelsechna7932 9 ай бұрын

누가 재건축 재개발 하지 말랬나? 당연히 건설 토목공사를 하는데 돈을 내야하는거 당연한거 아닌가? 그 돈이 없으면 못 하는게 맞는거고 그러다 오래되어 붕괴조짐이 있으면 땅값만 받고 나오던가 아니면 다시 건축비 내고 재건축 하던가

@영영-i6s 9 ай бұрын

아니 층수가 언제까지올라갈수있나 건축비는공짜아닐텐데 과연 미례에 계속층수는올릴수없으니 계속 재거축이라도 현재40 층이 되면 미례에 얼마나분당금을내야할수미례가보인다

@퓨마-s3e 9 ай бұрын

압구정 현대 재건축 하지마라 새 아파트보다 지금 아파트 가 더 좋다

@apgujeong_tv 5 ай бұрын

압구정은 아직 분담금이 정확히 나오지않아 지금은 분쟁이 없습니다. 구체적 분담금이 나오려면 상당한 시간이 필요해보입니다.

@dendybnxcv 9 ай бұрын

이래서 보통 큰평수 가 섞여있는 데는 재건축 못합니다 큰평수 소유자들이 절대적으로 손해니까요

@이름성-y8j 9 ай бұрын

용적율 50%올려주고 임대비율20%로 올리고 추가분담금 8억에 누가하냐

@uidesigner762 9 ай бұрын

재건축의 꿈은 이제 버려라.... 일반 분양자 호구 잡을 생각 말고.... 절대 조합원 있는 재건축이나 지주택... 이런데 분양받지 마시길... 지옥으로 들어가는 지름길 입니다.

@김하나-q7b7k 9 ай бұрын

둔주공도 하는데 20년 걸려 자식들이 살아야 하는것처럼 압구정도 지어지면 자식들이 들어가서 살겠네.

@Modigliani-eb3ig 9 ай бұрын

가격은 오르고 있으니 노인분들은 팔고 감당한 젊은 부자들이 들어오겠지 아니면 2세들이 세금 치루고 물려받던지. 아무튼 저기는 걱정해 줄데가 아니다. ㅋㅋ

@chartres89 9 ай бұрын

2구역은 일체의 잡음없이 신속 조용하게 추진중인데, 3구역은 하루가 멀다하고 갈등 불거지는게 코메디 ㅋㅋㅋㅋ

@송지용-b4k 9 ай бұрын

건설회사의 영업직은 믿음수 있는지? 철거후 공사비 인상 요구? 대지지분이 제일 중요함니다 조합은 시공사와 계약하면, 갑과 을이 교체됨니다 관청에서 관리 방식이 아닌이상 건설사를 믿으면 큰 문제입니다 예)반포1.2.5구역을 보세요 건설사 절대로 믿지 마세요

@eun618 9 ай бұрын

제대로 알지도 못하면서 아직 확정된것 없어여... 못보겠네요..

@이글-k6c 9 ай бұрын

아니 오늘내일하는 무직 노인네들한테 저 현찰이 어딨냐고... 그리고, 재건축때 자재빼먹기, 대충시공해가 하자투성 되면 누구에게 책임 물을건데?

@light-light 9 ай бұрын

누구긴. 팔고나간 조합장 조폭 바지사장이지 ㅋ

@leesamhee5029 9 ай бұрын

비싼 집 살아야한다면 두가지는 반드시 필수 의무사항 의무적으로 지켜야한다 매월매년 고비용 각종세금납부의무 상속증여 무거운 세율적용(편법 세무조사대상) 증여상속받는자 납세방법 집매매 또는 현금청산 집값 30~50%세금 내야한다 행복한 고민이 아닌 골치아픈 고민거리 될수있다 상황에 따라 자녀에게 짐이 될수있다,