Pak izin tanya, kalau ambil perumahan subsidi dengan sertif HGB ,tp saat akad ada rincian biaya SHM oleh notaris , tapi setelah 9bulan nyicil diminta bayar pbb tahunan, setelah d cek pbb nya atas nama PT.developernya, saya coba tanyakan kedepannya berubah atau bagaimana jawabannya tidak memang begitu saja atas nama developer. Jadi nasib tanahnya itu bagaimana ya pak ? 🙏
@sangpelita1524Ай бұрын
Maaf Pak mau tanya, ini saya mau beli tanah ukuran 10x12 , tapi sertifikatnya HGB, untuk ubah ke SHM sekaaligus balik nama apa bisa lewat notaris PPAT saja bak tanpa melalui kantor pertanahan? Apa harus buat dulu IMB dll untuk jadikan shm?
@nandangisnandarАй бұрын
di ppat hanya utk buat akta jual belinya. Untuk mengurus balik nama atau peningkatan ke HM dilakukan di kantor pertanahan. Dlm pelaksanaannya dapat minta tolong atau dibantu dengan jasa dari pegawai di ppat menggunakan surat kuasa
@sangpelita1524Ай бұрын
@@nandangisnandar oh bgtu ya pak, jd dengan minta bantuan Notaris melalui surat kuasa bisa ya pak merubah hgb ke shm...
@nandangisnandarАй бұрын
Dengan surat kuasa tersebut artinya mrnguasakan pengurusannya dan karena sifatnya jasa maka ada biaya jasa yg perlu dibayar sesuai kesepakatan atau tarif jasa mereka. Mengenai perubahan dari hgb ke hm selama sesuai dg ketentuan dan persaratan maka dapat ditingkatkan dari hgb ke hak milik
@septiaelisabeth98459 ай бұрын
jika beli rumah kpr subsidi, masa berlaku mulai SHGB nya dimulai dr tanggal akad? atau saat developer mmbeli tanah tersebut?
@nandangisnandar9 ай бұрын
sesuai tanggal berlakunya HGB induk yg di developer
@indrasukma32749 ай бұрын
Pak ijin bertanya... Untuk KPR, SHGBnya sampai berapa tahun kira2 berlakunya.. Dan misalkan sampai batas waktu yg ditentukan HGB belun dirubah menjadi SHM apa dampaknya?
@nandangisnandar9 ай бұрын
HGB berlaku 30 tahun dan dapat dutingkatkan menjadi HM untuk kpr (luas sesuai ketentuan yg berlaku) jika masa berlaku HGB habis blm diperpanjang maka dapat mengajukan permohonan kembali utk diperbaharui HGB nya
@indrasukma32749 ай бұрын
@@nandangisnandar terimakasih informasinya pk
@nandangisnandar9 ай бұрын
@@indrasukma3274 sama2 trims
@amir_mir_lion_beatrice83256 ай бұрын
@@nandangisnandarmau nnya in shgb aman pak soalnya status saya masih kredit jangka waktu 16 tahun tapi mau ubah shm tapi dana terbatas jadi saya putuskan mending lunas dulu. Tibul di beda saya setelah lunas apaka urus shmnya it mudah ap susah? Setelah lunas
@nandangisnandar6 ай бұрын
Gpp nunggu lunas terlebih dahulu. Utk perpanjqngan & peningkatan dari hgb ke hm prosesnyq mudah dan murah
@inochannel992 ай бұрын
Dari hgb ke shm berpa tahun untuk waktu d tinggkat kanya
@BintangTunggul9 ай бұрын
Izin bertanya pak..saya ambil rumah subsidi kpr sertifikat SHGB..kemudian di saat akat saya minta tanahnya di naikkan SHM sama notaris dengan biaya 1.5 juta..notaris bilang sertifikatnya bisa naik SHM setelah 1.5 tahun ..apa bisa begitu ya pak ?
@realgays9 ай бұрын
saya cepet aja ubah hgb ke shm lwat notaris ppat asal syaratnya lengkap semua
@nandangisnandar9 ай бұрын
Setelah AJB proses HGB menjadi atas nama pembeli dan selanjutnya dapat ditingkatkan jadi HM
@irvankharismafirdaus84718 ай бұрын
@@nandangisnandarberpa biaya balik nama SHGB PT ke atas nama pembeli pak
@Bon17173 ай бұрын
Ni sumpah ribet bgt, kenapa harus ada hgb segala sih saat sidevelover bangun unit. orang beli rumah bukan 1 jt , 2 jt.. tapi cicil 1m utk rumah kecil.. wah harus dipelajari dlu nih.. kayanya berdar kabar hgb hanya bisa diperpanjang 1x wow ngeri..
@inekusnawati42253 ай бұрын
Pa izin tanya saya mau ambil rumah kpr subsidi. Sertifikatnya masi SHGB kalau mau di SHM itu baiknya di awal akad apa nunggu lunas dulu??
@bursapropertibekasi92602 ай бұрын
Setelah lunas, ibu bawa ke BPN sertifikatnya ( SHGB) beserta PBB, KT, KK
@risaliani38684 ай бұрын
Pak mau tanya, 2008 orang tua beli tanah HGB, skarang mau jual dtanya pbb&imb tapi yg ada cuma sertifikat aja, kantor developernya udh gda, gmn pa?
@bursapropertibekasi92602 ай бұрын
PBB ibu urus sendiri ke kelurahan/kecamatan namun apabila sdh di blokir krn 5 thn berturut² tdk pernah bayar maka bisa buka blokir ke bapenda. Utk IMB saat lunas seharusnya sdh otomatis ada, dan diserahkan oleh pihak bank ke ibu beserta berkas² lain seperti keterangan lunas, roy, sertifikat hak tanggungan dll.
@didilembong3058Ай бұрын
Mau tanya pak Klu kita mau beli lahan kosong tapi status nya HGU kira kira aman ga pak
@didilembong3058Ай бұрын
Bisa ga kita rubah dengan SHM
@excitingmarmot2820 Жыл бұрын
Trus bs ngga kalo kprnya blm lunas trus kita ajuin hgb ke shm? Apa hrs lunas dulu?
@nandangisnandar Жыл бұрын
Jika menggunakan kpr artinya sertipikatnya masih diagunkan sebagai jaminan kpr tetapi prinsipnya sdh dibeli namun diberi pinjaman oleh bank. Jadi sejak di ttdnya AJB sdh terjadi peralihan hak nya. Setelah diproses AJB nya dan HGB sdh atas nama pembeli maka dapat diproses utk peningkatan haknya menjadi HM. Jadi yg diagunkan nantinya sertipikat yg HM
@destianaanggun29559 ай бұрын
Waah drdl pgn bgd tau info ttg ni karena rencana mau beli rmh d perumahan tp masih HGB dan mau KPR suka maju mundur takuutt eeh nemu infonya bgini suwun
@irvankharismafirdaus84718 ай бұрын
Pa jika HGB masih atas nama PT brp biaya balik nama HGB dari PT ke atas nama pembeli supaya bisa di tingkatkan jadi SHM
@nandangisnandar7 ай бұрын
untuk lebih jelasnya tentang hal ini dapat ditanyakan ke kantor pertanahan setempat